Huis te koop - onder 500000 euros - Luik (Provincie) (pagina 13)

LENTEAANBIEDING: AANKOOPBON VAN € 7.500 excl. btw, te besteden aan de keuken van uw keuze ERA LABELIMMO presenteert u deze nieuwbouwwoning, ideaal gelegen in Verlaine, met een woonoppervlakte van 182 m² op een perceel van meer dan 1200 m². Met zijn mooie afwerking en grote tuin op het zuiden heeft dit huis alles om u te bekoren! Het huis is als volgt ingedeeld: Op de begane grond: inkomhal, een mooie, lichte woonruimte van 54 m² met directe toegang tot het terras en de tuin, toilet, wasruimte en technische ruimte. Op de verdieping: overloop, badkamer, toilet, kleedkamer en 3 slaapkamers van 11, 12 en 13 m² Buiten kunt u genieten van een terras van 30 m² en een grote tuin op het zuiden Technische voorzieningen: warmtepomp, vloerverwarming, regenwaterreservoir van 10.000 l, PVC-ramen met dubbele beglazing. Prijs: biedingen vanaf € 349.000 (exclusief afwerking, exclusief grond, exclusief registratierechten, exclusief makelaarskosten en exclusief aansluitingskosten). Verkoop onderworpen aan 21% btw. Aandeel grond: € 95.000,00 Informatie is niet bindend en wordt ter indicatie gegeven. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

1% immo vous propose cette spacieuse et lumineuse villa récente, très peu énergivore (PEB:B), en excellent état, 4 façades sise sur un terrain de ± 7 ares idéalement orienté et agrémenté d'une belle terrasse, un abri de jardin et deux passages latéraux. Cette villa située dans une rue hyper calme du village dispose également d'un vaste parking avec garage pour une voiture. Cette villa se compose d'un hall d'entrée, un spacieux séjour baigné de lumière ouvert sur une grande cuisine meublée et équipée avec coin à manger ainsi qu'une buanderie. A l'étage, 3 belles chambres, un coin bureau et une salle de bain tout confort. Vous disposez également d'un grenier aménageable. Electricité conforme - 20 panneaux photovoltaïques - pompe à chaleur (air-eau) - Châssis double vitrage. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et des grands axes. Coup de cœur assuré, à découvrir rapidement ! Faire offre àpd 425.000 euros !! Plus de détails, plans et infos sur : ### Meer weten?

Deze charmante woning in Angleur biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen aan de Rue du Chêne 180, bevindt deze woning zich in de buurt van belangrijke voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels, wat het een ideale keuze maakt voor zowel gezinnen als investeerders. De woning is goed onderhouden en biedt tal van mogelijkheden voor verdere modernisatie, waardoor u de ruimte heeft om er een echt thuis van te maken dat volledig aansluit bij uw wensen. Met een totale woonoppervlakte van 108 m², verdeeld over een gezellige leefruimte, twee slaapkamers en praktische ruimtes zoals een kelder en veranda, is dit vastgoed zowel functioneel als comfortabel. Het huis beschikt over dubbel glas in PVC-kassen, centrale verwarming op gas met een nieuwe ketel, en elektrische installaties die conform de regelgeving zijn. Een mooie tuin met terras geeft volop gelegenheid om buiten te genieten tijdens de mooie dagen. De prijs voor deze woning bedraagt 209.000 euro, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar. Een interessant aanbod voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed met potentieel in Angleur. De indeling van de woning is praktisch en afgestemd op hedendaagse wensen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een ruime woonkamer die naadloos aansluit op de keuken en een gezellige veranda – ideaal voor ontspanning of gasten. De badkamer van 7 m² is voorzien van alle benodigde voorzieningen, terwijl er twee toiletten aanwezig zijn voor extra comfort. Bovenaan bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 17 m², perfect voor een gezin of om te gebruiken als kantoorruimte of hobbykamer. De kelder met een oppervlakte van 11 m² biedt extra opslagruimte. Buitenom geniet u van een tuin van 63 m² die zich perfect leent voor barbecues, ontspanning of het aanleggen van een tuin. De woning beschikt over een wateraansluiting en riolering, wat de praktische levenskwaliteit verhoogt. Bovendien is het pand voorzien van moderne dubbel glasramen, elektrische certificaten en een EPC-waarde van 365 kWh/m² per jaar. Deze woning combineert betaalbaarheid met veel potentieel, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse kopers. De ligging in Angleur biedt talrijke voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar verbinding met de rest van de regio. De nabijheid van openbaar vervoer maakt woon-werkverkeer eenvoudig, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring. Daarnaast beschikt Angleur over verschillende scholen, winkels en recreatiemogelijkheden die het dagelijks leven vergemakkelijken. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een investering of een plek om comfortabel te wonen, deze woning aan de Rue du Chêne 180 biedt een zeer interessante optie in een aantrekkelijke regio. Bent u geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt potentieel en ligt klaar om door u verder vormgegeven te worden tot uw ideale thuis. Meer weten?

