Gelegen aan de Rue de Cessange in Luxembourg biedt dit ruime industriegebouw een uitstekende locatie, ideaal voor bedrijven die dichtbij de snelwegen en het stadscentrum willen opereren. Het betreft een opslag- of magazijnruimte met een oppervlakte van 197 m², perfect afgestemd op de behoeften van logistieke activiteiten, opslag of andere bedrijfsdoeleinden. De huurprijs bedraagt €5.000 per maand, waarbij de kosten voor nutsvoorzieningen al inbegrepen zijn, wat een helder overzicht geeft van de maandelijkse uitgaven voor de huurder. De waarborgvraag bedraagt €10.000, wat standaard is binnen deze sector en een solide garantie vormt voor de verhuurder. Het gebouw beschikt niet over veel extra faciliteiten, zoals airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden, noch is er sprake van zonnepanelen of vloerverwarming. Dit maakt het een functionele ruimte zonder overbodige luxe, gericht op efficiënt gebruik en praktische bedrijfsvoering. Een bijkomende optie is het huren van externe parkeerplaatsen aan €70 per stuk, afhankelijk van de behoefte van de huurder. Deze extra diensten bieden flexibiliteit en gemak, zeker voor ondernemingen met meerdere werknemers of bezoekers die mobiliteit belangrijk vinden. De ligging in Cessange geeft een strategisch voordeel dankzij de goede ontsluiting via de snelwegen en de nabijheid van het centrum van Luxembourg. Dit maakt het pand niet alleen geschikt voor logistiek en opslagactiviteiten, maar ook aantrekkelijk voor bedrijven die snel willen kunnen schakelen tussen verschillende locaties in de regio. Of u nu op zoek bent naar een praktische bedrijfsruimte of een betrouwbaar logistiek knooppunt, deze mogelijkheid biedt een interessante optie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij begeleiden u graag bij uw zakelijke vastgoedvraagstuk in Luxembourg. Meer weten?
Ontdek dit ruime industriële gebouw te huur in de bruisende wijk Cessange te Luxembourg. Deze aantrekkelijke bedrijfsruimte biedt een oppervlakte van ongeveer 157 m², wat ideaal is voor verschillende zakelijke toepassingen. Of u nu op zoek bent naar een opslagruimte voor goederen, voertuigen of een flexibele werkplek voor uw team, deze locatie biedt de nodige ruimte en functionaliteit. De open indeling en de praktische lay-out maken het mogelijk om de ruimte aan te passen aan uw specifieke wensen, waardoor het een zeer veelzijdig vastgoed is dat perfect aansluit bij diverse bedrijfsactiviteiten. Dankzij de strategische ligging in Luxembourg heeft u gemakkelijk toegang tot hoofdwegen en vervoersverbindingen, wat logistieke efficiëntie garandeert en uw operationele processen stroomlijnt. De omgeving van Cessange staat bekend om zijn levendige sfeer en goede voorzieningen, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers en werknemers. In de nabijheid vindt u gerenommeerde scholen en educatieve instellingen die zorgen voor een kwaliteitsvol opleidingsklimaat, wat vooral interessant is voor bedrijven met personeel of gezinsleden. Daarnaast beschikt de buurt over een breed scala aan winkels, horecazaken en recreatieve voorzieningen, waardoor er volop gelegenheid is voor ontspanning en sociaal contact. De groene zones en sportfaciliteiten bieden bovendien mogelijkheden voor ontspanning in een rustgevende omgeving. Het goed ontwikkelde openbaar vervoersnetwerk zorgt voor een snelle en gemakkelijke bereikbaarheid van de locatie, niet alleen binnen Luxembourg maar ook daarbuiten. Deze combinatie van praktische voordelen, bereikbaarheid en voorzieningen maakt dit industriële gebouw tot een aantrekkelijke optie voor uiteenlopende zakelijke behoeften. De huurprijs bedraagt €4.000 per maand, inclusief heel wat faciliteiten die uw bedrijfsvoering ondersteunen. Een waarborg van €10.000 wordt gevraagd om de huurperiode af te dichten. Hoewel er geen details bekend zijn over verwarmings- of energievoorzieningen, en er geen airconditioning of lift aanwezig is, wordt deze locatie voornamelijk gepositioneerd als functioneel en praktisch. Voor geïnteresseerden wordt aanbevolen om snel contact op te nemen via de beschikbare kanalen voor een bezichtiging of verdere informatie. Dit vastgoed biedt een uitstekende basis voor groei en succes in de dynamische markt van Luxembourg, gecombineerd met de voordelen van een gunstige ligging en uitgebreide faciliteiten in de omgeving. Neem vandaag nog contact op om uw zakelijke ambities te realiseren op deze strategische locatie. Meer weten?
