Modern geschakeld huis met 4 kamers in Toussieu. Gelegen in het hart van Toussieu, biedt dit charmante geschakelde huis met 4 kamers een ideale leefomgeving voor een gezin. U geniet van een ruime, lichte woonkamer die uitgeeft op een privétuin, aangevuld met een gezellig terras met elektrische zonneluifel en een mooie, beveiligde groene ruimte voor kinderen. Een garage en 2 privéparkeerplaatsen vervolledigen het pand. De volledig uitgeruste open keuken past perfect in een moderne, open leefruimte, ideaal om gasten te ontvangen. Qua comfort beschikt de woning over airconditioning, dubbele beglazing met pvc-ramen, schuifdeuren en elektrische rolluiken, voor optimaal comfort het hele jaar door. Glasvezel maakt het geheel compleet om aan al uw connectiviteitsbehoeften te voldoen. Het pand wordt zorgvuldig onderhouden en ligt dicht bij winkels, diensten en scholen. Een unieke kans om snel te ontdekken in Toussieu! De vastgoedprofessional is verplicht de identiteit en solvabiliteit van zijn klant te identificeren en te verifiëren. Volgens artikel 561-1 van het Frans Monetair en Financieel Wetboek moet hij kunnen aantonen dat de identiteit van de klanten daadwerkelijk werd geverifieerd. Hij is verplicht de in dit kader verkregen identificatiegegevens gedurende 5 jaar te bewaren. ### Cimm Immobilier
Ik bied u te koop een te renoveren stenen huis aan, gelegen in de gemeente Crêts-en-Belledonne, op 5 minuten van alle voorzieningen (scholen, winkels, enz.). De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 76 m² (uitbreidingsmogelijkheid van 18 m²) op twee niveaus. Een kelder van ongeveer 32 m². Een schuur van ongeveer 70 m² om al dan niet in te richten, met veel volume voor opslag en klussen. Een bijgebouw en een tuin completeren dit pand. Een overdekt balkon van ongeveer 12 m² bevindt zich aan de ingang van het huis. Qua parkeren zijn er 3 buitenplaatsen en 2 overdekte plaatsen beschikbaar. Alles op een perceel van ongeveer 650 m². Dit huis vereist een interne renovatie om zijn nieuwe gezin te ontvangen. Het dak dateert van 2010. De kozijnen dateren van 2010. De septische put is conform. De verkoopprijs bedraagt 210.000 €.
Huis van 108 m² – 3 slaapkamers – Zwembad – Montguyon Stel je de mooie dagen voor rondom het zwembad, de maaltijden onder de pergola en het centrum dat in slechts vijf minuten lopen bereikbaar is. Dit huis van 108 m² biedt een aangename leefomgeving, in een rustige omgeving zonder geïsoleerd te zijn. De woonkamer, uitgerust met een inbouwhaard, zorgt voor een warme sfeer in de winter. De airconditioning zorgt voor extra comfort in de zomer. De functionele keuken wordt aangevuld door een aangrenzende proviandkast, praktisch voor het opbergen en organiseren van het dagelijks leven. Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een inloopdouche. De PVC-ramen met dubbel glas dragen bij aan het thermisch comfort van het huis. Buiten vindt u een aangenaam terras, een bioclimatische pergola om van de maaltijden in de schaduw te genieten, en een zwembad ideaal voor zonnige dagen. Het volledig omheinde perceel beslaat ongeveer 1.000 m². Een aangrenzende werkplaats maakt het geheel compleet en biedt een gewaardeerde ruimte om te klussen of materiaal op te slaan. Het huis is direct bewoonbaar. Montguyon beschikt over alle dagelijkse voorzieningen: winkels, diensten, scholen en gezondheidszorgprofessionals. Een gezinswoning, functioneel en prettig om in te wonen, snel te ontdekken.
