Immokantoor AGENCE IMMOBILIERE (1473 Luxembourg)

1 650 000 €

Industrie te koop

2230 Luxembourg

Dit industrieel gebouw te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue du Fort Neipperg in de stad Luxemburg, biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor bedrijven die op zoek zijn naar een veelzijdige en ruime commerciële ruimte. Met een totale oppervlakte van meer dan 370 m² omvat het pand een combinatie van opslag, kantoorruimte en een appartement dat eveneens als kantoor kan dienen. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt precies 1.650.000 €, exclusief btw. Dit gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe exploitanten. Het pand bestaat uit verschillende functionele zones verspreid over meerdere niveaus. Op de begane grond vindt u een inkomhal met twee grote vitrines en indrukwekkende plafondhoogtes van zes meter, ideaal voor commerciële doeleinden. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als kantoor, winkel of opslagruimte, inclusief een mezzanine van ongeveer 40 m² die uitbreidbaar is. Achteraan bevindt zich een opslagruimte van 14 bij 8 meter die kan worden ingericht over twee verdiepingen. Verder is er een nooduitgang met toegang tot een terras boven deze opslagruimte. In de kelder zijn een douche met wc en een ruime kelder van 46 m² aanwezig, evenals een individuele gasketel voor verwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement of kantoorruimte van circa 42 m² met een aparte ingerichte keuken, een slaapkamer die als kantoor gebruikt kan worden, en een douche met toilet. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift, maar heeft geen airconditioning of vloerverwarming. De locatie in het centrum van Luxemburg, nabij het treinstation en in de buurt van de rotonde, maakt dit pand bijzonder interessant voor bedrijven die willen profiteren van een centraal gelegen en goed bereikbaar object. De combinatie van kantoor- en opslagruimte met woonmogelijkheden binnen het gebouw biedt tal van exploitatiekansen voor diverse sectoren. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, nodigen wij u uit om contact op te nemen en deze unieke kans verder te bespreken.

Details

1 650 000 €

Kantoor te koop

2230 Luxembourg

Dit uitzonderlijk commercieel pand te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue du Fort Neipperg, biedt een royale kantoor- en commerciële oppervlakte van meer dan 340 m², aangevuld met een appartement van circa 42 m². Het geheel is recentelijk gerenoveerd en bevindt zich in de wijk Rotonde, nabij het station van Luxemburg, een gebied dat volop in transformatie is. De ruimte kenmerkt zich door een indrukwekkende plafondhoogte van 6 meter en een grote vitrineruimte aan de straatzijde die zorgt voor optimale zichtbaarheid. Daarnaast is er een mezzanine van ongeveer 40 m² die extra flexibiliteit en volume aan het pand toevoegt. Het achterliggende magazijn biedt eveneens uitbreidingsmogelijkheden zonder structurele ingrepen, wat dit vastgoed uiterst geschikt maakt voor diverse commerciële toepassingen. De indeling omvat onder meer drie afzonderlijke toiletten en twee douchecabines, wat het pand functioneel maakt voor uiteenlopende zakelijke doeleinden. Het appartement op de eerste verdieping kan zowel apart gebruikt worden als geïntegreerd worden met de commerciële ruimte, afhankelijk van de behoeften van de koper. Op vlak van comfort is het pand uitgerust met airconditioning en gasverwarming. Dankzij de toegankelijke voorzieningen is het pand ook geschikt voor mindervaliden. Er is geen lift aanwezig, noch een balkon. Het geheel wordt aangeboden aan een vraagprijs van exact 1.650.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid voor eigen gebruik of investering mogelijk maakt. De strategische ligging vlakbij het station, parkeermogelijkheden, winkels en overheidsdiensten benadrukt de aantrekkelijkheid van dit vastgoed in een wijk die sterk aan waarde wint. Het pand leent zich uitstekend voor verschillende doeleinden zoals kantoren, showrooms, retail, gezondheidsruimtes, opslag of zelfs hoogwaardig residentieel gebruik. Voor investeerders biedt dit object een unieke kans op een hoog rendement en aanzienlijke meerwaarde op middellange termijn door de groeiende vraag in deze gebiedsontwikkeling. Voor verdere informatie, een gedetailleerd plan of afspraak voor een bezoek nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar om u deskundig te begeleiden bij uw aankoopproces.