Deze unieke vastgoedaanbieding in Luxembourg combineert een veelzijdige kantoorruimte met een ruime duplex en een achtergelegen magazijn, allemaal gesitueerd op een strategische locatie aan de Rue du Fort Neipperg. Met een vraagprijs van €1.650.000 biedt dit object een indrukwekkende mogelijkheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand met tal van uitbreidingsmogelijkheden. De ruime indeling en de gunstige voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor verschillende commerciële en residentiële toepassingen. De begane grond van dit gebouw beschikt over een prominente entree met twee grote vitrines en een plafondhoogte van maar liefst 6 meter, wat zorgt voor een indrukwekkende eerste indruk. Daarnaast is er een kantoor- of commerciële ruimte met een mezzanine die ongeveer 40 m² meet, en een achtergelegen magazijn van 14 bij 8 meter dat eventueel over twee verdiepingen kan worden uitgevouwd. Een aparte WC en een nooduitgang met toegang tot het terras boven het magazijn maken het geheel compleet, terwijl de ondergrondse verdieping onder meer een ruime kelder van 46 m², een douche met WC, en een gasgestookte boiler omvat. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van ongeveer 42 m² met één slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken, en sanitaire voorzieningen, ideaal voor bewoners of als extra huurunit. De locatie in Luxembourg biedt talrijke voordelen: het pand is voorzien van airconditioning, een lift, en is toegankelijk voor mindervaliden. De afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming wordt gecompenseerd door het gebruik van gasverwarming. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wensen te ontwikkelen of te gebruiken. Met deze veelomvattende vastgoedoplossing krijgt u niet alleen een strategische investering, maar ook de flexibiliteit om het pand aan te passen aan uw behoeften. Voor verdere informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact met ons op te nemen via de genoemde contactgegevens. Dit is zonder twijfel een mooie kans om in het hart van Luxembourg te investeren in een veelbelovend vastgoedproject. Meer weten?
Deze indrukwekkende industriële bouwkavel in Luxembourg biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met aanzienlijke potentieel. Gelegen aan de Rue du Fort Neipperg, bevindt dit terrein zich in een strategische locatie binnen de stad, geschikt voor verschillende toepassingen. De vraagprijs bedraagt €1.650.000, zonder btw, en het object is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of ontwikkelen. Het geheel omvat een combinatie van kantoorruimte, opslagfaciliteiten en een woon- of werkappartement, wat het tot een uiterst functioneel pand maakt voor diverse doeleinden. De onderverdeling van het vastgoed is zorgvuldig ontworpen om maximale efficiëntie te bieden. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met grote vitrages en een plafondhoogte van ongeveer 6 meter, wat een indrukwekkende eerste indruk geeft. Het kantoor of handelsruimte beschikt over een mezzanine die kan worden uitgebreid, evenals een achtergelegen warehouse dat, met afmetingen van 14 x 8 meter, verder kan worden ontwikkeld en over twee verdiepingen kan worden ingericht. Het gebouw beschikt ook over praktische voorzieningen zoals een toilet, een aparte douche en een kelder van 46 m² voor opslag of andere doeleinden. De aanwezige emergency exit met toegang tot het terras boven het warehouse benadrukt de aandacht voor veiligheid en functionaliteit. Bovenop de commerciële functies is er ook een woon- of kantoorappartement van ongeveer 42 m² op de eerste verdieping, voorzien van een aparte keuken, slaapkamer, badkamer en toilet – ideaal voor bewaking of als zelfstandige werkruimte. Het pand is uitgerust met centrale verwarming op gas en beschikt over een lift, wat het toegankelijke en comfortabel maakt voor verschillende gebruikers. De locatie in Luxembourg maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een mix van commercieel en residentieel gebruik in een bruisende stedelijke omgeving. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; dit potentieelrijke vastgoed wacht op de juiste eigenaar die het verder kan ontwikkelen en benutten. Meer weten?
