BOVY-LONNOY, Notaires (4170 Comblain-au-Pont)

Deze charmante woning in Ferrières biedt een mooie gelegenheid voor wie op zoek is naar een projectwoning met potentieel. Gelegen aan Le Houpet 19, betreft het een huis met drie gevels, gelegen op een perceel van 697 m². De woning dateert uit 1899 en combineert klassieke bouwelementen met de mogelijkheid voor renovatie. Met een vraagprijs van €140.000 biedt deze woning een interessante investering, vooral voor liefhebbers van historisch erfgoed en bouwprojecten. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar om bij akte overgedragen te worden, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. De indeling van de woning omvat een gelijkvloers met een woonkamer en eetruimte, een semi-gedeeltelijke keuken die nog gerenoveerd moet worden, evenals een bureau en een badkamer met bad, wastafel en toilet die eveneens renovatie vereisen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorkant en twee zolders, bereikbaar via een trap van het type STANNAH met een comfortabele zitplaats. Het ondergrondse niveau bestaat niet uit een kelder, maar de buitenzijde wordt gekenmerkt door zowel een voortuin als een achtertuin, met een open garage en een gesloten garage voor één wagen. De bouwmaterialen omvatten voornamelijk natuurstenen en enkele blokken, terwijl de ramen bestaan uit houten kozijnen met dubbel glas. De verwarming gebeurt elektrisch, en de dakbedekking bestaat uit niet-geïsoleerde zadeldaken in tegels en eternitplaten, waarvan het asbestrapport (volgens studie uit juli 2024) beschikbaar is. Wat de locatie betreft, ligt dit eigendom in een rustige omgeving in Ferrières, met goede bereikbaarheid en rustgevende landschappen die typerend zijn voor deze regio. De woning is ideaal voor mensen die graag wonen in een landelijke setting met de juiste ruimte voor renovatie en personalisatie. De bouwtechnische staat vereist aandacht, omdat enkele werken aan de keuken, badkamer en dak nog gepland moeten worden. De EPC-waarde van 1028 kWh/m² per jaar wijst op een energieprestatie die verbetering behoeft, en de elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen. Dit project biedt echter tal van mogelijkheden voor wie wil investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en deze unieke kans in Ferrières te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze bijzondere kans om een authentieke stenen schuur te verwerven in het charmante Comblain-au-Pont, gelegen in de rustige en residentiële omgeving van Hoyemont. Met een vraagprijs van 80.000 euro biedt dit vastgoed niet alleen een karaktervolle oude constructie aan, maar ook de mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen bouwgrond naast de schuur. De locatie, op de hoogte van Aywaille en Comblain-au-Pont, bevindt zich in een rustige buurt met een landelijke uitstraling, perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonplek of een projectgrond in een landelijke omgeving. De perceelgrootte bedraagt 320 m², met een gevelbreedte van ongeveer 15 meter, en de bouwmogelijkheden maken het aantrekkelijk voor zowel investeerders als particuliere kopers die willen bouwen of renoveren. De stenen schuur zelf is in traditionele bouwstijl opgetrokken met lokale materialen en beschikt over een recent gerenoveerde, zadeldakbedekking met profielplaten. Het terrein is volledig in goede staat en klaar voor verdere ontwikkeling, mede dankzij de aanwezigheid van elektriciteit en de goede blootstelling. Er is ruimte om een verdieping toe te voegen, waardoor de mogelijkheden voor uitbreiding en personalisatie worden vergroot. De nutsvoorzieningen zoals elektriciteit (triphasig) zijn beschikbaar via de openbare weg, en er is geen overstromingsrisico of bijzondere rechtspraak die de bouwplannen belemmeren. Dit project wordt aangeboden zonder enige voorkooprechten en zonder enige gebruiksbeperkingen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie wil investeren in een rustige landelijke omgeving. De ligging in het landelijke gedeelte van Comblain-au-Pont biedt talrijke voordelen, zoals rust, privacy en een authentieke sfeer, ideaal voor wie de natuur wil combineren met een potentieel bouwproject. Dankzij de goede blootstelling en de beschikbare nutsvoorzieningen is het terrein klaar om verder ontwikkeld te worden volgens uw wensen. Of u nu op zoek bent naar een eigen bouwgrond of een renovatieproject in een rustige landelijke omgeving, deze aanbieding biedt een unieke gelegenheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoedplannen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Soumagne biedt u de perfecte combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke lichtinval. Gelegen aan de Rue Arnold Trillet 100, bevindt deze charmante residentie zich in een rustige, residentiële buurt die ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van een rustige levensstijl. Met een bouwjaar van 1960 en een totale oppervlakte van 997 m², waarvan 370 m² woonoppervlakte, vormt deze woning een solide en karaktervolle keuze voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning. De woning beschikt over vier façades en een zuidgerichte tuin, wat garant staat voor veel daglicht en een aangename buitenruimte om te genieten of te tuinieren. De volledige opbouw en de indeling maken dit vastgoed aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een huis dat klaar is om te bewonen, met de mogelijkheid tot personalisatie. Binnenin biedt deze woning diverse comfortabele ruimtes. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een gastentoilet met lavabo, een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 16 m² met moderne apparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap en voldoende opbergmogelijkheden. Naast de keuken bevindt zich de eetkamer van circa 24 m², perfect voor gezellige maaltijden met familie en vrienden. Het salon van ongeveer 13 m² met een karaktervolle houtkachel zorgt voor gezellige avonden, terwijl een aangrenzend bureau met ingebouwde kasten toegang geeft tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de straatzijde, een extra slaapkamer aan de zijkant, en een recent gerenoveerde badkamer met douche, bad en dubbel lavabo-meubel. De tweede verdieping bestaat uit een ruime, goed afgewerkte zolder van ongeveer 71 m², die volledig te gebruiken is als extra leefruimte of opslagruimte. Het keldergedeelte omvat onder andere een wijnkelder, een garage voor één auto met aansluitingen voor water en opbergruimte, en een CV-kelder, waardoor alle praktische benodigdheden aanwezig zijn. De buitenkant van het pand versterkt de aantrekkelijkheid van deze woning. Het verzorgde tuinlandschap vormt een oase van rust, terwijl het zijpad toegang biedt tot de garage. Het dak met platte leien, samen met de dubbel glas houten kozijnen en rolluiken, zorgen voor goede isolatie en veiligheid. De centrale verwarming op mazout met een 2.500-liter tank in de kelder garandeert warmte tijdens de koude maanden. De woning beschikt over basis elektrische installaties die nog niet conform zijn, maar bieden potentieel voor verdere modernisering. Kortom, deze woning combineert karakter en functionaliteit in een rustige omgeving in Soumagne. Voor wie op zoek is naar een ruim en degelijk huis met veel potentieel, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke residentie. Meer weten?