Details

1 650 000 €

Duplex te koop

2230 Luxembourg

Deze uitzonderlijke duplex van 370 m² staat te koop in de prestigieuze Rue du Fort Neipperg, gelegen in de wijk Rotonde nabij Luxembourg-Gare. Deze ruime loft biedt een indrukwekkende plafondhoogte van 6 meter, wat samen met een uitbreidbare mezzanine en twee grote raampartijen aan de straatzijde een unieke leefruimte creëert. Daarnaast is er aan de achterzijde een opslagruimte van 112 m² die tal van creatieve mogelijkheden biedt voor verdere indeling of gebruik. Op de eerste verdieping bevindt zich een onafhankelijk appartement van 42 m² dat apart verhuurd kan worden, wat extra flexibiliteit en potentieel rendement toevoegt aan dit pand. Het interieur omvat twee slaapkamers, twee douchecabines en drie toiletten, waardoor er voldoende comfort is voor diverse woonsituaties. De woning beschikt over een aparte wasruimte en wordt verwarmd op gas, met een EPC-label A dat garant staat voor een uitstekende energieprestatie. Er is geen vloerverwarming aanwezig en ook airconditioning ontbreekt, maar de aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden maken het pand bijzonder functioneel. Ondanks het ontbreken van een balkon biedt dit pand dankzij zijn omvang en indelingsmogelijkheden tal van woon- en werkcombinaties. De locatie in Luxembourg, postcode 2230, maakt dit vastgoed bijzonder interessant gezien de transformatie en herstructurering die de wijk doormaakt. Dit brengt een groot potentieel aan waardestijging met zich mee. De vraagprijs bedraagt exact 1.650.000 euro zonder BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezoek, een gedetailleerd plan of persoonlijke begeleiding bij dit unieke project. Mis deze kans niet om een ruime, kwalitatieve loft te verwerven in een dynamisch en evoluerend stadsdeel van Luxemburg.

2 Slaapkamer(s) 370 m²

Details

384 700 €

Studio te koop

1261 Luxembourg

Dit volledig gemeubeld studio-appartement te koop in Luxembourg, gelegen aan de Rue de Bonnevoie, biedt een unieke kans voor zowel investeerders als eigen bewoners die op zoek zijn naar een centraal gelegen, praktisch instapklaar vastgoed. Met een verkoopprijs van 384.700 euro is dit appartement een aantrekkelijk aanbod binnen de Luxemburgse vastgoedmarkt. Het bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met lift en is toegankelijk voor mindervaliden. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 26 m², wat het een compact maar functioneel woonruimte maakt. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet het studio van een aangename natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een mooie, functionele badkamer met één douchecabine en voorzien van wasmachine en droger. De leefruimte combineert de slaapkamer en zithoek in één open ruimte, wat het studio een luchtige en comfortabele uitstraling geeft. De verwarming werkt op gas en het gebouw beschikt over een lift, wat het wooncomfort verder verhoogt. Bovendien werden recent renovaties uitgevoerd aan de keuken, badkamer en alle apparatuur, waardoor het appartement zich in een uitstekende staat bevindt. Het EPC-label is D, wat een gemiddeld energieniveau aangeeft. Er is geen balkon aanwezig, noch vloerverwarming of airconditioning. De ligging in het centrum van Bonnevoie, een gewild stadsdeel van Luxembourg, zorgt voor een hoge levenskwaliteit door de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals winkels, banken, apotheken en restaurants. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met verschillende buslijnen en trams binnen handbereik. Alles wat men nodig heeft is gemakkelijk te voet bereikbaar, wat dit studio bijzonder aantrekkelijk maakt als investering met potentieel voor een hoog rendement. Aangezien het momenteel niet verhuurd is, is het direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie, een bezoek of het bespreken van hun investeringsmogelijkheden. Dit is zonder twijfel een boeiende opportuniteit in het hart van Bonnevoie die men niet mag missen.

