🏡 MAISON 4 FAÇADES À VOTTEM – VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SUR UNE TÊTE Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 4 façades, idéalement située Rue de Rocourt 60 à 4041 Vottem, dans un cadre résidentiel et verdoyant. Offrant de beaux volumes et un vaste jardin, ce bien est proposé en viager occupé sur une tête (Monsieur, 80 ans). L’acquéreur s’engage au versement d’un bouquet de 80.000 € à la signature, ainsi qu’à une rente mensuelle de 1.200 € indexable, pour une durée maximale de 180 mois (15 ans). Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée de 16 m², une cuisine de 13 m², un séjour spacieux de 35 m², ainsi qu’une véranda lumineuse de 21 m². Au 1er étage, un couloir de 4 m² dessert un bureau/dressing de 5 m², deux chambres de 16 m² et 17 m², ainsi qu’une salle de douche de 5 m². Au 2e étage, vous bénéficiez d’une grande chambre mansardée de 39 m². À l’extérieur, le bien offre un jardin ensoleillé de 1.837 m², deux garages, ainsi qu’un vaste hangar de ± 220 m², idéal pour du stockage ou une activité complémentaire. Les + de ce bien Châssis aluminium double vitrage (volets électriques partiels) Chaudière au mazout + feu ouvert Électricité non conforme Alarme installée RC : 1.028 € PEB : E – 417 kWh/m².an (74.430 kWh/an) Certificat PEB n° 20260125012139 Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye 📝 Frais d’agence à charge de l’acquéreur. Le détail des frais liés à l’achat peut être remis sur simple demande auprès de l’agence. Vous cherchez une maison fonctionnelle, avec de beaux volumes et un extérieur exceptionnel ? Ce bien est fait pour vous ! 😊 Meer weten?
Huis te koop met 3 slaapkamers - Vottem
Deze charmante woning in Vottem biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging. Gevestigd aan de Rue sous les Haxhes 88, staat deze woning te koop voor een prijs van €180.000. Met een woonoppervlakte die zorgvuldig is benut, beschikt deze woning over drie slaapkamers, waaronder een polyvalent bureau dat gemakkelijk kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of thuiswerkplek. Het ruime en lichte salon vormt het hart van de woning, waar natuurlijke lichtinval en een harmonieuze indeling zorgen voor een gezellige sfeer. De keuken, volledig uitgerust en goed geïnstalleerd, biedt potentieel voor modernisering en opent zich naar een aangename terrasruimte, perfect voor buiten eten en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en verzorgde wasruimte, een apart toilet en een badkamer met douche en tweede toilet. Buiten kunt u genieten van een mooi aangelegde tuin, een sereniteit gevend toevluchtsoord midden in de groene omgeving, ideaal voor ontspanning en gezellige buitenactiviteiten. De woning wordt gekenmerkt door kwaliteit en praktische voorzieningen. Het verwarmingstype is mazout, met centrale verwarming die zorgt voor efficiënt comfort tijdens de koudere maanden. De ramen zijn voorzien van dubbel glas met houten kozijnen en elektrische rolluiken aan alle ramen bieden extra comfort en veiligheid. De woning beschikt over een garage die zowel praktisch als veilig is, en een volledig ingerichte kelder die ideaal is voor opslag of als multifunctionele ruimte. De totale grondoppervlakte bedraagt 177 m², waardoor er voldoende buitenruimte aanwezig is om te genieten van het buitenleven. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van 409 kWh/m²/jaar is de energie-efficiëntie van de woning in lijn met de huidige normen, al dient het elektrische certificaat nog te worden afgegeven. Deze goed onderhouden woning is beschikbaar vanaf de akte, niet verhuurd en biedt een kwalitatieve basis voor wie op zoek is naar een huis in Vottem met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze aantrekkelijke woning. Meer weten?
Idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers, cette maison attend votre projet de rénovation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. L'étage offre 3 chambres et une salle de douche. Ses atouts majeurs : jardin, un atelier et deux garages offrant de l'espace et de multiples possibilités. Malgré les travaux à prévoir (châssis simple vitrage, électricité non conforme), son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation en font un bien rare sur le marché. Découvrez la toile vierge de votre futur projet ! PEB G - n° 20251219002055. RC: 787 €. Meer weten?
Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit gezellige huis te presenteren, ideaal gelegen in een rustige straat in Vottem. Ontdek de mooie woonruimtes, drie slaapkamers en een tuin. Profiteer ook van de directe nabijheid van winkels, scholen en snelwegen, wat zorgt voor een praktisch en comfortabel woonomgeving. Geniet bovendien van een goede energieprestatie in klasse C ! Kelder : kelder van +/- 16 m². Begane grond : inkomhal, gezellige woonkamer van +/- 24 m², ingerichte keuken van +/- 10 m² met toegang naar buiten, badkamer (bad, wastafel), apart toilet, gezellig terras en tuin. 1e verdieping : overloop, twee comfortabele slaapkamers van +/- 11 en 14 m². 2e verdieping : een ruime slaapkamer van +/- 25 m². Diversen : totale oppervlakte: 206 m², verwarmde vloeroppervlakte (EPB): +/- 146 m², K.I.: 409 €, PVC-ramen met dubbele beglazing, geïsoleerd dak, centrale verwarming op gas met recente Vaillant-ketel. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260325015274, EPC: C, Energiescore : 207 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 30.226 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?
🏘️ Villa neuve ultra lumineuse dans un lotissement calme à Milmort avec un PEB: A ! Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine construite en 2025, implantée sur une parcelle de 316 m², offrant plus de 161 m² (extra-muros) aux espaces ouverts, soignés et baignés de lumière naturelle. Située au cœur d’un lotissement récent, calme et particulièrement agréable à Milmort, cette maison séduira immédiatement par son architecture moderne et sa conception intelligente en demi-niveaux, offrant une sensation d’espace et de fluidité rare. Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie ouvert, où le séjour, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement, créant un environnement convivial et extrêmement lumineux grâce aux larges ouvertures. Les étages en demi-paliers apportent une dynamique architecturale élégante et distribuent : 🛏 3 belles chambres 🚿 2 salles d’eau modernes Au dernier niveau, la maison dévoile de superbes combles aménageables d’environ 30 m², offrant un potentiel idéal pour une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Les atouts ✔ Construction neuve de 2025 dans un lotissement calme et proche de tout ✔ Très bon PEB: A ✔ Garantie décennale ✔ Alarme ✔ Architecture moderne et lumineuse ✔ Espaces ouverts et très agréables à vivre ✔ Configuration en demi-niveaux originale et élégante Une opportunité rare pour les amateurs de biens contemporains offrant confort, luminosité et qualité de vie. ⚡Informations pratiques : Châssis DV en pvc CC gaz de ville, chaudière à condensation à haut rendement Alarme volumétrique PEB:A RC:1.014€ ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 349.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) + TVA de 21% (sous le régime des biens neufs) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, vidéo, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?
🏘️ Construction récente ultra lumineuse et de standing de 2018 dans un lotissement calme à Milmort avec un PEB : A+ ! Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison contemporaine aux prouesses énergétiques inégalables, construite en 2018, implantée sur une parcelle de 302 m², offrant plus de 148 m² aux espaces ouverts, soignés et baignés de lumière naturelle. Située au cœur d’un lotissement récent et proche de toutes les commodités, calme et particulièrement agréable à Milmort, cette maison séduira immédiatement par son architecture moderne et son entretien impeccable. ✨Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie ouvert, où le séjour, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement, créant un environnement convivial et extrêmement lumineux grâce aux larges ouvertures. ✨Le 1er étage distribue : 🛏 3 chambres 🚿 1 salle de douche à l’italienne Au dernier niveau, la maison dévoile de superbes combles aménageables d’environ 28 m², offrant un potentiel idéal pour une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Les atouts : ✔ Construction récente de 2018 dans un lotissement calme et proche de tout ✔ Très bon PEB : A+: isolation, 10 panneaux photovoltaïques, chaudière gaz HR+ vaillant, chauffage sol, triple vitrage anti-effraction ✔ Alarme ✔ Espaces très agréables à vivre ✔ Citerne d’eau de pluie de 10.000 L ✔ Aspirateur centralisé ✔ Cuisine Krefel ⚡ Informations pratiques : Châssis Triple Vitrage en PVC CC gaz de ville, chaudière à condensation, chauffage au sol Alarme filaire + détecteur incendie PEB : A+ RC : 950 € ✔ Libération : à l’acte 💰 Faire offre à partir de 349.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. Meer weten?
