Huis te koop met 5 slaapkamers - Luik (Provincie)

Objektbeschreibung Diese charmante Landhausvilla aus dem Baujahr 1966 befindet sich im schönen Lichtenbusch in Belgien, direkt an der Grenze zu Aachen/Deutschland. Die idyllische Lage am Ende einer ruhigen Privatstraße bietet Ihnen Privatsphäre, Ruhe und Natur pur. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der frischen Landluft ein. Dieses wunderschöne Anwesen wird im Rahmen einer Leibrente verkauft. Das bedeutet, dass der Käufer dem Verkäufer eine vereinbarte monatliche Rente zahlt und im Gegenzug das Eigentum an der Immobilie erhält – verbunden mit einem lebenslangen Wohnrecht für den Verkäufer. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden bei jedem Wetter einlädt, während auf der Rückseite eine große Sonnenterrasse mit ca. 75 m² ideal für Sonnenanbeter und gesellige Runden ist. Zum Anwesen gehören zudem eine Doppelgarage für max. 3 Fahrzeuge sowie eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², die an ein freundliches Ehepaar vermietet ist und eine angenehme, zuverlässige Einnahmequelle darstellt. Hier erleben Sie ein Zuhause, das Privatsphäre, Natur und Grenznähe perfekt vereint – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Lebensqualität. Ausstattung Die Landhausvilla überzeugt durch hochwertige und durchdachte Ausstattungsdetails. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet, teilweise mit automatischer Steuerung, die Komfort und Sicherheit bieten. Für Sicherheit sorgen außerdem eine moderne Alarmanlage mit Innen- und Außensensoren sowie eine automatische Grundstücksbeleuchtung, die im Alarmfall aktiviert wird. Zusätzlich überwachen zwei automatische Außenkameras das Grundstück rundum. Das Dach ist mit langlebigen Naturschieferplatten gedeckt, und Dachrinnen sowie Abläufe bestehen vollständig aus Kupfer, was Langlebigkeit und Stil vereint. Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, zwei Außenterrassen und Gartenbereich. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Keller mit Waschküche sowie einen Speicher im Dachgeschoss. Für die Gartenbewässerung steht eine ca. 2.500 l große Wasserzisterne mit Dachwasserzufluss, automatischer Pumpe und integriertem Schlauchsystem zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Haus über ein gemütliches Kaminzimmer mit geschlossenem Kamin, das für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Lage Die Immobilie befindet sich in Eynatten-Lichtenbusch in Belgien, an der Grenze zu Aachen/Deutschland. Die ruhige Lage am Ende einer Privatstraße garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe, abseits des Durchgangsverkehrs. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Aachen, sowie das gesamte Städtedreieck Belgien–Deutschland–Niederlande, sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, Naturparks und Sportmöglichkeiten das ländliche Wohnumfeld ideal abrunden. Sonstiges Bei Interesse an dieser Wohnimmobilie schicken Sie uns bitte eine Kontaktmail über das jeweilige Internet-Portal. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen. Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Alle Mitteilungen des Maklers sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht weitergegeben werden. Falls dieses Objekt dem Interessenten schon angeboten wurde, muss er dies der Firma Groß & Crott Immobilien sofort mitteilen. Unterlässt er eine solche Mitteilung, dann wird davon ausgegangen, dass der Nachweis von der Groß & Crott Immobilien erfolgte. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind deshalb ohne Gewähr. Daher kann von uns für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Daten keine Haftung übernommen werden. Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van het charmante stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit volumineuze huis met een groot potentieel! Met verschillende kantoorruimtes op de begane grond en een prachtig, lichtrijk triplex op de bovenste verdiepingen, biedt dit pand een overvloed aan mogelijkheden, of het nu gaat om wonen, werken of het combineren van de twee. Profiteer van de royale volumes, de vele slaapkamers en de buitenruimtes. Je profiteert ook van de uitstekende energie-efficiëntie ! Kelder : twee opslagkelders van +/- 17 m². Begane grond : hal, twee studieruimtes van ongeveer 13 m² en 14 m², apart toilet, doucheruimte van ongeveer 11 m² (douche en wastafel), opslagruimte van ongeveer 19 m² met toegang tot de patio. 1ste verdieping : charmante salon van +/- 22 m² met open haard, eetkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 11 m² met toegang tot het terras op de binnenplaats. 2de verdieping : nachthal, twee ruime slaapkamers van 19 m², badkamer (dubbele wastafel, bad en toilet). 3e verdieping : prachtige ouderslaapkamer van ca. 26 m² met eigen doucheruimte (douche, wastafel, toilet). Diversen : centrale verwarming op stadsgas, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, dubbele beglazing in PVC en hout, verwarmd vloeroppervlak (PEB): 251 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 20250325017866, EPC : D, Energiescore : 298 kWh/m².an, Energieverbruik : 74.730 kWh/jaar. EEN NIET TE MISSEN KANS ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze prachtige villa te koop gelegen aan de Rue Bonvoisin in Herve biedt een unieke combinatie van elegantie, comfort en privacy. Gelegen op een weids perceel van maar liefst 14.739 m², bevindt deze woning zich op de heuvels van Petit-Rechain, omgeven door een schitterend park dat grenst aan een meer en toegankelijk is via een privéweg van ongeveer 100 meter. Met een totale woonoppervlakte van circa 499 m² volgens het EPC, straalt dit vastgoed karakter en ruimte uit. De uitgebreide indeling bevat onder meer een ruime inkomhal, twee aparte toiletten en een vestiaire, een indrukwekkende woonkamer van ongeveer 80 m² met prachtige uitzichten en meerdere terrassen van elk ongeveer 100 m², die perfect georiënteerd zijn voor optimaal genieten van de buitenlucht. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur waaronder een oven, microgolfoven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap, wat het geheel compleet maakt. Daarnaast beschikt de woning over een bureau van circa 8 m², een binnenzwembad van ongeveer 83 m² met aansluitend een hammam, ideaal voor ontspanning en welzijn. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 12, 17 en 21 m², evenals een nachthal en twee badkamers, terwijl er op de tweede verdieping een zolder is van ongeveer 60 m² die eventueel kan worden ingericht naar eigen wens. Een bijzonder aspect van deze eigendom is de dependance van circa 50 m² die momenteel ingericht is als kantoorruimte met drie bureaus, een badkamer, een apart toilet en een wachtruimte – ideaal voor wie professionelen of zelfstandigen wensen te huisvesten. Buiten bevinden zich meerdere terrassen, een prachtig aangelegd visvijver, en een grote privéweg die toegang geeft tot het domein. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout en voldoet aan energieklasse B met een verbruik van slechts 153 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan de gunstige kosten en milieuvriendelijkheid. Deze unieke eigendom biedt talrijke mogelijkheden voor diverse doeleinden: van privéwoning tot professionele praktijk of kleine bed and breakfast. De locatie in Herve combineert rust en natuur met gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor het vastgoed zich uitstekend leent voor uiteenlopende wensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via onze website of direct met ons kantoor. Dit is zonder twijfel een zeldzaam aanbod dat u niet mag missen – neem vandaag nog de gelegenheid om deze uitzonderlijke villa te ontdekken en te realiseren wat uw wensen kunnen zijn. