Opbrengsteigendom te koop (pagina 31)

Grijp een zeldzame vastgoedinvesteringskans in de gewilde studentenstad Louvain-la-Neuve. We bieden u een recent gebouw, gebouwd in 2020 en nog steeds onder de tienjarige garantie, met een uitstekende geschatte bruto huurinkomst van 42.000 €/jaar. Dit pand bestaat uit vijf studentenkoten, elk afzonderlijk per jaar verhuurd. Elke unit heeft een woonoppervlakte van minstens 12 m², exclusief eigen douche. De huurders profiteren ook van een gemeenschappelijke ruimte van 20 m², met een uitgeruste keuken, een eetkamer en een gezellige woonkamer. Met een EPC van klasse B is dit kant-en-klare actief een ideale kans voor de investeerder die op zoek is naar een veilige en rendabele langetermijninvestering. Meer weten?

En exclusivité, nous vous présentons cette maison 4 façades avec jardin, accompagnée d’un studio et d’un appartement une chambre, actuellement loué pour 1150 € par mois hors charges. Chaque unité est totalement indépendante, avec trois numéros de police distincts. L'ensemble de la propriété s'étend sur 10,14 ares. Le jardin est réservé à la maison principale, qui est également équipée de panneaux photovoltaïques. Il est possible de construire, moyennant permis, un garage sur le côté droit de la maison, une opportunité rare à saisir. Faire offre à 400 000 €. Meer weten?

Deze investeringsvastgoed te koop in Mont-Saint-Aubert biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders in het hartje van het Tournaisis. Het karaktervolle pand bevindt zich op een perceel van 1.526 m² en bestaat uit een hoofdgebouw, dat vroeger dienst deed als het gerenommeerde restaurant Ma Campagne. Momenteel is dit gebouw ingericht als woonst met vier slaapkamers en een terras op de eerste verdieping, waar een appartement verhuurd is, wat een onmiddellijk rendement garandeert. Dankzij de aanwezige voorzieningen is er bovendien de mogelijkheid om het hoofdgebouw terug te brengen naar een commerciële bestemming, wat extra flexibiliteit biedt voor diverse horecaconcepten of andere commerciële projecten. Naast het hoofdgebouw omvat het vastgoed een bijgebouw van ongeveer 65 m², dat zich uitstekend leent voor meerdere bestemmingen zoals een gîte, uitbreiding van het restaurant, opslagruimte of andere aanpassingen op maat van uw project. De viergevelige constructie wordt aangevuld met een ruime binnenkoer en een grote parking, wat ideaal is om een aanzienlijk klantenbestand te ontvangen. Verwarming verloopt via mazout en hoewel er geen lift aanwezig is, biedt het pand ruim voldoende mogelijkheden om een breed scala aan exploitatievormen te realiseren. Het specifieke primair energieverbruik bedraagt 300 kWh/m²/jaar. Gelegen op een strategische en veelbezochte locatie in Mont-Saint-Aubert, combineert dit vastgoed een rijke horecahistoriek met een sterke commerciële potentie. Het is uitermate geschikt voor wie wil investeren in een multifunctioneel project binnen een dynamische regio van het Tournaisis. De vraagprijs bedraagt €550.000 zonder btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie 8073. Dit is een buitengewone kans om uw investeringsportefeuille uit te breiden met een veelzijdig pand op een prominente locatie. Meer weten?

Kavel van twee appartementen in een klein condominium bestaande uit een appartement met twee slaapkamers van 66 m2 en een studio van 50 m2. Ideaal gelegen vlakbij de Schelde! 1ste verdieping: tweeslaapkamerappartement van 66 m2. Inkomhal, wasplaats, lichte woonkamer van 25 m2 bestaande uit salon en eetkamer, semi-ingerichte keuken, twee slaapkamers van 11 m2 en 15 m2, badkamer met bad, wastafel en WC, privé parkeerplaats. Energie-aspecten: PEB klasse E NO.20180131019713 - Espec: 372 kWh/m².an-Totaal: 17.572 kWh/jaar CO2: 94 kg CO2/m2.an Flat momenteel bewoond door een huurder. Op de 2e verdieping: Studio van 50 m². Woonoppervlakte van 35 m2 bestaande uit een zitkamer, eetkamer en open slaapkamer, semi-ingerichte keuken, badkamer met douche, wastafel en WC, privé parkeerplaats. Energie-aspecten: PEB klasse E NO.20180131019907 - Espec: 399 kWh/m².an - Etotale: 17.543 kWh/an - CO2: 101 kg CO2/m2.an Appartement momenteel bewoond door een huurder. Kenmerken: Directe elektrische verwarming, boiler voor de productie van warm water, PVC DV kozijnen met jaloezieën op de gevel, DV houten velux ramen, parketvloer overal, RF deuren, nieuw dak, 10cm glaswol dakisolatie, RF 2x15 mm gekruiste plafonds, aparte water-en elektriciteitsmeters, kadastrale inkomsten: 386 euro voor de 1e en 264 euro voor de 2e,... Meer weten?