L’agence SKYIMMO vous propose cette maison familiale située à vottem , dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et principaux axes de communication. AU RDC : Salon - Salle à manger / Cuisine - buanderie - salle de bain - bureau - terrasse - jardin AU 1ER ETAGE : Hall de nuit - 2 Chambres - salle de bain AU 2 EME ETAGE : chambre CAVE : GARAGE : ✨ Maison 3 façades rénovée à VOTTEM – Volumes, confort et potentiel Située à VOTTEM, cette charmante maison quatre façades entièrement rénovée saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié. Elle offre trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Vous bénéficierez également de deux salles de bain très spacieuses, apportant un confort rare et appréciable au quotidien. L’installation électrique est conforme, vous permettant d’emménager en toute sérénité. La maison dispose d’un garage, d’une allée privative facilitant le stationnement ainsi que d’un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atout supplémentaire : une partie arrière du bâtiment offre un beau potentiel de réaménagement, idéal pour un projet d’agrandissement, un espace professionnel ou un logement complémentaire selon vos envies. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de possibilités dans un environnement calme et recherché. Toiture : Bon état Electricité : Conforme Chauffage : chauffage central au gaz + Pellet Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de reception PEB : C - E. spec : 248 kWh/m2.an - E. total : 43 536 kWh/an - Numéro : 20230108006558 N'attendez plus venez la visiter ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### Meer weten?
L'agence SKYIMMO vous propose cette charmante maison située à HERSTAL composée comme suit : RDC : Hall d'entrée (11) - Chambres (14-13) - Salle de bain (5) -Jardin/Terrasse 1er étage : Hall (6) - Salon (14) - Salle à manger (14) - Cuisine (15) - Salle de bain (5) 2ème étage : Hall de nuit (5) - Chambre (10) - Bureau (4) - Dressing (6) Sous-sol : Caves (44) Découvrez cette charmante maison située à Herstal, idéale pour accueillir une famille ! En bon état général, elle ne nécessite qu’un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Elle se compose de trois belles chambres, offrant espace et confort pour tous les membres de la famille. Profitez des beaux jours sur la terrasse ou dans le jardin, parfait pour les moments de détente et les activités en extérieur. La maison est équipée de châssis PVC double vitrage avec volets, et d’une toiture en très bon état, garantissant confort et tranquillité. Située dans un quartier calme et convivial, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les familles à la recherche d’un cadre agréable à Herstal. Toiture : Bon état et isolée Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Électricité: Non conforme Revenu cadastral : En attente de réception PEB : D - E. spec : 306 Wh/m2.an - E. total : 41 302 kWh/an - Numéro : 20250923007915 "Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre." Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?
SKYIMMO, vous propose cette magnifique maison 4 façades, nichée dans un écrin de verdure et baignée de lumière naturelle. Ce bien se compose comme suit : Sous-sol : cave (15) Rdc : cuisine (20) - salle à manger (18) - salon (19) - salle de bain (12) - atelier (16) - chambre (16) 1er étage : 2 chambres (16 - 15) Située en retrait de la voirie, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans faire de compromis sur le confort. Toiture : bon état Électricité : bi - horaire, non conforme Chauffage : chauffage poelle à bois Châssis : double vitrage en bois Revenu cadastral : en attente de réception PEB : G - E. spec. 526 kWh/m2.an - E. totale 87910 kWh/an - Numéro 20251103001135 Un véritable coin de paradis entouré de bois, cet environnement exceptionnel saura combler toutes vos envies de nature. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?
Ook in de buurt van Vottem (4041)
EASYHOME a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale composée de trois logements. Idéalement située à seulement cinq minutes de l’hyper-centre de Liège, à proximité immédiate des axes routiers et de toutes les commodités, elle constitue une opportunité idéale pour un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée commun de 7 m², un premier studio de 22 m² comprenant un espace salon et chambre, une cuisine, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé. Un second studio de 35 m² offre un espace salon et chambre, une cuisine, une salle de douche, un WC séparé et bénéficie également d’une cour de 8 m². À l’étage se situe un troisième studio de 26 m² composé d’un espace salon et chambre de 16 m², d’une cuisine de 7 m² et d’une salle de douche avec WC de 3 m². Parmi les équipements, vous profiterez de châssis en PVC double vitrage avec volets manuels, d’une toiture en bon état, d’un chauffage au gaz ainsi que de certificats PEB D, F et F. N’hésitez pas à contacter notre bureau au ### pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Offre soumise à l’acceptation des propriétaires. Meer weten?
