Active Invest Sàrl (3429 Dudelange) (pagina 2)

Deze exclusieve residentie te koop in Peppange biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en moderne architectuur, met een vraagprijs van 1.595.000 euro inclusief btw. Deze nieuwbouwwoning met een woonoppervlakte van 220 m² is ontworpen met oog voor hoogwaardige afwerking en praktische indeling over drie niveaus. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of thuiswerkplek. Het gelijkvloers omvat een ruime leefruimte met open of gesloten keuken, een aparte berging en een apart toilet. Daarnaast is er een grote, zuidgerichte tuin van 200 m² met een terras die uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. Een wasruimte en een dubbele garage maken deze woning compleet en zorgen voor optimaal wooncomfort. Wat deze woning verder onderscheidt, zijn de technische en duurzame voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Zo is er vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling doorheen de woning. Tevens is de woning voorzien van airconditioning, een lift die toegankelijkheid voor mindervaliden garandeert en hoogwaardig isolerende triple glas PVC-ramen. De woning voldoet bovendien aan energielabel A, wat wijst op een uitstekend energieverbruik en duurzaamheid. Bovendien is er aandacht besteed aan de toegankelijkheid en functionaliteit van de woning met de aanwezigheid van een lift, geschikt voor alle leeftijden en mobiliteitsniveaus. De combinatie van deze kenmerken maakt het geheel niet alleen comfortabel maar ook toekomstgericht. Gelegen in een rustige, groene buurt van Peppange, biedt deze residentie het beste van twee werelden: rust en nabijheid van voorzieningen. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een vredige woonomgeving zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Binnen handbereik bevinden zich scholen, crèches, winkels, openbaar vervoer en diverse restaurants. Ook sportfaciliteiten en groene zones zoals het nabijgelegen bos liggen op wandelafstand, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl. Bovendien zorgt de gunstige ligging voor snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, Cloche d’Or, Bettembourg en andere belangrijke bestemmingen in het zuiden van het land. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve en volledig aanpasbare nieuwbouwwoning in Peppange. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Mondorf-les-Bains biedt een unieke kans om te wonen in een nieuwbouwhuis van hoogstaande kwaliteit, gelegen aan de Route d'Ellange. Met een verkoopprijs van 1.449.000 € beschikt deze woning over een ruime bewoonbare oppervlakte van 236 m², verdeeld over drie niveaus, en is voorzien van vijf slaapkamers, twee badkamers waaronder een met douchecabine, en een apart toilet. De woning wordt gekenmerkt door haar moderne architectuur en hoogwaardige afwerking met aandacht voor comfort en functionaliteit, inclusief airconditioning en vloerverwarming. Bovendien is er een garage aanwezig en een wasruimte ingebouwd voor extra gebruiksgemak. De indeling van deze prachtige woning is doordacht: op het gelijkvloers vindt u een volledig uitgeruste open keuken, een lichte eetkamer en een royale leefruimte die toegang geeft tot het terras en de tuin van 150 m². Er is ook een extra kamer die kan dienen als kantoor of slaapkamer, evenals een aparte berging en een gastentoilet. Het souterrain met ongeveer 110 m² omvat een dubbele garage, een fitnessruimte (optie tot extra slaapkamer met badkamer), een wasruimte, een ketelruimte en een inkomhal. Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapvertrekken, waaronder een ruime master suite met dressing en privébadkamer, twee bijkomende slaapkamers, een gemeenschappelijke badkamer en nog een tweede terras van meer dan 21 m². Technisch gezien is de woning uitgerust met dubbele ventilatie, triple beglazing in PVC ramen, elektrische rolluiken en is er zelfs de mogelijkheid tot het plaatsen van een lift. De ligging van deze nieuwbouwresidentie is ideaal te noemen: ze bevindt zich in een rustig en groen woongebied in Mondorf-les-Bains, nabij alle faciliteiten zoals winkels, scholen waaronder de nieuwe Europese school, crèches en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning