269 opbrengsteigendommen te koop - Henegouwen (Provincie) vanaf 7.900 euros

495 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7060 Soignies

Deze investeringseigendom te koop in Soignies, gelegen aan de Rue Billaumont 15, biedt een uitstekende opportuniteit voor beleggers die op zoek zijn naar een pand met ruime woonoppervlakten en een strategische ligging. Het gebouw bestaat uit twee appartementen met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over een gelijkvloers appartement van circa 120 m² en een duplexappartement van ongeveer 140 m². De prijs voor deze vastgoedinvestering bedraagt exact 495.000 euro. Het gelijkvloers appartement omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een terras van 25 m² en een tuin van 86 m². Het duplexappartement beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, leefruimte, keuken met eetruimte, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer, en op de bovenverdieping nog eens twee extra slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Deze woning heeft bovendien één garagebox met parkeerplaats. Technisch is het gebouw uitgerust met dubbele beglazing en individuele tellers en verwarmingsketels op gas. De energieprestatie (EPC) van beide appartementen is E, met een specifiek primair energieverbruik van 399 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 75. Gelegen in Soignies biedt deze eigendom een gunstige ligging nabij het stadscentrum, scholen, winkels en het spoorwegstation, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor diverse huurders of bewoners. De totale grondoppervlakte bedraagt 297 m² met een gevelbreedte over twee zijden. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat de koper de vrijheid geeft om het geheel volgens eigen wensen te benutten. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen met Century 21 Masure via telefoon op ### of per e-mail op ### . De opgegeven afmetingen zijn indicatief; deze beschrijving is informatief en vormt geen contractuele verbintenis.

8 Kamer(s) 250 m² 3 Badkamer(s)

Details

289 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6020 Dampremy

NOUVEAUTÉ À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT Une belle opportunité pour investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, composé actuellement de 2 appartements loués et de 2 garages, offrant également la possibilité d’aménager une 3ᵉ unité au niveau du grenier, sous réserve des autorisations nécessaires. Revenus locatifs actuels : 1.525 €/mois Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un appartement avec un hall d’entrée de ± 5 m², un living de ± 28 m², une cuisine de ± 8 m², une chambre de ± 12 m², une salle de bain équipée avec WC et une cour Au 1er étage , un appartement comportant un hall d’entrée de ± 6 m², un séjour spacieux de ± 35 m², une cuisine de ± 9 m², 2 chambres de ± 12 m² et ± 15 m², un WC indépendant, une salle de bain et un balcon Au 2ᵉ étage, un grenier Environ 70 m², offrant un beau potentiel pour la création d’une 3ᵉ unité, sous réserve des autorisations nécessaires. Annexes : 2 garages Électricité conforme -chauffage central au gaz - Châssis PVC double vitrage - Structure en béton - Immeuble en ordre urbanistique - Un seul compteur d’eau, d’électricité et de gaz Proche des commodités et des principaux axes. Revenu cadastral : 1.084 € PEB : • Rez-de-chaussée : E – 403 kWh/m².an N° 20210119000634 • 1er étage : F – 427 kWh/m².an N° 20210119000705 Prix : 289.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en profitant d’un potentiel d’évolution supplémentaire ! ### ### ###

