Maison à vendre - Westouter

Situé dans un endroit unique et paisible, entouré par les collines du Heuvelland, ce chalet offre une vue panoramique sur la nature. Ce qui rend cette maison vraiment spéciale, c'est sa construction écologique. Le chalet est entièrement fini avec des matériaux en bois, qui non seulement lui confèrent un aspect chaleureux et naturel, mais contribuent également à une vie plus durable. Le chalet se compose d'une chambre, d'une cuisine ouverte et d'un salon avec des fenêtres ludiques donnant sur le jardin. Il y a des toilettes à compost et une salle de bain avec lavabo intégré et douche à l'italienne. Au sous-sol, il y a une salle de rangement/buanderie. Il y a une grande terrasse attenante depuis le salon. Vous pourrez vous détendre dans le jardin, avec une superficie d'arbres variés, du gazon, une cabine de sudation, des toilettes à compost, un abri de jardin,... En savoir plus ?

Deze alleenstaande woning is gelegen in Heuvelland, toch dichtbij steden zoals Poperinge-Ieper. De woning werd gedurende de jaren gerenoveerd en heeft een totale oppervlakte van 468m². De indeling van deze woning gaat als volgt: de inkomhal met toilet en vestiaire, een open leefruimte van 30m² beneden met een ruime woonkamer, eetplaats en ingerichte keuken, met grote ramen met vrij zicht op de velden. Vanuit de keuken kan je naar de gang, hier heb je toegang tot een terrasje en het bijgebouw. In het bijgebouw bevinden zich de wasplaats, de garage en nog een ruimte die nu dienst doet als gastenverblijf. Het gastenverblijf heeft een oppervlakte van 45m² en bevat een woon/slaapruimte met een douche, toilet, sauna, stoomcabine en infraroodsauna. Het gastenverblijf heeft een aparte toegang en komt uit op de zijdelingse private tuin met een ruim terras! Verder is er nog een aparte gesloten garage/carport met berging/tuinhuis aanwezig (25m²) en een oprit voor een viertal wagens. Op de 1ste verdieping is er een open ruimte met grote ramen en een prachtig zicht, hierin bevinden zich een open slaapkamer en een ruimte die dienst kan doen als bureau, 2de zitruimte, .... Daarnaast is er op het 1ste verdiep nog vernieuwde badkamer met toilet, bad, douche en dubbele lavabo en nog een 2de ruime slaapkamer met mezzanine. Verder heb je nog op het 2de verdiep een 3de slaapkamer met ingebouwde kasten, badkamermeubel met lavabo en een douche. Wil je graag rustig wonen in een unieke setting? Dan is dit uw kans! Technische kenmerken: - Dubbele beglazing - Geïsoleerd dak - Conforme elektriciteit - Verwarming dmv stookolie (ketel van 2022) - 36 zonnepanelen 9720 Watt (installatie 2019) - EPC: label D Troeven * Vanuit leefruimte, gastenverblijf en 1ste verdieping een prachtig zicht op de velden * Vergunning verleend voor uitbating wellness * 2 garages 1) Destination urbanistique ZAIP : Zone agricole d’intérêt paysager 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : Collines de Flandre occidentale et environs 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme) 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations : Score de tracé ou score P : D : moyenne probabilité d'une inondation Score de construction ou score G : D : moyenne possibilité d'inondation Localisation dans la zone de signalisation : non Localisation dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Garantie de location de 1 an pour l'investisseur - À vendre, ces nouvelles constructions avec 3 chambres chacune, une zone de jardin et une place de stationnement séparée sont situées dans un quartier résidentiel calme, Begoniapark à Westouter (Heuvelland). À distance de marche, vous trouverez quelques restaurants, une pharmacie et un magasin de proximité. De plus, une école primaire se trouve à proximité. Ce projet est situé à 9 km de Poperinge et à 16 km d'Ypres et est rendu possible grâce au promoteur immobilier Karure et à la commune de Heuvelland ! Ce projet résidentiel comprend 12 nouvelles maisons dont 2 sont destinées au CPAS. Les 10 autres maisons sont mises en vente par notre agence Immo Francois, dont 35% sont déjà vendues ! Ces maisons répondent bien entendu à toutes les normes actuelles de 2023. Elles disposent de suffisamment de vitrages pour une luminosité maximale et ont été soigneusement conçues pour être aussi pratiques que possible. Il existe 2 types de maisons, à savoir 5 maisons avec un toit en pente et 5 maisons avec un