Huis te koop - Viroinval

Kom en ontdek dit prachtige huis in Nismes met woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, zolder, binnenplaats allemaal perfect gelegen dicht bij alle voorzieningen. BOD VANAF 85.000 EURO. (Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). ENERGIEPRESTATIE: PEB N ???- PEB ???? - E spec ??? kWh/m².an - Totaal E: ?? kWh/jaar Meer weten?

Kom en ontdek dit ruime handelspand met een mooie tuin. Op de begane grond is er een commerciële ruimte, kantoren, werkplaats en inkomhal. Eerste verdieping: keuken en eetkamer, woonkamer, serre, badkamer, 3 slaapkamers, studeerkamer. Kelder en twee parkeerplaatsen, alles in een rustige straat dicht bij alle voorzieningen. MAKE AN OFFER FROM 170,000 EUROS (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). ENERGIE PRESTATIES: PEB N°20250616001601 - PEB D - E spec 276 kWh/m².an - E totaal: 60.813 kWh/jaar Meer weten?

Dit charmante chalet, gelegen in het hart van de Ardennen nabij Dourbes, biedt een rustige en natuurlijke omgeving. Het pand heeft een woonoppervlakte van ongeveer 33 m² en staat op een terrein van 1.5 hectare. Het betreft een compacte woning, ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige plek in de natuur, met een eenvoudige indeling bestaande uit een woonkamer met keuken, twee slaapkamers, en een mezzanine voor extra slaapruimte of opslag. Het chalet beschikt over basisvoorzieningen, waaronder een eenvoudige houten ramen met sluitingen en een houtkachel voor verwarming. De indeling wordt aangevuld met een badkamer met douche en toilet. Buiten is er ruimte voor een terras waar men kan genieten van de rust en de natuurlijke omgeving. Het pand is aan renovatie toe, waarvan een deel van de benodigde materialen bij de verkoop is inbegrepen. De locatie biedt directe toegang tot de prachtige Ardennen en vele wandelpaden die het hele jaar door aantrekkelijk zijn. Op korte afstand bevinden zich de Franse grens en het dorp Fumay, dat alle nodige voorzieningen biedt en bekend staat om het avonturenpark TerrAltitude. Het chalet is niet geïsoleerd en heeft een laag jaarlijks kadastraal inkomen van €225. Deze eigendom is geschikt voor wie een rustgevende uitvalsbasis in de natuur zoekt of wil renoveren voor eigen gebruik of verhuur. Meer weten?

À VENDRE – Charmante maison en pierres au cœur de Treignes Treignes – village pittoresque et recherché dans la commune de Viroinval Située dans un cadre bucolique et paisible, cette authentique maison en pierres vous séduira par son charme d’antan et son potentiel d’aménagement. Nichée dans le joli village de Treignes, connu pour sa tranquillité et son patrimoine, elle offre un excellent cadre de vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon cosy, salle à manger lumineuse, cuisine (non équipée), salle de douche (wc, lavabo, douche), grande remise aménageable. 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres (22,31 m², 17,65 m², 9,04 m²) , fenil aménageable situé au-dessus de la remise. 2e étage : Grand grenier offrant un bel espace supplémentaire aménageable selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux…). Sous-sol : Cave saine, idéale pour le stockage. Extérieur : Jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Atouts : Environnement calme et verdoyant Chauffage central au mazout Présence de volets Construction en pierres, pleine de caractère Cette maison à rénover partiellement offre de belles perspectives d’aménagement pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte. Opportunité à saisir pour les amateurs d’authenticité et de nature ! Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez-nous sans tarder. Meer weten?