3 Kamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

Details

248 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

Deze investeringsvastgoed in Charleroi biedt een uitstekende combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden, ideaal gelegen nabij het stadscentrum. Het pand, met een vraagprijs van 248.000 €, beschikt over een gelijkvloerse commerciële ruimte die voorzien is van een grote winkelruit, een kitchenette, een toilet en een voorraadruimte achteraan. Via een aparte inkomhal is er toegang tot de bovenliggende verdiepingen. De eigendom omvat daarnaast drie appartementen, elk uitgerust met een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer, waarvan één appartement zich uitstrekt over twee niveaus. Het gebouw heeft een totaal van drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over de residentiële units. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. De energieprestatiecertificaten tonen een specifiek primair energieverbruik van 210 kWh/m²/jaar, wat overeenkomt met een EPC-waarde C. Dit maakt het pand energiezuiniger dan veel vergelijkbare gebouwen in de regio. Het betreft een dubbelgevelpand met twee gevels, en er zijn geen risico’s verbonden aan overstromingen volgens de beschikbare gegevens. Gelegen in postcodegebied 6000 Charleroi, geniet dit pand van een strategische ligging met vlotte toegang tot lokale handelszaken, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen. Deze eigendom vormt daardoor niet alleen een interessante investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar stabiele huurinkomsten uit zowel commercieel als residentieel vastgoed, maar ook voor wie wil profiteren van de centrale ligging in Charleroi. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde kanalen.

5 Kamer(s) 300 m² 3 Badkamer(s)

Details

458 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6060 Gilly

Deze investeringsvastgoed te koop in Gilly biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een duurzaam rendement. Het pand omvat vier ruime appartementen, elk met twee slaapkamers en een eigen balkon van circa 4 m². Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 75 m² per appartement, is er voldoende leefruimte voorzien. Bovendien beschikt het gebouw over zes privégarages, wat extra waarde toevoegt voor de bewoners of potentiële huurders die nood hebben aan parkeerplaatsen. De constructie is solide en omvat vier gevels, wat zorgt voor een stabiele en duurzame structuur. Het pand wordt verwarmd op gas en elk appartement heeft een individuele centrale verwarming met recente ketel. Daarnaast zijn er ook vier douchecabines beschikbaar, wat wijst op een goed uitgeruste sanitaire infrastructuur. De energieprestatie van het gebouw is duidelijk in kaart gebracht met een EPC-label F en een specifiek primair energieverbruik van 466 kWh/m²/jaar, wat de huidige normen voor dit type vastgoed weerspiegelt. Verder beschikt het gebouw over verschillende bijkomende kenmerken zoals aparte meters, conform elektriciteitsinstallaties en dubbele beglazing in PVC-ramen. Ook is er nog een kelder aanwezig evenals twee zolders die eventueel kunnen worden ingericht, wat bijkomende mogelijkheden biedt om de bruikbare oppervlakte of de waarde van het vastgoed te verhogen. Er is geen btw van toepassing op deze verkoop, wat belangrijk kan zijn voor potentiële kopers. De ligging in Gilly maakt dit vastgoed bijzonder interessant door de nabijheid van belangrijke faciliteiten zoals het Grand Hôpital van Charleroi « Les Viviers », verschillende handelszaken en openbaar vervoer. Dit verhoogt de aantrekkelijkheid van de appartementen voor toekomstige huurders en garandeert een goede bereikbaarheid van essentiële diensten. De vraagprijs bedraagt precies 458.000 euro. Dit object wordt aangeboden zonder onmiddellijke verhuur, waardoor nieuwe eigenaren volledige vrijheid hebben bij het beheer en de eventuele verhuur van de appartementen. Wij nodigen geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investeringskans verder te ontdekken.

10 Kamer(s) 310 m²

Details

275 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7800 Aat

ATH - Ideaal voor beleggers: De begane grond is dankzij de grote etalage de perfecte locatie voor een winkel en trekt zo een constante stroom potentiële klanten aan, of het nu gaat om een woning, een commerciële activiteit of een duplexappartement met twee slaapkamers. Biedingen vanaf 275.000 €. EPB B (167 kWh/m² per jaar) - 20251008004025

112 m² 1 Badkamer(s)

Details

Vanaf 267 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6032 Mont-sur-Marchienne