Ontdek dit moderne en lichte appartement te Mamer dat perfect aansluit bij zowel starters, investeerders als pied-à-terres. Met een woonoppervlakte van ongeveer 42 m² biedt dit eigentijdse vastgoed een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een badkamer, ideaal voor een single of een koppel dat op zoek is naar een comfortabele en functionele woonplek. De open keuken, gekoppeld aan de ruime woonkamer, zorgt voor een aangename leefomgeving die perfect is ingericht voor zowel ontspanning als gezelligheid. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet het verblijf de hele dag door van natuurlijk licht, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer van het geheel. Het gebouw is uitgerust met een lift en biedt beveiliging, waardoor comfort en veiligheid gegarandeerd zijn. Bovendien is onmiddellijke verhuizing mogelijk, waardoor het zich uitstekend leent voor wie snel wil intrekken of investeren. Gelegen in het hart van het gewilde Mamer, profiteert dit appartement van een toplocatie binnen een dynamisch en residentieel gebied. Mamer staat bekend om zijn rustige omgeving, groene ruimtes en goede connectiviteit met de rest van Luxemburg. De ligging biedt tal van voorzieningen op wandelafstand, waaronder winkels, supermarkten, restaurants en gezondheidszorg. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar via regelmatige busverbindingen richting Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten, terwijl diverse scholen en parken in de nabije omgeving zorgen voor een complete levensstijl. Deze locatie combineert rust met bereikbaarheid, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners die hun dagelijkse leven willen optimaliseren, maar ook voor investeerders die een veelbelovende verhuuropbrengst zoeken. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €525.000, zonder btw, en er zijn geen huidige huurcontracten van toepassing. Het eigendom beschikt over basisvoorzieningen zoals verwarming op gas, maar geen zonnecollectoren of vloerverwarming. Het EPC-certificaat is geregistreerd onder referentie D. Met deze combinatie van moderne voorzieningen en strategische ligging biedt dit vastgoed een unieke gelegenheid om te investeren in een veelgevraagd segment van de Luxemburgse markt. Neem vandaag nog contact op via email of het contactformulier om een bezichtiging te regelen en uw volgende stap te zetten in de vastgoedmarkt van Mamer. Ons team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij elke fase van uw aankoopproces. Meer weten?
Ontdek deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid of pied-à-terre in het hart van Luxemburg Stad. Dit volledig gerenoveerde en gemeubileerde studio ligt op de vierde verdieping van een modern gebouw met lift, centraal gelegen in de wijken rond de Rue de Bonnevoie. Met een woonoppervlakte van slechts 26 m² biedt deze compacte maar functionele woning een praktische oplossing voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en goed gelegen vastgoed. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een douchecabine, wasmachine en droogkast, terwijl de keuken volledig uitgerust is, klaar voor gebruik. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet de studio de hele dag door van natuurlijk licht en een heldere uitstraling, wat bijdraagt aan een aangename woon- of verhuurervaring. De rustige maar centrale ligging maakt dat alle voorzieningen zoals winkels, banken, apotheken en restaurants op loopafstand liggen. Bovendien beschikt het gebouw over een toegankelijke ingang voor mindervaliden en een lift, wat het comfortabel en toegankelijk maakt voor iedereen. De aanwezigheid van zonnepanelen werd niet vermeld, maar de verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming. Het EPC-label D geeft een indicatie van de energieprestatie van de woning. De locatie in Luxemburg’s populaire wijk Rotonde biedt talrijke voordelen: binnen enkele minuten bent u bij de bekende bezienswaardigheden, openbaar vervoer (bus en tram) en diverse lokale faciliteiten. De studio wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt investeren of zelf gebruikmaken van deze woning. Met een actuele huurprijs van €1.300 per maand en een hoog rendement vanaf het eerste jaar, vertegenwoordigt dit vastgoed een interessante financiële investering. De recente renovaties en de uitstekende staat van onderhoud maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor kopers die snel willen handelen. De prijs van €395.000 wordt zonder btw aangeboden, wat de aankoop transparant houdt. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans in het centrum van Luxemburg wacht op u! Meer weten?
