Ein absoluter Favorit! Benoît POIRET, Ihr Immobilienberater von ABBEVILLE IMMO, freut sich, Ihnen dieses hervorragende Haus aus dem Jahr 1997 präsentieren zu dürfen. Es bietet auf über 210 m2 Wohnfläche jeden erdenklichen Komfort und liegt 10 Minuten nördlich von Amiens in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Das Anwesen wurde auf einem 1312 m2 großen Grundstück errichtet und verfügt über einen 30 m2 großen eingelassenen Außenpool, eine Verbundterrasse und einen asphaltierten Innenhof. Der lichtdurchflutete Innenraum, der dank seiner idealen Ausrichtung besticht, bietet im Erdgeschoss eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 70 m2, eine separate Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche, ein WC, eine Waschküche sowie eine angrenzende Garage von 42 m2 und einen Keller. Im Obergeschoss führt der Flur zu einer Master-Suite mit Badezimmer (Whirlpool) und begehbarer Dusche, einem wandhängenden WC, einem weiteren Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie drei weiteren Schlafzimmern. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, das Schwimmbecken wird über eine Wärmepumpe mit Wasser versorgt. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und verfügt über einen gepflasterten Innenhof mit Schiebetor, Außenbeleuchtung, einen idyllischen und sonnigen Garten sowie ein Chalet mit Zugang zum Schwimmbadsystem. Diese seltene Immobilie vereint Komfort, Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Energieeffizienzklasse D Falls Sie weitere Informationen benötigen, steht Ihnen Benoît POIRET unter der Nummer ### zur Verfügung. Benoît POIRET, registriert unter der Nummer 514163823 Meer weten?
A delightful and picturesque village offering a grocery shop, post office, and cafe/restaurant, located just 5 minutes from Bize -Minervois, 10 minutes from Capestang (a vibrant village set along the Canal du Midi), 30 minutes from Narbonne and 40 minutes from the beaches !Elegant 18th-century bourgeoise house, fully renovated, offering 190 m2 of living space including a lounge, a spacious living area with dining room and fully fitted open kitchen, a laundry room, a patio, 4 bedrooms including a master suite, 2 bathrooms and a large 84 m2 room (loft) to be completed if desired, featuring its own private terrace ! The property also includes a generous 88 m2 garage as well as an 88 m2 stone outbuilding located directly above the garage, with independent access (planning permission previously granted for a house conversion) ! Set in a peaceful street !Main house (190 m2)Ground = Large entrance hall of 18.07 m2 + lounge of 21.25 m2 (operational marble fireplace) + dining room with fully equipped open-plan kitchen of 25.68 m2 (marble fireplace, central island, electric oven, microwave, gas hob, extractor fan and French door opening onto the patio) + pleasant 24 m2 patio + corridor of 10.77 m2 (beautiful original stone staircase) + spacious 15 m2 laundry room (sink, working plan and door providing access to the garage and patio) + large 88 m2 garage with concrete flooring.1st = Large landing of 15 m2 + 25 m2 master suite comprising a bedroom and en-suite shower room (shower, vanity unit, towel dryer, WC) + bedroom of 20.77 m2 + bedroom of 15.10 m2 with balcony + bedroom of 17.42 m2 + bathroom of 5 m2 (bathtub, vanity unit, towel dryer, WC).2nd = Large 84 m2 loft (finishing required : flooring and painting) + 24 m2 terrace.Outbuilding = 88 m2 stone outbuilding situated above the garage (to renovate if required, planning permission had been granted to create additional accommodation). The outbuilding benefits from its own entrance on a street behind the main house.Additional features = Fully renovated (electricity, plumbing, roofs, :) + original period features preserved (marble fireplaces, stone staircase, cement tiles) + PVC double glazing + electric roller shutters + connected to mains drainage + central heating via heat pump + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1340 Euros and 1850 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual property tax of 1004 Euros.Price = 302.500 Euros (Perfect opportunity for creating some rental gites !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 78047Property Size: 190 m2Bedrooms: 4Bathrooms: 2Reference: MB302500EOther FeaturesCourtyardImmediately HabitableOutside spacePrestigePrivate parking/GarageRental PotentialTerrace Meer weten?
