Opbrengsteigendom te koop - Barry

Goedgelegen broodjeszaak met mooie cijfers, te renoveren appartement, 2 garages + berging + 3 parkeerplaatsen. Overname aandelen. Ideaal voor investeerder of professional. Groot waardepotentieel. Meer weten?

Kavel van twee appartementen in een klein condominium bestaande uit een appartement met twee slaapkamers van 66 m2 en een studio van 50 m2. Ideaal gelegen vlakbij de Schelde! 1ste verdieping: tweeslaapkamerappartement van 66 m2. Inkomhal, wasplaats, lichte woonkamer van 25 m2 bestaande uit salon en eetkamer, semi-ingerichte keuken, twee slaapkamers van 11 m2 en 15 m2, badkamer met bad, wastafel en WC, privé parkeerplaats. Energie-aspecten: PEB klasse E NO.20180131019713 - Espec: 372 kWh/m².an-Totaal: 17.572 kWh/jaar CO2: 94 kg CO2/m2.an Flat momenteel bewoond door een huurder. Op de 2e verdieping: Studio van 50 m². Woonoppervlakte van 35 m2 bestaande uit een zitkamer, eetkamer en open slaapkamer, semi-ingerichte keuken, badkamer met douche, wastafel en WC, privé parkeerplaats. Energie-aspecten: PEB klasse E NO.20180131019907 - Espec: 399 kWh/m².an - Etotale: 17.543 kWh/an - CO2: 101 kg CO2/m2.an Appartement momenteel bewoond door een huurder. Kenmerken: Directe elektrische verwarming, boiler voor de productie van warm water, PVC DV kozijnen met jaloezieën op de gevel, DV houten velux ramen, parketvloer overal, RF deuren, nieuw dak, 10cm glaswol dakisolatie, RF 2x15 mm gekruiste plafonds, aparte water-en elektriciteitsmeters, kadastrale inkomsten: 386 euro voor de 1e en 264 euro voor de 2e,... Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringspand gelegen in Péruwelz, een aantrekkelijke locatie in Wallonië. Deze omvat een niet-gekende oppervlakte en bestaat uit twee volledige appartementen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een rendementsvolle vastgoedbelegging. Het geheel wordt gekenmerkt door een solide bouw en praktische indeling die potentieel biedt voor verhuur of herontwikkeling. Het terrein meet in totaal 2 are 46 centiaren, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en een tuin, terwijl de aanwezigheid van een terras extra leefruimte toevoegt. De woning beschikt over twee gevels, wat bijdraagt aan een goede natuurlijke lichtinval en ventilatie, en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. Het eerste appartement op het gelijkvloers omvat een aangename woonkamer, eetkamer en een semi-uitgerichte keuken die functionaliteit combineert met comfort. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een tuin die perfect is voor ontspanning en buitengebruik. Dit appartement is voorzien van dubbele beglazing en centrale gasverwarming met warmwaterproductie, wat zorgt voor energie-efficiëntie en comfort. Het tweede appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt eveneens over een lichte woonkamer, semi-uitgerichte keuken, twee slaapkamers, een tweede badkamer, een wasruimte en een apart toilet. Ook hier zorgen dubbele beglazing en centrale gasverwarming voor een aangenaam woonklimaat. De totale woonoppervlakte wordt nog verder bepaald op basis van het energieprestatiecertificaat. Wat betreft de locatie, Péruwelz is bekend om zijn rustige sfeer en gunstige ligging nabij voorzieningen, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel verhuurders als investeerders. Het goed onderhouden vastgoed wordt aangeboden tegen een prijs vanaf 290.000 euro, exclusief bijkomende kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. De huurwaarde is niet vermeld, maar de aanwezigheid van twee volledig verhuurde appartementen biedt directe rendementmogelijkheden. Interesse in deze waardevolle investering? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de kansen die dit pand u kan bieden. Meer weten?