Residentie « Les Colombiers » in Betschdorf – beschikbaar Zeer mooi duplexappartement met 4 kamers en een oppervlakte van 85 m², gelegen op de 2e verdieping met lift en voorzien van een prachtig terras van 21 m². Dit appartement beschikt op de begane grond over een entree, een ruime woonkamer van 29 m² met open keuken, een slaapkamer van 12 m², een badkamer met douche en een apart toilet. Op de verdieping bevinden zich twee prachtige slaapkamers van 13 en 11 m². Voorzieningen: • PVC-rolluiken • Inbraakwerende veiligheidsdeur • Individuele gasverwarming • Privéterras • Het gebouw voldoet aan de RT2012-norm Garages met afzonderlijke kanteldeuren en privéparkeerplaatsen zijn beschikbaar tegen meerprijs. Betschdorf is een mooi Elzasser dorp op 20 minuten van Haguenau en op 20 minuten van de Duitse grens. Niet onderworpen aan een DPE. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr.
Een charmant stadshuis, volledig gerenoveerd verkocht. In het hart van Saint-Tropez, op slechts enkele stappen van de legendarische Place des Lices, geniet dit elegante huis van 132,35 m² Carrez-wet van een zeldzame en bijzonder gewilde ligging. Met raffinement ontworpen, biedt het pand een harmonieuze leefomgeving waar Tropézische charme en hedendaagse voorzieningen subtiel samenkomen. Het huis bestaat uit vier slaapkamers, drie badkamers, een ruime salon, een gezellige keuken, evenals 4 toiletten. De lichte volumes worden verfraaid door mooie afwerkingen en zorgvuldig geselecteerde materialen, die een chique en tijdloze sfeer bieden. Een halfronde glaspartij geeft het geheel karakter en elegantie. Buiten herbergt een aangelegde tuin van 326 m² een elegant bassin van 5,81 m x 2,38 m, een ware uitnodiging tot ontspanning onder de Tropézische zon. Een parkeerplaats completeert dit zeldzame pand. Een uitzonderlijk adres om ten volle te genieten van de levenskunst in Saint-Tropez, tussen authenticiteit, discretie en mediterrane zachtheid.
Kom dit charmante huis van 85 m² ontdekken in het hart van het dorp Lancey, in de buurt van alle voorzieningen, het station en het openbaar vervoer. U beschikt over 45 m² aan de voorzijde van het huis en een werkplaats van 15 m² aan de achterzijde. Op de begane grond: een kleine salon, een keuken, een badkamer en toiletten. Op de eerste verdieping: 3 grote slaapkamers. Op de bovenste verdieping onder het schuine dak: de mogelijkheid om een zeer mooie kamer van 20 m² in te richten. In de kelder: een ondergrondse kelder van 9 m². De pluspunten: recente ramen met dubbele beglazing / beveiligde voordeur, rolluiken, isolatie / gevel 2020, onroerendezaakbelasting: 639 €. Enkele opfrissingen zijn nodig om dit mooie huis vol charme naar uw smaak te maken. Tot binnenkort voor een bezichtiging!
NIEUW – STADSHUIS 147 m² Op twee stappen van de middeleeuwse stad, winkels, scholen en vervoer ontdekt u dit ruime stadshuis van 147 m² woonoppervlak, met mooie volumes en een bijzonder functionele indeling. Vanaf de ingang ontdekt u een mooie doorlopende leefruimte van 31 m², licht en aangenaam, ideaal om te genieten van familiemomenten of naasten te ontvangen. Een aparte keuken en een toilet completeren de begane grond. Op de verdieping biedt het huis een royaal slaapgedeelte met 4 slaapkamers, een badkamer en twee aparte toiletten. Twee extra kamers bieden vele inrichtingsmogelijkheden naargelang uw behoeften: kantoor, inloopkast, thuiswerkruimte, speelkamer of opslag. De kelder, rechtstreeks toegankelijk van buiten, vormt een praktische extra ruimte. Een afzonderlijke garage completeert dit pand. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: ###
Mooi dorp met alle winkels, cafés, restaurants, basis- en middelbare scholen, treinstation, op 15 minuten van Béziers, 15 minuten van de snelwegen A9 en A75 en 25 minuten van de stranden. Prachtig stadshuis met 200 m² woonoppervlak, ideaal gelegen in het hart van het stadscentrum, met 4/5 slaapkamers en 2 badkamers, 2 terrassen van 40 m² (west) en 38 m² (oost), een kleine tuin van ongeveer 70 m², een carport van 25 m² en een garage van 150 m². Dit karakteristieke pand biedt grote, lichte kamers die de charme van vroeger combineren met modern comfort. Met zijn elegante salons en royale slaapkamers zal het liefhebbers van verfijning en welzijn aanspreken. Begane grond = Garage van 150 m². 1e verdieping = Ingang via terras van 40 m² + inkomhal van 22 m² met toegang tot 2 terrassen + keuken/eetkamer van 25 m² (boven- en onderkasten, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, gootsteen, vaatwasser, magnetron) + salon van 18 m² + bureau/slaapkamer van 13 m² + toilet met wastafel + eetkamer van 16,6 m² met marmeren schouw. 