Huis te koop met 4 gevels - Henegouwen (Provincie) (pagina 24)

Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 932 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total : 622.247 € inclus : fixe dans le contrat, la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 30 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ### Meer weten?

Découvrez ce projet de VILLA 4 FAÇADES PEB A+ - CONSTRUCTION 100% TRADITIONNELLE finition clé-sur-porte. Avec son architecture soignée et ses performances énergétiques exceptionnelles, ce projet vous offre un confort de vie optimal. Ce modèle de villa répond au dernière norme QZEN (quasi zéro énergie) : triple vitrage PVC, 13 panneaux solaires photovoltaïques, pompe à chaleur & chauffage par le sol, isolation performante, ventilation double avec récupérateur de chaleur. Implantée sur un terrain de 932 m², cette villa combine harmonieusement modernité et respect de l'environnement. Personnalisation de votre projet : grand choix de modèle, de matériaux sans supplément ou modifiez les plans selon vos envies pour que votre maison corresponde parfaitement à votre style de vie. Selon un cahier des charges complet. Prix total : 544.369 € inclus : fixe dans le contrat, la T.V.A., les honoraires de l'architecte, une estimation des frais de raccordement aux différents réseaux, les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain, le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Team Construct, c’est plus de 30 ans d’expérience ! Choisissez la tranquillité d’esprit et la qualité en optant pour un constructeur de confiance. Pour en savoir plus, contactez-nous au ### ou visitez notre site web ### Meer weten?

Op zoek naar een rustige en charmante woning, gelegen op een steenworp afstand van alle voorzieningen? Deze anglo-normandische residentie in Tournai biedt een unieke combinatie van elegantie en comfort. Met een ruime woonoppervlakte van 600 m², verwelkomt de indrukwekkende entreehal u in een wereld van luxe. De woning beschikt over een dubbele woonkamer en een eetkamer, elk met een open haard, daarnaast is er een moderne keuken met eethoek en een bureau. Voor voldoende slaapruimte zijn er vijf slaapkamers en vijf badkamers, plus een volledig uitgeruste conciërgewoning met slaapkamer, keuken en badkamer. De woning beschikt over alle denkbare gemakken, waaronder een lift en royale kelders. Voor voertuigen is er volop ruimte dankzij de drie garages en tien extra parkeerplaatsen buiten. Gelegen in het hart van een prachtig park van meer dan 4 hectare, biedt het geheel een oase van rust en privacy midden in het groen. Of u nu wilt genieten van het terras of de uitgestrekte tuinen, deze woning biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en vermaak. Het pand wordt verwarmd op gas en heeft een specifiek primair energieverbruik van 380 kWh/m²/jaar. Dit maakt dat het niet alleen stijlvol, maar ook functioneel is. Voor geïnteresseerden is er een uitgebreid dossier beschikbaar op aanvraag. Deze residentie is niet alleen een huis, maar een levensstijl in het prachtige Tournai. Meer weten?

Actualimmo vous propose cette superbe maison familiale de 3 chambres. Grâce à ses 2 entrées distinctes, vous avez la possibilité d'aménager un espace dédié à une profession libérale, tout en conservant votre intimité. voici la composition de ses 172m² selon PEB : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (2m²), salon/salle à manger (25m²), cuisine équipée (13m²), Chambre (21m²) Pouvant être transformé par un espace pour profession libérale, dressing (4m²), buanderie (7m²),salle de bain (5m²) et d'un garage (18 m²) sous-sol: cave (20m²) Extérieur : agréable espace vert à l'avant, d'une terrasse spacieuse et bien aménagée à l'arrière ainsi que d'un abri de jardin de 15 m². Commodités : raccordée à l'égout et au gaz de ville, installation électrique conforme, chauffage central au gaz (nouvelle chaudière Vaillant de 2020) , poêle au pellet, châssis bois double vitrage, volet ( rez-de-chaussée), alarme (verisure) Revenu cadastral net : 580 €. PEB : E Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. Infos et visites sur RDV au ### - ### - IPI 800.018 Vous vendez votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une expertise offerte et sans engagement. Meer weten?