Gelegen in het hart van het charmante dorpje Nismes, biedt deze karakteristieke stenen woning een ideale combinatie van rustiek en modern comfort. Met een totale grondoppervlakte van 727 m² geniet de woning van een westelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht in de ruime en lichte woonkamer, eetkamer en de recent volledig uitgeruste keuken op de begane grond. Hier vindt u ook een aparte WC en een praktische wasruimte die toegang biedt tot de veranda en de tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een onlangs gerenoveerde badkamer met douche en extra WC. Voor extra opslagruimte is er een in te richten zolder, terwijl twee aparte garages voldoende parkeer- en opbergruimte bieden. Het huis wordt verwarmd door een centrale verwarming op mazout, en de PVC-ramen dragen bij aan het energiebewustzijn van de woning. Met een bruto bewoonbare oppervlakte van 162 m² biedt deze woning alle comfort die een gezin nodig heeft. De ligging in het centrum van Nismes maakt het eenvoudig om te genieten van zowel de lokale voorzieningen als de natuurlijke omgeving. Bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met de charme van het landelijke leven, maar toch op korte afstand van alle noodzakelijke faciliteiten. Mis deze kans niet om een kijkje te nemen in deze bijzondere woning die te koop staat vanaf 169.000 euro. Meer weten?

**Te koop: Residentie - Le Mesnil** Deze ruime woning, gelegen in het centrum van Le Mesnil, is multifunctioneel inzetbaar als woonhuis, kantoorruimte, horeca-gelegenheid of kan opgedeeld worden in 3-4 aparte wooneenheden. Met een totale bebouwbare oppervlakte van ongeveer 240 m² en een perceelgrootte van 252 m² biedt deze residentie tal van mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar. De woning heeft een energieprestatiecertificaat van klasse G en is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op stookolie, aangevuld met pelletkachels. Het gelijkvloers omvat vier leefruimtes en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers waarvan één met douche, wastafel en toilet, nog een extra badkamer, twee leefruimtes en een apart toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder die verder kan worden ingericht naar eigen wens. Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte, ideaal voor extra opslag. Buiten is er een terras en een tuin aanwezig, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Momenteel is de woning opgedeeld in drie wooneenheden, waarvan er één verhuurd is voor 300 €/maand terwijl de andere twee vrij zijn. De vraagprijs voor deze veelzijdige woning bedraagt 115.000 €. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Julien Loosen via ### / 90 36 44. Meer weten?

Deze charmante bungalow, gelegen aan de Allée des Trois Tilleuls 5 in het rustige Nismes, biedt een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar rust en natuur. Dankzij de ligging aan een doodlopende weg met enkel bestemmingsverkeer, geniet u van een serene en groene omgeving. De woning beschikt over vier gevels en biedt een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde, waardoor u volop kunt genieten van privacy en de omliggende natuur. Met een bewoonbare oppervlakte van 69 m² op de begane grond, omvat de indeling een daghal, een ruime woonkamer, een functionele keuken, één slaapkamer en een badkamer. De ondergrondse verdieping biedt evenveel ruimte met kelders, een garage en een apart toilet. Verwarming geschiedt via oliekachels. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte woonruimte die nog mogelijkheden biedt om naar eigen smaak aan te passen. Het perceel beslaat een totale oppervlakte van 13 are 74 centiare en is kadastraal geregistreerd onder sectie A nummer 0306R5 P0000. Het heeft een kadastraal inkomen van 461 euro. De energieprestatie van de woning is gelabeld met een EPC-score van G, met een specifiek primair energieverbruik van 979 kWh/m²/jaar. Deze bungalow is een interessante optie voor wie zoekt naar een woning in een rustige omgeving met potentieel voor verbetering. Meer weten?

Située dans un clos résidentiel très récent et particulièrement agréable, cette maison neuve construite en 2024 est une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou une seconde résidence. Il s'agit d'une première occupation, bénéficiant de la garantie décennale encore en cours. La maison présente de très beaux volumes ouverts et un agencement particulièrement fonctionnel, avec une luminosité généreuse dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine, ainsi que d’un accès direct au garage faisant également office de buanderie. À l’étage, on retrouve quatre belles chambres ainsi qu’une salle de douches moderne. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur, une isolation complète qui confère à la maison un excellent PEB A, un double vitrage récent et une électricité conforme jusqu’en 2049. Une citerne d’eau de pluie vient encore renforcer le caractère pratique et économe de cette habitation. Cette maison allie performance énergétique, confort moderne et cadre de vie de qualité. Le prix de vente demandé est de 305.000 euros, avec une vente soumise au régime TVA. Meer weten?

