Alexis BRAHY, Notaire (6000 Charleroi)

Ontdek deze aantrekkelijke bouwgrond gelegen in het rustige en landelijke gedeelte van Joncret. Deze perceel, bestemd voor residentiële ontwikkeling, biedt een oppervlakte van ongeveer 1.327 m² en is ideaal voor wie wil wonen in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot het centrum en belangrijke verkeersaders. Het perceel, aangeduid als LOT 2, bevindt zich in een zone voor woonontwikkeling volgens het lokaal plan van de gemeente, wat gunstig is voor potentiële bouwplannen. De locatie wordt gekenmerkt door haar landelijke charme en stilte, terwijl de nabijheid van de voorzieningen en infrastructuur een praktische levensstijl garandeert. Het terrein ligt net buiten de stedelijke drukte, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar rust en ruimte zonder in te boeten op bereikbaarheid. Wat betreft de wettelijke en technische aspecten, bevindt de grond zich in een zone met collectief rioleringsregime, waarbij er een bestaande, zij het precair, afwateringstelsel aanwezig is. De precieze situatie van de waterzuivering wordt beheerd via de dienst voor stedebouw en kan worden besproken met het gemeentelijk studiebureau. Belangrijk om te weten is dat de omheining niet inbegrepen is bij de verkoop en dat het perceel zich naast het adres nummer 61 bevindt. De verkoopprijs bedraagt €112.795, wat een marktconforme waarde vertegenwoordigt voor dit soort bouwkavel in de regio. Het perceel is niet verhuurd en bevindt zich in een staat van beschikbaarheid bij akte, klaar voor verdere ontwikkeling. Deze bouwgrond op de Rue du Pré Barré in Joncret opent de deur naar vele mogelijkheden voor bouwtoekomstige bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een stuk land in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is het aan te raden contact op te nemen met de lokale autoriteiten of het gemeentebureau om alle plannen en bouwvoorschriften na te gaan. Dit biedt u de kans om een project te starten dat perfect aansluit bij uw wensen, met de zekerheid dat alle wettelijke voorwaarden in orde zijn. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Ontdek deze interessante bouwgrond gelegen in een rustige landelijke omgeving in Joncret, ideaal voor wie op zoek is naar een perceel met potentieel. Deze perceel, gekend als Lot 1, beschikt over een oppervlakte van 1326,65 m² en is gelegen in een zone bestemd voor bewoning volgens het plan van sector. De locatie biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid, nabij het centrum en belangrijke uitvalswegen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor bouwplannen of investeringen. Het perceel ligt in een gebied dat onderhevig is aan een collectief zuiveringssysteem en er is een bestaande septic tank, hoewel de toestand ervan nog precair kan zijn. Voor verdere details over het plan van de afwatering en de eventuele beperkingen, wordt aangeraden contact op te nemen met het gemeentelijk studiebureau van Gerpinnes. De verkoopprijs voor deze bouwgrond bedraagt €112.795, een aantrekkelijke prijs voor diegenen die willen investeren in een stuk grond met veel potentieel in de regio. Het perceel wordt aangeboden zonder momenteel huurcontracten en is onmiddellijk beschikbaar bij akte. De locatie, net buiten het centrum van Joncret, biedt een rustige omgeving die ideaal is voor een privéwoning of een kleinschalig project. Het terrein bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige ontwikkeling. Belangrijk om op te merken is dat de omheining niet inbegrepen is in de verkoop; deze bevindt zich naast nummer 61. Bent u op zoek naar een stuk grond met ruimte en potentieel in een rustige omgeving? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Deze bouwgrond biedt u de kans om uw bouwproject te realiseren of te investeren in onroerend goed in een welvarende regio. Aarzel niet om ons te contacteren en ontdek de mogelijkheden die deze locatie u kan bieden. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke bouwgrond gelegen in het rustige en landelijke deel van Joncret, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Deze perceel, aangeduid als LOT 2, biedt een oppervlakte van 1.146,13 m² en bevindt zich in een zone bestemd voor residentieel gebruik volgens het lokale plan van aanleg. De rustige ligging wordt gecomplementeerd door de nabijheid van het centrum van Joncret en de grote verkeersaders, waardoor wonen hier zowel rustig als praktisch is. De perceel is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt starten met uw bouwproject of investering. Deze grond ligt in een gebied dat gekenmerkt wordt door landelijke charme en rust, perfect voor wie waarde hecht aan een groene omgeving. Het terrein valt onder een regime van collectieve riolering, zij het met een precair of ontbreken ervan, waardoor verdere details via het gemeentebureau moeten worden nagevraagd. De precieze afbakening van de eigendom wordt gespecificeerd met de parcelnummer 28, waarbij de omheiningen niet tot de verkoop behoren. Het is mogelijk om contact op te nemen met het gemeentelijke studiebureau voor meer verduidelijking over de waterzuiverings- en infrastructuurplannen, wat een belangrijke factor kan zijn bij de planning van een bouwproject. De prijs bedraagt €97.410, een marktconforme prijs voor deze locatie en oppervlakte. De ligging van deze bouwgrond in Joncret maakt het tot een uitstekende keuze voor wie een landelijk karakter wil combineren met de nabijheid van voorzieningen en hoofdwegen. Het terrein is geschikt voor diverse bouwprojecten, afhankelijk van de plannen en goedkeuringen van de lokale overheid. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u deze unieke kans niet mist om uw droomproject te realiseren in een rustige en aangename omgeving. Met een heldere bestemming en gunstige ligging biedt deze grond veel potentieel voor zowel investeerders als particulieren die willen bouwen in een rustige landelijke setting binnen bereik van alle essentiële voorzieningen. Meer weten?

Ontdek deze mooie bouwgrond gelegen in een landelijke en rustige omgeving in Joncret, perfect voor wie op zoek is naar een rustig plekje voor een eigen project. Deze kavel van maar liefst 1.146,13 m² bevindt zich in een woongebied dat in het plan van sector is aangewezen als woonzone, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een bouwproject dat aansluit bij de lokale regelgeving. De locatie biedt een aangename balans tussen landelijke rust en de nabijheid van het centrum en belangrijke toegangswegen, waardoor u zowel de rust van het platteland als de praktische bereikbaarheid binnen handbereik hebt. De verkoop betreft het LOT 1, dat momenteel nog niet verhuurd is en beschikbaar is bij akte. Het perceel ligt naast het nummer 28 en wordt aangeboden voor een prijs van 97.410 euro. De omheining maakt geen deel uit van de verkoop, en de kavel bevindt zich binnen het regime voor collectieve drainage, met een collectief zuiveringsstation dat nog in detail moet worden vastgelegd. Voor de verdere afwerking en naleving van de lokale regelgeving wordt aanbevolen contact op te nemen met het gemeentelijk studie- en adviesbureau, vooral met betrekking tot het plan van sanering volgens het stroomgebiedbeheer. Gelegen aan de Rue du Warchet in Joncret, biedt deze grond de unieke kans om een eigen woning of project te realiseren in een rustige natuurlijke omgeving, terwijl u toch snel toegang hebt tot de nabijgelegen voorzieningen en hoofdwegen. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om een stuk land te verwerven dat klaar is voor verdere ontwikkeling. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, zodat u zelf de kwaliteiten van deze unieke bouwkavel kunt ervaren. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Marcinelle, gelegen aan de Rue Malvoz 21. Met een prijs van €115.000 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar betaalbaar wonen in een rustige omgeving. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt beschikken over uw nieuwe thuis. Met een totale woonoppervlakte die niet expliciet vermeld staat, maar beschreven wordt als een praktisch en functioneel geheel, beschikt deze woning over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met eet- en zithoek, en een nette badkamer met toilet. De keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht, perfect voor dagelijks gebruik, terwijl het semi-gemoderniseerde zolderruimte extra bergruimte biedt of kan worden aangepast naar wens. Het verwarmingssysteem op mazout en de aanwezigheid van een gasgestookte deurkachel zorgen voor een aangename sfeer en comfort gedurende het hele jaar. De buitenkant van deze woning wordt gekenmerkt door een klein tuinoppervlak dat ideaal is voor ontspanning of lichte tuinactiviteiten. Het garagegebouw, gescheiden van de woning, biedt praktische parkeermogelijkheden en extra opslagruimte. De cisterne voor stookolie en de betrouwbare mazoutverwarming dragen bij aan de efficiëntie en het comfort van het huis. Gelegen in een rustige wijk in Marcinelle, combineert deze locatie het voordeel van een vredige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot alle nodige voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning, een investering of een woning met potentieel voor aanpassingen, deze eigendom biedt volop mogelijkheden binnen een gunstige prijs-kwaliteitverhouding. Kortom, deze woning op een centrale locatie in Marcinelle is een uitstekende keuze voor wie betaalbaar wil wonen zonder concessies te doen aan comfort. De combinatie van praktische indeling, buitenruimte en gunstige ligging maken dit vastgoed de moeite waard om verder te verkennen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een betaalbare woning in een vriendelijke buurt! Meer weten?

Dit commerciële pand in Châtelineau biedt een interessante investeringsmogelijkheid op een gunstige locatie. Gelegen aan de Rue de la Poste 37, bevindt dit gebouw zich op een perceel van maar liefst 7a30ca, wat ruime ontwikkelings- of bedrijfsruimte mogelijk maakt. Het betreft een eigendom dat deel uitmaakt van het complex « Résidence LE NORMANDY », en is gelegen op de hoek van de rue Grégoire Soupart en de rue de la Poste. Dit pand omvat verschillende onderdelen, waaronder een commercieel gedeelte dat momenteel in gebruik is als restaurant, en een kelderruimte, waardoor het flexibel inzetbaar is voor diverse doeleinden. De oppervlakte en de indeling maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een bestaand vastgoed met potentieel voor groei of herontwikkeling. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is de ligging en de totale grondoppervlakte van 730 m². Het commerciële gedeelte, genummerd « C2 », bestaat uit een privé-eigendom met toegang tot een ruime handelsruimte, een toegangsportaal, sanitaire voorzieningen en een opslagruimte. Daarnaast is er een ondergrondse kelder met een eigen toegang, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het gebouw is niet verhuurd en kan dus direct worden betrokken of verder worden ontwikkeld volgens de wensen van de koper. De ligging in Châtelineau, binnen de eerste afdeling van Châtelet, biedt goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Het afwezigheid van BTW en de mogelijkheid tot overeenstemming over de beschikbaarheid maken dit vastgoed aantrekkelijk voor zowel beleggers als ondernemers die hun plannen willen realiseren. Voor investeerders en ondernemers die zoeken naar een betaalbare vastgoedkans in een groeiende regio, biedt dit gebouw een uitstekende basis. Of het nu gaat om herbestemming, uitbreiding of bewoning, de eigenschappen en locatie vormen een solide uitgangspositie. Gezien de prijs van slechts €55.000 en het potentieel voor verdere ontwikkeling of gebruik, is dit vastgoed een interessante optie in de markt. Neem contact met ons op voor meer informatie, bezichtigingen of verdere bespreken van de mogelijkheden. Ontdek hoe dit pand zich kan aanpassen aan uw plannen en strategisch kan bijdragen aan uw zakelijke doelen in Châtelineau. Meer weten?