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa gelegen aan de Rue Bonvoisin in Petit-Rechain, een unieke vastgoedkans op een uitzonderlijke locatie. Deze statige woning, geschat op ongeveer 499 m² woonoppervlakte volgens het PEB-verslag, biedt een perfecte combinatie van elegantie en comfort. De villa is bereikbaar via een private inrit van ongeveer 100 meter, waardoor volledige privacy en rust gegarandeerd zijn. Gelegen op een schitterend perceel van maar liefst 14.739 m², omringd door een prachtig park en een idyllisch eiland, vormt dit vastgoed een oase van rust en verfijning. Het karakter van het huis, met zijn indrukwekkende volumina en charmante details zoals de gerestaureerde gewelfde kelders, maken het tot een bijzonder object dat vele mogelijkheden biedt. De indeling van de woning is doordacht en biedt tal van luxueuze voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime ontvangsthal met aparte toilet- en vestiaireruimte, een adembenemend salon van circa 80 m² dat barst van karakter en ruimte. De volledig uitgeruste keuken beschikt over moderne apparatuur zoals oven, microgolf, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Aan het huis grenst een bureau van ongeveer 8 m², ideaal voor thuiswerk of privégebruik. Bovendien beschikt de villa over een binnenzwembad van circa 83 m² en een hammam, waardoor wellness-faciliteiten binnen handbereik zijn. De vele grote terrassen van ongeveer 100 m², georiënteerd op het zuidwesten, bieden prachtige uitzichten en de ideale setting voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12, 17 en 21 m², samen met twee badkamers en een centrale nachthal. Op de zolderverdieping is nog een bergruimte van circa 60 m² mogelijk te realiseren. Een aparte dependance van ongeveer 50 m² bevat momenteel drie kantoorruimten, een badkamer, aparte WC en wachtzaal — perfect voor een vrij beroep of praktijk. Het buitengedeelte wordt gekenmerkt door meerdere terrassen, een fraaie vijver en een park met volwassen bomen die sfeer en privacy garanderen. Extra voorzieningen zijn onder andere dubbele houten ramen met isolatieglas en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een warme en energiezuinige leefomgeving. Dit unieke eigendom wordt verkocht voor €995.000,- (BTW niet inbegrepen) en biedt talrijke opties voor uiteenlopende doeleinden. Of u nu op zoek bent naar een privéwoning met wellness faciliteiten of naar een professionele praktijkruimte, deze villa past perfect bij verschillende wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging – dit bijzondere vastgoed verdient zeker uw aandacht. Meer weten?

Située au cœur d’un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette propriété rare offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs de projets uniques. Avec son cachet authentique, ses volumes généreux et ses éléments architecturaux d’époque, elle constitue une toile parfaite pour une transformation à votre image. Que vous rêviez d’une résidence principale de charme, d’une maison de vacances pleine de caractère, ou d’un projet patrimonial, cette demeure saura répondre à vos envies les plus ambitieuses. Meer weten?

Idéalement située sur les hauteurs de Huy, en retrait de la voirie et bénéficiant d'une vue imprenable sur la ville, Trevi Rasquain vous propose cette maison d'habitation aux volumes impressionnants. IDEAL pour famille nombreuse/recomposée !! Elle se dispose comme suit : au rez : hall d'entrée, vestiaire, salon/salle à manger, cuisine semi équipée avec coin repas, 1 bureau, 1 chambre, wc séparé et buanderie (poss. salle d'eau suppl.). Aux étages : 4 chambres, 1 bureau, salle de bains (baignoire/douche/wc) et dressing. En sous-sol, vous trouverez un garage, une pièce polyvalente donnant sur le jardin (pièce jeu, salon, etc.) et de vastes caves de rangement. A l'extérieur, vous serez également séduit par ses 2 grandes terrasses et son jardin, le tout idéalement exposé SUD !! Infos techniques : chauffage centr. gaz de ville, châssis dbl vitr. bois et pvc. Situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les facilités : bus (arrêt en face du bien), gare, commerces, écoles, etc. ! Faire offre à partir de 385.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Meer weten?

"VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!" Idéalement située dans le village prisé de Villers-le-Bouillet, à proximité de toutes les commodités et de la E42, Trevi Rasquain vous propose cette superbe villa soigneusement aménagée alliant confort et élégance !! Elle se compose comme suit : au rez : hall d'entrée, bureau, vestiaire, wc séparé, salon, salle à manger, cuisine full équipée avec coin repas, buanderie et véranda. Aux étages : 4 chambres, salle de douche, dressing, wc séparé et grenier. Garage et caves en sous-sol. Elle bénéficie également d'un vaste terrain arboré de + de 2.300 m² agrémenté de plusieurs terrasses (dont 1 avec pergola) offrant des orientations variées, une piscine chauffée et un jardin. Excellente état général !! Infos techniques : PEB D, châssis dbl vitr., 34 panneaux photovoltaïques, chauffage électrique, K7 à bois, alarme, etc. BELLE OPPORTUNITE A DECOURIR SANS PLUS TARDER !! Faire offre à partir de 475.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Grundstück: ca. 3.669 m² – Verfügbarkeit: sofort In ruhiger Alleinlage in der belgischen Eifel, Ortsteil Alster (Burg-Reuland), liegt dieser teils sanierungsbedürftige Bauernhof mit Stallungen und Nebengebäuden. Die Lage im Dreiländereck Belgien–Deutschland–Luxemburg bietet sowohl idyllische Natur als auch gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Aufteilung: • Obergeschoss: Küche + 5 Zimmer • Erdgeschoss: Wohnzimmer, weitere Küche, angrenzender Stall Highlights: • Panoramablick ins Grüne • Großzügiges Grundstück, erweiterbar durch optionales Bauland in direkter Nähe • Umgeben von Wäldern und Wanderwegen • Gute Erreichbarkeit von Deutschland & Luxemburg Geeignet für: • Naturnahes Wohnen in Abgeschiedenheit • Tierhaltung (z. B. Pferde) • Umbau zu Ferienhof oder Gästehaus • Wohnen & Arbeiten (Handwerk, Atelier, Kleingewerbe) • Investoren mit Fokus auf Baulandentwicklung Die Immobilie bietet nicht nur viel Raum für persönliche Gestaltungsideen, sondern auch die seltene Gelegenheit, zusätzlichen Baugrund in unmittelbarer Nähe zu erwerben. Dies eröffnet vielfältige Optionen für eine Erweiterung oder Projektentwicklung. Meer weten?

RED immobilier – vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Seraing ! Au prix de 440 000 euros. Rendement locatif attractif de 2 275 €/mois, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cet immeuble composé de 3 logements avec 2 entrepôts. Idéalement situé sur les hauteurs de Seraing, cet immeuble offre un emplacement stratégique, apprécié pour :Les transports en commun Les commerces et commodités Avec une surface totale de 314 m², ce bien garantit un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable. Le loft est actuellement en cours de régularisation urbanistique afin de conserver son usage, avec la possibilité de créer également un petit studio à l’avant – un atout supplémentaire pour maximiser vos revenus locatifs. Investissement clé en main, parfait pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat sans travaux à prévoir, grâce à des unités conformes aux normes en vigueur. Informations techniques : Surface PEB : 370 m² Surface parcelle : 806 m² N°157 : 134 m² – PEB G – 20240717019203 – 72 675 kWh/an N°159 : 155 m² – PEB D – 20240717019144 – 45 988 kWh/an N°159/1 : 81 m² – PEB F – 20240717019355 – 40 244 kWh/an Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Infos et demandes de visites : ### – ### Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez une visite pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et garantir un investissement réussi. Meer weten?

