Agence Marc Hoffstetter (2670 Luxembourg)

Dit exclusieve, nieuwbouwappartement van 195 m² te koop in Remich biedt een zeldzame combinatie van comfort, moderniteit en een uitstekende ligging in het hart van de stad. Gelegen op de tweede verdieping van een recente residentie met slechts twee verdiepingen, beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor een gezin of wie behoefte heeft aan royale leefruimte. De open, lichte woonkamer met grote raampartijen geeft toegang tot zowel een terras als een balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte en een aangename lichtinval. De moderne open keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en vormt zo een stijlvol en functioneel geheel. Het appartement is uitgerust met hoogwaardige materialen en geniet van een energieprestatieklasse A, wat duidt op een zeer goede thermische isolatie en energie-efficiëntie. Praktisch gezien beschikt deze eigendom over diverse troeven die het wooncomfort verhogen. Zo is er een lift aanwezig binnen het gebouw en is er een privégarage inbegrepen, wat in het centrum van Remich een groot voordeel is. Bovendien zijn er drie badkamers en één toilet, wat het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. De aanwezigheid van een grote privécave biedt extra bergruimte, terwijl de dubbele terrassen ervoor zorgen dat u binnen én buiten volop kunt genieten van het wonen. Deze woning wordt aangeboden voor €1.195.000 inclusief btw, een prijs die recht doet aan de kwaliteit, de locatie en de omvang van het appartement. Wat de locatie betreft, kan deze residentie moeilijk beter gelegen zijn: in het bruisende centrum van Remich vindt u alle faciliteiten binnen handbereik, van winkels en restaurants tot de mooie wandelpaden langs de Moezel. Deze ligging maakt het mogelijk om te genieten van het stadsleven zonder in te boeten aan rust en comfort. Voor wie op zoek is naar een uitzonderlijk appartement met ruime kamers, moderne voorzieningen en uitstekende energieprestaties in een aantrekkelijke en goed bereikbare gemeente, vormt dit pand een unieke kans. Neem contact op met het Hoffstetter vastgoedkantoor voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij deze bijzondere aankoop. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement te huur in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele woonruimte van 45 m² met één slaapkamer. Het geheel omvat een woonkamer met open keuken en een moderne douchekamer met toilet. Het appartement is voorzien van een praktische wasruimte en is toegankelijk via een lift, wat het comfort verhoogt. Bovendien beschikt u over een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage, wat een belangrijke troef is in deze regio. Het appartement wordt aangeboden tegen een maandelijkse huurprijs van 1.550 euro, met een huurwaarborg van 3.100 euro. De EPC-classificatie C geeft aan dat het pand redelijk energiezuinig is. De beschikbaarheid van deze woning is vastgesteld op 1 juli 2026, waardoor het een interessante optie is voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en functionele woonruimte in Esch-sur-Alzette. Deze locatie staat garant voor een vlotte toegang tot de nodige voorzieningen, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met het kantoor van Marc Hoffstetter via ### . Dit is uw kans om een verzorgd appartement te huren in een aantrekkelijke omgeving met alle praktische faciliteiten binnen handbereik. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en deze opportuniteit grondig te verkennen. Meer weten?

