Particulier - Huis te koop - Brussel (Provincie)

Deze uitzonderlijke residentie te koop bevindt zich in Brussel, aan de Rue aux Laines 128, in de bruisende hoofdstad van België. Met een vraagprijs van 899.000 euro biedt deze woning een unieke combinatie van historisch karakter en praktisch woongenot. Het pand, gebouwd in 1901, beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van maar liefst 362 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die samen een veelzijdige woon- en investeringsmogelijkheid vormen. De woning omvat vijf slaapkamers en vier badkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of voor wie behoefte heeft aan ruime leefruimtes. De aanwezigheid van een zolder en een terras van 18 m² met uitzicht op de rustgevende omgeving maakt dit aanbod compleet. De woning is uitgerust met enkele belangrijke comfortelementen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Zo wordt er verwarmd op gas en is er drievoudig glas geplaatst wat bijdraagt aan de isolatie en het wooncomfort. Het energieverbruik bedraagt 246 kWh per m² per jaar, wat gezien de bouwperiode en oppervlakte als redelijk zuinig kan worden beschouwd. De woning telt twee gevels en beschikt over een terras waar men kan genieten van frisse lucht en buitenruimte in de drukke stad. Hoewel het geen lage-energiewoning betreft en er geen airconditioning of zonnepanelen zijn geïnstalleerd, voldoet het pand aan de hedendaagse normen qua elektrische installatie en is het dak goed geïsoleerd. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.688 euro, wat verdere informatie geeft over de fiscale waarde van het vastgoed. Gelegen in het centrum van Brussel, in een straat met beperkte verkeersdrukte en nabij talrijke culturele bezienswaardigheden, winkels en horecagelegenheden, biedt deze woning een uitstekende levenskwaliteit gekoppeld aan een prima bereikbaarheid. De locatie binnen de stad maakt het een ideale keuze voor wie wil wonen in een levendige omgeving met alle stadsfaciliteiten binnen handbereik. Dit vastgoed is zowel interessant voor particulieren die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning als voor investeerders die het potentieel willen benutten dat dit pand biedt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven e-mailadres of telefonisch bij de contactpersonen Laura Favoccia en Donald Leclau. Deze residentie aan Rue aux Laines vormt zonder twijfel een waardevol aanbod in het Brusselse vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze te renoveren residentie, gelegen aan Clos de la Forêt 4 in Sint-Pieters-Woluwe, biedt een uitzonderlijke woonkans in een groene en rustige omgeving. Met een totale perceeloppervlakte van 1.024 m², waarvan 143 m² aan bewoonbare oppervlakte, geniet u hier van een zeldzame combinatie van rust en natuur met uitzicht en directe toegang tot de nabijgelegen Zoniënwoud. De woning dateert uit 1954 en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime tuin van 871 m² en een terras van 12 m² die uitnodigen tot ontspanning in alle seizoenen. Praktisch gezien is de woning uitgerust met dubbele beglazing en een gasverwarming uit 2014, terwijl het dak werd vernieuwd in 2017. Twee garages met een gezamenlijke oppervlakte van 40 m² bieden plaats aan vier voertuigen, naast de oprit die eveneens twee auto’s kan herbergen. Ondanks het feit dat het pand geen lage-energiewoning is en geen zonnepanelen heeft, biedt het door zijn ligging en potentieel ruime mogelijkheden voor renovatie en modernisering. Het kadastraal inkomen bedraagt 4.994 euro en er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs van 950.000 euro. De ligging in Sint-Pieters-Woluwe maakt deze residentie bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een gezonde leefomgeving met zeldzame luchtkwaliteit en geluidssituatie binnen de Brusselse agglomeratie. Het directe contact met het Zoniënwoud verzekert een uniek buitengevoel vlak bij de stad, ideaal voor natuurliefhebbers of wie een combinatie zoekt van stedelijke nabijheid en groene rust. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; dit vastgoed biedt een unieke opportuniteit voor wie durft te investeren in renovatie en kwaliteit van leven. Meer weten?

