Huis te koop - Ardennen (Regio) (pagina 17)

ISIMMO biedt u deze uitzonderlijke villa aan in een charmant dorp in Durbuy, met een opmerkelijke bouwkwaliteit en hoogwaardige afwerking.Gebouwd in 2015, valt de woning op door haar verzorgde details: dubbel gebakken bakstenen, geglazuurde dakpannen, aluminium drievoudige beglazing. De technische uitrusting is state-of-the-art: geothermie met passieve koeling, 38 fotovoltaïsche panelen, KNX-domotica, dubbel flux-ventilatie, laadpaal (22 kW), alarm, camera's en videofoon. EPC A++ (-52 kWh/m².jaar).Op een perceel van 46 are biedt het terras op het zuiden een prachtig uitzicht op het omliggende platteland. Omheinde tuin en automatische poort maken dit uitzonderlijk woonkader compleet.De villa omvat: inkomhal, vestiaire, stookruimte, technische ruimte, dubbele garage, lichte woonkamer, ingerichte keuken met kookeiland, bureau, 2 slaapkamers en badkamer met bad en inloopdouche.De woning biedt ±130 m² bewoonbare oppervlakte + 48 m² (garage/berging), met ±170 m² inrichtbare ruimte op de verdieping, alle aansluitingen voorzien. Conforme elektrische installatie – netto KI: 886 €.Een zeldzame kans die u niet mag missen! Isabelle Spinoy (IPI 104257) — ### — ### Meer weten?

Dit gebouw is ideaal gelegen in het centrum van Ciney en biedt een uitstekend potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een project met een hoge toegevoegde waarde. Het gebouw heeft een totaal binnenvolume van 254,5 m² en bestaat momenteel uit drie eenheden met één slaapkamer, elk met een eigen badkamer of doucheruimte. Er moeten echter enkele aanpassingen worden gedaan om het gebouw in overeenstemming te brengen met de stedenbouwkundige voorschriften. De begane grond moet worden vastgemaakt aan de flat op de eerste verdieping, zodat er een ruime eengezinswoning of een bedrijf met woonruimte kan worden gecreëerd. Deze configuratie biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, afhankelijk van je plannen. Tot de vele pluspunten van het gebouw behoren de toegang vanaf twee straten, een garage, een aangename tuin en verschillende terrassen, allemaal bijzonder gewilde kenmerken in het stadscentrum. De elektrische installatie voldoet aan de voorschriften, wat een extra voordeel is als je verbouwingswerkzaamheden overweegt. Dit is een zeldzame kans in Ciney voor investeerders, ontwikkelaars of kopers die op zoek zijn naar een pand op een strategische locatie met een sterk ontwikkelingspotentieel. Geïnteresseerd in een bezoek? Bel ons op 083/21.21.61! Meer weten?

Gelegen in het centrum van Wellin, op een steenworp van alle voorzieningen en vlak bij de autosnelweg E411, biedt dit gebouw tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Ideaal voor een renovatieproject tot een eengezinswoning of voor de creatie van een gemengd gebouw (handel en woonunits), zal dit pand investeerders aanspreken die op zoek zijn naar een eigendom met sterk potentieel. Momenteel bevindt het gebouw zich in ruwbouwstaat en is een volledige renovatie nodig, waardoor u alle vrijheid heeft om het naar wens in te richten. Het pand beschikt bovendien over een toegang via een achterliggende straat, wat extra gebruiksgemak biedt. Een mooie opportuniteit om niet te missen! BIEDEN VANAF 115.000€ Deze advertentie vormt geen aanbod, maar enkel een uitnodiging tot onderhandeling gericht aan kandidaat-kopers. INDELING: Kelderverdieping: kelder. Gelijkvloers: woonkamer en keukenruimte. 1ste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en badkamer. 2de verdieping: inrichtbare zolder. Buiten: kleine achterkoer. Meer weten?

Het huis dat 1914 heeft overleefd! Dit huis werd gebouwd in het hart van een leuk dorp gelegen aan de voet van het Croix-Scaille-Massief. Het zou het enige huis van het dorp zijn dat in 1914 aan de vlammen is ontsnapt. Een fascinerend weetje waarvan we u tijdens uw bezoek de reden zullen onthullen... Het pand is sinds meerdere jaren onbewoond en heeft een volledige renovatie nodig, maar biedt daarentegen een buitengewoon potentieel om er een karaktervolle woning van te maken. Het gelijkvloers omvant een inkomhal, een woonplaats met schouw, een keuken en een salon. Op de eerste verdieping, leidt een nachthal naar vier mooie kamers. De tweede verdieping bestaat uit een zolder. Er is eveneens een kelder. Buiten kunt u genieten van een gezellige tuin op het zuiden gericht. Nog een groot pluspunt : de voormalige bijgebouwen bestaan uit een stal, een hooizolder en een schuur. Deze indrukwekkende ruimtes bieden tal van inrichtingsmogelijkheden. Een pand met een rijke geschiedenis en een verrassend potentieel, gelegen in één van de mooiste hoekjes van de Naamse Ardennen. Meer weten?