Prachtige villa met Japanse tuin, garage en 14 are grond – Gelegen in een rustige en veilige woonomgeving! Laat u betoveren door deze schitterende villa in een gewilde en vredige buurt. Bij het betreden wordt u verwelkomd door een elegante inkomhal met marmeren trap, die directe toegang biedt tot de woonkamer, een eerste slaapkamer en een apart toilet. Het hart van de woning bestaat uit een ruime en lichte woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken – allemaal baadt in natuurlijk licht dankzij de prachtige grote raampartijen. Deze leefruimte beslaat ongeveer 70 m²! Twee extra slaapkamers, waarvan één met dressing, een badkamer met douche en ligbad, en een wasruimte met rechtstreekse toegang tot de garage (met automatische sectionaalpoort). De zolder, volledig geïsoleerd en voorzien van een betonnen vloerplaat, biedt een ideale ruimte voor opslag, een fitnessruimte of zelfs de mogelijkheid tot het creëren van 3 extra slaapkamers naargelang uw wensen. Kenmerken: Centrale verwarming op gas met Viessmann-ketel, PVC-ramen met dubbele beglazing, houtkachel in de woonkamer, regenwaterput van 10.000 liter, 11 fotovoltaïsche panelen, alarmsysteem, elektrische rolluiken. Deze advertentie is niet-bindend en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om elke ingediende bieding op hun eigendom al dan niet te aanvaarden. Meer weten?

✨ Immeuble de rapport – Calme, rendement et sérénité au rendez-vous ✨ Dans une rue paisible, à deux pas de toutes les commodités, se dresse cet immeuble de rapport plein de promesses. Un lieu où chaque pierre respire la tranquillité et où chaque investissement trouve tout son sens. L’ensemble se compose de trois unités : 🏡 Deux appartements 2 chambres, dont celui du rez-de-chaussée s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardin, véritable écrin de verdure au cœur du quotidien. 🏠 Un studio 1 chambre, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un pied-à-terre douillet. Atout supplémentaire : un parking pour faciliter la vie de vos locataires. Deux des trois logements sont déjà loués, garantissant un revenu immédiat et régulier. Un investissement sûr, dans un environnement calme, à proximité de tout. Ici, rentabilité rime avec sérénité. 🌿 Peb n° 116 : PEB G - N°20250917012073- ETOTAL 269105 - ESPEC 532 Peb n° 118 rez : PEB C - N°20250170012261- ETOTAL 14175 - ESPEC 208. Peb n° 118 étage : PEB C - N°20250917012190 - ETOTAL 20939 - ESPEC 207 Offre à partir de 325 000 € Honoraires d'agence à charge acquéreur Renseignements et visites : François ### Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?

Revimmo presenteert een prachtige volledig gerenoveerde gelijkvloerse woning – Morlanwelz (Chaussée Brunehault 460) Volledig gerenoveerd in 2023, deze gelijkvloerse woning van 160 m² biedt comfort, moderniteit en functionaliteit, gebouwd op een perceel van 8a25ca. Ze beschikt over een lichte woonkamer van 50 m² met open keuken, een aparte vestiaire, vier slaapkamers, twee badkamers (waarvan één ouderlijke suite met geïntegreerd toilet) en een aparte toilet. Een halfopen wasruimte geeft toegang tot een kelder van 20 m², ideaal voor opslag of technische ruimte. 💼 Groot pluspunt: een aparte ingang leidt naar een professionele ruimte van 16 m² met privétoilet – perfect voor een vrij beroep of thuiswerkruimte. 🌿 Buitenruimte: omheinde westgerichte tuin, twee terrassen (25 m² en 50 m²), tuinhuis en zes privéparkeerplaatsen. ⚙️ Uitrusting: dubbele ventilatie met warmterecuperatie, energieprestatiecertificaat PEB B, en efficiënte verwarming. 📍 Ideale ligging: op slechts 280 m van de Delhaize en de Electra-laadpalen (tot 300 kW), dicht bij het station en de hoofdwegen. Een zeldzame woning die ruimte, energie-efficiëntie en veelzijdigheid combineert in een rustige en praktische omgeving. 📄 Gedeelde makelaarskosten, waarvan €6.050 incl. BTW ten laste van de koper (toe te voegen aan de aankoopprijs). 📞 Info en bezoeken: ### of 📧 ### Meer weten?

