BOTERMANS, Jean (1420 Eigenbrakel)

Deze unieke kans betreft een lichtrijk gelijkvloers appartement gelegen in Braine-l'Alleud, een aantrekkelijke locatie met een goede bereikbaarheid en vele voorzieningen in de directe omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 49 m² biedt dit appartement een praktische woonruimte, ideaal voor starters, investeerders of wie op zoek is naar een compacte woonoplossing. Het appartement beschikt over een gezellige slaapkamer en een ruime woonkamer die aansluit op een functionele keuken en een badkamer met toilet. De woning wordt gekenmerkt door de lichtinval en de efficiënte indeling, waardoor het een comfortabele leefomgeving vormt. Gezien de bouwsituatie, daterend uit 1970, is het pand momenteel te renoveren, waardoor de nieuwe eigenaar de woning volledig kan aanpassen aan eigen wensen en stijl. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, wat bijdraagt aan extra gebruiksgemak en toegankelijkheid. Het verwarmingstype is mazout, wat nog enige aandacht vereist voor energiebesparing en renovatie. Het EPC-label is momenteel F, wat aangeeft dat er aandacht moet worden besteed aan energie-efficiëntie en isolatie. Daarnaast is de elektrische installatie niet conform de huidige normen, wat eveneens een aandachtspunt vormt voor potentiële kopers of investeerders die willen renoveren. De maandelijkse kosten voor de copropriété bedragen ongeveer 1.651 euro per jaar, inclusief het fonds van roulement en reserveringen. Het gebouw zelf is een middelgroot appartementsgebouw uit 1970 met drie gevels, gelegen op een hoekadres in een rustige straat. De locatie in Braine-l'Alleud biedt tal van voordelen: nabijheid van diverse infrastructuur, openbaar vervoer en diensten maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een woongebied met een duidelijke bestemming voor residentieel gebruik, maar er bestaat ook de mogelijkheid tot het uitoefenen van een beroep of beroep in vrije beroepen, afhankelijk van de bepalingen in het basishandelsregister. De beschikbaarheid is bij akte, zodat geïnteresseerden snel kunnen inspelen op deze aanbieding. Met een vraagprijs van 85.000 euro en de mogelijkheid tot volledige renovatie biedt dit vastgoed talrijke kansen voor wie wil investeren in betaalbare en praktische woonruimte in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek wordt contact aanbevolen via de vermelde contactgegevens, waarbij exclusieve bezichtigingsmomenten voorzien zijn vanaf oktober tot november. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor verdere begeleiding. Meer weten?