Gelegen in een rustige omgeving in een doodlopende straat in Stoumont, zal deze aangename vrijstaande stenen woning u bekoren met haar groene omgeving en open uitzicht. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin. De ruime en lichtrijke leefruimte biedt een warme woonomgeving, versterkt door de aanwezigheid van een houtcassette. De keuken en leefruimtes geven uit op een aangename tuin met terras, perfect om in alle rust van mooie dagen te genieten. Het pand beschikt eveneens over een garage, wat extra comfort en praktisch gemak biedt in het dagelijkse leven. Op technisch vlak is de woning uitgerust met elektrische verwarming en beschikt zij over een conforme elektrische installatie, een niet te onderschatten troef voor uw gemoedsrust. EPC: D - 302 kWh/m²/jaar - unieke code: 20260423002600. De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen bij de aanvaarding van een bod. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via ### en/of op het nummer ### Meer weten?

Wij zijn verheugd u deze prachtige eigendom voor te stellen met indrukwekkende volumes, waar comfort, moderniteit en een uitzonderlijke levenskwaliteit samenkomen! Bij het binnenkomen wordt u meteen verleid door de ruime en lichtrijke leefruimtes. Deze woning beschikt over 6 grote slaapkamers (van 16 tot 30 m²), ideaal voor een groot gezin of voor een project met logiesmogelijkheden. Elke kamer is uitgerust met een eigen wastafel, een echte troef op vlak van comfort en praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een ruime speelkamer die perfect aansluit bij de leefruimtes. De volledig uitgeruste keuken van 20 m² nodigt uit tot gezellig samenzijn, terwijl de lichtrijke leefruimte van 55 m² de ideale plek is om gasten te ontvangen en te genieten van mooie momenten. Op vlak van comfort beschikt de woning over 4 moderne badkamers met douche en 4 toiletten, wat zorgt voor een vlotte organisatie in het dagelijks leven. Buiten is het werkelijk genieten! U wordt betoverd door een spectaculaire omgeving met een verzorgde en ruime tuin, perfect om te ontspannen. Een garage en meerdere parkeerplaatsen vooraan vervolledigen dit geheel. Gebouwd in 2012 verkeert deze woning in onberispelijke staat: er zijn geen werken nodig, u hoeft enkel nog uw koffers uit te pakken! PEB: B – 87 kWh/m²/jaar - Unieke code: 20170724500516 De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen bij de aanvaarding van een bod. Makelaarskosten ten laste van de koper: 6,05% inbegrepen in het bedrag van het uitgebrachte bod. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via ### en/of op ### Meer weten?

Vous avez toujours rêvé d'avoir votre habitation dans votre entrepôt? Vous recherchez un espace professionnel pour développer votre activité ? Ou tout simplement un vaste volume pour stocker vos véhicules, votre matériel ou concrétiser un projet unique ? Quel que soit votre projet, EASYHOME Immobilier vous a une nouvelle fois déniché un bien rare et atypique, difficile à trouver sur le marché. Développant près de 180 m² au sol, ce bâtiment impressionne par ses volumes généreux. Actuellement affecté à usage d’entrepôt, cette ancienne grange offre un potentiel remarquable et bénéficie déjà d’un permis d’urbanisme obtenu en 2024 pour la création d’un logement, ouvrant ainsi la porte à de nombreux projets d’aménagement. D'un point de vue technique, le bien dispose notamment : - d'une nouvelle arrivée d'eau ; - d'un nouveau raccordement électrique ; - de nouveaux châssis PVC double vitrage au rez-de-chaussée ; - d'une porte d'entrée sécurisée ; - d'une porte sectionnelle électrique d'une hauteur d'environ 3,70 m ; - d'une citerne d'eau de pluie de 5.000 litres ; - d'une nouvelle fosse septique. Que vous soyez investisseur, indépendant, collectionneur de véhicules ou simplement à la recherche d'un projet immobilier sortant de l'ordinaire, ce bien offre un potentiel exceptionnel. Plus d'informations, plans et documents disponibles sur simple demande. PRIX: 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Meer weten?