Op het gelijkvloers: Een inkomhal met zichtbare trap die een eerste slaapkamer bedient, een apart toilet evenals een grote en lichte leefruimte van bijna 70m² bestaande uit salon, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Er zijn ook twee bijkomende slaapkamers, een badkamer met douche en bad, en een wasplaats met toegang tot de garage. Op de verdieping: Ingerichte zolder die talrijke mogelijkheden biedt waaronder bijkomende slaapkamers. De buitenkant bestaat uit een terras, een prachtige Japanse tuin ideaal georiënteerd en perfect onderhouden, en privéparkeerplaatsen aan de voorgevel. Te bezoeken zonder uitstel. TECHNISCH: Centrale verwarming op aardgas, PVC dubbele beglazing ramen, houtkachel, regenwatertank (10.000L), 11 fotovoltaïsche panelen, alarmsysteem. Meer weten?

Kom en ontdek dit charmante chalet met 4 kanten, gelegen op een steenworp afstand van de Lacs de l'Eau d'Heure. Het bestaat uit 2 slaapkamers, hal, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en kleine berging. Het staat op een mooi zuidwestelijk perceel van 3,53 are beplant met bomen en beschikt over een tuinhuisje, overdekte parkeerplaats en een terras met ononderbroken uitzicht. Gelegen in een rustige omgeving met geregistreerd adres, geschikt als woonhuis of tweede huis. BOD VANAF 65.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Meer weten?

Villa spacieuse proche du SHAPE – Idéale pour famille nombreuse ou profession libérale ! Century 21 Avantage vous propose cette villa idéalement située à Obourg, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité du SHAPE, construite en 2008, elle développe 425m² de surface selon PEB sur un magnifique terrain arboré de 1.839m². Le rdc se compose d’1 hall d’entrée de 18m², d’1 séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (75m²), d’1 cellier de 8m² avec accès à la terrasse, ainsi que de 2 grandes chambres (20 & 17m²). La première dispose d'une sdb privative de 11m², la seconde d’un dressing de 4m² et d’une sdd de 5m² avec wc séparé. Cet espace est parfait pour une profession libérale (cabinet médical, thérapeutique, bureau) ou pour accueillir des proches en toute autonomie. À l’étage, un hall de nuit de 15m² dessert 4 belles chambres (25, 21, 20 et 17m²), 1 salon/salle polyvalente de 47m², 1 buanderie/dressing de 8m², ainsi qu’1 sdb de 11m². Vous bénéficiez aussi d’1 grenier aménageable de 35m², d’1 vide technique sous toute la maison, d’1 double garage, d’1 grande terrasse et d’1 superbe jardin arboré, idéal pour profiter du calme et de l’extérieur. Chauffage géothermique par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l’étage, PEB B et électricité conforme. Un bien rare, alliant confort, espace et fonctionnalité, idéal pour les familles nombreuses ou les professions libérales à la recherche d’un cadre de vie agréable et stratégique. Meer weten?

