Opbrengsteigendom te koop - Brussel Regio (Regio) (pagina 8)

**PRIJS OP AANVRAAG** Dit karaktervolle gebouw, gelegen aan de Antoine Dansaertstraat 152 in het hart van Brussel, biedt een uitzonderlijke investeringskans op een toplocatie nabij het historisch centrum, trendy winkels, horeca en vlot openbaar vervoer. Het pand is vandaag in gebruik als een geheel van 25 verhuurde wooneenheden en twee verhuurde handelsruimtes – een mix van studio’s, één- en tweeslaapkamerappartementen (vijf per verdieping). Deze huidige indeling werd echter niet officieel bevestigd door de gemeente, en dient ofwel geregulariseerd te worden of omgevormd tot andere vergunbare toestand. Volgens de oorspronkelijke plannen omvat het gebouw tien appartementen en twee handelspanden, wat een sterke basis vormt voor diverse renovatie- of herontwikkelingsprojecten. Dankzij de mooie volumes, hoge plafonds en de strategische ligging leent het gebouw zich perfect voor een kwalitatieve renovatie waarbij een aanzienlijk meerwaardepotentieel kan worden gerealiseerd. Met zijn ligging in een van de meest gegeerde wijken van Brussel en zijn veelzijdige structuur is dit pand een uitgelezen opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een gebouw met solide fundamenten, grote flexibiliteit en een prachtig toekomstperspectief na renovatie. Alle verstrekte vastgoedinformatie, inclusief maar niet beperkt tot oppervlaktes, bestemmingsvoorschriften, vergunningstoestand en technische gegevens, wordt louter ter informatie meegedeeld. Deze informatie kan onvolledig zijn of onderhevig aan wijzigingen. De koper/huurder dient alle vermeldingen zelfstandig te verifiëren bij de bevoegde instanties. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de verstrekte gegevens ### Meer weten?

Een opbrengsthuis met aanhorigheden en koer Gelegen Onderwijsstraat 58 voor een oppervlakte van 1a 51ca. Ondergr. verd. : 2 kelders, 2 wc’s - Glvl.: inkomhal, koer, tui, trappen - Tssverd.: 3 ineenlopende plaatsen - 1e verd.: 1 keuken, 3 plaatsen, wc - 2e verd.: 4 plaatsen, wc - 3e verd.: 3 plaatsen, wc. N.g.k.i. 1.873€. Vrij van gebruik. Woongebied, GCHEWS. EPC G/404. Contr. elektr. niet conform. Bezoeken op afspraak. BIEDEN VANAF 469.700€ - ### - Ref. pand : 287997. ### Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid in Sint-Gillis, gelegen op een toplocatie tussen de barrière en het gemeentehuis, aan de Chaussée d'Alsemberg 61. Dit volledig gerenoveerde vastgoed, dat zonder lift wordt aangeboden, combineert commercieel en residentieel gebruik in één aantrekkelijk pakket. Het gebouw is grondig vernieuwd door een architect, wat zich vertaalt in een moderne en aantrekkelijke uitstraling. Het biedt op het gelijkvloers een commerciële ruimte van ongeveer 60 m², inclusief een binnenplaats van circa 15 m² en kelderruimte van ongeveer 25 m². Boven deze commerciële ruimte bevindt zich een volledig ingericht triplexappartement van circa 140 m² met drie slaapkamers, een terras en een zolder. De twee eenheden worden momenteel verhuurd voor een totaalbedrag van €3000 per maand, bestaande uit €1200 voor de commerciële ruimte en €1800 voor het appartement. Het vastgoed beschikt over één badkamer met douchecabine en wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. De woonoppervlakte van de residentiële unit bedraagt ongeveer 15 m², terwijl het terras van 15 m² een buitenruimte biedt voor ontspanning en recreatie. De totale grondoppervlakte van het terrein bedraagt 90 m², en het gebouw heeft twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie. Met een onroerendgoedbelasting van circa €1800 en een netto rendement van meer dan 5% is dit vastgoed bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en rendabel project. Gelegen in Sint-Gillis biedt dit vastgoed tal van voordelen door de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. De locatie is ideaal voor wie investeert in het bruisende hart van Brussel, met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en andere belangrijke wijken. Dit pand combineert een uitstekend verhuurrendement met groeipotentieel, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel beginnende als ervaren vastgoedbeleggers. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit soort kansen komen niet vaak voorbij. Meer weten?

