Deze unieke commerciële eigendom bevindt zich in het hart van Luxembourg-Gare en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel voor diverse horecaconcepten. Met een totale oppervlakte van 370 m², inclusief een indrukwekkende hoofdruimte en bijkomende voorzieningen, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdige horecagelegenheid. Het pand beschikt over een grote commerciële ruimte met opvallende volumes en een hogere plafondhoogte van 6 meter, wat bijdraagt aan een imposante en uitnodigende sfeer. De grote vitrines aan de straatzijde bieden maximale zichtbaarheid voor een take-away of andere horecazaken, terwijl het stijlvolle entreegebied en de royale achterruimte talrijke creatieve mogelijkheden bieden voor exploitatie. De aanwezigheid van een mezzanine van ongeveer 40 m² en de grote achterbunker van 112 m² maken het mogelijk om het gebruik verder uit te breiden, bijvoorbeeld door het creëren van extra zitkamers, VIP-ruimtes of een dansvloer met professionele verlichting en geluidssystemen. Het gebouw beschikt bovendien over een functionele onderverdeling die het meest geschikt is voor een hybride concept: een chique restaurant gecombineerd met take-away diensten op de begane grond, aangevuld met een loungebar die 's avonds kan overgaan in een exclusieve nachtclub. De mogelijkheid om de bestaande mezzanine uit te breiden en het gebruik van de achterbunker biedt nog meer kansen voor een volledig op maat gemaakte horecavoorziening. Ook de aanwezigheid van een privéappartement van 42 m² op de eerste verdieping maakt het vastgoed extra aantrekkelijk, of het nu gaat om beheer of privégebruik. Verder zijn er voorzieningen zoals airconditioning, een gasverwarmingssysteem, een lift en toegangsvoorzieningen voor minder-validen, evenals sanitaire voorzieningen met twee douchecabines en drie toiletten. De eigendom wordt verkocht voor € 1.650.000, zonder BTW, waardoor het een solide investering is met aanzienlijke operationele flexibiliteit. De ligging in Luxembourg-Gare biedt talloze voordelen, niet alleen door de goede bereikbaarheid en zichtbaarheid, maar ook door de nabijheid van andere commerciële en recreatieve voorzieningen. Dit maakt het vastgoed ideaal voor ondernemers die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwalitatieve horecazaken in deze dynamische omgeving. Het pand straalt ruimte en licht uit, dankzij de grote ramen en meerdere toegangen, waardoor het zich uitstekend leent voor verschillende concepten die dag en nacht willen draaien. Gezien de uitgebreide mogelijkheden voor aanpassing en de grote operationele potentie, is dit vastgoed uitermate geschikt voor wie wil investeren in een toonaangevende horecagelegenheid in Luxembourg-Gare. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, detailplannen of een op maat gemaakt project; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke kans in het Belgische vastgoedlandschap. Meer weten?
Deze knusse, gemeubileerde studio biedt een praktische en comfortabele woonruimte in het hart van Luxembourg. Met een totale oppervlakte van slechts 15 m² is deze ruimte ideaal voor één persoon die op zoek is naar een betaalbare en functionele woning. De studio bestaat uit een gecombineerde kitchenette en slaapkamer, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Daarnaast is er een privébadkamer met douche en is er toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte voorzien van een wasmachine en droger. De verwarming gebeurt via gas, terwijl er geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig zijn, wat bijdraagt aan een beheersbare energiefactuur. Een belangrijk pluspunt is dat de studio zich bevindt op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, zonder lift, waardoor het geschikt is voor mensen die een compacte woonoplossing zoeken. De locatie Route d'Echternach in Luxembourg biedt een goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Deze woning wordt verhuurd voor € 910 per maand, inclusief kosten, en de waarborg bedraagt € 1.810. De studio is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe huurders die aan de vereisten voldoen, waaronder een arbeidscontract in een kantooromgeving. Geïnteresseerden dienen een volledige dossier aan te leveren, inclusief een kopie van het arbeidscontract, de laatste drie loonstroken, identiteitsbewijs, telefoonnummer en e-mail. Dit maakt het proces vlot en transparant voor potentiële huurders. Voor wie op zoek is naar een betaalbare woonruimte in Luxembourg met een praktische indeling en goede voorzieningen, vormt deze studio een aantrekkelijke optie. Dankzij de gunstige locatie, de gemeenschappelijke voorzieningen en de betaalbare huurprijs is dit een kans die niet gemist mag worden. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezoek of meer informatie. Wij helpen u graag verder om deze compacte maar functionele woning uw nieuwe thuis te maken. Of u nu als student, jonge professional of als starter op de woningmarkt zoekt, deze studio biedt de ideale oplossing in een bruisende omgeving. Meer weten?