BHS Immo vous propose cet immeuble de rapport situé à proximité immédiate de la Médiacité, dans le quartier recherché du Longdoz. Le bien est actuellement exploité en 7 unités (1 appartement au rez-de-chaussée et 6 studios). D’un point de vue urbanistique, il est reconnu comme un immeuble de 3 unités, une réaffection des logements est à prévoir. Cette situation offre des possibilités de réorganisation des volumes, notamment en vue de créer des logements de type duplex ou triplex avec 2 à 3 chambres, adaptés à une demande locative actuelle (location classique ou colocation – Rendement locatif potentiel de 2700€). Actuellement, il se compose comme suit ; Au rez-de-chaussée : appartement libre d’occupation comprenant 3 pièces en enfilade, une chambre et une cour privative. Au étages : 6 studios avec chacun un hall d’entrée avec WC séparé, un espace séjour/chambre, une cuisine semi-équipée et une salle de bains ou douche. Le studio du dernier étage ( libre d’occupation) bénéficie d’un balcon. TECHNIQUES : Châssis PVC double vitrage, chaudière individuelle par logement, compteurs gaz séparés, 2 compteurs électriques (6 décompteurs), 1 compteur d’eau (7 décompteurs). PEB : de C à G (n°20251007024732 – 20251004009219 – 20251004009370 – 20251004009424 – 20251004009503 – 20251004009612 – 20251004009731). Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Wanze, gelegen in een rustige en groene omgeving. Deze woning, met een totale oppervlakte van ongeveer 90 m² woonoppervlakte, biedt een comfortabele leefruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. Het huis is voorzien van drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken, en beschikt over een badkamer en een apart toilet. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en heeft dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en wooncomfort. Een garage en een aparte parkeerplaats maken het mogelijk om uw wagen veilig te stallen, terwijl het ruime perceel van bijna 956 m² een prachtige tuin biedt waar u volop van rust en privacy kunt genieten. De tuin is verder uitgerust met een serre en een tuinhuis, perfect voor ontspanning of tuinieren. Hoewel er nog enkele werkzaamheden nodig zijn om het comfortniveau te verhogen, zoals de vervanging van de ketel, keuken en elektriciteit, biedt deze woning veel potentieel voor wie klaar is voor een kleine renovatie. De woning bevindt zich in Vinalmont, een deelgemeente van Wanze, en ligt op korte afstand van alle praktische voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de E42 snelweg is het makkelijk om de omliggende steden te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor pendelaars. Het huis ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra rust en zekerheid geeft voor de toekomst. De bouwtechnische staat is goed onderhouden, met een dak in goede staat en een solide constructie. Met een vraagprijs van €170.000 biedt deze woning een interessante opportuniteit voor kopers die op zoek zijn naar betaalbaar vastgoed met veel potentieel in Wallonië. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit is een unieke kans om te investeren in een rustig, groen deel van Wanze met alle voorzieningen binnen handbereik. We kijken ernaar uit om u deze mooie woning te laten ontdekken! Meer weten?