Contact et visites : Laurent Petaccia – ### ### Ensemble immobilier composé d'une maison 3 chambres avec garage et d'un appartement indépendant à Mont-sur-Marchienne Situé aux 175 et 177 Rue Jules Ruhl à Mont-sur-Marchienne, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un logement indépendant, d'une profession libérale ou d'un investissement complémentaire. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace salon et salle à manger, une cuisine ainsi qu'une salle de bain et un accès direct à une magnifique terrasse de style italien. Les étages accueillent trois chambres confortables. Un garage et un agréable jardin viennent compléter cette habitation. L'appartement, totalement indépendant de la maison, comprend un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bain, offrant une autonomie complète à ses occupants. Informations techniques de la Maison : • PEB : D • Électricité non conforme • Chauffage Bois et convecteur gaz • Garage • Grande terrasse de style italien • Jardin • Excellent état général Informations techniques de l'Appartement : • PEB : G • Électricité conforme / chauffage pellet • 1 chambre • Entrée indépendante Vous recherchez un bien offrant de multiples possibilités, que ce soit pour une occupation familiale, une profession libérale ou un revenu complémentaire ? Cet ensemble immobilier saura répondre à vos attentes. Contact et visites : Laurent Petaccia – ### ### Descriptif à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d'inexactitudes.

4 Kamer(s) 188 m² 1 Badkamer(s)

Details

Vanaf 120 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7390 Quaregnon

Deze investeringswoning te koop in Quaregnon, gelegen aan de Rue de Monsville 111, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een commercieel pand met woonmogelijkheden. Het pand wordt verkocht voor 120.000 euro en betreft een te renoveren gebouw met een totaal perceeloppervlakte van 335 m². De constructie telt twee gevels en is momenteel niet verhuurd, waardoor het bij akte beschikbaar is. De woning beschikt over een kadastraal inkomen van 825 euro en is niet onderhevig aan btw. De indeling omvat op het gelijkvloers een commerciële ruimte bestaande uit twee langgerekte kamers, een voormalige saunaruimte en een overdekte binnenkoer. Op de verdieping vindt u een woonkamer met open haard, een keuken, een badkamer met één toilet en een aparte tweede toilet, evenals een slaapkamer en een balkon. Het pand beschikt daarnaast over een tuin die extra buitenruimte biedt. De woning is aangesloten op het rioleringsnet. Qua energieverbruik heeft dit pand een EPC-waarde van 466 kWh/m² per jaar, wat wijst op een aanzienlijke renovatiebehoefte. Quaregnon is de stad waarin dit vastgoed zich bevindt en biedt praktische mogelijkheden voor zowel commerciële als woonactiviteiten. Gezien de ligging en de kenmerken van het pand is dit een investering die potentieel kan bieden na renovatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE54180. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in vastgoed met commerciële mogelijkheden in Quaregnon.

4 Kamer(s) 1 Badkamer(s)

Details

195 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Op de begane grond bestaat het gebouw uit een commerciële ruimte van circa 35 m², een achterkamer van circa 11 m² en toegang tot een binnenplaats. Op de eerste verdieping leidt een hal naar een woonkamer van circa 33 m², een keuken met kitchenette en een slaapkamer van circa 12 m². Op de tweede verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers van circa 17 m² en 16 m² en een badkamer. Buiten beschikt het pand over een binnenplaats die toegankelijk is vanaf de begane grond. Kenmerken: Dit multifunctionele gebouw, dat renovatie behoeft, biedt de mogelijkheid om commerciële activiteiten en woonruimte te combineren, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het beschikt over houten kozijnen, enkel glas, elektrische verwarming, een rioolaansluiting, een zolder van circa 50 m² die geschikt is voor verbouwing, drie kelders en biedt investeringspotentieel na renovatie. Kadastraal inkomen: € 2.744 Verwachte commerciële huur (na renovatie): € 800/maand Verwachte appartementhuur (na renovatie): € 750/maand Bruto rendement: 4,93% Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om elk bod op hun eigendom te accepteren of af te wijzen.

