In ruhiger und zentraler Lage von Rocherath, einem Ortsteil der Gemeinde Büllingen, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit gemütlichem Wohnambiente und großzügigen Nebenflächen. Das Erdgeschoss bietet eine praktische und angenehme Raumaufteilung. Über die Diele gelangt man zur Einbauküche mit dem angrenzenden Wohnzimmer. Zusätzlich stehen ein Abstellraum, eine Toilette sowie die ehemaligen Stallungen zur Verfügung, in denen sich heute die Heizungsanlage befindet. Die angrenzende Garage bietet einen direkten Zugang zum Haus. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die zweite Etage verfügt über eine kleine Büroecke und ein weiteres Schlafzimmer, wodurch insgesamt drei Schlafzimmer vorhanden sind. Zum Haus gehört auch eine ehemalige Scheune, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie Ausbaumöglichkeiten bietet. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Dank der bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten bietet die Immobilie einen hohen Wohnkomfort und ist direkt bezugsbereit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Dit interessante pand combineert een centrale ligging in St. Vith met een aangename mate van privacy. Winkels, scholen, restaurants en andere voorzieningen voor het dagelijks leven zijn binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl het perceel een rustige en beschutte woonsfeer biedt. Met een woonoppervlakte van ca. 147 m² biedt het huis talrijke mogelijkheden voor verschillende woonconcepten. Of het nu gaat om een ruime eengezinswoning, om thuis te werken of om individuele woonideeën te realiseren – de doordachte indeling kan flexibel aan uw behoeften worden aangepast. Het perceel van 477 m² beschikt over een tuin die ruimte biedt om te ontspannen, te spelen of te tuinieren en talrijke inrichtingsmogelijkheden biedt. Hier kunt u uw persoonlijke buitenruimte geheel naar eigen ideeën realiseren. Het pand overtuigt bovendien door zijn grote inrichtingspotentieel. Met gerichte moderniserings- of renovatiewerkzaamheden kunt u een thuis creëren dat perfect is afgestemd op uw wensen. Het aanbod wordt afgerond door een garage, die niet alleen een beschutte parkeerplaats voor uw auto biedt, maar ook extra opbergruimte creëert. Een woning met veelzijdige gebruiksmogelijkheden, aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel en een gewilde ligging – ideaal voor iedereen die zijn toekomstige thuis individueel wil inrichten.
4 Slaapkamer(s)
147 m²
2 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Casa Cozy Ode – Luxe, rust & panoramisch verzicht in de Ardennen. Droomt u van een plek waar comfort, stijl en natuur samenkomen? Casa Cozy Ode biedt het allemaal. Deze uitzonderlijke (vakantie)woning met binnenzwembad, gelegen in het hart van Sainte-Ode, combineert moderne architectuur, luxe afwerking en een adembenemend vergezicht. Een zeldzame kans om te investeren in een woning die zowel ontspanning als prestige uitstraalt. Mogelijkheid bijkopen extra aanpalende bouwgrond en weides (potentieel bouwen paardenaccomodatie/paardenhotel) tot een totaal van 7,66 hectare! Waarom Casa Cozy Ode uniek is: * Binnenzwembad & wellness in apart bijgebouw: geniet van ontspanning in alle seizoenen, privé en volledig uitgerust * Recente, hoogwaardige bouw: strak design, hoogwaardige materialen en instapklaar * Panoramisch uitzicht en privacy: een adembenemend vergezicht over de ongerepte natuur van de Ardennen * Ruime leefruimtes: open, lichte kamers ontworpen voor comfort, samenzijn en gezelligheid * Groepsvriendelijk: 9 slaapkamers en badkamers, ideaal voor families of vrienden Kelder, dubbele garage, bureau, sportruimte als extra troeven. Privé en exclusief: groot perceel met volledige rust en privacy Of u nu op zoek bent naar een droomvakantiehuis, een luxe investeringspand of een oase van rust, Casa Cozy Ode biedt een ervaring die verder gaat dan enkel wonen. Hier voelt elke dag als een vakantie. Bezoek na afspraak met Immo Beguin: ###
Au coeur de Vresse-sur-Semois, à proximité directe des magnifiques promenades que la région nous offre, mais également à deux pas de la Semois, ce bien vous offrira un potentiel exceptionnel! Au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste espace commercial exploitable en établissement HORECA ou magasin. Cachet et authenticité au programme : ce rez commercial vous offre une ambiance chaleureuse et cosy. Une cuisine professionnelle y est déjà installée, et un espace sanitaires ce qui facilitera l'implantation d'un restaurant. Au premier étage, et au second étage, 17 chambres à coucher bénéficiant chacune de leur salle de bains individuelle seront à votre disposition. Le 3ème étage abrite encore un espace exploitable en chambres. Petit plus non négligeable : vous profiterez d'un parking privé situé à l'arrière de l'établissement.