Prachtige recente villa met 3 slaapkamers, parking en tuin te koop in Leers-et-Fosteau Referentie kantoor: V6031-1742 L'Etude des Propriétaires biedt u deze prachtige villa aan, ideaal gelegen in Leers-et-Fosteau. Dit pand onderscheidt zich door zijn uitstekende algemene staat. Deze woning is ideaal voor een jong koppel op zoek naar hun eerste thuis, met een warme sfeer en functionele ruimtes om samen een nieuw leven te beginnen. Indeling van de woning: Op het gelijkvloers opent de woning met een uitnodigende inkomhal die leidt naar een ruime en lichtrijke leefruimte met salon, eetkamer en een moderne ingerichte keuken. Verder vindt u er een wasruimte, een apart toilet en een rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping geeft de nachthal, voorzien van een gezellige leeshoek, toegang tot een ouderlijke suite van ongeveer 20 m² met dressing, een badkamer, een douchekamer en twee bijkomende slaapkamers van ± 11 m² en ± 12 m². Buiten geniet u van een prachtige tuin. Comfort en troeven: woning uit 2016, centrale verwarming, conforme elektriciteit, ruime slaapkamers, parkeerplaatsen, enz. Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn beschikbaar voor download op onze website: ### Doe een bod vanaf €349.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde woonoppervlaktes zijn gebaseerd op de gegevens van het kadaster of het EPC. Beschrijving louter ter informatie, niet-contractueel en onder voorbehoud van wijzigingen. De eigenaar behoudt zich het recht voor het bod te kiezen dat hem het meest geschikt lijkt, rekening houdend met criteria zoals het bedrag, de opschortende voorwaarden en de termijn van ondertekening. Hij is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden. Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopende eigenaars. Contacteer ons nu via ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Pecq, een oase van rust en comfort die u niet mag missen. Gelegen op een perceel van 1.082 m², biedt deze moderne woning uit 2013 een harmonieuze combinatie van elegantie, functionaliteit en duurzame technologie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 200 m², beschikt deze villa over een ruime indeling die perfect inspeelt op het hedendaagse wooncomfort. Het gelijkvloers verwelkomt u met een open leefruimte van 55 m², waar de keuken, eet- en zithoek naadloos samenkomen in een lichte, ruime omgeving door grote glaspartijen die uitzichten bieden op het verzorgde tuinlandschap. Aan dit centrale niveau grenst een praktische ruimte die gebruikt kan worden als kantoor of speelkamer, evenals een functionele wasruimte. Boven vindt u drie charmante slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en badkamer, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen of wie op zoek is naar extra comfort. De buitenruimte is werkelijk indrukwekkend, met een zorgvuldig aangelegde tuin die uitnodigt tot ontspanning en gezellige bijeenkomsten. Hier geniet u van een verwarmd zwembad, een poolhouse en een carport, waardoor het geheel een compleet buitenverblijf vormt dat privacy en luxe biedt. De technische voorzieningen dragen bij aan het woonplezier: centrale verwarming op gas, 20 zonnepanelen voor energie-efficiëntie, en een drievoudige ventilatie voor optimale luchtkwaliteit. De woning is bovendien voorzien van een elektrisch keuringscertificaat, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust. Pecq biedt de voordelen van een rustige landelijke omgeving met toch goede bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur, waardoor deze villa de ideale balans biedt tussen natuur en comfort. Deze unieke vastgoedkans wordt aangeboden tegen een prijs van €590.000, zonder btw. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern, comfortabel en energiezuinig huis in de prachtige omgeving van Pecq. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de vele voordelen die deze villa te bieden heeft! Meer weten?

Op zoek naar een woning met karakter én potentieel? Deze charmante viergevelwoning, volledig te renoveren, ligt op een uitzonderlijk mooi zuidgericht perceel met panoramisch uitzicht en toegang via een dreef. De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime leefruimte met salon, keuken en aparte bureauruimte. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Extra troef: de woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor heel wat opslag- en uitbreidingsmogelijkheden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een totaal renovatieproject op toplocatie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Lanquesaint, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel en een exclusieve uitstraling. Gelegen op een uitgestrekt terrein van meer dan 80 are, biedt deze eigendom niet alleen een ruime en stijlvolle woonruimte, maar ook tal van mogelijkheden voor professioneel gebruik, gastenverblijven, of het realiseren van een paardenpension. De woning zelf is bijzonder goed afgewerkt met vakmanschap en hoogwaardige materialen, wat zich uit in de duurzame chêne houten schrijnwerken, elegante abbayedallen en op maat gemaakte details die het interieur een tijdloze allure geven. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 314 m², bestaat de hoofdwoning uit een comfortabele gelijkvloerse woning met één slaapkamer, twee badkamers en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 175 m², een zolder van 225 m² en een veranda van 36 m², wat ruimte biedt voor uitbreiding of creatieve invullingen. De buitenomgeving van deze eigendom is eveneens indrukwekkend. Het grote, zuidoost georiënteerde tuinlandschap wordt gekenmerkt door een mooi aangelegd park met een fruitboomgaard, bestaande uit appel-, peer- en kersenbomen, wat bijdraagt aan de charme en rust van de locatie. Het terrein wordt verder gekenmerkt door een groot vrijstaand opslaggebouw van 106 m² dat ideaal is voor hobbyisten, collecteurs of professionele activiteiten. Het volledige perceel is geschikt voor diverse projecten, zoals het opzetten van gîtes, chambres d’hôtes of het exploiteren van een praktijk of bedrijf vanuit huis. Naast de woning vindt u een ondergrondse kelderruimte en een volledig uitgerust ondergronds garage- en opslaggedeelte, wat het onderhoud en de logistiek aanzienlijk vereenvoudigt. Lanquesaint biedt niet alleen rust en privacy, maar ook vlotte verbindingen met de nabijgelegen voorzieningen. De locatie is discreet en landelijk, maar toch gemakkelijk bereikbaar voor dagelijkse benodigdheden en diensten. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed dat ruimte biedt voor wonen, werken en recreatie, vormt deze eigendom een zeldzame kans. Gezien de uitgebreide mogelijkheden en de hoge afwerking nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging om zelf de charme en potentieel van deze uitzonderlijke villa te ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis of projectlocatie kan worden. Meer weten?