Vastgoedcomplex dicht bij het centrum van het dorp Vaulx en de snelweg, bestaande uit een huis, twee appartementen, een duplex, een polyvalente zaal en 11 garages. Hier zijn de details van elke woning: Het huis (ca. 195 m²) - Begane grond: ingerichte keuken, woonkamer, eetkamer, zitkamer, bijkeuken, badkamer, toilet. - 1e verdieping: Nachthal, kleedruimte, 2 slaapkamers. - Kelder: Kelder. Kenmerken: Pannendak met onderlaag en isolatie, gasgestookte convectoren, houten of PVC ramen met dubbele beglazing. EPB: C. Appartementen (ca. 100 m² elk) Ze bevinden zich op de 1e verdieping en bestaan uit een ingerichte keuken die uitkomt op de woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer met toilet en een bijkeuken. Kenmerken: Pannendak met onderdak en isolatie, centrale verwarming op gas, PVC of houten ramen met dubbele beglazing. EPB: B. Le Duplex (ca. 70 m²) - Begane grond: Woonkamer met open inbouwkeuken, doucheruimte met toilet en bijkeuken. - 1e verdieping: Nachthal en 2 zolderslaapkamers. Kenmerken: Pannendak met onderlaag en isolatie, energiezuinige elektrische verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing. EPB: D. De polyvalente zaal (ca. 180 m²) Bestaande uit een grote hal, toiletten, een grote flexibele ruimte en een grote keuken. Kenmerken: Centrale verwarming op olie, houten ramen met dubbele beglazing, hydrofooreenheid. De garageboxen (ca. 15 m² elk) hebben ijzeren kanteldeuren. De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

Situé au cœur de Péruwelz, sur une Grand-Place en pleine redynamisation, l’Agence Leclercq vous propose cet immeuble mixte à fort potentiel de rendement, composé d’un rez-de-chaussée commercial, de deux étages et d’une cave. Implanté dans un endroit stratégique offrant une visibilité maximale et un passage constant, ce bien représente une opportunité idéale pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un actif à valoriser. Configuration & potentiel : • Rez-de-chaussée : espace commercial adapté à une activité horeca, commerce, profession libérale ou bureaux • Étages : possibilité d'aménager plusieurs logements, avec excellent potentiel locatif après rénovation • Cave : espace de stockage pratique Les atouts : • Emplacement premium sur la Grand-Place • Proximité immédiate gare, commerces et parkings • Bâtiment à rénover avec structure saine • Mixte commercial/résidentiel possible • Fort potentiel de valorisation Quartier dynamique, attractivité croissante et proximité de la frontière française, renforcent l’intérêt du bien à moyen et long terme. Une opportunité rare d’acquérir un bien à forte valeur ajoutée dans une localisation stratégique. PEB "D" - soit 293 kWh/m².an - consommation théorique totale d'énergie primaire 69940 kWh/an - N°20211115019558 Réf.: 7650724 Besoin d’une estimation avant votre projet ? Estimation gratuite et sans engagement! Publicité non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’acceptation des offres. Meer weten?

Op het gelijkvloers ontdekken we twee leefruimtes: een eerste ruimte van +/- 18 m² die kan dienen als salon of geschikt is voor de uitoefening van een vrij beroep, evenals een tweede, ruimere leefruimte van +/- 26 m², die kan worden ingericht als salon en eetkamer. Aansluitend bevindt zich een ingerichte keuken, uitgerust met een oven, dampkap, elektrische kookplaat, ingebouwde koelkast en tal van opbergmogelijkheden. In het verlengde van de keuken geeft een veranda van +/- 28 m² rechtstreeks uit op de tuin. De woning beschikt eveneens over een grote leefruimte van +/- 32 m², die ook geniet van een kleine veranda. Op de eerste verdieping geeft een nachthal toegang tot 4 slaapkamers van +/- 20 m², +/- 18 m², +/- 12 m² en +/- 8 m², een badkamer en een bergruimte die toegang biedt tot een eerste zolder. Op de tweede verdieping bevinden zich twee inrichtbare zolders van +/- 37 m² en +/- 35 m². Bijgebouwen: deze woning beschikt over ruime bijgebouwen die kunnen dienen als garages voor 3 wagens, evenals als ateliers. Buiten geniet u van een volledig omheinde tuin van +/- 264 m² met terras. Kenmerken: Prachtige woning van 254 m² met atelier, houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, tank van 2.000 L, evenals een mazoutkachel in de keuken met tank van 1.200 L. Kadastraal inkomen: 642 € Publiciteit met niet-contractueel karakter en niet te beschouwen als een aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen over, aanvaarding of weigering van elk bod dat voor hun eigendom wordt ingediend. Meer weten?

