Caroline RUELLE, Notaire (6840 Neufchâteau)

Ontdek deze unieke kans op landbouwgrond in Tournay, gelegen aan de Route du Fonteni. Met een totaaloppervlakte van ongeveer 1 hectare, 44 are en 30 centiare (14.430 m²), biedt dit perceel een uitstekende gelegenheid voor landbouw, ontwikkeling of investeringsdoeleinden. De grond is onderverdeeld in vier aparte kavels, elk met een eigen kadastraal nummer en specifieke oppervlakte. Het eerste deel heeft een oppervlakte van 27 ares, met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van slechts 10,00 €, terwijl de andere kavels variëren tussen ongeveer 41 ares en 42 ares met inkomens van 16 € per stuk. De ligging in Tournay, een rustige en landelijke omgeving, maakt dit perceel bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar rust, ruimte en natuurlijke omgevingen, zonder dat dit ten koste gaat van bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze landbouwgrond bedraagt 18.000 euro, een aantrekkelijke prijs voor de omvang en de potentie die het terrein biedt. Dit perceel wordt op dit moment niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, zodat u snel kunt handelen. De omgeving wordt gekenmerkt door een rustige landelijke sfeer, met de nabijheid van natuurlijke gebieden en landbouwactiviteiten die het gebied typeren. Het feit dat er geen voorkooprecht of overstromingsrisico's van toepassing zijn, maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor potentiële kopers die op zoek zijn naar zekerheid en stabiliteit. Voor geïnteresseerden die willen investeren in land of een eigen landbouwbedrijf willen starten, biedt deze gelegenheid een solide basis. De uitgebreide oppervlakte en de verschillende kavels geven veel flexibiliteit in gebruik en ontwikkeling. Neem contact met ons op om meer te weten te komen over deze bijzondere aanbieding en plan een bezoek om de mogelijkheden zelf te ervaren. Dit is een zeldzame kans om een stuk land in Tournay te verwerven dat niet alleen qua omvang maar ook qua ligging en prijsstelling indruk maakt. Wij helpen u graag verder met alle informatie die u nodig heeft om deze investering te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze interessante ontwikkelingskans in Tournay met dit perceel bouwgrond en bijkomend stuk grond, gelegen aan Chemin des Lilas. Het betreft een perceel van in totaal 1115 m², bestaande uit een bouwperceel van 10 a 74 ca en een aanvullend stuk van 41 ca. Het bouwperceel is recent geregistreerd onder de sectie E, nummer 0187HP0000, en bevindt zich in een rustige woonwijk uit de late jaren 90, wat het ideaal maakt voor ontwikkeling of investering. Het perceel is gunstig georiënteerd, gelegen aan belangrijke toegangswegen zoals "Route du Fonteni", "Chemin des Lilas" en "Route de Bourlan", en biedt volop mogelijkheden voor vastgoedontwikkelaars of particulieren die hun eigen project willen realiseren. Dit stuk grond heeft een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van slechts 9,00 €, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke prijs van €45.000. Het is momenteel niet verhuurd en is meteen beschikbaar bij akte, wat betekent dat er geen wachttijd is voor de nieuwe eigenaar om te starten met de plannen of bouwactiviteiten. Het perceel wordt gekenmerkt door zijn centrale ligging binnen een kleinschalige woonwijk en biedt potentieel voor diverse doeleinden, afhankelijk van de regelgeving en de plannen van de koper. Daarnaast is er een bijkomend stuk grond van 41 ca, dat samen met het hoofdperceel een mooie totale oppervlakte vormt voor ontwikkelingsdoeleinden. De locatie in Tournay biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook goede verbindingen richting nabijgelegen steden en voorzieningen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor beleggers of bouwers die op zoek zijn naar een betaalbaar stuk grond in een rustige omgeving met veel ontwikkelingsmogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze grond biedt een goede basis voor uw toekomstige project en kan op korte termijn worden betrokken. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Dit perceel bouwgrond in Tournay biedt een uitstekende kans voor investeerders of particulieren die hun eigen project willen realiseren. Gelegen in het rustige dorp Thorimont, heeft deze grond een totale oppervlakte van 65,90 are (6.590 m²), waardoor er veel ruimte is voor diverse doeleinden, zoals landbouw, bouw of recreatie. Het perceel is recentelijk gecadastreerd volgens de meest actuele kadastergegevens en is volledig eigendom van de verkoper, zonder voorkooprecht of overstromingsrisico's, wat de aankoopproces vereenvoudigt. De prijs van dit mooie stuk grond bedraagt slechts €10.000, wat een aantrekkelijke investering vertegenwoordigt. Het onroerend goed wordt aangeboden zonder verhuurcontract en is onmiddellijk beschikbaar bij akte. De onroerendgoedwaarde is vastgesteld op een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van slechts €17,00, wat wijst op een gunstige belastingpositie en lage jaarlijkse kosten. Het perceel ligt buiten de gebieden met overstromingsrisico's, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige plannen. De ligging in Tournay biedt rust en natuur, ideaal voor wie op zoek is naar een landelijk omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Of u nu een bouwproject wilt starten of het perceel wil gebruiken voor landbouwdoeleinden, deze grond biedt tal van mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze kans op betaalbaar vastgoed in de mooie regio Tournay mag u niet missen! Meer weten?

Ontdek dit interessante landbouwgrondperceel gelegen aan Chemin de la Valette in Tournay. Dit stuk vastgoed bevindt zich op een totale oppervlakte van 1 hectare, 7 ares en 50 centiaren (10.750 m²), en biedt een uitstekende mogelijkheid voor agrarisch gebruik of investering. Het perceel is recent gecadastreerd volgens de meest actuele kadasterextracten en is geregistreerd onder sectie C, nummer 0207C2P0000. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, vrij beschikbare grond zonder complexe bouw- of overstromingsbeperkingen. Het perceel wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor het snel en zonder complicaties kan worden overgenomen. De prijs voor dit perceel bedraagt €17.000, een aantrekkelijk aanbod voor geïnteresseerden die willen investeren in landbouwgrond in de regio Tournay. Met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van slechts €36,00 biedt het stuk grond bovendien een gunstig fiscaal profiel. De locatie aan de Chemin de la Valette maakt het perceel niet alleen geschikt voor landbouwactiviteiten, maar ook voor diegenen die willen investeren in vastgoed met toekomstpotentieel. Er is geen voorkooprecht van toepassing, en het perceel bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied of afgebakend overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt aan potentiële kopers. Ben je op zoek naar een betaalbaar stuk grond om je plannen te realiseren? Dit perceel in Tournay biedt volop mogelijkheden voor agrarisch gebruik of een andere bestemming. Met zijn ruime oppervlakte en gunstige ligging is het een interessante investering binnen de regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om een stuk landbouwgrond te verwerven tegen een scherpe prijs in een rustige omgeving. Onze experts staan klaar om je verder te begeleiden in dit proces en al je vragen te beantwoorden. Meer weten?