Dit vastgoedobject, gelegen in het hart van Lodelinsart, biedt een uitstekende investeringskans. Het complex is momenteel volledig verhuurd en genereert een huuropbrengst van 2.940 € per maand, ofwel 35.280 € per jaar, wat neerkomt op een bijzonder aantrekkelijk bruto rendement van ongeveer 8,5 % op de vraagprijs. Het pand bestaat uit een ruime bedrijfsruimte van ongeveer 500 m², die momenteel in gebruik is als taverne/café. Deze ruimte beschikt onder meer over een grote zaal van bijna 200 m² aan de achterzijde, een garage en diverse buitenruimtes. Het woongedeelte bestaat uit twee appartementen en twee studio’s die momenteel verhuurd zijn. Een extra ruimte biedt tevens potentieel voor toekomstige verbouwing, mits de benodigde vergunningen worden verkregen. Dankzij de onmiddellijke inkomsten, de royale afmetingen, de gemengde indeling en het ontwikkelingspotentieel vormt dit pand een zeldzame kans voor elke belegger die op zoek is naar een pand met meerdere inkomstenbronnen. ENERGIEPERFORMANCE: EPC nr. 20250122001191 - EPC: C - E spec 214 kWh/m² - E tot: 10860 kWh/m² per jaar. ENERGIEPRESTATIE: EPC nr. 20250122001440 - EPC: C - E spec. 203 kWh/m² - E totaal: 6782 kWh/m² per jaar. ENERGIEPRESTATIE: EPC-nr. 20250122001673 - PEB: D - E spec 331 kWh/m² - E tot: 8211 kWh/m² per jaar. PERF ENERG: PEB nr. 20250122001284 - PEB: F - E spec 448 kWh/m² - E tot: 37642 kWh/m² per jaar. Biedingen vanaf 395 000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Meer weten?

Deze investeringswoning te koop in Trooz biedt een interessante opportuniteit aan een prijs van 120.000 euro. Het betreft een aangename, halfopen bebouwing gelegen in een rustige wijk, met een woonoppervlakte van 96 m² volgens het energieprestatiecertificaat. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met bad, een apart toilet en een leefruimte die aansluit op de keuken. Bovendien is er een zolderverdieping die kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor diverse woonsituaties. De woning is goed onderhouden met een elektrische installatie die conform is tot 2033 en beschikt over dubbel glas en gasverwarming. Het vastgoed is niet momenteel verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning of investering. De totale perceeloppervlakte bedraagt 70 m² met een gevel aan twee zijden. Het kadastraal inkomen bedraagt 237 euro, wat nuttige informatie is voor fiscale doeleinden. De woning heeft tevens een geldig attest van conformiteit voor gasinstallatie en het EPC-certificaat vermeldt een primair energieverbruik van 423 kWh per m² per jaar, met een energieklasse E-. Het pand ligt in een woonzone zonder voorkooprecht en wordt niet aanzien als overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de stabiliteit van de locatie. Trooz is een rustige gemeente waar deze woning zich bevindt, ideaal voor wie op zoek is naar een residentiële omgeving. Door de gunstige prijsstelling en praktische indeling is dit huis geschikt voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met potentieel. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met de notariskantoor Renaud Mozin in Olne via het nummer ### of per e-mail ### . Dit is een kans die u niet mag missen om eigendom te verwerven in deze charmante omgeving. Meer weten?

Authentiek handelshuis op gunstige locatie in hartje Merksem! Op het Sint-franciscusplein, op een centrale ligging in het centrum van Merksem, vinden we deze handelswoning te koop. Dankzij de uitstekende handels-ligging geniet u van veel passage. Op wandelafstand vinden we winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Door zijn oppervlakte, biedt de handelswoning tal van mogelijkheden. Troeven: - EPC C - Dubbele beglazing - Elektrische keuring conform - Centrale ligging in hartje Merksem - Beschikbaarheid overeen te komen - Stadskoer - Kelder aanwezig Ben jij geïnteresseerd in deze woning te koop in Merksem, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder. Meer weten?

