Deze commerciële vastgoedobject in Luxembourg biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een polyvalente en representatieve locatie. Gevestigd aan de prestigieuze Rue du Fort Neipperg, beschikt dit goed onderhouden pand over een indrukwekkende oppervlakte van 370 m². Het gebouw combineert een ruime commerciële ruimte met een apart appartement of kantoorruimte, waardoor het veelzijdig inzetbaar is voor diverse zakelijke doeleinden. De commerciële verdieping is volledig gerenoveerd en biedt een uitzonderlijk volume dankzij een hoogte van maar liefst 6 meter, een grote vitrine die de straat op een aantrekkelijke manier benut, en een mezzanine van circa 40 m² die extra gebruiksruimte toevoegt. Bedrijfsmatig is deze locatie ideaal voor retail, showrooms, of zelfs opslag en distributie, mede dankzij de open indeling en de mogelijkheid om een mezzanine toe te voegen zonder ingrijpende structurele werken. Het pand is reeds voorzien van moderne faciliteiten, waaronder drie aparte toiletten inclusief twee douchecabines, een lift die toegankelijkheid voor iedereen garandeert, en een gasverwarmingssysteem. De aanwezigheid van zonnepanelen ontbreekt, maar de mogelijkheden voor uitbreiding en aanpassingen blijven aanwezig, waaronder het toevoegen van extra toiletten in de kelderruimte. De achterliggende opslagruimte biedt grote flexibiliteit, wat de functionaliteit verder verhoogt. Het appartement op de eerste verdieping met een oppervlakte van 42 m² kan dienen als privéwoning, kantoorruimte of praktijkruimte, en is wel of niet open te stellen naar de commerciële ruimte. Het geheel bevindt zich in een wijk die momenteel volop in transformatie is, met een nabijgelegen herstructurering van de omgeving die de toekomstige waarde en aantrekkelijkheid versterkt. De ligging in Luxembourg is bijzonder gunstig voor zakelijke activiteiten, met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. De prijs voor dit uitgebreide vastgoed bedraagt 1.650.000 euro, zonder inbegrepen BTW. Het pand wordt niet momenteel verhuurd, waardoor directe overname mogelijk is. Voor wie geïnteresseerd is in een veelzijdig commercieel vastgoed met potentieel voor groei en aanpassingen, biedt deze aanbieding uitgebreide mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek, meer informatie of een op maat gemaakt advies. Ons team staat klaar om uw project te begeleiden en te helpen bij het realiseren van uw zakelijke plannen in deze dynamische omgeving. Meer weten?
Deze flexibele kantoorruimte in Luxembourg Cessange biedt u een uitstekende gelegenheid voor het uitbreiden of vestigen van uw bedrijf in een veelzijdige en goed toegankelijke locatie. Met een maandelijkse huurprijs van €750, beschikt deze ruimte over een praktische indeling die aanpasbaar is aan de groei en veranderende behoeften van uw onderneming. Het betreft een volledig ontwikkelde vastgoedoplossing met meerdere kantoorruimtes, grote opslaghallen en privéparkings, waardoor u een efficiënte werkomgeving kunt creëren die naadloos aansluit bij uw bedrijfsactiviteiten. De mogelijkheid tot herconfiguratie en uitbreiding maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk voor zowel startups in de opstartfase als voor gevestigde ondernemingen die hun activiteiten willen uitbreiden zonder van locatie te hoeven veranderen. De aangeboden bedrijfsruimte is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over grote volumes en hoge plafonds in de opslaggedeeltes, wat ruimte biedt voor het gebruik van meerdere niveaus of mezzanines. Dit maakt het mogelijk om het gebruiksoppervlak optimaal te benutten, afhankelijk van de aard van uw werkzaamheden. De ligging in Luxembourg Cessange zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en gemakkelijke toegang, wat essentieel is voor het ontvangen van klanten en het logistiek beheer. De privéparkings garanderen voldoende voorzieningen voor medewerkers en bezoekers, terwijl de goede ontsluiting en veiligheidsvoorzieningen zorgen voor een comfortabele werkomgeving. Deze eigendom is bijzonder geschikt voor een breed scala aan professionele activiteiten zoals handel, ambacht, of andere zakelijke diensten die behoefte hebben aan ruimte en flexibiliteit. Als u op zoek bent naar een moderne, schaalbare bedrijfsruimte die met uw bedrijf kan meegroeien, is dit aanbod bijzonder interessant. Het biedt u de mogelijkheid om uw bedrijfsactiviteiten op een professionele en efficiënte wijze uit te breiden, met alle voordelen van een goed geïsoleerde en goed onderhouden locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een toekomstgerichte vastgoedoplossing die meegroeit met uw onderneming. Mocht u specifieke wensen of vragen hebben over de aanpassing van de ruimte, staan wij klaar om samen met u de mogelijkheden te bespreken. Bel ons of stuur een e-mail om de eerste stap te zetten richting een nieuwe professionele locatie in Luxembourg Cessange. Meer weten?
