Deze prachtige recent gebouwde villa bevindt zich in Bereldange, een gewilde wijk strategisch gelegen ten noorden van Luxemburg Stad. De woning staat op een royaal perceel van 7.67 are, omgeven door een prachtig aangelegd, groen tuinlandschap dat is voorzien van een geautomatiseerd irrigatiesysteem. Het resultaat is een verzorgde buitenruimte met een grote terras die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, evenals een extra terras boven de dubbele garage. De indeling van de woning biedt veel comfort en functionaliteit. Op de begane grond is er een ruime living en eethoek van meer dan 60 m², gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast vindt u een grote hal met op maat gemaakte kasten, een apart toilet en een master suite inclusief slaapkamer, dressing en badkamer. Het totaal aantal slaapkamers bedraagt vier, inclusief drie reguliere kamers en een kantoorruimte. In het souterrain treft u een indrukwekkende speelruimte van meer dan 70 m², samen met een kelder en technische ruimte. De woning beschikt over één garage en biedt parkeergelegenheid voor één auto. De moderne EPC-certificering (B) onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw. Dit huis is niet momenteel verhuurd en biedt ruime mogelijkheden voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden huis in een rustige, doch centrale omgeving in Bereldange. Meer weten?
Andromeda a le plaisir de vous offrir à la vente: Un bel appartement de 2 chambres à coucher avec plus de 20 m² de terrasses au deuxième étage d'une petite résidence sur les hauteurs d'Ettelbruck composé comme suite: Espace de vie composé d'un ensemble salon/salle à manger/cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse de presque 20 m² et une toilette séparée. Deux chambres (10 et 20 m²) dont une avec un balcon. spacieuse salle de douche avec toilette. Au rdc la résidence dispose d'une salle de sport commune. Le tout est complété par une grande cave. une buanderie commune et un emplacement dans le garage (avec carlift) et un local vélo. Meer weten?
Surplombant la montée vers Kirchberg, cette résidence bénéficie d'une exposition et localisation exceptionnelle. Offrant à la fois des vues à couper le souffle et des appartements cachés dans un cocon verdoyant. Andromeda a le plaisir d'offrir à la vente : un bel appartement d'une chambre avec balcon. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace de vie bien aménagé avec un salon/salle à manger bénéficiant d'une grande fenêtre donnant accès au balcon. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec sa salle de douche attenante, avec WC. Un espace rangement/ buanderie et une toilette séparée viennent compléter l'offre. Cette résidence de taille humaine, avec seulement huit appartements et équipée d'un ascenseur, est l'endroit idéal pour s'installer comfortablement près du Kirchberg et de la Ville Haute. Tous deux peuvent facilement être rejoints par les transports publics. Cet appartement saura vous séduire de part sa localisation stratégique et ses finitions de haut standing, en faisant un objet idéal pour un investissement à long terme. Images et plan non contractuels. Prix incl. 3% de la TVA. sous réserve de l'approbation des autorités compétentes. Apperçu des surfaces: Entrée: 5,89 m2 Espace vie: 25,85 m2 Balcon: 6,00 m2 Chambre: 14,26 m2 Salle de bain: 4,97 m2 WC: 1,63 m2 Buanderie/débarras: 5,36 m2 Surface cadastrale: 59,98 m2 Surface utile: 62,98 m2 D'autres types d'appartements sont disponibles sur demande Meer weten?
Andromeda Real Estate Solutions vous propose à la vente : Un très bel appartement (105 m²) de deux chambres à coucher. entièrement meublé. bénéficiant d'une vue dégagée et d'une généreuse terrasse (86m²) orientée Sud. au Rollingergrund. Ville de Luxembourg. Situé au premier étage d’un immeuble de grande qualité. au pied de Limpertsberg. cet appartement est composé comme suit : Un hall d'entrée où l'on retrouve d'un côté l'accès à l'espace nuit avec deux chambres de 13.65 m² et 17.65 m². une toilette séparée et une salle de bain avec douche. baignoire. double vasque et toilette. De l'autre côté. on retrouve un vaste espace jour avec une cuisine ouverte entièrement équipée. un coin salle à manger et un séjour donnant accès sur la terrasse très spacieuse. offrant des vues imprenables sur la verdure et le Limpertsberg. La terrasse est aussi accèssible depuis les deux chambres à coucher. Le tout est completé par deux emplacements intérieurs et une belle cave. À chaque étage se trouve une buanderie commune équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge semi-industriel. Bâtiment de standing en parfait état d'entretien. À quelques minutes à pied vous pouvez vous rendre dans la forêt du Bambesch avec ses multiples chemins pédestres et son tennis Spora. Un arrêt de bus se trouve à proximité ainsi que toute une série de commodités. Dans la résidence vous trouverez aussi une pharmacie. Disponibilité à convenir. Meer weten?
