BOVY-LONNOY, Notaires (4170 Comblain-au-Pont)

Deze charmante woning in Esneux biedt een uitstekende combinatie van karakter en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue de Liège 20, bevindt deze residentie zich op een perceel van ongeveer 527 m² en werd gebouwd in 1930, wat bijdraagt aan haar authentieke uitstraling. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte die ruim voldoende is voor een gezin, met twee slaapkamers en diverse praktische ruimtes die zorgen voor een aangename leefomgeving. De woning is recentelijk voorzien van een elektrische installatie die conform de normen is, en het EPC-rapport geeft aan dat er nog optimalisaties mogelijk zijn qua energieverbruik, met een primair energieverbruik van 570 kWh/m² per jaar. Binnenin combineert de woning het klassieke met modern comfort. Op het bel-etage vinden we een ruime inkomhal met tegelvloer, een keuken die klaar is om te worden gemoderniseerd, Een badkamer met douche, lavabo en toilet, en een gezellige eetkamer die naadloos aansluit op een zeer ruime woonkamer van circa 40 m². De aanwezigheid van een veranda met aparte ingang en een wasruimte met toegang tot het achtertuin maken het geheel uiterst praktisch. Boven bevindt zich een zolderruimte onder het schuine dak, waarin zich een tweede slaapkamer en een badkamer met bad, douche en toilet bevinden. Het souterrain omvat een kelder met stookplaats, ideaal voor extra opslag of techniekruimtes. Buiten biedt het voor- en achtertuin, aangevuld met een terras voor gezellige buitenmomenten. De garage biedt voldoende ruimte voor twee voertuigen, elk met eigen poort, terwijl het bijgebouw nog extra opslagruimte biedt in de vorm van een tuinhuis. De ligging aan de Rue de Liège in Esneux combineert rust en bereikbaarheid. Esneux is gekend om haar groene omgeving en natuurlijke schoonheid, met vlotte verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het perceel is goed onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, thermostatische kranen en centrale mazoutverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Deze woning biedt niet enkel een solide investering, maar ook een gezellige thuisbasis in een aantrekkelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Deze ruime woning in Esneux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een huis dat nog volop potentieel heeft. Gelegen aan de Avenue Montefiore 95, beschikt dit eigendom over een totale woonoppervlakte van 214 m² en ligt op een perceel met een grondoppervlakte van 214 m². De woning dateert uit 1953 en is momenteel te renoveren, waardoor koper de mogelijkheid krijgt om het volledig naar eigen wens te moderniseren en af te werken. Het huis bestaat uit verschillende verdiepingen met een praktische indeling die ruimte biedt voor diverse woonwensen. Het gelijkvloers omvat onder meer een inkomhal, een gezellige woonkamer met een houtkachel, een uitgeruste keuken met toegang tot de tuin, en een praktische garage voor één auto. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en een derde, plus een te renoveren badkamer. Tevens is er op het tweede verdieping een ruime kamer met een nog in te richten zolderruimte die kan dienen als dressing of extra slaapkamer. De buitenruimte bestaat uit een vollopend tuin met een terras en een extra tuinberging, waardoor dit eigendom aantrekkelijk wordt voor gezinnen die van buitenleven houden of voor wie wil genieten van rustige tuinmomenten. De woning beschikt over dubbele beglazing, behalve in de zolder, en is voorzien van centrale verwarming op mazout van het merk Chappee, evenals een elektrische boiler voor het warme water. Het EPC-label G wijst op de noodzaak van energetische verbeteringen, al biedt de locatie in Esneux veel voordelen, zoals rust, natuurlijke omgeving en goede bereikbaarheid. Het huis is niet verhuurd en het is onmiddellijk beschikbaar na akte. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, wat enige aandacht vereist bij verbouwingen. Bent u benieuwd naar deze woning en wenst u meer informatie of een bezichtiging te regelen? Neem gerust contact op voor een uitgebreide toelichting. Dit eigendom is ideaal voor kopers die willen investeren in hun eigen woonst of het pand willen renoveren tot hun ideale huis in een rustige en groene omgeving. Met zijn authentieke uitstraling en ruime indeling biedt deze woning volop mogelijkheden om er uw thuis van te maken. Wacht niet langer en ontdek deze unieke kans in Esneux! Meer weten?

