Villa te koop, Roeselare RWC38978

IEPERSESTRAAT 326, 8800 Roeselare

850 000 €

5 Slaapkamer(s) 371 m² 2 Badkamer(s) 115 m² Terras Tuin

Beschrijving

MODERNE RUIME VILLA MET PRAKTIJK OP BELANGRIJKE INVALSWEG NABIJ CENTRUM
grondoppervlak privaat 137 m2 – praktijk 128 m2 bewoonde oppervlakte bovenverdieping : 106 m2 grond 2248 m2

OMSCHRIJVING

De woning is zeer goed ingeplant in het geheel en de tuin zeer mooi aangelegd.
Aan de voorzijde zijn 2 parkeerstroken in dolomiet .Recent alarmsysteem met buitendetectie, binnendetectie, branddetectie , camerabewaking rondom huis , videofonie systeem.

WOONGEDEELTE : ruime inkomhal (4,3x4,25), toilet, brede (1,2) eiken trap naar boven, ruime keuken met aanpalend kleine wasplaats (2,4x2)
zeer ruime rechthoekige living (10,3x5) in midden gescheiden door open haard (warmte recuperatie systeem), glaswand en dubbel pivoterende deur in glas (soliver). Het eerste gedeelte is een zithoek , het andere een eethoek. Aansluitend een TV hoek (4,3x4) met houten stijldeuren, parketvloer.
De keuken (4,5x5,2) is gebouwd door de firma Obumex uit staden , volledig ingericht met electrische apparaten ( inductie verwarmingsplaten), alsook een recente miele afwasmachine.
De bevloering van het woongedeelte bestaat uit bourgondische natuursteen.
Alle ramen bestaan uit gelakt aluminium (Reynars) met dubbele beglazing.
Twee grote terassen in blauwsteen : 14x6m ; 7,7x4m
Grote uitschuifbare zonnewering Phaz (2024) 4,5x3m
bovenverdieping: parket tegels ,ruime masterroom (3,5x5) met zicht op de tuin, aansluitende badkamer via schuifdeur.Toilet op de overloop. kamer2 (4,55xx3), terraszijde, lavabo. Kamer 3 (4,9x3), tuinzijde .Kamer 4 (3x3) zijgevel. Douche kamer met lavabo. Kamer 5 (4,33x3) straatzijde , airco.
Grote zolderruimte via uitschuibare trap

PRAKTIJKGEDEELTE : afzonderlijke ingang , ruime wachtzaal (3,8x3) , toilet,grote praktijkruime (6x6) met wasbak , koud en warm water , chirurgische kraan. , aansluitend via geluidswerende deur , een ruimte (3x2,8) met een granieten werkblad en lavabo , gemetste nissen bedekt met witte faience tegels.De vloeren bestaan uit keramiek tegels.Grote zolder boven praktijkruimte via houten trap in garage.
De praktijkruimte kan ook dienst doen als kangoeroe woning, mits kleine aanpassingen.

DUBBELE GARAGE (7,3x6), sectionale electrische poort ,met uitgang naar praktijk en privaat gedeelte.Deur naar de tuin.Kabel 3x220v (drijfkracht) naar praktijkruimte.

Bijgebouw : vroeger dienstdoend als labo : 4mx4m binnen

TUINEN : dolomiettuin met bloemperken aansluitend aan terras, gemetste vijver . Bloementuin met kasseipad.Grastuin met fruitbomen.

Electrische laadpaal naast parking (openbare weg)

IMMO'S ZICH ONTHOUDEN AUB

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Professioneel gebruik mogelijk? Ja

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1992

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 850 000 €

Kadastraal inkomen 2 605 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 371 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Wasruimte Ja

Fietsenstalling Nee

Garage Ja

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Gas

Vloerverwarming Nee

Warmtepomp Nee

Type glas Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter Ja

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Alarm Ja

Beveiligde deur Ja

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Ja

Aanpassingen voor senioren Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 115 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 2248 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 210 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240914-0003371814-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 14/09/2034

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built" Ja

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC38978 Laatst gewijzigd: 21/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kidz Annie Kinderdagverblijven

799 m · 3' 1,4 km · 1' 54'' 510 m · 10' 799 m · 10'

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel Kleuterscholen

501 m · 2' 13'' 942 m · 1' 29'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel Basisscholen

501 m · 2' 13'' 942 m · 1' 29'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Hoger Beroepsonderwijs Verpleegkunde Ic Dien Middelbare scholen

846 m · 4' 873 m · 1' 31'' 558 m · 10' 846 m · 10'

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

5,1 km · 6'

908 - Roeselare - Beselare Bus

290 m · 3'

908 - Beselare - Roeselare

288 m · 3'

90 - Roeselare - Ieper

290 m · 3'

Roeselare / Roulers Treinstations

2,2 km · 9' 2,6 km · 4' 2 km · 25' 2,2 km · 27'

Wevelgem Airport Luchthavens

18,4 km · 1º 7' 20,8 km · 15' 15,1 km · 1º 34'

Delhaize Roeselare Laadstations

857 m · 1' 18''

Cambio - De Spil Autodelen

1,4 km · 5' 1 km · 16' 1,4 km · 16'

Winkelen

Lidl Roeselare Winkels

731 m · 2' 56'' 1,2 km · 2' 11'' 615 m · 8' 704 m · 8'

Delhaize Westlaan (Roeselare)

857 m · 4' 968 m · 1' 19'' 630 m · 10' 793 m · 10'

Carrefour Express Meensesteenweg

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 49'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

31,1 km · 21'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

29,7 km · 22'

Ieper Open Golf Golfen

19 km · 19'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

38,7 km · 26' 30,5 km · 1º 45'

Moeskroen

29,1 km · 21' 25,6 km · 1º 29'

Kortrijk

23,8 km · 20' 19,4 km · 1º 10'

Toerkonje

34 km · 25' 26,4 km · 1º 32'

Robaais

42,8 km · 30' 30,1 km · 1º 44'

Brugge

39,1 km · 28' 34,2 km · 1º 57'

Onderwijs

Wonen bij Iepersestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Kidz Annie" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Hoger Beroepsonderwijs Verpleegkunde Ic Dien" ligt op 10 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Roeselare (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Westlaan (Roeselare) (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Meensesteenweg (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Moeskroen in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kortrijk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Toerkonje? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.

Toerisme

U vindt een "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" op 21 minuten afstand met de auto.

De "Ieper Open Golf" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.

Het duurt 22 minuten om het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 90 - Roeselare - Ieper, 908 - Roeselare - Beselare, 908 - Beselare - Roeselare met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 15 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) snelweg ligt op 6 minuten.

Bij het "Cambio - De Spil" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 16 minuten lopen.

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Villa te koop, Roeselare RWC38978

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Villa te koop, Roeselare RWC38978

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Roeselare?