Dit knusse en volledig gemeubileerde appartement in Kehlen biedt een ideale woongelegenheid voor een alleenstaande die op zoek is naar een comfortabele en praktische leefruimte. Met een woonoppervlakte van 65 m², gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, combineert dit vastgoed functionaliteit met gezelligheid. Het appartement beschikt over een inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer, perfect voor ontspanning of gezellig samenzijn. Aangrenzend bevindt zich een moderne, volledig uitgeruste keuken die open is verbonden met de living, waardoor een ruime en uitnodigende sfeer ontstaat. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en persoonlijke inrichting, terwijl de functionele badkamer voorzien is van alle noodzakelijke voorzieningen. Bovendien is het geheel verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, en wordt het appartement gekenmerkt door een EPC-waarde van D, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiezuinigheid. De afwezigheid van zonnepanelen, lift of toegankelijkheid voor mindervaliden wijst op een eenvoudig, doch degelijk basiscomfort dat perfect aansluit bij de praktische wensen van de bewoner. Gelegen in de rustige en groene gemeente Kehlen, profiteert u van een ontspannen woonomgeving die zich kenmerkt door nabijheid tot natuur en rust. Tegelijkertijd ligt deze locatie strategisch dicht bij Luxemburgstad en de hoofdwegen, waardoor pendelen en dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Kehlen biedt een goede levenskwaliteit en is uitermate geschikt voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning wordt te huur aangeboden voor € 1.295 per maand, met een waarborg van € 2.970. Dit is inclusief de basiskosten, hoewel extra kosten voor nutsvoorzieningen en andere services niet zijn vermeld. Dankzij de gunstige ligging en de praktische indeling vormt dit appartement een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een betaalbare, comfortabele woonruimte in een rustige omgeving nabij grote steden. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wilt u meer weten? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging of aanvullende informatie. Dit vastgoed biedt een praktische oplossing voor wie snel wil intrekken in een goed gelegen appartement met alles wat nodig is voor een comfortabel leven. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht en zorgen dat u alle benodigde documenten tijdig kunt aanleveren voor een vlotte verhuurprocedure. Aarzel niet om deze woning te bekijken en uw nieuwe thuis in Kehlen te ontdekken! Meer weten?
Dit interessante vastgoedaanbod betreft een multifunctioneel gebouw gelegen aan de Rue du Fort Neipperg in Luxembourg, dat zich uitstekend leent voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Geprijsd op 1.650.000 euro, biedt deze eigendom een uitgebreide mix van ruimtes en potentieel voor verschillende toepassingen. Het object bestaat uit een ruime begane grond met een entreehal die wordt gekenmerkt door grote vitrines en een hoogte van maar liefst 6 meter, wat bijdraagt aan een open en uitnodigende uitstraling. Hier bevinden zich een kantoor of commerciële ruimte, een mezzanine die verder kan worden vergroot, en een achtergelegen warehouse dat nog verder ontwikkeld kan worden. De opslagruimte meet 14 bij 8 meter en kan over twee verdiepingen worden ingericht, waardoor er veel flexibiliteit is in gebruiksopties. Een praktische uitgang met directe toegang tot het terras boven het opslaggedeelte verhoogt de functionaliteit en veiligheid van het gebouw. Onderin het gebouw bevindt zich een kelder van 46 m², die onder meer dienst doet als opslagruimte en waarin een individuele gasboiler is geïnstalleerd voor de verwarming van het kantoor. Het gelijkvloers wordt aangevuld met een apart toilet en een sanitaire ruimte met twee douches, wat het geheel geschikt maakt voor intensief gebruik. Op de eerste verdieping is er een comfortabel appartement van ongeveer 42 m², voorzien van één slaapkamer, een aparte volledig uitgeruste keuken, een douchekamer en een extra toilet. Deze voorzieningen maken het pand niet alleen aantrekkelijk voor bedrijfsmatige activiteiten, maar ook voor bewoning of tijdelijke verblijfsmogelijkheden. Het gebouw wordt niet momenteel verhuurd, waardoor er volop ruimte is voor invulling naar eigen wens. De locatie in Luxembourg onderstreept de strategische ligging van het pand, met gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuur en voorzieningen in de stad. Het gebouw is voorzien van airconditioning voor optimaal comfort, terwijl het ontbreken van een lift en toegankelijkheidsvoorzieningen mogelijk overwegingen zijn voor bepaalde gebruikers. Er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd en geen balkons of overstromingsrisico's, wat de stabiliteit en duurzaamheid ten goede komt. Voor geïnteresseerden biedt deze eigendom een unieke kans om een veelzijdig vastgoed te verwerven dat zowel commercieel als residentieel inzetbaar is. Neem contact op via de vermelde contactgegevens voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en uw plannen te bespreken. Meer weten?
