In het landelijke Abele, deelgemeente van Poperinge, bevindt zich deze bijzonder veelzijdige gezinswoning op een perceel van 746 m², met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 233 m² en een straatbreedte van maar liefst 17 meter.Dankzij haar royale volume, praktische indeling en talrijke gebruiksmogelijkheden vormt deze eigendom een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, potentieel en een landelijk verzicht.De woning was vroeger samengesteld uit twee entiteiten, wat vandaag nog steeds voelbaar is in de omvang, de indeling en de vele mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft.Hierdoor is dit niet alleen een ideale gezinswoning, maar ook een pand dat zich perfect leent voor wie nood heeft aan extra hobbyruimte, een bureel aan huis, een zelfstandige activiteit of een combinatie van wonen en werken.Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd via een verzorgde inkomzone die toegang biedt tot de leefruimtes. De woning beschikt over een L-vormige leefruimte, waar moeiteloos een aparte bureelhoek of thuiswerkplek kan worden geïntegreerd. Aansluitend vindt u de eetkamer met gezellige zithoek, die samen zorgen voor een aangename en huiselijke woonbeleving. Verder is er een droge kruipkelder, wat een bijkomende praktische troef vormt.Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een volwaardige slaapkamer, wat deze woning ook interessant maakt voor wie graag gelijkvloers wil wonen of extra flexibiliteit zoekt.De bijzonder ruime, volledig geïnstalleerde hoekkeuken met ontbijthoek vormt zonder twijfel een van de centrale plekken van de woning en geniet van meer dan voldoende kastruimte en gebruiksgemak. Aansluitend is er een functioneel ingerichte berging/wasplaats, een apart toilet en een badkamer voorzien van douche, ligbad en enkele wastafel.Een absolute meerwaarde zijn de twee inpandige garages, elk met hun eigen praktische invulling.De eerste ruime garage is voorzien van een automatische poort en heeft een rechtstreekse doorgang naar de tuin. Daarnaast bevindt zich een tweede inkomhal met toegang tot deze garage en de trap naar de bovenverdieping van het linkergedeelte. Deze zone biedt bijzonder veel potentieel en kan verder worden ingericht als bijkomende woonruimte, studio, hobbyruimte, praktijkruimte of werkgerelateerde invulling, afhankelijk van uw eigen noden en plannen.Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden.De Oostgerichte tuin zorgt voor een zonnige start van de dag en vormt een aangename plek om tot rust te komen. Het ruime terras nodigt uit om te genieten van het open zicht op het omliggende groen, terwijl het perceel zelf voldoende ruimte biedt voor ontspanning, tuinbeleving en spelende kinderen. De uitweg achteraan via een landelijke wegel is daarbij een extra troef die deze eigendom nog aantrekkelijker maakt.Via het terras bereikt u bovendien ook de tweede inpandige garage.Op de verdieping vindt u een ruime nachthal, drie flinke slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressingruimte, en een verder af te werken badkamer met toilet.Samen met de slaapkamer op het gelijkvloers telt deze woning in totaal vijf slaapkamers, wat ze bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra kamers voor bureau, hobby of logies.Deze eigendom onderscheidt zich door haar veelzijdigheid, omvang en uitzonderlijk potentieel. De combinatie van een brede voorgevel, talrijke bruikbare ruimtes, twee inpandige garages, een mooi perceel en een landelijk zicht maakt van deze woning een bijzonder interessant geheel voor wie meer zoekt dan een klassieke gezinswoning alleen.Een eigendom met ruimte in overvloed, tal van mogelijkheden en een ligging waar rust en openheid centraal staan.Absoluut een bezoek waard voor wie op zoek is naar een woning met karakter en toekomstmogelijkheden.EPC 520 kWh/m2 (F-Label) + Ruime gezinswoning met enorm potentieel op 746m2+ Bewoonbare oppervlakte van 233m2+ 2 inpandige garages met doorgang naar de tuin+ 5 slaapkamers & bureelruimte+ Landelijk zicht mét uitweg + 2 regenputten (6.000 liter)+ Ramen deels vernieuwd in 2024 & elektrische rolluikenKOOP DEZE GEZINSWONING RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS ### of ### EIGENDOM WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule. -----Située dans le cadre rural d’Abele, section de Poperinge, cette habitation familiale particulièrement polyvalente se trouve sur une parcelle de 746 m² et bénéficie d’une surface habitable impressionnante de 233 m², avec une largeur en façade de pas moins de 17 mètres.Grâce à ses volumes généreux, à son agencement pratique et à ses nombreuses possibilités d’utilisation, cette propriété constitue une opportunité unique pour toute personne à la recherche d’une habitation offrant espace, potentiel et vue dégagée sur la campagne.La maison était autrefois composée de deux entités, ce qui se ressent encore aujourd’hui dans ses dimensions, sa configuration et les nombreuses possibilités qu’elle offre.Elle ne conviendra donc pas seulement parfaitement à une famille, mais également à toute personne ayant besoin d’un espace hobby supplémentaire, d’un bureau à domicile, d’un espace pour activité indépendante ou d’une combinaison entre habitation et profession.Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée soigné donnant accès aux pièces de vie. La maison dispose d’un séjour en L, dans lequel il est tout à fait possible d’aménager un coin bureau ou un espace de télétravail distinct. Celui-ci est prolongé par une salle à manger avec coin salon convivial, créant un cadre de vie chaleureux et agréable. La maison dispose également d’une cave sanitaire sèche, représentant un atout pratique supplémentaire.Une chambre de plain-pied se trouve également au rez-de-chaussée, ce qui rend cette habitation particulièrement intéressante pour les personnes souhaitant vivre au même niveau ou recherchant davantage de flexibilité.La spacieuse cuisine d’angle entièrement équipée, agrémentée d’un coin déjeuner, constitue sans aucun doute l’un des espaces centraux de la maison.Elle offre de nombreux rangements et un grand confort d’utilisation. Dans son prolongement, vous trouverez une buanderie / réserve fonctionnelle, un WC séparé ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un lavabo simple.L’un des grands atouts de cette propriété réside dans ses deux garages intégrés, chacun offrant une fonctionnalité propre.Le premier garage, de belle dimension, est équipé d’une porte automatique et dispose d’un accès direct au jardin. À côté de celui-ci se trouve un second hall d’entrée donnant accès à ce garage ainsi qu’à l’escalier menant à l’étage de la partie gauche de l’habitation. Cette zone présente un énorme potentiel et peut encore être aménagée en espace de vie complémentaire, studio, salle de loisirs, cabinet ou espace professionnel, selon vos besoins et vos projets.L’extérieur offre lui aussi de nombreux atouts. Le jardin orienté à l’est permet de profiter pleinement du soleil dès le matin et constitue un endroit agréable pour se détendre.La spacieuse terrasse invite à profiter de la vue dégagée sur la verdure environnante, tandis que la parcelle elle-même offre suffisamment d’espace pour les loisirs, l’aménagement paysager ou les jeux d’enfants.L’accès arrière par un petit chemin rural constitue un avantage supplémentaire qui renforce encore l’attrait de cette propriété. La terrasse permet également d’accéder au second garage intégré.À l’étage, vous découvrirez un vaste hall de nuit, trois belles chambres, dont une chambre parentale avec espace dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC restant à finaliser.Avec la chambre située au rez-de-chaussée, cette maison compte donc cinq chambres au total, ce qui la rend particulièrement adaptée aux grandes familles ou aux acquéreurs à la recherche de pièces supplémentaires pour un bureau, une activité de loisir ou du logement d’appoint.Cette propriété se distingue par sa polyvalence, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel.L’association d’une large façade, de nombreuses pièces exploitables, de deux garages intégrés, d’une belle parcelle et d’une vue dégagée sur la campagne fait de cette habitation un bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent davantage qu’une maison familiale classique.Une propriété offrant beaucoup d’espace, de nombreuses possibilités et une situation où calme et ouverture sont au rendez-vous.Un bien qui mérite assurément une visite pour toute personne à la recherche d’une maison avec du caractère et un réel potentiel d’avenir.PEB : 520 kWh/m² (Label F)+ Spacieuse maison familiale avec énorme potentiel sur 746 m²+ Surface habitable de 233 m²+ 2 garages intégrés avec accès au jardin+ 5 chambres & espace bureau+ Vue dégagée sur la campagne avec accès arrière+ 2 citernes d’eau de pluie (6.000 litres)ACHETEZ CETTE MAISON FAMILIALE DIRECTEMENT AUPRÈS DES PROPRIÉTAIRES ### ou ### BIEN EST VENDU SANS AGENCE IMMOBILIÈRE !Vous envisagez également de vendre votre bien ?Économisez les frais d’agence grâce à notre formule à succès déjà éprouvée. 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Slaapkamer(s)
233
m²
216 m²
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