---COMPROMIS--- Dit uitzonderlijke vastgoed ligt verscholen op een unieke locatie in een rustige en landelijke deelgemeente in de regio Flobecq/Lessen/Geraardsbergen (Pays des Collines). Te midden van het groene landschap groeide het wijndomein – aangeplant in 2018 – uit tot een toonaangevende speler binnen de Belgische wijnbouw. Met de kernwaarden traditie, authenticiteit en kwaliteit worden hier verfijnde wijnen gecreëerd. De wijngaard bevindt zich op een open zuidhelling, beslaat exact 6150 volwassen wijnstokken en is goed voor een jaarlijkse productie van enkele duizenden flessen witte, rode en mousserende wijn. Er worden zes verschillende druivensoorten verbouwd en er werd bewust gekozen voor de oudere “edele of nobele rassen” en geen nieuwe hybrides. Deze druivensoorten (Pinot Gris, Muscat Ottonel 59, Chardonnay, Pinot Noir, Albarino, Pinot Meunier) zorgen voor een rijke en genuanceerde wijnbeleving. Het volledig omheinde domein zelf strekt zich uit over circa 2,2 hectare en omvat meerdere gebouwen, waaronder: • Een charmante villa in hoevestijl, heel recent volledig verbouwd en meteen instapklaar • Een professioneel wijnatelier/pershuis met moderne installaties • Een nieuwbouwhangar met ondergrondse opslagkelder en palletlift, ideaal voor landbouwwerktuigen en stockage van wijnen. De woning biedt een warm onthaal via een ruime inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle degustatieruimte en salon met panoramisch zicht op de wijngaarden. Dankzij grote raampartijen en een overdekt terras met schuiframen geniet je hier het hele jaar door van de extreme rust en het schitterend uitzicht – buitengevoel met het comfort van binnen. Verder op het gelijkvloers: • Een volledig uitgeruste professionele keuken met aparte toegang, vestiaire en extra toilet • Een praktische berging en technische ruimte. Het wijnatelier is voorzien van de modernste technieken voor vinificatie en opslag. Op de bovenverdieping bevinden zich: • Twee ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en apart toilet • Een derde kamer die eenvoudig kan worden ingericht als extra badkamer, slaapkamer of bureau Samengevat: dit prachtige wijndomein in Pays des Collines biedt een unieke kans voor wijnliefhebbers, ondernemers of gezinnen die op zoek zijn naar een uitzonderlijk eigendom met karakter, ruimte en potentieel. Met wat extra zorg en liefde wordt dit pareltje een warme thuis of een bloeiend professioneel project. Er is bovendien de optie om een volledig woongedeelte bij te bouwen (plannen aanwezig). Indien gewenst kan enkel het vastgoed mn. de gebouwen en terreinen gekocht worden zonder de wijnbouwinfrastructuur, - toestellen en landbouwmachines, en dit aan een lagere prijs. Meer weten?