2e verdieping = Hal van 7,5 m² + 3 slaapkamers van 15,6 m², 14 m² en 16 m² + badkamer van 7 m² (douche, toilet, wastafel) + slaapkamer van ongeveer 38 m² en suite met badkamer van 8,8 m² (douche, toilet, wastafel) met reversibele airconditioning. Buiten = Kleine tuin van ongeveer 70 m² met toegang tot het achterterras (trap) en barbecue + carport van ongeveer 25 m² + wasruimte/zomerkeuken van ongeveer 10 m². Diversen = Centrale verwarming op stadsgas (zomer/winterketel) + nieuwe loodgieterij en elektriciteit + dak in goede staat + recente dubbele beglazing + geschat bedrag van de jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 2430 euro en 3288 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (abonnementen inbegrepen) + onroerendezaakbelasting van 2000 euro + waterput + garage met gladde betonvloer. Prijs = 369.000 euro (Mooi pand met karakter!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (ten laste van de verkopers). De notariskosten komen daar bovenop, tegen het officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr Pand-ID: 91188 Oppervlakte: 200 m² Perceeloppervlakte: 585 m² Slaapkamers: 5 Badkamers: 2 Referentie: MA400000EE Overige kenmerken Binnenplaats Direct bewoonbaar Recente panden Buitenruimte Prestige Privéparkeerplaats/Garage Verhuurpotentieel Terras Met grond/tuin
Te koop (38490) Les Abrets-en-Dauphiné, in het hart van de driehoek Lyon, Grenoble en Chambéry, in een ongerepte omgeving, EXCEPTIONEEL LANDGOED dat authenticiteit en modern comfort combineert. Dit grote huis, momenteel geëxploiteerd als GASTENKAMERS (chambres d'hôtes) met 4 aren (épis), met een zeer belangrijke omzet, bekoort met zijn karakter en hoogwaardige voorzieningen. EEN VERFIJNDE LEVENSKUNST! Met 420 m² woonoppervlak en meer dan 730 m² in totaal biedt de woning ruime en lichte volumes: - 9 slaapkamers, waaronder verschillende suites met eigen badkamer en toilet - Een ruime salon met open haard - Een elegante eetkamer - Een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een groot terras op het zuiden - Een groot kantoor / slaapkamer - Een ontspanningsruimte - 2 wasruimtes - Een opslagruimte +++ Een STUDIO met keuken, badkamer met douche en toilet op de begane grond +++ Een APPARTEMENT van 43 m² op de begane grond met keuken, badkamer met douche, toilet, aparte slaapkamer met kast, toegang tot een groot privéterras +++ Een grote garage in de kelder EEN BEHOUDEN GROENE OASE! Gelegen in een PARK van 1,6 hectare langs een beek, ZONDER BUREN, geniet het landgoed van een landelijke omgeving: - Een groot terras op het zuiden zonder enig uitzicht van buren - Vlak en beboomd terrein - 3 paardenboxen en uitgestrekte natuurlijke ruimtes voor paarden of andere dieren - Beek langs de rand - Een bevoorrechte omgeving die privacy en rust biedt HOOGWAARDIGE VOORZIENINGEN! Perfect onderhouden, heeft de woning kwaliteitsrenovaties ondergaan: - Dak en isolatie volledig vernieuwd - Performant verwarmingssysteem met 2 lucht/water-warmtepompen - Reversibele airconditioning - Warmwaterproductie via thermodynamische boiler - Volledig gerenoveerde elektrische installatie - Videobewakingssysteem EEN STRATEGISCHE LIGGING! Gelegen op 3 minuten van Les Abrets-en-Dauphiné, in een charmant dorp in het noorden van de Isère, geniet dit mooie pand van een bevoorrechte ligging: - In de buurt van de GR 65, gevolgd door pelgrims naar Santiago de Compostela - In de buurt van het meer van Paladru, het pretpark Walibi Rhône-Alpes en het Domaine des Fauves - Op minder dan een uur van Lyon, Grenoble en Chambéry (A43 / A48) - Gemakkelijke toegang tot de grote verkeersassen en stations Deze karaktervolle woning, uniek op de markt, zal liefhebbers van AUTHENTICITEIT en COMFORT bekoren. Ze leent zich ideaal voor een prestigeproject: familielandgoed en/of activiteit gastenkamers / vakantiewoningen (gîtes). Ik nodig u uit contact met mij op te nemen om dit uitzonderlijke pand te ontdekken.