26 m²

Details

495 000 €

Appartement te koop

8223 Mamer

Dit moderne appartement te koop in Mamer biedt een uitstekend wooncomfort in een rustige en gewilde omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 42 m² is deze eigendom ideaal voor een alleenstaande, een koppel of als investeringspand. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het extra gebruiksvriendelijk maakt. De woning beschikt over één slaapkamer en een open, volledig uitgeruste keuken die aansluit op de leefruimte. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie geniet u van een aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Verwarming gebeurt via gas en het pand heeft een EPC-label D, wat een indicatie is van de energie-efficiëntie. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning. Hoewel er geen balkon aanwezig is, compenseert de praktische indeling en moderne afwerking dit ruimschoots. Het gebouw is beveiligd en uitgerust met een lift, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de veiligheid van de bewoners. Er zijn geen voorzieningen zoals airconditioning, vloerverwarming of zonnecollectoren aanwezig. De ligging aan de Rue de Bruxelles in Mamer combineert rust met nabijheid van voorzieningen en mobiliteit, zonder dat het risico op overstromingen speelt, want dit gebied valt niet binnen een afgebakend overstromingsgebied. Mamer staat bekend als een dynamische en toch rustige gemeente, gunstig gelegen in de buurt van Luxemburg-stad. Hier profiteert u van een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, waaronder frequente bus- en treinverbindingen naar de hoofdstad en belangrijke verkeersaders. Daarnaast vindt u tal van winkels, supermarkten, restaurants, scholen en gezondheidsdiensten op wandelafstand. Ook sport- en ontspanningsfaciliteiten zijn ruim aanwezig. Dit alles maakt dit appartement voor 510 000 € een aantrekkelijke investering of ideale starterswoning. Neem contact op met het Immofer-team om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen en grijp deze kans om te wonen of te investeren in Mamer.

1 Slaapkamer(s) 42 m² 1 Badkamer(s)

Details

750 €

Kantoor te huur

1320 Luxembourg

Dit kantoorruimte te huur in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Cessange, biedt een moderne en volledig meubilair optie van 35 m². Met een huurprijs van 750 euro per maand is deze ruimte ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een direct inzetbare werkplek. De kantoorruimte beschikt over gasverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Het pand is momenteel beschikbaar en wordt verhuurd via een contract van één jaar, met een huurwaarborg van 1.500 euro. De praktische kenmerken van dit kantoor omvatten vooral zijn flexibiliteit en groeimogelijkheden. De ruimte kan desgewenst volledig gemeubeld worden opgeleverd, waardoor u zonder bijkomende kosten meteen aan de slag kunt. Bovendien is het mogelijk om extra opslagruimtes bij te huren of aanvullende kantoorruimtes te betrekken om uw oppervlak uit te breiden. Voor wie met de wagen komt, is er eveneens de optie om buitenparkeerplaatsen te huren aan 70 euro per plaats. Dit maakt het een bijzonder geschikt vastgoed voor start-ups, liberale beroepen of kleine ondernemingen die comfortabel willen werken in een rustige omgeving. De ligging in Cessange, Luxemburg, biedt een rustige en residentiële omgeving met alle noodzakelijke voorzieningen in de nabijheid zoals scholen, winkels, restaurants en parken. Hoewel het pand geen balkon, airconditioning of lift heeft, garandeert de locatie een prettig en functioneel kader met goede busverbindingen. Bent u op zoek naar een kantoorruimte die meegroeit met uw bedrijf zonder dat u van locatie hoeft te veranderen? Neem dan zeker contact op voor een bezoek of om de mogelijkheden van dit aanpasbare kantoor verder te bespreken.

