Bénédicte LECOMTE, Société Notariale (4590 Ouffet)

Deze charmante woning in Ouffet biedt een unieke mix van karakter en potentieel, gelegen in een rustige straat dicht bij het centrum, winkels, kinderopvang en scholen. Gebouwd in 1911, is deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 234 m² en beschikt over vier gevels, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een aangename indeling. Het pand wordt momenteel te renoveren aangeboden, waardoor de nieuwe eigenaar de vrijheid heeft om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. De woning bestaat uit twee verdiepingen, inclusief een kelder, en heeft onder andere drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 13 m² en 11 m². Aan de buitenzijde vindt u een tuin van 440 m², die door zijn grootte en oriëntatie op het noordwesten ideaal is voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenbijeenkomsten. Het terras van 15 m² biedt een perfecte plek om buiten te genieten. De praktische indeling omvat onder meer een ruime hal met open haard, een woonkamer met open haard, een eetkamer en een uitgeruste keuken. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en toilet, terwijl er nog een tweede toilet aanwezig is. De woning beschikt over een verwarming op mazout en dubbel glas, wat goede isolatie garandeert. Binnen vindt u bovendien een ruime garage met atelier, ideaal voor opslag of hobbyactiviteiten. Het gelijkvloers wordt aangevuld met een handige wasruimte en stookruimte. De woning is aangesloten op riolering en heeft een primair energieverbruik van 520 kWh/m² per jaar. De beschikbare grond van 705 m² biedt ruimte voor verdere uitbreidingen of tuinontwerp naar wens. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor diegenen die willen investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Ouffet, een ideaal gezinshuis dat comfort en functionaliteit combineert in een aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan de gezellige Grand'Place 16, biedt deze villa een totale woonoppervlakte van circa 168 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning dateert van 1969 en bevindt zich in een goede staat van onderhoud, klaar om direct betrokken te worden bij een nieuw hoofdstuk. De indeling is praktisch en efficiënt met drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime living met een gezellige cassette op hout, waardoor de warmte en sfeer optimaal worden behouden. De grote veranda die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt, biedt een prachtig uitzicht op de goed onderhouden tuin met bijhorende tuinberging en creëert een comfortabele extra leefruimte die het hele jaar door kan worden gebruikt. De keuken is volledig uitgerust en afgewerkt in eikenhout, met directe toegang tot de veranda, wat het dagelijkse leven nog aangenamer maakt. Deze eigentijdse woning beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals dubbel glas in PVC en een recente centrale mazoutketel, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie en een aangename warmte. Het elektrische systeem voldoet nog niet aan alle certificeringsnormen, maar de aanwezigheid van een alarmsysteem en de goede staat van het huis maken het bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een woning die weinig onderhoud vergt. Op privéterrein vindt u een oprit en parkeergelegenheid nabij huis, ideaal voor gezinnen of professionals die willen genieten van het landelijke karakter gecombineerd met voorzieningen op korte afstand. De woning ligt op een perceel van 458 m², met vier gevels die zorgen voor veel lichtinval en ventilatie. Ouffet is bekend om zijn groene omgeving, rustige straatjes en nabijheid tot scholen (voor primair en secundair onderwijs) en lokale winkels. Deze locatie biedt het beste van beide werelden: de rust en ruimte van het platteland, maar met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven. Met een vraagprijs van €300.000 is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een charmante omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen — deze woning wacht erop om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?