We Invest Huy vous présente cette maison 5 chambres à rénover avec un terrain de 1926m2 située dans le paisible village d’Antheit. Elle se compose comme suit : Au rez : hall d'entrée (15m2), WC, séjour (34m2), sàm (15m2), cuisine (9m2), véranda (12m2), remise (8m2) Au 1ᵉʳ : hall de nuit (13m2), 3 chambres (13, 14, 21m2), SDB (7m2) Au 2ᵉ : pièce/grenier (25m2), hall (4m2), 2 chambres (13, 13m2), débarras (2m2) À l’extérieur : jardin de +/- 1650m2, garage (19m2), 2 remises (10, 13m2) Au niveau technique : électricité non conforme, PEB F (20220728017762 - 458 kwh/m²/an - 84 263 kwh/an), RC 421€. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles. Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Elisa au ### ou via l’adresse ### Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. Estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT.
WAIMES – FERMETTE À RÉNOVER SUR ± 1.990 M² – VOLUMES & POTENTIEL MX Immo vous propose cette ancienne fermette 4 façades à rénover, idéalement située en plein cœur de Waimes, rue Joseph Mélotte. Implantée sur une belle parcelle de ± 1.990 m², la propriété bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante avec un accès possible depuis la rue Joseph Mélotte mais également depuis la rue du Moulin. Un véritable atout pour envisager différents projets : grande propriété familiale, rénovation avec dépendances, atelier, profession libérale ou encore réflexion sur une éventuelle division du terrain, naturellement sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. UNE BASE IDÉALE POUR UN BEAU PROJET Le bâtiment développe actuellement ± 171 m² habitables, mais son potentiel réel va nettement plus loin. La propriété présente une surface bâtie au sol de ± 226 m² et environ 350 m² de surfaces mesurées en tenant compte des caves, garage, grenier et volumes annexes. La partie habitation comprend actuellement un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et diverses pièces de service au rez-de-chaussée. À l’étage : 3 chambres, hall de nuit et WC. Mais c’est surtout dans les volumes complémentaires que réside tout l’intérêt du bien : → ± 64 m² de volume supplémentaire au rez-de-chaussée, avec une hauteur atteignant environ 5,60 m, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. → Grenier aménageable de ± 55 m², accessible par escalier et présentant une belle hauteur sous toiture. → Sous-sol complet de ± 125 m², comprenant notamment un garage pour deux voitures, plusieurs caves et la chaufferie. La bâtisse conserve en outre le caractère typique de la région avec notamment sa façade en pierre du pays. LE TERRAIN : UN VRAI POINT FORT Avec ses ± 1.990 m² en plein centre de Waimes, cette propriété offre un espace extérieur rare pour ce type de localisation. Sa configuration et ses possibilités d'accès renforcent encore son intérêt. Que l’objectif soit de créer une belle propriété familiale avec grand jardin ou d’étudier un projet plus global autour du terrain, le potentiel est clairement présent. Un bien destiné à l’acquéreur qui saura regarder au-delà de l’état actuel et exploiter les volumes, le terrain et la situation.