Details

497 €

Kantoor te huur

1320 Luxembourg

Dit moderne en volledig gemeubelde kantoor van 28 m² is te huur gelegen aan de Rue de Cessange in Luxemburg. Het betreft een comfortabele werkruimte op de eerste verdieping die onmiddellijk beschikbaar is voor een huurprijs van 497 euro per maand. Dankzij de gasverwarming is er het hele jaar door een aangename temperatuur gegarandeerd, wat bijdraagt aan een prettig werkklimaat. De energieprestatieklasse van het pand is D. Deze ruimte is ideaal voor zelfstandigen, startups of kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een flexibele en representatieve kantooromgeving. Naast het kantoor zelf biedt dit aanbod verschillende uitbreidingsmogelijkheden waardoor de locatie mee kan groeien met uw bedrijf. Er is de optie om extra opslagruimtes te huren, alsook aanvullende kantoorruimtes om uw werkoppervlakte te vergroten. Tevens is het mogelijk om buitenparkeerplaatsen bij te huren aan 70 euro per plaats, wat een meerwaarde kan zijn voor medewerkers of bezoekers. De huurwaarborg bedraagt tweemaal de maandelijkse huur, namelijk 994 euro. Het kantoor is momenteel niet verhuurd en kan per direct in gebruik genomen worden met een contractduur van minimaal één jaar. De ligging in Luxemburg-Cessange kenmerkt zich door een rustige en residentiële omgeving met alledaagse voorzieningen in de nabijheid. Scholen, winkels, restaurants en groene zones bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een aangename en functionele werkomgeving. Bovendien is er een goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer, met name busverbindingen die het gebied verbinden met andere delen van Luxemburg. Bent u op zoek naar een kantoorruimte die comfort, flexibiliteit en uitbreidingsmogelijkheden combineert? Neem dan contact op om deze kans te bespreken en een bezoek ter plaatse te plannen.

Details

8 000 €

Industrie te huur

1320 Luxembourg

Dit industrieel gebouw te huur in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Cessange, biedt een veelzijdige en ruime opslag- of werkomgeving van 354 m². De oppervlakte is ideaal geschikt voor diverse professionele doeleinden zoals opslag, logistiek, materieelopslag of uitbreiding van uw bedrijfsactiviteiten. De ruimte laat zich flexibel inrichten, met de mogelijkheid om er kantoorruimtes te integreren binnen hetzelfde pand. Dankzij de aanzienlijke plafondhoogte kan een mezzanine worden geplaatst, wat de beschikbare vloeroppervlakte voor opslag of werkplekken aanzienlijk kan verdubbelen. Het pand is bovendien toegankelijk voor voertuigen, wat het laden en lossen vergemakkelijkt. De ligging van dit gebouw in Cessange is strategisch en praktisch. Het bevindt zich dicht bij de snelwegen en het centrum van Luxemburg, wat een vlotte bereikbaarheid garandeert voor zowel leveranciers als klanten. Dit maakt het een uitstekende locatie voor bedrijven die hun activiteiten willen uitbreiden zonder hun bestaande vestigingsplaats te verlaten. Bovendien is het pand toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit en de bereikbaarheid verhoogt. Buitenparking kan optioneel worden gehuurd tegen 70 euro per plaats, afgestemd op uw specifieke behoeften. De maandelijkse huurprijs bedraagt 8.000 euro, inclusief alle lasten, met een huurwaarborg van 16.000 euro. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en de huurovereenkomst heeft een looptijd van één jaar. Dit industriële gebouw biedt een unieke kans voor ondernemingen die op zoek zijn naar een flexibele en aanpasbare ruimte in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neemt u best snel contact op met de eigenaar of makelaar. Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen in deze veelzijdige ruimte in Luxemburg-Cessange.