vlakbij natuurgebieden, wandel- en sportparcours, met snelle verbindingen richting Luxemburg-Stad, Schengen en Remich. De woning voldoet aan het EPC-label A en biedt hierdoor ook een energiezuinige woonomgeving. Voor geïnteresseerden zijn plattegronden beschikbaar op aanvraag. Neem gerust contact op via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of het plannen van een bezoek aan deze exclusieve woning die klaarstaat om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Capellen biedt een combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en duurzame technologieën, gesitueerd in een rustige en groenrijke omgeving. De woning, gebouwd in 2019, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 206 m² en omvat drie ruime slaapkamers. De interieurindeling omvat een grote, lichte leefruimte met een open volledig uitgeruste keuken voorzien van Miele-apparatuur, een afzonderlijk toilet, een badkamer met inloopdouche en een praktische wasruimte. Dankzij het triple glas, vloerverwarming op elektriciteit en een installatie voor mechanische ventilatie met warmteterugwinning geniet u hier van een optimaal wooncomfort. De woning bevat tevens tal van technische en ecologische troeven. Zo is er een warmtepomp gecombineerd met thermische zonnepanelen voor het verwarmen van water en een fotovoltaïsche installatie van 6,5 kW voor elektriciteitsopwekking ten behoeve van eigen gebruik. De woning is uitgerust met domotica via KNX-systeem met geïntegreerde designverlichting en een verbonden audiovisueel systeem voor multimedia. Op het gelijkvloers is er directe toegang tot het terras en de omheinde tuin van 80 m², gericht op het zuidwesten, wat zorgt voor een aangename buitenruimte. De kelder is volledig afgewerkt en omvat onder meer een privé fitnessruimte, technische ruimte en extra opbergruimte. Wat betreft parkeergelegenheid biedt dit pand een gesloten garage met plaats voor twee wagens naast elkaar, aangevuld met vier extra parkeerplaatsen buiten, in totaal zes parkeermogelijkheden. De woning bevindt zich in Capellen, vlakbij Mamer, in een geliefde residentiële wijk die rust en veiligheid garandeert. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A is deze woning zowel milieuvriendelijk als economisch aantrekkelijk. De vraagprijs bedraagt exact 1.750.000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het vermelde nummer. Deze eigendom combineert comfort, technologie en een groene levensstijl op een uitstekende locatie. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Mamer biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking. De woning, gebouwd in 2019, beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 205 m² en omvat drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een afzonderlijk toilet. De volledig uitgeruste open keuken met kwalitatieve apparatuur vormt het hart van het huis, dat bovendien voorzien is van vloerverwarming over de volledige oppervlakte voor optimaal comfort. De woning is uitgerust met zonnepanelen en zonnecollectoren en maakt gebruik van elektrische verwarming, wat bijdraagt aan de uitstekende energieprestatieklasse A. De indeling is doordacht en functioneel: op het gelijkvloers bevindt zich de ruime leefruimte met veel lichtinval en directe toegang tot het zuidwestelijk georiënteerde terras en de 80 m² grote tuin, volledig omheind voor privacy. De bovenverdieping is ingericht als slaapverdieping met drie slaapkamers, waaronder een master suite met op maat gemaakte dressing en een eigen badkamer. In de kelder is er een privé fitnessruimte aanwezig, samen met een technische ruimte, wasplaats en extra bergruimte. Voor parkeren is er een gesloten garage die plaats biedt aan twee wagens naast elkaar, aangevuld met vier extra privéparkeerplaatsen rondom de woning, wat in totaal zes parkeerplaatsen oplevert. Gelegen in een rustige en groene omgeving van Mamer, biedt deze eigendom een veilige woonomgeving dicht bij alle voorzieningen, scholen en transportmogelijkheden. De woning is niet toegankelijk voor mindervaliden en beschikt niet over airconditioning of lift, maar compenseert dit ruimschoots met haar geavanceerde technische snufjes zoals domotica met geïntegreerde verlichting en een connected audiovisueel systeem. Deze energiezuinige en slimme woning wordt verkocht aan de prijs van 1.750.