Te huur aangeboden: een kantoorruimte gelegen in Dudelange, aan de Avenue Grande-Duchesse Charlotte 3, postcode 3441. Deze kantoorruimte bevindt zich in een modern kantoorgebouw tegenover het station van Dudelange, waardoor het een strategische ligging heeft voor professionele doeleinden. De beschikbare ruimte is privé en meet 13 m², ideaal voor een één- of tweepersoons kantoor. Naast de kantoorruimte maken de toekomstige huurders gebruik van twee vergaderzalen die in het gebouw aanwezig zijn, wat extra flexibiliteit biedt voor vergaderingen of overlegmomenten. Verder is er een keuken voorzien, bestaande uit een kitchenette, en er is een toilet beschikbaar binnen het kantoorcomplex. De huurprijs bedraagt 850 euro per maand, met de kosten inbegrepen. De waarborg die gevraagd wordt, komt overeen met één maand huur. Daarnaast wordt een bemiddelingsvergoeding van 10% plus 17% btw op het jaarlijkse huurbedrag gehanteerd. Deze kantoorruimte in Dudelange biedt een praktische en efficiënte werkplaats in een centraal gelegen kantoorcentrum. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen met het kantoor Marc Hoffstetter via ### . Indien u zelf vastgoed wil verhuren of verkopen, staat dit bureau eveneens tot uw beschikking via het nummer 691180880 of per e-mail. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit op een bewoonbare oppervlakte van 59 m². Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met lift, beschikt deze eigendom over één slaapkamer en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Het appartement is uitgerust met één toilet en een balkon dat uitzicht biedt op de directe omgeving. Daarnaast is er een tuin aanwezig, wat een zeldzame meerwaarde vormt en extra buitenruimte creëert voor ontspanning. Een parkeerplaats buiten behoort eveneens tot het geheel, wat het dagelijkse gemak verder verhoogt. Het pand is energetisch goed geïnstalleerd en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een gunstige energieprestatie en lage energiekosten. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor bewoning of andere doeleinden. De verkoopprijs bedraagt exact 552.594 euro, exclusief btw. De aanwezigheid van een lift in het gebouw zorgt voor een vlotte bereikbaarheid, ideaal voor bewoners die waarde hechten aan gebruiksgemak en toegankelijkheid. Verder maakt de aanwezigheid van een tuin en balkon dit appartement aantrekkelijk voor wie graag buitenruimte wenst zonder concessies te doen aan het stedelijke wonen. Dudelange is een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar woonruimte binnen een aangename en goed verbonden omgeving. Dit appartement bevindt zich aan de Route de Luxembourg, wat zorgt voor een vlotte toegang tot belangrijke verkeersassen en lokale voorzieningen. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar via het opgegeven telefoonnummer of e-mailadres. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woonst met moderne voorzieningen in Dudelange tegen een scherpe prijs. Twijfel niet om contact op te nemen voor meer details of een persoonlijke bezichtiging. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Dudelange, gelegen aan de Route de Luxembourg 145, biedt een uitstekende woongelegenheid binnen een nieuwbouwproject ontworpen door de gerenommeerde ontwikkelaar Costantini. Met een verkoopprijs van 751.255 euro is dit eigendom ideaal voor wie comfort en kwaliteit waardeert in een goed verbonden omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 84 m², verdeeld over twee slaapkamers. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het wooncomfort, terwijl een privéparking buiten en een tuin extra praktische voordelen bieden. Binnenin omvat het appartement een functionele indeling met onder andere een toilet en wasruimte, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De woning beschikt tevens over een balkon dat uitzicht en buitenruimte toevoegt. De energieprestatie van het appartement is uitstekend met een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinige woning. De combinatie van moderne afwerking en doordachte ruimteverdeling maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonruimte in Dudelange. De locatie in Dudelange staat garant voor een aangename leefomgeving, perfect geïntegreerd in het stedelijk weefsel en toch met voldoende rust en groen rondom. Bovendien is de buurt vlot bereikbaar via hoofdwegen, wat dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijkt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Marc Hoffstetter Immobilier via ### of per e-mail op ### . Profiteer van deze gelegenheid om te investeren in een eigendom dat stijl en functionaliteit combineert binnen een aantrekkelijke prijsklasse. Meer weten?

Deze ruime bungalow in Mertzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met veel potentieel. Gelegen op het rustige en groene Luuchtebierg 7, beschikt deze gelijkvloerse woning over een woonoppervlakte van 140 m² en telt ze vier slaapkamers. De woning ligt op een groot perceel van ongeveer 40,90 are, met een mooie tuin en een terras dat toegankelijk is vanuit de lichte woonkamer met open haard. Daarnaast omvat de woning een aparte keuken, een badkamer met douche en toilet, en een gastentoilet. Het praktische karakter van deze woning wordt verder onderstreept door de aanwezigheid van een garage voor één auto, een wasruimte met toegang tot de tuin, en twee kelderruimtes in de kelderverdieping. Bovendien is er een zolder die volledig naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, bureau of speelruimte. Hoewel het EPC-label G aangeeft dat er nog werk aan de energieprestaties kan gebeuren, biedt deze woning een solide basis om te renoveren en aan te passen aan moderne wooncomforten. De woning wordt aangeboden voor €1.050.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van deze prachtige locatie in Mertzig. Wilt u meer informatie of een bezoek inplannen? Neem dan contact op met het kantoor Marc Hoffstetter via ### of per e-mail op ### . Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om een persoonlijke leefomgeving te creëren. Meer weten?