MCA Immobilier presenteert u deze uitzonderlijke eigendom, ideaal gelegen aan het uiteinde van het Domaine de Bellevue, op enkele minuten van het centrum van Durbuy, met een bijzonder rustige ligging en vrij uitzicht over de vallei. Deze uitzonderlijke eigendom combineert lokale natuursteen, verweerd natuurlijk houten gevelbekleding en hoogwaardige binnenafwerking. De twee leien daken herbergen 50 fotovoltaïsche panelen die zorgen voor een opmerkelijke energieautonomie — EPC klasse A. Op meer dan 45 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over 3 niveaus : woonkamer van 50 m² met massief eiken parket, ingebouwde haard en geïntegreerde bar ; volledig uitgeruste keuken van 38 m² met toegang tot twee terrassen van 63 m² met gemotoriseerde screens met automatische sluiting ; 8 slaapkamers op de verdieping met badkamers en doucheruimtes ; loungesalon in de kelder van 41 m² met uitzonderlijke designafwerking, binnenste sauna, wijnkelder en wasruimte. De grote garage van 48 m² leent zich uitstekend voor een ombouw tot speelkamer of ontspanningsruimte. Verzorgde en aangelegde buitenruimtes : zwembad met tegelvloer, overdekt paviljoen, pétanquebaan, speelplaats, privétuin met bomen en omheining, dit alles in een ongelooflijk kader. Alarm en bewakingscamera's aanwezig. Toristisch verhuurvergunning verkregen; nog niet in de verhuurd, maar met onmiddellijke verhuurmogelijkheid in een van de meest gegeerde regio's van Wallonië. Een niet te missen opportuniteit. 📩 ### | ☎ ### | ### Meer weten?

Chalet situé dans l'agréable parc de vacances ''Sunclass'' situé à 2km du centre de Durbuy. Ce chalet peut accueillir 4 personnes et se compose de deux chambres avec un hall de nuit pouvant servir de 5ième place de couchage, une salle de douche avec lavabo et wc, un salon/salle à manger et un coin cuisine. Grande terrasse et parking aisé, mobilier compris. L'endroit est calme et paisible, idéal pour profiter d'un séjour en famille ou entre amis. Le parc bénéficie de nombreuses infrastructures telles que : piscine intérieure chauffée, restaurant, aires de BBQ, plaine de jeux, laverie... Il est également possible d'y pratiquer différents sports tels que : football, basket, badminton, tennis, pétanque... Un service de mise en location est également disponible via le parc. Il s'agit d'un parc de vacances donc pas de domiciliation possible. Pour toutes questions ou informations supplémentaires, contactez nous via l'adresse mail: ### Meer weten?

IMMEUBLE DE RAPPORT | 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS | CENTRE DE WAIMES Certaines opportunités offrent un équilibre rare entre rendement, sécurité et potentiel de valorisation. Cet immeuble de rapport situé au cœur de Waimes fait clairement partie de cette catégorie. Développant plus de 260 m² habitables, il se compose de deux logements totalement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée privative en façade. Un atout recherché qui facilite la gestion locative et garantit une parfaite autonomie entre les occupants. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux appartement 3 chambres, tandis que le premier et le deuxième étage sont aménagés en duplex 2 chambres. Les deux logements sont actuellement libres d'occupation, offrant à l'acquéreur une flexibilité immédiate : occupation personnelle, mise en location directe ou optimisation des espaces avant relocation. Points forts : • Deux logements indépendants avec entrées séparées • Appartement 3 chambres au rez-de-chaussée • Duplex 2 chambres aux étages • Plus de 260 m² habitables • Caves et espaces de rangement • Carport • Électricité conforme • Situation centrale à proximité immédiate des commerces, écoles et services • Immeuble sain offrant un potentiel de valorisation par rafraîchissement Pour l'investisseur, ce bien présente un potentiel locatif particulièrement intéressant avec des loyers estimés à environ 900 €/mois pour le rez-de-chaussée et 750 à 800 €/mois pour le duplex, soit un revenu locatif potentiel pouvant dépasser 20.000 € par an. Dans un contexte où les logements familiaux de qualité restent rares sur la commune de Waimes, cet immeuble constitue une solution patrimoniale cohérente, simple à gérer et offrant une excellente diversification du risque locatif grâce à ses deux unités distinctes. Une opportunité idéale pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble résidentiel à taille humaine ou pour l'acquéreur souhaitant combiner occupation personnelle et revenu locatif. Meer weten?

