Active Invest Sàrl (3429 Dudelange) (pagina 2)

---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest---- Vente d'un appartement haut de standing, de 109,16 m2 dans le quartier recherché du Rollingergrund de Luxembourg-ville à deux pas du Centre-Ville-Strassen-Limpertsberg-Kirchberg Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). LE PRIX DE CONSTRUCTION N'EST PAS INDEXE Disponible 1ier semestre 2026 ! Caractéristiques : L'appartement se situe au premier étage de la résidence et offre : - Hall d'entrée - Grand séjour avec salle à manger et cuisine équipée de 37m2 - Débarras - Salle de douche - Salle de bain - Chambre 1 de 15 m2 - Chambre 2 de 15 m2 avec accès au balcon de 8m2 - Chambre 3 aussi avec accès à un balcon de 8 m2 Spécificités de la résidence : - Ascenseur - Cave privative inclus - Buanderie, local vélos et local poubelles au sous-sol - Ventilation contrôlée double flux - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme Avec l'acquisition de cet appartement, vous recevez un cadre de vie calme et verdoyant de la Ville, tout en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg. L'appartement est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun. La résidence est située à proximité des transports en commun, du tram à la place de l'étoile, de l'accès à l'autoroute (Strassen), des écoles, crèches, médecins et hôpitaux (CHL, Kannerklinik), commerces et supermarchés. N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. Les plans pourront être fournis suivant demande. Acheter du neuf c?est avoir la garantie et la tranquillité pour des années Schwätze Lëtzebuergesch / Parle Français / Spreche Deutsch / Speak English Meer weten?

---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest---- Vente d'un appartement haut de standing, de 109,16 m² dans le quartier recherché du Rollingergrund de Luxembourg-ville à deux pas du Centre-Ville-Strassen-Limpertsberg-Kirchberg Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). LE PRIX DE CONSTRUCTION N'EST PAS INDEXE Disponible 1ier semestre 2026 ! Caractéristiques : L'appartement se situe au premier étage de la résidence et offre : - Hall d'entrée - Grand séjour avec salle à manger et cuisine équipée de 37m² - Débarras - Salle de douche - Salle de bain - Chambre 1 de 15 m² - Chambre 2 de 15 m² avec accès au balcon de 8m² - Chambre 3 aussi avec accès à un balcon de 8 m² Spécificités de la résidence : - Ascenseur - Cave privative incluse - Buanderie, local vélos et local poubelles au sous-sol - Ventilation contrôlée double flux - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme Avec l'acquisition de cet appartement, vous recevez un cadre de vie calme et verdoyant de la Ville, tout en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg. L'appartement est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun. La résidence est située à proximité des transports en commun, du tram à la place de l'étoile, de l'accès à l'autoroute (Strassen), des écoles, crèches, médecins et hôpitaux (CHL, Kannerklinik), commerces et supermarchés. N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. Les plans pourront être fournis suivant demande. Acheter du neuf c?est avoir la garantie et la tranquillité pour des années Schwätze Lëtzebuergesch / Parle Français / Spreche Deutsch / Speak English Meer weten?

Contactez-le ### pour cette annonce. ---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest---- Vente d'un appartement haut de standing, de 109,16 m2 dans le quartier recherché du Rollingergrund de Luxembourg-ville à deux pas du Centre-Ville-Limpertsberg-Kirchberg Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). LE PRIX DE CONSTRUCTION N'EST PAS INDEXE Disponible 1ier semestre 2026 ! Caractéristiques : L'appartement se situe au 2ième étage de la résidence et offre : - Hall d'entrée - Grand séjour avec salle à manger et cuisine équipée de 37m2 avec accès au jardin privatif de 12m2 - Débarras - Salle de douche - Salle de bain - Chambre 1 de 15m2 - Chambre 2 de 11 m2 - Chambre 3 de 15 m2 Toutes les chambres ont accès à un balcon de 11 m2 Spécificités de la résidence : - Ascenseur - Cave privative inclus - Buanderie, local vélos et local poubelles au sous-sol - Ventilation contrôlée double flux - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme Avec l'acquisition de cet appartement, vous recevez un cadre de vie calme et verdoyant de la Ville, tout en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg. L'appartement est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun. La résidence est située à proximité des transports en commun, du tram à la place de l'étoile, de l'accès à l'autoroute (Strassen), des écoles, crèches, médecins et hôpitaux (CHL, Kannerklinik), commerces et supermarchés. N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. Les plans pourront être fournis suivant demande. Acheter du neuf c?est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Meer weten?

