Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie op de heuvels van Ettelbruck. Het beschikt over een ruime leefruimte die bestaat uit een open keuken, woonkamer en eethoek, met directe toegang tot een terras van bijna 20 m². Deze buitenruimte biedt voldoende ruimte voor ontspanning en geniet van een mooie ligging met uitzicht, waardoor het een ideale plek is om te genieten van het buitenleven. Het appartement heeft twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 20 m², waarvan één is uitgerust met een balkon. De badkamer is ruim en voorzien van een douchecabine en toilet. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig, en wordt de verwarming verzorgd door mazout, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het geheel wordt aangevuld met een grote kelder en een gemeenschappelijke fietsenstalling en wasruimte. Voor parkeren en extra opslag is er een garageplek met carlift beschikbaar, wat het parkeren in de omgeving bijzonder comfortabel maakt. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een gemeenschappelijke fitnessruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de residentie. Het appartement ligt in een rustige omgeving op enige afstand van het centrum van Ettelbruck, waardoor het zowel rust als gemakkelijke toegang tot voorzieningen biedt. Meer weten?
Gelegen op de rustige heuvels van Weimerkirch, biedt dit appartement een uitstekende ligging met een adembenemend uitzicht op de omgeving. De woning bevindt zich in een kleinschalige residentie met slechts acht appartementen en is voorzien van een lift, wat bijdraagt aan een comfortabele woonervaring. De locatie ligt dicht bij zowel Kirchberg als de Ville Haute, die eenvoudig bereikbaar zijn met het openbaar vervoer, waardoor de bereikbaarheid van het stadscentrum en andere voorzieningen optimaal is. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met grote ramen die veel natuurlijk licht toelaten en toegang geven tot een balkon van 6 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De slaapruimte bestaat uit een comfortabele slaapkamer van 14,26 m² met een aangrenzende badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er een praktische was- en bergruimte, evenals een apart toilet, wat het wooncomfort verder verhoogt. De afwerking is van hoge kwaliteit, met moderne voorzieningen zoals gasverwarming en een EPC-certificaat van B. Het totale gebruiksoppervlak bedraagt circa 63 m², inclusief de entree, woonkamer, slaapkamer, badkamer, aparte toilet en bergingsruimte. Dit appartement vormt niet alleen een comfortabele woning, maar is ook interessant als investering dankzij de strategische locatie en de hoogwaardige afwerking. Meer weten?
Andromeda Real Estate Solutions vous propose à la vente : Un très bel appartement (105 m²) de deux chambres à coucher. entièrement meublé. bénéficiant d'une vue dégagée et d'une généreuse terrasse (86m²) orientée Sud. au Rollingergrund. Ville de Luxembourg. Situé au premier étage d’un immeuble de grande qualité. au pied de Limpertsberg. cet appartement est composé comme suit : Un hall d'entrée où l'on retrouve d'un côté l'accès à l'espace nuit avec deux chambres de 13.65 m² et 17.65 m². une toilette séparée et une salle de bain avec douche. baignoire. double vasque et toilette. De l'autre côté. on retrouve un vaste espace jour avec une cuisine ouverte entièrement équipée. un coin salle à manger et un séjour donnant accès sur la terrasse très spacieuse. offrant des vues imprenables sur la verdure et le Limpertsberg. La terrasse est aussi accèssible depuis les deux chambres à coucher. Le tout est completé par deux emplacements intérieurs et une belle cave. À chaque étage se trouve une buanderie commune équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge semi-industriel. Bâtiment de standing en parfait état d'entretien. À quelques minutes à pied vous pouvez vous rendre dans la forêt du Bambesch avec ses multiples chemins pédestres et son tennis Spora. Un arrêt de bus se trouve à proximité ainsi que toute une série de commodités. Dans la résidence vous trouverez aussi une pharmacie. Disponibilité à convenir. Meer weten?
In Helmsange, een charmante deelgemeente van Walferdange, wacht een moderne en tijdloze villa op zijn nieuwe eigenaar. Deze ruime woning, momenteel in ruwbouwstaat, biedt de unieke mogelijkheid om de afwerking naar eigen wens te kiezen. Gelegen op een zonnig perceel van 4,92 are aan het einde van een doodlopende straat en grenzend aan een natuurreservaat, combineert deze villa privacy met een prachtige natuurlijke omgeving. Het ontwerp omvat een energiezuinig concept dankzij de reeds uitgevoerde geothermische voorzieningen. Op de begane grond verwelkomt een royale entreehal u, die toegang biedt tot een kantoorruimte en een aparte toiletruimte. De open woonruimte van bijna 50 m² is voorzien van grote ramen en een schuifpui naar het ruime terras van circa 40 m² en de beschutte tuin. Met direct toegang tot de garage en een open trap naar de bovenverdieping en het souterrain, biedt deze woning praktische en comfortabele leefruimtes. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met een dressing en eigen douchekamer, evenals een extra badkamer. Het souterrain, volledig binnen de thermische schil, omvat twee kelders, een technische ruimte, een wasruimte en twee grote ruimtes die ideaal zijn voor gebruik als hobbyruimte of fitnessruimte, met daglicht via plafondramen. De ligging in Helmsange biedt uitstekende connectiviteit naar zowel Luxemburg-Stad als Kirchberg en Mersch. Deze villa komt met de voordelen van een tienjarige garantie en de mogelijkheid voor een verlaagd BTW-tarief van 3% op bepaalde voorwaarden. Meer weten?
Un très bel appartement (53.30 m²) d’une chambre à coucher. entièrement meublé. bénéficiant d'une vue verdoyante et d'une splendide terrasse de pas moins que 48 m². orienté Sud. au Rollingergrund. Ville de Luxembourg. Situé au premier étage d’un immeuble de grande qualité. cet appartement est composé comme suit : un hall d'entrée. une salle de douche avec lavabo et toilette. un généreux salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. une belle chambre à coucher de 11.85 m². Le tout est complété par une vaste cave. La résidence bénéficie de tous les équipements modernes et se trouve en parfait état d’entretien. A chaque étage il y a une buanderie commune équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge semi-professionnel. À quelques minutes à pied vous pouvez vous rendre dans la forêt du Bambesch avec ses multiples chemins pédestres et son tennis Spora. Un arrêt de bus se trouve à proximité ainsi que toute une série de commodités. Dans la résidence vous trouverez aussi une pharmacie. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur à 65.000 EUR. Disponibilité: 01/10/2024 (photos à titre d'illustration d'un appartement comparable de la résidence) ---------- Andromeda Real Estate Solutions presents for sale : Fully furnished one-bedroom apartment (53.30 m²) with an open view and a beautiful south-facing terrace of 48 m². located in Rollingergrund. Luxembourg City. On the first floor of a high-quality building. just minutes away from Limpertsberg. this apartment is composed as follows: an entrance hall. a shower room with sink and toilet. A generous living/dining room with a fully equipped open kitchen and a beautiful bedroom of 11.85m². Additionally. there is a large cellar in the basement. The residence benefits from all modern commodities and has a common laundry room on each floor equipped with a semi-professional washing machine and dryer. The level of maintenance of the building is very high. A few minutes walking or biking away you will find the Bambesch forest with its many hiking trails and its Spora tennis club. A bus stop is a few meters away and in the residence. you will also find a pharmacy. Possibility of acquiring an indoor parking space for 65.000 EUR. Available from 01/10/2024 (non contractual photos of a similar property in the building) Meer weten?
Open Immovlan