CHARLEROI : Avis aux investisseurs à la recherche d'un rendement intéressant -> Revenu locatif mensuel de 2100 € pour un prix de vente désiré de 257.000 €. Cet immeuble comprend un rez commercial et 2 appartements, l'ensemble est loué depuis plusieurs années et les dossiers locatifs sont en ordre. Rez commercial ±91m², très bon état, comprenant : Accueil ±10m², sanitaires clientèle, 4 locaux ± 17, 12, 10 & 6m², kitchenette ±9m² et wc, revenu locatif mensuel de 1000 (+140 € pour le PI) - 2 appartements au 1er & 2è étage de ±45m² chacun comprenant hall d'entrée, cuisine, séjour, chambre et salle de douches, celui du second étage bénéfice d'un balcon, installations électriques conformes, revenu locatif mensuel de 550 € x2 = 1100 €. L'immeuble bénéfice de caves. Chauffage central gaz individuel, compteurs eau, gaz & électrique individuels, châssis PVC double vitrage pour les appartements et châssis alu DV pour le commerce, PEB 1er : C (221 kwh/m².an - 11791 kwh/an, n°20260508028545) & PEB 2è : E (349 kwh/m².an - 19080 kwh/an, n°20260508030135). Pour tout renseignement et visite : ### - ### Meer weten?

Deze investeringsvastgoed te koop in Quiévrain biedt een unieke combinatie van commercieel en residentieel gebruik, ideaal voor wie op zoek is naar een rendabele opportuniteit in het centrum van deze stad. Het pand staat te koop voor 280.000 euro en omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers die momenteel wordt gebruikt als taverne/café, compleet met een voorraadruimte en sanitaire voorzieningen. Op de bovenverdieping bevindt zich een duplexappartement met twee slaapkamers, een leefruimte, een keuken en een douchekamer. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 93 vierkante meter, en het EPC-label van het appartement is B, met een primair energieverbruik van 127 kWh/m² per jaar, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het vastgoed beschikt over een kelderruimte in de ondergrondse verdieping en heeft een kadastraal inkomen van 955 euro. De verwarming gebeurt via gas, wat een praktische en gangbare keuze is voor residentiële en commerciële panden in de regio. Het certificaat van elektrische installatie is niet van toepassing, en de woning bevindt zich buiten elk afgebakend overstromingsgebied, wat een bijkomende geruststelling vormt voor potentiële kopers. Er is geen lift aanwezig, wat aangeeft dat het appartement alleen via trappen bereikbaar is. Tot slot is dit vastgoed momenteel niet verhuurd en is het beschikbaar bij akte. Quiévrain biedt met haar ligging in Wallonië een rustig maar centraal gelegen kader, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel commercieel gebruik als wonen. Met een verkoopprijs van 280.000 euro vormt dit pand een interessante investering voor ondernemers of particulieren die een combinatie van wonen en werken zoeken. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, neemt u best contact op met de makelaar om de mogelijkheden te bespreken en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Deze investeringswoning te Mouscron biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een vastgoed met een uitstekend rendement. Het pand, momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte, bestaat uit een ruime gezinswoning en een commerciële ruimte die momenteel dienstdoet als kapsalon. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 186 m² en omvat drie grote slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met bad, douche en wc, plus een apart toilet op het gelijkvloers. Verder beschikt het huis over een lichte leefruimte met salon en eetkamer, een open keuken die voorzien is van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser en koelkast, alsook talrijke bergruimtes. Qua indeling is er een ruime inkomhal met trap naar de bovenverdiepingen, een grote droge kelder met wasruimte, en op het tweede verdiep een zolder die via een vaste trap bereikbaar is en volledig naar wens kan worden ingericht. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een zuidgerichte zonnige tuin van ongeveer 230 m², afgesloten en voorzien van een ruim houten terras en een chalet, ideaal om het ganse daglicht te benutten. Voor het gebouw bevindt zich een privéparking met plaats voor twee voertuigen. Het pand telt drie gevels met een breedte van 12 meter aan de voorgevel en staat op een perceel van 413 m² met een diepte van 48 meter. Gelegen in Mouscron, postcode 7700, wordt dit veelzijdige vastgoed aangeboden voor de prijs van 299.000 euro. Het pand beschikt over dubbel glas en airconditioning, wat het wooncomfort verhoogt. Het energieprestatiecertificaat vermeldt een primair verbruik van 255 kWh/m²/jaar. Dit vastgoed ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en is niet beschermd. Gezien de combinatie van woon- en commerciële ruimte biedt dit gebouw een interessante opportuniteit voor investeerders die willen profiteren van de stabiele huurinkomsten en de veelzijdigheid van het pand. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie CD/AV/0960. Meer weten?