Contactez-le ### pour cette annonce. ---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest---- Vente d'un appartement haut de standing, de 83,10 m2 dans le quartier recherché du Rollingergrund de Luxembourg-ville, à deux pas du Centre-Ville-Limpertsberg-Kirchberg. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). LE PRIX DE CONSTRUCTION N'EST PAS INDEXE Disponible 1ier semestre 2026 ! Caractéristiques : L'appartement se situe au rez-de chaussé de la résidence et offre : - Hall d'entrée - Débarras - Grand séjour avec salle à manger et cuisine équipée de 42m2 donnant accès à une grande terrasse de 26m2 - Salle de douche - Chambre à coucher de 14m2 avec accès au jardin privatif Spécificités de la résidence : - Ascenseur - Cave privative inclus - Buanderie, local vélos et local poubelles au sous-sol - Ventilation contrôlée double flux - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme Avec l'acquisition de cet appartement, vous recevez un cadre de vie calme et verdoyant de la Ville, tout en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg-Limpertsberg-Kirchberg. L'appartement est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun. La résidence est située à proximité des transports en commun, du tram à la place de l'étoile, de l'accès à l'autoroute (Strassen), des écoles, crèches, médecins et hôpitaux (CHL, Kannerklinik), commerces et supermarchés. N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. Les plans pourront être fournis suivant demande. Acheter du neuf c?est avoir la garantie et la tranquillité pour des années Schwätze Lëtzebuergesch / Parle Français / Spreche Deutsch / Speak English Meer weten?

Contactez-nous au 621 323 867 VILLA D'EXECPTION ! ACTIVE INVEST vous propose à la vente cette MAGNIFIQUE VILLA individuelle de +/-305m2 (+/-420m2 avec Sous-sol) sur 10.13 ares de terrain privatif. Située dans la rue op Waasserkiirten dans une cité exclusive d'Aspelt, la maison vous séduira par ses volumes généreux des pièces et une excellente organisation de l'espace. La VILLA se trouve dans un excellent état. Sur demande, on peut vous fournir les plans d'architecte. Voici le lien qui vous dirige vers la vidéo de la maison : ### La VILLA avec jolie alentours & jardin complétement aménagé se compose comme suit : Sous-sol : - Garage pour deux voitures (possibilité de garer encore deux véhicules supplémentaires devant la maison et de nombreux emplacements se trouvent dans la rue) - Grandes caves sur la totalité de la surface de la maison - Chaufferie avec grand local buanderie - Local technique - Bureau - Cave à vin avec climatisation (température idéale garantie pour les bouteilles de vins) Rez-de-chaussée - Grand hall d'entrée lumineux - Spacieux living lumineux avec feu ouvert et accès à la grande terrasse & jardin - Grande cuisine séparée & entièrement équipée (refaite en 2016) - WC séparé - Chambre à coucher avec salle de bain privative - Deuxième living ou chambre à coucher - Débarras - Grande terrasse couverte de +/-50m2, vous accédez à un joli jardin complétement aménagé (Whirlpool, douche extérieure, robot pour pelouse, Grill, LED sur les passages deux marquises électrique avec LED ?) 1ier étage - Suite parentale avec armoires sur mesure & salle de bain privatif & accès sur terrasse (le tout complètement rénové en 2017) - Chambre supplémentaires avec accès à la terrasse - Chambre supplémentaire - 2ième salle de bain (complètement rénové en 2017) - Débarras 2ième étage - Grenier aménageable de +- 70m2 avec velux et fenêtres (peut servir comme chambres supplémentaires/ Bureau/ pièce de loisire etc Spécificités : - Maison construite en 1997 - Nouvelle chaudière datant de 2022 - Dalles et escaliers en béton armé - Toiture entièrement isolée - Fenêtres double vitrage avec volet électrique et moustiquaire - Toiture en ardoise naturelle - Nombreuses rénovations-rafraichissement les dernière années (salles de bains, porte d'entrée, cuisine etc) - Possibilité de garer deux véhicules supplémentaires devant la maison, voire dans la rue - Finitions hautes de gamme - La maison se trouve dans une cité très calme et privilégié Cette maison dispose de tout le confort possible et bénéficie d'une situation exceptionnelle. Elle est proche de toutes commodités, non loin des axes de circulation routier, proche des transports publics. La situation géographique est très calme et largement verdurée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! Nous cherchons en permanence des terrains et/ou maisons pour nos clients et pour nos propres projets. Meer weten?