Dit veelzijdige vastgoed aan de Rue du Fort Neipperg in Luxembourg biedt een unieke combinatie van commerciële en woonruimte, ideaal voor ondernemers die willen investeren in een property met veel potentieel. Met een vraagprijs van 1.650.000 euro zet dit gebouw zich duidelijk als een waardevolle investering in de regio. Het geheel bestaat uit een ruime kantoorruimte met mezzanine en een achtergelegen warehouse, aangevuld met een appartement op de eerste verdieping dat perfect is voor personeel of voor privégebruik. De oppervlakte en indeling maken het mogelijk om het pand aan te passen aan verschillende zakelijke behoeften of om het te gebruiken als een combinatie van werk- en woonruimte. Op de begane grond bevindt zich een grote inkomhal met twee prominente ramen en hoge plafonds van 6 meter, wat zorgt voor een indrukwekkende eerste indruk. De kantoorruimte beschikt over een mezzanine van ongeveer 40 m², ideaal voor opslag of extra werkruimte, terwijl het achterliggende magazijn de mogelijkheid biedt voor logistiek of producthandling. Een separate WC en een nooduitgang die toegang geeft tot het terras boven het magazijn versterken de functionaliteit van deze ruimte. In het souterrain is een wijnkelder van 46 m², een douchekamer en een individuele gasboiler voorzien, wat bijdraagt aan comfort en gebruiksgemak. De eerste verdieping herbergt een comfortabel appartement van circa 42 m², inclusief een slaapkamer, een separate keuken die volledig uitgerust is, en een badkamer met douche. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verhuur. De locatie in Luxembourg biedt bovendien goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke voorzieningen, waardoor dit vastgoed niet alleen strategisch gelegen is, maar ook veelzijdig in gebruik. Dankzij de niet-verhuurstatus, de afwezigheid van btw en de eenvoudige toegang tot contactmogelijkheden, is dit een interessante kans voor investeerders die op zoek zijn naar een compleet en flexibel vastgoedobject. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze professionele kantoorruimte biedt een uitstekende locatie in Cessange, Luxembourg, en vormt een ideale oplossing voor bedrijven die nabij het stadscentrum en belangrijke verkeersaders willen opereren. Gelegen aan de Rue de Cessange, ligt deze ruimte op een strategische plek met gemakkelijke toegang tot snelwegen en andere belangrijke ontsluitingswegen, waardoor een vlotte bereikbaarheid gegarandeerd is. Het biedt een praktische en functionele werkplek, klaar voor gebruik, met alle essentiële voorzieningen die nodig zijn voor een moderne bedrijfsvoering. De huurprijs bedraagt 500 euro per maand, inclusief nutsvoorzieningen zoals verwarming, water, elektriciteit en het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Deze all-in prijs geeft u een duidelijk overzicht van de kosten, zonder verrassingen. Bovendien is er de mogelijkheid om externe parkeerplaatsen te huren volgens de behoefte, aan 70 euro per parkeerplek, wat extra gemak biedt voor medewerkers of bezoekers. De ruimte beschikt over één toilet en heeft geen aanvullende sanitaire voorzieningen of keukenfaciliteiten, wat het ideaal maakt voor bedrijven die zelfstandig willen invullen of uitbreiden. Luxembourg staat bekend om zijn internationale karakter en economische vitaliteit, en deze kantoorruimte past perfect binnen dat kader. Of u nu een start-up bent die een betaalbare werkplek zoekt of een gevestigd bedrijf dat zijn aanwezigheid wil versterken, deze locatie biedt de flexibiliteit en functionaliteit die u nodig hebt. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u de potentie van deze ruimte zelf kunt ervaren en uw bedrijfsactiviteiten naar een hoger niveau kunt tillen in deze dynamische regio. Meer weten?