Deze industriële ruimte te huur in Luxembourg-Cessange biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime en flexibele opslag- of bedrijfsruimte. Het pand beschikt over een oppervlakte van 354 m² en wordt onmiddellijk beschikbaar gesteld voor een maandelijkse huurprijs van €8.000, inclusief alle kosten. Het is ideaal gelegen nabij belangrijke toegangswegen en het centrum van Luxembourg, waardoor de bereikbaarheid en logistieke mogelijkheden optimaal zijn. De ruimte is ontworpen met het oog op functionaliteit en groei, met de mogelijkheid om binnen hetzelfde pand kantoorruimtes te creëren of de opslagcapaciteit uit te breiden dankzij de hoge plafonds en de mogelijkheid van een mezzanine. De modulair opgebouwde locatie maakt het eenvoudig om het gebruik aan te passen aan de evoluerende behoeften van uw onderneming, of u nu opslag, logistiek of kantoorruimte wenst te combineren. Het pand biedt verschillende praktische voordelen die het bijzonder aantrekkelijk maken voor bedrijven in meerdere sectoren. Zo is er gemakkelijk toegang voor voertuigen en laadkades, wat het laden en lossen aanzienlijk vereenvoudigt. De mogelijkheid om extra opslagruimte te huren binnen hetzelfde complex en de optie om buitenparkeerplaatsen te huren – tegen een tarief van €70 per plaats – zorgen voor extra flexibiliteit. De locatie in Cessange wordt gekenmerkt door een rustige maar strategische ligging met talrijke faciliteiten in de directe omgeving, waaronder winkels, restaurants en goede openbaar vervoersverbindingen. Dit maakt het niet alleen een praktische werkplek voor uw medewerkers, maar ook een aantrekkelijke plek om te groeien zonder van locatie te hoeven veranderen. Voor ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of die een duurzame oplossing zoeken voor opslag en bedrijfsvoering, biedt deze locatie een bijzonder interessante optie. Het contract wordt afgesloten voor een periode van één jaar, met de mogelijkheid tot verlenging afhankelijk van de verdere plannen en behoeften. Heeft u interesse in deze flexibele en uitbreidbare bedrijfsruimte? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en om meer te weten te komen over de groeimogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een uitgelezen kans voor zelfstandige ondernemers, logistieke bedrijven of andere commerciële activiteiten die op zoek zijn naar een praktische, strategisch gelegen industriële ruimte in Luxembourg. Meer weten?