ACTIVE INVEST propose à la vente cette MAGNIFIQUE VILLA individuelle de +/- 305 m2 (+/-420m2 avec sous-sol) sur un terrain privé de 10,13 ares. La propriété est située sur la Rue op Waasserkierte à Aspelt. La villa est en excellent état. Sur demande, nous serons ravis de vous fournir les plans de l'architecte. Veuillez trouver ici le lien de la vidéo de la maison : ### La villa avec joli environnement et jardin entièrement paysagé est composée comme suit : Sous-sol : - Garage pour deux voitures (possibilité de garer deux véhicules supplémentaires devant la maison et de nombreux emplacements sont disponibles dans la rue) - Grande cave sur l'ensemble de la surface de la maison - Chaufferie avec grande buanderie - Salle technique - Espace bureau - Cave à vin avec climatisation (température idéale garantie pour les bouteilles de vin) Rez-de-chaussée - Grand hall d'entrée lumineux - Salon spacieux et lumineux avec cheminée et accès à la grande terrasse et au jardin - Grande cuisine séparée et entièrement équipée (renouvelée en 2016) - Toilette séparée - Chambre avec salle de bain privée - Deuxième salon ou chambre - Cellier - Grande terrasse couverte de +/- 50m2 dont vous avez accès à un joli jardin entièrement paysagé (jacuzzi, douche extérieure, robot tondeuse, barbecue, éclairage LED sur les allées, deux auvents électriques avec LED, etc.) 1er étage - Suite parentale avec placards sur mesure, salle de bain et accès au patio (tout entièrement rénové en 2017) - Chambre supplémentaire avec accès à la terrasse - Autre (chambre) - 2ème salle de bain (entièrement rénovée en 2017) - Cellier 2ème étage - Grenier convertible de +/- 70m2 avec velux et fenêtres (peut être utilisé comme chambre supplémentaire/bureau/salon, etc.) Particularités : - Maison construite en 1997 - Nouvelle chaudière de 2022 - Toit entièrement isolé - Fenêtres à double vitrage avec volets électriques et moustiquaire - Toit en ardoise naturelle - Nombreuses rénovations et rafraîchissements au cours des dernières années (salles de bains, porte d'entrée, cuisine, etc.) - Possibilité de garer deux véhicules supplémentaires devant la maison ou même dans la rue - Finitions haut de gamme - La maison est située dans un secteur très calme et privilégié Cette maison offre tout le confort et bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Elle est proche de toutes commodités, pas loin des principales routes et proche des transports en commun. L'emplacement géographique est très calme et largement verdoyant. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, veuillez contacter le ### Nous sommes constamment à la recherche de terrains et/ou maisons pour nos clients et pour nos propres projets. Meer weten?

En exclusivité chez Active Invest : Vente d'une jolie maison à Tétange (commune de Kayl), d'une surface de 185m2, située sur un terrain de 3.27 ares avec un jardin (132m2). Actuellement, la maison est divisée de sorte qu'elle est composée de deux appartements distincts, dont chacun dispose de deux chambres à coucher, living avec cuisine, séjour et salle de douche. Les deux espaces de vie distincts sont composés comme suit : - Appartement 1 : surface habitable de +/- 122m2 avec accès au grenier. - Appartement 2 : surface habitable de +/- 62 m2 avec accès à la terrasse/jardin La maison dispose aussi d'un grenier (+/-38m2) et d'un garage (+/- 22m2) et offre des places de stationnements sur toute la largeur de sa façade (+/- 13 mètres). Un atout supplémentaire consiste dans le fait que la maison est située sur une rue calme, en retrait de la rue principale et de la circulation en heures de pointe. La maison a un grand potentiel de rénovation de sorte que les futurs propriétaires puissent réaliser leurs idées et souhaits en matière d'aménagement et de confort d'intérieur. Pour plus d'informations ou un rendez-vous sur place, contactez nous au ### Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! Meer weten?

Contact ### Active Invest a le grand plaisir de vous présenter son nouveau projet qui se compose de 3 maisons bi familiales idéalement situé à Dudelange dans la rue très prisée « Op Lenkeschléi ». Chaque maison bi familiale se compose d'un duplex rez-de-jardin et d'un penthouse. Les duplex vous offrent : - Une surface approximative allant de 100m² à 135m² - Une terrasse de +/- 30m2 - Un jardin privatif - 3 chambres à coucher (modifiable) - 2 Salles de bain (modifiable) - Emplacement intérieur et cave. Les penthouses se composent comme suit : - Une surface approximative allant de 100m² à 140m² - Un balcon de +/- 25m2 - 3 chambres à coucher (modifiable) - 2 Salles de bain (modifiable) - Emplacement intérieur et cave. La situation géographique exceptionnelle de ce bien vous offre une vue dégagée dans la nature vers l'arrière, ainsi qu'une vie agréable et calme dans une rue sans issue. Notre nouveau projet Op Lenkeschléi se trouve au coeur d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs de la ville de Dudelange à côté du Parc Leih, proche de la nouvelle école primaire "Op Lenkschléi" et secondaire (Lycée Nic Biever), maison relais-précoce Lenkeschléi , centre sportif Hartmann, piscine en plein air, et à deux pas du centre commercial Dudelange. Ce projet vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement de verdure et de sérénité. De nombreuses options et possibilités de personnalisation de l'intérieur sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Prix exact et Cahier des charges sur demande. Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de faillite ! Pas de risque de retard ! Pour tous renseignements ou visite sur place contactez-nous au ### ou ### Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! *Les représentations graphiques sont à titre indicatifs et non contractuelles Meer weten?

