Alexis BRAHY, Notaire (6000 Charleroi)

Deze charmante woning is gelegen in een rustige buurt van Marcinelle, aan de Rue Auguste Portier 13. Met een vraagprijs van 95 000 € biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar huis in een woongebied dat zowel stedelijk als landelijk karakter heeft. De woning bestaat uit een ruime woonkamer, een klein bureau, een hal, een keuken en een bijkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een klein gezin of starters. De totale grondoppervlakte bedraagt 125 m², inclusief een kleine tuin waar u in alle rust kunt genieten van buitenruimte. De woning beschikt tevens over een kelder en er is een zolder die naar eigen wens kan worden ingericht. De staat van het dak is goed, wat toekomstige onderhoudskosten kan minimaliseren. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënte gasinstallatie. Wat betreft energieprestaties: de woning heeft een specifiek primair energieverbruik van 401 kWh/m²/jaar, met een totaal jaarlijks energieverbruik van 38 926 kWh. Dit biedt mogelijkheden voor verdere optimalisatie om te voldoen aan moderne energie-eisen. Het kadastraal inkomen bedraagt 342 €, wat kan bijdragen aan de financiële overwegingen van potentiële kopers. Deze woning is beschikbaar bij akte, waardoor een snelle overdracht mogelijk is. Meer weten?

Te koop aangeboden: garage (nummer 16) gelegen aan de Rue de Montigny 36 te Charleroi. Deze parkeerplaats bevindt zich in een gebouw met meerdere woningen en garages, wat zorgt voor een veilige en beschermde omgeving voor uw voertuig. Met een vraagprijs van 19.000 euro is dit een interessante optie voor wie op zoek is naar een handige parkeermogelijkheid in het centrum van de stad. De garage is makkelijk bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor een standaard voertuig, waardoor het ideaal is voor zowel eigen gebruik als verhuur. De ligging in Charleroi, een stad die bekend staat om haar industriële verleden en dynamische ontwikkeling, maakt deze parkeerplaats strategisch interessant voor dagelijkse pendelaars en bewoners van de nabijgelegen appartementen. Met een kadastraal inkomen van 114 euro en beschikbaarheid bij akte, is deze garage een praktische investering. Hoewel er geen bouwvergunning is verleend, is dit niet noodzakelijk voor het huidige gebruik als parkeerplaats. De locatie is niet overstromingsgevoelig, wat een extra geruststelling biedt voor de koper. Meer weten?

Dit ruime appartement, gelegen op de achtste verdieping in het hart van Charleroi, biedt een uitstekende kans voor wie een plek zoekt om zijn eigen stempel op te drukken. De woning beschikt over een royale woonruimte van circa 130 m² die een hal, een badkamer, een keuken, een eetkamer, een salon, twee slaapkamers en een kantoor omvat. Verder is er een apart toilet en een achterterras waar u kunt genieten van uw buitenruimte. Het appartement wordt aangeboden inclusief de huidige inboedel, wat extra mogelijkheden biedt voor inrichting en persoonlijke aanpassing. De locatie aan de Boulevard Gustave Roullier 13 is ideaal voor wie op zoek is naar stedelijk gemak. Het appartement is goed gelegen ten opzichte van het centrum van Charleroi, met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer. Het nabijgelegen stadsleven biedt tal van faciliteiten en activiteiten die bijdragen aan een dynamische en levendige woonomgeving. Met een vraagprijs van 110.000 € is deze woning een aantrekkelijke optie voor zowel investeerders als particulieren die hun woonwensen willen realiseren. Het is momenteel niet verhuurd en kan bij akte beschikbaar zijn, waardoor het een flexibele keuze is voor toekomstige eigenaars. De eigendom wordt gekenmerkt door een specifiek primair energieverbruik van 480 kWh/m²/jaar, zoals vermeld in het EPC-certificaat. Meer weten?

Maison d'habitation située proche de toutes comodités composée au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une buanderie et un WC - Au 1er étage : 2 chambres et une salle de bain / Grenier non aménagé / Cave / Double vitrage / Jardin / Toiture en bon état / Chauffage au mazout / Actuellement louée Meer weten?