Particulier - Huis te koop

Maison unifamiliale 2 façades – Rue de Stembert 331, 4800 Verviers Maison unifamiliale 2 façades d’une superficie habitable d’environ 130 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine avec accès direct à une terrasse et à un agréable jardin. À l’étage, la maison dispose de trois chambres et d’une salle de bains. Le sous-sol occupe toute la superficie de la maison et se compose de quatre caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement, un espace buanderie, un atelier ou d’autres aménagements selon les besoins. Un WC est également présent à ce niveau. Équipements et atouts Maison 2 façades Superficie habitable d’environ 130 m² 3 chambres Salon Salle à manger Cuisine Salle de bains WC Terrasse Jardin Sous-sol complet avec 4 caves Installation électrique conforme Chauffage central au mazout Panneaux photovoltaïques Toiture en excellent état Certificat PEB existant, dont une mise à jour est prévue afin de refléter les travaux de rénovation réalisés. Cette maison combine confort, espaces généreux et équipements techniques de qualité. Son jardin, sa terrasse, son sous-sol complet et ses panneaux photovoltaïques constituent de réels atouts pour une famille souhaitant acquérir un bien fonctionnel et bien entretenu. Meer weten?

Maison 4 façades des années 60 avec garage, cave 2 chambres + possibilité d’une 3e. Châssis PVC double vitrage et volets électriques sur toutes les fenêtres. Chauffage au mazout, gaz présent. Électricité à remettre en conformité. Quelques travaux à prévoir. Quartier calme, proche des commodités. Situation idéale : école à 3 minutes à pied, Intermarché à moins de 10 minutes, et arrêt de train à proximité (moins de 10 minutes à pied). Tout est accessible facilement sans voiture. Possibilité pour le vendeur d’occuper le bien jusqu’au déménagement (à convenir). Meer weten?

Deze ruime woning met vijf slaapkamers te koop in Ottignies-Louvain-la-Neuve biedt een woonoppervlakte van 178 m², verspreid over meerdere verdiepingen en compleet gerenoveerd sinds de bouw in 1955. De woning beschikt over een volledig uitgeruste, afzonderlijke keuken van 9 m² en een badkamer van 4 m². Op het gelijkvloers vindt u twee grote aan elkaar grenzende leefruimtes, waaronder een lichte woonkamer met zicht op de zuidoostelijk georiënteerde tuin, die ongeveer 450 m² groot is en aansluit op een 20 m² groot terras uit blauwe hardsteen. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers van respectievelijk 16, 14 en 9 m², naast een badkamer en nachthal. Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers (16 m² en 12 m²), een kantoorruimte van 14 m² en een zolderruimte van 15 m² die bereikbaar is via een mezzanine. De droge kelderruimte van 54 m² bestaat uit drie opslagruimtes en een aparte was-/ketelruimte. Verwarming gebeurt via een moderne gascondensatieketel uit 2015, die jaarlijks wordt onderhouden. De woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over alle wettelijke certificaten, waaronder een geldig EPC-certificaat met label C. De ligging van deze gezinswoning is bijzonder gunstig in een rustige residentiële buurt van Ottignies-Louvain-la-Neuve. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op wandelafstand bereikbaar: het station van Ottignies, diverse bushaltes, zowel lagere als middelbare scholen, een winkelcentrum en medische faciliteiten. Daarnaast biedt de nabijheid van het bos van Lauzelle aangename recreatiemogelijkheden in de natuur. Voor wie werkt of studeert in Louvain-la-Neuve is deze woning ideaal gelegen, op slechts vijf minuten met de auto of zestien minuten met de fiets. Ook de bereikbaarheid via belangrijke verkeersassen zoals de N238, N25, E411 en N4 is uitstekend, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het pand bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied en heeft volledige riolerings- en wateraansluitingen. Deze geheel vrijstaande woning wordt aangeboden aan een vraagprijs van €450.000 en is beschikbaar bij akte. Gezien de omvangrijke renovaties en de gunstige ligging vormt dit een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en praktische toegankelijkheid nabij Louvain-la-Neuve. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke vastgoedmakelaar. Uw nieuwe woning in Ottignies-Louvain-la-Neuve wacht op u. Meer weten?