Dit geheel van ongeveer 17 are (op te meten door een landmeter) omvat een woonhuis (met stal, hooizolder en schuur), een volledig te renoveren woonéénheid en een vrijstaande garage. Mogelijkheid om bijkomend een weiland (onbezet) van ongeveer 1,4 hectare aan te kopen. Buiten de te renoveren woonéénheid, omvat het gebouw : een keuken, een bijkeuken, een woonkamer, een eetkamer, 2 badkamers, 5 mooie kamers, 3 nog in te richten zolders, een kelder, voormalige stallen, een schuur en een hooizolder.
De charme van de Ardense steen in het hartje van Sugny... Achter de mooie gevel in lokale natuursteen, biedt deze woning grote ruimtes en een aangename woonomgeving. Het ligt op een mooie afstand van de straat en geniet van een garage en een tuin (op het zuiden) uitgerust met een serre. Het gelijkvloers omvat een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een studeerkamer, een veranda en een badkamer. Op de verdieping ontdekt u vier kamers alsook een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime, nog in te richten, zolders. Een kelder vervolledigt het geheel. Dit mooie gebouw vraagt geen ingrijpende structurele werken. Er moet echter wel een budget voorzien worden voor opfris- en moderniseringswerken.
In het hart van de Ardennen ligt Sol Croupet: een uitzonderlijk landgoed dat momenteel in gebruik is en een vergunning heeft als vakantiehuis voor 26 personen. Dankzij de ideale ligging (vlak bij de E25 en op 15 km van Durbuy en zijn toeristische accommodaties) levert dit pand nu al een uitstekend huurrendement op. Bovendien biedt het tal van mogelijkheden dankzij het terrein van 23.640 m², dat vrijwel volledig in een landelijke woonzone ligt. Het pand bestaat uit een gîte met 8 slaapkamers en 7 badkamers, een prachtige authentieke woonkamer met open haard en barhoek, een grote veranda die uitkomt op het ruime terras op het zuiden, een ingerichte keuken, een speelkamer en diverse technischeruimtes/opslagruimtes. Het pand beschikt tevens over een bijgebouw met barbecue en ontspanningsruimte, een tweede volledig ingericht gebouw met 2 slaapkamers en 2 badkamers en een derde gebouw met 3 garages + carport (75 m²). Er zijn ook talrijke buitenspeelruimtes, parkeerplaatsen, grote weiden en bossen. Het domein wordt momenteel actief geëxploiteerd met een bestaande klantenkring, een exclusieve website en een continue stroom van aanvragen. Het levert daardoor onmiddellijk rendement op en is bovenal een duurzame investering. Er zijn ook talrijke mogelijkheden voor uitbreidingen of inrichtingen op dit terrein van meer dan 2 ha in een woonzone. Dit geheel geniet van een gewilde ligging vanwege de totale privacy, de rust en de charme. Voor meer informatie over dit zeldzame pand op de markt kunt u contact opnemen met: ### ### of ### ###
We Invest Malmedy presenteert u dit vastgoedcomplex met talrijke mogelijkheden, bestaande uit twee woningen op één perceel. Een ideale kans voor een groot gezin, een intergenerationeel project of een belegger die op zoek is naar een pand met een aanzienlijk waardestijgingspotentieel. De hoofdwoning, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 217 m², is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Het biedt modern comfort dankzij de recente voorzieningen en hoogwaardige afwerking. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een ruime woonkamer met directe toegang tot een prachtig terras op het zuiden, een wasruimte en een drievoudige garage met mezzanine die ruime opslagruimte biedt. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en twee badkamers. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan een prachtige oudersuite met een open badkamer, voorzien van een bad, een douche en een infraroodsauna, waardoor een echte wellnessruimte ontstaat. De tweede woning, met ruime kamers, moet volledig worden gerenoveerd. Dit biedt een uitstekende kans om een tweede woning te creëren, een verhuurproject te ontwikkelen of een ruimte in te richten voor een beroepsactiviteit, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen. Technisch gezien presteert de gerenoveerde woning uitstekend op energiegebied met een EPC-klasse B (112 kWh/m²/jaar – Totaalverbruik 25 577 kWh/jaar – Ref. 20260629051613). Het is uitgerust met een warmtepomp die vloerverwarming aandrijft met individuele thermostaten in de verschillende kamers, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, elektrische Velux-dakramen en een mechanisch geregelde ventilatie met dubbele luchtstroom (VMC). Dit vastgoedcomplex biedt talrijke mogelijkheden: u kunt onmiddellijk intrekken in een volledig gerenoveerde woning en tegelijkertijd het tweede huis geleidelijk aan opwaarderen volgens uw wensen en plannen. Aanvullende informatie en het volledige dossier zijn op eenvoudig verzoek verkrijgbaar bij We Invest Malmedy op ### of per e-mail aan ### .
Niché dans un écrin de verdure au sein d'une rue calme et paisible, découvrez ce remarquable corps de ferme authentique offrant de multiples possibilités de développement. Que vous projetiez de créer une demeure familiale d'exception, des gîtes de charme, des chambres d'hôtes ou d'y installer une activité équestre, cette propriété unique saura donner vie à toutes vos ambitions. Les Espaces de Vie : Un hall d'entrée accueillant dessert les pièces de vie principales : une salle à manger chaleureuse, une cuisine (à équiper selon vos goûts), un salon lumineux, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie et une salle de bains. Les Volumes Techniques & Annexes : Granges & Étables attenantes : Une grange de 42 m², une vaste étable de 157 m², une écurie de 47 m², ainsi que deux autres granges totalisant 90 m² et une remise à bois de 95 m². Rez-de-chaussée arrière : Un grand espace fonctionnel comprenant un garage, diverses caves saines, des porches et des étables complémentaires. Le Hangar indépendant : Un bâtiment annexe exceptionnel de près de 600 m², parfait pour du stockage, des collections de véhicules ou une activité professionnelle. Les Étages : 1er étage : Un hall de nuit menant à 4 belles chambres et une salle de bains. 2ème étage : Un second hall de nuit desservant 4 chambres supplémentaires. 3ème étage : Un vaste grenier aménageable selon vos besoins. Terrains et Options Exclusives : La ferme bénéficie d'une superbe parcelle principale de ± 1 ha 71 a 28 ca. En option (en sus du prix), vous pouvez agrandir votre domaine avec : Deux parcelles à bâtir attenantes (de ± 25 a 41 ca et ± 24 a 70 ca), idéales pour des projets de construction neufs ou pour préserver votre intimité. De vastes pâtures (dont une partie jointive) de ± 7 ha 36 a 36 ca, une opportunité rare pour les amoureux de la nature ou les propriétaires de chevaux. CONTACT : Olivier Tontodimamma ###
Wohnhaus mit vielseitigen Nebengebäuden in Honsfeld In ruhiger Lage von Honsfeld, einer Ortschaft der Gemeinde Büllingen, befindet sich diese interessante Immobilie auf einem Grundstück von ca. 2.237 m² (die endgültige Grundstücksfläche wird im Zuge des Verkaufs noch durch einen Landmesser exakt bestimmt). Das Wohnhaus bietet auf einer Ebene ein angenehmes Raumkonzept mit einer Diele, einer Einbauküche mit direktem Zugang zum Garten, einem Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WC. Ergänzt wird das Haus durch mehrere Kellerräume, eine Garage und einen nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zahlreichen Nebengebäude. Direkt hinter dem Wohnhaus befinden sich eine großzügige Stallung mit angrenzender Scheune sowie weitere Wirtschaftsgebäude und eine Halle mit einem großem Tor. Diese bieten außergewöhnlich viel Platz für Lagerung, Handwerk, Fahrzeuge, Maschinen oder verschiedenste berufliche und gewerbliche Nutzungen. Auch für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder Personen mit Platzbedarf für Hobbys und Sammlungen eröffnen sich hier vielfältige Möglichkeiten. Diese Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen.