toit plat. Toutes les maisons disposent de 2 étages, d'une zone de jardin privée avec un abri à vélos et d'une place de stationnement (prévue dans la zone de stationnement centrale). Vous avez le choix entre des constructions semi-ouvertes ou fermées où les surfaces habitables varient entre 117 m² et 120 m². Aimez-vous l'environnement verdoyant de Heuvelland et recherchez-vous une nouvelle construction de qualité et économe en énergie ? Contactez Manon (+32 475 21 56 22) pour plus d'informations sur les différents lots ! Caractéristiques techniques : - Citerne d'eau de pluie de 5 000 litres par maison (2x toilettes, éventuellement machine à laver, robinet extérieur) - Énergie renouvelable, conforme EPB : panneaux solaires disponibles sur chaque maison - Chauffage : chaudière à condensation au gaz/radiateurs - Ventilation : type c - Menuiserie extérieure : PVC anthracite monochrome Atouts * Emplacement calme mais central dans le village de Westouter, Heuvelland * Nouvelle construction * Place de stationnement incluse avec possibilité de borne de recharge * Achat possible à 6% de TVA au lieu de 21% de TVA (sous réserve de remplir les conditions) * Livraison prévue à l'automne 2024 * Garantie de location pour l'investisseur (= Nous trouvons un locataire approprié et vous garantissons un rendement locatif effectif d'un an !) 1) Destination urbanistique ZHCR : Zone d'habitat à caractère rural 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : Collines de Flandre occidentale et environs 4) Attestation de conformité électricité : oui - conforme 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations Score de tracé ou score P : A : aucune inondation modélisée Score de construction ou score G : INCONNU Localisation dans la zone de signalisation : non Localisation dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Garantie de location de 1 an pour l'investisseur - À vendre, ces nouvelles constructions avec 3 chambres chacune, une zone de jardin et une place de stationnement séparée sont situées dans un quartier résidentiel calme, Begoniapark à Westouter (Heuvelland). À distance de marche, vous trouverez quelques restaurants, une pharmacie et un magasin de proximité. De plus, une école primaire se trouve à proximité. Ce projet est situé à 9 km de Poperinge et à 16 km d'Ypres et est rendu possible grâce au promoteur immobilier Karure et à la commune de Heuvelland ! Ce projet résidentiel comprend 12 nouvelles maisons dont 2 sont destinées au CPAS. Les 10 autres maisons sont mises en vente par notre agence Immo Francois, dont 35% sont déjà vendues ! Ces maisons répondent bien entendu à toutes les normes actuelles de 2023. Elles disposent de suffisamment de vitrages pour une luminosité maximale et ont été soigneusement conçues pour être aussi pratiques que possible. Il existe 2 types de maisons, à savoir 5 maisons avec un toit en pente et 5 maisons avec un toit plat. Toutes les maisons disposent de 2 étages, d'une zone de jardin privée avec un abri à vélos et d'une place de stationnement (prévue dans la zone de stationnement centrale). Vous avez le choix entre des constructions semi-ouvertes ou fermées où les surfaces habitables varient entre 117 m² et 120 m². Aimez-vous l'environnement verdoyant de Heuvelland et recherchez-vous une nouvelle construction de qualité et économe en énergie ? Contactez Manon (+32 475 21 56 22) pour plus d'informations sur les différents lots ! Caractéristiques techniques : - Citerne d'eau de pluie de 5 000 litres par maison (2x toilettes, éventuellement machine à laver, robinet extérieur) - Énergie renouvelable, conforme EPB : panneaux solaires disponibles sur chaque maison - Chauffage : chaudière à condensation au gaz/radiateurs - Ventilation : type c - Menuiserie extérieure : PVC anthracite monochrome Atouts * Emplacement calme mais central dans le village de Westouter, Heuvelland * Nouvelle construction * Place de stationnement incluse avec possibilité de borne de recharge * Achat possible à 6% de TVA au lieu de 21% de TVA (sous réserve de remplir les conditions) * Livraison prévue à l'automne 2024 * Garantie de location pour l'investisseur (= Nous trouvons un locataire approprié et vous garantissons un rendement locatif effectif d'un an !) 