Deze karakteristieke eengezinswoning te koop in Jemappes biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met degelijke afwerking en een praktische indeling. Gelegen aan Docteur Lienard 21, beschikt deze woning over twee gevels en een bewoonbare oppervlakte van 74 m². De staat van het pand is normaal en het heeft een nieuwe dakbedekking, dubbele beglazing en vernieuwde elektriciteit. Verwarming gebeurt via gas, er is een aansluiting op het rioleringsnet en het pand beschikt over een functionele keuken en een badkamer met sanitaire voorzieningen en douche. De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime en lichte leefruimte, een hal, een keuken en een extra kamer met sanitaire voorzieningen. Op de verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers en een berging. Tevens is de zolder ingericht met twee zolderkamers voorzien van Velux-ramen, wat extra ruimte en mogelijkheden biedt. Deze praktische indeling maakt de woning geschikt voor verschillende woonbehoeften en biedt voldoende leefcomfort binnen het compacte oppervlak. Gelegen in het centrum van Jemappes, vlakbij de spoorwegstation, scholen en het handelscentrum, combineert deze woning een toegankelijke locatie met een rustige woonomgeving. De vraagprijs bedraagt 90.000 euro, met een kadastraal inkomen van 347 euro. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare woning in een goed bereikbare omgeving, vormt deze woning een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?

Deze opbrengsteigendom te koop in Monceau-sur-Sambre biedt een uitstekende investeringskans met een totale bewoonbare oppervlakte van 200 m² verdeeld over drie verdiepingen. Gelegen aan de Route de Trazegnies 27, tegenover het station Marchienne-au-Pont en vlakbij diverse supermarkten en andere voorzieningen, geniet deze locatie van een goede bereikbaarheid en praktische nabijheid van het dagelijkse comfort. De woning bestaat uit twee reeds verhuurde appartementen, wat een directe huurinkomstenstroom garandeert. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een woonkamer, kitchenette, één slaapkamer en een badkamer met toilet. Het duplexappartement op de tweede verdieping telt een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en eveneens een badkamer met toilet. De gelijkvloerse verdieping kan flexibel worden ingericht als kantoorruimte of als opslagplaats. De woning werd recent gerenoveerd en beschikt over centrale verwarming op gas, met aparte gasmeters voor elke verdieping, wat het energiebeheer inzichtelijk maakt. Hoewel het pand niet is uitgerust met airconditioning noch voorzien is van dubbele beglazing, biedt het door zijn onderhoudstoestand en praktische indeling een solide basis voor verdere exploitatie. De gevels tellen er twee, wat bijdraagt aan een efficiënte indeling en lichtinval. Met twee badkamers en drie slaapkamers is dit vastgoed geschikt voor diverse verhuuropties, terwijl het ontbreken van een elektrisch laadstation of energielabel geen belemmering vormt voor de huidige gebruiksmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt 219.999 euro, exclusief btw. Deze verkoop gebeurt uitsluitend tussen particulieren. Dit vastgoed is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele belegging in een strategische ligging binnen Monceau-sur-Sambre. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Let wel, deze beschrijving is geen aanbod en dient slechts als informatieve presentatie van het pand onder referentie VWD18056. Meer weten?

Deze uitzonderlijke villa te koop in Wemmel combineert modern comfort met luxe afwerking en een sterke architecturale aanwezigheid. Gebouwd in 2024, biedt deze woning een royale bewoonbare oppervlakte van 600 m², verspreid over vier gevels, met een tuin van maar liefst 700 m² waarin palmbomen en een waterfontein het geheel een exclusieve uitstraling geven. De villa beschikt over vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer voorzien van douche en toilet, wat een hoog niveau van privacy en comfort garandeert. Daarnaast zijn er twee extra kamers op het gelijkvloers die nog naar wens kunnen worden ingericht, wat deze villa bijzonder flexibel maakt in gebruik. Het interieur van deze uitzonderlijke woning is uitgerust met een luxe Italiaanse keuken en een kelderruimte van 80 m² die dienstdoet als wellnessruimte met onder meer een zwembad, sauna en douchefaciliteiten. De afwerking is van hoge kwaliteit; ramen en deuren zijn uitgerust met drievoudig glas en voorzien van een warmtepomp en gasverwarming, waardoor energie-efficiëntie gecombineerd wordt met comfortabel wonen. Op het terrein is ook een terras van 50 m² aanwezig, ideaal voor ontspanning of gasten, terwijl twee overdekte parkeerplaatsen in de garage van 18 m² zorgen voor praktische mobiliteitsoplossingen. Zonnepanelen zijn geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzame huisvesting. Deze villa in Wemmel is niet alleen een uitzonderlijke gezinswoning, maar ook zeer geschikt voor commerciële doeleinden zoals een restaurant, feestzaallocatie of andere projecten dankzij de veelzijdige indeling. Gelegen in de gemeente Wemmel, combineert deze residentie rust en ruimte met de mogelijkheid tot diverse gebruiksvormen. De vraagprijs bedraagt 2.500.000 euro, inclusief BTW. Dankzij het uitstekende bouwjaar 2024 en de hoogwaardige afwerking is dit pand perfect onderhouden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar om deze unieke kans te ontdekken. Meer weten?