Deze commerciële ruimte te huur gelegen aan de Rue de la Gare 2 in Bertrange biedt een unieke kans voor wellnessprofessionals die op zoek zijn naar een serene en professionele omgeving. Met een oppervlakte van ongeveer 10 m² is deze ruimte perfect ingericht voor behandelingen zoals massages, reflexologie, esthetische zorgen of shiatsu. De ambiance wordt gekenmerkt door een zen en lichte sfeer, waardoor zowel de praktijkvoering als de ontspanning van de cliënten wordt versterkt. De inrichting omvat comfortabele stoelen, een diffusor voor essentiële oliën, veel extra handdoeken en een ingebouwd geluidssysteem, waardoor een rustige en aangename ervaring wordt gegarandeerd. De huurprijs voor deze volledig uitgeruste behandelingsruimte bedraagt €570 maand, inclusief de kosten en een waarborg van hetzelfde bedrag. De ruimte beschikt over een sanitaire voorziening met één toilet, is toegankelijk voor mindervaliden en wordt verwarmd via gas, hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is. Het gebouw is niet voorzien van een lift of zonnecollectoren, maar biedt wel een toegankelijke ingang en goede basisfaciliteiten om uw praktijk professioneel te runnen. Het is mogelijk om de ruimte te huren per halve dag of op andere flexibele tijden, waardoor u uw planning optimaal kunt afstemmen op de behoeften van uw cliënten of uw eigen werkschema. De ligging in Bertrange biedt verschillende voordelen, zoals een rustige omgeving en gemakkelijke bereikbaarheid. De nabijheid van diverse voorzieningen maakt deze locatie ideaal voor ondernemers in de welzijnssector die hun praktijk willen uitbreiden of een nieuwe vestiging zoeken. Bovendien is de ruimte klaar voor gebruik en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een ontspannen sfeer die klanten zal aanspreken. Heeft u interesse in deze aantrekkelijke huurmogelijkheid? Neem dan snel contact met ons op via ### of via e-mail op ### om meer informatie te verkrijgen, een bezichtiging te plannen of de beschikbaarheid te bespreken. Deze gelegenheid mag u niet missen voor het verder uitbouwen van uw praktijk in een professionele en rustgevende omgeving in Bertrange. Meer weten?
Deze uitzonderlijke commerciële ruimte te koop in Luxembourg vertegenwoordigt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met groot potentieel. Gelegen aan de Rue du Fort Neipperg in het hart van de levendige wijk Rotonde, biedt dit vastgoed een indrukwekkende totale oppervlakte van circa 370 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en verschillende functionaliteiten. De locatie is strategisch gelegen nabij het treinstation en de bekende Rotondes, wat zorgt voor een hoge passage en een groeiend klantenbestand uit zowel kantoor- als residentiële omgeving. De vraag naar luxe horeca- of uitgaansconcepten in deze buurt neemt toe, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor de realisatie van een hoogwaardig restaurant, een exclusieve loungebar of zelfs een nachtclub met hybride dag- en nachtactiviteiten. Op de begane grond bevindt zich een majestueus ontvangstgebied met grote vitrines die maximale zichtbaarheid bieden en perfect zijn voor een take-away of een premium productpresentatie. Met een plafondhoogte van maar liefst 6 meter krijgt deze ruimte een indrukwekkende en hedendaagse uitstraling. Het hoofdgedeelte is modulair en voorzien van een mezzanine van circa 40 m², die makkelijk uit te breiden is volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Achteraan ligt een opslagruimte van 112 m², die tal van transformatiemogelijkheden biedt zoals extra kamers, VIP-mezzanines, dansvloer of clubruimte met bar en lounge zones. De aanwezigheid van drie aparte toiletten en een nooduitgang met toegang tot een mogelijk rooftopterras onder studie maken deze ruimte uiterst veelzijdig. De ondergrondse verdieping bestaat uit een grote wijnkelder van 46 m², ideaal voor het bewaren van exclusieve dranken of reservevoorraad, samen met sanitaire voorzieningen en een gasgestookte centrale verwarming. Bovenaan bevindt zich een zelfstandige appartement van 42 m² dat gemakkelijk gekoppeld kan worden aan het commerciële gedeelte, wat ideaal is voor de beheerder of VIP-gasten. Dit appartement beschikt over een slaapkamer, een uitgeruste keuken en een badkamer met douche en WC. De strategische ligging in een snelgroeiende buurt met veel kantoor- en administratieve vestigingen, waaronder nieuwe hoofdkwartieren die in ontwikkeling zijn, garandeert een continue stroom van potentiële klanten. Parkingmogelijkheden zoals het Fort Neipperg-plein, dat twee uur gratis parkeren biedt tijdens de week, en andere openbare parkings maken het pand zeer bereikbaar. De ideeën voor exploitatie variëren van een high-end restaurant met take-away overdag tot een loungebar en nachtclub, waarbij de verschillende ruimtes flexibel kunnen worden gebruikt voor verschillende concepten. Deze commerciële locatie combineert uitzonderlijke volumes, meerdere toegangen en hoge flexibiliteit in gebruik, waardoor het perfect is voor een ambitieuze investeerder of ondernemer. Of u nu droomt van een exclusieve horecazaak, een cultureel uitgaanscentrum of een multifunctioneel entertainmentpunt, dit vastgoed biedt de ruimte en het potentieel om uw visie te realiseren. Voor verdere informatie, het plannen van bezichtigingen of gepersonaliseerd advies nodigen wij u uit contact op te nemen met ons team. Dit is zonder twijfel één van de meest veelbelovende vastgoedprojecten in Luxembourg-Gare en wacht op de juiste eigenaar om er zijn of haar eigen succes mee te bouwen. Meer weten?