Contact ### Active Invest a le grand plaisir de vous présenter son nouveau projet qui se compose de 3 maisons bi familiales idéalement situées à Dudelange dans la rue très prisée « Op Lenkeschléi ». Chaque maison bi familiale se compose d'un duplex rez-de-jardin et d'un penthouse. Les duplex vous offrent : - Une surface approximative allant de 100m² à 135m² - Une terrasse de +/- 30m2 - Un jardin privatif - 3 chambres à coucher (modifiable) - 2 Salles de bain (modifiable) - Emplacement intérieur et cave. Les penthouses se composent comme suit : - Une surface approximative allant de 100m² à 140m² - Un balcon de +/- 25m2 - 3 chambres à coucher (modifiable) - 2 Salles de bain (modifiable) - Emplacement intérieur et cave. La situation géographique exceptionnelle de ce bien vous offre une vue dégagée dans la nature vers l'arrière, ainsi qu'une vie agréable et calme dans une rue sans issue. Notre nouveau projet Op Lenkeschléi se trouve au coeur d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs de la ville de Dudelange à côté du Parc Leih, proche de la nouvelle école primaire "Op Lenkschléi" et secondaire (Lycée Nic Biever), maison relais-précoce Lenkeschléi, centre sportif Hartmann, piscine en plein air, et à deux pas du centre commercial Dudelange. Ce projet vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement de verdure et de sérénité. De nombreuses options et possibilités de personnalisation de l'intérieur sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Prix exact et Cahier des charges sur demande. Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de faillite ! Pas de risque de retard ! Pour tous renseignements ou visite sur place contactez-nous au ### ou ### Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). *Les représentations graphiques sont à titre indicatif et non contractuelles Meer weten?

Exclusively with ACTIVE INVEST: Located in Dudelange, in the highly sought-after Angeldall neighborhood of Budersberg (?Butschebuerg?), you have the opportunity to acquire a beautiful detached house on 3 sides offering a living area of approximately 172m2 for a total area of +/- 238m2 on a plot of land with a total area of 06a 55ca. Equipped with all the advantages of a modern and luxurious residence, the house would comprise the following: Basement (65.36 m2), indoor parking spaces for 2 cars & outdoor parking spaces for 2 cars Ground floor (64.08 m2) 1st floor (62.08 m2) 2nd floor (46.59 m2) This new project benefits from a privileged geographical location in an idyllic setting that combines intimacy and nature with a pleasant South/West garden orientation. Plans can be provided upon request. !!! Possibility to acquire the land WITHOUT CONSTRUCTION (6.55 ares) for 655,000€/Euros. General information: - Located in the calm and sought-after Angeldall district of Dudelange; - Close to shops, road access, public transport, schools, and nurseries. - Near the forest and the sports course; - Bus stop nearby; - Close to the roadways towards Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail: ### Mobile: ### Meer weten?

Exclusivement chez ACTIVE INVEST: Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), acquérez un terrain d'une superficie totale de 06a 55ca, offrant la liberté de construire la maison de vos rêves, sans être lié par un contrat de construction. Ce terrain est idéal pour la construction d'une maison libre sur trois côtés, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. !!! Possibilité d'acquérir le terrain AVEC CONSTRUCTION (6,55 ares) pour une maison libre des 3 côtés offrant une surface habitable de+- 172m2 pour une surface totale de +/- 238m2 pour 1.295.000 Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, des transports, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Meer weten?

En exclusivité chez Active Invest : Vente d'un jolie Bungalow à Frisange (lieu: auf dem Hau) , libre de quatre côtés, située sur un terrain de 7.14 ares avec un grand jardin et dans un quartier très tranquille. Rez-de-jardin: - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine totalement équipée avec accès au jardin - Grand Living (avec poêlle) avec salle à manger avec accès sur terrasse et jardin - Chambre à coucher 1 - Chambre à coucher 2 - Chambre à coucher 3 - Salle de bain Sous-sol - La maison a un immense sous-sol (même taille que le RDJ) - Garage pour 3 voitures (une derrière les autres) - Plusieurs Caves - Chambre annexe - WC et SDB - Local chauffage - Buanderie Grenier : Aménageable. Grand emplacement devant la maison La maison un grand potentiel d'agrandissement. + Grenier Ce Bungalow a été partiellement rénové en 2007 et nécessite encore des travaux de rafraîchissement. Contactez nous au 621 323 867 pour plus de renseignements ou organiser une visite. Meer weten?