Deze kantoorruimte biedt een praktische en betaalbare oplossing voor professionals die op zoek zijn naar een comfortabele werkplek in Luxembourg. Gelegen aan de Rue de Cessange, bevindt deze ruimte zich in een gunstige locatie nabij belangrijke toegangswegen en het centrum van de stad, waardoor bereikbaarheid en gemak verzekerd zijn. De huurprijs bedraagt €600 per maand, inclusief alle nutsvoorzieningen zoals verwarming, water, elektriciteit en het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, waardoor u geen onverwachte bijkomende kosten krijgt. Daarnaast is er de mogelijkheid om externe parkeerplaatsen te huren tegen een tarief van €70 per plaats, wat een extra voordeel vormt voor werknemers of bezoekers die mobiliteit belangrijk vinden. Deze kantoorruimte is ontworpen met functionaliteit in gedachten. De ruimte beschikt over één toilet en wordt momenteel niet gemeubileerd, maar er is een mogelijkheid om de kantoorruimte gemeubileerd te huren indien gewenst. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er is geen airconditioning of lift aanwezig. Het ontbreken van toegankelijkheid voor mindervaliden en buitenkenmerken zoals een balkon geeft de ruimte een eenvoudige, no-nonsense uitstraling die zich uitstekend leent voor verschillende zakelijke toepassingen. Het feit dat de ruimte momenteel niet verhuurd is, biedt potentiële huurders de mogelijkheid om deze te betrekken zonder lange wachttijden of complicaties. De ligging in Cessange maakt deze kantoorruimte bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die dicht bij de snelwegen willen opereren en toch in een rustige omgeving willen blijven. Cessange staat bekend om zijn goede verbindingen en centrale ligging binnen Luxembourg, wat bijdraagt aan de efficiëntie van uw bedrijfsvoering. Of u nu een start-up bent die op zoek is naar een betaalbare werkplek of een gevestigde onderneming die een strategische locatie zoekt, deze kantoorruimte biedt een praktische en economische oplossing. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf de mogelijkheden kunt ervaren die deze ruimte te bieden heeft. Meer weten?
Deze kantoorruimte te huur bevindt zich in de gemeente Luxembourg, aan de Rue de Cessange. Met een huurprijs van 800 euro biedt deze locatie een praktische oplossing voor zakelijke behoeften, vooral gezien de gunstige ligging nabij belangrijke verkeersaders en het centrum van de stad. De huurprijs is inclusief alle nutsvoorzieningen, zoals verwarming, water, elektriciteit en het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, wat zorgt voor een overzichtelijke maandelijkse kostprijs zonder verrassingen. De kantoorruimte beschikt over één toilet en wordt verwarmd via gas, zonder dat er vloerverwarming of airconditioning aanwezig is. Er is geen lift of voorzieningen voor mindervaliden, en er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd. Voor extra gemak kunnen externe parkeerplaatsen worden gehuurd tegen een tarief van 70 euro per plaats, afhankelijk van de behoefte. De locatie is geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en goed bereikbare kantoorruimte in Luxemburg, met faciliteiten die aansluiten bij professionele bedrijfsvoering. De buurt rondom de Rue de Cessange kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en infrastructuur, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor bedrijven die klanten of werknemers willen aantrekken in deze regio. Met een waarborg van 1.400 euro biedt deze aanbieding een betrouwbare optie voor wie op zoek is naar een betaalbare kantoorruimte in een goede ligging. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kantoorruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor zakelijke groei in Luxemburg en verdient zeker uw aandacht. Meer weten?
