Ontdek dit prachtige triplex te huur in Contern, een charmant en karaktervol vastgoed dat beschikt over een woonoppervlakte van circa 100 m². Gelegen in een geliefde landelijke omgeving, combineert dit huis rust en comfort met een strategische ligging nabij voorzieningen. Het triplex maakt deel uit van een volledig gerenoveerde boerderij, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer en het landelijke karakter. De woning beschikt over een ruime woonkamer van 20 m² met een sfeervolle gashaard, een open keuken en eetruimte van 26 m² met een praktische eettafel voor zes personen, ideaal voor gezellige maaltijden en bijeenkomsten. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van een kookeiland, waardoor koken een plezier wordt. Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabele slaapkamer en een badkamer met bad en aparte douche, terwijl onder het dak een extra ruimte van 26 m² is ingericht als nachtgedeelte met ingebouwde kasten en voldoende bergruimte. Het geheel wordt gekenmerkt door veel lichtinval, mede dankzij grote raampartijen en de zuidwestelijke oriëntatie van het terras, dat uitkijkt op de buitenruimte waar twee parkeerplaatsen en een kleine berging beschikbaar zijn. De praktische voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige, doch goed verbonden omgeving. Het huis beschikt over een gasverwarming en is voorzien van alle basiscomforts, inclusief één badkamer en één apart toilet. Het buitengebied biedt voldoende ruimte voor ontspanning en voor het parkeren van twee auto’s, wat een groot pluspunt is in deze regio. De locatie in Contern, een levendig dorp met talrijke faciliteiten zoals een treinstation (Sandweiler-Contern), tennisclub, diverse restaurants, basisscholen en een supermarkt die zelfs op zondag geopend is, maakt dat bewoners snel kunnen genieten van alles wat deze gemeenschap te bieden heeft. Bovendien ligt de woning op korte afstand van belangrijke vervoersverbindingen, waaronder bushaltes die directe verbinding bieden met de grote knooppunten zoals Kirchberg en de tramnetwerken, waardoor reizen binnen Luxemburg bijzonder eenvoudig wordt. De huurprijs voor dit unieke triplex bedraagt €2.100 per maand, exclusief bijkomende kosten, met een waarborg van €4.200. De woning zal beschikbaar zijn vanaf uiterlijk 1 januari 2026 en is gedeeltelijk gemeubileerd, wat het intrekmoment vergemakkelijkt. Dit vastgoed combineert landelijk wooncomfort met moderne voorzieningen en ligt in een populaire omgeving die bijzonder geschikt is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige doch goed bereikbare locatie in Contern. Neem contact op voor een afspraak of meer informatie – dit fraaie triplex biedt u de kans om te genieten van het ultieme wooncomfort in een mooie en conveniënte omgeving. Meer weten?
Ontdek deze unieke gelegenheid in Contern met deze charmante woning die veel te bieden heeft. Deze prachtige appartement voor verkoop, gelegen in de prachtige regio Contern, biedt een woonoppervlakte van 100 m² en bevindt zich in een volledig gerenoveerde voormalige boerderij. Met één slaapkamer, een moderne badkamer, een gastentoilet en een verwarmingssysteem op gas, combineert dit vastgoed comfort met een authentieke landelijke sfeer. Het appartement beschikt over een goed doordachte indeling, inclusief een open keuken en eetruimte van 26 m² die naadloos aansluit op een ruime, zuidwestelijk georiënteerde terras. Hier kunt u genieten van volop daglicht en gezellige buitenmomenten. De woning is niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of de woning naar wens kunt aanpassen. Het interieur straalt een loft-achtige ambiance uit, met veel natuurlijke lichtinval en een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte woonkamer van 20 m² met een sfeervolle ethanol-open haard, ideaal voor gezellige avonden. Daarnaast is er een comfortabele kantoorhoek en een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder het dak is er een knus slaapgedeelte van 26 m² met ingebouwde kasten, inclusief een badkamer met bad en aparte douche. Buiten beschikt de woning over één parkeerplaats en een kleine opslagruimte, waardoor comfort en praktische voorzieningen verzekerd zijn. De locatie in Contern biedt talrijke voordelen. Het dorp is zeer gewild vanwege zijn landelijke charme en uitstekende voorzieningen, zoals de nabijgelegen treinhalte Sandweiler-Contern, tennisclub, restaurants, basisschool en dagopvang. Voor dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum "Grand Frais" op korte afstand, dat ook op zondag geopend is. Het openbaar vervoer is uitstekend verbonden via buslijnen 324 en 325, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de belangrijke knooppunten zoals Kirchberg en de tramverbindingen. Deze woning is beschikbaar vanaf uiterlijk 1 januari 2026 en wordt gedeeltelijk gemeubeld aangeboden, wat u de mogelijkheid geeft om snel te verhuizen of het appartement naar wens in te richten. Met een prijs van 780.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende investering in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit bijzonder charmante appartement in Contern. Meer weten?