Te koop: lichte appartement op de bovenste verdieping in een recente residentie in het centrum van Rosny-sur-Seine. Totale nuttige oppervlakte van het appartement: 67 m²! Nieuwe keuken die uitkomt op de woon-/eetkamer, 2 mooie slaapkamers met elk hun eigen balkon en het summum... een terras van 23 m² met uitzicht over het stadscentrum, en niet te vergeten de private ondergrondse parkeerplaats. (Laatste foto = indelingsprojectie door AI)
EXCLUSIVITEIT in CHALON-SUR-SAÔNE. Liefhebbers van het charme van vroeger, dit appartement van 84 m² verdient uw volle aandacht! Gelegen in de zeer aangename wijk Mairie, in een kleine, goed onderhouden oude mede-eigendom, biedt het zeer mooie authentieke voorzieningen die het een echte persoonlijkheid geven. Vanaf mijn aankomst was ik gecharmeerd door zijn karakter: visgraatparket, lijstwerk, oude schouwen, mooie plafondhoogte, oude kasten... Allemaal elementen waar men vandaag naar op zoek is en die de charme van dit appartement uitmaken. De volumes zijn ruim en bieden mooie mogelijkheden. Enkele werken en een reflectie over de indeling maken het mogelijk de ruimtes te herdenken om een eigentijdser en nog aangenamer interieur te creëren, met behoud van de ziel en de authenticiteit van de plek. Ook de kleine mede-eigendom heeft zijn karakter behouden, met name met de mooie trappen en oude tomettes (terracotta tegels). Het is over het algemeen in goede staat en heeft lage kosten. Een kelder, een zolder en een klein bijgebouw in de binnenplaats completeren het appartement en bieden bijzonder waardevolle extra bergruimte. Technisch gezien is de verwarming individueel op gas. Ik hou van dit appartement om zijn authenticiteit en al die details die zijn verhaal vertellen en het een charme geven die men niet overal vindt. Met enkele werken en een nieuwe indeling kan het een bijzonder elegant appartement worden, op twee stappen van het stadshart en met de Saône als achtergrond. Verkoopprijs: 150.000 € inclusief makelaarskosten (ten laste van de verkoper) Ref.: APT2609210 EPC (energieprestatiecertificaat): E Geschat jaarlijks verbruik: tussen 1.740 € en 2.400 € (referentiejaar 2023) Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op: ### Maandelijkse kosten: 50 € Onroerendezaakbelasting: 945 € Geen lopende procedure, 12 kavels, geen erfdienstbaarheden Geïnteresseerd in dit appartement? Neem nu contact op met IMMOBILIERE BORIOS om een bezichtiging te plannen. Inclusief kosten van 5% incl. btw ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 142.860 €. In een mede-eigendom van 15 kavels. Er is geen procedure lopende. Energieklasse E, klimaatklasse E. Gemiddeld geschat bedrag van de jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van 2023: tussen 1740,00 en 2400,00 €. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr.