Ben je op zoek naar een ruim en flexibel industrieel pand in Luxemburg die perfect inspeelt op de groei van jouw bedrijf? Dit moderne magazijn en kantoorruimte, gelegen aan de Rue de Cessange in het hart van Luxemburg, biedt een indrukwekkende oppervlakte van 197 m² met een hoge plafonds van meer dan 6 meter, waardoor de mogelijkheid bestaat om een mezzanine te installeren. Deze extra verdiepingslaag kan de opslag- of werkruimte aanzienlijk vergroten, wat ideaal is voor logistieke activiteiten, opslag van materialen of zelfs het uitbreiden van je bedrijfsactiviteiten zonder dat je van locatie hoeft te veranderen. Het pand beschikt over een praktische indeling met gerieflijke toegang voor voertuigen en ladingen, wat het uiterst geschikt maakt voor bedrijven die efficiënt en professioneel willen opereren. De locatie nabij de snelwegen en het stadscentrum biedt niet alleen een strategisch voordeel qua bereikbaarheid, maar ook alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, is de modulariteit en het potentieel voor verdere ontwikkeling. Naast de mogelijkheid om de oppervlakte uit te breiden door extra ruimtes te huren binnen hetzelfde pand, kan je ook professionele kantoren inrichten binnen dezelfde ruimte. Tevens bestaat de optie om buitenparkeerplaatsen te huren aan €70 per stuk, wat een groot pluspunt is voor medewerkers en bezoekers. Het huurcontract wordt afgesloten voor een termijn van één jaar, met een maandelijkse huurprijs van €4.500, inclusief de kosten. Dit is een uitgelezen kans voor ondernemingen die willen starten met een basisoplossing en willen groeien zonder zich zorgen te maken over verhuisplannen. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en biedt een ideale omgeving voor bedrijven die flexibiliteit en schaalbaarheid zoeken in een strategische locatie. De wijk Cessange staat bekend om zijn rustige en doch strategische ligging, perfect voor bedrijven die snel willen kunnen schakelen in een gunstig bereikbare omgeving. Hier geniet je van de voordelen van een goede connectiviteit met de autosnelwegen en het centrum van Luxemburg, terwijl je tegelijkertijd in een rustige, comfortabele buurt opereert. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van commerciële voorzieningen, vormt deze locatie een ideale uitvalsbasis voor snelle dagelijkse operaties en verdere groei. Wil je meer weten of een bezoek plannen? Neem vandaag nog contact op via e-mail of telefoon om je interesse te tonen en je bedrijfsplannen verder te bespreken. Dit is jouw kans op een schaalbaar en flexibel industrieel vastgoed dat meegroeit met jouw onderneming, dus wacht niet langer en grijp deze unieke gelegenheid in Luxemburg! Meer weten?
Deze ruime bedrijfsruimte in Luxembourg-Cessange biedt een uitstekende oplossing voor bedrijven op zoek naar een flexibele en modular ruimte voor opslag, logistiek of uitbreiding van hun activiteiten. Met een oppervlakte van 157 m², biedt dit warehouse een généreus werkoppervlak dat ideaal is voor veilige opslag en logistieke doeleinden. De ruimte beschikt over een hoge plafondruimte, waardoor het mogelijk is om een mezzanine te installeren en zo de beschikbare oppervlakte te verdubbelen voor opslag of kantoorruimte. De toegangswegen zijn makkelijk bereikbaar voor voertuigen en laden/lossen wordt vereenvoudigd door de gunstige ligging nabij belangrijke autowegen en het stadscentrum. Daarnaast biedt de locatie de extra mogelijkheid om binnen hetzelfde pand extra opslagruimte te huren of professionele kantoren te ontwikkelen, wat de veelzijdigheid van deze bedrijfsruimte benadrukt. Het pand wordt verhuurd voor €3.500 per maand, inclusief alle kosten, en is onmiddellijk beschikbaar. Het contract wordt afgesloten