Details

384 700 €

Studio te koop

1261 Luxembourg

Te koop aangeboden: een volledig gemeubileerde studio van 26 m² gelegen aan de Rue de Bonnevoie in het centrum van Bonnevoie, Luxemburg. Dit lichte appartement op de vierde verdieping van een gebouw met lift is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, instapklare woonruimte of een rendabele investering. De studio omvat een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een functionele badkamer met wasmachine en droogkast, en een open slaapkamer/woonruimte die dankzij de zuidoostelijke ligging geniet van een uitstekende natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht over het plein. De recente renovaties aan keuken, badkamer en apparatuur zorgen voor een moderne en verzorgde afwerking. Deze studio bevindt zich in een centraal gelegen en praktisch deel van Bonnevoie, dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, banken, apotheek, laboratorium en diverse horecazaken. Het appartement ligt op wandelafstand van de kerk en wordt uitstekend bediend door meerdere buslijnen en de tram, waardoor mobiliteit zonder wagen eenvoudig is. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over gasverwarming. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Met een EPC-label D biedt deze woning een aanvaardbaar energieniveau. De vraagprijs bedraagt 384.700 euro, exclusief btw, en het appartement is onmiddellijk beschikbaar. Door de gunstige ligging, het recente onderhoud en de beheersbare kosten biedt deze studio een aantrekkelijke verhuurrendabiliteit vanaf het eerste jaar. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit in het hart van Bonnevoie? Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Voeg deze aanbieding toe aan uw favorieten om op de hoogte te blijven van vergelijkbare investeringskansen in Luxemburg. Mis deze kans niet om te investeren in een centraal gelegen en goed onderhouden vastgoed aan Rue de Bonnevoie.

1 Slaapkamer(s) 26 m²

Details

4 500 €

Industrie te huur

1320 Luxembourg

Dit industrieel gebouw in Luxemburg-Cessange wordt te huur aangeboden voor een maandelijkse prijs van 4.500 euro, inclusief kosten. Het betreft een multifunctionele opslagruimte met een oppervlakte van 197 m², gelegen aan de Rue de Cessange. Het pand is momenteel beschikbaar en niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk kan worden betrokken. De ruimte is zeer geschikt voor diverse zakelijke toepassingen zoals opslag, logistiek of als atelier. Dankzij de hoogte van meer dan 6 meter bestaat er bovendien de mogelijkheid tot het plaatsen van een mezzanine, waardoor de bruikbare oppervlakte kan worden verdubbeld. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die behoefte hebben aan een grote, flexibele opslagruimte met eventueel kantoorinrichting binnen hetzelfde oppervlak. De indeling en praktische kenmerken van dit pand zijn afgestemd op een vlotte bedrijfsvoering. Er is een gemakkelijke toegang voorzien voor voertuigen en laadactiviteiten, wat essentieel is voor efficiënte logistieke processen. Het gebouw biedt tevens een toegankelijke omgeving voor mindervaliden, wat de inclusiviteit binnen uw onderneming kan versterken. Hoewel het gebouw geen airconditioning, lift of vloerverwarming heeft en geen gebruikmaakt van zonnecollectoren, biedt het een solide basis voor aanpassing naar de specifieke wensen van uw bedrijf. Bovendien is er de optie om extra parkeerplaatsen buiten te huren tegen een tarief van 70 euro per plek, wat een toegevoegde waarde vormt voor medewerkers en bezoekers. De locatie in Cessange is strategisch interessant vanwege de nabijheid van belangrijke snelwegen en het stadscentrum van Luxemburg. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en vergemakkelijkt de dagelijkse aan- en afvoer van goederen, evenals de bereikbaarheid voor personeel en klanten. De buurt wordt gekenmerkt door rust en een goede infrastructuur met diverse voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden in de omgeving. De combinatie van deze factoren maakt dit industriële gebouw tot een ideale keuze voor bedrijven die willen uitbreiden of hun activiteiten willen concentreren op een centraal en functioneel knooppunt in Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen; wij staan klaar om samen met u de mogelijkheden van dit pand te bespreken en te bekijken hoe het aan uw specifieke bedrijfsbehoeften kan voldoen.