Maison de caractère située sur les hauteurs de la commune de Durbuy, dans le joli petit village de Heyd. Cette charmante maison vous séduira par son authenticité, sa qualité de rénovation ainsi que son grand jardin arboré. La maison est composée comme suit : -1 : cave avec cave à vin sur mesure ; RDC : hall d'entée, WC indépendant, cuisine hyper équipée réalisée par un artisant, séjour avec poêle à bois, buanderie ; +1 : hall de nuit, 3 spacieuses chambres dont une avec douche, dressing, grande salle de bains avec WC. Equipements : toiture récente, électricité conforme, chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage, carport... Idéal pour une première ou seconde résidence! Vendu meublé. Plus d'informations et visites : ### ### - ### ###
Charmant dorpshuis in Beauraing, dat een aangename en royale leefruimte biedt met ongeveer 259 m² woonoppervlak verdeeld over 2 verdiepingen en een bruikbare zolder. Vanaf het moment dat je binnenkomt, vermengt het karakter van het oude huis zich met modern comfort: een grote, lichte woonkamer met open haard, een eetkamer die uitkomt op een eigentijdse keuken met rode ruitjes en grote ramen die de kamers overspoelen met natuurlijk licht. 4 royale slaapkamers en een functionele badkamer maken de privéruimte op de bovenverdieping compleet; sommige slaapkamers hebben balkenplafonds en antieke details die warmte en karakter toevoegen. De ruimtelijkheid wordt vergroot door een ruime kelder en een zolder die tal van verbouwingsmogelijkheden bieden om aan je plannen te voldoen. Buiten nodigt de tuin van 1.200 m² je uit om te ontspannen en te genieten van buitenactiviteiten: gazons, moestuin, boomgaard en terrasvormige eetgedeeltes, evenals een bijgebouw en een ruime garage om optimaal van je dagelijkse leven te genieten. Het dak is uitgerust met zonnepanelen voor modern comfort en energiebesparing. Ideaal voor een gezin op zoek naar ruimte, potentieel en een rustige landelijke omgeving, maar toch dicht bij winkels, scholen en uitvalswegen. Dit karakteristieke huis biedt een ware levenskunst, combineert erfgoed en moderniteit, en is klaar om je te verwelkomen.
Ontdek deze charmante voormalige boerderij in het idyllische Crombach, op slechts enkele minuten van Sankt Vith. De rustige ligging combineert de levenskwaliteit van het platteland met een uitstekende verbinding naar het stadscentrum – ideaal voor iedereen die zowel de natuur als comfort op prijs stelt. De woning biedt ongeveer 119 m² woonoppervlakte en overtuigt door zijn authentieke karakter. Bovendien bieden de ruime zolder, de voormalige stal en de schuur talrijke mogelijkheden voor uitbreiding of individueel gebruik. Of het nu gaat om extra woonruimte, een atelier, een werkplaats, opslagruimte of de realisatie van een persoonlijk project – de talrijke bijgebouwen bieden een enorm potentieel voor uitbreiding en gebruik. Ook het perceel laat niets te wensen over: indien nodig kan extra tuinoppervlak worden aangekocht, zodat het landgoed optimaal aan uw wensen kan worden aangepast. Hoogtepunten in één oogopslag: – Voormalige boerderij met veel charme – Ca. 119 m² woonoppervlakte – Groot uitbreidingspotentieel dankzij zolder, stal en schuur – Veelzijdige gebruiksmogelijkheden van de bijgebouwen – Extra tuinoppervlakte optioneel aan te kopen – Rustige, natuurrijke ligging nabij Sankt Vith Een zeldzame kans voor iedereen die op zoek is naar een woning met karakter, royale ruimte en veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden.