voor een initiële periode van één jaar, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor kleine tot middelgrote ondernemingen die hun activiteiten willen uitbreiden zonder te veranderen van locatie. De modulair opgezette ruimte en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maken dit object bijzonder geschikt voor bedrijven die willen starten met een opslagruimte en op termijn willen groeien. Buiten de ruimte is er ook de optie om externe parkeerplaatsen te huren, wat vooral voor logistieke bedrijven of klanten die frequente bezoeken brengen een pluspunt is. De ligging in een rustige, strategische wijk met alle voorzieningen in de nabijheid zorgt dat het operationeel efficiënt en handig is voor dagelijks gebruik. De omgeving van Cessange onderscheidt zich door haar strategische ligging en goede bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u snelwegen, het centrum van Luxembourg en talrijke winkels, restaurants en openbaar vervoer opties zoals bushaltes. Dit maakt dat werknemers en klanten gemakkelijk toegang hebben tot het pand en dat logistieke processen vlot kunnen verlopen. Of u nu op zoek bent naar een eerste locatie om te starten, of een uitbreidingsruimte om uw bedrijf verder te laten groeien, deze bedrijfsruimte combineert functionaliteit met een gunstige locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke opportuniteit in Luxembourg-Cessange. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw zakelijke doelstellingen en het optimaliseren van uw vastgoedportefeuille in Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze uitstekende kantoorruimte te huur in Luxembourg-Cessange, een moderne en praktische oplossing voor professionals en bedrijven die op zoek zijn naar een comfortabele en flexibele werkplek. Dit volledig gemeubileerde kantoor van 28 m² biedt een frisse, lichte omgeving die onmiddellijk inzetbaar is, perfect voor start-ups, zelfstandigen of organisaties die willen groeien zonder zich van locatie te hoeven veranderen. Gelegen op de eerste verdieping, combineert het eigentijdse design met functionaliteit en biedt het de mogelijkheid tot uitbreiding door het huren van extra opslagruimte of meerdere kantoorruimtes, afhankelijk van uw groeiende behoeften. De praktische details van deze vastgoedaanbieding maken het bijzonder aantrekkelijk. Het kantoor beschikt over verwarming op gas, hetgeen zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door, en wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €497, inclusief de basiskosten. Optioneel kunnen parkeerplaatsen buiten gehuurd worden voor €70 per stuk, wat de bereikbaarheid en het gemak verder verhoogt. Het bedrijfspand bevindt zich in een rustige, residentiële wijk met alle nodige voorzieningen in de nabijheid zoals scholen, winkels, restaurants en parken, waardoor het niet alleen een professionele locatie is, maar ook een aangename omgeving voor medewerkers en klanten. De goede verbindingen met het openbaar vervoer maken dat deze locatie ideaal is voor bezoekers en werknemers. Luxembourg-Cessange staat bekend om zijn rustige en groene karakter, terwijl het tegelijkertijd dicht bij de essentiële voorzieningen ligt. De ligging biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, wat uw bedrijf ten goede komt. Met een energieklasse D en geen zonnepanelen of lift aanwezig, richt deze aanbieding zich op bedrijven die efficiënt willen opereren in een eigentijds kantoor. Bent u geïnteresseerd in deze flexibele werkruimte? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen of om meer informatie te ontvangen. Deze kans mag u niet missen om uw professionele activiteiten te vestigen op een toplocatie in Luxembourg-Cessange! Meer weten?