Votre agence Baie de Somme Immo est ravie de vous présenter cette charmante maison située sur la commune de Noyelles-sur-Mer.D'une surface totale de 173 m2, ce bien se compose comme suit.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux et lumineux, une cuisine, trois chambres confortables, une salle de bains, un cellier ainsi qu'un WC indépendant.Au premier étage, la maison dispose d'un séjour moderne et lumineux, d'un coin cuisine aménagé et équipé, de deux chambres et d'une salle d'eau.Cette maison est idéale pour un projet de division en deux logements, chaque étage étant totalement indépendant.Elle bénéficie d'une orientation est-ouest permettant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien est situé dans un environnement calme et à proximité des commodités, notamment de la gare offrant une liaison directe vers Paris ou Calais.Un sous-sol complet est également inclus, offrant une grande capacité de stockage.L'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain de 1 297 m2.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au ### ou par mail à ### Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Meer weten?
Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu annuel HT : 4 916 EUR (5 464 EUR TTC) Charges 81 EUR annuelTaxe fonciere 357 EUR Bail commercial jusqu'au 30/09/2027 reconductible à durée indéterminée Résidence au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome Studio au 8ème étage avec balcon + parking au sous-sol, vue dégagéePour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Meer weten?
COUP DE COEUR !A FORSTFELD (67480), nous vous proposons un très beau duplex de 105 m² au sol (81,17 m² loi carrez) de 3 pièces dont 2 belles chambres, situé dans une copropriété datant de 2007 au premier et dernier étage.Cet appartement se compose d'une entrée ouverte sur un grand salon/séjour lumineux attenant à une terrasse orientée est, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.A l'étage, un pallier dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'une très vaste chambre.A l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement.++ : Faibles charges de copropriété ++ : Environnement calme ++ : Appartement traversant Pour visiter, contactez Caroline Jung au ### ou par mail ### à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Meer weten?
In de regio Lot-et-Garonne, aan het einde van een lange privéweg, ontdekt u een charmant en samenhangend complex bestaande uit een stenen hoofdgebouw, een gîte die is omgebouwd tot een prachtige duiventil, en een tweede gîte die is omgebouwd tot de voormalige schuur. Twee zwembaden en een werkplaats completeren het complex. Een derde gîte kan worden omgebouwd tot de schuur. Het complex is in perfecte staat en prachtig gerestaureerd, zodat u uw toeristische activiteiten direct kunt voortzetten. Rustig gelegen, niet ver van de dorpen Villeréal (8 minuten) en Monflanquin (20 minuten). De luchthaven van Bergerac ligt op 30 minuten afstand. Algemene beschrijving In een rustige en groene omgeving vloeien de gebouwen harmonieus over in een aangelegde tuin en de schaduw van grote bomen. Het huis is volledig gerestaureerd met hoogwaardige materialen en heeft een moderne en elegante stijl. Het bestaat uit een prachtige hal met gastentoilet en een ingerichte wasruimte. Deze leidt naar de woonkeuken met toegang tot een prachtig terras. De keuken is modern en volledig uitgerust, terwijl de eetkamer beschikt over een houtkachel en een stenen vloer. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met open haard, prachtige openingen en een volledig open plafond. Op de begane grond bevinden zich ook een kantoor en de master suite met kleedkamer en ruime, moderne badkamer. Op de eerste verdieping vindt u via een prachtige houten en smeedijzeren trap een mezzanine, drie ruime slaapkamers en een badkamer met de originele deur. In het hele huis is bijzondere aandacht besteed aan verlichting (direct en indirect), wat zorgt voor een aangename sfeer. De eerste gîte is gerealiseerd op Le Pigeonnier en beschikt over een eigen zwembad. De gîte beschikt over een prachtige woonkeuken, twee slaapkamers en een badkamer. Verwarming vindt plaats via een gasradiator. De tweede gîte, onlangs opgeleverd, bevindt zich in de oude schuur. Vooraan bevindt zich een prachtig terras met een aangename, smaakvol ingerichte woonkeuken. Een lichte woonkamer met openslaande deuren leidt via een wenteltrap naar de bovenverdieping, twee slaapkamers en een badkamer. Omkeerbare airconditioning. Mogelijkheid om een derde gîte in dezelfde schuur te creëren. De tuin beschikt over een prachtig zwembad met lage muurtjes en een poolhouse. De weilanden zijn ideaal voor het houden van dieren. Buiten 50.000 m2 bosrijk terrein Meerdere terrassen Zwembaden van 12 m x 6 m en 3 m x 7 m 30 m2 werkplaats 1 Meer weten?