In attraktiver Lage von Eynatten erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die mit ihrer gelungenen Kombination aus gepflegtem Wohnambiente, familienfreundlichem Grundriss und einem traumhaften Weitblick ins Grüne überzeugt. Die Ortschaft Eynatten bietet eine ideale Kombination aus dörflicher Ruhe und optimaler Infrastruktur. Berufspendler profitieren von der hervorragenden Grenzlage, denn die Aachener Innenstadt ist in nur 15 Minuten erreichbar. Für Kinder sind Schule und Spielplätze bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, während Bäckereien, Apotheke, Supermarkt, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs direkt im Umfeld vorhanden sind. Auch die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, ohne dass Lärmbelästigung entsteht. Wer die Natur liebt, findet hier zahlreiche Wander- und Fahrradrouten, die direkt vor der Haustüre beginnen. Das Haus, ursprünglich 1970 erbaut und 2010 modernisiert bzw. renoviert, steht auf einem ca. 505 m² großen Grundstück. Sowohl vor als auch hinter dem Haus erstrecken sich gepflegte Grünflächen, die mit viel Liebe angelegt wurden. Der blickdichte Garten überzeugt mit zwei gemütlichen Terrassen, einer geschmackvollen Bepflanzung sowie einem praktischen Gartenhaus. Ob Entspannung nach einem langen Arbeitstag, gesellige Grillabende mit Freunden oder Spielen im Freien – der Außenbereich bietet vielseitige Möglichkeiten und bleibt durch die pflegeleichte Gestaltung angenehm überschaubar. Die Zugänge sind gepflastert, der Treppenaufgang zum überdachten Haupteingang ist mit edlem Blaustein gestaltet, und die Fassade präsentiert sich hell und einladend. Die Wohnfläche von etwa 160 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Auf Straßenniveau befinden sich die beiden Garagen mit elektrischen Toren sowie mehrere Kellerräume, die rund 80 m² praktische Nutzfläche bieten. Über den seitlichen Haupteingang gelangt man direkt ins Zentrum des Hauses. Dort empfängt Sie ein freundlich gefliester Eingangsbereich, der durch seine Helligkeit besticht und zusätzlich über einen praktischen Abstellraum verfügt. Von dort aus, erwartet Sie ein modernes Duschbad mit italienischer Dusche und WC, eine geräumige Wohnküche mit zeitloser Einbauküche und genügend Platz für den Esstisch sowie ein Balkon zur Straßenseite, der sich perfekt für den morgendlichen Kaffee eignet. Das Wohnzimmer mit warmem Laminatboden und Holzdecke bietet eine gemütliche Atmosphäre und öffnet sich direkt zu Garten und Terrasse. Auf derselben Ebene stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Büro, Gästezimmer, Kinder- oder Hobbyräume genutzt werden können. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie mit drei Schlafzimmern, einem weiteren modernen Badezimmer mit Wanne, einem gefliesten Raum mit Einbauküche und einem zusätzlichen Abstellraum. Die Räume sind hell, freundlich und mit Laminat sowie Holzdecken ausgestattet, was für ein behagliches Ambiente sorgt. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, der Wohnbereich im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über eine Klimaanlage. Eine 4.000-Liter-Regenwasserzisterne, die gepflegten Kellerräume und eine Gasheizung runden das Angebot ab. Dieses Haus bietet somit alles, was man sich für ein komfortables Familienleben wünscht: eine naturnahe und gleichzeitig bestens angebundene Lage, ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Wohnumfeld und ein Grundstück mit schönem Fernblick, das Erholung und Privatsphäre garantiert. Einziehen, wohlfühlen und genießen – hier ist all das möglich. Meer weten?