Dit industriële pand gelegen aan de Rue du Fort Neipperg in Luxembourg biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële ruimtes, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie met veel potentieel. Geprijsd op €1.650.000, biedt dit object een indrukwekkende oppervlakte en diverse functies die het geschikt maken voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw omvat een ruim kantoor met mezzanine en duplex, een grote opslagruimte, een kelder en een aparte woon- of kantoorruimte op de eerste verdieping. Met een totale opslagoppervlakte van 370 m² en uitgebreide voorzieningen zoals een lift, toegang voor mindervaliden en een gasverwarming, vormt dit pand een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een multifunctionele bedrijfslocatie. De begane grond kenmerkt zich door een ruime inkomhal met grote ramen en 6 meter hoge plafonds, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De kantoorruimte met mezzanine kan naar wens worden uitgebreid, terwijl de achtergelegen opslagruimte van 14 x 8 meter flexibel kan worden ingericht en eventueel over twee verdiepingen kan worden verdeeld. Het pand beschikt ook over een aparte sanitaire ruimte en een terras dat bereikbaar is via een nooduitgang, wat extra functionaliteit toevoegt. Onder het gebouw bevindt zich een kelder van 46 m², perfect voor opslag of andere doeleinden, terwijl de verwarming wordt geregeld via een individuele gasboiler. Op de eerste verdieping bevindt zich een zelfstandige ruimte van ongeveer 42 m² die kan dienen als appartement of extra kantoor, compleet met slaapkamer, keuken en badkamer. Luxembourg is een strategische locatie met goede bereikbaarheid en voorzieningen, waardoor dit pand niet alleen aantrekkelijk is voor bedrijven die willen uitbreiden of investeren, maar ook voor diegenen die werk en wonen willen combineren. De nabijheid van belangrijke infrastructuur en de centrale ligging maken dit vastgoed bijzonder waardevol. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een locatie met veel potentieel en diverse gebruiksmogelijkheden, biedt deze aanbieding een uitstekende kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?
Deze indrukwekkende kantoorruimte van 370 m² bevindt zich in een gerenoveerd pand aan de Rue du Fort Neipperg in Luxemburg, een strategische locatie in een wijk die momenteel volop in ontwikkeling is. Dit veelzijdige vastgoed biedt een hoge plafonds tot 6 meter, aangevuld met een mezzanine, waardoor het uitermate geschikt is voor diverse professionele doeleinden zoals kantoren of een open werkruimte. Het pand beschikt over grote ramen aan de straatzijde die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een uitnodigende sfeer voor medewerkers en bezoekers. Daarnaast is er een achtergelegen, modulaire opslagruimte die flexibel kan worden ingericht naar wens. Een bijzonder pluspunt is het aparte appartement van 42 m² dat indien gewenst open kan worden gesteld naar het hoofdgebouw via een interne deur, wat extra functionaliteit en mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een privé kantoor of service-ruimte. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Het gebouw heeft twee douchecabines en drie toiletten, wat adequaat comfort garandeert voor personeel. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor het toegankelijk is voor iedereen, inclusief mensen met beperkte mobiliteit. De toegang tot het kantoor wordt verder vergemakkelijkt door de aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat aansluit bij moderne normen voor inclusiviteit en toegankelijkheid. De locatie aan de Rue du Fort Neipperg biedt bovendien een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid door de grote vitrines die uitkijken op de straat, ideaal voor bedrijven die hun uitstraling willen versterken. De huurprijs voor deze prestigieuze kantoorruimte bedraagt €6.800 per maand, met een waarborg van €14.600 die de professionele relatie en zekerheid versterkt. Deze prijs omvat alle essentiële kosten en biedt daarmee een transparant overzicht van de financiële aspecten. Gezien de centrale ligging en de uitgebreide faciliteiten is deze ruimte bijzonder geschikt voor bedrijven die wensen te opereren in een dynamisch gebied met veel potentieel. Voor geïnteresseerden die hun onderneming willen vestigen in deze levendige omgeving, wordt aangeraden contact op te nemen voor een bezichtiging, meer details of maatwerkadvies. U kunt ons bereiken via e-mail op ### of telefonisch op 44 34 34 of 621 704 036. Laat deze unieke gelegenheid niet voorbijgaan om uw professionele ambities in Luxemburg te realiseren en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of een bezoek. Meer weten?
