Villa à vendre - Roeselare RWC38978

IEPERSESTRAAT 326 8800 Roeselare

1 250 000 €

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RWC38978

  • 5 Chambre(s)
  • 371 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique villa moderne et spacieuse située au 326 Iepersestraat à Roeselare, proposée au prix de 1 250 000 €. Nichée sur une parcelle de 2248 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un aménagement extérieur soigné, comprenant un jardin en dolomie, des parterres fleuris, ainsi qu'une grande terrasse en pierre bleue. La villa est idéale pour ceux qui recherchent une maison élégante et fonctionnelle proche du centre, tout en profitant d'une tranquillité absolue. À l'intérieur, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée avec un escalier en chêne menant aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux divisé en deux par une cheminée à foyer ouvert, une cuisine entièrement équipée par la marque Obumex et une petite buanderie attenante. Les fenêtres en aluminium laqué avec double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le sol est revêtu de pierre naturelle bourguignonne, ajoutant une touche de charme à l'ensemble. La villa dispose de cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec vue sur le jardin et salle de bains attenante. Pour les professionnels, un espace dédié avec entrée séparée comprend une grande salle d'attente et un espace pratique pouvant être adapté en logement indépendant. Enfin, elle est dotée d'une double garage avec portail électrique, offrant un accès direct à la fois à la maison et à l'espace professionnel. Cette propriété allie confort, sécurité et fonctionnalité, parfaite pour une vie familiale ou professionnelle épanouissante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 250 000 €
  • Revenu cadastral: 2 605 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

371 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

44 m²

Porte de garage motorisée

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Adaptations pour les seniors

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

115 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

2248 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Référence PEB

20240914-0003371814-RES-1

Date de validité PEB

14/09/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Annie

799 m 3' 1,4 km 1' 54'' 510 m 10' 799 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

501 m 2' 13'' 942 m 1' 29'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

501 m 2' 13'' 942 m 1' 29'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles secondaires

Hoger Beroepsonderwijs Verpleegkunde Ic Dien

846 m 4' 873 m 1' 31'' 558 m 7' 846 m 10'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,1 km 6'

Bus

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

399 m 5'

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

397 m 5'

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

290 m 3'

Gares

Roeselare / Roulers

2,2 km 9' 2,6 km 4' 2 km 15' 2,2 km 27'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,4 km 1º 7' 20,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

857 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - De Spil

1,4 km 5' 1 km 6' 1,4 km 16'

Supermarchés

Delhaize Westlaan (Roeselare)

857 m 4' 968 m 1' 19'' 630 m 9' 793 m 10'

Lidl Roeselare

1,4 km 5' 1,6 km 2' 23'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Carrefour Express Meensesteenweg

1,2 km 4' 1,2 km 1' 49'' 1,1 km 13' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,1 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,7 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

19 km 19'

Transports

La gare de train la plus proche est "Roeselare / Roulers" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Roeselare") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 6 minutes.À environ 16 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - De Spil".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 21 minutes.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 19 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Roeselare" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kidz Annie" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Hoger Beroepsonderwijs Verpleegkunde Ic Dien", à 2 minutes en voiture.

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