---COMPROMIS--- Dit uitzonderlijke vastgoed ligt verscholen op een unieke locatie in een rustige en landelijke deelgemeente in de regio Flobecq/Lessen/Geraardsbergen (Pays des Collines). Te midden van het groene landschap groeide het wijndomein – aangeplant in 2018 – uit tot een toonaangevende speler binnen de Belgische wijnbouw. Met de kernwaarden traditie, authenticiteit en kwaliteit worden hier verfijnde wijnen gecreëerd. De wijngaard bevindt zich op een open zuidhelling, beslaat exact 6150 volwassen wijnstokken en is goed voor een jaarlijkse productie van enkele duizenden flessen witte, rode en mousserende wijn. Er worden zes verschillende druivensoorten verbouwd en er werd bewust gekozen voor de oudere “edele of nobele rassen” en geen nieuwe hybrides. Deze druivensoorten (Pinot Gris, Muscat Ottonel 59, Chardonnay, Pinot Noir, Albarino, Pinot Meunier) zorgen voor een rijke en genuanceerde wijnbeleving. Het volledig omheinde domein zelf strekt zich uit over circa 2,2 hectare en omvat meerdere gebouwen, waaronder: • Een charmante villa in hoevestijl, heel recent volledig verbouwd en meteen instapklaar • Een professioneel wijnatelier/pershuis met moderne installaties • Een nieuwbouwhangar met ondergrondse opslagkelder en palletlift, ideaal voor landbouwwerktuigen en stockage van wijnen. De woning biedt een warm onthaal via een ruime inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een sfeervolle degustatieruimte en salon met panoramisch zicht op de wijngaarden. Dankzij grote raampartijen en een overdekt terras met schuiframen geniet je hier het hele jaar door van de extreme rust en het schitterend uitzicht – buitengevoel met het comfort van binnen. Verder op het gelijkvloers: • Een volledig uitgeruste professionele keuken met aparte toegang, vestiaire en extra toilet • Een praktische berging en technische ruimte. Het wijnatelier is voorzien van de modernste technieken voor vinificatie en opslag. Op de bovenverdieping bevinden zich: • Twee ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en apart toilet • Een derde kamer die eenvoudig kan worden ingericht als extra badkamer, slaapkamer of bureau Samengevat: dit prachtige wijndomein in Pays des Collines biedt een unieke kans voor wijnliefhebbers, ondernemers of gezinnen die op zoek zijn naar een uitzonderlijk eigendom met karakter, ruimte en potentieel. Met wat extra zorg en liefde wordt dit pareltje een warme thuis of een bloeiend professioneel project. Er is bovendien de optie om een volledig woongedeelte bij te bouwen (plannen aanwezig). Indien gewenst kan enkel het vastgoed mn. de gebouwen en terreinen gekocht worden zonder de wijnbouwinfrastructuur, - toestellen en landbouwmachines, en dit aan een lagere prijs. Meer weten?

---COMPROMIS--- Te midden van het idyllische Pays des Collines (regio Flobecq- Geraardsbergen- Lessen) ligt dit uniek domein van 2,2 hectare, met een instapklare hoevevilla (2019), mediterrane tuin en professionele wijngaard van 1,7 ha met ca. 6.150 wijnstokken. De villa combineert authentieke charme met modern wooncomfort en biedt o.a. ruime leefruimtes, een stijlvolle orangerie, master suite met ensuite badkamer en multifunctionele bijgebouwen (wijnatelier, opslag, atelier). De productieve wijngaard – aangeplant met Pinot Gris, Chardonnay, Pinot Noir en meer – maakt dit eigendom ideaal voor liefhebbers van wijnbouw, wonen in luxe en professioneel gebruik. Eventueel kunnen de bijgebouwen gebruikt als paardenstallen, opslag voor tuinbouwmachines, etc… Troeven • Rustige ligging in natuurgebied • Instapklaar & hoogwaardig afgewerkt • Professionele, productieve wijngaard • Multifunctionele bijgebouwen • Uitbreidingsmogelijkheden ( plannen voor een extra aanbouw aanwezig). Een uitzonderlijk eigendom dat rust, natuur en exclusiviteit combineert met eindeloze opportuniteiten. Eventueel kan de wijnbouwinfrastructuur, - toestellen en landbouwmachines tegen een meerpijs (€75.000) mee overgenomen worden. Meer weten?