Dit moderne en volledig uitgeruste studio appartement, gelegen in de gewilde wijk Bonnevoie in Luxemburg, biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders of eerste kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en centraal gelegen vastgoed. Met een woonoppervlakte van 26 m², gelegen op de vierde verdieping van een gebouw met lift, combineert dit slimme ontwerp functionaliteit met design. De studio is recent gerenoveerd, met onder andere een nieuwe keuken en badkamer, en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de gunstige zuidoostelijke oriëntatie geniet u gedurende de dag van natuurlijke lichtinval en een prettige sfeer. De praktische indeling, inclusief een entreehal, een compleet uitgeruste keuken en een nette badkamer met wasmachine en droogkast, maakt dit vastgoed direct verhuur- of woonklaar. De ligging van dit appartement kan niet beter: in de bruisende en goed verbonden wijk Bonnevoie, vlakbij de centrale voorzieningen zoals kerken, winkels, banken, apotheken en restaurants. Dankzij de nabijheid van meerdere buslijnen en tramlijnen is alles binnen wandelafstand bereikbaar, wat het zeer geschikt maakt voor bewoners die comfort en mobiliteit waarderen. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping in een gebouw met vier verdiepingen, dat toegankelijk is via een lift en voorzien is van gemakkelijke toegangen voor mindervaliden. De locatie combineert een rustige woonomgeving met de levendigheid van het stadscentrum, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een praktische thuisbasis als voor beleggers die willen profiteren van een hoog rendement. Wat dit vastgoed extra interessant maakt, is dat het momenteel niet verhuurd is en onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. Het recente renovatiewerk en het EPC-label D onderstrepen de goede staat van het pand en de lage energiekosten. Met een vraagprijs van 394.700 euro is dit appartement niet alleen een slimme investering door de hoge huuropbrengst die het kan genereren (momenteel verhuurd voor €1.300 per maand), maar ook een unieke kans om te investeren in een toplocatie in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?
Deze moderne en lichte appartement bevindt zich in het hart van het rustige en gewilde Mamer, een ideale keuze voor zowel starters, investeerders als pied-à-terre. Met een oppervlakte van 41,9 m² (gevestigd op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift) biedt deze woning een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, waardoor een gezellige en functionele leefruimte ontstaat. De zuidoostoriëntatie zorgt voor een natuurlijke lichtinval gedurende de dag, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer binnen. Daarnaast is het appartement voorzien van een badkamer met douchecabine en gasverwarming, terwijl het EPC-certificaat D aangeeft dat de energieprestaties voldoen aan de Belgische normen. Gelegen op een strategische locatie in Mamer, profiteert u van een uitstekende levenskwaliteit met diverse voorzieningen binnen wandelafstand. De buurt wordt gekenmerkt door zijn rustige residentiële karakter, gecombineerd met goede verbindingen naar het centrum van Luxemburg via frequente busverbindingen. Op korte afstand vindt u talloze winkels, supermarkten, restaurants, scholen en gezondheidszorgfaciliteiten, wat het dagelijkse leven zeer comfortabel maakt. Bovendien zijn er parken en groene zones in de buurt waar u kunt ontspannen of aan sportactiviteiten kunt deelnemen. Mamer combineert zo het beste van een rustige woonomgeving met de dynamiek van een levendige gemeenschap, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 519.700 euro, een prijs die deze kwaliteitsvolle woongelegenheid weerspiegelt. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning, wat het een aantrekkelijke investering maakt. Het eigendom wordt zonder btw aangeboden en omvat één douchecabine, geen zonnepanelen of vloerverwarming, maar wel een bijkomend balkon dat extra buitenruimte biedt. Voor geïnteresseerden biedt het team van Immofer alle nodige begeleiding bij het plannen van een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op via e-mail of telefoon om deze unieke kans in Mamer niet te missen en uw woon- of investeringsproject te starten. Meer weten?