Details

2 400 €

Kantoor te huur

1419 Luxembourg

Deze ruimtelijke kantoorruimte van 85 m² te huur bevindt zich in de Montée de Dommeldange in Luxemburg en biedt een uitstekende kans voor bedrijven die hun activiteiten willen vestigen of uitbreiden in een professionele omgeving. De kantoorruimte is gelegen in een gebouw van vier verdiepingen en is toegankelijk voor personen met een beperkte mobiliteit, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Met een maandelijkse huurprijs van 2.400 euro en een huurwaarborg van 4.800 euro, presenteert deze kantoorruimte zich als een functionele en praktische keuze voor diverse ondernemingen. De indeling van het kantoor is modern en doordacht, met twee toiletten, een archiefruimte, een aparte zone voor onderverdeling, een stevige serverruimte en zelfs een paskamer. Deze faciliteiten maken het mogelijk om verschillende activiteiten binnen hetzelfde kantoor efficiënt te organiseren. De aanwezigheid van een perifere podiumstructuur zorgt voor een optimale plaatsing van IT-apparatuur, aangevuld met geavanceerde connectiviteitsopties zoals glasvezel, een Ethernet-netwerk en een telefoonlijn. Het pand beschikt over gasverwarming en voldoet aan energielabel D, waardoor een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd wordt zonder vloerverwarming of airconditioning. Daarnaast is het gebouw niet uitgerust met een lift. De locatie in Dommeldange is bijzonder aantrekkelijk vanwege de rustige en aangename leefomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. In de buurt bevinden zich verschillende scholen, van lagere scholen tot internationale onderwijsinstellingen, wat gunstig kan zijn voor medewerkers met gezin. Ook zijn er talrijke winkels, restaurants en cafés in de onmiddellijke omgeving, ideaal voor pauzes en zakelijke ontmoetingen. Groene zones en recreatiemogelijkheden in de nabijheid dragen bij aan de leefkwaliteit op deze locatie. Openbaar vervoer wordt goed bediend met meerdere buslijnen die snel verbinden naar het centrum van Luxemburg en omliggende gebieden. Bent u geïnteresseerd in deze kantoorruimte? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging via het contactformulier of telefonisch.

Details

3 500 €

Industrie te huur

1320 Luxembourg

Te huur: industrieel gebouw van 157 m² gelegen in de Rue de Cessange te Luxemburg. Dit ruime en flexibele pand is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een professioneel magazijn of opslagruimte met mogelijkheden tot uitbreiding en aanpassing. Het gebouw biedt een gunstige vloeroppervlakte van 157 m², wat voldoende ruimte verschaft voor diverse toepassingen zoals opslag, logistiek of als uitbreidingsruimte voor uw onderneming. Bovendien kan er binnen dezelfde ruimte een kantoor worden ingericht, en dankzij de hoogte van het plafond is het mogelijk om een mezzanine te plaatsen, waardoor de bruikbare oppervlakte verdubbeld kan worden. De toegangswegen zijn optimaal, wat laden en lossen eenvoudig maakt. Het pand bevindt zich in een rustige en strategische omgeving in Luxemburg-Cessange, met vlotte verbindingen naar de nabijgelegen autosnelwegen en het stadscentrum. Deze ligging zorgt voor een efficiënte bereikbaarheid, wat een belangrijke troef is voor elke bedrijfsactiviteit. Het gebouw beschikt over een toegankelijke ingang voor mindervaliden en wordt verwarmd via gas. Hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig is, biedt deze locatie tal van voordelen door zijn modulariteit en groeimogelijkheden. Tevens bestaat de mogelijkheid om buitenparkeerplaatsen bij te huren tegen een meerprijs van 70 euro per plaats, wat handig is voor medewerkers of klanten. De maandelijkse huurprijs bedraagt 3.500 euro inclusief kosten, met een huurwaarborg van 7.000 euro. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd onder een contract van één jaar. Dit maakt het een interessante optie voor bedrijven die hun activiteiten willen starten of uitbreiden zonder te verhuizen. Bent u op zoek naar een flexibel en ruim depot in Luxemburg-Cessange? Neem dan vandaag nog contact op om een bezoek in te plannen en deze unieke kans te ontdekken. Voor meer informatie of om uw vastgoedportefeuille te optimaliseren, staan wij klaar om u professioneel te begeleiden.