Deze moderne opslagruimte biedt een uitstekende oplossing voor bedrijven en ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en gemakkelijk bereikbare locatie in Cessange. Gelegen aan de Rue de Cessange, nabij belangrijke snelwegverbindingen en op korte afstand van het centrum van Luxemburg, combineert deze depotruimte praktische ligging met functionaliteit. Met een huurprijs van €5.000 per maand, inclusief alle kosten, is deze ruimte ideaal voor wie een betrouwbare opslagfaciliteit zoekt in een dynamische omgeving. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om externe parkeerplaatsen te huren voor €70 per stuk, wat extra gemak biedt voor bezoekers of werknemers. De opslagruimte is geschikt voor diverse doeleinden, dankzij de gunstige ligging en de ruime opzet. Of u nu goederen, materiaal of andere bedrijfsvoorwerpen wilt opslaan, deze locatie biedt de flexibiliteit en toegankelijkheid die u nodig heeft. De huurwaarborg bedraagt €10.000, wat gebruikelijk is voor dergelijke commerciële vastgoedtypes. Hoewel het pand momenteel niet verhuurd is, is het klaar voor gebruik en kan snel worden betrokken door geïnteresseerde huurders die behoefte hebben aan een professionele en goed gelegen opslagruimte in Luxemburg. In de omgeving van Cessange profiteert u niet alleen van de nabijheid tot belangrijke ontsluitingswegen, maar ook van de voordelen van een bruisende en goed verbonden wijk. De bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer maakt dit een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die hun logistiek willen optimaliseren. Als u op zoek bent naar een functionele en goed gelegen depotruimte in Luxemburg, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een veelzijdige vastgoedoplossing die naadloos aansluit bij uw zakelijke behoeften. Meer weten?
Te huur: ruime garage in Cessange, gelegen in de Rue de Cessange, ideaal voor wie nabij de stad of snelweg toegang zoekt. Deze garage beschikt over een ruime opslagruimte en biedt een praktische oplossing voor het parkeren of opslag van goederen. Gelegen in een gunstige locatie dichtbij belangrijke toegangswegen en het centrum van Luxemburg, vormt deze ruimte een uitstekende keuze voor ondernemers, particulieren of bedrijven die behoefte hebben aan een veilige en gemakkelijk toegankelijke opslagruimte. De huurprijs bedraagt €4.000 per maand, inclusief de kosten. Daarnaast is er de mogelijkheid om buitenparkeergelegenheden te huren, afhankelijk van de behoefte. Deze parkeerplaatsen worden aangeboden aan €70 per stuk, wat een extra gemak biedt voor het bewaren van voertuigen of het organiseren van logistiek. De huurwaarborg bedraagt €8.000, wat gebruikelijk is voor dergelijke commerciële ruimtes, en geeft u de zekerheid van een professionele samenwerking. Deze garage is momenteel niet verhuurd en staat klaar om nieuwe huurders te verwelkomen. De locatie in Cessange maakt deze ruimte bijzonder aantrekkelijk voor diverse doeleinden, dankzij de goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verkeersaders en het stadscentrum. Of u nu op zoek bent naar opslagruimte, een handige parking of een combinatie van beide, deze garage biedt veel mogelijkheden binnen een praktische en goed bereikbare omgeving. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. We helpen u graag om deze professionele opslagruimte aan uw wensen te laten voldoen. Meer weten?
Deze moderne en goed onderhouden appartement in Mamer biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 42 m², omvat dit gezellige woonruimte een slaapkamer, een badkamer en een praktische open keuken die volledig uitgerust is, waardoor het ideaal is voor zowel starters als beleggers. Het appartement bevindt zich in een gebouw met lift, wat het gebruiksgemak verhoogt, en beschikt over een balkon dat uitnodigt tot ontspanning en buitenruimte. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, en er is geen sprake van zonnepanelen. Het hele pand beschikt over een EPC-certificaat met referentie C, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. De ligging in een veilige en rustige buurt maakt dat bewoners kunnen genieten van een aangename leefomgeving, terwijl voorzieningen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Het appartement ligt in het centrum van Mamer, een van de meest gewilde wijken in Luxemburg, en profiteert van een omgeving vol faciliteiten. Op korte afstand vindt u winkels, horecazaken, gezondheidszorg, parken en recreatiemogelijkheden die het dagelijks leven comfortabel maken. De goede verbindingen met het openbaar vervoer zorgen voor een snelle toegang tot het stadscentrum en andere delen van de regio. Dit maakt het niet alleen geschikt voor wie in rust wil wonen, maar ook voor wie gemakkelijk wil pendelen. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak, vooral voor ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen. Met een vraagprijs van 525.000 euro biedt dit appartement een aantrekkelijke investering of woonoptie in een toplocatie. Interesse in deze woning? Neem snel contact met ons op om een bezoek te regelen of voor meer informatie via onze contactgegevens. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in Mamer. Meer weten?