Idéale pour une famille avec 2 ou 3 enfants, cette charmante maison en excellent état vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle se compose de deux salons lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain ainsi que de 4 chambres, offrant tout l’espace nécessaire pour une vie de famille confortable. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, parfait pour les moments de détente ou les activités en famille. La maison bénéficie de nombreux atouts techniques : toiture et isolation récentes (2024) ainsi qu’une électricité conforme, vous permettant d’emménager en toute sérénité. 💰 Faire offre à partir de 275.000 € 📞 Contactez-nous pour organiser une visite Notre commercial est disponible 7j/7 au ### Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Visite virtuelle : ### 💙 COUP DE CŒUR ASSURÉ ! L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer ce superbe plain-pied, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, à deux pas de Cointe et du Laveu 📍 Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec WC indépendant 🚪, menant vers une pièce de vie lumineuse et agréable composée d’un salon cosy 🛋️ et d’une salle à manger conviviale 🍽️. La cuisine équipée 👨‍🍳 complète harmonieusement cet espace de vie. Au même niveau, le bien dispose de deux chambres 🛏️, d’un dressing (possibilité d’aménagement en troisième chambre) ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire 🛁, d’une douche 🚿 et d’un évier. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse privée exposée EST ☀️ en klinkers, située sur le côté de l’immeuble, ainsi que d’un emplacement de parking 🚗 équipé pour accueillir une borne de recharge ⚡ ⚙️ INFORMATIONS TECHNIQUES 🏷️ PEB : B 🔥 Chauffage central au gaz 🪟 Châssis PVC double vitrage ✅ Électricité conforme 📦 Cave 💶 RC : 896,00 € 🚗 1 place de parking comprise dans la vente 💰 Charges de copropriété : ± 60 €/mois (assurance et électricité des communs) 🔑 UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN Venez déposer vos valises ! Maison libre à l’acte 🧳 📞 Pour tout renseignement et/ou organiser une visite : ### Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe opportunité d’acquérir une spacieuse maison à aménager selon vos besoins et vos envies. La maison se compose d’un rez-de-chaussée offrant une surface habitable de 83 m² ainsi qu’un vaste garage de 40 m². Au premier étage, vous bénéficiez d’une surface de 97 m² permettant d’aménager jusqu’à 5 chambres ainsi qu’une salle de bain. Un grand jardin, avec un espace déjà aménagé pour une piscine, vient compléter ce bien. Vendue en gros œuvre fermée, cette maison bénéficie déjà de nouveaux châssis ainsi que d’une nouvelle toiture. Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### . Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO à le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison d'habitation 3 chambres à coucher, idéalement située dans une rue ''en cul-de-sac'' dans le village d'Andrimont. Composée d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain, WC séparé, une terrasse, un jardin et un garage. Coin bar avec porte coulissante vitrée : espace détente aménagé. RC : 1.051€ PEB : EN ATTENTE. Ne tardez pas à prendre rendez vous pour une visite !! DESDCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée (8m²) - Salon carrelé au sol avec cassette à bois (15m²) - Salle à manger carrelée au sol (15m²) - Cuisine équipée carrelée au sol (21m²) - Garage avec porte sectionnelle, carrelé au sol avec coin buanderie (19m²) 1er étage: - Hall de nuit carrelé au sol avec placard intégré (14m²) - Chambre parentale avec dressing intégré (21m²) - Chambre parquet au sol (10m²) - Chambre parquet au sol (9m²) - Salle de bain avec baignoir, douche à l'italienne, WC suspendu, meuble doube vasque (9m²) Commodités: - Chauffage central sol, - Citerne d'eau de pluie (5000 L) avec pompe hydro, - Châssis PVC double vitrage avec volet partout, - Système VMC double flux, Extérieur: - Terrasse extérieure en bois (45m²) - Coin bar avec porte coulissante vitrée, espace détente aménagé - Abri de jardin (10m²) PEB: EN ATTENTE RC : Ne tardez pas à prendre rendez vous pour une visite !!! Meer weten?

