Située à Thieulain, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette maison individuelle offre un cadre de vie rare, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne et les reliefs environnants. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez pleinement du calme de la campagne tout en rejoignant rapidement les principaux axes autoroutiers.
La maison est entièrement excavée, ce qui représente un avantage considérable au quotidien. Les espaces en sous-sol offrent une importante capacité de stockage et peuvent également être exploités comme atelier, espace de bricolage, local pour matériel ou encore espace de loisirs selon les projets.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un WC séparé, une première chambre de belle dimension ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Cette configuration crée un agréable espace de vie convivial et lumineux. Le salon est également directement accessible depuis le hall.
À l'étage, le hall de nuit dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec armoires intégrées, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC. Un grenier de stockage est accessible par une trappe depuis le hall de nuit, tandis que deux espaces supplémentaires sous les pentes permettent encore de nombreux rangements.
À l'extérieur, la propriété profite pleinement de son environnement avec une superbe vue sur la campagne, une terrasse couverte, un terrain de pétanque et un vaste jardin agrémenté d'un étang. De nombreuses places de parking extérieures permettent de stationner aisément plusieurs véhicules.
Les annexes sont particulièrement complètes : un grand garage avec porte motorisée permet de stationner deux voitures tout en conservant un espace atelier, tandis qu'un carport offre deux emplacements supplémentaires.
Côté technique, le bien bénéficie d'un excellent PEB B, de 21 panneaux photovoltaïques, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'une alarme, d'une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres avec groupe, d'un chauffage central au gaz complété par un feu au bois ainsi que de châssis PVC double vitrage récents avec volets roulants et moustiquaires.
Une propriété rare combinant vue, calme, espaces et performances énergétiques, tout en bénéficiant d'une proximité particulièrement intéressante avec les autoroutes. L'endroit idéal pour profiter de la campagne sans sacrifier la mobilité au quotidien.
Aspects énergétiques: PEB n° 20260812025409 - Espec: 116 kWh/m².an - E totale: 21 680 kWh/an.
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Dit pand in Thieulain profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 86B - Ronse/Renaix - Leuze met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Hainaut - 86C - Leuze - Péruwelz met een halte op 29 minuten loopafstand.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Brasserie Dubuisson - Beerstorium", 10 minuten rijden.
"Maison Des Géants" ligt op 15 minuten afstand.
De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.
Het "Musée Mahymobiles" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 26 minuten afstand.
Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 18 minuten te bereiken.
Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Maternelle De Thieulain-Grandmetz" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De rit naar het basisschool "Ecole Fondamentale Communale De Leuze N°3" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Op korte rijafstand is "College Saint-Eloi" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "T. E. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Leuze-En-Hainaut (27 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Leuze-En-Hainaut (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Leuze-En-Hainaut (4 minuten rijden).
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Leuze", op 3 minuten met de auto of 34 minuten met het openbaar vervoer.
Forenzen zullen de nabijheid van A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) (4 minuten) en A16 / E42 (Bergen - Doornik) (12 minuten) waarderen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
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