SAINT-GILLES - REF : 7302828 - FAIRE OFFRE Á PARTIR DE 469.000€ À quelques pas de la gare du Midi et proche de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison unifamiliale transformée en cinq logements indépendants, offrant un revenu locatif mensuel total de 3.696,07 €. Rez-de-chaussée : Deux studios en duplex. • Le premier, situé à l’avant, comprend une pièce de vie avec coin nuit et cuisine semi-équipée au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain avec WC en sous-sol. • Le second, à l’arrière, dispose d’une configuration similaire : espace de vie avec coin nuit et cuisine semi-équipée au rez-de-chaussée, et salle de bain avec WC au sous-sol. 1er étage :Appartement une chambre composé d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine semi-équipée, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC. 2e étage :Appartement une chambre identique à celui du premier étage, comprenant également un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, une chambre et une salle de bain avec WC. 3e étage : Appartement en duplex comprenant une pièce de vie, une cuisine semi-équipée, une salle de bain avec WC, une chambre et un grenier aménagé. Informations complémentaires :Compteurs individuels, PEB rez: G, 1er étage: E, 2ème étage: F, 3ème G, caves, cour commune, précompte immobilier très bas (523,58€). Opportunité à saisir – à visiter sans tarder ! Idéal pour investissement! Contactez-nous au ### ou rendez-vous sur notre site ### pour de plus amples informations. N'hésitez pas également à rejoindre notre page Facebook pour recevoir nos offres en exclusivité! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Meer weten?

Op enkele stappen van het Zuidstation, in een levendige en gegeerde buurt van Anderlecht, stelt Rêvimmo Brussels u een uitstekende investeringskans voor: een op te frissen opbrengsteigendom bestaande uit 5 entiteiten, waaronder 4 officieel erkende woonunits en een handelsruimte op het gelijkvloers. Met een totale oppervlakte van ongeveer 310 m² omvat het gebouw een handelsruimte op het gelijkvloers, een erkende woonunit in de kelder, twee lichte appartementen met één slaapkamer en balkon op de 1ᵉ en 2ᵉ verdieping, en een charmant appartement met één slaapkamer onder het dak op de 3ᵉ verdieping. Het pand wordt vrij van bewoning aangeboden, waardoor renovaties onmiddellijk kunnen starten. Het geheel beschikt over individuele elektriciteits- en gasmeters, watertussenmeters en elektrische verwarming, wat zorgt voor een eenvoudige en onafhankelijke beheerstructuur per unit. Dankzij de indeling, de aantrekkelijke kleine oppervlakten en de strategische ligging dicht bij openbaar vervoer, winkels, scholen en het stadscentrum, vormt dit gebouw een veilige, rendabele en duurzame investering in een wijk in volle ontwikkeling. Makelaarscommissie: 1,5% ten laste van de koper. Info & bezoeken: Rêvimmo Brussels – ### – ### (Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Afmetingen louter ter indicatie.) Meer weten?

Schaarbeek - Op een boogscheut van het Collignonplein Meer weten?

Te renoveren opbrengst woning op een gunstige locatie. Commerciële gelijkvloers aan de voorzijde, Ruime achterliggende gelijkvloers (te verbinden met de handelszaak). Eerste verdieping met een 1 slaapkamer appartement aan de voorzijde (44m²) en een 1 slaapkamer appartement aan de achterzijde (43m²). Op de tweede verdieping een identiek 1 slaapkamer appartement aan de achterzijde (43m²) en een triplex appartement met 3/4 slaapkamers (113m²) aan de voorzijde. De stad kan het aantal woon-eenheden in het gebouw niet bevestigen. Huur rendement van de 4 appartementen: +/- € 3.050 per maand. De gelijkvloers is momenteel vrij van gebruik. Kelder in het gebouw met individuele tellers voor elektriciteit en gas. Private verwarmingsinstallatie met nieuwe gasketels per appartement en conforme elektrische installatie in 3 van de 4 appartementen. Zeer goede ligging, vlakbij het openbaar vervoer, Centraal station, Hallepoort en het stadscentrum. Opportuniteit voor investeerders. Meer weten?