3 Slaapkamer(s)
171 m²
1 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Deze te renoveren gezinswoning is gelegen aan de Chaussée de Wavre 115 in Wanze en wordt aangeboden voor een prijs van 195.000 euro. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 116 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een badkamer met douche en twee toiletten, alsook een garage. Op de verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 9,5 en 12,5 m² en een bergruimte. Bovendien biedt de woning een zolder die ingericht kan worden en ruime kelders met directe toegang tot de tuin, wat extra potentieel creëert voor uitbreiding of persoonlijke aanpassingen. Het pand staat op een perceel van 939 m² met een zuidwestelijk georiënteerde gevel, waardoor de tuin overdag geniet van veel zonlicht. De woning is voorzien van gasverwarming via gaskachels en heeft houten en/of PVC-ramen met enkel glas. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de certificeringsnormen en zal bijgewerkt moeten worden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een verbruik van 500 kWh/m² per jaar, geklasseerd als energieklasse F, wat wijst op een aanzienlijke renovatiebehoefte om het energetisch comfort te verbeteren. Wanze biedt met deze woning een praktische ligging dicht bij het centrum en zijn voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woonst met een ruim perceel en mogelijkheden tot eigen inrichting. Dankzij de diverse ruimtes en extra’s zoals de garage en kelder is dit een interessante opportuniteit voor kopers die bereid zijn te investeren in renovatie en personalisatie. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ###
🏡 SCIARA Immobilier vous présente cette charmante maison 3 façades ! ✨ Située dans un environnement calme et paisible, au fond d’une rue sans issue 🌿, cette maison bénéficie également d’une proximité avec les commodités 🛍️🚗. Elle conviendra parfaitement à une petite famille à la recherche de tranquillité, d’un jardin et d’un espace de stationnement 🌳🏠. 📍 Composition Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec WC 🚻 Espace living 🛋️ Pièce cuisine 🍳 Une chambre 🛏️ Salle de bain avec douche 🚿 Au 1er étage : Actuellement aménagé comme un appartement indépendant, cet espace offre également la possibilité d’être réaménagé en 3 chambres + salle de bain 🛏️🛏️🛏️. Une trappe permet d’accéder à un grand comble aménageable, offrant encore de belles possibilités d’agrandissement 📐✨. Au niveau -1 : Garage pour petite voiture 🚗 Caves 📦 🔧 Informations techniques Électricité non conforme ⚡ Châssis en simple vitrage bois Chaudière à condensation au gaz neuve 🔥 Maison à rénover, offrant un très beau potentiel 💎 🌟 Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un logement à leur image ! 📞 À découvrir rapidement ! Contactez l’agence SCIARA au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 🏡🔑
🏡 Opportunité à saisir – Maison à rénover ! L’immobilière SCIARA vous propose cette maison située dans une rue calme, proche de toutes les commodités, idéale pour investisseurs ou amateurs de projets. Le bien est actuellement en gros œuvre fermé, offrant une base saine pour un aménagement 100% personnalisé selon vos envies. Vous profitez également d’un jardin, un vrai plus pour valoriser le bien 🌿 🔧 Travaux à prévoir : Installations complètes électricité, gaz et eau ; Finitions totales : cuisine, salle de bain, sols, murs, plafonds … ⚙️ Déjà réalisés/ techniques : Châssis PVC double vitrage ; Bardage façade arrière + remplacement des corniches ; Toiture en bon état (isolation à prévoir). 💡 Atout : possibilité d’obtenir le devis complet de l'architecte sur demande pour mieux vous projeter. 📞 Infos & visites : ### ✨ Un projet à fort potentiel, à façonner selon vos idées !
Deze ruime en karaktervolle viergevelwoning in Saint-Georges-sur-Meuse biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met tal van mogelijkheden. Gelegen aan de Rue Mallieue 119/121, beschikt deze residentie over een totale bewoonbare oppervlakte van circa 200 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning dateert uit 1874 en is gebouwd op een perceel van 462 m² met een zuidoostelijk georiënteerde voorgevel van 14 meter breed en een diepte van 30 meter, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een mooie buitenruimte. Met vijf slaapkamers en een multifunctionele indeling omvat deze woning ook een ruime leefruimte van 36 m², een keuken, een badkamer, een aparte toilet en diverse praktische ruimtes zoals een waskamer en kelders die via twee uitgangen toegankelijk zijn. De indeling is doordacht met een leefruimte voorzien van een pelletkachel die zorgt voor een efficiënte verwarming, aangevuld met elektrische verwarming. Op het gelijkvloers vindt u de woonkamer, keuken, badkamer en wasruimte met toegang tot de tuin van 345 m², waar ook een terras en een waterpunt aanwezig zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14, 13 en 12 m², naast een bureau en een dressing die naar wens kunnen worden omgevormd tot extra slaapkamers. De tweede verdieping is uitgerust met een zolderruimte van ongeveer 19 m², ideaal voor extra opslag of verdere afwerking. De woning is uitgerust met PVC ramen met dubbele beglazing, een dak bedekt met zowel dakpannen als roofing en heeft geen lift. Kadastraal is het pand ingeschreven onder twee nummers en twee percelen, wat bijkomende mogelijkheden biedt voor toekomstige projecten. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 169.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 272 euro. Het EPC-certificaat vermeldt een primair energieverbruik van 478 kWh/m² per jaar met een CO2-uitstoot van 1517 kg per jaar. Er is geen certificaat voor de elektrische installatie aanwezig. De ligging in Saint-Georges-sur-Meuse maakt het Residentie interessant voor wie rust en ruimte zoekt in combinatie met nabijheid tot lokale voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op met de verkopende makelaar. Deze woning verdient zonder twijfel uw aandacht vanwege haar potentieel en gunstige prijs-kwaliteitsverhouding.