Honesty stelt u met trots deze uitzonderlijke eigendom voor, gelegen in het hart van het charmante dorp Lesse, in de gemeente Libin. Dit authentieke Ardense dorp, gelegen langs de rivier de Lesse, vormt een ware oase van rust en natuur. Op slechts enkele minuten van Libin geniet u van alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportinfrastructuur, gezondheidszorg en diverse diensten, terwijl u woont in een groene en rustige omgeving. Dankzij de vlotte verbindingen bereikt u bovendien snel Libramont, de autosnelweg E411 en de talrijke toeristische trekpleisters van de Belgische Ardennen. Deze voormalige watermolen, een historisch en beeldbepalend gebouw van het dorp, is opgetrokken in authentieke natuursteen en straalt karakter en geschiedenis uit. Het pand biedt een uitzonderlijk renovatie- en ontwikkelingspotentieel. Of u nu droomt van een prestigieuze gezinswoning, een karaktervolle woning, een representatieve ontvangstruimte of een professionele activiteit, deze eigendom leent zich tot tal van projecten, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen. De royale volumes, de authentieke uitstraling en de unieke sfeer vormen de ideale basis voor een bijzonder project. Het geheel bevindt zich op een ruim perceel met tal van inrichtingsmogelijkheden, in een idyllische omgeving waar natuur, water en natuursteen harmonieus samenkomen. Een unieke kans om een waardevol stukje erfgoed te verwerven en nieuw leven in te blazen in een van de mooiste dorpen van de Lessevallei. Een bezoek zal u ongetwijfeld overtuigen. Maak vandaag nog een afspraak via Honesty op ###
Thonnard & Trinon vous présente un immeuble de rapport de caractère, idéalement situé à l’entrée de Spa, à deux pas de la gare et du centre. 🏡🏢 Le bien se compose: D’un rez-de-chaussée commercial avec une superficie de 36 m², plus trois pièces arrière pouvant servir de bureaux ou de stockage, ainsi qu’une salle de bain. Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Idéal pour un petit magasin ou une profession libérale. D’un spacieux appartement en triplex (3 étages) rénové en 2014, offrant 5 chambres, des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Possibilité d’aménager une terrasse d’environ 20 m² pour l’appartement. Revenus: Immeuble actuellement loué 1.240 € / mois. Disposition du triplex 1er étage 🔷 Salon 🔷 Salle à manger 🔷 Cuisine 🔷 Buanderie 2ème étage 🔷 2 chambres 🔷 1 salle de douche 3ème étage 🔷 3 chambres 🔷 1 salle de douche Caractéristiques techniques 🔶 Électricité conforme 🔶 Chauffage au gaz 🔶 PEB : C (appartement) 🔶 Châssis et toiture en bon état 🔶 Compteurs individuels pour les deux entités (eau, gaz, électricité) 🔶 Revenu cadastral actuel: 1.517 € Une opportunité à découvrir sans tarder ! 📞 Intéressé(e) ? Contactez l’agence au ###
Ruim vakwerkboerderij in het hart van het charmante dorpje Roanne met mooie grote ruimtes en veel mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Indeling: Maisonette: Begane grond: Keuken, woonkamer, hal, badkamer, toilet, verwarmingsruimte. 1e verdieping: Woonkamer. 2e verdieping: Slaapzolder/kamer. Hoofdgebouw: Begane grond: hal, keuken, woonkamer, eetkamer, badkamer, kantoor. Stallen, werkplaats en verwarmingsruimte, 3 kamers waarvan 1 badkamer opnieuw in te richten. Bijgebouw (oude duiventil). 1e verdieping: 2 slaapkamers, hal. 3 stallen en werkplaats. 2e verdieping: 1 slaapkamer onder het dak. Technische details: Centrale verwarming op stookolie, 2 ketels voor de 2 gebouwen. Pelletkachel in het hoofdgebouw. Gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijk enkel glas. EPC nr. 20260630014571 Klasse G (Spec.: 669 kWh/m²/jaar - Totaal: 176.848 kWh/jaar). Onroerende voorheffing: 249€ Kenmerken: Ruime Ardense vakwerkboerderij met mooie volumes en echt inrichtingspotentieel. Grote stalruimtes die om te bouwen zijn, aangevuld met een zelfstandig huisje, waardoor de woning ideaal is om gîtes te ontwikkelen of voor een tweegezinsbewoning. Rustige, gunstige ligging in een behouden omgeving, in het hart van het charmante gehucht Roanne (Stoumont), bekend om zijn groene landschappen en authentieke leefomgeving. Deze boerderij wordt ook geleverd met een groot perceel van 1.504 m². De vermelde prijs is een voorstel dat de verkoper niet bindt.
"VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 1000m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 448.938 Euros incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### 56"
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Manche Immobilien sind weit mehr als nur ein Haus. Sie erzählen eine Geschichte, vermitteln Geborgenheit und schaffen einen Ort, an dem Wohnen zu einem besonderen Lebensgefühl wird. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Weismes vereint den Charme eines gepflegten, renovierten Zuhauses mit einem außergewöhnlichen Grundstück, das Naturliebhabern, Hobbygärtnern und Menschen mit Sinn für Ruhe, Freiraum und Lebensqualität vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.301 m² präsentiert sich dieses Anwesen als harmonische Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und praktischem Nutzen. Schon beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, dass hier mit viel Liebe zum Detail ein wahres Gartenparadies geschaffen wurde. Weitläufige Grünflächen, alter Baumbestand, gepflegte Pflanzbereiche, mehrere Treibhäuser, ein Gartenhaus sowie eine besonders gemütliche Gartenlaube mit gemauertem Ofen verleihen diesem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter. Der Zugang zum Grundstück erfolgt unter anderem über die Nationalstraße, wo ein charmantes Tor den Weg auf das Anwesen eröffnet. Von dort führt ein asphaltierter Weg durch den idyllisch angelegten Gartenbereich bis zur Gartenlaube, zur gepflasterten Terrasse und weiter zum vorderen Hauseingang. Bereits dieser Eingangsbereich vermittelt eine einladende Atmosphäre und lässt erahnen, welches Potenzial und welche Lebensqualität dieses Grundstück bietet. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Gartenlaube, die Bestandteil des Verkaufs ist. Sie ist mit einer Outdoor-Küche inklusive Ofen und Heizplatte ausgestattet und eignet sich ideal für die Zubereitung von Pizza, Brot oder weiteren Gerichten. Dank der geschützten Ausführung lässt sich dieser Bereich sowohl im Sommer als auch in der kühleren Jahreszeit nutzen. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Treffpunkt für Familie und Freunde oder als besonderer Platz für gesellige Abende im Freien, diese Gartenlaube verleiht dem Anwesen einen ganz eigenen, charmanten Mehrwert. Der Garten selbst überzeugt durch seine liebevolle Gestaltung und seine parkähnliche Wirkung. Umgeben von altem Baumbestand, darunter Tannen und Ahornbäume, sowie gewachsener Bepflanzung entsteht eine idyllische, private Atmosphäre. Gepflegte Rasenflächen, dekorative Ziersträucher, blühende Rosenbeete, verschiedene Obst- und Ziergehölze sowie eine Weinlaube schaffen ein abwechslungsreiches und naturnahes Gesamtbild. Mehrere Aufenthaltsbereiche laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, während ein kleiner Zierbrunnen einen charmanten Blickfang setzt und den besonderen Charakter des Gartens unterstreicht. Für Hobbygärtner und Naturliebhaber bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen. Zwei Treibhäuser eröffnen wetterunabhängige Möglichkeiten zur Anzucht und Pflege von Pflanzen, während ein separates Gartenhaus wertvollen Stauraum für Gartengeräte, Zubehör und Hobbybedarf schafft. Damit eignet sich das Anwesen hervorragend für Menschen, die den eigenen Garten aktiv nutzen, gestalten und genießen möchten. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die Erschließung des Grundstücks von zwei Seiten. Während der Haupteingang und der Gartenbereich von der Nationalstraße aus erreichbar sind, befinden sich auf der rückwärtigen Seite des Hauses über die verkehrsberuhigte Rue d’Arimont zwei asphaltierte Zuwege mit Rasenflächen. Von dort gelangt man sowohl zum hinteren Hauseingang als auch zur Garageneinfahrt. Gleichzeitig führen Wege entlang beider Hausseiten in den Garten. Diese doppelte Erschließung bietet ein hohes Maß an Komfort, Flexibilität und Alltagstauglichkeit. Zudem stehen auf der rückwärtigen Seite zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m². Die Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und entspricht dem Charakter eines Split-Level-Hauses. Die einzelnen Wohnbereiche sind über kurze Treppen miteinander verbunden, wodurch eine interessante, lebendige und zugleich funktionale Wohnstruktur entsteht. Im Inneren empfängt das Haus seine Bewohner mit einem Flurbereich von ca. 9 m². Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m² bietet einen angenehmen Mittelpunkt für das Familienleben und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Hauptküche ist mit einer neuwertigen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um zusätzlich einen Esstisch zu integrieren. Damit entsteht ein praktischer und wohnlicher Bereich für den Alltag sowie für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Gästen. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein kleines, vollständig gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine zweite Küche mit Einbauküche von ca. 11 m². Diese ist älter, jedoch funktionstüchtig, und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für größere Familien, Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder flexible Wohnkonzepte. Ein weiteres Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines der Zimmer als Durchgangszimmer genutzt wird. Ein weiteres Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet dadurch zusätzliche Privatsphäre und Komfort. Diese Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Käufer, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Speicher, der über eine Ausziehtreppe erreichbar ist. Auch im Kellergeschoss stehen praktische Nutzflächen zur Verfügung. Neben der Garage befinden sich zwei geflieste Kellerräume, von denen einer die Ölheizung sowie den ca. 2.000 Liter fassenden Öltank beherbergt. Von dort besteht Zugang zur Erdgeschossebene, was die funktionale Verbindung zwischen Keller, Garage und Wohnbereich unterstreicht. Die Immobilie wurde in wichtigen Bereichen modernisiert. Im Jahr 2014 wurde die Ölheizung mit einem Brennwertkessel erneuert, im Jahr 2015 folgte die Erneuerung des Daches. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre teilweise durch PVC-Fenster mit Doppelverglasung ersetzt. Zur Garagenseite hin ist die Außenfassade sauber weiß verputzt, während sich die Gartenseite mit ihrer ursprünglichen Bruchsteinfassade besonders charaktervoll zeigt und den traditionellen Charme des Hauses unterstreicht. Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Garage. Sie bietet die Möglichkeit, ein bis zwei Fahrzeuge hintereinander abzustellen. Eine vorhandene Trennwand kann entfernt werden, um zusätzlichen Platz für weitere Fahrzeuge zu schaffen, oder beibehalten werden, um den hinteren Bereich als Kellerfläche, Atelier, Werkstatt oder Stauraum zu nutzen. Das motorisierte Sektionaltor sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage in Weismes verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einem naturnahen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Natur: Das Hohe Venn, der See von Robertville sowie zahlreiche Wander- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die Städte Malmedy und St. Vith sowie die deutsche Grenze sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit vereint diese Immobilie eine solide Infrastruktur mit einem außergewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert. Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ideal für Käufer, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern ein Anwesen mit Charakter, Geschichte und vielfältigem Potenzial. Der liebevoll angelegte Garten, die gemütliche Gartenlaube mit Ofen, die großzügige Garage, die flexible Raumaufteilung und die besondere Erschließung von zwei Seiten machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in attraktiver Lage. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Natur, Freiraum und Wohnkomfort auf besondere Weise miteinander verbindet, ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.
ONHAYE - GERIN: kom en ontdek dit huis met 4 voorgevels, een tuin en parkeerplaats. Bestaande uit een hal, badkamer met toilet, woonkamer met kitchenette, salon en twee slaapkamers. Het heeft een nieuwe indeling nodig en jouw persoonlijke touch. Doe een bod vanaf €99,000 Bod onder voorbehoud van aanvaarding door verkopers
2 Slaapkamer(s)
97 m²
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
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