Behind The Door heeft het genoegen u dit gemengde gebouw te presenteren, gelegen te Elsene. Ideaal gesitueerd in de wijk Flagey, is het pand als volgt samengesteld: Gelijkvloers: een handelsruimte momenteel bestemd voor horeca, met een oppervlakte van 75 m², vergezeld van een kelder van eveneens 75 m². Eerste verdieping: een appartement bestaande uit een ruime en lichtrijke leefruimte, een eetkamer met open keuken, een nachthal die toegang biedt tot een slaapkamer, een bureau en een badkamer met douche en toilet, alsook een berging op het tussenverdiep. Tweede verdieping: een appartement met leefruimte en eetkamer, een aparte keuken, een nachthal die twee slaapkamers en een badkamer met bad en toilet bedient, evenals een berging op het tussenverdiep. Laatste verdieping: een appartement met leefruimte, eetkamer en open keuken. De nachthal geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met douche. Vanuit de leefruimte leidt een trap naar de zolder, die als extra slaapkamer kan worden ingericht. Het toilet bevindt zich afzonderlijk. Belangrijke details: individuele meters, volgens de stedenbouwkundige inlichtingen: 1 handelszaak en 2 woonentiteiten, feitelijk: 1 handelszaak en 3 woonentiteiten, huuropbrengst: 4.170€/maand (inclusief koud water), mooie plafondhoogtes. Een echte aanrader! Plan snel uw bezoek! Oppervlakten zijn louter indicatief, de in de advertentie vermelde informatie is niet contractueel. Meer weten?

Ref : 86211577 BIEDEN VANAF: 1.295.000 € Uitstekende investeringsmogelijkheid met een bruto huurrendement van 11,12%, dat kan oplopen tot 13,87% bij verhuur van alle units. Dit complex voor gemengd gebruik omvat woonruimte, bedrijfsruimte en opslagruimte. Woongedeelte : - 10-slaapkamerappartement met een vloeroppervlakte van ongeveer 327 m². Sommige kamers hebben een kitchenette Alle kamers hebben een eigen doucheruimte en toilet Gemeenschappelijke ruimte met : Een doucheruimte Een gedeelde keuken - Een maisonnette met 3 slaapkamers en een oppervlakte van 150m2 Kantoorruimte: - 2 kantoren van 15 en 20m2 Opslagruimte : Magazijnen en werkplaatsen aan de achterzijde van het gebouw Technische aspecten : Collectieve meters (water en gas) Verschillende bestaande elektriciteitsmeters EPB: E+ (potentieel voor verbetering naar C-) Winstgevende en toekomstbestendige investering Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. PAVIMMO - ### ### ONZE ERVARING OM AAN UW EISEN TE VOLDOEN Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en is niet contractueel bindend. Meer weten?

Op een steenworp afstand van het Daillyplein en op 20 minuten lopen van de Europese wijk biedt dit investeringspand uit 1941 een uitstekend rendement in een gewilde wijk met goede verbindingen. Bestaande uit Begane grond: bank/verzekering (140m²) 4 verdiepingen: 4 tweeslaapkamerappartementen (85m²), elk met een balkon aan de achterzijde Kelder: kelders en bijkeukens Bijgewerkte EPB certificering als gevolg van : - de recente installatie van een dubbele cascade gasketel (Vaillant) - isolatie van de achtergevel - isolatie van de verwarmingsbuizen vanuit de kelder Isolatie van de achtergevel van alle appartementen van binnenuit en van de verwarmingsbuizen die uit de kelder komen. Volledig dossier: Assaël Levy | ### | ### Meer weten?

Gelegen Sylvain Dupuislaan 72 voor een oppervlakte van 3a 72ca. Grote garage voor 2 wagens, 3 bergingen. Zeer grote bosrijke tuin. N.g.k.i. 2.032€. Vrij van gebruik. Woongebied, in structurerende ruimte. EPC E/233 (app. 1), G/815 (app. 2). Contr. elektr. niet conform. IN OPTIE (geen bezoeken op dit moment). Gewenste prijs : 560.000€ - ### - Ref. pand : 290487. Meer weten?

Infos & bezoeken, Naji : ### - ### By The Way Louise biedt u dit opbrengstpand aan, ideaal gelegen vlakbij het parvis van Sint-Gillis in een straat loodrecht op de Waterloosesteenweg, dicht bij winkels en openbaar vervoer, met een uitstekende huuropbrengst. Het gebouw bestaat uit 3 verhuureenheden die bij de gemeente als volgt zijn geregistreerd: Gelijkvloerse winkelruimte (kapsalon) van 47 m² met apart toilet en wastafel en een binnenplaats van ± 30 m², geïndexeerde huurprijs € 1080. Van de 1e tot de 2e verdieping, duplexappartement met 2 slaapkamers, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, 2 badkamers, oppervlakte van 114 m² volgens EPC, huurprijs € 1150. 3e verdieping, appartement met 1 slaapkamer met woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, badkamer, slaapkamer op de verdieping, oppervlakte van 57 m² volgens EPC, huurprijs € 727. Meer weten?