Deze aantrekkelijke kantoorruimte te huur bevindt zich in de gewilde wijk Cessange in Luxemburg. Met een oppervlakte van 28 m² biedt deze compacte en functionele werkplek de ideale oplossing voor professionals die op zoek zijn naar een efficiënte en praktische werkomgeving. De ruimte is uitgerust met een gasverwarmingssysteem, wat zorgt voor een betaalbare en efficiënte verwarming, terwijl de energieklasse D garant staat voor een redelijk verbruik en comfortabel leefklimaat. Voor extra gemak kunnen er indien gewenst parkeerplaatsen en opslagruimtes worden gehuurd, respectievelijk aan 70 euro per parkeerplaats en afhankelijk van de behoefte. Het gebruik van perifere leidingen optimaliseert de beschikbare ruimte en draagt bij aan een slimme indeling van het kantoor. De ligging in Cessange biedt tal van voordelen, waaronder een rustige omgeving met goede verbindingen naar het stadscentrum van Luxemburg. Deze wijk staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, terwijl alle nodige infrastructuur binnen handbereik is. Op korte afstand vindt u diverse onderwijsinstellingen, waardoor de locatie bijzonder geschikt is voor ondernemers met personeel of zelfstandigen die nabij scholen willen werken. Daarnaast zorgen een breed scala aan winkels, cafés en restaurants voor een aangename balans tussen werk en ontspanning. Voor liefhebbers van groen zijn er verschillende parken en recreatiegebieden in de buurt, ideaal voor een pauze in de natuur of een wandeling na het werk. De gezondheidszorginfrastructuur is uitstekend met klinieken en ziekenhuizen die snel bereikbaar zijn. Verder zorgen de goede openbaar vervoersverbindingen, waaronder goed uitgeruste buslijnen, dat uw mobiliteit binnen Luxemburg vlot verloopt. Voor wie op zoek is naar betaalbare kantoorruimte in een rustige maar goed verbonden wijk in Luxemburg, is dit een unieke kans. De huurprijs bedraagt 800 euro per maand, inclusief basisverlichting en verwarming, met een waarborg van 1.400 euro. Deze ruimte is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die snel willen intrekken en hun bedrijfsactiviteiten kunnen starten of uitbreiden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Dit is uw gelegenheid om te opereren in een professionele omgeving op een toplocatie in Luxemburg, met alles binnen handbereik voor uw onderneming. Meer weten?
