Bénédicte LECOMTE, Société Notariale (4590 Ouffet)

Ontdek deze charmante woning te Ouffet, een ideaal gezinshuis dat comfort en functionaliteit combineert in een aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan de gezellige Grand'Place 16, biedt deze villa een totale woonoppervlakte van circa 168 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning dateert van 1969 en bevindt zich in een goede staat van onderhoud, klaar om direct betrokken te worden bij een nieuw hoofdstuk. De indeling is praktisch en efficiënt met drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime living met een gezellige cassette op hout, waardoor de warmte en sfeer optimaal worden behouden. De grote veranda die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt, biedt een prachtig uitzicht op de goed onderhouden tuin met bijhorende tuinberging en creëert een comfortabele extra leefruimte die het hele jaar door kan worden gebruikt. De keuken is volledig uitgerust en afgewerkt in eikenhout, met directe toegang tot de veranda, wat het dagelijkse leven nog aangenamer maakt. Deze eigentijdse woning beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals dubbel glas in PVC en een recente centrale mazoutketel, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie en een aangename warmte. Het elektrische systeem voldoet nog niet aan alle certificeringsnormen, maar de aanwezigheid van een alarmsysteem en de goede staat van het huis maken het bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een woning die weinig onderhoud vergt. Op privéterrein vindt u een oprit en parkeergelegenheid nabij huis, ideaal voor gezinnen of professionals die willen genieten van het landelijke karakter gecombineerd met voorzieningen op korte afstand. De woning ligt op een perceel van 458 m², met vier gevels die zorgen voor veel lichtinval en ventilatie. Ouffet is bekend om zijn groene omgeving, rustige straatjes en nabijheid tot scholen (voor primair en secundair onderwijs) en lokale winkels. Deze locatie biedt het beste van beide werelden: de rust en ruimte van het platteland, maar met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven. Met een vraagprijs van €300.000 is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een charmante omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen — deze woning wacht erop om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze aanbieding betreft een aantrekkelijk landbouwperceel te koop in Tohogne, gelegen in de provincie Luxemburg. Het betreft een verzameling van vijf percelen die samen een totale oppervlakte van ongeveer 2 hectare, 64 are en 88 centiare beslaan, wat overeenkomt met ongeveer 26.488 vierkante meter. De percelen bevinden zich in een agrarisch gebied en worden momenteel gebruikt als weidegrond. Ze zijn vrij van huur en bebouwing, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar zijn voor eigen gebruik of verdere ontwikkeling. De ligging is uitstekend bereikbaar via de weg vanuit Néblon le Pierreux, en de terreinen vertonen weinig reliëf, met relatief vlakke percelen die het bewerken vereenvoudigen. Dit is een unieke kans voor investeerders of landbouwer die op zoek is naar een goed gelegen stuk landbouwgrond in een rustige omgeving. Wat betreft de praktische details: de vraagprijs voor dit uitgebreide landgoed bedraagt €105.952, wat een zeer competitieve prijs is voor deze omvangrijke landbouwgronde. De percelen zijn momenteel niet verhuurd en kunnen dus direct worden overgenomen, klaar voor gebruik. Er is geen voorkooprecht van toepassing, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt. De ligging in Tohogne biedt diverse voordelen, waaronder de rust en de natuurlijke omgeving, ideaal voor kleinschalige landbouw of recreatieve doeleinden. De site is gemakkelijk bereikbaar en ligt in een gebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid geeft voor de lange termijn. Dit aanbod vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar landbouwgrond met goede toegankelijkheid en ruime oppervlakte in het rustige landschap van Tohogne. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om dit uitgebreide landgoed te verwerven tegen een gunstige prijs en het potentieel ervan volledig te benutten. Aarzel niet om ons te contacteren; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

Gelegen in de levendige winkelstraat van Jemeppe-sur-Meuse, biedt dit te renoveren gemengd gebouw een unieke kans voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond met twee grote etalages en een open ruimte van 70m², ideaal voor elke zakelijke activiteit. Aan de achterzijde van de winkel vindt u een compacte keuken en een douchehoek, met toegang tot een kleine buitenplaats. De locatie is gunstig gelegen nabij andere winkels en belangrijke verkeersaders, wat het aantrekkelijk maakt voor ondernemers. Op de bovenverdiepingen bevindt zich een duplex appartement dat veel potentieel biedt na renovatie. Op de eerste verdieping vindt u een ruime woonkamer/eetkamer, een keuken en een badkamer. De tweede verdieping huisvest twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 22 m², met op de overloop een apart toilet. Met dubbel glas en gasverwarming is het pand voorzien van basiscomfort, terwijl de indeling mogelijkheden biedt voor persoonlijke aanpassingen en renovaties. Dit pand, gebouwd in 1900, beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 167 m² en staat op een perceel van 105 m². Het biedt zowel woon- als beleggingsmogelijkheden in een residentiële stedelijke omgeving zonder voorkooprecht. Met een vraagprijs van €120.000 en een kadastraal inkomen van €1.440, is dit gebouw beschikbaar bij akte en vormt het een interessante optie voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een pand met karakter en potentieel in Jemeppe. Meer weten?