Deze te renoveren residentie te koop in Engis combineert een ruime bewoonbare oppervlakte van 134 m² met een groot perceel van 659 m², inclusief een tuin van 724 m² en een terras van 20 m². De woning uit 1959 beschikt over drie slaapkamers, één badkamer, een afzonderlijk toilet en een garage met plaats voor één voertuig. Het huis is voorzien van centrale mazoutverwarming en houten en PVC-ramen met zowel enkel als dubbel glas. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen en het EPC-label is F, wat wijst op een verhoogd energieverbruik. Binnenin vindt u een leefruimte van 27 m², een kantoorruimte van 7 m² en diverse bergruimtes waaronder een zolder met potentieel. De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote woonkamer, een eetkamer aansluitend op de half-uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de afgesloten tuin. De woning heeft drie gevels en is georiënteerd naar het noordwesten, wat invloed heeft op de lichtinval. Er is parkeergelegenheid voor vier voertuigen buiten aanwezig. Het pand staat leeg en is vrij bij akte, wat snelle ingebruikname mogelijk maakt. Gelegen aan de Rue d'Ombret 5 in Engis, biedt deze woning een rustige leefomgeving met toch vlotte verbindingen naar omliggende voorzieningen en hoofdwegen. De vraagprijs bedraagt 199.000 euro en het kadastraal inkomen is vastgesteld op 740 euro. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel buitenruimte en eigen parkeerplaatsen in Engis? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezoek aan deze interessante opportuniteit.
Instapklare woning. Uitstekende verkeersverbindingen in de onmiddellijke omgeving! NIET getroffen door de overstromingen van 2021. Indeling: keuken, woonkamer, badkamer, 3 slaapkamers en berging/wasplaats. Centrale verwarming met pelletkachel + warmtepomp met warme en koude lucht. Dubbele beglazing in aluminium. Opp. perc. : 65 m². EPC “C” nr. 202607250008658 – Meer info op ###
CHARMANTE MAISON ( anciennement de commerce) A RENOVER PARTIELLEMENT 1 à 2 CHAMBRES À SERAING Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison rénover partiellement située Rue de la Baume 271 à Seraing. Vous êtes à la recherche d'une maison à personnaliser selon vos envies? Cette habitation offre un beau potentiel et constitue une belle opportunité pour un premier achat ou parfait pour un investissement, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités. Des travaux sont à prévoir, principalement afin de moderniser et remettre certains espaces au goût du jour Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 26 m², une salle à manger de 10 m², un WC ainsi qu'une cuisine-semi équipée de 9 m². Au 1er étage, la maison dispose d'une chambre de 18 m² et d'une salle de bain de 8 m². Au 2ème étage, un grenier de 29 m² aménageable en chambre. Au sous-sol : une cave A l'extérieur, vous trouverez un jardin de 290 m² parfait pour profiter des beaux jours ou créer un espace convivial en extérieur en étant à la fois à la ville avec un coin de verdure. Aspects techniques : - Chaudière au gaz - Châssis simple & double vitrage en bois - Électricité CONFORME - Revenu cadastral : 723€ - Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) - PEB C : 225 kWh/m².an ( 29 536 kWh/an) Certificat n° 20260602000322 Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye 👉 Vous recherchez une maison confortable, pratique et proche de tout ? Ne laissez pas passer cette opportunité : ce bien est fait pour vous ! 😊