Dit commercieel pand in Châtelineau biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een betaalbaar en veelzijdig vastgoedobject. Gelegen aan de Rue de la Poste 37, bevindt dit gebouw zich op een perceel van ongeveer 7,30 are, wat voldoende ruimte biedt voor diverse commerciële activiteiten. Het betreft een gebouw dat deel uitmaakt van de "Résidence LE NORMANDY", met een strategische ligging op de hoek van de Rue Grégoire Soupart en de Rue de la Poste, wat bijdraagt aan goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het pand bestaat uit een winkelruimte op het gelijkvloers die momenteel in gebruik is als winkelruimte, volledig in eigendom en exclusief beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur. Daarnaast beschikt het over een kelderruimte, aangeduid als cave nr. 4, die eveneens in privébezit is en kan dienen voor opslag of andere doeleinden. Een bijkomend voordeel is de parkeerplaats achter het gebouw, genummerd P3, die eveneens in privébezit is en het gemak voor bezoekers en personeel aanzienlijk verhoogt. Qua indeling en locatie biedt deze investering verschillende praktische voordelen. Het perceel is volledig grondig gekadastreerd en geregistreerd, wat een transparante eigendomsstructuur garandeert. De totale oppervlakte van het terrein bedraagt 730 m², wat ruimte biedt voor mogelijke uitbreidingen of aanpassingen afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Het gebouw verkeert in nette staat en wordt momenteel niet verhuurd, waardoor de koper volledige controle heeft over de toekomstige plannen. De nabijheid van andere commerciële en openbare voorzieningen maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel vaste bedrijfsactiviteiten als nieuwe vestigingen. Bovendien is de prijs van 45.000 euro excl. btw zeer competitief binnen de markt voor commercieel vastgoed in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans in Châtelineau? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit pand combineert betaalbaarheid met potentieel voor groei en ontwikkeling, ideaal voor wie een strategische investering wil doen in een gunstige locatie. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen voor een heldere en professionele begeleiding. Aarzel niet om contact op te nemen; deze gelegenheid wacht op een slimme koper die snel handelt. Meer weten?

Deze te renoveren woning in Dampremy biedt een interessante kans voor investeerders of wie op zoek is naar een project aan te passen aan eigen wensen. Gelegen aan de Rue Jules Houssière 94, bevindt deze woning zich op een perceel van ongeveer 2,76 are (276 m²), met een praktische indeling die de potentie heeft om te worden omgevormd tot een comfortabele leefruimte. Het pand beschikt over een grote garage en een aparte opslagruimte die toegankelijk is via de straat Lecomte 90, wat extra functionaliteit en opslagmogelijkheden biedt. De woning bestaat uit een kelder, een gelijkvloers met salon, keuken, eetkamer, badkamer en een ruime kamer, aangevuld met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een bewoonbaar makenbaar zolderruimte. Met centrale verwarming op gas en een energieprestatiecertificaat (PEB) klas F (459 kWh/m² per jaar), biedt het pand een solide basis voor verdere ontwikkeling. De locatie in Dampremy, nabij Charleroi, maakt van deze woning een aantrekkelijke optie voor wie de betaalbaarheid en de mogelijkheid tot renovatie waardeert. Het centrum van Dampremy biedt toegang tot diverse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor zowel investeerders als gezinnen die hun eigen woning willen creëren. Hoewel er geen tuin aanwezig is, compenseert de grote garage en de opslagruimtes de behoefte aan praktische werk- of hobbyruimte, ideaal voor mensen die veel ruimte nodig hebben voor hun hobby’s of zakelijke doeleinden. De woning bevindt zich in een rustige buurt met goede verbindingen naar de stad en omliggende regio’s. De vraagprijs van €50.000 maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar betaalbare vastgoedprojecten in deze regio. Het is een unieke gelegenheid om een woning te kopen die nog volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt en gemoderniseerd. Gezien de aantrekkelijke prijs en het potentieel dat deze woning biedt, raden wij geïnteresseerden aan snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een ideale kans voor diegenen die investeren in vastgoed of hun eigen ideeën willen verwezenlijken in een betaalbare en strategisch gelegen locatie in Dampremy. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek wat deze woning voor u kan betekenen. Meer weten?