3 Kamer(s) 1 Badkamer(s)

Details

280 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7900 Leuze-en-Hainaut

Vastgoedobject bestaande uit: Begane grond: 1e verdieping: 2e verdieping: Appartement met 1 slaapkamer van +/- 60 m², gelegen op de 2e verdieping zonder lift, in het centrum van Leuze. Grote woonkamer, doucheruimte, keuken, slaapkamer en klein balkon aan de achterzijde, plus kelderruimte. OFP: 280,00 € Advertentie, beschrijving en prijs: indicatief, niet-bindend en vormen geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen of zij al dan niet ingediende biedingen op hun woning aanvaarden.

100 m²

Details

Vanaf 210 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6200 Châtelet

✨ Situé à Châtelet et proche de toutes commodités, L'Avenir Immobilier vous propose de découvrir cet ensemble de 3 maisons offrant de multiples possibilités : habitat intergénérationnel, investissement locatif ou combinaison habitation/profession libérale. 🏡 Au numéro 219 : 🔹Salon lumineux de 14 m² 🔹Salle à manger de 18 m² 🔹Cuisine à équiper de 5 m² 🔹Salle de bain de 3 m² 🔹WC séparé 🔹Hall de nuit de 12 m² 🔹2 chambres à l'étage de 14 et 17 m² 🔹Grande terrasse de 131 m² 🔹Grand grenier aménageable 101 m² 🔹Garage privatif de 23 m² 🏡 Au numéro 219a : 🔹Salon de 16 m² 🔹Cuisine à équiper et salle à manger de 16 m² 🔹Salle de douche de 5 m² 🔹2 chambres de 15 m² chacune à l'étage 🏡 Au numéro 219b : 🔹Séjour de 17 m² 🔹Cuisine de 12 m² 🔹Salle de douche de 3 m² 🔹Chambre de 18 m² à l'étage ⚒️ Annexes 🔹Caves communes (plus de 100 m²) réparties en plusieurs espaces 🔹Vaste grenier de 101 m² offrant un beau potentiel d’aménagement ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

5 Kamer(s) 220 m² 3 Badkamer(s)

Details

259 999 €

Opbrengsteigendom te koop

6030 Marchienne-au-Pont

Vastgoedobject met 3 wooneenheden – Investeringskans! Huidige rendement van meer dan 10 % met een volledig verhuurd pand, dat vanaf de aankoop inkomsten genereert. Optimalisatiemogelijkheden: mogelijkheid om de huurprijzen te verhogen om een rendement van ongeveer 12 % te behalen. Kenmerken: 266 m² woonoppervlakte Woonkamer van 30 m² Terras van 10 m² Perceel van 100 m² 4 slaapkamers 4 badkamers 4 toiletten Een ideale kans voor beleggers die op zoek zijn naar onmiddellijk rendement met een sterk groeipotentieel. Informatie en bezichtigingen: ###

266 m² 80 m² Bebouwbare opp. 4 Badkamer(s)

Details

107 500 €

Opbrengsteigendom te koop

7600 Péruwelz

Te moderniseren opbrengstpand met 2 appartementen met 1 slaapkamer, gelegen op een perceel van 78 centiare in het centrum van Péruwelz. Op de begane grond: een appartement van +/- 47 m² met een woonkamer, een gedeeltelijk ingerichte keuken, een slaapkamer, een doucheruimte en een binnenplaats. Op de verdieping: een appartement van +/- 48 m² bestaande uit een woonkamer, een gedeeltelijk ingerichte keuken, een slaapkamer en een doucheruimte. Biedingen vanaf 105.000 €. Onroerendgoedbelasting: 1.081 €. Huidige huuropbrengst: 970 €. Technische kenmerken: Dakbedekking van mechanische dakpannen + Derbigum (afwerkingswerkzaamheden te voorzien). Elektriciteit conform de normen (2031 en 2045). Aparte meters (2 elektriciteit + 2 water + 1 gas). Aangesloten op de riolering (toilet met vermaler). Warmwatervoorziening via elektrische boilers. Aluminium kozijnen met enkel glas + luiken. Tussenvloer. RF-deur moet nog worden geplaatst. Geen brandveiligheidsrapport => de koper dient dit zelf te regelen.