Faire offre à partir de 495.000 euros.Située dans un agréable quartier résidentiel calme et prisé, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe maison érigée en 2012, d'une superficie habitable de plus de 200 m². Profitez d'un état d'entretien irréprochable, de sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, de quatre à six belles chambres à coucher ainsi que de son agréable jardin entièrement clôturé. Sous-sol : v. v.. Rez : hall d'entrée, toilette indépendante, lumineux living de +/- 53 m² avec jolie cuisine équipée donnant sur une spacieuse terrasse de 38 m² entièrement couverte par une pergola bioclimatique, agréable jardin plein sud avec abri et robot tondeuse, garage de +/- 24 m². 1er étage : spacieux hall de nuit, 4 ch. +/- 12, 13, 14 et 15 m² (la chambre de +/- 12 m² est actuellement aménagée en dressing), sdb (baign.&dche), petite pièce dressing. 2ème étage : vaste pièce de +/- 60 m² aménagée avec placards sur mesure (poss. plusieurs chambres, salle de jeux, espace bureaux, ...). Divers : DV PVC, ch. c. gaz, électr. OK jusqu'en 2037, 18 panneaux photovoltaïques, sup. hab. : +/- 231 m², sup. tot. : 797 m², libre d'occupation le 1 janvier 2027, air co. chaud/froid et poêle à pellets dans le living, l'ensemble des stores intérieurs et luminaires font partie de la vente. Infos énerg. : PEB No. : 20260218014633, PEB : A, E spec : 73 kWh/m².an, E totale : 18 973 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION ! ETAT IMPECCABLE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Antoine Immo Nandrin a le plaisir de vous présenter cette charmante maison, bien agencée et parfaitement aménagée pour accueillir de grandes familles. Elle dispose de 155 m² habitables, et est érigée sur une parcelle de 175 m². Composition du bien : Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un espace de vie réunissant le salon et la salle à manger, un petit bureau, une nouvelle cuisine entièrement équipée. 1er étage : un hall de nuit desservant 2 chambres, une salle de douche et une salle de bain. 2ème étage : deux chambres. -1 : des caves de 40 m². Extérieurs : un jardin ainsi qu’une terrasse. Atouts techniques : châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz, volets, système d’alarme, électricité conforme, panneaux photovoltaïques, raccordement à l’égout, nouvelle toiture, RC : 617 €, PEB C– 239 kWh/m².an (n° 20260320015495) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Maëliss Lincé au ### ou par mail à ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Rocourt, gelegen aan de Clos Reine Astrid 55. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met potentieel. De woning ligt op een perceel van 182 m² en beschikt over een praktische indeling die bestaat uit verschillende verdiepingen, inclusief een gezellige woonruimte, drie slaapkamers en een volledige badkamer. Het bouwjaar dateert uit 1960, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor modernisering en personalisatie. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €255.000, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt investeren of wonen. Met centrale verwarming op mazout en dubbel glas is de woning goed uitgerust, hoewel het nog enkele verbeteringen kan ondergaan om aan hedendaagse comfortnormen te voldoen. De praktische indeling omvat een ruime woonkamer van ongeveer 12 m², een keuken van 8 m² die ruimte biedt voor functioneel gebruik, en drie slaapkamers variërend van 6 tot 14 m². Op de eerste verdieping vindt u een nachthal en de drie slaapkamers, terwijl de zolderruimte - bereikbaar via een vaste trap - kan worden omgevormd tot extra leefruimte of opslag. De woning beschikt over een garage met toegangsdeur van het type Hörmann, en een extra badkamer met toilet, wat het comfort verhoogt. De tuin biedt ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de bijhorende garage en berging praktische voordelen bieden voor dagelijks gebruik. Het dak is niet geïsoleerd en de elektriciteit dateert uit de oorspronkelijke installatie, wat ruimte laat voor complete renovatie en modernisering. De ligging in Rocourt biedt verschillende voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het gebied is rustig en geschikt voor wie op zoek is naar een woning die nog kan worden aangepast naar eigen wensen. Hoewel de woning nog in een verouderde staat verkeert, vormt dit juist een mooie kans voor een koper met renovatie-ambities die de woning volledig willen herstructureren en upgraden. Met een energetisch EPC-waarde van 257 kWh/m²/jaar bevindt de woning zich in een gemiddeld energieverbruik, wat verdere verbeteringen mogelijk maakt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie en zet deze veelbelovende woning op uw shortlist. Meer weten?