EASYHOME a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale composée de trois logements. Idéalement située à seulement cinq minutes de l’hyper-centre de Liège, à proximité immédiate des axes routiers et de toutes les commodités, elle constitue une opportunité idéale pour un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée commun de 7 m², un premier studio de 22 m² comprenant un espace salon et chambre, une cuisine, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé. Un second studio de 35 m² offre un espace salon et chambre, une cuisine, une salle de douche, un WC séparé et bénéficie également d’une cour de 8 m². À l’étage se situe un troisième studio de 26 m² composé d’un espace salon et chambre de 16 m², d’une cuisine de 7 m² et d’une salle de douche avec WC de 3 m². Parmi les équipements, vous profiterez de châssis en PVC double vitrage avec volets manuels, d’une toiture en bon état, d’un chauffage au gaz ainsi que de certificats PEB D, F et F. N’hésitez pas à contacter notre bureau au ### pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Offre soumise à l’acceptation des propriétaires. Meer weten?
Deze prachtige residentie in Glain biedt een unieke combinatie van karakter, luxe en functionele ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met een bijzondere uitstraling en uitgebreide voorzieningen. Gelegen aan Mont Saint Martin 7, vormt deze woning een waar juweel met een woonoppervlakte van ongeveer 324 m², inclusief verschillende leefruimtes die zowel comfort als elegantie uitstralen. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime indeling die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen, inclusief een duplex met mezzanine. Het interieur wordt gekenmerkt door hoge plafonds, authentieke architecturale elementen en hoogwaardige materialen die samen een sfeer van tijdloze charme creëren. De grote raampartijen en de indrukwekkende glazen veranda zorgen voor overvloedige natuurlijk lichtinval en bieden een adembenemend uitzicht op de stad Liège, terwijl het groene tuinoppervlak van 190 m² een rustige buitenruimte biedt om te ontspannen. De indeling van de woning is zeer praktisch en veelzijdig, met onder andere een zeer ruime kantoorruimte van circa 44 m² die ideaal is voor thuiswerk of privégebruik. Op het gelijkvloers bevindt zich ook de entreehal, de veranda en de toegang tot het tuin- en terrasgedeelte, wat zorgt voor een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten. De eerste verdieping herbergt een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met eethoek, en een mooie terrasoverdekking die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Op de tweede verdieping bevinden zich een wasruimte, twee slaapkamers van respectievelijk 16 en 18 m², plus een badkamer met een bad, douche, dubbele lavabo en toilet. De derde verdieping biedt een duplex met extra woonruimte, keuken, douche en mezzanineroom, waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende woonbehoeften. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over houten kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiebesparing. Het EPC-rapport classificeert dit unieke vastgoed als energiekosten E, met een primair verbruik van 382 kWh/m² per jaar en een totale verbruiksscore van 123.612 kWh per jaar. De locatie in Glain combineert het beste van rustige woonkwaliteit en nabijheid tot de stad Liège. Het eigendom ligt in een omgeving die niet overstromingsgevoelig is en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en recreatieve faciliteiten. Dankzij het centrale gasverwarmingssysteem is het huis niet alleen comfortabel, maar ook geschikt voor modern wooncomfort. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €790.000, zonder btw, en staat niet huurcontractueel verhuurd. Dit exclusieve pand is een perfecte keuze voor kopers die op zoek zijn naar een woning die historie, architectuur en praktische levensruimte combineert in een schitterende setting. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en plan een bezichtiging om deze unieke woning zelf te ontdekken. Meer weten?
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Ontdek deze ruime woning te koop in Bressoux, gelegen aan de Rue J.F. Kennedy 17. Met een vraagprijs van €165.000 biedt deze woning een leefruimte van ongeveer 154 m² volgens het EPC-rapport. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat nog volop potentieel biedt, aangezien het momenteel te renoveren is. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de grootste 16 m² groot is, en een functionele indeling verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime garage van 18 m², een praktische berging, een wasruimte en de centrale verwarmingsinstallatie op mazout, wat in combinatie met de dubbel glasramen zorgt voor een degelijke isolatie en comfort. De woning is uitgerust met een alarm en een parlofoon voor extra veiligheid en gemak. Het interieur omvat een ruime woonkamer van 28 m² die voldoende ruimte biedt voor ontspanning en sociale activiteiten. De keuken, gelegen op de eerste verdieping, is compact doch functioneel, terwijl de badkamer en sanitaire voorzieningen ook aanwezig zijn. Het huis beschikt over een zolder en een tuin die noordgericht is, ideaal voor het genieten van buitenleven. De woning dateert uit 1967 en heeft een totale grondoppervlakte van 317 m². De energieprestatiecertificaat geeft een E-label, met een primair energieverbruik van 395 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn in de energie-efficiëntie. Bressoux is een levendige wijk die vooral bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. De woning ligt dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een centrale ligging. De aanwezigheid van één binnenparkeerplaats is een aanvullend pluspunt, en de aansluiting op de riolering is verzekerd. Het huis biedt volop kansen voor renovatie en personalisatie, waardoor u er uw eigen droomwoning van kunt maken. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – wij helpen u graag verder om deze interessante woning te ontdekken. Meer weten?