95 m²

Details

350 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7130 Binche

Ontdek deze veelzijdige investeringsvastgoed gelegen in het hart van Binche aan de Rue Louis Buisseret 4, aangeboden aan een prijs van 350.000 €. Dit pand biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële ruimtes, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele belegging of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Het gebouw bestaat uit twee gedeelten: een commercieel deel dat zich uitstrekt over meerdere verdiepingen en een triplexappartement met een eigen ingang. Het commerciële gedeelte omvat een gelijkvloerse handelsruimte van ongeveer 70 m², een eerste verdieping met twee ruimtes die momenteel worden gebruikt als professionele keuken en opslagruimtes, een tweede verdieping met een slaapkamer en sanitaire voorzieningen, en een kelder. Het zelfstandige triplexappartement heeft een woonoppervlakte van circa 75 m² en omvat een keuken, een woonkamer, een badkamer, twee slaapkamers en een zolderkamer. Deze indeling biedt tal van mogelijkheden voor verschillende doeleinden, of het nu gaat om verhuur of eigen gebruik. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder btw. De ligging is centraal in Binche, vlakbij de Grote Markt en nabij de belangrijkste winkelstraten, wat het aantrekkelijk maakt voor commerciële activiteiten en tegelijkertijd voor residentieel comfort zorgt. De investeringsmogelijkheid wordt extra versterkt doordat het gebouw momenteel niet verhuurd is en flexibel kan worden ingedeeld; er is zelfs de optie om enkel het commerciële deel aan te kopen voor 240.000 €. Bent u op zoek naar een kant-en-klare investering met potentieel? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging van dit uitzonderlijk vastgoed aan 350.000 €.

Details

149 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

Charleroi - à vendre en plein coeur de Charleroi, un immeuble de rapport composé d'un hall de 11m2 qui donne accès à deux appartements. Un appartement au rez de 50m2 avec une pièce à front de rue (17m2), une cuisine (9,5m2), une toilette indépendante avec évier (3m2), une salle de douche/buanderie (10,5 m2) et une chambre (10,4m2). Un appartement au 1er de 53 m2 avec un entresol (134,4m2), un hall de nuit (3m2), un séjour/cuisine (26m2), une chambre (7m2) et une salle de douche (4m2). PERMIS D'URBANISME ACCEPTE POUR AGRANDISSEMENT DE CET APPARTEMENT (GRENIER) Châssis DV, chauffage convecteur gaz PEB F 469 kWh/m2.an 20240719022531 PEB G 588 kWh/m2.an 20260728008833 Faire offre à partir de 149.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ###

Details

165 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7740 Pecq

Deze investeringsvastgoed te Pecq biedt een unieke kans op een gunstige locatie, slechts één minuut van het centrum en gelegen aan de meest drukke as van de gemeente. Het pand bestaat uit een multifunctioneel gebouw met een commerciële gelijkvloerse verdieping en een ruim appartement met drie slaapkamers en een grote terras. De commerciële ruimte is momenteel ingericht als automatische wassalon met daarnaast een verkooppunt van dranken via automaten, elk met aparte ingangen en een technisch lokaal. Het privé-appartement beschikt eveneens over een eigen ingang en omvat een inkomhal, een woonkamer met eetplaats, één badkamer, drie slaapkamers en een ruime terras. Deze combinatie maakt het pand bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige eigendom met diverse verhuurmogelijkheden. Qua praktische kenmerken beschikt het pand over dubbele beglazing met houten ramen en centrale verwarming op stookolie in het appartement. Het gebouw heeft een vernieuwde gasketel en is uitgerust met een alarmsysteem op het gelijkvloers. Op het dak is er bovendien een platform met 25 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energie-efficiënter beheer. Het EPC-label vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 625 kWh/m² per jaar. Daarnaast is er een geldig certificaat van de elektrische installatie aanwezig, wat zorgt voor de nodige veiligheid en conformiteit volgens de huidige normen. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaars onmiddellijk het beheer en de bestemming kunnen bepalen. De ligging in Pecq, postcode 7740, waar dit vastgoed zich bevindt, verzekert een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid dankzij de centrale plaats nabij het dorpscentrum. Dit maakt het ideaal voor ondernemingen die willen profiteren van doorgang en lokale klanten. De vraagprijs voor dit investeringspand bedraagt exact 165.000 euro zonder btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via referentie VBE52763 of verkoper 8339. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een multifunctioneel pand met zowel commerciële als residentiële mogelijkheden in Pecq.