’€’’€’Investeringspand gelegen in het centrum van Péruwelz met 4 eenheden: Een commerciële ruimte met een oppervlakte van +/-36 m², momenteel gehuurd 550 maar binnenkort vrij van bewoning. Een commerciële ruimte met een oppervlakte van +/- 95 m² met een binnenplaats van 57 m², momenteel gehuurd 950 /maand maar binnenkort vrij van bewoning.’€’€€ #Een appartement met 2 slaapkamers van +/- 80 m² op de 1e verdieping, vrij van bewoning verhuurbaar 600 Een appartement met 2 slaapkamers van +/- 80 m² op de 2e verdieping, vrij van bewoning verhuurbaar 600 INDEXED PRIJS: 240.000 (Doe een bod). € RC: 1759 . ’#Daarnaast zal een energie-audit worden aangeboden door de verkoper. Technische kenmerken: - Leien dak. - 4 elektrische meters. - 3 gasmeters (Vaillant ketels). - 1 watermeter. - Tussenvloer structuur. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod.'De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat wordt uitgebracht op hun eigendom. Meer weten?

Vastgoedcomplex met tal van commerciële ontwikkelingsmogelijkheden op +/- 1 hectare 14,51 are aan de Frans-Belgische grens. Het eigendom bestaat uit : -Een halfvrijstaande woning met een oppervlakte van +/- 270 m². -Een winkel/suprette met een oppervlakte van ongeveer 72 m² (2 kamers + een kelder). -Een taverne van 120 m² in zeer goede staat. -Een receptiezaal in zeer goede staat die plaats biedt aan +/- 150 personen. -Professionele keukens met een oppervlakte van +/- 100 m². -Sanitaire voorzieningen. -Een benzinestation dat onder een overeenkomst valt (inkomsten van +/-300/maand) en een goede aantrekkingskracht heeft op bedrijven. -Parkeerplaats voor een veertigtal wagens. -Een grote buitenruimte grenzend aan de ontvangstruimte. -Een hangar van 67 m². Richtprijs: €475.000 + apparatuur/meubilair: €20.000. Technische kenmerken : - Leien dak voor het woongedeelte. - Sandwichpanelen voor de taverne en de hal. - Verwarming: 2 oliegestookte boilers. - 47 zonnepanelen. - Individueel zuiveringsstation. - Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons agentschap. Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet ingaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Rue du Village n°34 - Huis momenteel bewoond door een huurder Woonkamer met zit- en eethoek, halfingerichte keuken met oven, kookplaat, afzuigkap en opbergruimte, apart toilet, terras + privéparkeerplaats. Eerste verdieping: grote slaapkamer, badkamer met douche, badmeubel en wasruimte, kleedkamer. Kenmerken: verwarming via pelletkachel, warmwaterproductie via boiler, DV houtskelet, septic tank gedeeld door beide huizen, woonoppervlakte 60 m2 - verwarmd vloeroppervlak via peb 80 m2. Energie-aspecten: PEB Klasse C NO.20230206000280-Espec: 254kWh/m².an-Totaal: 20.344 kWh/jaar CO2: 12 kgCO2/m2.an Rue du Village n°36 - Huis momenteel bewoond door een huurder Woonkamer met salon en eethoek, half ingerichte keuken met oven, kookplaat, afzuigkap en opbergruimte, apart toilet, terras en kleine tuin + privé parkeerplaats. Eerste verdieping: nachthal, twee slaapkamers, badkamer met douche, badmeubel en wasruimte, kleedkamer. Kenmerken: verwarming via pelletkachel, warmwaterproductie via boiler, DV houtskelet, septic tank gedeeld door beide huizen, woonoppervlakte 60 m2 - verwarmd vloeroppervlak via peb 80 m2. Energie aspecten: PEB klasse E NO.20230205016332-Espec: 347kWh/m².an-Totaal: 27.826 kWh/jaar CO2: 12 kgCO2/m2.an De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een aanvraag (aanvragen) voor het pand. Meer weten?