En exclusivité chez Active Invest : Vente d'un jolie Bungalow à Frisange (lieu: auf dem Hau) , libre de quatre côtés, située sur un terrain de 7.14 ares avec un grand jardin et dans un quartier très tranquille. Rez-de-jardin: - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine totalement équipée avec accès au jardin - Grand Living (avec poêlle) avec salle à manger avec accès sur terrasse et jardin - Chambre à coucher 1 - Chambre à coucher 2 - Chambre à coucher 3 - Salle de bain Sous-sol - La maison a un immense sous-sol (même taille que le RDJ) - Garage pour 3 voitures (une derrière les autres) - Plusieurs Caves - Chambre annexe - WC et SDB - Local chauffage - Buanderie Grenier : Aménageable. Grand emplacement devant la maison La maison un grand potentiel d'agrandissement. + Grenier Ce Bungalow a été partiellement rénové en 2007 et nécessite encore des travaux de rafraîchissement. Meer weten?

En exclusivité chez ACTIVE INVEST, jolie maison libre de 4 côtés, spacieuse et lumineuse située dans le quartier prisé Wolkeschdall à Dudelange. La maison est entourée d'un jardin bien entretenu, offrant un cadre paisible et agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. La terrasse attenante est parfaite pour les repas en plein air ou pour se détendre en famille et entre amis. La maison se compose comme suit : Sous-sol : -Garage pour emplacement d'une grande voiture - Local technique/buanderie - Cave Vous disposerez aussi d'un espace de stationnement généreux devant la maison pouvant accueillir 2 véhicules ! Rez-de-Chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Living-espace séjour - Cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès à la terrasse et au jardin aménagé 1ier étage - 2 chambres à coucher, dont une avec dressing séparé offrant confort et commodité. - 1 salle de bain avec baignoire et douche, deux lavabos et fenêtre 2ième étage - 3ième chambre à coucher avec accès à la 2ième salle de douche - Bureau / 4ième chambre - Débarras séparé Accès du débarras vers grenier (place de stockage) Autres atouts : - La maison a été complètement renovée en 2009 - Nouvelle chaudière Buderus datant d'octobre 2023 - Terrasse équipée de marquise - Double vitrage - Parquet Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La maison se trouve tout proche du Parc Le'h, proche de la nouvelle école primaire "Op Lenkschléi" et secondaire (Lycée Nic Biever), maison relais-précoce Lenkeschléi , centre sportif Hartmann, piscine en plein air, et à deux pas du centre commercial Dudelange. Vous bénéficiez d'un arrêt de bus à moins de 50mètres ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une grande maison libre de 4 côtés avec un espace de vie généreux et un parking abondant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages que cette propriété exceptionnelle a à offrir ! Contact : ### ou ### Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! Meer weten?

En exclusivité chez Active Invest : Vente d'une jolie maison à Tétange (commune de Kayl), d'une surface de 185m2, située sur un terrain de 3.27 ares avec un jardin (132m2). Actuellement, la maison est divisée de sorte qu'elle est composée de deux appartements distincts, dont chacun dispose de deux chambres à coucher, living avec cuisine, séjour et salle de douche. Les deux espaces de vie distincts sont composés comme suit : - Appartement 1 : surface habitable de +/- 122m2 avec accès au grenier. - Appartement 2 : surface habitable de +/- 62 m2 avec accès à la terrasse/jardin La maison dispose aussi d'un grenier (+/-38m2) et d'un garage (+/- 22m2) et offre des places de stationnements sur toute la largeur de sa façade (+/- 13 mètres). Un atout supplémentaire consiste dans le fait que la maison est située sur une rue calme, en retrait de la rue principale et de la circulation en heures de pointe. La maison a un grand potentiel de rénovation de sorte que les futurs propriétaires puissent réaliser leurs idées et souhaits en matière d'aménagement et de confort d'intérieur. Pour plus d'informations ou un rendez-vous sur place, contactez nous au ### Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! Meer weten?