Deze charmante residentie te koop in Celles biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige, groene omgeving. Het betreft een vrijstaande woning gebouwd in 1995 met een bewoonbare oppervlakte van 60 m², bestaande uit twee slaapkamers, twee douchecabines en twee toiletten. De woning beschikt over een gasverwarmingssysteem en is voorzien van een grote tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Er zijn twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat praktisch is voor gezinnen met meerdere voertuigen. De woning is niet gemeubeld en vereist enige vernieuwing, waardoor nieuwe eigenaars de mogelijkheid krijgen om het interieur volledig naar eigen smaak aan te passen. Op het vlak van energieprestaties valt op dat het EPC-label G bedraagt met een specifiek primair energieverbruik van 514 kWh/m² per jaar, en een CO2-uitstoot van 97000. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen, wat een aandachtspunt vormt bij de aankoop. De dakconstructie werd reeds vernieuwd en de woning wordt voorzien van een nieuwe gaskachel, wat bijdraagt aan toekomstige energie-efficiëntie. Deze woning wordt aangeboden zonder BTW en is onmiddellijk beschikbaar bij akte. De woning beschikt over vier gevels en is noordelijk georiënteerd, waardoor er een aangename lichtinval is zonder overmatige warmteontwikkeling. De ligging aan Parc du Belvédère 503 in Celles garandeert een rustige woonomgeving buiten overstromingsgevoelig gebied. Met een vraagprijs van 114.500 euro vormt deze residentie een interessante investering of eerste woning. De onroerendgoedfiche vermeldt daarnaast een laag kadastraal inkomen van 300 euro, wat gunstig is voor de jaarlijkse onroerende voorheffing. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Arnaud via het nummer ### of via ### Aarzel niet om deze kans te grijpen om te investeren in vastgoed in deze aangename regio. Meer weten?

Deze te renoveren residentie te koop in Celles biedt een unieke kans voor investeerders of starters die hun eigen woonruimte willen creëren. Het pand, gelegen aan Parc du Belvédère 507, werd gebouwd in 1995 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 28 m². De woning omvat één slaapkamer, een douchekamer en een toilet. Hoewel het interieur nog afgewerkt moet worden, waaronder het schilderwerk en de installatie van een keuken, biedt dit ruimte om het geheel volledig naar eigen smaak in te richten. De elektrische installatie voldoet aan de geldende normen en de recent vernieuwde dakbedekking zorgt voor een goede bescherming tegen weersinvloeden. Het huis is opgebouwd met drie gevels en heeft een noordelijke oriëntatie, wat uniek is in combinatie met het grote perceel waar het op staat. Buiten is er een tuin die een rustige en groene omgeving garandeert, ideaal voor ontspanning of kleine buitenprojecten. Voor het parkeren is er één buitenplaats voorzien, wat praktisch is voor een privévoertuig. Het pand beschikt over de nodige gas- en wateraansluitingen en bevindt zich buiten een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt. Er is geen lift aanwezig, wat logisch is gezien de woning op het gelijkvloers ligt. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van €54.500, exclusief BTW, en is beschikbaar bij akte. Er wordt geen energieprestatiecertificaat (PEB) verstrekt vanwege de omvang van het woonoppervlak. De jaarlijkse kadastrale waarde bedraagt €200. De vaste kosten bedragen €205 per kwartaal en omvatten onder andere afvalbeheer en syndicuskosten. Deze woning vormt een uitstekende mogelijkheid voor diegenen die een betaalbare woning zoeken met veel potentieel in een rustige omgeving in Celles. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Arnaud via ### of de website ### raadplegen. Meer weten?

Großzügiges Haus mit Charakter, 305 m² Gesamtfläche (185 m² Wohnfläche), zentral in Eupen gelegen. Das Haus bietet 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Duschraum, ein helles Wohnzimmer mit Glasdach und Terrassenzugang, offenes Esszimmer, eingerichtete Küche, 2 Büros, einen Dachboden sowie einen Keller mit 3 Räumen. Integrierte Doppelgarage. Privater Garten hinten. Gaszentralheizung (Junkers Brennwert), PVC-Doppelverglasung. Guter Allgemeinzustand. Besichtigung empfohlen! geteilte Maklergebühren Meer weten?