Zuidgerichte Villa te koop op grens van Ronse Ellezelles Charmante alleenstaande moderne villa te koop (EPC C), waar comfort, rust en gezelligheid harmonieus samenkomen. Deze stijlvolle woning biedt een royale en lichtrijke woonruimte met een prachtige, zonovergoten leefruimte waarin een ingebouwde pellet cassettehaard voor extra warmte en sfeer zorgt tijdens gezellige avonden. De villa beschikt over 4 ruime slaapkamers, waarvan één volledig ingericht is als bureauruimte — ideaal voor thuiswerk of een rustige hobbykamer. De moderne, volledig geïnstalleerde keuken en badkamer werden met oog voor comfort en elegantie ingericht. Buiten geniet u van prachtige terrassen in blauwe hardsteen en een grote, onderhoudsvriendelijke tuin waar u kunt ontspannen en genieten van lange zomeravonden. De inpandige garage, ruime zolder en parkeergelegenheid voor 3 voertuigen maken deze woning bovendien bijzonder praktisch. Gelegen in een rustige straat met enkel plaatselijk verkeer, op de grens van Ellezelles en Ronse, combineert deze villa landelijke sereniteit met een vlotte bereikbaarheid via openbaar vervoer en wagen. Een warme en instapklare thuis voor wie houdt van ruimte, licht en een sfeervolle woonomgeving. Deze woning is uit de hand te koop. Makelaars gelieve zich te onthouden. Contact : ### Meer weten?

Instapklare en lichtrijke woning met 3 slaapkamers en zonnig terras vlakbij Gent-Centrum De woning werd volledig gerenoveerd in 2016 en is gelegen in Ledeberg, op amper 10 minuten fietsen van Gent centrum. Dankzij de grote raampartijen en het zuidgerichte terras voelt het huis overal open, ruim en lichtrijk aan. Bij het binnenkomen op het gelijkvloers kom je eerst in de hal terecht die verbonden is met een praktische ruimte die kan dienen als opslag- of wasplaats en waar je eventueel ook fietsen kunt plaatsen. Daarnaast is er ook een apart gastentoilet. Verder kom je in de leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats. De open keuken is uitgerust met de nodige ingebouwde toestellen, waaronder een vaatwasmachine, oven en microgolfoven. Aansluitend is er nog een extra bergruimte die handig is als voorraadruimte. Het zuidgerichte terras sluit mooi aan op de leefruimte en zorgt voor veel licht en een aangename sfeer in huis. Een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen of van de zon te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom en de ruime en praktisch ingerichte badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele lavabo en toilet. De tweede verdieping telt nog twee extra kamers onder het dak. Deze ruimtes zijn ideaal als extra slaapkamer, kinderkamer, dressing, bureau of hobbyruimte. Dankzij de dakramen genieten ook deze kamers van veel natuurlijk licht. Interesse in een bezoekmoment? Stuur een mail naar: ### Meer weten?