Contactez-nous au 621 323 867 VILLA D'EXECPTION ! ACTIVE INVEST vous propose à la vente cette MAGNIFIQUE VILLA individuelle de +/-305m2 (+/-420m2 avec Sous-sol) sur 10.13 ares de terrain privatif. Située dans la rue op Waasserkiirten dans une cité exclusive d'Aspelt, la maison vous séduira par ses volumes généreux des pièces et une excellente organisation de l'espace. La VILLA se trouve dans un excellent état. Sur demande, on peut vous fournir les plans d'architecte. Voici le lien qui vous dirige vers la vidéo de la maison : ### La VILLA avec jolie alentours & jardin complétement aménagé se compose comme suit : Sous-sol : - Garage pour deux voitures (possibilité de garer encore deux véhicules supplémentaires devant la maison et de nombreux emplacements se trouvent dans la rue) - Grandes caves sur la totalité de la surface de la maison - Chaufferie avec grand local buanderie - Local technique - Bureau - Cave à vin avec climatisation (température idéale garantie pour les bouteilles de vins) Rez-de-chaussée - Grand hall d'entrée lumineux - Spacieux living lumineux avec feu ouvert et accès à la grande terrasse & jardin - Grande cuisine séparée & entièrement équipée (refaite en 2016) - WC séparé - Chambre à coucher avec salle de bain privative - Deuxième living ou chambre à coucher - Débarras - Grande terrasse couverte de +/-50m2, vous accédez à un joli jardin complétement aménagé (Whirlpool, douche extérieure, robot pour pelouse, Grill, LED sur les passages deux marquises électrique avec LED ?) 1ier étage - Suite parentale avec armoires sur mesure & salle de bain privatif & accès sur terrasse (le tout complètement rénové en 2017) - Chambre supplémentaires avec accès à la terrasse - Chambre supplémentaire - 2ième salle de bain (complètement rénové en 2017) - Débarras 2ième étage - Grenier aménageable de +- 70m2 avec velux et fenêtres (peut servir comme chambres supplémentaires/ Bureau/ pièce de loisire etc Spécificités : - Maison construite en 1997 - Nouvelle chaudière datant de 2022 - Dalles et escaliers en béton armé - Toiture entièrement isolée - Fenêtres double vitrage avec volet électrique et moustiquaire - Toiture en ardoise naturelle - Nombreuses rénovations-rafraichissement les dernière années (salles de bains, porte d'entrée, cuisine etc) - Possibilité de garer deux véhicules supplémentaires devant la maison, voire dans la rue - Finitions hautes de gamme - La maison se trouve dans une cité très calme et privilégié Cette maison dispose de tout le confort possible et bénéficie d'une situation exceptionnelle. Elle est proche de toutes commodités, non loin des axes de circulation routier, proche des transports publics. La situation géographique est très calme et largement verdurée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! Nous cherchons en permanence des terrains et/ou maisons pour nos clients et pour nos propres projets. ENGLISH VERSION ACTIVE INVEST offers for sale this MAGNIFICENT individual VILLA of +/- 305 m2 (+/-420m2 with basement) on 10.13 ares of private land. The property is located on Rue op Waasserkierte in Aspelt. The villa is in excellent condition. On request, we will be happy to provide you with the architect's plans. Please find here the link of the video of the house: ### The villa with pretty surroundings and fully landscaped garden is composed as follows: Basement: - Garage for two cars (possibility to park two more vehicles in front of the house and many places are on the street) - Large cellar on the entire area of the house - Boiler room with large laundry room - Technical room - Office space - Wine cellar with air conditioning (ideal temperature for wine bottles guaranteed) Ground floor - Large bright entrance hall - Spacious, bright living room with fireplace and access to the large terrace and garden - Large separate and fully equipped kitchen (renewed in 2016) - Separate toilet - Bedroom with private bathroom - Second living room or bedroom - Storage room - Large, covered terrace of +/- 50m2 from which you have access to a lovely fully landscaped garden (jacuzzi, outdoor shower, robot lawn mower, BBQ, LED on the passageways, two electric awnings with LED, etc.) 1. floor - Master suite with custom closets, bathroom and patio access (all completely renovated in 2017) - Additional bedroom with access to the terrace - Another (bed) room - 2nd bathroom (completely renovated in 2017) - storage room 2nd Floor - Convertible attic of + - 70m2 with skylight and windows (can be used as an extra bedroom/office/lounge etc.). Particularities: - House built in 1997 - New boiler from 2022 - Fully insulated roof - Double glazed windows with electric shutters and mosquito net - Natural slate roof - Numerous renovations and refreshments in recent years (bathrooms, front door, kitchen, etc.) - Possibility to park two more vehicles in front of the house or even on the street - High-end finishes - The house is located in a very quiet and privileged area This house has every comfort and enjoys an exceptional location. It is close to all amenities, not far from the main roads and close to public transport. The geographical location is very quiet and largely green. For more information or to arrange a visit, please contact ### We are constantly looking for land and/or houses for our customers and for our own projects. Meer weten?