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde referentie RBW69777. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Olm, gelegen aan de Rue du Bois, combineert moderne architectuur met hoogstaande afwerking en een duurzame energieprestatie. De woning, gebouwd in 2019, heeft een bewoonbare oppervlakte van 200 m² en omvat drie slaapkamers, één badkamer met een inloopdouche en een afzonderlijk toilet. De ruime, volledig uitgeruste open keuken en de lichte woonkamer bieden directe toegang tot het zuidwestelijk georiënteerde terras en de afgesloten tuin van 80 m², wat zorgt voor een aangename leefomgeving en optimale lichtinval. Daarnaast is er een wasruimte en een volledig afgewerkte kelderruimte die dienst doet als fitnessruimte en technische ruimte. De woning is uitgerust met diverse energiezuinige technologieën, waaronder een warmtepomp in combinatie met zonnecollectoren voor het verwarmen van water en een zonnepaneleninstallatie van 6,5 kW voor elektriciteitsproductie ten behoeve van eigen verbruik. Vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling in de volledige woning, terwijl het triple glas bijdraagt aan zowel thermisch als akoestisch comfort. Voor een gezonde binnenluchtkwaliteit is er mechanische ventilatie met warmteterugwinning geïnstalleerd. Domotica met KNX-systeem en geïntegreerde designverlichting creëren een hoogwaardig wooncomfort. Tot slot biedt het audiovisuele systeem een connectiviteit die inspeelt op moderne multimedia behoeften. Wat betreft praktische aspecten zijn er in totaal zes parkeerplaatsen beschikbaar; een gesloten garage met plaats voor twee wagens naast elkaar, twee parkeerplaatsen voor de woning en twee extra plaatsen voor de garage. De residentie bevindt zich in een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Kehlen, vlakbij Capellen en Mamer. Deze locatie combineert rust met nabijheid van voorzieningen, scholen en transportmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt 1.750.000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### Deze woning vormt een perfecte balans tussen comfort, duurzaamheid en exclusiviteit in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze prachtige penthouse te koop in Dudelange biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m² en een balkon van 11 m². Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een moderne residentie, gebouwd in 2019, gelegen in de rustige Rue des Fleurs. De penthouse beschikt over drie ruime slaapkamers, twee luxe doucheruimtes met inloopdouches, en een afzonderlijk toilet. De leefruimte is bijzonder licht door grote schuifdeuren die toegang geven tot het balkon en is voorzien van een open, volledig uitgeruste keuken. Verder is er een ruime inkomhal die rechtstreeks toegankelijk is via de lift, waardoor het comfort en de bereikbaarheid maximaal zijn. Qua technische uitrusting en afwerking laat deze woning niets te wensen over. De residentie is uitgerust met een Schindler-lift en beschikt over dubbele ventilatie met gecontroleerde luchtcirculatie (VMC). Elke kamer heeft vloerverwarming die individueel regelbaar is, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat op elk moment van het jaar. De ramen zijn voorzien van PVC-ramen met driedubbel glas, elektrische Raffstore-onderzonwering en zijn energiezuinig gemaakt dankzij zonnepanelen op het dak. Tot slot is er een kelder inbegrepen en is er een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktisch wooncomfort. De ligging van deze penthouse is zeer gunstig, dicht bij het centrum van Dudelange en vlakbij diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, crèches, medische diensten en winkels. De nabijheid van busverbindingen naar Kirchberg en het treinstation maken deze locatie interessant voor zowel werk als privé. Deze exclusieve penthouse wordt aangeboden voor 845.000 euro, exclusief btw en is momenteel vrij van huur. Voor wie op zoek is naar een moderne, comfortabele en goed gelegen woning in Dudelange is dit een unieke kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Plannen zijn beschikbaar op aanvraag. Meer weten?