Deze charmante studio in het hart van Luxemburg biedt een ideale combinatie van comfort, locatie en investeringspotentieel. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met een lift, beschikt deze volledig ingerichte en uitgeruste woning over een leefruimte van ongeveer 26 m², inclusief een open slaapkamer-woonruimte die zeer licht is dankzij de zuidwestelijke oriëntatie. Het interieur is functioneel ingericht met een nette badkamer voorzien van een douchecabine, wasmachine en droogkast, en een volledig uitgeruste keuken die perfect aansluit bij de moderne levensstijl. Door haar compacte oppervlakte en praktische indeling biedt deze studio niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook een uitstekende verhuurmogelijkheid, wat haar aantrekkelijk maakt voor zowel starters als investeerders. De ligging is bijzonder gunstig, slechts enkele stappen verwijderd van belangrijke voorzieningen zoals kerken, winkels, banken, apotheken, laboratoria en diverse restaurants. De goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder meerdere buslijnen en een tram, maken het gemakkelijk om snel in andere delen van de stad te komen. De locatie in Bonnevoie geeft bewoners de voordelen van een bruisende wijk met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, terwijl het uitzicht op de centrale pleinen en de rustige omgeving bijdragen aan het leefcomfort. De woning wordt momenteel verhuurd voor €1.300 per maand, wat meteen een rendabele investering oplevert voor geïnteresseerden. De verkoopprijs bedraagt €410.000, zonder btw en met een EPC-certificaat van G, wat wijst op een energieprestatie die nog verbetering kan ondergaan. Het pand is onmiddellijk beschikbaar voor overname en biedt daarmee kansen voor zowel eigen gebruik als belegging. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek alles wat deze aantrekkelijke studio in Luxemburg u te bieden heeft. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid in een dynamische en goed verbonden omgeving. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Luxemburg, gelegen aan de Rue de Bonnevoie. Met een verkoopprijs van €410.000 biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Het betreft een volledig gemeubileerde en uitgeruste studio met een woonoppervlakte van 26 m², gelegen op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en een lift. Het appartement beschikt over een open en lichte woonkamer/slaapgedeelte, een volledig uitgeruste keuken, een praktische badkamer met douchecabine, wasmachine en droger, evenals een inkomhal die de ruimte efficiënt benut. De woning is ideaal voor zowel eerste kopers, pied-à-terre als investeerders die op zoek zijn naar een rendabele opbrengstvoet. De zuidwestgerichte ligging biedt een panoramisch uitzicht op het centrale plein van Bonnevoie, waardoor u gedurende de dag profiteert van overvloedige natuurlijke lichtinval. De ligging is werkelijk uitzonderlijk: het appartement bevindt zich op wandelafstand van diverse voorzieningen zoals kerken, winkels, banken, apotheken, laboratoria en een breed scala aan restaurants. De dynamische en populaire wijk wordt uitstekend bediend door meerdere buslijnen en tramlijnen, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en een levendige woonomgeving. Deze centrale locatie biedt niet alleen comfort, maar ook praktische voordelen voor dagelijks woon-werkverkeer en recreatie. De woning is klaar voor onmiddellijk gebruik of verhuur, waardoor het een veilige investering is met meteen rendement. Bovendien beschikt het over moderne faciliteiten zoals toegang voor mindervaliden en een lift, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid. Kortom, dit appartement in Luxemburg vormt een uitstekende opportuniteit voor wie zoekt naar een betaalbare en goed gelegen vastgoedkans in het centrum van Bonnevoie. Of u nu wil investeren in vastgoed met goede verhuurmogelijkheden of op zoek bent naar een praktische pied-à-terre in een bruisende wijk, deze woning voldoet aan vele wensen. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wenst u meer informatie? Neem vandaag nog contact op met ons team via e-mail op ### . Wij staan klaar om u te begeleiden in uw vastgoedproject en zorgen voor een professionele aanpak om uw wensen te realiseren. Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak om deze prachtige studio te ontdekken! Meer weten?