Contactez-nous au 621 323 867 VILLA D'EXECPTION ! ACTIVE INVEST vous propose à la vente cette MAGNIFIQUE VILLA individuelle de +/-305m2 (+/-420m2 avec Sous-sol) sur 10.13 ares de terrain privatif. Située dans la rue op Waasserkiirten dans une cité exclusive d'Aspelt, la maison vous séduira par ses volumes généreux des pièces et une excellente organisation de l'espace. La VILLA se trouve dans un excellent état. Sur demande, on peut vous fournir les plans d'architecte. Voici le lien qui vous dirige vers la vidéo de la maison : ### La VILLA avec jolie alentours & jardin complétement aménagé se compose comme suit : Sous-sol : - Garage pour deux voitures (possibilité de garer encore deux véhicules supplémentaires devant la maison et de nombreux emplacements se trouvent dans la rue) - Grandes caves sur la totalité de la surface de la maison - Chaufferie avec grand local buanderie - Local technique - Bureau - Cave à vin avec climatisation (température idéale garantie pour les bouteilles de vins) Rez-de-chaussée - Grand hall d'entrée lumineux - Spacieux living lumineux avec feu ouvert et accès à la grande terrasse & jardin - Grande cuisine séparée & entièrement équipée (refaite en 2016) - WC séparé - Chambre à coucher avec salle de bain privative - Deuxième living ou chambre à coucher - Débarras - Grande terrasse couverte de +/-50m2, vous accédez à un joli jardin complétement aménagé (Whirlpool, douche extérieure, robot pour pelouse, Grill, LED sur les passages deux marquises électrique avec LED ?) 1ier étage - Suite parentale avec armoires sur mesure & salle de bain privatif & accès sur terrasse (le tout complètement rénové en 2017) - Chambre supplémentaires avec accès à la terrasse - Chambre supplémentaire - 2ième salle de bain (complètement rénové en 2017) - Débarras 2ième étage - Grenier aménageable de +- 70m2 avec velux et fenêtres (peut servir comme chambres supplémentaires/ Bureau/ pièce de loisire etc Spécificités : - Maison construite en 1997 - Nouvelle chaudière datant de 2022 - Dalles et escaliers en béton armé - Toiture entièrement isolée - Fenêtres double vitrage avec volet électrique et moustiquaire - Toiture en ardoise naturelle - Nombreuses rénovations-rafraichissement les dernière années (salles de bains, porte d'entrée, cuisine etc) - Possibilité de garer deux véhicules supplémentaires devant la maison, voire dans la rue - Finitions hautes de gamme - La maison se trouve dans une cité très calme et privilégié Cette maison dispose de tout le confort possible et bénéficie d'une situation exceptionnelle. Elle est proche de toutes commodités, non loin des axes de circulation routier, proche des transports publics. La situation géographique est très calme et largement verdurée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! Nous cherchons en permanence des terrains et/ou maisons pour nos clients et pour nos propres projets. ENGLISH VERSION ACTIVE INVEST offers for sale this MAGNIFICENT individual VILLA of +/- 305 m2 (+/-420m2 with basement) on 10.13 ares of private land. The property is located on Rue op Waasserkierte in Aspelt. The villa is in excellent condition. On request, we will be happy to provide you with the architect's plans. Please find here the link of the video of the house: ### The villa with pretty surroundings and fully landscaped garden is composed as follows: Basement: - Garage for two cars (possibility to park two more vehicles in front of the house and many places are on the street) - Large cellar on the entire area of the house - Boiler room with large laundry room - Technical room - Office space - Wine cellar with air conditioning (ideal temperature for wine bottles guaranteed) Ground floor - Large bright entrance hall - Spacious, bright living room with fireplace and access to the large terrace and garden - Large separate and fully equipped kitchen (renewed in 2016) - Separate toilet - Bedroom with private bathroom - Second living room or bedroom - Storage room - Large, covered terrace of +/- 50m2 from which you have access to a lovely fully landscaped garden (jacuzzi, outdoor shower, robot lawn mower, BBQ, LED on the passageways, two electric awnings with LED, etc.) 1. floor - Master suite with custom closets, bathroom and patio access (all completely renovated in 2017) - Additional bedroom with access to the terrace - Another (bed) room - 2nd bathroom (completely renovated in 2017) - storage room 2nd Floor - Convertible attic of + - 70m2 with skylight and windows (can be used as an extra bedroom/office/lounge etc.). Particularities: - House built in 1997 - New boiler from 2022 - Fully insulated roof - Double glazed windows with electric shutters and mosquito net - Natural slate roof - Numerous renovations and refreshments in recent years (bathrooms, front door, kitchen, etc.) - Possibility to park two more vehicles in front of the house or even on the street - High-end finishes - The house is located in a very quiet and privileged area This house has every comfort and enjoys an exceptional location. It is close to all amenities, not far from the main roads and close to public transport. The geographical location is very quiet and largely green. For more information or to arrange a visit, please contact ### We are constantly looking for land and/or houses for our customers and for our own projects. Meer weten?