Dieses geräumige, einseitig angebaute Haus befindet sich in Eupen, Bergstraße 142, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und seinen zahlreichen Annehmlichkeiten. Es bietet eine besonders interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit großzügigen Raumverhältnissen und erheblichem Sanierungs- bzw. Renovierungspotenzial suchen. Geschäfte, Behörden und Schulen sind in kurzer Zeit bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus liegt leicht von der Straße zurückversetzt. Der Zugang erfolgt über eine kleine, etwas oberhalb der Hauptstraße gelegene Gasse, die ebenfalls mehreren benachbarten Wohnhäusern als Zufahrt dient. Das Gebäude steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 166 m². Die ungefähre Wohnfläche beträgt rund 260 m² und verteilt sich auf zwei Hauptgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Hinzu kommen weitere nutzbare Flächen im Kellergeschoss. Die große Anzahl an Räumen und deren großzügige Abmessungen zählen zweifellos zu den wesentlichen Vorzügen der Immobilie und bieten eine interessante Grundlage für eine umfassende Sanierung bzw. Renovierung entsprechend den Bedürfnissen, Vorstellungen und dem Projekt der zukünftigen Eigentümer. Es handelt sich somit nicht um ein bezugsfertiges Wohnhaus, das ohne vorherige Arbeiten genutzt werden kann, sondern vielmehr um eine Immobilie für Käufer, die das vorhandene Raumangebot, die bestehende Gebäudestruktur und die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Angesichts des Gesamtvolumens des Hauses und der bestehenden Raumaufteilung könnte aus innenarchitektonischer Sicht beispielsweise auch eine Umgestaltung in zwei Wohnungen in Betracht gezogen werden. Diese Möglichkeit ist jedoch ausschließlich als Denkansatz zu verstehen. Jede Aufteilung der Immobilie in mehrere Wohneinheiten unterliegt den geltenden städtebaulichen und baurechtlichen Vorschriften, einer vorherigen Prüfung der Machbarkeit des Projekts sowie der Erteilung der erforderlichen Genehmigungen und Bewilligungen durch die zuständigen Behörden. Interessenten, die eine solche Nutzung in Erwägung ziehen, obliegt es daher, sich vorab bei den zuständigen Dienststellen der Stadt Eupen entsprechend zu informieren. Äußerlich weist das Haus eine traditionelle Architektur auf, wobei verschiedene Elemente noch heute zum ursprünglichen Charakter des Gebäudes beitragen. Die Vorderfassade ist verputzt und mit dekorativen Fenster- und Türumrahmungen versehen. Die Seiten- und Rückfassaden bestehen hingegen aus Bruchsteinmauerwerk. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Innenhof, eine besonders interessante Besonderheit für ein Haus in dieser zentrumsnahen Lage. Der Innenhof ist vollständig von der bestehenden Bebauung umgeben und besitzt keinen separaten Zugang von außen. Er ist ausschließlich vom Inneren des Hauses aus erreichbar. In der derzeitigen Raumaufteilung erfolgt der Zugang über eine Tür im Bereich des separaten WCs im Erdgeschoss. Bereits beim Betreten des Hauses gelangt man in eine großzügige Eingangsdiele mit einer Fläche von ca. 14 m². Sie bildet ein zentrales Element der Raumaufteilung im Erdgeschoss und beherbergt eine Holztreppe, über die die oberen Etagen erreichbar sind. Diese Treppe gehört zu den architektonischen Elementen, die im Rahmen einer Sanierung vorteilhaft erhalten, restauriert und entsprechend in Szene gesetzt werden könnten. Auch der schwarz-weiße Boden in Schachbrettmuster unterstreicht den historischen Charakter des Hauses und könnte nach einer Renovierung einen reizvollen Bezug zu dessen ursprünglicher Identität herstellen. Das Erdgeschoss umfasst mehrere Räume mit interessanten Raumgrößen, die entweder direkt von der Eingangsdiele oder teilweise über miteinander verbundene Räume zugänglich sind. Einige Zimmer verfügen über zwei oder sogar drei Fenster und bieten dadurch eine angenehme natürliche Belichtung sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach geplantem Nutzungskonzept könnten hier beispielsweise ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Büro, ein oder mehrere Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum oder flexibel nutzbare Räume eingerichtet werden. Die wichtigsten Räume weisen ungefähre Flächen zwischen rund 12 m² und knapp 30 m² auf. Diese großzügige Raumaufteilung stellt im Rahmen einer Renovierung einen echten Vorteil dar, da die Funktionen der einzelnen Räume neu definiert werden können, ohne durch zu kleine Raumflächen eingeschränkt zu sein. Auch im ersten Obergeschoss setzt sich der Eindruck großzügiger Raumverhältnisse fort. Diese Etage bietet ebenfalls ein erhebliches Gestaltungspotenzial. Derzeit befinden sich dort sechs Räume unterschiedlicher Größe mit Flächen von ungefähr 12 bis 30 m². Sie verteilen sich auf zwei Flurbereiche mit einer Fläche von ca. 6 bzw. 8 m². Einer der Räume ist derzeit mit einer einfachen Küche ausgestattet, ein weiterer als Badezimmer eingerichtet. Zwei zusätzliche Bereiche werden aktuell als Waschküche und Abstellraum genutzt. Diese Raumaufteilung bietet viel Freiheit für eine vollständige Neugestaltung der Etage im Rahmen eines Renovierungsprojekts. Bei einer Nutzung als Einfamilienhaus könnten auf dieser Ebene beispielsweise mehrere Schlafzimmer sowie ein oder mehrere Badezimmer bzw. Duschräume eingerichtet werden. Das zweite Obergeschoss, das sich im ausgebauten Dachbereich befindet, bietet weitere besonders interessante Nutzflächen. Es umfasst einen großen zentralen Bereich bzw. eine Diele von ca. 25 m² sowie zwei weitere Räume mit jeweils etwa 20 m². Diese Räume verfügen über Fenster und Heizkörper. Die Dachschrägen und die besondere Gestaltung unter dem Dach verleihen ihnen eine eigene Atmosphäre und einen gewissen Charme. Nach entsprechender Renovierung könnte sich diese Etage beispielsweise hervorragend für zusätzliche Schlafzimmer eignen. Darüber hinaus verfügt das Haus über Kellerräume, welche die bereits großzügigen Flächen in den Wohngeschossen zusätzlich ergänzen. Diese Bereiche können insbesondere als Abstellflächen sowie zur Unterbringung technischer Anlagen genutzt werden. Die allgemeine Gebäudestruktur und Raumaufteilung bieten somit einen besonders großen Gestaltungsspielraum. Einige Räume können gegebenenfalls weiterhin in ihrer heutigen Konfiguration genutzt werden, während andere umfangreichere Eingriffe und Arbeiten erfordern werden. Der zukünftige Eigentümer sollte daher ein entsprechend umfangreiches Renovierungs- bzw. Sanierungsprogramm einplanen. Je nach Bereich können die erforderlichen Arbeiten insbesondere Wand- und Deckenoberflächen, Bodenbeläge, einzelne Mauerwerksbereiche, sanitäre Einrichtungen sowie verschiedene technische Installationen betreffen. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung sollte zudem der allgemeine Zustand bestimmter Bauteile, einschließlich der Stabilität, fachgerecht überprüft werden. Mehrere vorhandene Details könnten jedoch sinnvoll in das zukünftige Projekt integriert werden, anstatt sie grundsätzlich zu ersetzen. Holzarbeiten, die Treppe, einzelne historische Bodenbeläge, die dekorativen Fassadeneinfassungen sowie weitere charakteristische Elemente könnten restauriert werden, um einen Teil der ursprünglichen Identität und des Charakters des Hauses zu bewahren. Hinsichtlich der technischen Ausstattung verfügt das Haus derzeit über PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung sowie eine Heizungsanlage mit Ölheizkessel. Diese Immobilie richtet sich in erster Linie an Käufer, die ein echtes Immobilienprojekt suchen und ein bestehendes Haus nach ihren eigenen Vorstellungen und ihrer persönlichen Vision umgestalten möchten. Die Renovierung wird eine ganzheitliche Herangehensweise und ein entsprechendes Budget erfordern. Die großzügig vorhandenen Flächen bieten jedoch eine ausgezeichnete Grundlage, um ein individuelles Wohnprojekt mit besonderem Charakter zu verwirklichen.