Bent u op zoek naar een multifunctioneel vastgoed in het hart van Luxembourg? Deze grote en praktische kantoorruimte, gelegen aan de Rue du Fort Neipperg in Luxembourg, biedt een uitzonderlijke combinatie van woon- en werkruimte die perfect inspeelt op de hedendaagse behoeften van ondernemers, investeerders of particulieren die flexibiliteit zoeken. Met een huurprijs van €6.800 per maand en een waarborg van €14.600, is deze ruimte ideaal voor wie wil investeren in een strategisch gelegen, goed bereikbaar vastgoed dat tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Deze uitgebreide locatie beschikt over een indrukwekkend gelijkvloers met een prestigieus inkomhall, hoge plafonds van 6 meter, een kantoorruimte, een commercieel gedeelte met mezzanine, en een achtergelegen opslagruimte – allemaal ontworpen voor maximale functionaliteit en uitstraling. De mezzanine van circa 40 m² draagt bij aan de veelzijdigheid van het pand, terwijl de aanwezigheid van twee sanitaire cabines en een aparte douchevoorziening zorgen voor extra comfort. Bovendien beschikt het gebouw over een kelder van 46 m² en een individuele gasverwarming, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Een bijzonder aantrekkelijk element is dat de kantoorruimte en het appartement, gesitueerd op ongeveer 42 m² met een slaapkamer, een aparte keuken en badkamer, flexibel kunnen worden gebruikt of via een interne deur met elkaar verbonden kunnen worden. Dit biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, privégebruik of verhuur. De locatie van deze vastgoedkans is eveneens uitstekend. Gelegen in de dynamische wijk Rotonde, omringd door gemeentelijke kantoren en in een economisch bloeiend gebied, geniet het pand van goede bereikbaarheid met het centraal station van Luxembourg op korte afstand en parkeerfaciliteiten zoals de Fort Neipperg parking, waar twee uur gratis parkeren mogelijk is. Verschillende openbare parkings in de buurt maken dat bezoekers en werknemers zonder problemen hun voertuig kunnen achterlaten. Dankzij de toegankelijke ingang voor mindervaliden en de nabijheid van belangrijke infrastructuur is deze locatie zeer geschikt voor diverse doeleinden, waaronder kantoren, winkels, restaurants, sportscholen en andere commerciële activiteiten. Kortom, dit veelzijdige pand biedt gebruikers niet alleen praktische voordelen door zijn uitgebreide indeling en goede ligging, maar ook een groot potentieel voor divers gebruik. Of u nu een ondernemer bent die op zoek is naar een strategische locatie met woon-werkmogelijkheden of een investeerder die wil profiteren van de groeiende markt in Luxembourg, deze ruimte biedt volop kansen. Neem contact met ons op voor meer informatie, bezichtigingen of advies over de optimalisatie van de ruimte; wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw wensen in dit unieke vastgoed. Meer weten?
Ontdek deze aantrekkelijke kantoorruimte te huur in de bruisende wijk Cessange te Luxembourg, aangeboden door de gerenommeerde vastgoedmakelaar. Deze moderne en praktische werkplek van 16 m² combineert functionaliteit met comfort en biedt ondernemers een uitstekende locatie om hun activiteiten te ontwikkelen. Het kantoor is volledig gemeubeld, waardoor u onmiddellijk kunt beginnen zonder tijdverlies. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Met een energieklasse "D" biedt deze ruimte een goede balans tussen comfort en energieverbruik, ideaal voor bedrijven die efficiëntie hoog in het vaandel dragen. Deze kantoorruimte beschikt over diverse opties die het gebruik ervan nog aantrekkelijker maken. U heeft de mogelijkheid om externe parkeerplaatsen te huren, à raison van 70 euro per plek, wat vooral handig is voor bezoekers of medewerkers die met de auto komen. Daarnaast is er de optie om opslagruimte en aanvullende kantoorruimtes te huren, wat flexibiliteit biedt naarmate uw bedrijf groeit of uw behoeften veranderen. Het gebouw bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving die zowel rust als gemak biedt. De nabijheid van kwalitatieve scholen, winkels, restaurants en recreatiegebieden maakt het een ideale plek voor zowel werk als ontspanning. Bovendien zorgen uitstekende vervoersverbindingen voor moeiteloze bereikbaarheid, wat essentieel is voor efficiënt dagelijks woon-werkverkeer. Gelegen in een wijk die bekend staat om zijn kalme en vriendelijke sfeer, biedt deze locatie tal van voordelen die bijdragen aan een productieve werkomgeving. Of u nu een start-up bent of een gevestigd bedrijf dat op zoek is naar een representatieve kantoorruimte, deze aanbieding vormt een uitstekende kans. De huurprijs bedraagt €500 per maand, met een waarborg van €1.200. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wilt u meer informatie ontvangen? Neem dan snel contact met ons op via het contactformulier of telefonisch. Mis deze unieke gelegenheid niet om uw onderneming te vestigen op een toplocatie in Luxembourg en profiteer van de vele voordelen die deze kantoorruimte te bieden heeft. Meer weten?
Open Immovlan