Deze charmante woning in Ganshoren biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning dichtbij het centrum van Brussel. Gelegen aan Drève de Rivieren 16, bevindt deze woning zich in een rustige, aantrekkelijke buurt, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer. Met een vraagprijs van €499.000 biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte en een tuin die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 163 m², verdeeld over meerdere etages die een praktische indeling bieden. Op het gelijkvloers vinden we een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer en een keuken die uitgeeft op een terras en een zuidoost georiënteerde tuin van ongeveer 30 m². De tuin en het terras vormen samen een ideale plek voor ontspanning, sociale bijeenkomsten of kinderspel in de buitenlucht. Boven bevinden zich vijf slaapkamers variërend van 11 tot 17 m², die volop ruimte bieden voor het hele gezin. De woning beschikt ook over een badkamer met douche en bad, en er is een kelder met voldoende opbergruimte. Recentelijk gerenoveerd in 2018 en 2021, combineert deze woning modern comfort met goed onderhoud en energie-efficiëntie, onder andere dankzij dubbele beglazing en een condensatieketel uit 2022. De locatie in Ganshoren kenmerkt zich door haar gunstige ligging nabij het centrum van Brussel en haar goede bereikbaarheid. De wijk is bekend om haar rustige sfeer en groene omgeving, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. De nabijheid van scholen en crèches, inclusief de Europese School Laeken, maakt het bijzonder geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. Het huis is onmiddellijk beschikbaar, waardoor kopers snel kunnen intrekken en genieten van de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer of e-mail. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning in een rustige en toegankelijke omgeving in Ganshoren. Meer weten?

INVESTERINGSPAND: 4 Vergunde wooneenheden Dit solide opbrengstgebouw in Sint-Jans-Molenbeek is de ideale opportuniteit voor een investeerder die waarde wil toevoegen. Gelegen in een wijk in volle herwaardering (nabij de toekomstige Jean Wauters-site), combineert dit pand stabiele huidige inkomsten met een concreet traject naar een hoger rendement. 1. Direct Rendement & Groei Huidige huuropbrengst: € 2.726,31 / maand (€ 32.715,72 per jaar). Onmiddellijk potentieel: De huidige huur is niet-geïndexeerd. Door indexatie en de volledige verhuur van de gelijkvloerse unit (tuin/veranda) en kelders, is een snelle stijging van de cashflow gegarandeerd. Beheer: Individuele gasketels en tellers, geen syndicus, zeer lage lasten. 2. Ontwikkelingspotentieel (Gunstig Stedenbouwkundig Advies) Het pand biedt unieke mogelijkheden om het verhuurbaar volume aanzienlijk te vergroten. Op basis van ingewonnen advies bij de gemeente zijn de volgende optimalisaties mogelijk: Penthouse Duplex: De zolderruimte kan na isolatie- en renovatiewerken worden samengevoegd met het bovenste appartement. Tuin-Appartement: Mogelijkheid tot uitbreiding van de gelijkvloerse woonunit met de aangrenzende kelderruimte. De benodigde lichtinval (raam/deur naar tuin) is reeds aanwezig; mits het plaatsen van een binnentrap creëert u hier een unieke woonruimte met directe tuinverbinding. 3. Technische Staat & Vernieuwingen Technieken: Overal nieuwe gasketels. Elektriciteit volledig vernieuwd (behalve 1e verdieping, dewelke reeds conform is gekeurd). Vernieuwingen: Nieuwe parlofonie, veilige voordeur, nieuwe kooktoestellen en een volledig opgefriste tuin. EPC: 2x G en 2x E+ (sterk verbeterbaar via de beoogde zolderisolatie). 4. Locatie in Transformatie Gelegen in de Birmingham-wijk, het hart van het RPA Heyvaert-plan. Met de komst van honderden nieuwe woningen op de Jean Wauters-site (start 2025) en de algemene herwaardering van de oude industriële sites, bent u verzekerd van een sterke meerwaarde op lange termijn. Een pand met een solide basis en een bewezen traject naar een hoger rendement. Meer weten?

Dit uitzonderlijke pand van 260 m² ligt in een doodlopende straat in Sint-Agatha-Berchem en biedt een unieke woonomgeving, tussen de natuur en de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Brussel. Het pand is omringd door weilanden en biedt een rustige omgeving, veel natuurlijk licht en opmerkelijke volumes. De woning is volledig gerenoveerd en heeft een uitstekende EPC-score (202 kWh/m² - D) met een inrichting van hoge kwaliteit. EEN SPECTACULAIRE LEEFRUIMTE Het hart van het huis draait om een woonkamer van 65 m² badend in het licht, met een centrale open haard, grote ramen die een ononderbroken uitzicht bieden en toegang tot de tuin op hetzelfde niveau. Een elegante eetkamer met volledig uitgeruste open keuken breidt deze warme, vriendelijke ruimte uit. Het pand biedt 4 tot 5 slaapkamers, een studeerkamer en : - Een badkamer - Doucheruimte - 2 WC'S - Wasruimte (op slaapkamerniveau) - 27 m² terras en tuin - Een balkon De bovenste verdieping biedt een prachtige slaapkamer van meer dan 49 m² (volledig geïsoleerd dak) EXTERIEUR & VOORZIENINGEN De tuin bij de woonkamer is een oase van rust. Garage voor 1 of 2 auto's, buitenparkeerplaats en kelders. Een kant-en-klaar huis, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een zeldzame woning. Neem contact met ons op via ### om een bezichtiging te regelen. Meer weten?