Deze ruime en moderne woning te Berchem, aangeboden voor 1.139.039 €, combineert eigentijds comfort met een gunstige ligging in een rustige, groene omgeving. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 190,60 m², waarvan 155 m² bewoonbare ruimte, verdeeld over verschillende functionele verdiepingen. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar praktische leefruimtes zonder in te boeten op comfort. De aanwezigheid van een garage en een extra parkeerplaats voor het huis biedt comfortabele parkeermogelijkheden. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. De indeling is doordacht met een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote garage, evenals praktische ruimtes zoals een berging en technische ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte leefruimte met open keuken van meer dan 45 m², voorzien van grote raampartijen die uitkijken op het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename lichtinval en contact met het buitenleven. De master bedroom is uitgerust met een privébadkamer van 20 m², wat zorgt voor een comfortabele en privéafzondering. Op de tweede verdieping zijn twee extra slaapkamers gelegen, waarvan één met toegang tot een ruim terras, plus een tweede badkamer met toilet. De tuin en het terras bieden extra buitenruimte om van rust en natuur te genieten. Berchem is een aangename en rustige gemeente waar u in alle rust kunt wonen, terwijl u toch dicht bij belangrijke infrastructuren en transportverbindingen bent. De bereikbaarheid van snelwegen en nabijheid van het station vergemakkelijkt dagelijks woon-werkverkeer. Deze woning voldoet aan hoge kwaliteitsnormen en is uitgerust met duurzame materialen, wat ook blijkt uit het EPC-label A. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Marc Hoffstetter Immobilier via ### of ### . Profiteer van deze unieke kans om residentieel comfort te combineren met een strategische locatie in Berchem. Meer weten?

Deze prachtige penthouse met drie slaapkamers, gelegen op de derde verdieping van een recent gebouwd project in Dudelange, biedt een bewoonbare oppervlakte van 146 m². De residentie geniet van een moderne uitstraling en is uitgerust met een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Bij deze penthouse hoort een privétuin, een buitenparkeerplaats en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan een praktisch en aangenaam wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over één toilet en is het energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk karakter. De penthouse bevindt zich in een rustige, aangename omgeving aan de Route de Luxembourg 145 te Dudelange. Deze ligging combineert residentieel comfort met een goede bereikbaarheid van belangrijke verkeersassen en lokale voorzieningen. Het gebouw telt drie verdiepingen en is zorgvuldig ontworpen met oog voor kwaliteit en hedendaags wooncomfort. De aanwezigheid van een lift maakt het wooncomplex toegankelijk voor iedereen en verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. Bovendien wordt één parkeerplaats buiten mee aangeboden, wat het gemak voor bewoners aanzienlijk verbetert. Deze exclusieve penthouse wordt te koop aangeboden voor een prijs van 1.142.024 euro zonder bijkomende btw. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime, eigentijdse woning in Dudelange worden uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar voor verdere informatie en documentatie. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor directe beschikbaarheid. Voor meer details of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met het kantoor Marc Hoffstetter Immobilier via telefoon of e-mail. Profiteer van deze unieke kans om te wonen in een kwaliteitsvol nieuwbouwproject in Dudelange. Meer weten?