Un immeuble de rapport ; une opportunité unique pour les acheteurs. A ne pas rater !!! Situé dans un quartier connu pour son dynamisme commercial. Proche de toute commodité, Métro, Tram, Bus, des magasins de proximités, écoles assurant un fort potentiel de valorisation. Premier étage : un appartement 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine, SDB et balcon : En bon état, surface de 54 m² confortable pour un usage résidentiel. Deuxième étage : un appartement de 57 m², comprenant 1 chambre, 1 grand salon et 1 cuisine, également en bon état, actuellement occupé par la propriétaire. Troisième étage : un appartement en duplex de +/- 80 m², spacieux et lumineux, *à rafraîchir*. Potentiel d’optimisation pour augmenter la rentabilité locative. PEB G,F Contactez-nous pour tous les détails et visites : ### - ### - ### Meer weten?

Un immeuble d'une surface exceptionnelle ; une opportunité unique pour les acheteurs. A ne pas rater !!! Situé dans un quartier connu pour son dynamisme commercial. Proche de toute commodité, Métro, Tram, Bus, des magasins de proximités, écoles assurant un fort potentiel de valorisation. Cette maison de rapport offre une opportunité unique d’investissement. Idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique et d’un revenu locatif attractif de 4 unités : 1 commerce au rdz et un atelier au premier étage arriere ainsi que 3 logements en facade avant reconnus à l'urbanisme. L'immeuble compte une surface utile de +/- 400 m² et composé comme suit : Rez-de-chaussée commercial 208 m² , actuellement loué à une entreprise en horeca offrant un revenu locatif stable, avec un atelier/dépôt à l’arrière de 64 m² offrant un potentiel de rénovation pour augmenter la valeur du bien. Premier étage : un appartement 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine, SDB et balcon : En bon état, surface de 54 m² confortable pour un usage résidentiel. Deuxième étage : un appartement de 57 m², comprenant 1 chambre, 1 grand salon et 1 cuisine, également en bon état, actuellement occupé par la propriétaire. Troisième étage : un appartement en duplex de +/- 80 m², spacieux et lumineux, *à rafraîchir*. Potentiel d’optimisation pour augmenter la rentabilité locative. PEB G,F Contactez-nous pour tous les détails et visites : ### - ### - ### Meer weten?

Gelegen in het hart van de Europese Wijk, op enkele stappen van Schuman en het Jubelpark, presenteert Rêvimmo Brussels een opbrengsteigendom in een elegante meesterwoning, met een totale oppervlakte van ±452 m² en bestaande uit vier feitelijke eenheden verdeeld over vier niveaus. Het gelijkvloers omvat een duplex met twee slaapkamers en een privétuin van ±100 m², terwijl elke verdieping een appartement met één slaapkamer van ±110 m² biedt, met een woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en een privéterras; de bovenste verdieping beschikt bovendien over een mezzanine en een entresol die momenteel als kantoor worden verhuurd. Het gebouw heeft individuele water- en elektriciteitsmeters en een collectieve gasketel. De huidige huuropbrengst bedraagt €54.000/jaar met een rendement van ongeveer 6,4 %, waarbij de lage huurprijzen nog ruimte bieden voor verhoging en dus voor een beter rendement. Een unieke kans dankzij de strategische ligging, het sterke meerwaardepotentieel en de configuraties die ideaal zijn voor stabiele verhuur of winstgevende opsplitsing (ramingstabel op aanvraag). Commissie van 3% + btw ten laste van de koper. Overdraagbare opties niet toegelaten. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Info en bezoeken: Rêvimmo Brussels – ### – ### – ### Meer weten?

Dit gebouw met een oppervlakte van 532 m² voor gemengd gebruik, gelegen aan de Louizalaan in Elsene, is een aantrekkelijke acquisitiekans voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen en technisch solide vastgoedobject. De winkelruimte van circa 250 m² op de begane grond biedt uitstekende zichtbaarheid en voldoende diepte, geschikt voor diverse retailers. De bovenste verdiepingen bestaan ​​uit vijf appartementen, aangevuld met een privétuin van circa 60 m². Het gebouw verkeert in goede algemene staat, voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften en is direct bereikbaar met het openbaar vervoer. De transactie is gestructureerd als een Asset Deal. De toplocatie, de sterke huurvraag (zowel residentieel als commercieel) en de mogelijkheid om het rendement te optimaliseren door middel van een retentiestrategie maken het een geschikt vastgoedobject voor een langetermijnportefeuille. Meer weten?