Pleasant village with cafe, restaurants, tabac, bakery, pizzeria, grocery: located at 5 minutes from Magalas (all shops), 15 minutes from Beziers and 25 minutes from the beach !Village house offering a living space of 70 m2 (2 faces, on 2 levels) comprising 4 bedrooms, 2 shower rooms, a lounge, a separate kitchen. Quiet location, right in the heart of the village ! Sold fully furnished !Ground = Entrance on lounge of 12 m2 + separate kitchen of 10.55 m2 (higher and lower units, double sink, gas oven, hob, fridge, washing machine).1st = Hall of 1 m2 + washroom of 2.54 m2 (WC, sink, shower) + bedroom of 8.90 m2 + adjoining bedroom of 12.98 m2.2nd = Master bedroom of 9.16 m2 with its en suite shower room of 2.85 m2 (WC, shower, sink) + adjoining bedroom of 10.06 m2.Extras = Tiled floor and wooden parquet + simple glazing + main sewage + electric heating (to fix) + not subject to energy performance diagnostics + annual property tax of 309 Euros + roof in a good state.Included furniture = Wooden table x2 with 4 chairs + large buffet x2 + clic clac x2 + lower table + double bed x2 + night tables ×6 + chest of drawers x3 + wardrobe x4 + single bed.Price = 70.200 Euros (Ideal for a holiday home or for a 1st purchase !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 78911Property Size: 70 m2Bedrooms: 4Bathrooms: 2Reference: SLA97200EOther FeaturesImmediately HabitableRental Potential Meer weten?
Appartement géré loué sous bail commercial de type studio d'une surface de 24 m2, situé au quatrième étage, comprenant une pièce principale avec kitchenette, une salle de bains et un WC. Loyer perçu propriétaire HT/an : 6 840,65 EUR Taxe foncière H OM : 394 EUR/an Charge non recup : 157 EUR/an Durée bail :2024 - juin 2035 fermePour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Meer weten?
Medieval village with all amenities, cafes, primary schools, 15 minutes from Beziers, 25 minutes from the motorway and 25 minutes from the beaches.Large detached family villa offering 148 m2 of living space including 5 bedrooms, with a 14 m2 terrace and views, garage and 560 m2 of land with swimming pool and garden area. In a beautiful village with shops and restaurants, just 15 minutes from Beziers. Sold fully furnished. The house can also be divided into 2 separate flats.Ground = Garage of about 25 m2 + hall of 5 m2 + kitchen of 13.3 m2 (fridge, hob and fridge) + 3 bedrooms of 12 m2, 15 .2 m2 and 11.5 m2 + washroom of 4 m2 (italian walk-in shower, WC and washbasin).1st = Entrance hall of 7 m2 + kitchen of 12.5 m2 (fix units, dishwasher, hob, oven, fridge and sink) with access to a terrace + lounge/living room of 35 m2 with fireplace + bathroom of 7.8 m2 (shower, bath, WC and washbasin) + 2 bedrooms of 12 m2 and 10 m2.Exterior = Lovely courtyard/garden in front and side of the house + pool (8x4m) + parking area.Extras = Central town gas heating + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1446 Euros and 1956 Euros per year. Average energy prices indexed to the year 2022 (including subscriptions) + annual land tax of 1278 Euros.Price = 339.000 Euros (Potential, good location in a pretty village)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 77304Property Size: 148 m2Property Lot Size: 560 m2Bedrooms: 5Bathrooms: 2Reference: P460000EOther FeaturesImmediately HabitableOutside spacePrivate parking/GarageRental PotentialSwimming PoolTerraceWith Land/Garden Meer weten?