IIn de historische wijk Ry du By in Tellin bevindt zich deze authentieke dorpswoning in natuursteen met veel potentieel. Gelegen aan een rustig pleintje, omringd door karaktervolle woningen en vlak bij de bossen, geniet ze van een gegeerde ligging tussen Famenne en Ardennen. De woning biedt mooie volumes en een indeling die geschikt is voor een ruime gezinswoning, een kangoeroewoning of zelfs twee aparte wooneenheden. Indeling: keuken, bijkeuken met toegang naar buiten, eetkamer, woonkamer, garage en technische ruimte. Op de verdieping: 4 slaapkamers, badkamer en zolder. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime inrichtbare zolder. Achteraan geniet u van een gezellig privéterras. Vooraan beschikt u over het gebruik van een gemeentelijk perceel van ca. 150 m², ideaal als parking, graszone of ontspanningsruimte. Een extra tuin van 240 m² kan optioneel worden aangekocht. Technische gegevens: dak in goede staat, houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie en aansluiting op de riolering. Renovatiewerken zijn te voorzien. Een karaktervolle woning met tal van mogelijkheden. Info: ### Meer weten?

Dans le village de Pondrome, venez découvrir cette charmante villa. Cette propriété nichée en retrait d'une rue calme et fermée de part et d'autre ravira ses nouveaux occupants! Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec poêle à pellets, une cuisine équipée, un agréable salon-salle à manger avec un feu ouvert central qui est idéal pour les moments conviviaux. Un garage de 35m2et un espace buanderie complètent également ce niveau. A l'étage, vous profiterez de 4 belles chambres dont une de plus de 20m2! Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire et une douche séparée. N'oublions pas non plus ce grand jardin avec terrasse de plus de 2500 m2 orienté S-O et entièrement clôturé avec portail de sécurité. Meer weten?

Ruime woning bestaande uit 2 instapklare appartementen (+- 210 m² totale oppervlakte), gelegen in een groene en rustige omgeving, op een grondstuk van 4 are en 02 centiare. De gites zijn smaakvol ingericht en worden volledig bemeubeld en uitgerust verkocht, om de verhuring te kunnen verderzetten na verkoop. Mooi potentieel om een rendabele activiteit verder te zetten direct na aankoop. Samenstelling van het pand : Appartement 8 personen (+/- 145m²): Gelijkvloers : Inkomhal, woonkamer, volledig ingerichte keuken, wasplaats, berging, badkamer en 2 toiletten. 1ste verdieping : Nachthal en 4 slaapkamers waarvan 2 met douche. 2de verdieping : Bergzolder. EPC B Specifiek verbruik primaire energie : 148 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 19974 kWh/jaar N° attest: 20260303017289 Appartement 4 personen (+/- 65 m²) : Gelijkvloers : Inkom, woonkamer met volledig ingerichte keuken, 2 slaapkamers, douchekamer, wasruimte en apart toilet. EPC B Specifiek verbruik primaire energie : 167 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 11211 kWh/jaar N° attest: 20260303017188 Enkele bijkomende inlichtingen : Dak in kunstleien, centrale verwarming op stookolie, elektriciteitsinstallatie conform, PVC ramen met dubbele beglazing, septische put met aansluiting op de riolering, … De nodige aanvragen voor het verlengen van de toelatingen om de toeristische verhuring van beide appartementen verder te zetten, werden reeds ingediend. Zeer mooie ligging in een rustige straat nabij het dorpscentrum met winkels, restaurantjes en de Semois. Kadastraal inkomen: 619 € en 357 € Vraagprijs: 390.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Charmante en ruime woning (+-160m² bewoonbare oppervlakte) met garage en tuin, op een grondstuk van 13 are en 02 centiare, gelegen nabij het centrum van Herbeumont. Indeling van de woning : Gelijkvloers : Inkomhal, ruime woonkamer met houtcassette en veranda, uitgeruste keuken, bureau/slaapkamer, badkamer (douche, lavabo en WC), reserve. 1e verdieping tuinniveau achteraan : Nachthal, 3 slaapkamers en zolder. Verdieping -1 tuinniveau vooraan : Garage, stookruimte en kelder. Enkele bijkomende inlichtingen : Dak met natuurleien, PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken, centrale verwarming op mazout, elektriciteit op enkel tarief, aansluiting riolering, tuinberging en omheinde tuin, ... EPC : Klasse E Totaal verbruik primaire energie : 64 346 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie : 404 kWh/m².jaar Nummer certificaat : 20260325041818 Zeer mooie ligging nabij de Semois, Bertrix (handelszaken, scholen, supermarkten, sportcentrum met publiek zwembad, restaurants), Bouillon, Florenville, Neufchâteau, ... Kadastraal inkomen : 615 € Vraagprijs : 278.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?