Deze moderne en lichte appartement in Mamer biedt een ideale kans voor zowel eerste kopers, investeerders als pied-à-terre. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 42 m², is dit goed geïsoleerde vastgoed gelegen in een rustige en gewilde wijk van Mamer. Het appartement beschikt over een slimme indeling, met een open keuken die naadloos overgaat in de leefruimte, waardoor een gezellige en praktische woonomgeving ontstaat. De oriëntatie naar het zuidoosten zorgt voor volop natuurlijk licht dat de hele dag door binnenstroomt, wat bijdraagt aan een aangename sfeer in de woning. Dit perceel bevindt zich in een beveiligd gebouw met een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. De woning is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning, waardoor snelle verhuur of bewoning mogelijk is. Daarnaast omvat het eigendom één slaapkamer en een badkamer, wat het ideaal maakt voor individuen of koppels die op zoek zijn naar een compacte, functionele woonruimte. Gelegen in het hart van Mamer, profiteert deze locatie van een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Mamer staat bekend om zijn rustige residentiële karakter, maar biedt tegelijkertijd talloze voorzieningen binnen wandelafstand. Er zijn diverse winkels, supermarkten en horecazaken in de directe omgeving, evenals gezondheidsdiensten, apotheken en scholen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. De nabijheid van openbaar vervoer, met frequente busverbindingen naar Luxemburg-stad en belangrijke verkeersaders, zorgt voor een goede ontsluiting. Voor wie graag in de natuur vertoeft, zijn er verschillende parken en groene ruimtes beschikbaar voor ontspanning en sportieve activiteiten. Deze ligging combineert het beste van beide werelden: een vredige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De verkoopprijs bedraagt 525.000 euro, zonder BTW, en dit onderstreept de waarde van dit eigendom binnen de Vlaamse en Luxemburgse markt. Of u nu op zoek bent naar een eigen stek of een rendabele investering, deze appartement biedt volop potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op via e-mail of het contactformulier om een bezichtiging te plannen en deze aantrekkelijke woning in Mamer te ontdekken. Ons team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een zeer gewilde regio, dat onmiddellijk klaar is voor bewoning of verhuur. Meer weten?
Deze uitzonderlijke commerciële ruimte te koop in Luxembourg vertegenwoordigt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met groot potentieel. Gelegen aan de Rue du Fort Neipperg in het hart van de levendige wijk Rotonde, biedt dit vastgoed een indrukwekkende totale oppervlakte van circa 370 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en verschillende functionaliteiten. De locatie is strategisch gelegen nabij het treinstation en de bekende Rotondes, wat zorgt voor een hoge passage en een groeiend klantenbestand uit zowel kantoor- als residentiële omgeving. De vraag naar luxe horeca- of uitgaansconcepten in deze buurt neemt toe, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor de realisatie van een hoogwaardig restaurant, een exclusieve loungebar of zelfs een nachtclub met hybride dag- en nachtactiviteiten. Op de begane grond bevindt zich een majestueus ontvangstgebied met grote vitrines die maximale zichtbaarheid bieden en perfect zijn voor een take-away of een premium productpresentatie. Met een plafondhoogte van maar liefst 6 meter krijgt deze ruimte een indrukwekkende en hedendaagse uitstraling. Het hoofdgedeelte is modulair en voorzien van een mezzanine van circa 40 m², die makkelijk uit te breiden is volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Achteraan ligt een opslagruimte van 112 m², die tal van transformatiemogelijkheden biedt zoals extra kamers, VIP-mezzanines, dansvloer of clubruimte met bar en lounge zones. De aanwezigheid van drie aparte toiletten en een nooduitgang met toegang tot een mogelijk rooftopterras onder studie maken deze ruimte uiterst veelzijdig. De ondergrondse verdieping bestaat uit een grote wijnkelder van 46 m², ideaal voor het bewaren van exclusieve dranken of reservevoorraad, samen met sanitaire voorzieningen en een gasgestookte centrale verwarming. Bovenaan bevindt zich een zelfstandige appartement van 42 m² dat gemakkelijk gekoppeld kan