MIRROR Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison 4 façades entièrement rénovée en 2022, idéalement située à Chaudfontaine, dans un cadre verdoyant et recherché. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall d'accueil généreux avec placard intégré et WC séparés mène vers un séjour ultra lumineux, agrémenté d'une cassette à bois et ouverte sur une cuisine full équipée (vitro, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et surgélateur). La maison propose quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage. La suite parentale, située au rez, dispose de sa propre salle de douche privative avec WC, offrant un confort optimal au quotidien. À l'étage, un vaste hall de nuit lumineux dessert les deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains moderne avec WC et accès au grenier. Une buanderie, un débarras, et un garage double avec espace atelier viennent compléter ce bien fonctionnel et parfaitement pensé pour la vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 786 m², exposé plein sud, avec terrasse, potager et abri de jardin. 188 m² selon PEB - Compteur électrique individuel - Chauffage infrarouge dans plafond – Système de chauffage par convecteurs et climatisation réversible – Jardin & terrasse – Double garage – 2 parkings privatifs extérieurs – Châssis PVC – Pompe à chaleur – Citerne d'eau de pluie – Toiture rénovée PEB : PEB C – code unique 20240630013722 - conso théorique 43 705 kWh/an – conso spéc 232 kWh/m².an Actuellement louée au loyer mensuel de 1 492 €, cette propriété représente également un excellent investissement. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?

Antoineimmo stelt deze karaktervolle natuurstenen woning met veel potentieel voor, ideaal gelegen in het dorp Oneux. Gelegen op een perceel van 397 m² biedt deze woning ± 160 m² bewoonbare oppervlakte evenals mooie volumes en bijgebouwen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime en lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en verschillende bergruimtes. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot meerdere volwaardige slaapkamers en een badkamer met zowel bad als douche. De woning beschikt eveneens over kelders die extra opslagruimte bieden. Buiten geniet u van een aangename binnenkoer en een ruime schuur met tal van mogelijkheden (atelier, opslag, vrij beroep, enz.). Diverse: conforme elektrische installatie, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, pelletverwarming en houtkachel, regenwaterput. Energieprestatie: EPC E – 390 kWh/m²/jaar – certificaat nr. 20230126014156. Renovatieverplichting van toepassing. De woning is structureel in goede staat en biedt een uitstekend potentieel mits enkele opfrissingswerken. Prijs: €285.000. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Kevin Thône op ### of via ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in het pittoreske dorp Rosoux-Crenwick, een deelgemeente van Berloz, aan de Rue de Hollogne sur Geer 15. Deze residentie, gebouwd in 1933, combineert het karakter van vroeger met een ruim volume dat tal van mogelijkheden biedt voor renovatie en personalisering. Met een totale grondoppervlakte van 915 m² biedt deze driegevelwoning een uitstekende basis voor liefhebbers van authentiek vastgoed en grote, flexibele ruimtes. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een interieur dat zowel ruimte als charme uitstraalt. De semi-openbare leefruimtes op de begane grond, inclusief een salon en eetkamer, worden gesierd door sfeervolle marmeren, stenen en bakstenen open haarden die een gezellige sfeer creëren. De uitgeruste keuken, voorzien van dakramen die het interieur baden in natuurlijk licht, maakt het mogelijk om heerlijk te koken en te genieten van de omgeving. Daarnaast vindt u een badkamer en een praktische kelder voor opslag. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot een balkon aan de voorzijde, wat extra buitenruimte en uitzicht biedt. Een extra kamer op de eerste verdieping kan dienen als dressing of extra slaapkamer, terwijl de zolderruimte, hoewel renovatie noodzakelijk, twee extra ruimtes biedt die verder kunnen worden uitgebouwd. Het perceel wordt ontsloten via een zijpad en beschikt over een mooi aangelegd tuin met meerdere bijgebouwen, perfect voor hobbyisten of extra opslag. Deze woning is ideaal voor degenen die willen investeren in een authentiek pand met potentieel in een rustige, landelijke omgeving. De locatie in Rosoux-Crenwick biedt een rustige landelijke sfeer met goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. De woning staat op een perceel dat niet onder overstromingsgevoeligheid valt en beschikt over alles wat nodig is voor comfortabele bewoning: aansluiting op de riolering, centrale verwarming op mazout, en energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 470 kWh/m²/jaar. De vraagprijs bedraagt € 325.000, wat deze woning interessant maakt voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar hun eigen project met veel ruimte en potentieel. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte, dus er kan snel worden overgegaan tot bezichtiging en verdere planning. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om uw bezoek te plannen aan deze bijzondere woning in Rosoux-Crenwick. Dit is een unieke kans om een bestaand erfgoed te verwerven dat klaar is om nieuw leven ingeblazen te worden. Meer weten?