1) Destination urbanistique ZHCR : Zone d'habitat à caractère rural 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : Collines de Flandre occidentale et environs 4) Attestation de conformité électricité : oui - conforme 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations Score de tracé ou score P : A : aucune inondation modélisée Score de construction ou score G : INCONNU Localisation dans la zone de signalisation : non Localisation dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Garantie de location de 1 an pour l'investisseur - À vendre, ces nouvelles constructions avec 3 chambres chacune, une zone de jardin et une place de stationnement séparée sont situées dans un quartier résidentiel calme, Begoniapark à Westouter (Heuvelland). À distance de marche, vous trouverez quelques restaurants, une pharmacie et un magasin de proximité. De plus, une école primaire se trouve à proximité. Ce projet est situé à 9 km de Poperinge et à 16 km d'Ypres et est rendu possible grâce au promoteur immobilier Karure et à la commune de Heuvelland ! Ce projet résidentiel comprend 12 nouvelles maisons dont 2 sont destinées au CPAS. Les 10 autres maisons sont mises en vente par notre agence Immo Francois, dont 35% sont déjà vendues ! Ces maisons répondent bien entendu à toutes les normes actuelles de 2023. Elles disposent de suffisamment de vitrages pour une luminosité maximale et ont été soigneusement conçues pour être aussi pratiques que possible. Il existe 2 types de maisons, à savoir 5 maisons avec un toit en pente et 5 maisons avec un toit plat. Toutes les maisons disposent de 2 étages, d'une zone de jardin privée avec un abri à vélos et d'une place de stationnement (prévue dans la zone de stationnement centrale). Vous avez le choix entre des constructions semi-ouvertes ou fermées où les surfaces habitables varient entre 117 m² et 120 m². Aimez-vous l'environnement verdoyant de Heuvelland et recherchez-vous une nouvelle construction de qualité et économe en énergie ? Contactez Manon (+32 475 21 56 22) pour plus d'informations sur les différents lots ! Caractéristiques techniques : - Citerne d'eau de pluie de 5 000 litres par maison (2x toilettes, éventuellement machine à laver, robinet extérieur) - Énergie renouvelable, conforme EPB : panneaux solaires disponibles sur chaque maison - Chauffage : chaudière à condensation au gaz/radiateurs - Ventilation : type c - Menuiserie extérieure : PVC anthracite monochrome Atouts * Emplacement calme mais central dans le village de Westouter, Heuvelland * Nouvelle construction * Place de stationnement incluse avec possibilité de borne de recharge * Achat possible à 6% de TVA au lieu de 21% de TVA (sous réserve de remplir les conditions) * Livraison prévue à l'automne 2024 * Garantie de location pour l'investisseur (= Nous trouvons un locataire approprié et vous garantissons un rendement locatif effectif d'un an !) 1) Destination urbanistique ZHCR : Zone d'habitat à caractère rural 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : Collines de Flandre occidentale et environs 4) Attestation de conformité électricité : oui - conforme 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations Score de tracé ou score P : A : aucune inondation modélisée Score de construction ou score G : INCONNU Localisation dans la zone de signalisation : non Localisation dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

Dans le charmant village de Westouter, une section de Heuvelland, se trouvent ces maisons neuves de qualité. Ces propriétés sont situées dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre du village avec toutes sortes de commodités (restaurants, pharmacie, aire de jeux, supérette, espaces verts). Ce projet comprend 12 maisons, dont 10 sont à vendre. La construction a commencé et les maisons seront livrées en novembre 2024 ! Les lots 3 à 7 disposent d'un toit à pignon et les lots 8 à 12 d'un toit plat. Chaque maison possède un jardin, un abri pour vélos et une place de parking privée. Ces places de stationnement se trouvent dans la zone de parking centrale. Ces maisons neuves respectent la réglementation PEB et seront équipées de tout le confort. La disposition de ces maisons est la suivante : Au rez-de-chaussée, vous avez un hall d'entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine, une buanderie et des toilettes pour invités. Au premier étage, vous trouverez le hall de nuit, 3 chambres, une salle de bains spacieuse et une buanderie. De plus, vous disposez