Jolie maison de maître avec jardin à Ath (proche gare) Belle opportunité à saisir ! Idéalement située à proximité de la gare et du centre-ville d’Ath, cette jolie maison de maître offre un fort potentiel, tant pour une habitation familiale que pour un projet d’immeuble de rapport. Composition. Rez-de-chaussée. Vaste hall d’entrée, bureau ou salle à manger, une pièce de vie ainsi que deux pièces à rénover offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Présence également d’un cabinet de toilette, d’une salle à manger et d’un WC séparé. 1er étage :Cuisine avec espace salle à manger, deux chambres et une salle de bain équipée avec toilettes. 2e étage :Grand espace à rénover pouvant être aménagé en trois appartements ou en trois chambres selon vos besoins. 3e étage :Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin. Maison de caractère avec de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Idéal pour investisseurs ou amateurs de biens à rénover. Divers: nouveau châssis double vitrage, chauffage électrique à infra-rouges, chassis neufs en PVC, portes, plafonds et isolation RF, nouvelle électricité conforme. 3 caves. Attention: Le rez-de-chaussée dispose actuellement d'un espace professionnel (bureau de consultation, salle d'attente, WC). À l'arrière, un vaste espace à réhabiliter permet la création d'une habitation. Aux étages, possibilité d'aménager 3 logements distincts. Compteurs électriques séparés. Projet modulable à découvrir sur place. Parking public à 20 mètres ! À visiter sans tarder ! Prix : 385 000 euros, frais d'agence inclus Meer weten?

Deze investeringswoning te koop in Fayt-lez-Manage, gelegen aan de Rue de l'Industrie 3, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van commerciële en woonruimte. Het pand omvat op het gelijkvloers een commerciële ruimte van ongeveer 50 m² met bijhorende annexen, waaronder een toilet en kelders. Deze ruimte wordt verwarmd met gasconvectors en is voorzien van dubbele beglazing. De elektrische installatie is conform verklaard tot 3 maart 2028. Het kadastraal inkomen voor deze oppervlakte bedraagt 649 euro. Op de bovenverdieping bevindt zich een duplex met een aparte ingang. Dit duplex bestaat uit een inkomhal, woonkamer, volledig uitgeruste keuken, wasruimte, badkamer, drie slaapkamers – waaronder één mansardekamer – en een bureau. Ook is er een zolderruimte aanwezig. De centrale verwarming werkt op gas via een wandketel van Buderus en dubbele beglazing zorgt voor isolatie. De elektriciteit en gas zijn apart geregistreerd, terwijl het water wordt gemeten via een gemeenschappelijke teller met een jaarlijkse afrekening voor het duplex. Het kadastraal inkomen van deze woonruimte bedraagt 398 euro. Het energieprestatiecertificaat (EPC) noteert een waarde van D met een primair energieverbruik van 304 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie voldoet aan de geldende normen tot 2 februari 2029. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt 170.000 euro, exclusief BTW. Momenteel is het pand niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in onderling overleg worden bepaald. Voor geïnteresseerden zijn bezoeken enkel mogelijk op afspraak via de notariële studie, specifiek op vrijdag en zaterdag. Deze investering in Fayt-lez-Manage biedt de mogelijkheid om zowel een commerciële activiteit als woonfunctie te combineren binnen één gebouw, wat het een interessant project maakt in deze regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Meer weten?