+++ NOUVEAU PROJET A BERCHEM +++ Le projet Kraizhiel, charmant ensemble de 6 maisons idéalement situé à Berchem, village calme et verdoyant, tout en étant à proximité des principales infrastructures et axes de transport. Berchem bénéficie d’un accès facile aux autoroutes et se trouve à quelques minutes de la gare. Le projet Kraizhiel est une opportunité unique pour les amateurs de la vie de village. Les maisons seront construits selon les normes les plus récentes, avec des matériaux de qualité, pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et confortable. D'une architecture sobre et moderne la maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Grand garage deux voitures (plus 1 emplacement devant la maison) - Buanderie/Cave/Local Technique - Débarras - Accès jardin Au premier étage: - Living spacieux avec cuisine ouverte d'une superficie de plus de 45m2 avec une belle baie vitrée donnant sur terrasse et jardin - un débarras pratique complète le rangement derrière la cuisine - un WC invité - une grande chambre avec sa salle d'eau privative de 20m2 Au deuxième étage: - deux belles chambres donnant sur l'arrière avec accès à une spacieuse terrasse - une salle d'eau - un WC individuel - une chambre parentale Cette maison d'une superficie de 199,55m2 totale sera érigée sur une parcelle de 2,92ares et profitera d'une surface habitable de 137,37 m2. Le prix 3% TVA s'élève à 1.189.497 EUR, sous réserve d'acceptation de l'administration de l'Enregistrement. Le prix TTC 17% est de 1.239.497 EUR. Contactez le bureau immobilier Marc Hoffstetter Immobilier pour recevoir une documentation complète au ### ou par email: ### Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ? Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. * Les frais d'agence de vente sont à charge de la partie venderesse. Meer weten?

Dit ruime en moderne appartement te koop in Dudelange biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 130 m². Gelegen aan de 145, Route de Luxembourg, combineert deze residentie comfort en stijlvolle afwerking, passend bij hedendaagse woonwensen. Met drie slaapkamers en één badkamer, aangevuld met een aparte wasruimte en een apart toilet, is dit appartement ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een kwalitatieve leefruimte. Verder beschikt het appartement over een eigen tuin en een parkeerplaats buiten, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. De aanwezigheid van een lift zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid binnen het gebouw. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject, ontworpen door de gerenommeerde bouwer Costantini, wat garant staat voor degelijke bouwkwaliteit en moderne architectuur. De EPC-classificatie A geeft aan dat het appartement energiezuinig is, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook kan bijdragen tot lagere energiekosten. Elke koper ontvangt tevens een privé-kelder bij het appartement, inbegrepen in de prijs van 1.199.225 euro. Dit verhoogt de praktische bruikbaarheid en opslagmogelijkheden aanzienlijk. Het gebouw is niet verhuurd en staat dus meteen ter beschikking, wat een vlotte overgang mogelijk maakt. Dudelange is een aangename locatie, gelegen vlakbij belangrijke verkeersaders die snelle verbindingen bieden met de omliggende regio’s. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor residentieel gebruik, maar ook interessant voor wie werkt buiten de stad en toch wil genieten van een rustige woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen met Marc Hoffstetter Immobilier via ### of per e-mail op ### . Zij staan klaar om u te begeleiden in dit verkoopproces en voorzien u graag van volledige documentatie over dit aantrekkelijke vastgoed. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning te koop in Reckange-sur-Mess combineert comfort, stijl en een doordachte indeling in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² biedt deze woning drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen badkamer, wat privacy en ruimte garandeert. Het woonhuis beschikt over twee badkamers en een apart toilet, wat praktisch comfort toevoegt voor het hele gezin. De ruime en lichte leefruimte sluit aan op een terras en een privé-tuin, ideaal om van buiten te genieten. Bovendien is er een wasruimte aanwezig en beschikt de woning over een garage, wat extra gemak biedt voor parkeren en opslag. Qua energie-efficiëntie voldoet deze woning aan hoge normen met een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende isolatie en zuinig energiegebruik. De woning beschikt over moderne technische voorzieningen die zorgen voor een optimaal binnenklimaat en beheersbare energiekosten. Het project waarbij deze woning hoort, is ontworpen met oog voor