Dorp met alle voorzieningen (bakkerij, café, restaurant, supermarkt, enz.), gelegen op slechts 10 minuten van Béziers en 25 minuten van de stranden! Prachtige gelijkvloerse villa uit 2007, op enkele minuten van dorpen met alle voorzieningen, met 125 m² woonoppervlak, bestaande uit een lichte leefruimte met volledig uitgeruste open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een garage met werkplaats, alles op een aangenaam perceel van 900 m² (onderhoudsvriendelijk) met zwembad, een groot terras en een zomerkeuken! Hoogwaardige voorzieningen overal, zonder enige werken! Begane grond = Inkomhal van 7,44 m² + toilet van 2,67 m² met wasbakje + open en volledig uitgeruste keuken (merk Cuisinella) van 8,72 m² (kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, gootsteen, magnetron, elektrische oven) + lichte leefruimte van 36 m² met pelletkachel en openslaande deuren naar de zwembadzone + master suite van 16 m² bestaande uit een slaapkamer met ingebouwde opbergruimte en aangrenzende badkamer (douche, wastafelmeubel, kasten) + grote gang van 7,27 m² met kast + slaapkamer van 8,66 m² met ingebouwde kasten + badkamer van 6,08 m² (inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet) + slaapkamer van 11,13 m² met ingebouwde kasten + slaapkamer van 10,95 m² met ingebouwde kasten + slaapkamer van 10,83 m² met opbergruimte. Buiten = Aangelegd en onderhoudsvriendelijk perceel van 900 m² + zoutwaterzwembad met schaal (7×3,5 m) omgeven door een groot terras + overdekte zomerkeuken met werkblad en gootsteen + water uit het irrigatienetwerk van de Bas-Rhône om de tuin te besproeien (tegen een aantrekkelijk tarief) + dubbele toegangspoort + garage van 22 m² met werkplaats van 6 m² en een extra bergruimte van ongeveer 10 m². Bijkomende kenmerken = Gebouwd in 2007 + zonnepanelen van 3 kW (dekken de helft van het elektriciteitsverbruik) + horren voor de ramen + goede isolatie + centrale stofzuigerinstallatie + dubbele beglazing + houten en elektrische luiken + pelletkachel + reversibele airconditioning + elektrische verwarming + tegelvloeren + aangesloten op het riool en het waternet + jaarlijkse onroerendezaakbelasting van 1740 euro. Prijs = 468.720 euro (In perfecte staat, geen werken nodig!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (ten laste van de verkopers). De notariskosten komen daar bovenop, tegen het officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr Pand-ID: 91528 Oppervlakte: 125 m² Perceeloppervlakte: 900 m² Slaapkamers: 5 Badkamers: 2 Referentie: T486000EE Overige kenmerken Direct bewoonbaar Recente panden Buitenruimte Privéparkeerplaats/Garage Verhuurpotentieel Zwembad Terras Met grond/tuin
Huis met ongeveer 143 m² woonoppervlak, met mooie volumes en meerdere opbergruimtes. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van 31 m², een keuken van 13 m², een slaapkamer van 12,3 m², nog een slaapkamer van 15,4 m², een badkamer van 5 m², een toilet van 1,5 m², een provisiekamer van 2,2 m² en gangen van ongeveer 17 m². Het huis beschikt ook over meerdere extra slaapkamers van 11 m² en 16 m², een inloopkast van 6,6 m² en een mezzaninekamer van ongeveer 12 m². Onder het dak zijn nog andere ruimtes beschikbaar, maar deze worden niet meegerekend in de woonoppervlakte vanwege de plafondhoogte. Qua comfort beschikt het huis over recente dubbele beglazing, rolluiken, isolatie uitgevoerd in 2019, en een warmtepomp geïnstalleerd in 2026. Het beschikt ook over reversibele airconditioning, voor optimaal comfort in elk seizoen. Het dak is nagekeken en gerenoveerd door een professional, met onder meer vervanging van dakpannen en uitvoering van de nodige werkzaamheden, wat een dak in goede staat garandeert. Buiten geniet u van een omheinde tuin van ongeveer 300 m², ideaal om van de mooie dagen te genieten, evenals een put. Een garage van 12 m² met elektrische deur en een grote kelder met mooie opslagruimte completeren dit pand.