Gebouw momenteel fysiek verdeeld in 2 woningen, maar zonder bouwvergunning (regularisatie te betalen door de koper), gelegen in de buurt van de Basiliek van Bon-Secours. De 1e woning bestaat op de begane grond uit: een woonkamer, een keuken, een eetkamer, een badkamer en een wasruimte. De 1e verdieping heeft 2 slaapkamers. Kelder en grote garage. Het tweede huis heeft een grote woonkamer met keuken, serre, wc en bijkeuken op de begane grond. Boven zijn er 2 slaapkamers, waarvan een met een kleedkamer, en een doucheruimte. Inrichtbare zolder. Richtprijs: 150.000€. BEGANE GROND: 1011€. Oppervlakte van het perceel: 3 are 45centiares. Afmetingen : Huis 1: Woonkamer: 20m². Keuken: 11.5m². Eetkamer: 15.5m². Bijkeuken: 3.5m². Badkamer: 4.5m². Garage: 30m². Kelder: 10m². Slaapkamer 1: 16m². Kamer 2: 16m². Huis 2 : Hall : 6m². Woonkamer : 36m². Veranda: 7m². Bijkeuken: 3m². Slaapkamer 1 : 10,5m². Slaapkamer 2: 24m². Doucheruimte : 5,5m². Zolder: 28m². Technische kenmerken: Aparte elektriciteits-, water- en gasmeters (elektrische installaties moeten op norm gebracht worden). Aansluiting op riolering. Open haard op stadsgas. PVC ramen met dubbele beglazing en houten ramen met enkele beglazing. Meer weten?

Maison Uniq. biedt deze ideaal gelegen woning aan in een aangename en goed gelegen omgeving, met een mooi potentieel als eengezinswoning. De volumes laten toe om een comfortabele gezinswoning te creëren, volledig naar eigen smaak en wensen in te richten, met een duidelijke meerwaarde op lange termijn. De woning is perfect geschikt voor een gezin dat een woning op maat wil realiseren in een praktische en vlot bereikbare omgeving. Daarnaast werd een stedenbouwkundige vergunning goedgekeurd voor de creatie van twee wooneenheden, wat een interessante opportuniteit vormt voor een investeerder of voor een dubbel woonproject. Het stedenbouwkundig dossier en alle documentatie zijn beschikbaar op aanvraag. Makelaarscommissie ten laste van de koper. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer vandaag nog Maison Uniq. Wenst u uw eigendom te verkopen? Profiteer van onze gepersonaliseerde schatting binnen 24 uur. Meer weten?