Thonnard et Trinon vous propose une maison à rénover avec grand potentiel – 5 chambres, garage 59 m² – situé à Lambermont, cette spacieuse maison à rénover entièrement offre un fort potentiel après travaux. Avec une surface habitable de 221 m², elle conviendra parfaitement à un projet de rénovation familiale ou d’investissement. Le bien se compose de : Plusieurs caves en sous-sol, Un grand garage de 59 m², Cinq chambres, Deux cuisines, Deux compteurs gaz et deux compteurs d'eau, ce qui pourrait permettre une division éventuelle (avec autorisation communale). Travaux à prévoir : Remplacement des châssis (actuellement simple et double vitrage non performants), Mise en conformité de l’électricité et du système de chauffage, Rafraîchissements complets et rénovations structurelles. Une opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant exploiter de belles surfaces dans un quartier calme tout en restant proche des commodités. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette maison très spacieuse avec beaucoup de potentiel pour vos projets situé à HOUGNES . Celle-ci est composée comme suit : COMPOSITION DE LA MAISON : RDC : Hall d'entrée (8)- pièce de stockage (12) - buanderie (4) 1ER ETAGE : salon (27) - salle a manger (5) - cuisine (6) - toilette (1) - terrasse (8) 2 EME ETAGE: Hall de nuit (6) - chambre principale (14) - chambre secondaire ( 10) - salle de bain (6) - dressing (13) 3 EME ETAGE : Hall de nuit (5) - chambre 3 (15) - chambre 4 ( 15) - chambre 5 ( 10) - stockage (1) SOUS-SOL : cave (15) GARAGE : (52) POINTS FORT : Maison offrant d'énormes possibilités de rénovation, idéale pour personnaliser votre espace de vie. De plus, la surface du garage peut être réhabilitée en commerce indépendant permettant un revenu local ou utilisée pour usage personnel facilitant le stationnement de votre véhicule. Située dans une rue calme, idéale pour les familles nombreuses ou ceux recherchant la sérénité. INFORMATIONS TECHNIQUES : Toiture : bon état Electricité : conforme Chauffage : central au gaz Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral maison : 666 € Revenu cadastral garage : 158€ PEB : D - E. SPEC:302kWh/m2.an; E. Total:50347 kWh/an; Numero: 20230414030795 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

SKYIMMO vous propose en exclusivité : Immeuble de rapport – 6 unités + commerce & loft bureau – 700 m² – Liège-Centre Idéalement situé au cœur de Liège, cet immeuble combine rendement locatif et emplacement stratégique. Il génère actuellement 6.000€/mois de revenus locatifs, une opportunité rare pour investisseurs exigeants. Composition : RDC : 1 commerce + 1 appartement 1er étage : 1 loft bureau + 1 appartement 2ème & 3ème étages : 3 appartements spacieux Atouts : Emplacement premium : plein centre-ville 6 unités reconnues + commerce & loft bureau Superficie totale : 700 m² habitables Rendement attractif : 6.000€/mois Compteurs séparés (élec/gaz/eau) Chaque appartement dispose de son propre PEB Cet immeuble offre un investissement sûr et rentable, idéal pour diversifier un patrimoine immobilier. 📞 Contactez SKYIMMO pour plus d’informations ou planifier une visite : ### ### ### GROUPE SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier ℹ️ Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Cap Sud Namur biedt u deze unieke woning aan in het charmante dorpje Wasseiges. Deze ruime woning biedt de mogelijkheid om er als kangoeroe-woning te wonen of om er een vrij beroep uit te oefenen in het rechtergedeelte. Het linkergedeelte, dat het hoofdgebouw vormt, bestaat op de begane grond uit een hal, een gezellige woonkamer met pelletkachel, een eetkamer, een ingerichte keuken, een bijkeuken, een aangename veranda die uitkomt op de tuin en een slaapkamer. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Deze woning beschikt ook over een kelder en zolders voor opslag. Het tweede deel aan de rechterkant, dat zowel via het hoofdgebouw als via een volledig onafhankelijke ingang aan de voorzijde toegankelijk is, kan gezamenlijk of afzonderlijk worden gebruikt. Het is perfect geschikt voor een vrij beroep of voor het creëren van een tweede woning. Het omvat op de begane grond een woonkamer met ingerichte keuken, een stookruimte, een badkamer met ligbad, een apart toilet, een wasruimte en een bijkeuken. Op de verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met een aparte kleedruimte. Buiten zult u worden verleid door een grote, volledig omheinde bloementuin met een gedeeltelijk overdekt terras, een vijver met koikarpers, een moestuin, een zwembad met eigen verwarmingsruimte en een tuinhuisje. Het pand beschikt ook over twee garages met automatische deuren. Dit zeldzame pand, met zijn royale volumes, flexibele indeling en talrijke gebruiksmogelijkheden, is een niet te missen kans in een rustige en groene omgeving. EPC E en elektriciteit niet conform. Informatie en bezichtigingen: Cap Sud Namur - ### Meer weten?