Uw agentschap in Mariembourg heeft het genoegen u een volledig gerenoveerde villa voor te stellen in de wijk Viroinval in Olloy-sur-Viroin. Het ligt op een perceel van meer dan 42 are met een ruim verhoogd terras en bijgebouw achter op het terrein. Binnen beschikt de begane grond over een hal met apart toilet, een prachtige woonkamer van 49 m² met volledig uitgeruste keuken, een cocoon woonkamer van 30 m² met parketvloer, beide met toegang tot het terras, een eerste slaapkamer en een doucheruimte met saunagedeelte en uitzicht over de tuin. Boven vind je een nachthal die leidt naar nog eens 4 slaapkamers, een doucheruimte met toilet en een badkamer met toilet. Er is de mogelijkheid om een zolder van 26 m² te verbouwen op de eerste verdieping. Er is een zolder op de tweede verdieping en een kelder met verschillende kelders, twee garages, waarvan een met dubbele deuren, waarvan een elektrisch. Centrale verwarming op olie - PVC dubbele beglazing (en wat hout - goede staat) - elektrische metalen rolluiken - EPB: D 331 kWh/m².an - 20240910010564 - CO² uitstoot: 82 kgCO²/m².an -- 550.000€ (tenzij hoger bod). De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid met betrekking tot de ontvangen biedingen ### Meer weten?

Deze charmante villa, gelegen aan Rue du Moulin 14 in het rustige Mazée, biedt een ideale woonomgeving met een prachtig uitzicht in een residentiële buurt. De woning is gebouwd op een perceel van 1064 m² en beschikt over vier gevels, wat zorgt voor veel lichtinval en een gevoel van ruimte. De entree leidt naar een ruime woonkamer van 29 m² met open haard, die direct toegang biedt tot de volledig uitgeruste keuken van 8 m². Verder vindt u op de begane grond een multifunctionele kamer van 12 m² die kan dienen als slaapkamer of kantoor, samen met een badkamer voorzien van douche en wastafel, en een apart toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 17 m², 10 m² en 9 m², waarvan één mansardekamer, alsmede een extra kantoorruimte van 6 m² en toegang tot de zolder. De woning is geheel onderkelderd en biedt daarmee veel praktische opbergruimte met toegang tot de tuin. De centrale verwarming op mazout en het dubbele glas zorgen voor een comfortabele woonervaring. Het EPC bedraagt 412 kWh/m²/jaar en de elektriciteit is conform de voorschriften. Een garage-oprit en parkeerfaciliteiten zijn tevens aanwezig op het terrein. Buiten kunt u genieten van een terras met uitzicht op de omringende natuur, evenals een goed onderhouden tuin waar ruimte is om te ontspannen of te tuinieren. De vergunning voor de terrasregulatie is momenteel in behandeling. Deze woning biedt rust en comfort in een pittoreske omgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Bezichtigingen zijn enkel mogelijk op afspraak via de notaris, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met karakter en ruimte om te groeien. De vraagprijs voor deze unieke villa bedraagt 180 000 €, met een kadastraal inkomen van 721 €. Meer weten?

