Huis te koop, Forrières VBE83459

des Alliés 12, 6953 Forrières

255 000 €

4 Slaapkamer(s) 210 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 10 m² Terras

Beschrijving

Wat als u uw professionele project thuis zou kunnen realiseren? Dit ruime pand, dat in 2021 grondig werd gerenoveerd, biedt tal van mogelijkheden: een grote gezinswoning, een winkel, een zelfstandige activiteit of een gemengd project… de keuze is aan u! Het pand ligt in Forrières, aan de hoofdweg, en geniet van een uitstekende zichtbaarheid. Dankzij de ligging vlakbij Nassogne, Rochefort en Saint-Hubert is de locatie bijzonder strategisch. Het glv met bijzonder veel natuurlijk licht, is geschikt voor een professionele activiteit, een kantoor, een werkruimte of extra woonruimte. Verder is er ook een ingerichte keuken en een woonkamer met balkon. Op de bovenverdieping: 4 ruime slaapkamers en een nieuwe doucheruimte. De hoge plafonds en het vele licht versterken het gevoel van ruimte. Dankzij de ingrijpende renovatie in 2021 kunt u meteen van de woning genieten: EPC-klasse C, PVC-ramen met driedubbel glas en luiken, elektriciteit conform de voorschriften, recent gerenoveerde verwarming en warmwatervoorziening. De kelderverdieping, die zich onder heel het gebouw uitstrekt, biedt nog meer mooie troeven en beschikt over ruime openingen aan de achterzijde, die zorgen voor aangenaam natuurlijk licht: garage, atelier, kelders, opslagruimtes, een overdekte ruimte onder het terras en toegang tot de binnenplaats via de Rue de la Forge. Ten slotte biedt een zolder van ongeveer 100 m² grondoppervlakte, volledig geïsoleerd en nog in te richten, ruimte voor nieuwe projecten. Een lichtvolle, gerenoveerde woning met royale ruimtes, die zich aanpast aan uw wensen: als woonruimte, voor een gezinsproject, voor een bedrijf of een combinatie van beide. Een bijzondere woning die u zeker moet ontdekken!

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1966

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 255 000 €

Kadastraal inkomen 1 735 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 210 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 22 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Totale grondoppervlakte 260 m²

Bebouwbare oppervlakte 154 m²

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 231 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260817022986

Geldigheidsdatum EPC 17/08/2036

CO2-uitstoot 57

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

45074f4f56fc45a5a6d8ea4b5c7c51ce.pdf Download

50874d3f10e344c39bc99e5eb939b040.pdf Download

cede9e9c4f524527914088e41ccc9783.pdf Download

0cd921ff13f44cb496b917ca30580f5d.pdf Download

84b38fd0d486492f8f33278414cd0883.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE83459 Ref. verkoper: 2545 Laatst gewijzigd: 23/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

T. M. Du Service Sae Les Coccinelles Kinderdagverblijven

453 m · 1' 30'' 453 m · 34'' 453 m · 5' 453 m · 5'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial Kleuterscholen

239 m · 48'' 239 m · 18'' 239 m · 2' 52'' 239 m · 2' 52''

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial Basisscholen

239 m · 48'' 239 m · 18'' 239 m · 2' 52'' 239 m · 2' 52''

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers Middelbare scholen

280 m · 1' 29'' 240 m · 23'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Mobiliteit

11d - Proxibus de Nassogne Bus

149 m · 1' 47''

62 - Rochefort - Mirwart

149 m · 1' 47''

162b - Libramont - Jemelle

149 m · 1' 47''

Forrières Treinstations

192 m · 1' 17'' 109 m · 8'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Chemin De La Clusure 30 Laadstations

7 km · 8'

Winkelen

Carrefour Market On Winkels

4,3 km · 14' 4,3 km · 5' 3,7 km · 29' 4,3 km · 52'

Trafic Rochefort

5,6 km · 21' 6 km · 7' 3,7 km · 43' 5,6 km · 1º 7'

Delhaize Rochefort

5,8 km · 22' 6,2 km · 8' 3,7 km · 45' 5,8 km · 1º 9'

Toerisme

Train Touristique De Rochefort Pretparken

7,7 km · 8'

Musée Famenne & Art Musea

13,4 km · 14'

Grotte De Lorette-Rochefort Activiteiten

7,4 km · 8'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kajaks

32 km · 29'

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel Kastelen

8,3 km · 9'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

26,6 km · 28'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

107,3 km · 1º 15' 99,1 km · 7º 2'

Charleville-Mézières

101,8 km · 1º 14' 66,4 km · 5º 13'

Verviers

94,2 km · 1º 15' 74 km · 4º 56'

Seraing

59,4 km · 47' 58,9 km · 3º 34'

Namen

59,9 km · 42' 54,3 km · 3º 15'

Luik

69,8 km · 54' 66 km · 4º 5'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue des Alliés betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De rit naar het kinderdagverblijf "T. M. Du Service Sae Les Coccinelles" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 162b - Libramont - Jemelle, 11d - Proxibus de Nassogne, 62 - Rochefort - Mirwart met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Forrières", op 1 minuut met de auto of 2 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Famenne & Art" museum bereiken.

Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel is 9 minuten rijden.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 8 minuten rijden.

"Train Touristique De Rochefort" ligt op 8 minuten afstand.

"Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.

Er is een kayakverhuur op 29 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market On (5 minuten rijden), Trafic Rochefort (7 minuten rijden), Delhaize Rochefort (8 minuten rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Forrières VBE83459

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Forrières?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Forrières VBE83459

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Forrières?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Forrières?