Andromeda a le plaisir de vous offrir à la vente : une belle et spacieuse maison avec une architecture moderne et intemporelle sur les hauteurs de Helmsange. Si vous souhaitez éviter une longue attente et l’incertitude financière liée à un achat d’une maison sur plan (VEFA), mais qu’en même temps vous voulez garder un libre choix sur les finitions de votre futur logement, cette maison construite de façon durable, actuellement en gros œuvre fermé, se situant sur un terrain de 4,92 ares et disposant déjà d’une façade isolante en laine de roche achevée et d’alentours en cours d'aménagement est peut-être le choix parfait pour vous. Située sur les hauteurs ensoleillées de Helmsange, commune de Walferdange, au bout d’une rue sans issue et en bordure de la réserve naturelle, cette maison saura vous séduire par ces vastes espaces de vie composées comme suite : Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d’entrée (11,33 m²) donnant accès à un bureau (11,28 m²) et une toilette séparée et menant à l’espace de vie. Un accès direct au garage est également prévu depuis ici. L’espace de vie (49,72 m²) réunit un coin cuisine, une salle à manger et un salon qui sauront vous séduire par leur hauteur sous plafond de 2,80 mètres, bénéficiant de grandes fenêtres avec châssis en bois de chêne-mélèze huilé et d’une porte-fenêtre coulissante donnant accès à la généreuse terrasse (environ 40 m²) et au jardin sans vis à vis. Un escalier ouvert vous mène à l’étage nuit et au sous-sol. À l’étage vous arrivez sur un espace loisir ouvert avec une grande fenêtre apportant une belle luminosité et vous y trouverez aussi une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante, trois autres chambres (entre 11,25 m² et 19,06 m²) et une salle de bain. Au sous-sol (compris dans l’enveloppe thermique) le tout est complété par deux caves, un local technique, une buanderie, deux espaces (24,49 m² et 14,29 m²) aménageables comme atelier ou salle de sport, bénéficiant de lumière de jour via des fenêtres au plafond et un accès vers le jardin avec un escalier extérieur et une rampe pour vélos. Au niveau technique, la maison bénéficie de la géothermie qui est au cœur du concept énergétique parfaitement durable et pour laquelle les forages et le placement des sondes ont déjà été effectués. La maison est livrée en état de gros œuvre fermé avec façade isolante achevée et mise en peinture, avec bardages en aluminium. En plus de cela, les alentours sont en cours d’aménagement, à l’exclusion des plantations du jardin. À noter que les gouttières sont intégrées dans la façade, non seulement un avantage au niveau design mais aussi pour la durabilité de la façade. Helmsange fait partie de la commune de Walferdange avec ses multiples commodités et bénéficie d’une bonne connectivité à la ville de Luxembourg, le Kirchberg et Mersch. Le prix affiché est le prix à payer à l’acte notarié et ne tient pas compte des travaux encore à effectuer pour la finition intérieure dont le coût dépendra des choix de l’acquéreur. Les vendeurs disposent d’un calcul budgétaire pour ces finitions mais celui-ci ne peut être fourni qu’à titre purement informatif et sans aucun engagement dans le chef des vendeurs. Une garantie décennale a été conclue auprès de La Luxembourgeoise en sus des garanties fournies par les différents corps de métier qui sont intervenus sur le chantier. TVA à 3% possible à hauteur de 50.000 EUR sous condition d'acceptation par l'administration compétente. Images et photos non-contractuelles Meer weten?
Un très bel appartement (53.30 m²) d’une chambre à coucher. entièrement meublé. bénéficiant d'une vue verdoyante et d'une splendide terrasse de pas moins que 48 m². orienté Sud. au Rollingergrund. Ville de Luxembourg. Situé au premier étage d’un immeuble de grande qualité. cet appartement est composé comme suit : un hall d'entrée. une salle de douche avec lavabo et toilette. un généreux salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. une belle chambre à coucher de 11.85 m². Le tout est complété par une vaste cave. La résidence bénéficie de tous les équipements modernes et se trouve en parfait état d’entretien. A chaque étage il y a une buanderie commune équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge semi-professionnel. À quelques minutes à pied vous pouvez vous rendre dans la forêt du Bambesch avec ses multiples chemins pédestres et son tennis Spora. Un arrêt de bus se trouve à proximité ainsi que toute une série de commodités. Dans la résidence vous trouverez aussi une pharmacie. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur à 65.000 EUR. Disponibilité: 01/10/2024 (photos à titre d'illustration d'un appartement comparable de la résidence) ---------- Andromeda Real Estate Solutions presents for sale : Fully furnished one-bedroom apartment (53.30 m²) with an open view and a beautiful south-facing terrace of 48 m². located in Rollingergrund. Luxembourg City. On the first floor of a high-quality building. just minutes away from Limpertsberg. this apartment is composed as follows: an entrance hall. a shower room with sink and toilet. A generous living/dining room with a fully equipped open kitchen and a beautiful bedroom of 11.85m². Additionally. there is a large cellar in the basement. The residence benefits from all modern commodities and has a common laundry room on each floor equipped with a semi-professional washing machine and dryer. The level of maintenance of the building is very high. A few minutes walking or biking away you will find the Bambesch forest with its many hiking trails and its Spora tennis club. A bus stop is a few meters away and in the residence. you will also find a pharmacy. Possibility of acquiring an indoor parking space for 65.000 EUR. Available from 01/10/2024 (non contractual photos of a similar property in the building) Meer weten?
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