Dit interessante investeringsvastgoed gelegen aan de Rue Saint-Denis 21 in Anvaing biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een solide investering in de Belgische vastgoedmarkt. Met een prijs van €295.000 biedt dit pand potentieel voor zowel verhuur als herontwikkeling. Het object bevindt zich op een perceel van 143 m² en wordt momenteel te koop aangeboden zonder BTW, wat gunstig kan zijn voor investeerders die willen profiteren van fiscale voordelen. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat een ruime optie biedt voor meerdere huurders of voor het aanpassen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De drie badkamers en drie toiletten vergroten het comfort en de functionaliteit van het geheel, waardoor het geschikt is voor gezinsgebruik of voor verhuur aan meerdere personen. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de buitenruimte wordt verrijkt door een terras van 13 m², ideaal voor ontspanning of gezellige buitenbijeenkomsten. Het gebouw telt drie verdiepingen en heeft twee gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie in alle vertrekken. Het interieur wordt gekenmerkt door een grote woonkamer met een plafond dat voorzien is van grote ramen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Deze ruimte vormt het hart van de woning, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het pand over een aparte ingang en een praktische indeling die mogelijkheden biedt voor renovatie en personalisatie. Gelegen in Anvaing, biedt deze locatie een rustige en landelijke omgeving, ver weg van de drukte van de stad, maar toch vlot bereikbaar. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid biedt over de veiligheid en stabiliteit van de investering. Het is een unieke kans voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden of voor kopers die willen genieten van een ruime woning met potentieel in een aantrekkelijke regio. Bent u geïnteresseerd in deze waardevolle vastgoedkans in Anvaing? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit goed gelegen en betaalbare pand kan uw volgende succesvolle investering worden. Met zijn ruime opzet, praktische indeling en gunstige ligging is deze woning zeer geschikt voor wie zoekt naar duurzame vastgoedprojecten met groeipotentieel. Wacht niet te lang en maak vandaag nog gebruik van deze gelegenheid om dit mooie pand te bezichtigen en de mogelijkheden te ontdekken. We staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en zorgen dat u alle benodigde informatie krijgt zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen. Meer weten?