d'un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. Les atouts supplémentaires de cette maison incluent un jardin accueillant (orienté à l'est), un abri pour vélos et une place de stationnement séparée. Caractéristiques techniques : - Double vitrage haute performance en PVC anthracite monochrome - Chauffage central au gaz naturel - Panneaux solaires - Système de ventilation D - Électricité conforme - Citerne d'eau de pluie de 5 000 litres Intéressé par ces charmantes maisons ? Contactez Manon (+32 475 21 56 22) pour plus d'informations sur les différents lots. Atouts * 3 chambres * Nouvelle construction >> TVA à 6 % possible (sous conditions) * Place de stationnement incluse * Cette maison est louée à 820 euros par mois => intéressant pour l'investisseur ! 1) Destination urbanistique ZHCR : Zone d'habitat à caractère rural 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : Collines de Flandre occidentale et environs 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme ou non conforme) ou non 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations Score de tracé ou score P : A : aucune inondation modélisée Score de construction ou score G : INCONNU Localisation dans la zone de signalisation : non Localisation dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie : non Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 7/12 DE 13:00 À 14:00 ]] En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 7/12 DE 11:00 À 12:00 ]] En savoir plus ?

*GARANTIE DE LOCATION DE 1 AN* Cette maison jumelée de nouvelle construction est située dans une rue calme de Westouter, Begoniapark. Ce bien dispose de 3 chambres, d'un espace jardin et d'un emplacement séparé. Il y a plusieurs restaurants, pharmacie et un magasin local accessibles à pied. Il y a aussi une école primaire à proximité. Ce projet est situé à 9 km de Poperinge et à 16 km d'Ypres et est rendu possible par le promoteur du projet Karure et la commune de Heuvelland ! Ce projet résidentiel se compose de 12 nouvelles maisons dont 2 sont destinées au CPAS. Les 10 autres maisons sont proposées à la vente via notre bureau Immo François. 35% de ce projet a déjà été vendu. Ces maisons répondent naturellement à toutes les normes contemporaines en 2023. Elles disposent de surfaces vitrées suffisantes pour un maximum de lumière et une réflexion approfondie a été menée pour aménager les maisons de la manière la plus pratique possible. La disposition de cette maison est la suivante : Hall d'entrée avec toilettes invités, cuisine ouverte lumineuse avec séjour, débarras. Au 1er étage se trouvent un hall de nuit, 3 chambres, une grande salle de bain (avec WC, double vasque et douche à l'italienne + possibilité de baignoire) et un 2ème débarras. Vous aimez l’environnement verdoyant du Heuvelland et recherchez une maison neuve économe en énergie et de haute qualité ? Contactez Manon (+32 475 21 56 22) pour plus d'informations sur les différents lots ! Caractéristiques techniques: - Puits d'eau de pluie 5 000 litres par logement (2x toilettes, éventuellement lave-linge, robinet extérieur) - Energie renouvelable, conforme à la PEB : panneaux solaires disponibles sur chaque logement - Chauffage : chaudière gaz à condensation/radiateurs - Ventilation : type c - Menuiserie extérieure : PVC anthracite monocolore - La cuisine a été améliorée dans cette maison ! Atouts * Situation calme mais centrale dans le village de Westouter, Heuvelland * Livraison prévue pour l'automne 2024 * Nouvelle construction * Incluant une place de parking (avec possibilité d'installer une borne de recharge) * Achat possible à 6% de TVA au lieu de 21% de TVA (sous réserve que les conditions soient remplies) * POUR L'INVESTISSEUR : 1 an de garantie locative (= nous recherchons un locataire avant la passation de l'acte et vous disposez de 1 an de garantie locative) 1) Destination urbanistique ZHCR : Zone d'habitat à caractère rural 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : Collines de Flandre occidentale et environs 4) Attestation de conformité électricité : oui - conforme 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations Score de tracé ou score P : A : aucune inondation modélisée Score de construction ou score G : INCONNU Localisation dans la zone de signalisation : non Localisation dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 21/9 DE 11:00 À 12:00 ]] En savoir plus ?