A charming medieval village with two restaurants and a mobile grocery shop, 10 minutes from Cessenon-sur-Orb, 15 minutes from Roquebrun, 30 minutes from Beziers and 45 minutes from the beaches and the motorway.Charming village house offering approximately 95 m2 of living space, complemented by a partially converted attic of 38 m2, offering great potential for conversion, particularly for the creation of a master bedroom suite. Set on a 320 m2 plot, the property features two terraces and a terraced garden, offering excellent potential for enhancement following clearance and landscaping work. A property with definite potential, ideal for those keen on renovation projects wishing to create a home tailored to their own tastes, right in the heart of the village.Ground = Cellar of about 10 m2.1st = Hall of 4.5 m2 + fitted kitchen of 13.4 m2 (gas hob, oven, microwave, washing machine, fridge) + living room of 19 m2 with access to another living room of 25 m2 + WC.2nd = 8 m2 hall with access to a terrace + 3 bedrooms of 9.2 m2, 8m2 and 10.2 m2 + 5.5 m2 bathroom (shower, bath, WC, washbasin).3rd = Partially converted attic of 38 m2.Outside = Terrace adjoining the house of 25 m2 + small courtyard/terrace at the side of the house + terrace above the house of approximately 20 m2 with a small stone ruin + sloping garden to be landscaped.Miscellaneous = House in very good overall condition + oil-fired central heating + double glazing + electric water heater + mosquito nets + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 4198 Euros and 5680 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + property tax of around 600 Euros + furniture negotiable.Price = 172.800 Euros (Comfortable house with potential !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 83351Property Size: 95 m2Property Lot Size: 320 m2Bedrooms: 3Bathrooms: 1Reference: SC172800EOther FeaturesImmediately HabitableLatest propertiesOutside spaceRental PotentialTerraceWith Land/Garden Meer weten?
Benoît POIRET, votre conseiller immobilier ABBEVILLE IMMO est ravi de vous présenter cette maison très lumineuse située à Airaines, offrant une surface de 147 m2 idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC, un séjour avec un salon chaleureux, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée équipée d'un poêle à bois pour des moments conviviaux. À l'étage, un vaste palier dessert une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et trois chambres confortables. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, un palier et une pièce à aménager selon vos besoins. Profitez également d'un jardin agréable, d'une terrasse pour vos repas en extérieur et d'un chauffage au fuel. Classe énergétique D. À visiter sans tarder ! Contacter Benoît POIRET au ### pour des informations complémentaires Benoît POIRET, immatriculé sous le numéro 514163823 Meer weten?
Investissement locatif sous bail commercial studio meublé situé au premier étage composé, séjour, kitchenette, salle de bains, wc. Loyer perçu propriétaire 3708 EUR Charges générales 312 EUR Taxe foncière 477 EUR Echéance bail: 31/03/34Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Meer weten?
A complex of 2 contemporary houses with 2 swimming pools on over 1.2 hectares In a quiet and privileged environment, discover this property complex consisting of two adjoining contemporary houses situated on a magnificent plot of 12,374 m2. Currently operated as a seasonal holiday rental business, the property consists of 4 independent accommodations: * a detached cottage with its own private swimming pool comprising 3 bedrooms of 86 m2 * two other cottages, one accommodating 4 people (2 bedrooms) and the other 6 people (3 bedrooms), with access to a second shared swimming pool measuring 73 m2 and 115 m2 respectively * the last accommodation currently used by the homeowner The properties are sold fully furnished and equipped, allowing for an immediate resumption of business. The current owners operate the rentals only in July and August, offering significant potential for year-round operation. A ground-floor apartment allowed them to live on-site; this space could also be reintegrated into the rental business, depending on your plans. The vast landscaped grounds of 12,374 m2 offer numerous spaces for relaxation and conviviality with several outdoor amenities: a pétanque court, a pergola, shaded areas and relaxation corners, creating an ideal setting for stays with family or friends. One point to consider: installing a heating system would increase rental income outside the summer season. The advantages: - 2 adjoining contemporary houses - 3 furnished and operational holiday cottages - 2 swimming pools - 12,374 m2 plot of land - Furnished sale - Strong potential for profitability and tourism development - Peaceful and green setting Ideal for a family project, tourism or seasonal rental investment. 1 Meer weten?