duurzaamheid en woonkwaliteit, wat ook tot uiting komt in het gebruik van hoogwaardige materialen en afwerking. De aanwezigheid van BTW maakt het aankoopproces transparant voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een investeringsvaste eigendom in de regio. Gelegen in een gewilde residentiële wijk van Reckange-sur-Mess, profiteert u hier van de rust en het groen terwijl belangrijke voorzieningen en de stad Luxemburg snel bereikbaar zijn. Voor €1.295.000,00 krijgt u niet enkel een kwalitatieve woning maar ook een strategische locatie met goede verbindingen, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een duurzaam vastgoedproject nabij Luxemburg. Voor meer informatie of een persoonlijke afspraak kunt u contact opnemen met het kantoor Hoffstetter via ### of per e-mail ### . Wij helpen u graag verder met advies rond deze unieke kans op de vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze moderne residentie te koop in Reckange-sur-Mess combineert eigentijds comfort met een rustige en groene omgeving, aan een prijs van 1.445.000 euro inclusief btw. De woning heeft een ruime bewoonbare oppervlakte van 178 m² en omvat vier slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruime gezinswoning. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers en een apart toilet, wat bijdraagt tot het praktische leefcomfort. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage voor één wagen versterkt het gebruiksgemak. De woning is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie, wat blijkt uit het EPC-certificaat klasse A. Deze hoge energiestandaard zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en besparingen op de verwarmingskosten. De leefruimte is licht en open, met directe toegang tot een terras en een private tuin waar men kan genieten van rust en buitenleven. De functionele indeling van het huis biedt een masterbedroom met dressing en badkamer, aangevuld met nog drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Deze combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid maakt het een duurzame investering. Gelegen in een residentiële wijk met snelle toegang tot belangrijke verkeersaders en op korte afstand van Luxemburg-stad, biedt deze woning een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De buurt garandeert een aangename levenskwaliteit door zijn vredige karakter en nabijheid van voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met het kantoor Hoffstetter via ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning in Reckange-sur-Mess, perfect afgestemd op hedendaagse woonwensen. Meer weten?

Dit gemeubeld appartement te huur bevindt zich in Luxemburg, meer bepaald aan de Rue d'Anvers 6 in de wijk Luxembourg-Gare. Het betreft een aangename woonruimte met een bewoonbare oppervlakte van 50 m², gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping. Het appartement omvat een inkomhal, een leefruimte met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douche en toilet. De praktische indeling maakt het geschikt voor bijvoorbeeld een koppel of kleine familie die op zoek is naar comfortabele huisvesting in deze centrale locatie. De huurprijs voor deze woning bedraagt 2.250 euro per maand, exclusief eventuele bijkomende kosten. De minimale huurperiode is vastgesteld op één jaar, wat stabiliteit biedt voor zowel huurder als verhuurder. Voor de waarborg wordt een bedrag van 4.500 euro gevraagd. Daarnaast zijn er makelaarskosten voor de huurder, die 1.316,50 euro inclusief btw bedragen. Momenteel is het appartement beschikbaar en niet verhuurd, waardoor snelle ingebruikname mogelijk is na het afsluiten van de huurovereenkomst. De locatie in Luxemburg-Gare biedt tal van voordelen doordat deze zich nabij het stadscentrum bevindt, wat een vlotte toegang tot stedelijke voorzieningen en diensten garandeert. Voor verdere informatie of een bezoek aan dit appartement kan contact worden opgenomen met het kantoor van Hoffstetter via e-mail op ### . Indien u zelf uw vastgoed wenst te verhuren of te verkopen, staat dit kantoor eveneens ter beschikking voor een professionele dienstverlening en gratis waardebepaling van uw eigendom. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen appartement te koop in Dudelange biedt een perfecte combinatie van comfort en moderne woonkwaliteit voor een prijs van 795.565 €. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een eigentijdse residentie, met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m². Het beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met één toilet en een aparte wasruimte, waardoor het zeer geschikt is voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een functionele en aangename leefomgeving. De aanwezigheid van een lift verhoogt het wooncomfort en zorgt voor gemakkelijke toegankelijkheid binnen het gebouw. Het appartement is verder uitgerust met een balkon en een privatieve tuin, wat extra buitenruimte biedt om te ontspannen en te genieten van frisse lucht. Er is tevens één parkeerplaats buiten inbegrepen, wat een grote meerwaarde is in deze omgeving. De energieprestatiecertificaat (EPC) is geklasseerd als A, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie en bijdraagt aan lagere energiekosten. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een instapklaar woonobject in Dudelange. Dudelange is bekend als een aantrekkelijke locatie met goede verbindingen naar belangrijke verkeersaders en voorzieningen, wat de praktische ligging van dit vastgoed nog extra onderstreept. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met het kantoor van Marc Hoffstetter Immobilier via ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om gebruik te maken van de professionele expertise van het kantoor bij de verkoop of verhuur van uw eigen vastgoed. Dit appartement vormt een unieke kans voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in Dudelange. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning, te koop in Berchem, combineert modern comfort met een gunstige ligging in een rustige en groene omgeving. De woning maakt deel uit van het project Kraizhiel, bestaande uit zes woningen die gebouwd worden volgens de nieuwste normen en met kwalitatieve materialen. Met een totale oppervlakte van 193,54 m² op een perceel van 3,35 are, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van 160 m², verdeeld over meerdere niveaus. De strakke, hedendaagse architectuur zorgt voor een aangename leefomgeving met veel lichtinval dankzij grote raampartijen. Binnen vindt u vier slaapkamers en twee badkamers, evenals twee afzonderlijke toiletten, wat zorgt voor voldoende comfort voor een gezin. De woonkamer met open keuken beslaat meer dan 45 m² en heeft directe toegang tot de terras en tuin, ideaal voor zowel ontspanning als gezinsactiviteiten. Verder voorziet de woning in praktische ruimtes zoals een wasruimte, een berging en een dubbele garage met extra parkeerplaats voor de woning. Het EPC-label A garandeert een energiezuinig verblijf en modern wooncomfort. Berchem is een rustig dorp met vlotte bereikbaarheid door de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en het station. De vraagprijs bedraagt € 1.239.954 exclusief 3% btw, onder voorbehoud van aanvaarding door de administratie. Voor meer informatie of om een dossier aan te vragen kunt u contact opnemen met Marc Hoffstetter Immobilier. Deze kans om te wonen in een kwalitatieve nieuwbouw in Berchem is bijzonder interessant voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Meer weten?

Deze moderne en ruime gezinswoning te koop in Berchem combineert hedendaagse architectuur met kwalitatieve afwerking, gesitueerd in een rustige en groene omgeving. Met een totale oppervlakte van 190,60 m² en een bewoonbare oppervlakte van 155 m², biedt deze woning een uitstekend leefcomfort. De woning omvat drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en privacy. De aanwezigheid van een wasruimte en een praktische berging verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. Dankzij de grote raampartijen komen er veel natuurlijke lichtinval binnen, wat bijdraagt aan een aangename woonatmosfeer. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal die toegang geeft tot een dubbele garage met ruimte voor twee wagens, aangevuld met een extra parkeerplaats voor het huis. Verder zijn er diverse praktische ruimtes, zoals de wasruimte, kelder en technische lokalen, alsook een handige berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte van meer dan 45 m² met een open keuken, die via een grote glazen schuifdeur verbonden is met het terras en de tuin. Deze verdieping telt ook een gastentoilet en een master bedroom met een eigen badkamer van 20 m². De tweede verdieping bestaat uit twee extra slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een royaal terras, en een tweede badkamer met toilet. De woning is gelegen in Berchem (postcode 3321), een aantrekkelijke locatie waar rust en groen samengaan met goede bereikbaarheid. Berchem ligt nabij belangrijke infrastructuren en biedt gemakkelijke toegang tot de autosnelwegen en het station, wat de verbinding met omliggende steden vergemakkelijkt. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt € 1.139.039 inclusief 3% BTW. Voor meer informatie of het aanvragen van gedetailleerde documentatie kunt u contact opnemen met Marc Hoffstetter Immobilier via ### of ### . Dit is een unieke kans om een kwalitatieve nieuwbouwwoning te verwerven in een charmante dorpsomgeving. Meer weten?