Dit unieke polyvalente gebouw, gelegen aan Sylvain Panis 93 in het rustige en groene Crisnée, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 450 m², gebouwd in 2006, is dit pand ideaal voor uiteenlopende doeleinden. Of het nu gaat om een professionele activiteit, een ruime gezinswoning of een investeringsproject met de mogelijkheid tot splitsing onder voorbehoud van vergunning, deze woning biedt hiervoor alle mogelijkheden. De grote volumes, moderne comfortelementen en flexibele indeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het gelijkvloers is ingericht als multifunctionele professionele ruimte met een ruime modulatie mogelijk naar gelang de activiteit. Dankzij de onafhankelijke ingang, grote vitrines voor optimale zichtbaarheid en twee directe toegangspunten tot de ruime, lichte kelders van 200 m² is dit een uitstekende locatie voor vrij beroep, kantoren, coworking of een multidisciplinair centrum. De airconditioning en elektrische verwarming zorgen voor een comfortabel klimaat. Op de bovenverdieping bevindt zich een lichtrijke en comfortabele woonruimte met een ruime leefruimte met zicht op het zuiden, drie slaapkamers waarvan twee met mezzanine, een volledig uitgeruste open keuken en een recent vernieuwde badkamer uit 2020. Twee terrassen bieden aangename buitenruimtes op verschillende momenten van de dag. De buitenomgeving omvat een zuidelijk georiënteerde tuin van ongeveer 1000 m² binnen een perceel van 1480 m², helemaal omheind voor privacy en rust. Er zijn vijftien private parkeerplaatsen en een garage van 24 m² beschikbaar. Het pand is uitgerust met 39 zonnepanelen en een alarmsysteem met camera’s, wat duurzaamheid en veiligheid garandeert. Andere technische troeven zijn onder meer een waterontharder en een regenwaterput van 10.000 liter. De locatie in Crisnée combineert de rust van het groen met een goede bereikbaarheid via belangrijke verkeersassen. De vraagprijs bedraagt 670.000 euro, exclusief btw. Bezoeken zijn uitsluitend mogelijk op afspraak. Dit is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een multifunctioneel vastgoed in een aangename omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze charmante driegevelwoning in Verviers combineert een gunstige ligging met praktische leefruimtes en een aangename buitenomgeving. De woning, gebouwd in 1925, heeft een bewoonbare oppervlakte van 107 m² en beschikt over twee slaapkamers en één badkamer. Dankzij het aanwezige dubbel glas en het gasverwarmingssysteem biedt deze woning een comfortabel binnenklimaat, hoewel het geen lage-energiewoning betreft. De woning omvat ook een garage van 21 m² met directe toegang tot zowel de achterzijde van de woning als de tuin. Dit maakt het parkeren veilig en handig, terwijl de rustige ligging uitkijkt op een groot gemeenschappelijk groengebied, wat rust en ruimte waarborgt. De buitenruimte bestaat uit een tuin van 126 m² en een terras van 15 m², ideaal om te genieten van frisse lucht en buitenleven. Het pand ligt aan Rue du Paradis 220 in het stadscentrum van Verviers, waar diverse voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Zo bevinden zich een kleuterschool op slechts 100 meter, een lagere school op 650 meter en een Proxy Delhaize supermarkt binnen 1 kilometer. Openbaar vervoer is eveneens makkelijk toegankelijk met een bushalte op 100 meter afstand. Voor oudere kinderen is het Athénée Royal Thil Lorrain op wandelafstand gelegen, namelijk op ongeveer 700 meter, wat dit woonadres geschikt maakt voor gezinnen. Deze residentie wordt aangeboden aan €195.000, met een kadastraal inkomen van 470 euro en zonder btw. De woning verkeert in normale staat en is een interessante optie voor wie op zoek is naar een rustig gelegen gezinswoning met voldoende buitenruimte nabij stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek aan deze eigendom kan u contact opnemen via referentie VWD17985. Mis deze kans niet om te investeren in een rustige maar goed bereikbare woning in Verviers. Meer weten?