Contactez-le ### pour cette annonce. ---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest---- Nouvelle Résidence à Dudelange-Noertzange. Vente de plusieurs appartements haut de standing (Rez-de-Jardin/ Appartements/ Penthouse/ Duplex), dans un endroit idyllique et verdure sur la route de Noertzange, dans la commune de Dudelange. Avec l'acquisition d'un de ces appartements, vous recevez un cadre de vie calme, en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg. La situation géographique exceptionnelle de ce bien vous offre une vue dégagée dans la nature et sur le sud du pays (Bergem-Noertzange, Foetz, Schifflange...) et même une vue sur le quartier Luxembourg-Kirchberg depuis les balcons avant. Notre nouvel projet se trouve dans un quartier très privilégié à Dudelange et est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun. Nous avons toutes les configurations possibles pour tous les budgets et grandeurs. Les plans peuvent encore être adaptés : Appartements rez-de-jardin disponibles : - 66- 98m2 - Jardin privatif (500 à 700 m2 de terrain privatif) - Balcons/terrasses - Ascenseur - Emplacements intérieurs dans un Sous-sol - Vente en futur état d'achèvement (VEFA) Spécificités techniques : - Ascenseur - Ventilation contrôlée double flux - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme - Emplacements intérieurs De nombreuses options et possibilités de personnalisation de l'intérieur sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. Des modifications et choix des matériaux sont possibles. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Prix exacts et cahier des charges sur demande. Nous construisons avec des entreprises solvables ! Pas de risque de faillite ! Pas de risque de retard ! Les résidences disposent de tout le confort possible et bénéficient d'une situation exceptionnelle. Elles sont proche de toutes commodités, non loin des axes de circulation routier, proche des transports publics, proche du centre commercial, et des établissements scolaires dont l'école primaire Boudersberg à 200m. La situation géographique est calme et largement verdurée. Acheter du neuf c'est avoir la garantie et la tranquillité pour des années. Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). ? Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! ? Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! ? Speak English: We can provide you all the Information in English! *Les représentations graphiques sont à titre indicatifs et non contractuelles Meer weten?

Situé à Dudelange, dans le quartier fort demandé Angeldall de Budersberg (« Butschebuerg »), vous avez la possibilité d'acquérir une belle maison libre des 3 côtés côtés offrant une surface habitable de+- 172m2 pour une surface totale de +/- 238m2 sur un terrain d'une superficie totale de 06a 55ca. Equipée de tous les avantages d'une habitation moderne et luxueuse, la maison se composerait comme suit : Sous-sol (65,36 m2), emplacements intérieurs pour 2 voitures & emplacements extérieurs pour 2 voitures Rez-de-Chaussée (64,08 m2) 1ier étage (62,08 m2) 2ième étage (46,59 m2) Ce nouveau projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans un cadre idyllique, combinant intimité et nature avec une orientation jardin Sud/Ouest des plus agréables. Les plans pourront être fournis suivant demande. !!! Possibilité d'acquérir le terrain SANS CONSTRUCTION (6,55 ares) pour 655.000€/ Euros. Informations générales : - Situé dans le quartier calme et recherché Angeldall de Dudelange ; - Proche des commerces, axes routiers, des transports communs, des écoles et des crèches. - Proche de la forêt et du parcours sportif ; - Arrêt de bus à proximité ; - Proche des axes routiers vers Kayl / Esch / Luxembourg Contact E-mail : ### Mobile : ### Meer weten?

En exclusivité chez ACTIVE INVEST, jolie maison libre de 4 côtés, spacieuse et lumineuse située dans le quartier prisé Wolkeschdall à Dudelange. La maison est entourée d'un jardin bien entretenu, offrant un cadre paisible et agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. La terrasse attenante est parfaite pour les repas en plein air ou pour se détendre en famille et entre amis. La maison se compose comme suit : Sous-sol : -Garage pour emplacement d'une grande voiture - Local technique/buanderie - Cave Vous disposerez aussi d'un espace de stationnement généreux devant la maison pouvant accueillir 2 véhicules ! Rez-de-Chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Living-espace séjour - Cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès à la terrasse et au jardin aménagé 1ier étage - 2 chambres à coucher, dont une avec dressing séparé offrant confort et commodité. - 1 salle de bain avec baignoire et douche, deux lavabos et fenêtre 2ième étage - 3ième chambre à coucher avec accès à la 2ième salle de douche - Bureau / 4ième chambre - Débarras séparé Accès du débarras vers grenier (place de stockage) Autres atouts : - La maison a été complètement renovée en 2009 - Nouvelle chaudière Buderus datant d'octobre 2023 - Terrasse équipée de marquise - Double vitrage - Parquet Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La maison se trouve tout proche du Parc Le'h, proche de la nouvelle école primaire "Op Lenkschléi" et secondaire (Lycée Nic Biever), maison relais-précoce Lenkeschléi , centre sportif Hartmann, piscine en plein air, et à deux pas du centre commercial Dudelange. Vous bénéficiez d'un arrêt de bus à moins de 50mètres ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une grande maison libre de 4 côtés avec un espace de vie généreux et un parking abondant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages que cette propriété exceptionnelle a à offrir ! Contact : ### ou ### Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (terrains, maisons, appartements). Schwätze Lëtzebuergesch: All Informatiounen kennt dir gären och op Lëtzebuergesch kréien! Spreche Deutsch: Alle Informationen können Sie gerne auch auf Deutsch bekommen! Speak English: We can provide you all the Information in English! Meer weten?