Te koop aangeboden: uitgestrekt landbouwgrond in Tournay, gelegen aan Route du Fonteni. Deze opmerkelijke aanbieding omvat een totale oppervlakte van ongeveer 1 hectare, namelijk 14.060 m², verdeeld over verschillende percelen die samen een waardevolle investering vormen voor wie op zoek is naar landelijk vastgoed. De percelen omvatten onder andere twee stukken landbouwgrond gesitueerd in La Fochelette, met oppervlakten van respectievelijk 28,30 ares en 42,30 ares. Daarnaast bevinden zich twee weilanden aan La Finnee, respectievelijk 36,40 ares en 33,60 ares. Elk perceel is geregistreerd volgens recente kadastrale documenten en gekoppeld aan eigendomsakten, wat de transparantie en rechtszekerheid ten goede komt. De niet-geïndexeerde onroerende voorheffing bedraagt respectievelijk 11,00 € en 16,00 € voor de percelen in La Fochelette, en 5,00 € en 11,00 € voor de gronden in La Finnee. Dit biedt een overzichtelijk beeld van de belastingdruk verbonden aan deze omvangrijke grondbestanden. De vraagprijs voor deze waardevolle landbouwgronden bedraagt 15.000 euro. Het totaaloppervlak maakt het bijzonder geschikt voor landbouwdoeleinden, investeerders of natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een grote landreserve. De gronden worden momenteel niet verhuurd en zijn beschikbaar bij akte, waardoor er flexibel gebruik mogelijk is voor de nieuwe eigenaar. Het perceel bevindt zich in een gebied zonder voorkooprecht en is niet gevoelig voor overstromingen, hetgeen de stabiliteit en zekerheid van deze investering versterkt. Gelegen in een landelijke omgeving biedt deze locatie rust en ruimte, ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige, natuurlijke omgeving zonder te ver van de voorzieningen te hoeven gaan. Indien u geïnteresseerd bent in deze uitgelezen mogelijkheid om te investeren in landelijk vastgoed in Tournay, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Onze expertise helpt u graag verder bij het verkrijgen van meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit is een unieke kans om grond op een aantrekkelijke locatie te verwerven met veel potentieel voor verschillende doeleinden. Neem vandaag nog contact op om dit vastgoed te ontdekken en de eerste stap te zetten naar uw land- of investeringsproject. Meer weten?

Dit unieke aanbod betreft een uitgelezen perceel landbouwgrond gelegen in Tournay, een rustige en landelijke omgeving. Met een totale oppervlakte van maar liefst 20.480 m² biedt dit stuk grond tal van mogelijkheden voor landbouw- of investeringsdoeleinden. De kadastrale gegevens tonen dat het bestaat uit verschillende percelen, waaronder 80,7 ares, 16,1 ares, 62 ares en 46 ares, elk met een eigen specifieke locatie en karakter. De ligging langs Route du Fonteni, in combinatie met de ruime oppervlakte, maakt dit ongetwijfeld een interessant landbouwwaarde voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig stuk land in deze regio. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt 30.000 euro, een aantrekkelijke prijs voor de grootte en de potentie die het terrein biedt. Het perceel is niet momenteel verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat het onmiddellijk kan worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar. De verschillende percelen worden gekenmerkt door lage onkosten, met niet-geïndexeerde kadastrale inkomsten van slechts enkele euro’s per stuk, wat de investering nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar een landbouwwaarde met een gunstig kostenplaatje. Daarnaast is er geen voorkooprecht van toepassing, wat de aankoopprocedure vereenvoudigt. De ligging in Tournay biedt diverse voordelen, zoals de rust en de natuurlijke omgeving die kenmerkend zijn voor dit deel van Wallonië. Het gebied is geschikt voor landbouwactiviteiten of als beleggingsgrond voor de lange termijn. Aangezien het terrein zich niet in een overstromingsgevoelig gebied bevindt en geen afgebakend overstromingsgebied heeft, biedt dit extra zekerheid voor potentiële kopers. Voor wie interesse heeft in deze buitenkans, is dit een uitstekende gelegenheid om een stuk land te verwerven dat past binnen een ruime investeringsstrategie of een persoonlijke landbouwplannen. Neem contact op voor verdere informatie en om een bezoek te plannen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in het rustige dorp Neuvillers, deelgemeente van Libramont-Chevigny, een ideale locatie waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Deze