VORST – GEMENGD GEBOUW VAN ±670 m² – GROOT POTENTIEEL Gelegen in een gemengde wijk met zowel residentiële bebouwing als economische activiteiten, in de onmiddellijke nabijheid van de E19, stelt RAVEL ESTATE u dit veelzijdige vastgoedcomplex voor, bestaande uit een voorgebouw en een achtergebouw, met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 671 m² op een perceel van circa 287 m². Volgens de stedenbouwkundige bestemming is het pand momenteel als volgt ingedeeld: kantoor-/atelier-/opslagruimte op het gelijkvloers en de eerste verdieping, en een woonfunctie op de tweede verdieping en de zolder. Indeling: Op het gelijkvloers geeft een inrijpoort toegang tot twee opeenvolgende kantoren en tot het trappenhuis dat naar de verdiepingen leidt. De eerste verdieping beschikt over een functionele kantoorruimte met twee werkzones, een volledig uitgeruste keuken, een doucheruimte en toegang tot een terras aan de achterzijde. De tweede en derde verdieping herbergen een lichtrijk duplexappartement bestaande uit een woonkamer met volledig uitgeruste keuken, een terras, drie slaapkamers en een badkamer (EPC: G). Achteraan biedt het gebouw twee bijzonder ruime ateliers met een balkhoogte van ongeveer drie meter, uitgerust met een goederenlift, evenals een zeer lichtrijke kantoorruimte. Dit geheel biedt tal van exploitatie- of herontwikkelingsmogelijkheden en is ideaal voor een investeerder of ondernemer die een professionele activiteit wil combineren met een residentiële investering, in een dynamische en sterk evoluerende buurt. Makelaarskosten ten laste van de koper: 3% excl. btw. Info en bezoeken via telefoon op ### of per e-mail via ### Onderhandse verkoop onder gerechtelijk gezag, onder voorbehoud van goedkeuring door de Ondernemingsrechtbank. Meer weten?

VORST – GEMENGD GEBOUW VAN ±670 m² – GROOT POTENTIEEL Gelegen in een gemengde wijk met zowel residentiële bebouwing als economische activiteiten, in de onmiddellijke nabijheid van de E19, stelt RAVEL ESTATE u dit veelzijdige vastgoedcomplex voor, bestaande uit een voorgebouw en een achtergebouw, met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 671 m² op een perceel van circa 287 m². Volgens de stedenbouwkundige bestemming is het pand momenteel als volgt ingedeeld: kantoor-/atelier-/opslagruimte op het gelijkvloers en de eerste verdieping, en een woonfunctie op de tweede verdieping en de zolder. Indeling: Op het gelijkvloers geeft een inrijpoort toegang tot twee opeenvolgende kantoren en tot het trappenhuis dat naar de verdiepingen leidt. De eerste verdieping beschikt over een functionele kantoorruimte met twee werkzones, een volledig uitgeruste keuken, een doucheruimte en toegang tot een terras aan de achterzijde. De tweede en derde verdieping herbergen een lichtrijk duplexappartement bestaande uit een woonkamer met volledig uitgeruste keuken, een terras, drie slaapkamers en een badkamer (EPC: G). Achteraan biedt het gebouw twee bijzonder ruime ateliers met een balkhoogte van ongeveer drie meter, uitgerust met een goederenlift, evenals een zeer lichtrijke kantoorruimte. Dit geheel biedt tal van exploitatie- of herontwikkelingsmogelijkheden en is ideaal voor een investeerder of ondernemer die een professionele activiteit wil combineren met een residentiële investering, in een dynamische en sterk evoluerende buurt. Makelaarskosten ten laste van de koper: 3% excl. btw. Info en bezoeken via telefoon op ### of per e-mail via ### Onderhandse verkoop onder gerechtelijk gezag, onder voorbehoud van goedkeuring door de Ondernemingsrechtbank. Meer weten?

Opbrengsteigendom: 3 appartementen in centrum Herentals Het opbrengsteigendom omvat een gelijkvloers appartement met tuin, een garage en op de eerste verdieping twee appartementen. De appartementen omvatten een open leefruimte, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. In de kelder bevindt zich nog een bergruimte. Twee van de drie appartementen zijn momenteel verhuurd. Ligging: Het appartementsgebouw is gelegen in het centrum van Herentals met alle faciliteiten (sportcentra, winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer) in de direct omgeving. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten en de oprit van de E313 zeer vlot bereikbaar. Herenthoutseweg 83 (gelijkvloers) - EPC: 201 kWh/m² - 68m² bewoonbare oppervlakte - Verhuurd Herenthoutseweg 83 bus A (eerste verdieping links) - EPC: 240 kWh/m² - 70 m² bewoonbare oppervlakte - Verhuurd Herenthoutseweg 83 bus B (eerste verdieping rechts) - EPC: 180 kWh/m² - 65m² bewoonbare oppervlakte Wie op zoek is naar een interessante investering is hier aan het juiste adres. Een echte aanrader! Extra: - Elektriciteits, gas -, en watermeters per appartement - EK conform - Renovaties: gelijkvloers appartement, dakisolatie, gevels (2019), CV-ketels (2022) Meer weten?