BHS Immo a le plaisir de vous proposer cette belle maison 3 chambres, idéalement située dans un quartier calme d’Ans. Elle dispose d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, de trois emplacements de parking à l’avant ainsi que d’un vaste jardin. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée donnant accès au garage, à une chaufferie, une buanderie et un WC séparé. Vous y trouverez également un accès direct au jardin. Au premier étage, vous découvrirez un hall menant à un spacieux et lumineux séjour ouvert sur la salle à manger. Cet étage comprend également une cuisine, une véranda ainsi qu’un accès à la terrasse. Au deuxième étage, le hall de nuit mène à trois belles chambres lumineuses ainsi qu’à une salle de bain. Caractéristiques techniques: Châssis double vitrage PVC, électricité conforme, PEB D, chauffage central au mazout. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?
Benjamin Pirothon (IPI 518.653) en ERA Label Immo stellen u met veel plezier deze woning met 3 slaapkamers voor, gelegen nabij alle voorzieningen. Deze opknapwoning met een woonoppervlakte van 104 m² is als volgt ingedeeld: - Begane grond: hal, woonkamer, eetkamer, keuken en toegang tot de kelder; - +1: hal, woon-eetkamer, keuken en terras; - +2: overloop, badkamer en 2 slaapkamers van 8 en 15 m²; - +3: overloop, 2e badkamer en een slaapkamer van 15 m²; - -1: kelder van 15 m². Technische kenmerken: EPC C (20260423021306), nieuwe verwarmingsketel uit 2025, centrale verwarming op gas, nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing uit 2023, aangesloten op de riolering, recent dak, nieuwe boiler, ... Ideaal als eerste woning of als investering. 💰 Prijs: 210.000 € De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Meer weten?
Deze woning in het gewilde Laveu-kwartier van Luik biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met veel potentieel. Gelegen aan de Rue de Joie 82, bevindt deze woning zich op een toplocatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen die het stadsleven te bieden heeft. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 133 m² verdeeld over drie gevels, en beschikt over een praktische indeling die ruimte biedt voor verschillende invullingen. De leefruimte van 28 m² is ruim en licht dankzij grote ramen, en wordt verlengd door een aangename veranda die toegang geeft tot een terras van 21 m² en een terrasvormige tuin in niveaus — ideaal voor buitenactiviteiten en zomerse dagen. De woning is voorzien van drie slaapkamers, een badkamer met douche en bad, en een apart toilet, waardoor comfort en functionaliteit gewaarborgd zijn. De woning is momenteel in een staat die renovatie vereist, maar biedt hierdoor de mogelijkheid voor de nieuwe eigenaar om het volledige interieur aan te passen aan persoonlijke wensen. De verwarmingsinstallatie op mazout is aanwezig en het EPC-rapport geeft een energieprestatiecertificaat D met een primair energieverbruik van 316 kWh/m² per jaar. De ondergrondse kelders bieden extra opslagruimte, wat het praktisch maakt voor gezinnen of kopers die hun ideale woonplek willen creëren. Het perceel bedraagt 236 m², met een bouwoppervlakte van 55 m² op de grond, waardoor er nog uitbreidingsmogelijkheden zijn binnen de wettelijke kaders. Deze woning in Luik vormt een unieke kans voor wie wil investeren in een charmante buurt met veel potentieel. Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar een ruime gezinswoning of een koper die wil personaliseren, deze woning biedt u alle ingrediënten voor een comfortabel en functioneel thuis. Met een vraagprijs van €360.000 biedt dit vastgoed een goede balans tussen locatie, ruimte en toekomstpotentieel. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een zeldzame gelegenheid om een woning in het hart van Luik te verwerven die nog volop kansen biedt om naar wens te renoveren en aan te passen. Meer weten?