Deze charmante halfopen bebouwing in Haccourt biedt met een totale bewoonbare oppervlakte van 152 m² een ruime leefomgeving voor wie een woning wenst te renoveren. De woning dateert uit 1960 en omvat op het gelijkvloers een woonkamer van 19 m², een keuken van 18 m² en een badkamer van 3 m². Daarnaast zijn er op dit niveau twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 13 m². Op de verdieping is er nog een derde slaapkamer van 12 m², een nachthal en een zolderruimte van 48 m² die verdere uitbreidingsmogelijkheden biedt. De kelder strekt zich uit over 52 m² en bevat tevens een garage van 16 m², wat praktische opslag- en parkeerfaciliteiten garandeert. De woning beschikt over een tuin van 174 m² die momenteel dient te worden opgeruimd, gelegen op een perceel van in totaal 310 m². Verwarming gebeurt via mazout, de ramen zijn voorzien van enkel glas en de elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, wat aangeeft dat renovatiewerken noodzakelijk zijn. Verder is er een aansluiting op de riolering aanwezig. Het kadastraal inkomen bedraagt 811 euro en er is geen BTW van toepassing bij de verkoop. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 175.000 euro en is beschikbaar bij akte. Gelegen in het rustige Haccourt biedt deze woning een interessante investering voor wie bereid is te investeren in renovatie om er een comfortabele woonplek van te maken. Met haar gunstige ligging aan Rue Beaumont 22 bevindt de woning zich nabij diverse voorzieningen, wat het wooncomfort verhoogt. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen via het opgegeven nummer of e-mailadres. Deze residentie vormt een uitstekende kans voor kopers die hun persoonlijke stempel willen drukken op hun toekomstige woning in deze aangename omgeving.
CHARMANTE MAISON 3 FAÇADES À BEYNE-HEUSAY (Moulin-sous-Fléron) Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades, idéalement située dans la commune de Beyne-Heusay. Ce bien atypique aux poutres apparentes et carrelage en pierres bleues est parfait pour une famille, un premier achat ou un investisseur. Composition du bien : Au rez-de-chaussée, un espace salon de 17 m², une salle à manger de 16 m² et une cuisine de 7 m². A l'entre-sol se trouve une salle de douche de 5 m². Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 24 m² et de 11 m² ainsi qu'une chambre d'enfant ou bureau ou dressing de 6 m² en quinconce avec 2 entrées par 2 escaliers. A l'extérieur vous y retrouvez un jardin de 87 m² accompagné d'une terrasse & d'un grand garage de 24 m² équipé de plusieurs prise électriques permettant de multiples utilisations. Au sous sol : une cave Ce bien de fin du 19 siècle avec un énorme potentiel, des murs très épais, ses portes d'époque a beaucoup de possibilité d'aménagement. Aspects techniques : Châssis double vitrage PVC accompagnés de volets & de persiennes en bois (partiellement) Électricité CONFORME Chaudière gaz RC : 441€ Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) Performance énergétique (PEB) PEB : G - 617 kWh/m².an (57.956 kWh/an - N° 20260707004014) Visites & Contact ### | ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous cherchez un bien idéalement situé ? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous !
🏡 MAISON À OUGREE – LE CONFORT POUR TOUTE LA FAMILLE Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située Rue champs du mont 46 à OUGREE. Un bien pensé pour une vie de famille agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon 16m² et une salle à manger de 33 m², une cuisine meublée de 7m² avec accès direct une petite terrasse de16 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi qu’une salle de douche de 3m² et un WC individuel de 2m². Au 1er étage, la maison dispose de deux chambres en enfilade de 16 m² et 15m². Au 2e étage, une chambre de 18m² ainsi qu'un grenier de 13m². Au sous-sol : une cave ASPECTS TECHNIQUES : -Électricité CONFORME -Foyers au gaz -Chassis double vitrage & Volets partiellement -Revenu cadastral : 473€ Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) Performance énergétique (PEB) PEB : G – 632 kWh/m².an ( 84371 kWh/an) Certificat n° 20250108011472 Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye 👉 Vous recherchez une maison confortable et proche de tout ? Ne laissez pas passer cette opportunité : ce bien est fait pour vous ! 😊
We Invest Liège et Cyril Morel (04 99 36 01 12) vous proposent cette charmante maison deux chambres de 96 m² selon PEB (label E), idéalement située au cœur de Seraing, à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison, globalement rénovée en 2013, dispose d'un terrain de plus de 600 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée donnant accès à une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu’à la terrasse et au jardin. Aux étages, vous retrouverez deux belles chambres spacieuses. D’un point de vue technique, le bien dispose d’une chaudière gaz à condensation, de châssis en PVC double vitrage et d’un PEB E. La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de gros travaux. Un bien offrant un beau potentiel d’aménagement, idéal pour une famille ou pour un premier achat. 📞 Intéressé(e) ? Contactez Cyril au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
🏡 Agréable et coquette maison aux beaux volumes à Flémalle – Proche de tout ! Située à Flémalle, à proximité pédestre de toutes les facilités (commerces, écoles, transports…), cette agréable maison aux beaux volumes vous séduira par son confort et son espace de vie idéal pour une famille. ✨ Un intérieur spacieux et fonctionnel Dès l’entrée, le hall dessert un vaste séjour lumineux de 32 m², parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine de 10 m² donne accès directement à la terrasse et à l’agréable jardin de 77 m², vous permettant de profiter d’un espace extérieur appréciable pour les beaux jours. 🛌 À l’étage : 1er étage : 2 grandes chambres de 16 m² et 15 m² Salle de bains de 7 m² 2ᵉ étage : 2 chambres supplémentaires de 22 m² et 15 m², idéales pour une grande famille, un bureau ou une salle de loisirs. 🧱 Sous-sol : Caves, offrant de nombreux espaces de rangement. ⚙️ Informations techniques : 🪟 Châssis dv PVC avec volets 🔥 CC gaz de ville ⚡ Électricité conforme 📏 152 m² habitables selon PEB ⚡PEB:C 🌿 Les atouts : ✔ Maison spacieuse et bien agencée ✔ Proximité immédiate des commodités ✔ Jardin agréable pour profiter de l’extérieur ✔ Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : déposez vos valises ! ✔ 📅 Libération : maximum 1 mois après la signature de l’acte, moyennant une indemnité d’occupation de 500 € prorata temporis. 💰Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Donnes informatives et non contractuelles
CHARMANTE MAISON À WANDRE AVEC GARAGE Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison type bel-étage située Rue du mûrier 68 à WANDRE. Un bien idéalement bien pensé avec essentiellement les pièces de vie au premier étage offrant une disposition de type appartement pour un premier achat ou un investissement idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 13 m² ainsi qu'une place de parking devant le bien. Au 1er étage, la maison dispose d'un salon de 22 m², d'une salle à manger de 10 m², une cuisine ouverte de 7 m², d'une salle de bain de 9 m² ainsi que d'une chambre de 12 m². A l'extérieur, en hauteur avec une magnifique vue dégagée vous trouverez un jardin à aménager parfait pour profiter des beaux jours. Les + de ce bien : - Châssis double vitrage en PVC & volets (partiellement) - Électricité CONFORME - Poêle à pellets - Revenu cadastral : 354 € - Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) - PEB : F – 458 kWh/m².an ( 34950 kWh/an) Certificat n°20181116019766) Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye 👉 Vous recherchez une maison confortable, pratique et proche de tout ? Ne laissez pas passer cette opportunité : ce bien est fait pour vous ! 😊
🏡 Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située dans une rue calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux grands axes. Habitable immédiatement, elle ne nécessite qu'une remise au goût du jour pour être parfaitement à votre image. ☀️ Construite en retrait et en hauteur par rapport à la voirie, elle vous séduira par sa terrasse à l'avant ainsi que son agréable jardin latéral exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. ✨ Composition : 🔹 Rez-de-chaussée : Salon chaleureux Salle à manger conviviale Cuisine équipée récente avec électroménagers de qualité 🍽️ Spacieuse buanderie Salle de bains avec douche, lavabo et WC 🚿 🔹 1er étage : Grand espace actuellement aménagé en dressing, faisant également office de hall de nuit 👗 2 belles chambres 🛏️🛏️ 🔹 2e étage : Grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de rangement 🏠✨ ⚙️ Caractéristiques techniques : ✅ Châssis en PVC double vitrage ✅ Installation électrique CONFORME (contrôle en cours - rapport disponible au plus tard le jour de l'acte) ✅ Chauffage central au gaz ✅ Toiture saine et isolée ✅ PEB C 🌿 💙 Une maison confortable, prête à vous accueillir immédiatement et offrant un beau potentiel d'aménagement. 📞 À découvrir sans tarder ! Contactez-nous au ### pour organiser votre visite.