1 Badkamer(s)

Details

Vanaf 175 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7370 Dour

Infos et visites avec Anthony au ### ! Idéalement situé dans le centre de Dour, cet ensemble immobilier polyvalent offre un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle ou un investissement. Vous découvrirez un espace commercial ou bureau bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. À l'arrière, un studio indépendant complète harmonieusement l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Le bien dispose également d'un vaste espace de stockage, un véritable atout pour les professionnels, artisans ou commerçants en quête de praticité. Un agréable jardin privatif vient apporter calme et verdure au cœur de la propriété. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 unités, ce bien séduit par sa flexibilité, son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets professionnels ou d'investissement ! Offre àpd 175.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. PEB studio n°20220909015883 - label D - Espec 276 - Etotal 16014. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

206 m² 2 Badkamer(s)

Details

249 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7700 Moeskroen

Deze investeringspand in Mouscron wordt aangeboden voor 249.000 € en biedt een interessante combinatie van bedrijfs- en woonruimte met een oppervlakte die onder meer een magazijn van ongeveer 100 m² omvat. Het magazijn beschikt over een manuele poort en een hoge plafondhoogte die geschikt is voor grote voertuigen, wat het veelzijdig inzetbaar maakt. Op de verdieping bevindt zich een lichtrijk appartement met een inkomhal, een woonkamer, een ingerichte keuken, een wasruimte en een terras dat voldoende privacy biedt. De nachtzones bestaan uit drie slaapkamers, waarvan één met extra opslagruimte, en een bureau. Daarnaast is er één badkamer en één toilet aanwezig. Het gebouw, daterend uit 1918, is voorzien van enkele waardevolle technische kenmerken die bijdragen aan het comfort en de functionaliteit. Zo werd in 2018 een nieuwe platform geïnstalleerd, en is er verwarming met een pelletkachel en gasverwarming aanwezig. De ramen zijn uitgevoerd in PVC/alu en er is ook een PVC-deur geïnstalleerd. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel binnen de ruimtes. Het pand is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in overleg worden bepaald. Gelegen in Mouscron, heeft dit vastgoed het voordeel van een strategische ligging binnen de stad met een kadastraal inkomen van 721 €. Er is geen btw van toepassing op deze verkoop. Het specifieke primair energieverbruik bedraagt 650 kWh/m²/jaar. Er is geen lift aanwezig en er zijn geen overstromingsrisico’s of speciale stedenbouwkundige beperkingen gemeld. Voor wie op zoek is naar een multifunctioneel vastgoed met zowel woon- als opslagmogelijkheden in Mouscron, vormt dit pand een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

110 m² 1 Badkamer(s)