worden aan het commerciële gedeelte, wat ideaal is voor de beheerder of VIP-gasten. Dit appartement beschikt over een slaapkamer, een uitgeruste keuken en een badkamer met douche en WC. De strategische ligging in een snelgroeiende buurt met veel kantoor- en administratieve vestigingen, waaronder nieuwe hoofdkwartieren die in ontwikkeling zijn, garandeert een continue stroom van potentiële klanten. Parkingmogelijkheden zoals het Fort Neipperg-plein, dat twee uur gratis parkeren biedt tijdens de week, en andere openbare parkings maken het pand zeer bereikbaar. De ideeën voor exploitatie variëren van een high-end restaurant met take-away overdag tot een loungebar en nachtclub, waarbij de verschillende ruimtes flexibel kunnen worden gebruikt voor verschillende concepten. Deze commerciële locatie combineert uitzonderlijke volumes, meerdere toegangen en hoge flexibiliteit in gebruik, waardoor het perfect is voor een ambitieuze investeerder of ondernemer. Of u nu droomt van een exclusieve horecazaak, een cultureel uitgaanscentrum of een multifunctioneel entertainmentpunt, dit vastgoed biedt de ruimte en het potentieel om uw visie te realiseren. Voor verdere informatie, het plannen van bezichtigingen of gepersonaliseerd advies nodigen wij u uit contact op te nemen met ons team. Dit is zonder twijfel één van de meest veelbelovende vastgoedprojecten in Luxembourg-Gare en wacht op de juiste eigenaar om er zijn of haar eigen succes mee te bouwen. Meer weten?
Bent u op zoek naar een multifunctioneel vastgoed in het hart van Luxembourg? Deze grote en praktische kantoorruimte, gelegen aan de Rue du Fort Neipperg in Luxembourg, biedt een uitzonderlijke combinatie van woon- en werkruimte die perfect inspeelt op de hedendaagse behoeften van ondernemers, investeerders of particulieren die flexibiliteit zoeken. Met een huurprijs van €6.800 per maand en een waarborg van €14.600, is deze ruimte ideaal voor wie wil investeren in een strategisch gelegen, goed bereikbaar vastgoed dat tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Deze uitgebreide locatie beschikt over een indrukwekkend gelijkvloers met een prestigieus inkomhall, hoge plafonds van 6 meter, een kantoorruimte, een commercieel gedeelte met mezzanine, en een achtergelegen opslagruimte – allemaal ontworpen voor maximale functionaliteit en uitstraling. De mezzanine van circa 40 m² draagt bij aan de veelzijdigheid van het pand, terwijl de aanwezigheid van twee sanitaire cabines en een aparte douchevoorziening zorgen voor extra comfort. Bovendien beschikt het gebouw over een kelder van 46 m² en een individuele gasverwarming, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Een bijzonder aantrekkelijk element is dat de kantoorruimte en het appartement, gesitueerd op ongeveer 42 m² met een slaapkamer, een aparte keuken en badkamer, flexibel kunnen worden gebruikt of via een interne deur met elkaar verbonden kunnen worden. Dit biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, privégebruik of verhuur. De locatie van deze vastgoedkans is eveneens uitstekend. Gelegen in de dynamische wijk Rotonde, omringd door gemeentelijke kantoren en in een economisch bloeiend gebied, geniet het pand van goede bereikbaarheid met het centraal station van Luxembourg op korte afstand en parkeerfaciliteiten zoals de Fort Neipperg parking, waar twee uur gratis parkeren mogelijk is. Verschillende openbare parkings in de buurt maken dat bezoekers en werknemers zonder problemen hun voertuig kunnen achterlaten. Dankzij de toegankelijke ingang voor mindervaliden en de nabijheid van belangrijke infrastructuur is deze locatie zeer geschikt voor diverse doeleinden, waaronder kantoren, winkels, restaurants, sportscholen en andere commerciële activiteiten. Kortom, dit veelzijdige pand biedt gebruikers niet alleen praktische voordelen door zijn uitgebreide indeling en goede ligging, maar ook een groot potentieel voor divers gebruik. Of u nu een ondernemer bent die op zoek is naar een strategische locatie met woon-werkmogelijkheden of een investeerder die wil profiteren van de groeiende markt in Luxembourg, deze ruimte biedt volop kansen. Neem contact met ons op voor meer informatie, bezichtigingen of advies over de optimalisatie van de ruimte; wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw wensen in dit unieke vastgoed. Meer weten?