Deze stijlvolle woning in Comblain-au-Pont biedt een uitstekende combinatie van comfort en rust in een prachtige groene omgeving. Gelegen aan de Rue du Moulin 41 R, bevindt dit appartement zich in een rustige en bosrijke buurt, nabij de pittoreske toeristische trekpleister, de toren van Saint Martin. De residentie maakt deel uit van de prestigieuze “Clos du Moulin”, een gebouw dat recentelijk werd gebouwd in 2023, wat betekent dat u kunt genieten van een modern en energiezuinig verblijf met een EPC van B. Het appartement beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet, een berging en een ruime terras waar u buiten kunt ontspannen. De woning wordt verwarmd op gas, voorzien van dubbel glas, en heeft eigen meters voor water, elektriciteit en gas, wat zorgt voor maximale controle over uw verbruik. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De natuurlijke omgeving wordt gekenmerkt door een park en bomen, waardoor het een aangename en vredige sfeer uitstraalt. Op het terrein zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De locatie biedt bovendien vlotte verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en natuurlijke bezienswaardigheden, perfect voor zowel rustzoekers als actieve levensgenieters. Het huurcontract is voorzien van een maandelijkse huurprijs van €925, met bijkomende gemeenschappelijke kosten van €150 per maand, inclusief provisie voor onderhoud. De beschikkingsdatum is flexibel, vanaf 15 januari 2026, waardoor u voldoende tijd hebt om uw verhuizing te regelen. De waarborg bedraagt twee maanden huur en de kosten voor het opmaken van het huurdossier bedragen €300, te betalen door de huurder. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern, volledig uitgerust appartement in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en alle comfort, biedt deze huurwoning in Comblain-au-Pont een uitstekende kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit unieke aanbod combineert comfort, locatie en moderne voorzieningen, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een nieuwe woning in deze prachtige regio. Wacht niet te lang en ontdek snel de mogelijkheden van dit aantrekkelijke vastgoedobject! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Plainevaux, gelegen op een royaal stuk grond van maar liefst 1.882 m². Deze residentie, gebouwd in 1976, biedt een royale woonoppervlakte en een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. De woning is volledig uitgerust met een degelijke constructie uit Ytong-blokken en is voorzien van een gezellig, groot salon met een open haard en zichtbaar houtwerk, wat bijdraagt aan een warme sfeer. De keuken is toe aan renovatie, waardoor u de ruimte helemaal naar eigen smaak kunt aanpassen. Het pand beschikt over drie slaapkamers en een kantoor, ideaal voor gezinnen of wie thuiswerken waardeert. De badkamer is volledig uitgerust met een bad, bidet, dubbele wastafel en douche, terwijl op het gelijkvloers ook een apart toilet met lavabo aanwezig is. Het ondergrondse gedeelte biedt praktische opslagmogelijkheden, waaronder twee kelders, een wijnkelder en een verwarmingsruimte, terwijl de dubbele garage plaats biedt aan vijf voertuigen. Buiten wordt u verwelkomd door een prachtig aangelegde, volledig beplante tuin die volledig op het zuiden is gericht, wat garant staat voor volop zonlicht en ontspanning in de natuurlijke omgeving. De woning beschikt over dubbele houten ramen met dubbelglas, houten rolluiken en centrale verwarming op mazout met een Viessmann ketel. Het dak is geïsoleerd en bedekt met platte arduinen, wat zorgt voor goede thermische prestaties. De woning is klaar voor verdere afwerking en modernisering, waardoor u de mogelijkheid hebt om het pand volledig naar eigen wensen te renoveren. De locatie in Plainevaux biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen voor een comfortabel woonleven. Deze unieke woning is beschikbaar vanaf €495.000 en wordt vrij opgeleverd na de akte. Geïnteresseerd in deze interessante opportuniteit? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit pand biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met authentieke charme en uitgebreide buitenruimte in een rustige omgeving nabij alle voorzieningen. Een uitstekende keuze voor wie comfort, ruimte en privacy waardeert in een groene omgeving. Meer weten?