Trevi Rasquain vous propose cette superbe villa de plain-pied avec partie libérale indépendante idéalement située dans un quartier résidentiel calme à proximité du centre de Waremme. Cette maison d'architecte de 250 m² habitables se compose d'un agréable hall d'entrée, d'un bureaux, d'un lumineux séjour et salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains et 3 chambres (poss. +2). Du coté de la partie indépendante, on retrouve un hall d'entrée, un grand espace ouvert, une pièce séparée et un WC. Cet espace libéral indépendant complète la maison. Sa configuration permet de le connecter très facilement à l’habitation principale, offrant plusieurs possibilités d’aménagement. La maison est cavée sous toute la surface de la maison, idéal pour du rangement ou des aménagements complémentaires, avec un grand garage. Les extérieurs sont parfaitement entretenus et le jardin, situé à l’avant de la maison, bénéficie d’un bel ensoleillement. Caractéristiques techniques : chauffage central mazout, châssis PVC DV, nouvelle toiture, adoucisseur, système d'alarme... Laissez-vous séduire par cette maison d’architecte au charme rare, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Prix : Faire offre à partir de 349.500 €. A VISITER SANS PLUS TARDER !! Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'informations ### Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Trooz biedt een unieke combinatie van wooncomfort en investeringsmogelijkheden. Gelegen aan de centrale en gewilde Place du Marché, bestaat dit onroerend goed uit twee zelfstandige eenheden die samen een aantrekkelijke optie vormen voor zowel investeerders als grote gezinnen. Het geheel omvat een ruime woning die momenteel niet verhuurd is en een volledig verhuurd appartement, wat onmiddellijk rendement oplevert. De woning zelf beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 340 m² en biedt diverse functionele ruimtes, waaronder een grote lichte woonkamer met directe toegang tot een gezellige terras, een praktische keuken met achterruimte, vijf ruime slaapkamers, een badkamer, en een grote garage met ruimte voor opslag en wasruimte. De woning is gebouwd met aandacht voor comfort en functionaliteit, en de aanwezigheid van een tuin en terras zorgen voor aangename buitenruimtes om te ontspannen en te genieten van het goede leven. Het appartement daarentegen, biedt een gezellige indeling met een inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken, één slaapkamer en een badkamer. Dit maakt het ideaal voor extra huurinkomen of voor gasten. De ligging van de eigendom in Trooz is bijzonder gunstig: centraal gelegen, dichtbij voorzieningen en makkelijk bereikbaar. Het geheel is verwarmd op mazout, en de EPC-waarde ligt op 252 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energetische verbeteringen. De totale grondoppervlakte bedraagt 315 m², inclusief een tuin en terras waar u kunt genieten van buitenactiviteiten. De eigendom wordt aangeboden voor €249.000, met de mogelijkheid tot het doen van een gericht bod onder voorbehoud van akkoord door de eigenaar. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed dat meteen rendabel is of uitbreidingsmogelijkheden biedt, is deze aanbieding in Trooz bijzonder interessant. Het combineert woonkwaliteit met een aantrekkelijk rendement en ligt op een toplocatie binnen het charmante stadje. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen. Bezoek ### voor verdere details en contactinformatie. Meer weten?