Dit gemeubeld appartementje met een woonoppervlakte van 15 m² bevindt zich op de bovenste verdieping van een gebouw gelegen aan de Rue de Rollingergrund 127 in Luxemburgstad. Het betreft een knusse kamer die momenteel beschikbaar is voor verhuur tegen een maandelijkse huurprijs van 900 euro. De huur omvat bijkomende kosten, en de waarborg bedraagt één maand huur. Deze compacte woonruimte is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische oplossing in het centrum van Luxemburg. Het appartement beschikt over een zolderruimte, wat bijdraagt aan het functionele karakter van deze kleine woonunit, hoewel er geen tuin of terras aanwezig is. Over verwarmingsdetails en energiecertificaten is geen specifieke informatie beschikbaar, waardoor geïnteresseerden hiervoor zelf nader onderzoek kunnen doen. Het pand wordt te huur aangeboden zonder bestaande huurders, wat betekent dat het onmiddellijk beschikbaar is voor intrek na het afsluiten van het huurcontract. De locatie in Luxemburgstad biedt bewoners de voordelen van de levendigheid en voorzieningen van de stad. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen via het vermelde e-mailadres ### om een bezoek aan het appartement te regelen of meer informatie te verkrijgen. Dit aanbod is geschikt voor wie een eenvoudige, centrale woonoplossing zoekt tegen een huurprijs van 900 euro per maand. Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur is gelegen aan de Rue Portland 7 in Esch-sur-Alzette en wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 1.200 euro. Het pand bestaat uit één ruime ruimte met een keuken, wat het bijzonder geschikt maakt voor diverse zakelijke toepassingen. Daarnaast is er een aparte doucheruimte met toilet aanwezig, waardoor het kantoor praktisch en functioneel is ingericht om aan de basisbehoeften van een werkplek te voldoen. Het kantoor beschikt over een wasruimte en is bereikbaar via een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt voor gebruikers en bezoekers. De beschikbaarheid van de ruimte is onmiddellijk, wat interessant is voor wie snel wil starten met zijn activiteiten. De huurwaarborg bedraagt 2.400 euro en er zijn bijkomende kosten voor de bemiddeling via het vastgoedkantoor Marc Hoffstetter, die gelijkstaan aan één maand huur plus 17% btw. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt een solide zakelijke omgeving binnen de stad. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met het kantoor via het opgegeven e-mailadres. Dit is een degelijke kans voor wie op zoek is naar een praktische kantoorruimte met alle nodige voorzieningen in een toegankelijke locatie tegen een vaste huurprijs van 1.200 euro per maand. Meer weten?

Dit kantoorruimte te huur, gelegen aan de Rue Adolphe Fischer 134 in Luxemburg, biedt een unieke combinatie van rust en centrale ligging in het dynamische stadsdeel van Luxemburg. Gevestigd in de rustige achtertuin van een gebouw met een opmerkelijke architecturale charme, vormt deze kantoorruimte een ideale werkplek voor professionals die een discrete en toch toegankelijke omgeving waarderen. Met twee afzonderlijke niveaus die functioneel zijn ingericht, beschikt het pand over een hoofdwerkruimte, een vergaderruimte en een open mezzanine, aangevuld met een kleine kitchenette en een aparte toilet. Dit maakt het bijzonder geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of kleinere organisaties die op zoek zijn naar een professionele en rustige setting. De praktische indeling van de kantoorruimte bevordert een efficiënte organisatie van het werk, waarbij de verschillende zones zoals kantoor en overleg ruimten duidelijk gescheiden zijn. De aanwezigheid van een kitchenette zorgt voor het nodige comfort tijdens de werkdag zonder het pand te hoeven verlaten. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Met een maandelijkse huurprijs van 2.000 euro en een waarborg van 4.500 euro, staat deze kantoorruimte garant voor een uitstekende investering in uw zakelijke infrastructuur binnen Luxemburg. De ligging in Luxemburg aan de Rue Adolphe Fischer combineert de voordelen van nabijheid tot belangrijke stadsvoorzieningen met de rust van een achterliggende binnenkoer. Dit biedt niet alleen privacy en stilte, maar ook gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en belangrijke verkeersaders. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met het vastgoedkantoor Marc Hoffstetter via ### of per e-mail op ### . Maak deze functionele kantoorruimte uw nieuwe professionele thuisbasis in Luxemburg. Meer weten?