Deze aantrekkelijke kantoorruimte te huur bevindt zich in de gewilde wijk Cessange in Luxemburg. Met een oppervlakte van 28 m² biedt deze compacte en functionele werkplek de ideale oplossing voor professionals die op zoek zijn naar een efficiënte en praktische werkomgeving. De ruimte is uitgerust met een gasverwarmingssysteem, wat zorgt voor een betaalbare en efficiënte verwarming, terwijl de energieklasse D garant staat voor een redelijk verbruik en comfortabel leefklimaat. Voor extra gemak kunnen er indien gewenst parkeerplaatsen en opslagruimtes worden gehuurd, respectievelijk aan 70 euro per parkeerplaats en afhankelijk van de behoefte. Het gebruik van perifere leidingen optimaliseert de beschikbare ruimte en draagt bij aan een slimme indeling van het kantoor. De ligging in Cessange biedt tal van voordelen, waaronder een rustige omgeving met goede verbindingen naar het stadscentrum van Luxemburg. Deze wijk staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, terwijl alle nodige infrastructuur binnen handbereik is. Op korte afstand vindt u diverse onderwijsinstellingen, waardoor de locatie bijzonder geschikt is voor ondernemers met personeel of zelfstandigen die nabij scholen willen werken. Daarnaast zorgen een breed scala aan winkels, cafés en restaurants voor een aangename balans tussen werk en ontspanning. Voor liefhebbers van groen zijn er verschillende parken en recreatiegebieden in de buurt, ideaal voor een pauze in de natuur of een wandeling na het werk. De gezondheidszorginfrastructuur is uitstekend met klinieken en ziekenhuizen die snel bereikbaar zijn. Verder zorgen de goede openbaar vervoersverbindingen, waaronder goed uitgeruste buslijnen, dat uw mobiliteit binnen Luxemburg vlot verloopt. Voor wie op zoek is naar betaalbare kantoorruimte in een rustige maar goed verbonden wijk in Luxemburg, is dit een unieke kans. De huurprijs bedraagt 800 euro per maand, inclusief basisverlichting en verwarming, met een waarborg van 1.400 euro. Deze ruimte is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die snel willen intrekken en hun bedrijfsactiviteiten kunnen starten of uitbreiden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Dit is uw gelegenheid om te opereren in een professionele omgeving op een toplocatie in Luxemburg, met alles binnen handbereik voor uw onderneming. Meer weten?