Deze woning in Amay, gelegen aan de Rue de Biber 43, biedt een praktische en ruime indeling met een totale oppervlakte van ongeveer 190 m². De woning beschikt over een gezellige woonkamer van 18,6 m², een eetkamer van 14,8 m² en een volledig uitgeruste keuken van 8,1 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 18,6 m² en 11,6 m², samen met een bureau en een multifunctionele ruimte die kan dienen als speelkamer of dressing. De tweede verdieping herbergt een grote slaapkamer van 26,9 m² en een bergruimte in de zolder. Een opvallend kenmerk van deze woning is de aanwezigheid van een ruime buitenruimte en een groot atelier/entrepot. Het terras van 42 m² biedt voldoende ruimte om buiten te genieten, terwijl de grote binnenplaats met oprit plaats biedt voor twee parkeerplaatsen. Het bijhorende atelier van 84,3 m² met mezzanine is ideaal voor projectwerk of opslag en is bereikbaar via de garagepoort aan de straatzijde. De woning is voorzien van moderne installaties, waaronder 13 zonnepanelen die zorgen voor een gunstig energieverbruik, een condensatieketel uit 2017, en recent geïnstalleerde thermodynamische boiler en waterontharder. De dakbedekking dateert uit 2011 en de ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC-kasette. Met een EPC-waarde van C en conformiteit van de elektrische installatie, biedt deze woning een goede basis voor comfortabel wonen in een rustige buurt nabij alle voorzieningen. Meer weten?

OPTION OPTION OPTION We Invest et Julie vous proposent cette grande maison 5 chambres possibilité 6. Située à proximité des principaux axes de circulation, cette spacieuse maison de 270 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une famille recomposée. Actuellement composée de cinq chambres, dont une avec dressing, elle dispose également d’un grenier de plus de 30 m² facilement aménageable en une chambre supplémentaire ou un espace polyvalent selon vos besoins. L’extérieur, particulièrement soigné et joliment entretenu, vous séduira avec sa belle terrasse, sa piscine et son agréable espace couvert de type véranda, parfait pour profiter de chaque saison. À l’avant, une place de parking est disponible, complétée par un grand garage offrant un confort au quotidien. La maison comprend également deux buanderies pratiques, une cuisine équipée et de beaux volumes à exploiter selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la salle de bain et du hall d’entrée, ainsi qu’une mise en conformité de l’installation électrique. Ce bien présente donc un fort potentiel de personnalisation. Alliant surface, localisation et potentiel, cette maison est une véritable opportunité à découvrir sans tarder. Vous souhaitez visiter cette grande maison? Contactez moi au ### Meer weten?

Gelegen in het pittoreske Trois-Ponts, biedt deze ruime woning op Rochelinval 5 een serene ontsnapping midden in de natuur. Met een totale grondoppervlakte van 2236 m² is er voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De oostelijk georiënteerde tuin en terras geven een prachtig uitzicht over het omringende landschap, perfect voor het starten van uw dag met de opkomende zon. Het interieur van de woning is doordacht ingedeeld met op de begane grond een uitnodigende hal, een ruime woonkamer voorzien van een houtkachel, en een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op een royale eetkamer. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten en technische ruimtes. De eerste verdieping herbergt vijf slaapkamers, waarvan drie met een eigen douche en toilet, en een met een eigen badkamer. Een praktische wasruimte maakt het geheel compleet. Een kleine zolder op de tweede verdieping biedt extra opslagmogelijkheden. Qua energie-efficiëntie is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen en een batterij, geïnstalleerd in 2022, en voldoet de elektrische installatie aan de RGIE-normen. PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale gasverwarming zorgen voor extra comfort. De woning is aangesloten op de riolering en beschikt over een tweevoudige elektriciteitsmeter. Met een EPC-certificaat van klasse D biedt dit huis niet alleen ruimte en comfort, maar ook energiebesparende voordelen. Beschikbaar bij authentieke akte, dit huis is ideaal voor gezinnen die rust en ruimte zoeken. Meer weten?