Immeuble de rapport comprenant un STUDIO et 3 APPARTEMENTS. Opportunité d'investissement à saisir. Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, en parfaite conformité urbanistique, composé d'un studio et de trois appartements. Tous les logements sont actuellement loués à des locataires sérieux, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés (Loyers de : 450, 560, 520, 570) Rendement brute de 7,22% Ce bâtiment de caractère offre de nombreux atouts : compteurs séparés, certificat incendie conforme, double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudières individuelles, cave pratique, ainsi qu'une toiture neuve et isolée. Un bien entretenu, en ordre sur le plan réglementaire, idéal pour un investissement serein et durable. Visite sur rendez-vous. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringsvastgoed gelegen aan de Rue Gaston Destrebecq 8 in Basècles. Deze unieke aanbieding bestaat uit een gebouw dat volledig is ingericht voor verhuur, met een totale huurwaarde van ongeveer 1.200 euro per maand. Het object omvat twee ruime appartementen, elk met ongeveer 98 m² woonoppervlakte, en biedt daarmee een aantrekkelijk rendement voor beleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en groeipotentieel. De gebouwen bevinden zich op een perceel met twee gevels en zijn uitgerust met moderne dubbele beglazing en hoogrendementskozijnen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De EPC-waarde van C (187 kWh/m².jaar) bevestigt dat het pand aan strenge energienormen voldoet, onder andere dankzij een geïnstalleerde gasgevelverwarming en een individuele gasketel van het merk Vaillant. De infrastructuur en indeling van het onroerend goed maken het bijzonder veelzijdig. Op het gelijkvloers bevinden zich drie garages met verschillende groottes (van circa 20 tot 58 m²), ideaal voor stockage of autotransport, naast een groot atelier van ongeveer 73,5 m² dat geschikt is voor verdere ontwikkeling of bedrijfsgebruik. Bovenaan vinden we twee gelijkwaardige appartementen, elk met een gelijkaardige indeling: inkomhal, apart toilet, ruime living, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Eén van de appartementen beschikt bovendien over een extra bureau dat perfect kan dienen voor kantoorwerk of privégebruik. De terrassen en oriëntatie op het zuiden zorgen voor aangename buitenruimtes en veel natuurlijk lichtinval. De locatie in Basècles biedt rust en een landelijke sfeer, terwijl alle noodzakelijke infrastructuur binnen handbereik is. Via het dichtbijgelegen openbaar vervoer en goede verbindingswegen is het centrum van de regio gemakkelijk bereikbaar. Het perceel is ook aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, gas en riolering via het afvalwater wordt aangesloten op het openbaar netwerk. Dit pand is niet alleen interessant voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging, maar biedt ook ruimte voor verdere ontwikkeling of renovatie. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met een prijs van €330.000 biedt dit vastgoed een uitzonderlijke combinatie van potentieel en waarde in Basècles. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke investeringspand in Basècles, gelegen aan de Rue Gaston Destrebecq 2. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en winstgevend project. Het betreft een commercieel gebouw dat momenteel bestaat uit een ondergrondse ruimte van ongeveer 143,6 m² met vier kelders, ideaal voor opslag of andere commerciële doeleinden. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote commerciële ruimte van ongeveer 210 m², samen met twee extra niet-gebruikte volumes die kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De totale oppervlakte en de flexibiliteit van het gebouw maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor diverse zakelijke activiteiten. Daarnaast omvat het vastgoed drie separate appartementen, elk met eigen kenmerken en huurinkomsten. Appartement 1 bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en biedt een ruime woning met een inkomhall, een gezellige woonkamer, een uitgebreide keuken, en drie slaapkamers. Het heeft een geschatte huurwaarde van €740 per maand. Appartement 2, eveneens op de eerste en tweede verdieping, beschikt over een gezellige woonkamer, een open keuken met eetruimte, en twee slaapkamers, met een maandelijkse huur van €650. Appartement 3 bevindt zich op de eerste verdieping en telt twee grote slaapkamers, een ruime woonkamer van 54 m², en moderne voorzieningen, wat resulteert in een huurprijs van €675 per maand. De verschillende huurverdiensten maken dit vastgoed bijzonder interessant voor wie wil investeren in een pand dat zowel commercieel als residentieel potentieel biedt. De ligging van dit vastgoed in Basècles is strategisch en rustgevend, met gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen en voorzieningen in de omgeving. Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over energiecertificaten die voldoen aan de Belgische normen. De EPC-classificatie is D, met een specifiek verbruik van 274 kWh/m² per jaar, wat duidt op een redelijke energie-efficiëntie voor deze soort gebouwen. Het vastgoed is niet momenteel verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het te renoveren, te verhuren of te herbestemmen volgens uw plannen. Met een vraagprijs van €600.000 biedt dit pand een solide investering met veel potentieel in de regio Basècles. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te ontdekken voor uw vastgoedportfolio. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid biedt een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een direct rendement. Gevestigd in Tournai, betreft dit een goed onderhouden gebouw dat momenteel twee gescheiden huurwoningen herbergt, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor wie wil investeren in een vastgoedportefeuille met een stabiele cashflow. Het gebouw bestaat uit een studio op de begane grond, die momenteel verhuurd wordt aan een maandelijkse huur van 500 euro (exclusief kosten), en een triplex op de eerste verdieping dat verhuurd wordt voor 700 euro per maand. Beide appartementen bevinden zich in goede staat, met dubbele houten ramen, centrale verwarming op gas en convectoren, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners en de energieprestaties. De totale huurinkomsten bedragen maandelijks 1.200 euro, wat een aantrekkelijk rendement oplevert. De eigendom is voorzien van gescheiden meters en elektrische installaties die conform de regelgeving zijn, inclusief een certificaat dat de elektrische installatie bevestigt. De gebouwen zijn in goede staat en voldoen aan de brandveiligheidsvoorschriften en gemeentelijke regelgeving, waardoor er geen bijkomende investeringen voor renovaties nodig zijn. Met een kadastraal inkomen van 1.232 euro en geen btw-plicht, biedt dit vastgoed een solide fiscale basis voor een slimme investering. Het gebouw is gelegen in Tournai, een stad met een rijke geschiedenis en goede bereikbaarheid, waardoor er een constante vraag is naar verhuurders. Deze eigendom is ideaal voor professionele investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbasis in Wallonië. De ligging in Tournai zorgt voor een goede balans tussen bereikbaarheid en leefbaarheid, wat de verhuurwaarde ten goede komt. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze volledige en goed onderhouden investering, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om uw vastgoedportefeuille te versterken met een rendabele en kwalitatieve investering. Meer weten?