Elegant, fully restored townhouse in the historic center In a charming setting in the heart of the historic center of Moissac, this sumptuous town house of approx. 100 m2 will seduce you with its authentic character subtly reinvented , combining the cachet of the old with a high-quality renovation carried out over the last ten years. Behind its discreet facade is revealed a residence with generous volumes of approximately 310 m2: 9 bright rooms , including 5 large bedrooms, 4 of which have their own private bathroom , offer you comfort and privacy in a warm and refined setting. The exteriors, rare and precious in the city center, ideally complete this exceptional property: - A large terrace of approximately 50 m2 , sheltered from view, ideal for your summer receptions - A 230 m2 landscaped garden , a true haven of peace in the heart of the city - A private 20 m2 garage topped with a solarium - A jacuzzi for your moments of relaxation - A 150 m2 cellar, part of which is fitted out , offering multiple possibilities (gym, home cinema, workshop, etc.) Two separate entrances allow the creation of an independent apartment with its own kitchen , ideal for welcoming family, friends or considering a luxury rental project. Finally, a convertible attic completes this property with rare features, to give free rein to your desires for extension or additional space. A confidential and refined property, ideal for a main residence or for a charming second home. 1 Meer weten?
A large, vibrant village with all amenities, ideally located just 5 minutes from the motorway, 10 minutes from Beziers/Cap d'Agde airport and 10 minutes from the beaches !Superb fully renovated contemporary villa in a secure residence. It offers a living area of 200 m2 with generous volumes, comprising 4 to 5 bedrooms, 3 bathrooms, a laundry room, a fully equipped kitchen, a light-filled living space, a mezzanine area, as well as a garage, a superb fully equipped summer kitchen, a petanque court, a terrace and a heated swimming pool, all set on a peaceful 1350 m2 plot.Ground = Large entrance hall of 11 m2 + fully equipped kitchen of 13.08 m2 (bar, American-style fridge, electric oven, electric hob, extractor hood, microwave, dishwasher, sink) + superb ultra-bright living area of 55.46 m2 with large sliding glass doors opening onto the pool + hallway of 3.32 m2 + WC and vanity unit of 2.58 m2 + hallway of 8.15 m2 with built-in cupboards + bedroom of 11.73 m2 (French doors onto the pool) + study (or occasional bedroom) of 7.61 m2 + bathroom of 7 m2 (bathtub, vanity unit, heated towel rail) + WC of 0.50 m2 + hallway of 4.85 m2 + bedroom of 10.93 m2 (French doors opening onto the outside) + master suite of 14 m2 (wardrobes) with en-suite shower room of 3 m2 (shower, vanity unit, heated towel rail) + utility room/back kitchen of 12.71 m2 + garage of 20 m2 with electric gate.1st = Mezzanine of 12 m2 (ideal as office) + master suite of 17 m2 with bedroom, en-suite shower room (walk-in shower, vanity unit) and WC + private terrace of 7.50 m2, ideal for sunbathing.Exterior = Beautiful 1350 m2 plot easy to maintain and attractively landscaped + superb summer kitchen of approximately 30 m2 (fully equipped) with large sliding doors + large heated swimming pool with heat pump, 12 x 6m (south-facing exposure) + petanque court + well with borehole.Additional features = Fully renovated (electricity, plumbing, roof) + double glazing + tiled flooring + ducted reversible air conditioning + connected to mains drainage + located within a secure residence + annual maintenance charges approximately 200 Euros/year + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1985 Euros and 2685 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual property tax of 2500 Euros.Price = 629.640 Euros (Superb !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 83094Property Size: 200 m2Property Lot Size: 1,350 m2Bedrooms: 5Bathrooms: 3Reference: CB629640EOther FeaturesImmediately HabitableLatest propertiesNear the coastOutside spacePrestigePrivate parking/GarageRental PotentialSwimming PoolTerraceWith Land/Garden Meer weten?
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