Uw agentschap in Mariembourg stelt u, in het centrum van Nismes, aan de rand van het zwarte water, een klein vakantiehuis voor dat ideaal is als tweede verblijf in het natuurpark Viroin-Hermeton. Gelegen in een waterzone van het sectorplan, hoog overstromingsrisico, de bouw van een hoofdverblijfplaats wordt niet toegestaan, de gemeente aanvaardt een tweede verblijfplaats, de aanvraag en de aansluiting op het rioleringsnet moeten worden gemaakt. Wij beschikken over alle nodige planningsinformatie om al uw vragen te beantwoorden. Met een oppervlakte van 35m² op de begane grond, bestaat het uit een eetkamer met de bijbehorende keuken, een wasruimte, een doucheruimte met apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u een slaapkamer en een kleine zolder. Ramen met enkel glas, lokale kolen/hout verwarming, kleine aansluiting op water en elektriciteit. 857 kWh/m².jaar. 44.000€ (tenzij hoger bod). De agent heeft geen bevoegdheid om te beslissen over ontvangen aanbiedingen. Adres online op ### Meer weten?

Deze prachtige residentie in Vierves biedt een unieke combinatie van charme en comfort. De eigendom, gelegen op een perceel van 900 m², bestaat uit drie verschillende woningen. De hoofdwoning heeft zes slaapkamers, een ruime keuken en een groot leefgedeelte. Daarnaast beschikt het pand over een volledig uitgeruste gîte met twee slaapkamers en een tweede woning met één slaapkamer, een mezzanine en een garage. Het geheel ligt in een zuidelijk georiënteerde, omheinde tuin met een verwarmd zwembad. Met een bewoonbare oppervlakte van 410 m² biedt dit pand veel ruimte voor een groot gezin of meerdere bewoners. Het interieur beschikt over zes badkamers en vijf toiletten, wat zorgt voor ultiem gemak. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, terwijl de energieprestaties verschillen per gebouw. Het pand heeft een energielabel D met een specifiek energieverbruik van 270 kWh/m² per jaar en een totaal jaarlijks verbruik van 126177 kWh. Gelegen in het pittoreske Vierves, biedt deze eigendom een uitzonderlijk kader met adembenemende uitzichten. De buitenruimte omvat een terras van 70 m², ideaal om te genieten van zonnige dagen. Ondanks de landelijke ligging, bent u goed verbonden met de omliggende steden en voorzieningen. Stel uw bod vanaf 725.000 euro voor deze exclusieve kans op eigendom in de regio. Meer weten?

Uw agentschap in Mariembourg presenteert: in het hart van Mazée, in de Viroin-vallei en haar groene ruimten, een huis ZONDER TUIN dat volledig gerenoveerd moet worden, waardoor de toekomstige eigenaar zijn of haar fantasie de vrije loop kan laten bij de inrichting. Er is iets meer dan 80 m² bruikbare ruimte en voor wie aan de voorwaarden voldoet, is een verlaagd tarief van registratierechten mogelijk. Niet onderworpen aan PEB. Biedingen beginnen bij 39.000 euro. De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over ontvangen biedingen. Adres online op ### Meer weten?

Uw agentschap in Mariembourg presenteert: in het hart van Mazée, in de vallei van de Viroin en zijn groene ruimten, een huis ZONDER TUIN dat volledig gerenoveerd moet worden, waardoor de toekomstige eigenaar zijn fantasie de vrije loop kan laten bij de inrichting. Er is iets meer dan 80 m² bruikbare ruimte en voor wie aan de voorwaarden voldoet, is een verlaagd registratietarief mogelijk. Niet onderworpen aan PEB. 48.000 (tenzij een hoger bod wordt gedaan). De makelaar heeft geen beslissingsbevoegdheid over ontvangen biedingen. Adres online op ### Meer weten?

NISMES ( REGNIESSART ): Mooi huis 3 gevels in lokale steen, bestaande uit 4 slaapkamers, een grote woonkamer met open haard, keuken, badkamer, kelder, op een beboste 8795 m² met een vijver, gelegen in het midden van de natuur in een bucolische omgeving. BOD VAN 225.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGIEPRESTATIE: PEB N°20170227003174. - PEB E - E spec 399 kWh/m².an - E totaal: 72811 kWh/jaar. Meer weten?