*GARANTIE DE LOCATION DE 1 AN* Cette maison jumelée de nouvelle construction est située dans une rue calme de Westouter, Begoniapark. Ce bien dispose de 3 chambres, d'un espace jardin et d'un emplacement séparé. Il y a plusieurs restaurants, pharmacie et un magasin local accessibles à pied. Il y a aussi une école primaire à proximité. Ce projet est situé à 9 km de Poperinge et à 16 km d'Ypres et est rendu possible par le promoteur du projet Karure et la commune de Heuvelland ! Ce projet résidentiel se compose de 12 nouvelles maisons dont 2 sont destinées au CPAS. Les 10 autres maisons sont proposées à la vente via notre bureau Immo François. 35% de ce projet a déjà été vendu. Ces maisons répondent naturellement à toutes les normes contemporaines en 2023. Elles disposent de surfaces vitrées suffisantes pour un maximum de lumière et une réflexion approfondie a été menée pour aménager les maisons de la manière la plus pratique possible. La disposition de cette maison est la suivante : Hall d'entrée avec toilettes invités, cuisine ouverte lumineuse avec séjour, débarras. Au 1er étage se trouvent un hall de nuit, 3 chambres, une grande salle de bain (avec WC, double vasque et douche à l'italienne + possibilité de baignoire) et un 2ème débarras. Vous aimez l’environnement verdoyant du Heuvelland et recherchez une maison neuve économe en énergie et de haute qualité ? Contactez Manon (+32 475 21 56 22) pour plus d'informations sur les différents lots ! Caractéristiques techniques: - Puits d'eau de pluie 5 000 litres par logement (2x toilettes, éventuellement lave-linge, robinet extérieur) - Energie renouvelable, conforme à la PEB : panneaux solaires disponibles sur chaque logement - Chauffage : chaudière gaz à condensation/radiateurs - Ventilation : type c - Menuiserie extérieure : PVC anthracite monocolore - La cuisine a été améliorée dans cette maison ! Atouts * Situation calme mais centrale dans le village de Westouter, Heuvelland * Livraison prévue pour l'automne 2024 * Nouvelle construction * Incluant une place de parking (avec possibilité d'installer une borne de recharge) * Achat possible à 6% de TVA au lieu de 21% de TVA (sous réserve que les conditions soient remplies) * POUR L'INVESTISSEUR : 1 an de garantie locative (= nous recherchons un locataire avant la passation de l'acte et vous disposez de 1 an de garantie locative) 1) Destination urbanistique ZHCR : Zone d'habitat à caractère rural 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : Collines de Flandre occidentale et environs 4) Attestation de conformité électricité : oui - conforme 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport sur les inondations Score de tracé ou score P : A : aucune inondation modélisée Score de construction ou score G : INCONNU Localisation dans la zone de signalisation : non Localisation dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui En savoir plus ?