BOVY-LONNOY, Notaires (4170 Comblain-au-Pont)

Ontdek deze charmante bel-étage woning gelegen aan de Petit Houmart 32 in Tohogne, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een prachtige landelijke omgeving. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte die perfect aansluit bij gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gezelligheid. Met een bouwjaar van 2006 en recent onderhouden, verkeert deze woning in uitstekende staat. Met vier slaapkamers, één badkamer en een aparte living met een gezellige houtkachel, vormt dit een ideale thuisbasis. De woning beschikt over een praktische indeling, inclusief een garage voor één auto, een berging en twee kelderruimtes, alles gelegen op een grondoppervlakte van maar liefst 1.165 m². De goed onderhouden tuin en het terras maken het buitenleven aangenaam en uitnodigend, perfect voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. Wat deze woning uniek maakt, is de combinatie van moderne voorzieningen en energie-efficiëntie. De woning is uitgerust met dubbel glas, PVC ramen, een centrale verwarming op mazout van het merk Buderus, en water wordt verwarmd via een eigen ketel. De installatie voldoet aan de actuele elektrische normen, en er is een certificaat aanwezig dat dit bevestigt. Het dak is afgewerkt met platte leien, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en uitstraling van het gebouw. Daarnaast beschikt de woning over diverse milieuvriendelijke voorzieningen zoals een waterrecuperatie systeem, een waterontharder en een alarmbeveiligingssysteem voor extra veiligheid. Het EPC-rapport geeft aan dat het energieverbruik beheersbaar is met een primair energieverbruik van 205 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat de woning niet alleen comfortabel is, maar ook functioneel en energiezuinig. De ligging van deze woning in Tohogne biedt volop rust en privacy, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning bevindt zich op een gunstige locatie, met goede verbindingen naar omliggende dorpen en steden. De rustige omgeving met uitgestrekte velden en natuurlijke landschappen zorgt voor een gevoel van rust en privacy dat ideaal is voor gezinnen die willen genieten van de natuur zonder ver te hoeven reizen. Tohogne zelf biedt een gemoedelijke gemeenschap waar je kunt genieten van een ontspannen levensstijl met alle nodige faciliteiten dichtbij. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om een aantrekkelijk en goed onderhouden huis te kopen in een rustige landelijke omgeving tegen een marktconforme prijs van 345.000 euro. Meer weten?

Deze charmante woning in Esneux biedt een uitstekende combinatie van karakter en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue de Liège 20, bevindt deze residentie zich op een perceel van ongeveer 527 m² en werd gebouwd in 1930, wat bijdraagt aan haar authentieke uitstraling. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte die ruim voldoende is voor een gezin, met twee slaapkamers en diverse praktische ruimtes die zorgen voor een aangename leefomgeving. De woning is recentelijk voorzien van een elektrische installatie die conform de normen is, en het EPC-rapport geeft aan dat er nog optimalisaties mogelijk zijn qua energieverbruik, met een primair energieverbruik van 570 kWh/m² per jaar. Binnenin combineert de woning het klassieke met modern comfort. Op het bel-etage vinden we een ruime inkomhal met tegelvloer, een keuken die klaar is om te worden gemoderniseerd, Een badkamer met douche, lavabo en toilet, en een gezellige eetkamer die naadloos aansluit op een zeer ruime woonkamer van circa 40 m². De aanwezigheid van een veranda met aparte ingang en een wasruimte met toegang tot het achtertuin maken het geheel uiterst praktisch. Boven bevindt zich een zolderruimte onder het schuine dak, waarin zich een tweede slaapkamer en een badkamer met bad, douche en toilet bevinden. Het souterrain omvat een kelder met stookplaats, ideaal voor extra opslag of techniekruimtes. Buiten biedt het voor- en achtertuin, aangevuld met een terras voor gezellige buitenmomenten. De garage biedt voldoende ruimte voor twee voertuigen, elk met eigen poort, terwijl het bijgebouw nog extra opslagruimte biedt in de vorm van een tuinhuis. De ligging aan de Rue de Liège in Esneux combineert rust en bereikbaarheid. Esneux is gekend om haar groene omgeving en natuurlijke schoonheid, met vlotte verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het perceel is goed onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, thermostatische kranen en centrale mazoutverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Deze woning biedt niet enkel een solide investering, maar ook een gezellige thuisbasis in een aantrekkelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit gunstig gelegen investeringseigendom in het hart van Luik, perfect voor wie op zoek is naar een compacte en volledig ingerichte woning. Gelegen aan de Rue des Urbanistes 1, bevindt dit appartement zich op een strategische locatie, vlakbij de belangrijkste voorzieningen en met een schitterend uitzicht op de boulevard. Het betreft een mooi onderhouden studio dat recentelijk volledig gemeubileerd werd aangeboden, ideaal voor verhuur of eigen gebruik. De woonruimte van circa 25 m² combineert comfort en functionaliteit met een gezellige zithoek, een slaapgedeelte met opbergmogelijkheden en een nette badkamer uitgerust met lavabo, toilet en bad. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vitrokeramische kookplaat en microgolfoven, waardoor koken hier een plezier wordt. Daarnaast beschikt dit vastgoed over praktische extra’s zoals dubbele beglazing in PVC, een beveiligde inkomdeur, een intercom, centrale verwarming op gas en een lift die het comfort compleet maakt. De algemene staat van het gebouw en de faciliteiten zoals de syndicus SOGESCO maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. De ligging in het centrum van Luik biedt tal van voordelen: alles is binnen handbereik, van winkels tot openbaar vervoer en recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van de boulevard zorgt voor een levendige sfeer en aangename wandelingen, terwijl de goede bereikbaarheid zorgen voor een aantrekkelijke verhuurmogelijkheid. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of zelf gebruikmaken van deze gezellige woonruimte. De energieprestatiecertificaat (PEB) klasse B bevestigt de energiezuinigheid van het pand, wat bijdraagt tot lagere maandelijkse kosten. Met een prijspunt van slechts €139.000 en een kadastraal inkomen van €540, biedt dit vastgoed een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in een bruisende omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit charmante appartement te bieden heeft. Meer weten?