Deze prachtige recent gebouwde villa bevindt zich in Bereldange, een gewilde wijk strategisch gelegen ten noorden van Luxemburg Stad. De woning staat op een royaal perceel van 7.67 are, omgeven door een prachtig aangelegd, groen tuinlandschap dat is voorzien van een geautomatiseerd irrigatiesysteem. Het resultaat is een verzorgde buitenruimte met een grote terras die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, evenals een extra terras boven de dubbele garage. De indeling van de woning biedt veel comfort en functionaliteit. Op de begane grond is er een ruime living en eethoek van meer dan 60 m², gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast vindt u een grote hal met op maat gemaakte kasten, een apart toilet en een master suite inclusief slaapkamer, dressing en badkamer. Het totaal aantal slaapkamers bedraagt vier, inclusief drie reguliere kamers en een kantoorruimte. In het souterrain treft u een indrukwekkende speelruimte van meer dan 70 m², samen met een kelder en technische ruimte. De woning beschikt over één garage en biedt parkeergelegenheid voor één auto. De moderne EPC-certificering (B) onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw. Dit huis is niet momenteel verhuurd en biedt ruime mogelijkheden voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden huis in een rustige, doch centrale omgeving in Bereldange. Meer weten?
Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie op de heuvels van Ettelbruck. Het beschikt over een ruime leefruimte die bestaat uit een open keuken, woonkamer en eethoek, met directe toegang tot een terras van bijna 20 m². Deze buitenruimte biedt voldoende ruimte voor ontspanning en geniet van een mooie ligging met uitzicht, waardoor het een ideale plek is om te genieten van het buitenleven. Het appartement heeft twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 20 m², waarvan één is uitgerust met een balkon. De badkamer is ruim en voorzien van een douchecabine en toilet. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig, en wordt de verwarming verzorgd door mazout, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het geheel wordt aangevuld met een grote kelder en een gemeenschappelijke fietsenstalling en wasruimte. Voor parkeren en extra opslag is er een garageplek met carlift beschikbaar, wat het parkeren in de omgeving bijzonder comfortabel maakt. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een gemeenschappelijke fitnessruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de residentie. Het appartement ligt in een rustige omgeving op enige afstand van het centrum van Ettelbruck, waardoor het zowel rust als gemakkelijke toegang tot voorzieningen biedt. Meer weten?
Andromeda Real Estate Solutions vous propose à la vente : Un très bel appartement (105 m²) de deux chambres à coucher. entièrement meublé. bénéficiant d'une vue dégagée et d'une généreuse terrasse (86m²) orientée Sud. au Rollingergrund. Ville de Luxembourg. Situé au premier étage d’un immeuble de grande qualité. au pied de Limpertsberg. cet appartement est composé comme suit : Un hall d'entrée où l'on retrouve d'un côté l'accès à l'espace nuit avec deux chambres de 13.65 m² et 17.65 m². une toilette séparée et une salle de bain avec douche. baignoire. double vasque et toilette. De l'autre côté. on retrouve un vaste espace jour avec une cuisine ouverte entièrement équipée. un coin salle à manger et un séjour donnant accès sur la terrasse très spacieuse. offrant des vues imprenables sur la verdure et le Limpertsberg. La terrasse est aussi accèssible depuis les deux chambres à coucher. Le tout est completé par deux emplacements intérieurs et une belle cave. À chaque étage se trouve une buanderie commune équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge semi-industriel. Bâtiment de standing en parfait état d'entretien. À quelques minutes à pied vous pouvez vous rendre dans la forêt du Bambesch avec ses multiples chemins pédestres et son tennis Spora. Un arrêt de bus se trouve à proximité ainsi que toute une série de commodités. Dans la résidence vous trouverez aussi une pharmacie. Disponibilité à convenir. Meer weten?