Vrijstaande woning met volledige kelder, groot perceel en bouwpotentieel – Dhuisy. Op slechts 10 minuten van Lizy-sur-Ourcq en de oprit naar de A4, ontdekt u deze vrijstaande woning in een rustige, groene omgeving, ideaal voor liefhebbers van het platteland die toch dicht bij de voorzieningen willen blijven. Gebouwd op een volledige kelder, biedt dit huis comfortabel gelijkvloers wonen. Het bestaat uit een ruime, lichte woonkamer met open haard, die uitkomt op een terras en een veranda, een ingerichte keuken, een gang met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De ingerichte kelder omvat een dubbele garage, een zomerkeuken, een extra slaapkamer en een badkamer, wat talrijke inrichtingsmogelijkheden biedt om familie en vrienden te ontvangen of een zelfstandige ruimte te creëren. Woning van het type Phénix. Buiten geniet u van een grote tuin die u naar wens kunt inrichten. Een te renoveren bijgebouw maakt het geheel compleet en biedt mooi potentieel voor een atelier, opslagruimte of een toekomstig project. Er zijn opknapwerkzaamheden te verwachten, maar de woning heeft veel troeven en een groot ontwikkelingspotentieel. Een echte pluspunt: een deel van het perceel is bouwgrond. De pluspunten: gelijkvloers wonen; volledige kelder met dubbele garage; veranda en terras; slaapkamer en badkamer in de kelder; groot perceel; te renoveren bijgebouw; deels bouwgrond; nabijheid van de A4 en Lizy-sur-Ourcq. Een zeldzame kans voor kopers op zoek naar ruimte, rust en potentieel.
Prachtig landhuis op 5 minuten van L'Isle-sur-la-Sorgue. Charmant landgoed van 410 m², in het hart van een aangelegd park van 5200 m², met verwarmd zwembad. Deze volledig gerenoveerde mas van 330 m², met kwaliteitsmaterialen, bestaat uit ruime ontvangstsalons die uitkomen op het park, met 6 slaapkamers en 4 badkamers. Daarbij komt een bijgebouw van 80 m² met 2 gîtes (vakantiewoningen). Een uitzonderlijk pand voor een charmante gastenverblijfsactiviteit of een groot familiehuis. Snel te bezichtigen. Kosten ten laste van de verkoper. Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een gemandateerd agent (Soulet Immobilier-Expertimo).
** EXCLUSIVITEIT CO IMMOBILIER ** voor dit volledig te renoveren huis van ongeveer 60 m², gelegen in een rustig gehucht dicht bij het dorp Saint-Fiacre (1,5 km) op 10 minuten van Vertou. In een rustige en groene omgeving, op een hellend perceel van 300 m², biedt het een mooi uitzicht op het platteland en een mooi renovatiepotentieel, bestaande uit een inkomsluis, een keuken, een slaapkamer, een badkamer, een toilet en een grote woonkamer. Een aangrenzende garage en een kelder. Te verwachten werkzaamheden (behalve de individuele afvalwaterzuivering conform de normen): installatie van een verwarmingssysteem, dak, elektriciteit... Prijs: 107.000 EUR inclusief kosten, waarvan 7% btw aan makelaarskosten te betalen door de koper. Informatie over de risico's waaraan het pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: ###
Ideaal gelegen in het hart van het dorp Le Beausset, in de directe nabijheid van alle voorzieningen, biedt dit gezinshuis een bijzonder gewilde indeling met twee onafhankelijke appartementen, een aangename landschapstuin en mooie voorzieningen. Op de begane grond biedt een T5-appartement een comfortabele leefruimte met open, ingerichte en uitgeruste keuken, met directe toegang tot de tuin. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, aangevuld met een bureau, een badkamer en een apart toilet. Op de verdieping beschikt het tweede appartement, van het type T3, eveneens over een ingerichte en uitgeruste keuken die open is naar de woonkamer. Het omvat twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De leefruimte loopt aangenaam door naar een tropézien-terras, een echte extra ruimte om van de mooie dagen te genieten. Buiten profiteert het pand van een landschapstuin van ongeveer 550 m2, ontworpen om ten volle te genieten van het mediterrane klimaat. Zwembad, jeu-de-boulesbaan en fruitbomen vormen een gezellig en bijzonder aangenaam decor voor het dagelijks leven. Een garage met mezzanine completeert het geheel, evenals meerdere parkeermogelijkheden binnen de privé-binnenplaats. Perfect onderhouden en zonder renovatiewerkzaamheden, profiteert de woning van omkeerbare airconditioning en een houtkachel in elk van de twee appartementen. De indeling biedt talrijke mogelijkheden: gezinswoning, opvang van familieleden, onafhankelijke ruimte voor de kinderen of een verhuurproject. Het is ook mogelijk om een directe verbinding tussen de twee niveaus te creëren, zonder de huidige indeling van de ruimtes te wijzigen.