🏘️ Maison 3 façades idéale pour un premier achat et proche de toutes les commodités. Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison d'une superficie habitable de 132m² d'après PEB implantée sur une parcelle de 107m², offrant une belle opportunité pour un premier achat intelligent. Bien que légèrement à rafraichir, c'est une maison qui pourrait être directement habitable. Située sur une place avec facilité de parking extérieur cette maison séduira immédiatement par sa praticité et son prix attractif. ✨Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie ouvert, composé d'un séjour, d'une salle à manger à part ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bains. ✨Le 1er étage distribue : 🛏 2 chambres ainsi qu'un petit hall de nuit Au dernier niveau, la maison dévoile des combles aménagés d’environ 16 m², offrant un potentiel idéal pour une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Les atouts : ✔ Facilité de parking ✔ Directement habitable ✔ Libre à l'acte ✔ Garage/ stockage pour rangement ✔ PEB: D ✔ Toiture isolée avec 12cm ⚡ Informations pratiques : Châssis DV en PVC CC gaz de ville, chaudière à condensation PEB : D RC : 384 € ✔ Libération : à l’acte 💰 Faire offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Deze halfopen bebouwing te koop in Soumagne biedt een interessante renovatiekans aan voor wie een woning volledig naar eigen wens wil aanpassen. De residentie beschikt over een bewoonbare oppervlakte verdeeld over een gelijkvloers en eerste verdieping, met een totale grondoppervlakte van 150 m². De woning omvat drie slaapkamers en één badkamer, aangevuld met een apart toilet, een leefruimte, een Amerikaanse keuken, een eetkamer en een bureau. De praktische indeling wordt verder versterkt door een kelderruimte met verwarmingsketel en wasruimte. Buiten is er een tuin aanwezig die grenst aan een doodlopende straat, wat extra privacy en rust garandeert. De structuur van het huis vraagt om renovatie, waarbij de technische voorzieningen wel al gedeeltelijk werden geüpdatet. Zo werd in 2023 een gaswandketel van het merk Vaillant geïnstalleerd, samen met centrale verwarming met thermostatische radiatoren. De ramen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in PVC met dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. De vloerbekleding bestaat uit een variatie van tegelwerk, vinyl en zwevend parket, wat mogelijkheden biedt om de woning naar eigen smaak af te werken. Met een EPC-waarde van 347 kWh/m²/jaar is er ruimte voor energiebesparende maatregelen. Het kadastraal inkomen bedraagt 299 euro en er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs van 125.000 euro. Gelegen aan Avenue Jean Jaurès 137 in Soumagne, geniet deze woning van een rustige ligging zonder voorkooprecht en zonder overstromingsrisico’s. De nabijheid van lokale voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit adres geschikt voor wie de voorkeur geeft aan wonen in een kleinere gemeente binnen de provincie Luik. De beschikbaarheid is onmiddellijk na de akte, waardoor kopers snel hun renovatieproject kunnen starten. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via het referentienummer VBE63487. Deze woning vormt een mooie basis voor wie zoekt naar een betaalbare investering in vastgoed met potentieel in Soumagne.
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
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