woning, gebouwd in 2001, biedt een comfortabele woonoppervlakte en een praktische indeling die geschikt is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een gezellige woning met buitenruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met douche en twee aparte toiletten. De verwarming gebeurt via mazout, wat bijdraagt aan een degelijke energievoorziening, terwijl het EPC-rapport aangeeft dat het energieverbruik binnen de norm ligt. De woning is netjes onderhouden en wordt aangeboden voor €150.000, een aantrekkelijk aanbod voor wie een betaalbare en gezellige woning zoekt in deze groene omgeving. De indeling omvat een ruime inkomhal, een leefruimte met zicht op de tuin en voorziening van een pelletkachel die voor extra warmte zorgt. De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en gezellig samenzijn mogelijk zijn, terwijl de praktische wasruimte bijdraagt aan het comfort van het dagelijks leven. Op de eerste verdieping bevindt zich de mastersuite met een afgewerkte douchekamer, plus een klein bureau of extra slaapkamer. Vervolgens zijn er nog twee verdiepingen met extra slaapkamers en een volledige badruimte, waardoor voldoende ruimte ontstaat voor familie of gasten. De ondergrondse kelder bestaat uit volledig betegelde kelders en een dubbele garage die plaats biedt aan twee voertuigen. Buiten geniet u van een carport en een tuin met diverse faciliteiten, zoals een waterput van 1000 liter met visvijver, een grote regenwaterreservoir van 5000 liter, een fontein, en een vaste barbecue op het terras. Een houten tuinhuisje van 16 m², voorzien van water en elektriciteit, brengt extra gebruiksgemak en opslagruimte. De ligging van deze woning in Libramont-Chevigny biedt tal van voordelen. Het dorp ligt nabij belangrijke verbindingswegen en is gekend om zijn groene omgeving en rustgevende sfeer. De nabijheid tot de stad Libramont zorgt voor extra voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien is de woning eenvoudig bereikbaar en biedt ze voldoende ruimte voor ontspanning en buitenleven. Dit vastgoed is niet verhuurd en beschikt over een goede infrastructuur, inclusief aansluiting op de riolering. Deze aanbieding is een uitstekende keuze voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare, praktische woning met volop buitenruimte in een rustige landelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in het rustige Neufchâteau, gelegen aan de Rue des Bouleaux 37. Deze goed onderhouden, driegevelwoning biedt een ideale combinatie van ruimte en potentialiteit, perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een te renoveren vastgoed met karakter. Met een prijs van 230.000 euro en een kadastraal inkomen van 669 euro, is dit een unieke mogelijkheid om een eigendom te verwerven in een rustige omgeving, nabij alle voorzieningen. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die graag zijn eigen stempel wil drukken op een woning met veel potentieel. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie verdiepingen, met onder meer een ruime kelder die dienst kan doen als garage of opslagruimte. Het gelijkvloers omvat een gezellige woonkamer, open keuken en een bureau dat eventueel kan fungeren als extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een gerenoveerde badkamer, waardoor het huis geschikt is voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de tuin met bomen een prachtige buitenruimte biedt voor ontspanning en tuinieren. De woning ligt op een perceel van 562 m², wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of tuinprojecten. Gelegen in een groene en rustige omgeving, biedt deze woning in Neufchâteau diverse voordelen voor potentiële kopers. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en wordt gekenmerkt door een aangename woonomgeving met goede bereikbaarheid. De woning is ideaal voor wie houdt van renovatieprojecten en graag een huis personaliseert naar eigen smaak. Bovendien bestaan er mogelijkheden voor vermindering van de registratierechten voor eerst aankopers, wat het aankoopproces financieel aantrekkelijker maakt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze unieke kans te bezichtigen en uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze unieke renovatiekans in het charmante Juseret, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 19 a 42 ca, volledig in een landelijke woonzone. Dit vastgoed biedt een uitgebreide woning met veel potentieel, gelegen aan de Route de la Ronde Fagne 81. Met een totale vraagprijs van slechts 75.000 euro presenteert dit pand zich als een uitstekende investering voor wie bereid is te investeren in herontwikkeling. Het huis beschikt over een gevelbreedte van 75 meter aan de straatkant, wat de mogelijkheid biedt voor verdere aanpassingen en uitbreidingen, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en omvat momenteel een grote basisindeling die klaar is voor een grondige renovatie. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een keuken, een gezellige woonkamer, een veranda en een badkamer met toilet. Boven bevinden zich een nachthal en vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoor- of hobbyruimtes. In het souterrain bevindt zich een kelder met een stookruimte voorzien van een mazoutketel. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt starten met uw renovatieproject. Het gebouw telt vier gevels en heeft twee verdiepingen, wat de mogelijkheden tot herinrichting verder vergemakkelijkt. Het perceel beschikt niet over openbare riolering, aangezien het gebruik maakt van een eigen put, en er zijn oude kelders aanwezig die toegang geven tot de tuin en een voormalige schuur. De locatie van deze woning biedt diverse voordelen. Juseret is gekend om zijn landelijke rust en groene omgeving, perfect voor wie op zoek is naar stilte en privacy terwijl u toch dicht bij de voorzieningen blijft. Het terrein biedt ruime kansen voor tuinliefhebbers of voor het aanleggen van buitenruimtes. Met een kadastraal inkomen van 523 euro en geen btw-verplichting is dit vastgoed niet alleen betaalbaar, maar ook fiscaal aantrekkelijk voor investeerders en particulieren die willen wonen of renoveren in een landelijke setting. Gezien de staat van het pand en het ontbreken van recente energiecertificaten, is het aan te raden om vooraf een plan op te stellen voor energetische verbeteringen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke renovatiekans in Juseret? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen in het pittoreske Straimont biedt een unieke gelegenheid voor liefhebbers van rust en authenticiteit. Gelegen op slechts 1 km van het prachtige bos Épioux, vormt deze typische Ardennenwoning een ideale combinatie van landelijke charme en potentieel voor verdere renovatie. Het huis, gebouwd uit lokale Ardense stenen, straalt karakter uit en beschikt over een ruime indeling die tal van mogelijkheden biedt voor aanpassingen naar eigen wens. De woning bevindt zich momenteel in een staat van renovatie, wat de koper de kans geeft om een persoonlijk tintje te geven aan dit prachtige pand. Met een verkoopprijs van €180.000 en een kadastraal inkomen van €339, is dit een interessante investering voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met geschiedenis en potentieel. Het gelijkvloers van de woning bestaat uit een gezellige woonkamer met een open haard en pelletkachel, ondersteund door een prachtige eikenhouten vloer die warmte en sfeer uitstraalt. Daarnaast is er een ruime woon- en eetkamer gecombineerd met een volledig uitgeruste keuken en een veranda die toegang biedt tot de tuin en het terras met panoramisch uitzicht over het dorp en de omliggende natuur. Een apart toilet, een wasruimte en een grote, uit te bouwen ruimte in Ardense steen maken dit gelijkvloers bijzonder veelzijdig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een grote overloop die dienst doet als hall, een apart toilet en een badkamer met ligbad. De zolder over de volledige oppervlakte van het huis biedt nog extra mogelijkheden voor opslag of verdere inrichting. Het geheel wordt verwarmd door houtgestookte systemen en is uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Straimont zelf is een idyllisch dorpje dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en wandelmogelijkheden. De ligging combineert landelijke rust met gemakkelijke toegang tot de natuurparken en bosrijke gebieden, ideaal voor wandelaars, natuurliefhebbers en rustzoekers. De omgeving biedt bovendien diverse recreatiemogelijkheden en is perfect voor wie de Ardennen wil ontdekken of permanent wil wonen in een rustige, landelijke setting. De nabijheid van het bos Épioux maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor degenen die genieten van buitenactiviteiten en frisse lucht. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat ze deze unieke woning in het hart van de Ardennen kunnen ervaren. Meer weten?