Deze indrukwekkende duplex is een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruim en karaktervol vastgoed in Luxembourg. Gelegen aan de Rue du Fort Neipperg, biedt dit pand een totale woonoppervlakte van maar liefst 340 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer, een aparte wasruimte en een parkeergelegenheid voor fietsen, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het moderne gasverwarmingssysteem en de aanwezigheid van een lift maken het wonen hier zowel comfortabel als toegankelijk. Bovendien is het EPC-certificaat met referentie A een indicatie van een energiezuinig gebouw, wat een belangrijk punt is voor de huidige markt. Dit soort vastgoed combineert elegantie en praktische functionaliteit en vormt een uitstekende investering of eigen woonplek. De locatie aan de Rue du Fort Neipperg maakt dat u profiteert van de dynamiek van een wijk in volle ontwikkeling. De nabijheid van het centrum van Luxembourg biedt u gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. De buurt ondergaat momenteel een grote herstructurering, wat de potentie voor waardestijging aanzienlijk verhoogt. Het pand zelf bestaat uit verschillende functionele ruimtes, waaronder een ruime loft met hoge plafonds van 6 meter en een uitbreidbare mezzanine. Aan de achterzijde bevindt zich een magazijnruimte van 112 m², die tal van creatieve mogelijkheden toelaat, zoals het aanpassen aan diverse woon- of werkdoeleinden. Daarnaast is er een apart appartement van 42 m² op de eerste verdieping dat nu onafhankelijk is, maar eventueel kan worden verbonden met het hoofdgebouw voor een nog grotere leefruimte. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van modern comfort en strategische locatie. De aanwezigheid van voorzieningen zoals drie sanitaire leidingen, twee douchecabines, en toegankelijke ingangen voor mindervaliden onderstrepen de veelzijdigheid van het vastgoed. Voor wie op zoek is naar een unieke woon- of investeringsmogelijkheid in Luxembourg, biedt dit pand een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling. Met een vraagprijs van €1.650.000 biedt deze duplex niet alleen ruimte en flexibiliteit, maar ook potentieel voor aanzienlijke waardestijging in een wijk die volop in transformatie is. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging, meer informatie of een maatwerkadvies – dit soort unieke kansen komen niet frequent op de markt. Meer weten?
Deze ruime bedrijfsruimte gelegen aan de Rue de Cessange in Luxemburg biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een flexibele en modulariteit georiënteerde locatie. Met een oppervlakte van 157 m², is deze warehouse ideaal voor opslag, logistiek of de uitbreiding van uw bedrijfsactiviteiten. De ruimte kenmerkt zich door haar hoge plafond, wat de mogelijkheid biedt om een mezzanine te installeren en de opslag- of werkoppervlakte te verdubbelen. Bovendien is er de optie om binnen dezelfde locatie kantoren te organiseren, wat bijdraagt aan een efficiënte werkomgeving. Het terrein is gemakkelijk toegankelijk voor voertuigen en laden en lossen, waardoor de operationele efficiëntie wordt verhoogd. Deze locatie bevindt zich nabij belangrijke snelwegen en het centrum van Luxemburg, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid en een strategische ligging voor bedrijven die snel willen groeien zonder van locatie te hoeven veranderen. De huurprijs voor deze professionele ruimte bedraagt €4.000 per maand, inclusief alle kosten. Het betreft een huurcontract van één jaar, met een waarborg van €10.000, wat gebruikelijk is binnen de zakelijke markt voor dergelijke panden. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en biedt uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die willen starten met opslag en later willen uitbreiden binnen hetzelfde gebouw. De modulariteit van deze ruimte maakt het bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die flexibel willen blijven en inspelen op groei of veranderende operationele behoeften. Dankzij de ligging in een rustige, yet strategische buurt met alle voorzieningen in de nabijheid – zoals winkels, restaurants en goede openbaar vervoerverbindingen – vormt deze locatie een ideale uitvalsbasis voor uw bedrijf. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op via het opgegeven e-mailadres of telefonische gegevens. Onze experts staan klaar om u te begeleiden in dit proces en samen de mogelijkheden te bekijken die aansluiten bij uw zakelijke plannen. Mis deze kans niet om een flexibele, uitbreidbare bedrijfsruimte te huren in een toplocatie in Luxemburg. Dit vastgoed combineert praktische functionaliteit met een gunstige ligging, waardoor het zich perfect leent voor zowel startende als groeiende ondernemingen die willen investeren in hun toekomst. Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak. Meer weten?
Open Immovlan