Moderne villa met zwembad in een groene oase In de gegeerde wijk Griffon, tussen ’s-Gravenbrakel en Itter, bevindt zich deze prachtige moderne villa met een bewoonbare oppervlakte van ca. 292 m². Een uitzonderlijke woonomgeving waar comfort, ruimte en natuur perfect samenkomen. De woning ligt op een perceel van 1.252 m² en charmeert met haar royale volumes, overvloedige lichtinval en groene omgeving. Ze werd gebouwd in 2005, uitgebreid in 2016 en doorheen de jaren regelmatig gemoderniseerd. Recente investeringen omvatten onder meer een volledig vernieuwde douchekamer (2022), diverse buitenaanleg, een gerenoveerd dak en de installatie van 10 zonnepanelen (2025). De ruime leefruimte bestaat uit twee gezellige salons, een aangename eetkamer en grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de tuin. Indeling: * 5 slaapkamers * 1 badkamer * 1 vernieuwde douchekamer * 2 vernieuwde toiletten * 2 salons * Volledig uitgeruste keuken * Wasplaats, berging en kelder * Ruime garage met extra opslagruimte * 3 buitenparkeerplaatsen De indeling is ideaal voor een gezin. Op het gelijkvloers bevinden zich twee slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Uitrusting: * EPC: B * Centrale verwarming op aardgas * Gedeeltelijke vloerverwarming * Warmtepomp voor sanitair warm water (2022) * Warmtepomp voor het zwembad (2025) * Airconditioning (warm/koud) in de slaapkamers op het gelijkvloers (2022) * Houtkachel * Gecertificeerd alarmsysteem * Regenwaterput met hydrofoorgroep * Individuele waterzuiveringsinstallatie * PVC- en aluminiumramen met dubbele beglazing De fraai aangelegde tuin, georiënteerd naar het zuidwesten, biedt meerdere gezellige zithoeken en twee terrassen, waaronder één in Belgische blauwe hardsteen. Het verwarmde zwembad (6 x 4 m) vormt de perfecte aanvulling op dit unieke geheel. Ook de ligging is een absolute troef. Scholen (waaronder verschillende met Nederlandstalige immersie), winkels, belangrijke invalswegen en het Bois de la Houssière bevinden zich op korte afstand, terwijl u geniet van de rust van een straat met een snelheidsbeperking van 30 km/u. Een echte droomvilla voor wie houdt van ruimte, licht en een groene leefomgeving. Kadastraal inkomen: € 1.314 Vraagprijs: € 635.000 of een hoger bod. Voor meer informatie of een bezoek kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen. Rechtstreekse verkoop tussen particulieren. De eigenaars behouden zich het recht voor om een bod al dan niet te aanvaarden. Meer weten?

Vakantiewoning te koop LA FERME DES CHÂTELAINS – Karaktervol landgoed met rendabele vakantiewoning in het hart van de Belgische Ardennen Gelegen in Steinbach (gemeente Gouvy – 10 km van Houffalize), in een rustige en ongerepte omgeving van de Belgische Ardennen, is La Ferme des Châtelains een authentieke voormalige hoeve in natuursteen die een uitzonderlijke woonomgeving en een opmerkelijk exploitatiepotentieel biedt. Deze atypische eigendom bevindt zich aan het einde van een woonzone en geniet van een bevoorrechte ligging die rust, privacy en een vrij uitzicht op het omliggende platteland combineert. Het domein omvat een vakantiewoning met een grote capaciteit, geschikt voor maximaal 23 personen, met een gevestigde toeristische activiteit en een aantrekkelijk rendement. De authentieke charme, het unieke karakter en de uitstekende reputatie maken dit een zeldzame opportuniteit voor investeerders of projectontwikkelaars in de toeristische sector. De vakantiewoning wordt uitgebaat in overeenstemming met de geldende regelgeving en beschikt over alle noodzakelijke vergunningen voor haar activiteit. Ze voldoet aan de vereiste veiligheidsnormen, beschikt over de attesten en voorzieningen die door de bevoegde diensten worden opgelegd en is erkend door Gîtes de Wallonie. De voormalige stallen, die zich in een bijgebouw bevinden en eveneens in woongebied gelegen zijn, bieden aanzienlijke mogelijkheden voor inrichting en uitbreiding. Hierdoor kunnen tal van toekomstige projecten worden gerealiseerd. Voor meer foto's, informatie over de voorzieningen en de activiteit van de vakantiewoning kunt u terecht op de website: ### De eigendom wordt verkocht met een perceel van ongeveer 30 are. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om bijna 40 are extra woongebied aan te kopen, wat bijzonder interessante ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Ook een aangrenzend landbouwperceel van ongeveer 1 hectare en 21 are kan worden verworven, wat een zeldzame grondreserve vormt in de regio. Contacteer ons: • Via WhatsApp: ### • Per e-mail: ### • Wij beantwoorden geen aanvragen van vastgoedmakelaars. Meer weten?