Deze prachtige villa, gelegen in de gewilde wijk Cointe in Luik, biedt een combinatie van modern comfort en praktische indeling. Gebouwd in 2021, straalt deze viergevelwoning licht en ruimte uit, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 204 m². De woning beschikt over een ruime kelder van circa 72 m², waarin zich een grote wijnkelder, wasruimte en ketelruimte bevinden. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende entreehal van ongeveer 3 m², gecombineerd met een apart toilet en praktische bergruimte. Het hart van de woning is het royale salon van circa 50 m² dat naadloos aansluit op de volledig uitgeruste keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, en voldoende opbergmogelijkheden. De grote schuifdeur biedt toegang tot de zonnige terras van circa 60 m² en de aangename tuin, gericht op het oosten, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovenaan beschikt de villa over drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 16 m², 12 m² en 9,5 m², allemaal met nette afwerking en voldoende daglichttoetreding. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een extra douchekamer met bijbehorend toilet aanwezig. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming met condenserende ketel van Vaillant, wat zorgt voor een warm en energiezuinig binnenklimaat. De bouwtechnische kwaliteiten worden versterkt door dubbel geïsoleerde aluminium ramen en een platte dakbedekking. Het geheel is conform de huidige elektrische veiligheidsnormen en voorzien van een gunstig energieprestatiecertificaat in klasse B. Deze villa wordt momenteel verhuurd aan een netto huurinkomen van €1.150 per maand en biedt daarmee niet alleen comfort maar ook een interessante investering. De locatie van deze woning in Luik biedt tal van voordelen: op minder dan 2 km ligt het treinstation Guillemins, waardoor openbaar vervoer eenvoudig te gebruiken is. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. De rustige straat en de nabijheid van belangrijke verkeersaders maken dit tot een ideale plek voor wie zoekt naar een combinatie van comfort, bereikbaarheid en rustige woonomgeving. Bent u geïnteresseerd in deze hoogwaardige villa? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in deze aantrekkelijke locatie. Meer weten?
🏢 GROUP SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte avec commerce et grand appartement à Liège. Situé à Liège, dans un environnement dynamique et recherché, cet immeuble mixte se compose d’un rez-de-chaussée commercial et d’un spacieux appartement offrant de très beaux volumes. Actuellement loué (partie commerciale et résidentielle), ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable avec revenus immédiats. Le bâtiment, en bon état général, offre un fort potentiel grâce à son grand appartement et ses espaces bien agencés. Une occasion idéale d’allier rentabilité et valorisation à long terme. 📊 Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial : Salle de réception : 70 m² Cuisine : 18 m² Sous-sol : Cave : 40 m² Appartement : 1er niveau : Entrée : 6 m² Cuisine : 19 m² Salon : 25 m² Salle de bain : 10 m² dressing : 9 m² Buanderie : 5 m² 2e niveau : Hall de nuit : 6 m² Couloir : 2 m² WC : 1 m² 3 chambres : 18 m² – 13 m² – 9 m² 3e niveau : Grenier aménageable : 50 m² 💎 Atouts du bien : ✔️ Immeuble mixte (commerce + logement) ✔️ Revenus locatifs immédiats (2 unités louées) ✔️ Grand appartement spacieux ✔️ Bon état général ✔️ Fort potentiel d’aménagement (grenier) ✔️ Situation stratégique à Liège ✔️ Châssis double vitrage PVC ✔️ Électricité : en attente de réception ✔️ Chauffage : gaz PEB :C - E.spec. : 230 kWh/m2.an - E. total : 30920 kWh/an - Numéro :20251008018389 💼 Une opportunité rare pour investisseurs ! Un bien offrant à la fois stabilité locative, volumes généreux et potentiel de valorisation. 📞 Contactez-nous sans plus tarder : ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO Meer weten?
Située au cœur de Liège, cette superbe maison de commerce est une opportunité rare proposée par l’agence SkyImmo. Ce bien est composé comme suit : RDC : commerce (70) 1ER ETAGE : hall d'entrée (15) - chambre (13) - salon (16) - salle à manger (17) - cuisine (8) - WC (1) 2EME ETAGE : hall de nuit (5) - 2 chambres (15 - 17) - salle de bain (8) - WC (1) Le bien dispose de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial + à l’étage, un magnifique duplex de 3 chambres vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Toiture : Bon état Électricité : bi - horaire Chauffage : chauffage central au gaz, Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : D - E. spec. 315 kWh/m2.an - E. totale 52366 kWh/an - Numéro 20260420020976 Ce bien polyvalent représente une opportunité rare pour un indépendant, un investisseur ou toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?
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