Deze garage te huur in Ettelbruck biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkeerplek in deze charmante Luxemburgse stad. Gelegen aan het Chemin du Camping, zorgt dit binnenparkeerterrein met een oppervlakte van 16 m² voor een comfortabele en beveiligde parkeeromgeving voor uw voertuig. Met een huurprijs van slechts €108 per maand en een waarborg van €240, vormt deze aanbieding een aantrekkelijke optie voor wie waarde hecht aan gemak en veiligheid. De locatie is ideaal voor bewoners en bezoekers die snel en eenvoudig toegang willen tot het centrum van Ettelbruck, terwijl ze genieten van de rust en veiligheid van een afgesloten parkeergelegenheid. Deze garage bevindt zich in een praktische en bereikbare omgeving in Ettelbruck, wat de aantrekkelijkheid ervan versterkt. Het is de perfecte oplossing voor mensen die hun voertuig willen beschermen tegen weersinvloeden en onbevoegde toegang willen vermijden. Gezien de constante vraag naar parkings in dit gebied, is dit een unieke kans voor geïnteresseerden die snel willen handelen. Het feit dat de garage momenteel niet verhuurd is, biedt de nieuwe huurder de mogelijkheid om onmiddellijk gebruik te maken van de faciliteit zonder wachttijden. De volledige administratie en contactmogelijkheden worden professioneel afgehandeld door de verhuurder, wat het proces soepel en transparant maakt. Heeft u interesse in deze garage of wenst u meer informatie? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor aanvullende details. Dit is een uitstekende gelegenheid om uw parkeerprobleem op te lossen met een betrouwbare, centraal gelegen oplossing in Ettelbruck. Aarzel niet om ons te contacteren; wij staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van deze praktische investering. Dit aanbod mag u niet missen, vooral gezien de gunstige prijs-kwaliteitverhouding en de locatievoordelen die het biedt. Meer weten?
Deze volledig gemeubileerde studio in Luxembourg biedt een praktische en comfortabele woonruimte voor één persoon. Met een totale oppervlakte van 15 m² is deze studio gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met in totaal twee verdiepingen. De indeling bestaat uit een gecombineerde kitchenette en slaapruimte, een badkamer met douchecabine en toegang tot een gedeelde wasruimte met wasmachine en droogkast. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-rapport geeft aan dat het energieprestatiecertificaat referentie C is, wat aangeeft dat de woning relatief energiezuinig is. De studio wordt verhuurd zonder lift, zonder airconditioning en zonder bijzondere voorzieningen voor mindervaliden, maar alles wat een woonruimte aangenaam maakt, is aanwezig. De ligging aan de Route d'Echternach in Luxembourg biedt verschillende voordelen, zoals een goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen, instellingen en mogelijk openbaar vervoer. Ondanks dat gedetailleerde buurtinformatie niet beschikbaar is, zorgt de centrale ligging voor een vlotte verbinding met andere delen van de stad. De huurprijs bedraagt €910 per maand, inclusief kosten, en de waarborg bedraagt €1.810. Dit maakt deze studio vooral interessant voor werkende professionals die op zoek zijn naar een betaalbare, praktische woonruimte in een bruisende omgeving. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, betekent dat het snel beschikbaar kan zijn voor nieuwe bewoners. Wil je deze comfortabele studio bezichtigen of wil je meer informatie? Neem gerust contact met ons op via het contactformulier of per e-mail op ### . Voor een succesvolle aanvraag vragen wij u om een volledig dossier te bezorgen, inclusief een arbeidsovereenkomst, de laatste drie loonfiches, een identiteitsbewijs en uw contactgegevens. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woonoplossing in Luxembourg, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere toelichting of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?