Contact : ### -> ### We Invest Charleroi vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Montignies-sur-Sambre : un immeuble de rapport comprenant 10 kots reconnus à l'urbanisme (permis de location délivré en 2025) et conformes aux normes incendie, proposé en faire offre à partir de 797.000 €. Dans un marché où les biens de colocation entièrement régularisés sont particulièrement rares, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat et sécurisé. L'ensemble génère actuellement un revenu locatif d'environ 7.000 € par mois. Développant près de 480 m² habitables, le bâtiment principal est complété par un entrepôt de 58 m², un espace bureau d'environ 80 m², trois garages ainsi que des espaces extérieurs (grand terrain loué séparément) . Disposition Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée donnant accès à 3 kots disposant chacun de leur salle de bain privative, grande cuisine commune équipée avec accès direct à la terrasse. 1er étage : hall desservant 3 kots supplémentaires avec salle de bain privative ainsi qu'un espace de vie commun. 2ème étage : 4 kots bénéficiant chacun de leur salle de bain privative. Annexes Entrepôt de 58 m² Espace bureau de ± 80 m² 3 garages Espaces extérieurs (terrain complet de 11ares). Équipements: Urbanisme en ordre (permis de location délivré en Octobre 2025) Normes incendie respectées Électricité conforme Châssis double vitrage Chauffage central commun au mazout Boiler électrique individuel pour chaque unité Les points forts 10 kots légalement exploitables Revenus locatifs d'environ 7.000 €/mois (entièrement loué) Excellent rendement locatif Infrastructure conforme et immédiatement exploitable Présence d'annexes valorisables (bureaux, entrepôt et garages) Situation stratégique à proximité des universités, hautes écoles, transports et commodités Les immeubles de rapport offrant à la fois une telle rentabilité, une conformité complète et un nombre aussi important d'unités sont extrêmement rares sur le marché. Une opportunité idéale pour l'investisseur souhaitant acquérir un actif performant avec un risque administratif limité. Contact : ### -> ### Annonce à titre indicatif et non contractuelle, sous réserve d'inexactitude. Meer weten?

Nieuwbouwproject (366 m²) bestaande uit 4 appartementen in Antwerpen (2020). Op de hoek van twee eenrichtingsstraten treffen we dit nieuwbouwproject. Het gebouw omvat 4 appartementen met elk twee slaapkamers en ook beschikken ze steeds over een buitenruimte. De unit op het gelijkvloers heeft een oppervlakte van 100 m² en de bovengelegen wooneenheden zijn zo’n 80 m² groot. Ook is er een kelder aanwezig. Het gebouw wordt verkocht onder standaard registratierechten zijnde 2 of 12%. Er is een lastenboek aanwezig en bij voltooiing van het project zullen de appartementen over een uiterst gunstige EPC-score A beschikken. De appartementen zullen voorzien worden van warmtepompen, vloerverwarming, ventilatiesysteem D, en per appartement zonnepanelen met 1.500 Wp (+- 1.275 kWh per jaar). De buitenmuren worden geïsoleerd met 14cm PUR, de vloerisolatie met 10cm gespoten PUR, dakisolatie 16cm PUR (platte daken) en 22cm minerale wol (tussen balken, hellende daken). De muren tussen de appartementen en de gemene delen worden voorzien van 5cm EPS Het buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd in aluminium Reynaers. Ben je op zoek naar een unieke opportuniteit met veel mogelijkheden? Mis deze kans niet! Het gebouw wordt verkocht onder standaard registratierechten zijnde 2 of 12% Bewoonbare opp. 366 m² ref.: bruto vloeropp. EPC. Voor meer info of een gratis schatting surf naar ### Meer weten?

Gelegen in de gegeerde wijk De Wand vormt dit opbrengsteigendom een uitstekende investeringskans met een aantrekkelijk en stabiel huurrendement. Het gebouw verkeert in goede staat en is als volgt ingedeeld: * Een commercieel gelijkvloers met kantoorruimte, een buitenkoer en opslagruimtes in de kelder * Een éénslaapkamerappartement op de eerste verdieping * Een duplex met 2 à 3 slaapkamers op de tweede verdieping **Troeven:** * Alle units zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijk rendement * Historisch quasi geen leegstand * Elektrische installaties conform Het gebouw geniet van een strategische ligging in de onmiddellijke nabijheid van: * Winkels en diensten * Scholen * Openbaar vervoer * Belangrijke invalswegen Dit pand is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele belegging in een dynamische buurt. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer uw agentschap CENTURY 21 De Wand op ### Meer weten?