Details

345 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

En plein cœur de la rue Royale, principale rue commerçante de Tournai, l'agence Leclercq vous propose cet immeuble de rapport 3 façades offrant une belle visibilité et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 75 m², avec espace café à l'avant et arrière-pièce disposant des raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine (ancienne friterie). Les studios bénéficient d'une entrée indépendante. Composition : L'aménagement actuel est conçu dans un esprit colocation (type kot). Réparti sur deux étages, le bien offre 4 chambres potentielles, un espace pouvant accueillir une cuisine, ainsi que 4 salles de bain et 4 WC séparés. Possibilité d'unifier les studios pour faire un appartement par plateau. 3ème étage : studio rénové de 45 m² avec cuisine équipée. Caractéristiques techniques: Chauffage central gaz, compteurs séparés Châssis PVC double vitrage aux étages, Bois Sv au rdc. Toiture récente et isolée. Loyer projeté après travaux: 3.225 euros Quelques travaux de remise en état sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. A visiter sans tarder !! Bien libre d'occupation. Référence agence :7798668 PEB classe D – 312 kWh/m².an – consommation théorique totale : 11799 kWh/an – Certificat n°20260226020569. PEB classe E – 353 kWh/m².an –30683 kWh/an – n°20260226020457. PEB classe D – 270 kWh/m².an –10237 kWh/an – n°202602260207777. PEB classe C – 179 kWh/m².an –7548 kWh/an – n°20260226020813. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.

320 m²

Details

245 000 €

Opbrengsteigendom te koop

7700 Moeskroen

Deze investeringsvastgoed te koop in Mouscron biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële ruimtes, ideaal voor investeerders of zelfstandigen die hun activiteiten willen ontwikkelen. Het gebouw omvat een volledig gerenoveerde handelsruimte van ongeveer 85 m² op het gelijkvloers, afgewerkt met kwalitatieve materialen en een verzorgde uitstraling. Deze commerciële ruimte straalt een warme sfeer uit en beschikt over een eigen klein terras, geschikt om een ontspanningshoek, koffiepauze of rookruimte voor personeel en klanten in te richten. Op de eerste verdieping bevindt zich een duplexappartement van ongeveer 55 tot 60 m², bestaande uit een lichte leefruimte met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De totale bruikbare oppervlakte van het pand bedraagt zo’n 140 tot 145 m². Het pand verkeert in uitstekende staat zonder grote renovatiewerken noodzakelijk, met een elektrische installatie die voldoet aan de huidige normen en een energieprestatiecertificaat met label D. Er zijn twee toiletten aanwezig en het gebouw telt twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en uitstraling. Een lift is niet aanwezig, wat duidelijk is voor potentiële kopers. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor eigen gebruik of nieuwe verhuur. Dankzij de veelzijdigheid van het vastgoed, de kwalitatieve afwerking en het potentieel voor direct rendement vormt deze investering een zeldzame kans op de markt van Mouscron. Gelegen in 7700 Mouscron, combineert deze eigendom praktische functionaliteit met een interessante ligging binnen de stad. Voor geïnteresseerden in investeringsvastgoed in deze regio is dit pand bijzonder aantrekkelijk vanwege de combinatie van een commerciële ruimte en woongelegenheid onder hetzelfde dak. De vraagprijs bedraagt exact 245.000 euro. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar die u verder kan begeleiden bij deze unieke opportuniteit.

1 Badkamer(s)

Details

290 500 €

Opbrengsteigendom te koop

6001 Marcinelle

IMMEUBLE DE RAPPORT Hall d'entrée commun 1) RDC appartement : séjour avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche + wc, 1 chambre. 2) 1er étage : living + cuisine-équipée, salle de bain avec baignoire + wc, 1 chambre + dressing + terrasse carrelée 32m². 3) 2ème étage duplex : séjour avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche + wc, 1 grande chambre + 1 chambre mezzanine. 4) Entrepôt 80 m² avec entrée porte sectionnelle télécommandée + cour. Equipements : compteurs électriques individuels (conformité électrique), compteurs gaz individuels, eau provision 30,00 € / mois par appartement, châssis DV PVC blanc, chauffage central gaz individuel, isolation pignon arrière, nouvelle toiture 2016 avec isolation. Revenu cadastral : 1.680,00 € Possibilité revenu locatif : 2.350,00 € Prix : 290.500,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).

3 Kamer(s) 200 m² 3 Badkamer(s)

Details

Opbrengsteigendom te koop - Henegouwen (Provincie) (pagina 6)