---COMPROMIS--- Te midden van het idyllische Pays des Collines (regio Flobecq- Geraardsbergen- Lessen) ligt dit uniek domein van 2,2 hectare, met een instapklare hoevevilla (2019), mediterrane tuin en professionele wijngaard van 1,7 ha met ca. 6.150 wijnstokken. De villa combineert authentieke charme met modern wooncomfort en biedt o.a. ruime leefruimtes, een stijlvolle orangerie, master suite met ensuite badkamer en multifunctionele bijgebouwen (wijnatelier, opslag, atelier). De productieve wijngaard – aangeplant met Pinot Gris, Chardonnay, Pinot Noir en meer – maakt dit eigendom ideaal voor liefhebbers van wijnbouw, wonen in luxe en professioneel gebruik. Eventueel kunnen de bijgebouwen gebruikt als paardenstallen, opslag voor tuinbouwmachines, etc… Troeven • Rustige ligging in natuurgebied • Instapklaar & hoogwaardig afgewerkt • Professionele, productieve wijngaard • Multifunctionele bijgebouwen • Uitbreidingsmogelijkheden ( plannen voor een extra aanbouw aanwezig). Een uitzonderlijk eigendom dat rust, natuur en exclusiviteit combineert met eindeloze opportuniteiten. Eventueel kan de wijnbouwinfrastructuur, - toestellen en landbouwmachines tegen een meerpijs (€75.000) mee overgenomen worden. Meer weten?

Ontdek deze unieke residentie te Braine-le-Comte, gelegen aan de rustige Avenue du Marouset. Deze woning biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met talrijke mogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 215 m² en een totale grondoppervlakte van 1712 m², combineert dit pand praktische ruimte met een charmante uitstraling. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een doordacht ontwerp dat diverse woonvormen mogelijk maakt, zoals een bi-familiale woning, een ruime gezinswoning of een interessante investering. Het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer van ongeveer 58 m², een voormalige keuken, een apart gasten-WC, en een passage die leidt naar de open keuken. Naast de leefruimte bevindt zich een badkamer die nog afgewerkt moet worden, met de mogelijkheid om een extra douche te plaatsen. De tuin en het terras bieden een schitterende buitenruimte van ongeveer 590 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de garage en parking voor meerdere voertuigen zorgen voor comfort en gemak. De woning wordt verwarmd via centrale mazout met een moderne boiler en omvat ook duurzame energiëngen de 20 zonnepanelen en twee zonneboilers, waardoor de energieprestaties aanzienlijk verbeteren. De dakbedekking en isolatie werden recent vernieuwd in 2018, wat bijdraagt aan een beter energieverbruik en lagere kosten op lange termijn. Het pand heeft een EPC-waarde van D (certificaat nr. 20250417007030), met een specifiek primair energieverbruik van 273 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 68. De technische installatie wordt aangevuld door dubbele PVC-ramen met handmatige rolluiken en een directe aansluiting op de openbare weg. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer, terwijl de zolderruimte flexibel kan ingericht worden tot bijvoorbeeld een master suite inclusief eigen badkamer. Daarnaast beschikt deze woning over een kelder, twee grote slaapkamers, een speelruimte en ruimte voor verdere personalisatie. Het grote tuinperceel van bijna 1.700 m² biedt niet alleen rust maar ook privacy en ruimte voor tuinieren of uitbreidingen. Gelegen in een rustige omgeving, doch dicht bij alle voorzieningen, vormt deze woning een buitenkans voor Kopers die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. De ligging in Braine-le-Comte biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen of investeerders. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Century 21 Masure – Soignies via ### of via ### . Mis deze unieke gelegenheid niet om eigenaar te worden van een bijzonder veelzijdig vastgoed dat klaar is voor nieuwe bewoners! Meer weten?

DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette spacieuse villa idéalement située à Luttre, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes routiers et des transports en commun. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine semi-équipée, de trois chambres confortables, d’une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d’un WC séparé. Un grenier complète les espaces intérieurs et offre un beau potentiel de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, agrémenté d’une remise et d’un abri. L’entièreté de la villa est érigée sur caves, offrant de multiples possibilités d’aménagement : espaces de stockage, buanderie, atelier… Vous y trouverez également deux garages. Côté technique, la maison dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis en bois double vitrage, de volets électriques, d’un système d’alarme, d’un PEB de classe E, ainsi que de deux citernes d’eau de pluie, un atout considérable pour réduire vos consommations. Prix : faire offre à partir de 349.000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : 1% HTVA (soit 1,21% TVAC), avec un minimum de 2.900 € HTVA (3.509 € TVAC). Meer weten?