Verborgen parel: ecologische renovatie met historische charme. Instapklare gezellige open bebouwing, reeds grotendeels gerenoveerd (nieuw dak en vensters, ventilatie D+, speksteenkachel, gloednieuwe zonneklare elektriciteit) en EPC C binnen handbereik. Perfecte starterswoning of voor een alleenstaande op zoek naar rust en groen, maar toch nog nabij supermarkt, school, bus en op 14 min van het station van Edingen. Wat maakt dit huisje zo uniek? - Er is nog maar één werkje te doen en dan wordt EPC C dadelijk bereikt (buitengevelisolatie met bijhorende raamafwerking), wat u meteen een ecobonus van 3500 euro gaat opleveren. Alles is al klaargemaakt om direct met deze werken te kunnen starten. *Momenteel is de EPC E, net tegen de D aan (nog maar 26 KwH te gaan!). Deze maand voeg ik een warmtepomp toe om aan de D te geraken. Profiteer nu nog van deze prijs en behoud de mogelijkheid om subsidies aan te vragen (volgende maand is het D en kan dit niet meer, en slaat de vraagprijs op)! - Duurzame renovatie met energievriendelijke, economische en stevige installaties – al het lastige binnenwerk is al gebeurd - 110 m² vloeroppervlakte, 2 slaapkamers, tuin van 320 m² met prachtig beschermd zicht op akkers en bossen dat niet zal versnipperd worden - Uitbreiden is mogelijk met een carport én een aanbouw voor een panoramisch zicht achteraan tot liefst 30 m², en toegelaten door de gemeente (dus een bewoonbaar totaal na werken van 140 m²) - Veel meer karakter dan een gewone nieuwbouw of totaalrenovatie wegens de aanwezige hardhouten plafonds uit 1860 én de reeds gemaakte ecologische en hoogkwalitatieve duurzame keuzes, gemaakt door een eigenares met kennis van zaken en een diploma interieurstylisme (dus de pro styling krijgt u er gratis bij) - Een compact volume dat een kleine ecologische voetafdruk heeft en dus veel energie- en renovatiekosten bespaart, nu én later - De werken werden vóór de gevelisolatie gestopt zodat u nog in aanmerking komt voor renovatiepremies van de overheid - Totaalprijs na werken tot EPC A van deze parel zal meer dan 100.000 euro goedkoper zijn dan van een nieuwbouw met dezelfde oppervlakte en EPC - Veiligheid in politiek onrustige tijden: bij uitval nationale elektriciteit kunt u dankzij de speksteenkachel met oven nog altijd warm blijven én een heerlijke stoofschotel of brood klaarmaken Waar vindt u deze schat? In Vollezele, in de Hulstraat, in een verkeersluwe straat die uitgeeft op een fraaie wandelroute richting Congoberg. Nog wat troeven: volledig asbestvrij, uitstekende elektrische installatie klaar voor koppelen zonnepanelen en laadpaal op aparte zekeringen. Spektseenverwarming is bovendien heel gezond, vooral voor mensen met gevoelige luchtwegen of spieren en gewrichten. Super-ingerichte open keuken met nieuwe toestellen (grote koelkast met vriesvak, ruime oven + inductiekookplaat, vaatwasser) en massief houten meubilair en werkbladen en een spoelbak in blauwe hardsteen. Keuken en schoorsteen gerenoveerd met leembezetsel en schilderwerk met ecologische, longvriendelijke natuurlijke verven. Afzonderlijke wasplaats voor wasmachine en droogkast, alsook kleine kelder. Achteraan de woning vindt u een groot terras en een gezellig tuintje, ideaal om te genieten van de rust en de omliggende natuur. Er is ook genoeg parkeerruimte aan de zijkant van de woning voor 1-2 wagens. De badkamer is verzorgd en heeft een ligbad, wastafel en toilet. In het algemeen zijn de woning en tuin bijzonder onderhoudsvriendelijk, dus meer tijd om te genieten. Belangrijke opmerking omtrent het EPC: Momenteel EPC van E, maar heel dichtbij de D (nog maar 26 KwH te overbruggen). Deze maand installeer ik een warmtepomp en wordt de EPC D (maar slaat de prijs ook op om alle werken te dekken en de werkelijke waarde te honoreren). Het volledig notarieel dossier met attesten, EPC en elektrische keuring is al klaar, voor een vlotte koop. Aarzel niet om de documenten te vragen als u ze wenst te raadplegen. Zien is verliefd worden. Er is er zo maar eentje! Bel ons snel en plan je bezoek. ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in La Reid, een oase van rust en groen in de gemeente Theux. Deze energiezuinige woning, gebouwd in 2008, biedt een woonoppervlakte van 174 m² en beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning is volledig uitgerust met dubbel glas en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een gunstige energieprestatie, terwijl de verwarming via een houtkachel zorgt voor een gezellige en efficiënte warmte. Het interieur straalt zorg en onderhoud uit, waardoor u direct kunt intrekken in een comfortabel en functioneel thuis. De woning beschikt over twee badkamers, waarvan één op het gelijkvloers, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten. De buitenkant van deze villa is even indrukwekkend als het interieur. Gelegen op een groot perceel van maar liefst 2000 m², biedt de volledig omheinde tuin talrijke mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Of u nu een tuinliefhebber bent die graag tuinieren, een gezinsleven met kinderen, of een mogelijkheid voor een zwembad wilt realiseren, deze tuin past perfect bij diverse wensen. De grote bioklimatische terrasoverkapping van 45 m² nodigt uit tot buitenleven, zelfs bij wisselvallig weer, en biedt een ideale plek voor etentjes of rustige avonden in de zon. De woning is uitstekend gelegen met een zuidwestgerichte terrasoverkapping die de hele namiddag zon garandeert, waardoor u optimaal van het buitenleven kunt genieten. De ligging van deze villa voegt nog meer waarde toe aan uw aankoop. Gevestigd in La Reid, biedt het een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De natuurlijke omgeving is groen en kalm, waardoor u ontsnapt aan de drukte zonder in te boeten op comfort of voorzieningen. De woning is goed onderhouden en klaar voor bewoning, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over verdere renovaties. Met een vraagprijs van €465.000 en een kadastraal inkomen van €1.204, is deze eigendom een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een ruime, energiezuinige woning in een rustige buurt. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme van deze prachtige villa in La Reid. Meer weten?