Details

2 400 €

Handelspand te huur

1419 Luxembourg

Te huur aangeboden: commercieel pand van 85 m² gelegen aan de Montée de Dommeldange in Luxemburg. Deze ruimte beschikt over twee grote vitrines die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid vanuit de straat, wat ideaal is voor diverse commerciële activiteiten. Het pand bestaat uit drie afzonderlijke ruimtes en twee toiletten en is volledig uitgerust met internet- en telefoonlijnen. De praktische indeling maakt het geschikt voor een winkel, showroom, kantoor of andere dienstverlenende onderneming. De locatie in Dommeldange biedt een dynamische en commerciële omgeving, gunstig gelegen nabij het treinstation van Dommeldange. Dit zorgt voor een goede toegankelijkheid voor zowel klanten als personeel. Er is tevens parkeergelegenheid beschikbaar, wat een bijkomend voordeel is in deze bedrijvige buurt. Het pand is toegankelijk voor mindervaliden en wordt aangeboden tegen een maandelijkse huurprijs van 2.400 euro, exclusief bijkomende kosten van 110 euro per maand. De huurwaarborg bedraagt tweemaal de maandelijkse huurprijs, namelijk 4.800 euro. Dit commercieel vastgoed is onmiddellijk beschikbaar en biedt een kans om uw onderneming te vestigen in een goed bereikbare en levendige wijk van Luxemburg. Voor geïnteresseerde bedrijven zijn enkele documenten vereist bij de aanvraag, waaronder een uittreksel uit het handelsregister en een identiteitsbewijs van de zaakvoerder. Neem contact op met de verhuurder om meer informatie te ontvangen of om een bezichtiging in te plannen. Mis deze opportuniteit niet om uw commerciële activiteiten te ontplooien in Dommeldange.

Details

2 400 €

Handelspand te huur

1419 Luxembourg

Dit commercieel pand te huur in Luxemburg, gelegen aan Montée de Dommeldange, biedt een oppervlakte van 85 m² en is beschikbaar voor een maandelijkse huurprijs van 2.500 euro. Het pand beschikt over twee etalages die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid, ideaal voor diverse commerciële doeleinden. Verder bestaat het uit drie ruimtes en is er voorzien in twee toiletten. De ruimte is uitgerust met een internetverbinding en een telefoonlijn, wat het geschikt maakt voor kantooractiviteiten, toonzaal of andere dienstverlenende functies. De ligging in de levendige en commerciële wijk Dommeldange garandeert een dynamische omgeving met nabijheid van het station van Dommeldange, wat een praktische bereikbaarheid verzekert. Er is parkeergelegenheid beschikbaar, wat een bijkomend voordeel is voor zowel personeel als bezoekers. Het pand is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit en inclusiviteit ten goede komt. Er is geen sprake van airconditioning, vloerverwarming of een lift, en ook geen balkon aanwezig. De huurwaarborg bedraagt 5.000 euro en het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is. Voor geïnteresseerde bedrijven wordt gevraagd om bij de aanvraag een uittreksel van het handelsregister en een identiteitsbewijs van de beheerder te bezorgen. Neem contact op met het agentschap Immofer om deze opportuniteit te bespreken en schrijf u in om als eerste op de hoogte te zijn van nieuwe commerciële panden en vastgoedaanbiedingen in Luxemburg.

Details