Op het gelijkvloers betreedt u een inkomhal met vestiaire, die leidt naar een tweede hal met zichtbare trap. Dit niveau omvat een commerciële ruimte van ca. 65 m² (momenteel leeg), met een directe toegang aan de straatzijde. Daarnaast zijn er twee bureauruimtes van ca. 10 m² en ca. 18 m², evenals een apart toilet. Mogelijkheid tot bijkomende aankoop van maximaal 2 garages en/of 2 parkeerplaatsen, bovenop de parkeermogelijkheden in het stadscentrum. Kenmerken : Commercieel gelijkvloers met een duidelijke indeling, met mogelijkheid tot parkeerplaatsen en garages. Regenwaterput van 2.000 L (hydrofoorgroep + manuele pomp), kelder, tegelvloer in de commerciële ruimte en parket in het achterliggende bureau. Mogelijkheid tot omvorming naar woonst, mits goedkeuring van de stedenbouw. Interessante investering in het hart van Doornik! Kadastraal inkomen: te bepalen Verwachte huurprijs: €950/maand Brutorendement: 6,39 % Niet-contractuele publiciteit en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat wordt uitgebracht op hun eigendom. Meer weten?

Op het gelijkvloers betreedt u een privatieve inkomhal met vestiaire, die leidt naar een tweede hal met zichtbare trap. Dit niveau omvat een totale commerciële oppervlakte van ca. 95 m², bestaande uit een polyvalente ruimte van ca. 65 m² (momenteel uitgebaat als apotheek) met een directe toegang aan de straatzijde, aangevuld met twee bureauruimtes van ca. 10 m² en ca. 18 m², evenals een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een triplex van in totaal ca. 154 m², met een leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer. Daarnaast is er een ruime, volledig uitgeruste keuken (gaskookplaat, oven, dampkap, koelkast, vaatwasser en talrijke opbergmogelijkheden) en een wasruimte. Op de tweede verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers van ca. 22 m², ca. 9 m² en ca. 8 m², evenals een badkamer uitgerust met een ligbad en een lavabomeubel. Op de derde verdieping vervolledigen een ruime slaapkamer van ca. 21 m² en een inrichtbare zolder van ca. 22 m² het geheel. Buiten beschikt het pand over een terras, twee afgesloten parkeerplaatsen en twee garages, bovenop de parkeermogelijkheden in het stadscentrum. In de kelder bevinden zich 5 kelders. Kenmerken : Gemengd gebouw (handel + woonst), gemengde raamprofielen (aluminium, PVC), dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en stookolie, twee garages (manuele poorten), twee afgesloten parkeerplaatsen, regenwaterput van 2.000 L (hydrofoorgroep + manuele pomp), tegelvloeren op het gelijkvloers en de verdiepingen, parket in de leefruimte en slaapkamers, nabijheid van winkels, openbaar vervoer en scholen. Het appartement is momenteel verhuurd. Kadastraal inkomen: €1.735 Huurprijs appartement: €900/maand Geschatte huurprijs handelsruimte: €800/maand Niet-contractuele publiciteit en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat wordt uitgebracht op hun eigendom. Meer weten?

Réf.: 2377. Maison commerciale et habitation – Opportunité rare à visiter Nous vous présentons un bâtiment alliant commerce et habitation, idéalement situé à proximité de la frontière française, face à un grand hôtel et entouré de nombreux commerces. Sa localisation, près de la Basilique de à Bon Secours et de la place centrale de Peruwelz, en fait un emplacement de choix pour votre activité et votre vie de famille. Un espace polyvalent pour votre projet La surface offre un grand potentiel pour tout type de commerce : coiffeur, fleuriste, restaurant, boutique de mode… Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez : • D’une très grande surface commerciale • D’une cuisine fonctionnelle • De 2 WC séparés • D’une cave pour le stockage • D’une belle terrasse SUD avec petite remise Confortable habitation à l’étage L’étage supérieur offre un espace de vie confortable pour une famille : • 1er étage : 2 chambres, 1 salon/cuisine, une grande salle à manger/salon, belle salle de bain avec WC • 2ème étage : 3 chambres supplémentaires, offrant un grand volume et flexibilité pour votre famille Cette maison représente une opportunité unique pour conjuguer vie professionnelle et vie familiale dans un cadre central et attractif. À visiter sans tarder ! Faire offre à partir de 129.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?