In Helmsange, een charmante deelgemeente van Walferdange, wacht een moderne en tijdloze villa op zijn nieuwe eigenaar. Deze ruime woning, momenteel in ruwbouwstaat, biedt de unieke mogelijkheid om de afwerking naar eigen wens te kiezen. Gelegen op een zonnig perceel van 4,92 are aan het einde van een doodlopende straat en grenzend aan een natuurreservaat, combineert deze villa privacy met een prachtige natuurlijke omgeving. Het ontwerp omvat een energiezuinig concept dankzij de reeds uitgevoerde geothermische voorzieningen. Op de begane grond verwelkomt een royale entreehal u, die toegang biedt tot een kantoorruimte en een aparte toiletruimte. De open woonruimte van bijna 50 m² is voorzien van grote ramen en een schuifpui naar het ruime terras van circa 40 m² en de beschutte tuin. Met direct toegang tot de garage en een open trap naar de bovenverdieping en het souterrain, biedt deze woning praktische en comfortabele leefruimtes. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met een dressing en eigen douchekamer, evenals een extra badkamer. Het souterrain, volledig binnen de thermische schil, omvat twee kelders, een technische ruimte, een wasruimte en twee grote ruimtes die ideaal zijn voor gebruik als hobbyruimte of fitnessruimte, met daglicht via plafondramen. De ligging in Helmsange biedt uitstekende connectiviteit naar zowel Luxemburg-Stad als Kirchberg en Mersch. Deze villa komt met de voordelen van een tienjarige garantie en de mogelijkheid voor een verlaagd BTW-tarief van 3% op bepaalde voorwaarden. Meer weten?
Un très bel appartement (53.30 m²) d’une chambre à coucher. entièrement meublé. bénéficiant d'une vue verdoyante et d'une splendide terrasse de pas moins que 48 m². orienté Sud. au Rollingergrund. Ville de Luxembourg. Situé au premier étage d’un immeuble de grande qualité. cet appartement est composé comme suit : un hall d'entrée. une salle de douche avec lavabo et toilette. un généreux salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. une belle chambre à coucher de 11.85 m². Le tout est complété par une vaste cave. La résidence bénéficie de tous les équipements modernes et se trouve en parfait état d’entretien. A chaque étage il y a une buanderie commune équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge semi-professionnel. À quelques minutes à pied vous pouvez vous rendre dans la forêt du Bambesch avec ses multiples chemins pédestres et son tennis Spora. Un arrêt de bus se trouve à proximité ainsi que toute une série de commodités. Dans la résidence vous trouverez aussi une pharmacie. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur à 65.000 EUR. Disponibilité: 01/10/2024 (photos à titre d'illustration d'un appartement comparable de la résidence) ---------- Andromeda Real Estate Solutions presents for sale : Fully furnished one-bedroom apartment (53.30 m²) with an open view and a beautiful south-facing terrace of 48 m². located in Rollingergrund. Luxembourg City. On the first floor of a high-quality building. just minutes away from Limpertsberg. this apartment is composed as follows: an entrance hall. a shower room with sink and toilet. A generous living/dining room with a fully equipped open kitchen and a beautiful bedroom of 11.85m². Additionally. there is a large cellar in the basement. The residence benefits from all modern commodities and has a common laundry room on each floor equipped with a semi-professional washing machine and dryer. The level of maintenance of the building is very high. A few minutes walking or biking away you will find the Bambesch forest with its many hiking trails and its Spora tennis club. A bus stop is a few meters away and in the residence. you will also find a pharmacy. Possibility of acquiring an indoor parking space for 65.000 EUR. Available from 01/10/2024 (non contractual photos of a similar property in the building) Meer weten?
Open Immovlan