Dit charmante chalet, gelegen aan allée des Barbeaux 31 in Aywaille (4920), wordt aangeboden voor de prijs van 169.000 euro. De woning omvat een woonoppervlakte van 63 m² en is gesitueerd op een perceel van 367 m². Binnen vindt u een half uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de lichte woonkamer, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat. Verder beschikt het chalet over drie comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel, evenals een kleine zolder die extra opbergruimte biedt. Daarnaast is er een aparte ruimte voorzien voor de wasmachine. De praktische indeling wordt aangevuld met een ruime tuinschuur en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Het buitengedeelte bestaat uit een mooie, verzorgde tuin met een terras aan de achterzijde en een klein balkon aan de voorzijde, ideaal om in alle rust te genieten van de omgeving. Dankzij de dubbele beglazing in houten ramen is de woning goed geïsoleerd. Het chalet is uitgerust met een pelletkachel als warmtebron en beschikt over een gasverwarming. De elektriciteitsinstallatie is conform de geldende normen, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van de woning. De ligging in Aywaille garandeert rust en kalmte, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Het kadastraal inkomen bedraagt 444 euro, met een mogelijke korting van 25% voor wie hiervoor in aanmerking komt. Deze woning biedt een interessante kans voor wie zoekt naar een onderhoudsvriendelijke chalet in een aangename omgeving. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op het nummer ### Makelaars worden vriendelijk verzocht af te zien van contact. Meer weten?

EPC D – Ruime halfopen bebouwing met 5 slaapkamers, volledig vergund en nieuw geïsoleerd dak! Via de inkomhal betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met marmeren schouw en de keuken. De keuken beschikt over veel kastruimte, een ingebouwde vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Aansluitend bevindt zich een lichtrijke extra leefruimte die mogelijkheden biedt voor uitbreiding van de keuken of een gezellige eet- of zithoek. Op het gelijkvloers bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met douche en lavabo, een afzonderlijk toilet en een berging. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een kleine droge kelder, ideaal als extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en één kleinere kamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met zitbad, lavabo en toilet. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt als extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte, dressing of speelkamer. Verder beschikt de woning over een ruime garage met voldoende plaats voor stockage of werkruimte. Het hoofdgebouw heeft dubbele beglazing en de achterbouw heeft enkel glas. Achter de woning ligt een ruime zuidgerichte tuin waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Extra troeven: EPC D Nieuw geïsoleerd dak op zowel hoofdgebouw als achterbouw Hoofdgebouw en achterbouw volledig vergund 5 slaapkamers Ruime garage/werkruimte Grote zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer of hobbyruimte Zuidgerichte tuin Technische kenmerken: Verwarming op stookolie, keuring is in orde Elektrische installatie niet conform de huidige regelgeving Meer weten?