Ontdek dit gunstig gelegen investeringseigendom in het hart van Luik, perfect voor wie op zoek is naar een compacte en volledig ingerichte woning. Gelegen aan de Rue des Urbanistes 1, bevindt dit appartement zich op een strategische locatie, vlakbij de belangrijkste voorzieningen en met een schitterend uitzicht op de boulevard. Het betreft een mooi onderhouden studio dat recentelijk volledig gemeubileerd werd aangeboden, ideaal voor verhuur of eigen gebruik. De woonruimte van circa 25 m² combineert comfort en functionaliteit met een gezellige zithoek, een slaapgedeelte met opbergmogelijkheden en een nette badkamer uitgerust met lavabo, toilet en bad. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vitrokeramische kookplaat en microgolfoven, waardoor koken hier een plezier wordt. Daarnaast beschikt dit vastgoed over praktische extra’s zoals dubbele beglazing in PVC, een beveiligde inkomdeur, een intercom, centrale verwarming op gas en een lift die het comfort compleet maakt. De algemene staat van het gebouw en de faciliteiten zoals de syndicus SOGESCO maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. De ligging in het centrum van Luik biedt tal van voordelen: alles is binnen handbereik, van winkels tot openbaar vervoer en recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van de boulevard zorgt voor een levendige sfeer en aangename wandelingen, terwijl de goede bereikbaarheid zorgen voor een aantrekkelijke verhuurmogelijkheid. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of zelf gebruikmaken van deze gezellige woonruimte. De energieprestatiecertificaat (PEB) klasse B bevestigt de energiezuinigheid van het pand, wat bijdraagt tot lagere maandelijkse kosten. Met een prijspunt van slechts €139.000 en een kadastraal inkomen van €540, biedt dit vastgoed een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in een bruisende omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit charmante appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante woning voor verkoop in Poulseur biedt een mooie combinatie van traditionele bouwstijl en praktische indeling, waardoor het een aantrekkelijke keuze vormt voor wie op zoek is naar een huis met karakter. Gelegen aan de Rue Hubert Lapaille 27, is deze woning gebouwd in 1958 en heeft ze een totale oppervlakte die niet gespecificeerd is, maar haar indeling en voorzieningen maken haar geschikt voor diverse woonwensen. De woning is volledig in steen opgetrokken, met authentieke elementen die de landelijke sfeer benadrukken, en beschikt over een tuin, terras en een aparte berging, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning verkeert in een bouwjaar dat haar karakteristieke uitstraling versterkt, en de energieprestatie van de woning wordt momenteel geklasseerd met een EPC-waarde van 521 kWh/m²/j, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor energiebesparende verbeteringen. De indeling van de woning biedt praktische ruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een ruime L-vormige woonkamer, een salon of eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap en dubbele wenteltrap. Daarnaast zijn er een toilet en een garage die plaats biedt aan één voertuig en ruimte voor opslag. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, samen met een badkamer die volledig gerenoveerd moet worden, inclusief toilet, bad en wastafel. Het tweede niveau bestaat uit een zeer goede zolder die ideaal is voor opslag of verdere ontwikkeling. De kelder biedt extra bergruimte en connectie met de buitenruimte, waar een tuin en terras uitnodigen tot ontspannen in de open lucht. Het interieur wordt gekenmerkt door dubbele PVC-ramen voor extra isolatie, centrale verwarming op mazout met een bijbehorende tank in de garage, en een elektrische boiler. De woning is voorzien van verschillende elementen die haar karakter en functionaliteit versterken, maar vereist nog enige renovatie, vooral op het gebied van elektrische installaties en de badkamer. De locatie in Poulseur biedt talrijke voordelen, vooral voor wie op zoek is naar rust en landelijke charme met vlotte toegang tot lokale voorzieningen. Poulseur ligt in de provincie Luik en staat bekend om haar landelijke karakter en mooie natuurlijke omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van niet-gespecificeerde grootte, met een rustige ligging die ideaal is voor gezinnen of liefhebbers van buitenleven. De nabijheid van natuurlijke attracties en recreatiemogelijkheden maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie de balans zoekt tussen gezellig wonen en rustieke ontspanning. De prijs van dit vastgoed bedraagt €135.000, een betaalbare investering voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een aantrekkelijke omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezoek om zelf de charme van deze woning te ontdekken en te bekijken hoe zij hun woonwensen kunnen realiseren. Meer weten?