Ontdek dit ruime industrieel pand te huur gelegen aan de Rue de Cessange in de bruisende stad Luxembourg. Deze commerciële ruimte biedt een gebruiksoppervlakte van ongeveer 157 m², waardoor het ideaal is voor diverse zakelijke activiteiten. Of u nu op zoek bent naar een opslagruimte, een werkplaats of een locatie voor kantooractiviteiten, deze locatie kan flexibel worden ingericht om aan uw specifieke behoeften te voldoen. De grote oppervlakte en praktische indeling maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele en toegankelijke bedrijfsruimte. Het pand bevindt zich in een strategische omgeving met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verkeersaders van de stad, wat logistieke efficiëntie en vlot vervoer garandeert. De locatie is bovendien goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt dicht bij diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants en groene zones, die het verblijf en de werking van uw onderneming aangenaam en praktisch maken. De wijk Cessange in Luxembourg staat bekend om haar levendige sfeer en uitgebreide infrastructuur. Naast de uitstekende bereikbaarheid geniet u hier van een omgeving met verschillende gerenommeerde scholen en opleidingsinstituten, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven met werknemers die gezinnen hebben of op zoek zijn naar een kwalitatief onderwijsaanbod. Bovendien biedt de buurt een rijk aanbod aan handelszaken en horeca, zodat uw medewerkers kunnen genieten van diverse culinaire opties en dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. De nabijheid van groene ruimten en ontspanningsmogelijkheden zorgt voor een aangename balans tussen werk en ontspanning, terwijl de goede verbindingen door middel van het openbaar vervoer zorgen voor een snelle doorgang door heel Luxembourg en daarbuiten. De omgeving wordt verder gekenmerkt door uitstekende medische faciliteiten, wat bijdraagt aan een veilige en comfortabele werkplek voor uw personeel. Deze industriële ruimte wordt aangeboden tegen een huurprijs van €4.000 per maand, met een waarborg van €10.000. Er zijn geen extra kosten vermeld voor verwarming of energie, aangezien er geen zonnecollectoren of vloerverwarming aanwezig zijn. De faciliteiten omvatten geen airconditioning, lift of aangepaste toegang voor mindervaliden, en er is geen balkon of terras. Dit pand vertegenwoordigt een praktische en betaalbare oplossing voor bedrijven die een centrale, goed verbonden locatie zoeken in Luxembourg. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen. We helpen u graag verder om deze interessante bedrijfsruimte te bekijken en uw plannen verder te bespreken. Meer weten?
Ontdek deze aantrekkelijke kantoorruimte te huur in de bruisende wijk Cessange te Luxembourg, aangeboden door de gerenommeerde vastgoedmakelaar. Deze moderne en praktische werkplek van 16 m² combineert functionaliteit met comfort en biedt ondernemers een uitstekende locatie om hun activiteiten te ontwikkelen. Het kantoor is volledig gemeubeld, waardoor u onmiddellijk kunt beginnen zonder tijdverlies. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Met een energieklasse "D" biedt deze ruimte een goede balans tussen comfort en energieverbruik, ideaal voor bedrijven die efficiëntie hoog in het vaandel dragen. Deze kantoorruimte beschikt over diverse opties die het gebruik ervan nog aantrekkelijker maken. U heeft de mogelijkheid om externe parkeerplaatsen te huren, à raison van 70 euro per plek, wat vooral handig is voor bezoekers of medewerkers die met de auto komen. Daarnaast is er de optie om opslagruimte en aanvullende kantoorruimtes te huren, wat flexibiliteit biedt naarmate uw bedrijf groeit of uw behoeften veranderen. Het gebouw bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving die zowel rust als gemak biedt. De nabijheid van kwalitatieve scholen, winkels, restaurants en recreatiegebieden maakt het een ideale plek voor zowel werk als ontspanning. Bovendien zorgen uitstekende vervoersverbindingen voor moeiteloze bereikbaarheid, wat essentieel is voor efficiënt dagelijks woon-werkverkeer. Gelegen in een wijk die bekend staat om zijn kalme en vriendelijke sfeer, biedt deze locatie tal van voordelen die bijdragen aan een productieve werkomgeving. Of u nu een start-up bent of een gevestigd bedrijf dat op zoek is naar een representatieve kantoorruimte, deze aanbieding vormt een uitstekende kans. De huurprijs bedraagt €500 per maand, met een waarborg van €1.200. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wilt u meer informatie ontvangen? Neem dan snel contact met ons op via het contactformulier of telefonisch. Mis deze unieke gelegenheid niet om uw onderneming te vestigen op een toplocatie in Luxembourg en profiteer van de vele voordelen die deze kantoorruimte te bieden heeft. Meer weten?
