Alexandre PICART - Notaire (6183 Trazegnies)

Ontdek deze karaktervolle woning te Viesville, gelegen aan de Rue des Grands Sarts 97. Deze aantrekkelijk geprijsde woning wordt aangeboden voor €90.000 en biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. De woning dateert uit circa 1850 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 149 m², verdeeld over één verdieping. De indeling omvat een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer, een eetkamer en een functionele keuken. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet aanwezig. Boven zijn er drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of extra studieruimtes. Op het terrein ligt een ruime tuin met een gezellig barbecuehoekje en een bijgebouw dat bijvoorbeeld als opslagruimte kan dienen. Het pand beschikt over een garage met plaats voor twee wagens en wordt verwarmd op mazout, wat gebruikelijk is voor gebouwen uit die periode. Verder is er een kelder met lage plafonds, ideaal voor opslag, en een zolder die nog verder kan worden ingericht. De locatie in Viesville biedt rust en privacy, terwijl het centrum van de gemeente bereikbaar is voor dagelijkse benodigdheden. Het perceel meet 894 m² en geeft voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en verdere uitbreiding indien gewenst. De woning is niet momenteel verhuurd en kan bij akte worden betrokken. Het kadastraal inkomen bedraagt €369, wat gunstig is in verhouding tot de prijs. De woning heeft een EPC-waarde van 508 kWh/m²/jaar en werd op 2 december 2024 geregistreerd, waarbij de elektrische installatie nog niet conform is. Dit vormt een mogelijkheid voor nieuwe eigenaren om het pand verder te renoveren en aan te passen aan hun wensen. Kortom, deze woning in Viesville combineert betaalbaarheid met veel potentieel en biedt de juiste basis voor investering of bewoning. De prijs van €90.000 maakt het een interessante optie binnen de streek. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed met karakter in een rustige omgeving. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en de volgende stappen naar jouw nieuwe thuis of investering. Meer weten?

Ontdek deze te renoveren woning gelegen in het rustige Courcelles, een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Deze woning beschikt over een ruime oppervlakte van ongeveer 5,30 are en biedt tal van mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. Het pand wordt aangeboden voor een scherp prijskaartje van slechts €95.000, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor zowel eerste kopers als ervaren vastgoedinvesteerders. Het gebouw omvat onder andere een garage atelier en een aparte cagibi, vroeger dienstdoend als kippenhok, waardoor er extra opslagruimte of hobbyruimte mogelijk is. Hoewel de woning momenteel niet in optimale staat verkeert, biedt ze toch een solide basis met enkele belangrijke kenmerken: dubbel glas in de ramen, centrale verwarming op gas en een elektrische boiler, alles klaar om verder verbeterd te worden. Binnenin vindt u op het gelijkvloers een gezellige woonkamer en eetkamer, naast een badkamer en keuken, waardoor het huis meteen bewoonbaar is na renovatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Het ondergrondse deel bestaat uit een kelder die niet volledig toegankelijk is, wat extra opslagmogelijkheden biedt, en de volledige woning is aangesloten op een septische put. De woning is vrij bij akte, wat betekent dat potentiële kopers snel kunnen starten met hun renovatieproject zonder wachttijd. Het gebouw beschikt over drie gevels en heeft een energetische klasse F met een jaarlijks verbruik van 500 kWh/m², wat aangeeft dat er nog veel energiezuinigheidsverbeteringen mogelijk zijn. De locatie van deze woning in Courcelles biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de nabijheid van verschillende gemeentes. De woning is vlot bereikbaar en ligt in een gebied zonder overstromingsrisico's of voorkooprecht, waardoor er geen belemmeringen zijn voor de verkoop. Het is perfect voor wie bereid is te investeren in een project en de woning volledig naar eigen smaak wil renoveren. Bezichtigen gebeurt op afspraak via G.I.L., en geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Met een competitieve prijs en veel potentieel vormt deze woning een unieke kans in Courcelles voor kopers die klaar zijn om hun eigen stempel te drukken op een karaktervol vastgoedproject. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en maak van deze woning uw nieuwe woonplek of investering. Meer weten?

Deze ruime woning in Souvret biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoedproject met potentieel. Gelegen aan de Rue Emile Vandervelde 28, bevindt dit huis zich op een perceel van ongeveer 392 m² en beschikt het over een bebouwde oppervlakte van circa 139 m². De woning wordt te koop aangeboden voor de prijs van 73.500 euro en is momenteel te renoveren, wat de koper de kans geeft om het pand volledig naar eigen wens te herstellen en aan te passen. Het huis bestaat uit een praktische indeling met twee verdiepingen, waaronder een kelder, mezzanine, en een zolderruimte die extra opslag of woonmogelijkheden biedt. Het interieur omvat een hall, twee slaapkamers, een sanitaire ruimte met badkamer en WC, en een ruime woonkamer met eetgedeelte dat toegang biedt tot de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Wat deze locatie bijzonder maakt, is niet alleen de betaalbare prijs, maar ook de uitgebreide buitenruimte met een tuin en een tuinberging. De woning is voorzien van dubbel glas en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor goede isolatie en verwarming tijdens de koudere maanden. De aansluiting op de riolering is aanwezig, en het pand beschikt over een energieprestatiecertificaat dat wijst op een primair energieverbruik van 308 kWh/m² per jaar. Gelegen in een rustige regio zonder voorkooprecht en niet overstromingsgevoelig, biedt deze woning veel potentieel voor zowel investeerders als gezinnen die hun droomwoning willen realiseren. De woning wordt niet verhuurd en is beschikbaar onmiddellijk na verkoopakte. Voor geïnteresseerden die deze woning willen bekijken, kunnen contact opnemen met G.I.L. op nummer ### (optie 1). De laatste geplande bezichtigingen vinden plaats op 26 februari 2026. Dit is een ideale kans voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed met veel mogelijkheden in Souvret. Neem snel contact op om uw bezoek te plannen en deze woning in volle glorie te ontdekken. Een unieke gelegenheid om jouw woonproject in een betaalbare omgeving te realiseren! Meer weten?