Op enkele minuten van het Atomium biedt IVA u dit klein opbrengstgebouw aan met 2 appartementen van 75 m². Het gebouw werd zeer goed onderhouden en heeft enkele recente renovaties gekregen. Het gelijkvloers bestaat uit een gemeenschappelijke inkomhal, 4 kelders, een garage, een stookruimte en een aangename buitenkoer. De twee appartementen zijn identiek en bestaan uit een inkomhal, een ruime en lichte woonkamer die gezellige en aangename leefruimtes creëert, ingerichte keukens met ontbijthoek, een badkamer met wasruimte, een apart toilet en een mooie slaapkamer van +/- 13 m². De derde verdieping bestaat uit twee mooie kamers van 20 en 18 m² evenals een inrichtbare zolder (mogelijkheid om een duplex te creëren met de tweede verdieping of een studio, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente). Ideaal gelegen, geniet dit geheel van een snelle toegang tot het centrum, het station, winkels, scholen en hoofdwegen. Elk appartement heeft een parkeerplaats voor het gebouw. INDIVIDUELE TELLERS. ELEKTRICITEIT CONFORM. Dit pand is een goede investeringskans. *** VRAAGPRIJS 549.000 EUR BEHOUDENS HOGER BOD EN AANVAARDING DOOR DE VERKOPERS *** Een bezoek? Wacht niet langer en contacteer ons! Meer weten?

Op enkele minuten van het Atomium biedt IVA u dit klein opbrengstgebouw aan met 2 appartementen van 75 m². Het gebouw werd zeer goed onderhouden en heeft enkele recente renovaties gekregen. Het gelijkvloers bestaat uit een gemeenschappelijke inkomhal, 4 kelders, een garage, een stookruimte en een aangename buitenkoer. De twee appartementen zijn identiek en bestaan uit een inkomhal, een ruime en lichte woonkamer die gezellige en aangename leefruimtes creëert, ingerichte keukens met ontbijthoek, een badkamer met wasruimte, een apart toilet en een mooie slaapkamer van +/- 13 m². De derde verdieping bestaat uit twee mooie kamers van 20 en 18 m² evenals een inrichtbare zolder (mogelijkheid om een duplex te creëren met de tweede verdieping of een studio, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente). Ideaal gelegen, geniet dit geheel van een snelle toegang tot het centrum, het station, winkels, scholen en hoofdwegen. Elk appartement heeft een parkeerplaats voor het gebouw. INDIVIDUELE TELLERS. ELEKTRICITEIT CONFORM. Dit pand is een goede investeringskans. *** VRAAGPRIJS 549.000 EUR BEHOUDENS HOGER BOD EN AANVAARDING DOOR DE VERKOPERS *** Een bezoek? Wacht niet langer en contacteer ons! Meer weten?

Rue Victor Rauter - 1070 Anderlecht Derrière la rue Wayez... bel immeuble de rapport - 4 logements reconnus urbanistiquement...compteurs individuels... installations électriques conformes.... Dossier complet disponible sur demande. infos et visites : IMMO BRIKMAN - Tel. ### - ### Annonce non contractuelle Meer weten?

Gelegen nabij het Karreveldpark presenteert Revimmo Brussels een uitstekende investeringskans: een opbrengsteigendom van 435 m² op een perceel van 220 m², verdeeld over 5 verdiepingen waarvan 4 eenheden stedenbouwkundig erkend zijn. Het gelijkvloers omvat een appartement met 2 slaapkamers en een tuin van 92 m²; op de 1ste verdieping bevindt zich een appartement met 3 slaapkamers, onmiddellijk beschikbaar; op de 2de verdieping een 1-slaapkamerappartement, eveneens vrij; op de 3de verdieping een 1-slaapkamerappartement; en op de 4de verdieping een 1-slaapkamerappartement onder het dak. Het gebouw behoudt de charme van een klassiek herenhuis met originele schouwen. Huidige huuropbrengst ongeveer €60.000 per jaar (met potentieel tot verhoging na optimalisatie), huidig rendement circa 7%. KI: €3.000. Individuele meters (water/gas/elektriciteit) en individuele gasketels. Gezonde structuur met kelders. Ideaal voor een splitsingsproject, gedeeltelijke bewoning door de eigenaar met verhuur van de overige units, of volledige verhuurexploitatie in een sterk evoluerende buurt met hoge huurvraag. Nabije voorzieningen: winkels, scholen, openbaar vervoer en parken. Agentschapskosten: 2% excl. BTW, ten laste van de koper. Voor alle info & bezoeken: Revimmo Brussels – ### – ### Meer weten?