In het hart van het dorp Montcuq ontdekt u dit mooie stenen herenhuis uit de 18e eeuw van ongeveer 283 m² woonoppervlak, met 7 slaapkamers en een aparte studio. Vol charme en authenticiteit beschikt het over een mooie tuin met terrassen, een zwembad van 4 x 9 m en een prachtig weids uitzicht over het omliggende platteland. Dit karaktervolle huis, met zijn mooie 18e-eeuwse elementen, volumes en talrijke ruimtes, biedt mooi potentieel voor een gastenverblijf (bed & breakfast), en is tegelijk ideaal voor een groot gezin of een tweede verblijf. Een karaktervol pand, zeldzaam in Montcuq, met een uitzonderlijk uitzicht! Tuinverdieping - De inkomhal van 11,30 m² geeft toegang tot: - een prachtige gewelfde keuken van 18,78 m² - een bijkeuken van 17,38 m² met provisiekamer - een gewelfde salon van 19,30 m² - een aangename leessalon van 21,70 m² - een stookruimte van 12 m² - een gang van 10 m² met een prachtige stenen trap - Op de tussenverdieping bevindt zich een badkamer met toilet van 7 m² Een prachtige stenen trap leidt naar de 1e verdieping en draagt volledig bij aan het karakter van dit huis. 1e verdieping, straatniveau - Een hal van 7,80 m² geeft toegang tot - een kantoor van 14,60 m² - een gang die toegang geeft tot drie slaapkamers van 20 m², 16,60 m² en 16,50 m² - een badkamer met douche van 5 m² - een aparte studio van 44 m², met eigen toegang vanaf de straat 2e verdieping - een slaapkamer van 16,50 m² - een gang van 6,44 m² - drie slaapkamers van 21 m², 20 m² en 18,20 m² - een badkamer met douche van 4,50 m² De slaapkamers met ruime volumes genieten van zeer aangename lichtinval en een mooi uitzicht op het landschap. Zolder: een ruime zolder van 112 m² Buiten Het pand beschikt over een zeer mooie tuin met terrassen, waar u ten volle van de mooie dagen kunt genieten. Zwembad Het zwembad van 4 x 9 m, met een ongeveer 4 jaar geleden vernieuwde liner, completeert aangenaam deze buitenruimte. Comfort en uitrusting Centrale verwarming op stookolie met gietijzeren radiatoren Kozijnen grotendeels met houten dubbele beglazing en enkele ramen met enkel glas Collectieve sanering – aangesloten op het riool Glasvezel Een uitzonderlijk potentieel in het hart van Montcuq De stenen architectuur, de mooie oude elementen, de volumes, de tuin en terrassen en het weidse uitzicht maken dit een bijzonder aantrekkelijk pand. BESCHIKBAAR JUNI 2027
Gezinswoning van 110 m² in Saint-Yzan-de-Soudiac. Gelegen in de directe nabijheid van alle winkels, biedt dit charmante huis van 110 m² comfort en moderniteit op een perceel van meer dan 220 m². Op de begane grond vindt u: een inkomhal, een eetkamer/woonkamer, een aparte keuken, een praktische wasruimte, een apart toilet. Op de verdieping beschikt het huis over: 4 ruime slaapkamers, een badkamer. Het huis profiteert van talrijke recente voorzieningen: warmtepomp geïnstalleerd in 2023, buitengevelisolatie uitgevoerd in 2023, PVC-ramen met dubbele beglazing die thermisch en akoestisch comfort garanderen. Een carport completeert dit pand, evenals een aansluiting op het riool. Ideaal voor een gezin, combineert dit huis de nabijheid van voorzieningen met moderne voorzieningen in een aangename en functionele omgeving.
Midden op het platteland, op de hoogte van Toulx-Sainte-Croix, heeft dit charmante huis genesteld in zijn gehucht alle kwaliteiten om u te bekoren. Op de begane grond beschikt het over een woonkamer met open haard die uitkomt op een veranda, een ingerichte en uitgeruste keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping ontdekt u twee zeer lichte slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. De zolder is ingericht en kan een extra slaapkamer herbergen. De verwarming wordt verzorgd door elektrische radiatoren en een houtinzethaard. De sanering moet nagekeken worden. Het huis is uitgerust met zonnepanelen. U beschikt ook over een halve schuur, een beboomde tuin en een boomgaard voor een totale oppervlakte van 2500 m². Kom snel dit juweeltje bezichtigen! Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: ###
Open Immovlan