Dit industriële gebouw biedt een uitstekende oplossing voor logistieke en opslagbehoeften in Luxembourg. Gelegen aan de Rue de Cessange, bevindt het zich op een strategische locatie nabij belangrijke autowegen en het stadscentrum, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid en vlotte logistiek. Het pand beschikt over een oppervlakte van 197 m², wat voldoende ruimte biedt voor uiteenlopende industriële activiteiten of opslagdoeleinden. De huurprijs bedraagt €5.000 per maand, inclusief alle bijkomende kosten, wat het aantrekkelijk maakt voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en betaalbare bedrijfsruimte in deze regio. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en biedt verschillende faciliteiten die de functionaliteit ten goede komen. Hoewel er geen verwarming met vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, wordt het gebruik van gas voor de verwarming verzorgd. Een interessant voordeel is de mogelijkheid om externe parkeerplaatsen te huren tegen een prijs van €70 per plaats, waardoor er ample parkeergelegenheid is voor personeel, klanten of leveranciers. De huurwaarborg bedraagt €10.000, wat gebruikelijk is in dergelijke verhuurcontracten, en garandeert een professionele en betrouwbare verhuurovereenkomst voor zowel huurder als verhuurder. De ligging in Cessange maakt dit industriële pand bijzonder geschikt voor bedrijven die willen opereren binnen een goede bereikbaarheid en centrale ligging in Luxembourg. De nabijheid van snelwegen vergemakkelijkt het vervoer en de distributie, terwijl de rustige omgeving bijdraagt aan een efficiënte bedrijfsvoering. Of u nu op zoek bent naar een opslagruimte, logistieke hub of lichte industriële werkzaamheden, dit pand biedt de juiste balans tussen ruimte, bereikbaarheid en prijs. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek hoe dit industriële gebouw aan uw zakelijke behoeften kan voldoen. Meer weten?
Dit veelzijdige vastgoed aan de Rue du Fort Neipperg in Luxembourg biedt een unieke combinatie van commerciële en woonruimte, ideaal voor ondernemers die willen investeren in een property met veel potentieel. Met een vraagprijs van 1.650.000 euro zet dit gebouw zich duidelijk als een waardevolle investering in de regio. Het geheel bestaat uit een ruime kantoorruimte met mezzanine en een achtergelegen warehouse, aangevuld met een appartement op de eerste verdieping dat perfect is voor personeel of voor privégebruik. De oppervlakte en indeling maken het mogelijk om het pand aan te passen aan verschillende zakelijke behoeften of om het te gebruiken als een combinatie van werk- en woonruimte. Op de begane grond bevindt zich een grote inkomhal met twee prominente ramen en hoge plafonds van 6 meter, wat zorgt voor een indrukwekkende eerste indruk. De kantoorruimte beschikt over een mezzanine van ongeveer 40 m², ideaal voor opslag of extra werkruimte, terwijl het achterliggende magazijn de mogelijkheid biedt voor logistiek of producthandling. Een separate WC en een nooduitgang die toegang geeft tot het terras boven het magazijn versterken de functionaliteit van deze ruimte. In het souterrain is een wijnkelder van 46 m², een douchekamer en een individuele gasboiler voorzien, wat bijdraagt aan comfort en gebruiksgemak. De eerste verdieping herbergt een comfortabel appartement van circa 42 m², inclusief een slaapkamer, een separate keuken die volledig uitgerust is, en een badkamer met douche. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verhuur. De locatie in Luxembourg biedt bovendien goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke voorzieningen, waardoor dit vastgoed niet alleen strategisch gelegen is, maar ook veelzijdig in gebruik. Dankzij de niet-verhuurstatus, de afwezigheid van btw en de eenvoudige toegang tot contactmogelijkheden, is dit een interessante kans voor investeerders die op zoek zijn naar een compleet en flexibel vastgoedobject. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Open Immovlan