Antoine Immo Nandrin biedt u een zeldzame opportuniteit in het hart van Hamoir: de gelijktijdige aankoop van een kwalitatief appartement van 145 m² en een handelsruimte, beide gelegen in de Rue du Pont 6, een levendige en onmisbare handelsstraat in de gemeente. Woon boven uw eigen zaak of genereer een onmiddellijk rendement. Voor de ondernemer of zelfstandige is dit de uitgelezen kans om zijn activiteit op het gelijkvloers te vestigen en tegelijkertijd te genieten van een ruim en volledig gerenoveerd appartement op de verdieping. Voor de investeerder is de handelsruimte ideaal gelegen met een dubbel beglaasde etalage en passage ervoor. Het appartement, volledig gerenoveerd in 2019 en in onberispelijke staat, biedt een lichte woonkamer van 41 m², drie slaapkamers, een ingerichte keuken, twee terrassen, een private garage en een private kelder. De handelsruimte, eveneens gerenoveerd in 2019, beschikt over een achtergelegen keuken van 14 m², een afzonderlijk toilet, kelders en een reserveruimte, met tal van exploitatiemogelijkheden. Beide panden beschikken over PVC dubbele beglazing, een conform elektrisch attest, een lift en een volledig beveiligingssysteem met alarm, digicode, videofoon en toegangscontrole via badge. Één adres, twee opportuniteiten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, contacteer Maëliss Lincé op ### of per mail op ### Meer weten?

Im Herzen des charmanten Dorfes Raeren präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als äußerst interessante Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die ein attraktives Vermietungsobjekt suchen. Dank seines guten Zustands, regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen und energetischer Verbesserungen verfügt die Immobilie über einen sehr guten Energiekennwert (PEB B) und verbindet damit Wohnkomfort mit wirtschaftlicher Effizienz. Auf den ersten Blick wirkt das Haus von außen eher zurückhaltend, doch bereits beim Betreten eröffnet sich sein interessantes Potenzial. Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m², ergänzt durch rund 20 m² Nutzfläche im Keller, bietet die Immobilie ein angenehmes Raumangebot, das sich ideal für junge Familien, Paare oder als Investitionsobjekt eignet. Das Leben in Raeren bedeutet, die Vorteile zweier Welten miteinander zu verbinden: die Ruhe und Schönheit einer naturnahen Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Das malerische Dorf liegt nur etwa 10 km vom Aachener Stadtzentrum entfernt und ist von grünen Wiesenlandschaften, idyllischen Wanderwegen und historischen Gebäuden geprägt. Zudem verläuft die bekannte RAVeL-Radroute, die Aachen mit Luxemburg verbindet, direkt durch die Gemeinde und bietet ideale Bedingungen für Radfahrer und Naturliebhaber. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Gemeindehaus sowie weitere Einrichtungen befinden sich im Dorfzentrum und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Eingangsbereich von etwa 6 m² empfängt Bewohner und Gäste mit einer angenehmen Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der Erdgeschossebene befindet sich der gemütliche Wohnbereich von rund 20 m², der unmittelbar an den Küchenbereich von etwa 12 m² angrenzt. Da aktuell keine Einbauküche vorhanden ist, eröffnet sich hier die Möglichkeit, die Küche ganz nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Eine solide Holztreppe führt in das erste Obergeschoss, wo der Nachtflur Zugang zu zwei hintereinander angeordneten Schlafzimmern bietet. Mit einer Größe von etwa 20 m² und 22 m² überzeugen diese Räume durch ihr großzügiges Platzangebot. Besonders charmant ist die holzverkleidete Decke eines der Zimmer, die dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht und ihn zu einem idealen Rückzugsort macht. Über eine weitere Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC und Dachfenster beherbergt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer mit etwa 16 m², das sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Der Kellerbereich mit Naturboden bietet rund 20 m² Stauraum und ergänzt das Raumangebot des Hauses sinnvoll. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine Gas-Kondensationsheizung sowie ein komplett erneuertes Dach, was den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Dieses Haus vereint eine zentrale Lage im Dorfkern von Raeren, ein solides Raumangebot, einen guten energetischen Standard sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein gemütliches Eigenheim oder eine interessante Kapitalanlage suchen. Meer weten?