Te koop: deze ruime en goed onderhouden familiewoning in de gezellige stad Huy, gelegen aan de Rue des Croisiers 11. Met een woonoppervlakte van 245 m² biedt deze woning vijf royale slaapkamers die perfect zijn voor een grote familie. De woning beschikt over één badkamer en twee aparte toiletten, wat het comfort verhoogt voor de bewoners. De verwarming gebeurt op elektriciteit. Dankzij de ideale ligging, op slechts een steenworp afstand van het historische centrum van Huy, geniet u van de charme van de oude stad en heeft u tegelijkertijd alle lokale voorzieningen binnen handbereik. Hoewel de woning geen tuin of terras heeft, maakt de nabijheid van allerlei faciliteiten dit ruimschoots goed. Het pand is momenteel verhuurd, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel huurrendement. De woning heeft een specifiek primair energieverbruik van 451 kWh/m²/jaar, met een totaal jaarlijks energieverbruik van 117310 kWh. Houd er rekening mee dat het certificaat van de elektrische installatie niet conform is. Dit pand biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezellig en comfortabel huis, of voor investeerders die willen profiteren van het potentieel voor huurinkomsten. Neem contact op met Robert de Montjoye op ### voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

VISITES au ### Rare opportunité dans l’hyper-centre de Liège, au cœur du quartier recherché de Saint-Gilles ! Cette maison de caractère vous séduira par son cachet authentique : hauts plafonds, moulures d’époque, belles cheminées en marbre, et de grands volumes répartis sur plusieurs niveaux.Points forts : Architecture élégante : Façade symétrique en briques rouges liégeoises, toiture en ardoise et cour arrière pavée pour un cachet authentique. Intérieur historique : Hall d’entrée majestueux avec un escalier monumental en bois, pièces spacieuses dotées de hauts plafonds, moulures ornementales, parquet en chevrons et une cheminée dans le salon. Disposition fonctionnelle : 5 chambres lumineuses réparties sur les étages, une cave voûtée en briques idéale pour une cave à vin, et des combles aménageables pour bureaux ou espaces supplémentaires. Un cour intérieure Emplacement stratégique : À 2 minutes à pied d’HEC Liège, proche des commerces, transports et du parc de la Boverie, parfait pour une famille ou une colocation étudiante. À rénover : Avec un PEB E, cette maison est une toile vierge pour une rénovation respectueuse de son charme historique. Idéal pour amateurs de rénovation ou projet familial, cette maison offre un potentiel exceptionnel à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…). Un bien de charme à réinventer selon vos envies ! Visites et renseignements au ### ou ### Meer weten?

Contact : ### - We Invest et Laura sont ravis de vous présenter à le vente cette propriété d'exception située au coeur du village de Sougné-Remouchamps. Elle s'étend sur un terrain de ±2.450m² et comprend une superbe maison de caractère, une conciergerie, trois garages et un superbe parc arboré avec une piscine chauffée et plusieurs terrasses. La propriété bénéficie d'un cadre idyllique au bord de l'Amblève et dispose de sa propre plage privée (maison non impactée par les inondations de juillet 2021). La maison comprend un double hall d'entrée avec vestiaire et toilette indépendante, un vaste séjour avec feu-ouvert et accès vers la terrasse couverte, une cuisine, une arrière-cuisine, 4 chambres dont une avec coin douche, une salle de bain, un dressing, un grand grenier aménageable et de nombreuses caves. La conciergerie (actuellement louée 500€) comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une sdd et une veranda. La qualité des matériaux est au rdv et sa situation vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des axes autoroutiers. Et si ce coin de paradis était fait pour vous ? Pour le savoir, organisons une visite ! Plus de détails sur ### Meer weten?