Charmante Maison Jumelée à Vendre à Dommeldange ? Un Cadre Idéal pour Votre Famille Découvrez le potentiel de cette maison jumelée située dans le quartier paisible et central de Dommeldange, à Luxembourg. Alliant le charme de l'ancien et les possibilités de rénovation pour un confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Il est également possible d'aménager des chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain selon vos besoins. Détails de la Propriété : Surface habitable : 175 m² Terrain : 1,06 ares Année de construction : 1950 Nombre de chambres : 5 (avec possibilité d'en ajouter) Salles de bains : 1 salle de bain + 1 douche Espaces de stationnement : 1 garage + 1 emplacement extérieur Cuisine : Indépendante et équipée Espaces supplémentaires : Grenier, bureau et espace machines pour un rangement optimal Terrasse : 18 m², orientée nord-ouest, idéale pour des moments de détente en plein air Chauffage : Mazout, avec possibilité d'installation du gaz (présent dans la rue) Connexion : Point d'accès à la ligne téléphonique disponible Un Quartier Pratique et Agréable Située à Dommeldange, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité de toutes les commodités essentielles : - Écoles et crèches à quelques minutes, idéal pour les familles - Commerces et restaurants variés, pour répondre à toutes vos envies - Espaces verts et parcs, parfaits pour se détendre et profiter des loisirs en plein air - Transports en commun bien desservis, facilitant vos déplacements dans toute la ville en bus, en train ou en funiculaire - Proximité des infrastructures de santé, pour un quotidien en toute sérénité Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! Cette maison représente une rare opportunité sur le marché immobilier de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Appelez-nous ou remplissez le formulaire de contact pour plus d'informations ! Meer weten?
Te huur: kantoorruimte in Luxemburg - 6.800 € per maand. Deze ruime duplexkantoorruimte met magazijn bevindt zich aan de rue du Fort Neipperg, in de bruisende stad Luxemburg. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en is ideaal voor bedrijven die een centrale en goed bereikbare plek zoeken. De begane grond van deze eigendom beschikt over een entreehal met grote etalage, een aparte nooduitgang en een commerciële ruimte/bureau van circa 260 m² met een aparte WC. Daarnaast is er een mezzanine van ongeveer 40 m² die extra werk- of opslagruimte biedt. In de kelder vindt u een doucheruimte en een ruime kelder van 46 m², ideaal voor opslag. Het pand is uitgerust met een eigen ketel voor verwarming. De huurwaarborg bedraagt 20.400 €. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Ontdek deze aantrekkelijke huurappartement gelegen in het hart van Luxembourg, perfect voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel onderkomen in een dynamische omgeving. Dit volledig uitgeruste en gemeubileerde studio met een woonoppervlakte van 30 m² combineert functionaliteit met een eigentijdse uitstraling. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met lift, biedt dit appartement een praktische indeling die ideaal is voor één persoon. Het beschikt over één badkamer met douchecabine en een open keuken die volledig uitgerust is, waardoor wonen hier zowel gemakkelijk als aangenaam wordt. De gunstige zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht, wat de leefruimte extra warmte en sfeer geeft. De locatie maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk: gelegen in de nabijheid van de Gare, een van de meest bruisende wijken van Luxembourg. Hier profiteert u van een overvloed aan voorzieningen, winkels, restaurants, en uitgaansgelegenheden. Bovendien is het openbaar vervoer zeer toegankelijk, met snelle verbindingen via trein, bus en tram naar het centrum van de stad en andere wijken. Dit gebied ademt een levendige sfeer uit en biedt tal van recreatiemogelijkheden, parken en sportfaciliteiten voor ontspanning of actieve ontspanning. Voor wie snel wil handelen: het appartement is geschikt voor één persoon en is onmiddellijk beschikbaar. De huurprijs bedraagt 1.550 euro per maand, inclusief kosten, en er wordt een waarborg gevraagd van 3.600 euro. Het EPC-label is D, en de verwarming gebeurt via gas zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. Het gebouw beschikt over een lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden. Kortom, dit moderne appartement biedt alle essentiële voorzieningen voor een comfortabel verblijf in Luxembourg. Voor geïnteresseerden nodigen wij u uit contact op te nemen via ons formulier of per e-mail om een bezichtiging te plannen. Neem snel contact met ons op om deze unieke woonkans niet te missen! Meer weten?
Open Immovlan