Villa à vendre, Roeselare RWC38978

IEPERSESTRAAT 326 , 8800 Roeselare

850 000 €

5 Chambre(s) 371 m² 2 Salle(s) de bain 115 m² Terrasse Jardin

Description

Découvrez cette magnifique villa moderne et spacieuse située au 326 Iepersestraat à Roeselare, proposée au prix de 1 250 000 €. Nichée sur une parcelle de 2248 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un aménagement extérieur soigné, comprenant un jardin en dolomie, des parterres fleuris, ainsi qu'une grande terrasse en pierre bleue. La villa est idéale pour ceux qui recherchent une maison élégante et fonctionnelle proche du centre, tout en profitant d'une tranquillité absolue. À l'intérieur, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée avec un escalier en chêne menant aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux divisé en deux par une cheminée à foyer ouvert, une cuisine entièrement équipée par la marque Obumex et une petite buanderie attenante. Les fenêtres en aluminium laqué avec double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le sol est revêtu de pierre naturelle bourguignonne, ajoutant une touche de charme à l'ensemble. La villa dispose de cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec vue sur le jardin et salle de bains attenante. Pour les professionnels, un espace dédié avec entrée séparée comprend une grande salle d'attente et un espace pratique pouvant être adapté en logement indépendant. Enfin, elle est dotée d'une double garage avec portail électrique, offrant un accès direct à la fois à la maison et à l'espace professionnel. Cette propriété allie confort, sécurité et fonctionnalité, parfaite pour une vie familiale ou professionnelle épanouissante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Possibilités pour profession libérale Oui

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1992

Détails financiers

Prix 850 000 €

Revenu cadastral 2 605 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Surface chambre à coucher 5 13 m²

Surface habitable 371 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Buanderie Oui

Local vélo Non

Garage Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur Bi-horaire Oui

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Adaptations pour les seniors Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 115 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Surface totale du terrain 2248 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 210 kWh/m²/an

Référence PEB 20240914-0003371814-RES-1

Date de validité PEB 14/09/2034

Attestation - Installation électrique pas d'application

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RWC38978 Dernière modification: 21/06/2026

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Le quartier

Éducation

Kidz Annie Crèches

799 m · 3' 1,4 km · 1' 54'' 510 m · 10' 799 m · 10'

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel Écoles maternelles

501 m · 2' 13'' 942 m · 1' 29'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel Écoles primaires

501 m · 2' 13'' 942 m · 1' 29'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Hoger Beroepsonderwijs Verpleegkunde Ic Dien Écoles secondaires

846 m · 4' 873 m · 1' 31'' 558 m · 7' 846 m · 10'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

5,1 km · 6'

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof Bus

399 m · 5'

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

397 m · 5'

De Lijn - 351 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Hooglede - Roeselare

288 m · 3'

Roulers / Roeselare Gares

2,2 km · 9' 2,6 km · 4' 2 km · 15' 2,2 km · 27'

Wevelgem Airport Aéroports

18,4 km · 1º 7' 20,8 km · 15' 0 m · 0''

Delhaize Roeselare Bornes de recharge

857 m · 1' 18''

Cambio - De Spil Voitures en libre-service

1,4 km · 5' 1 km · 6' 1,4 km · 16'

Magasins

Delhaize Westlaan (Roeselare) Supermarchés

857 m · 4' 968 m · 1' 19'' 630 m · 9' 793 m · 10'

Lidl Roeselare

1,4 km · 5' 1,6 km · 2' 23'' 1,1 km · 16' 1,4 km · 17'

Carrefour Express Meensesteenweg

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 49'' 1,1 km · 13' 1,2 km · 14'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

31,1 km · 21'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

29,7 km · 22'

Ieper Open Golf Golfs

19 km · 19'

Villes proches

Wattrelos

38,7 km · 26' 30,5 km · 1º 45'

Mouscron

29,1 km · 21' 25,6 km · 1º 29'

Courtrai

23,8 km · 20' 19,4 km · 1º 10'

Tourcoing

34 km · 25' 26,4 km · 1º 32'

Roubaix

42,8 km · 30' 30,1 km · 1º 44'

Bruges

39,1 km · 28' 34,2 km · 1º 57'

Tourisme

Vivre près d'Iepersestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 19 minutes de route.

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 351 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Hooglede - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Roeselare" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roulers / Roeselare" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - De Spil" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 15 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 6 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Kidz Annie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Hoger Beroepsonderwijs Verpleegkunde Ic Dien", à 10 minutes.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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