Caroline RUELLE, Notaire (6840 Neufchâteau)

Ontdek deze unieke renovatiekans in het charmante Juseret, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 19 a 42 ca, volledig in een landelijke woonzone. Dit vastgoed biedt een uitgebreide woning met veel potentieel, gelegen aan de Route de la Ronde Fagne 81. Met een totale vraagprijs van slechts 75.000 euro presenteert dit pand zich als een uitstekende investering voor wie bereid is te investeren in herontwikkeling. Het huis beschikt over een gevelbreedte van 75 meter aan de straatkant, wat de mogelijkheid biedt voor verdere aanpassingen en uitbreidingen, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en omvat momenteel een grote basisindeling die klaar is voor een grondige renovatie. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een keuken, een gezellige woonkamer, een veranda en een badkamer met toilet. Boven bevinden zich een nachthal en vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoor- of hobbyruimtes. In het souterrain bevindt zich een kelder met een stookruimte voorzien van een mazoutketel. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt starten met uw renovatieproject. Het gebouw telt vier gevels en heeft twee verdiepingen, wat de mogelijkheden tot herinrichting verder vergemakkelijkt. Het perceel beschikt niet over openbare riolering, aangezien het gebruik maakt van een eigen put, en er zijn oude kelders aanwezig die toegang geven tot de tuin en een voormalige schuur. De locatie van deze woning biedt diverse voordelen. Juseret is gekend om zijn landelijke rust en groene omgeving, perfect voor wie op zoek is naar stilte en privacy terwijl u toch dicht bij de voorzieningen blijft. Het terrein biedt ruime kansen voor tuinliefhebbers of voor het aanleggen van buitenruimtes. Met een kadastraal inkomen van 523 euro en geen btw-verplichting is dit vastgoed niet alleen betaalbaar, maar ook fiscaal aantrekkelijk voor investeerders en particulieren die willen wonen of renoveren in een landelijke setting. Gezien de staat van het pand en het ontbreken van recente energiecertificaten, is het aan te raden om vooraf een plan op te stellen voor energetische verbeteringen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke renovatiekans in Juseret? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen in het pittoreske Straimont biedt een unieke gelegenheid voor liefhebbers van rust en authenticiteit. Gelegen op slechts 1 km van het prachtige bos Épioux, vormt deze typische Ardennenwoning een ideale combinatie van landelijke charme en potentieel voor verdere renovatie. Het huis, gebouwd uit lokale Ardense stenen, straalt karakter uit en beschikt over een ruime indeling die tal van mogelijkheden biedt voor aanpassingen naar eigen wens. De woning bevindt zich momenteel in een staat van renovatie, wat de koper de kans geeft om een persoonlijk tintje te geven aan dit prachtige pand. Met een verkoopprijs van €180.000 en een kadastraal inkomen van €339, is dit een interessante investering voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met geschiedenis en potentieel. Het gelijkvloers van de woning bestaat uit een gezellige woonkamer met een open haard en pelletkachel, ondersteund door een prachtige eikenhouten vloer die warmte en sfeer uitstraalt. Daarnaast is er een ruime woon- en eetkamer gecombineerd met een volledig uitgeruste keuken en een veranda die toegang biedt tot de tuin en het terras met panoramisch uitzicht over het dorp en de omliggende natuur. Een apart toilet, een wasruimte en een grote, uit te bouwen ruimte in Ardense steen maken dit gelijkvloers bijzonder veelzijdig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een grote overloop die dienst doet als hall, een apart toilet en een badkamer met ligbad. De zolder over de volledige oppervlakte van het huis biedt nog extra mogelijkheden voor opslag of verdere inrichting. Het geheel wordt verwarmd door houtgestookte systemen en is uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Straimont zelf is een idyllisch dorpje dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en wandelmogelijkheden. De ligging combineert landelijke rust met gemakkelijke toegang tot de natuurparken en bosrijke gebieden, ideaal voor wandelaars, natuurliefhebbers en rustzoekers. De omgeving biedt bovendien diverse recreatiemogelijkheden en is perfect voor wie de Ardennen wil ontdekken of permanent wil wonen in een rustige, landelijke setting. De nabijheid van het bos Épioux maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor degenen die genieten van buitenactiviteiten en frisse lucht. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat ze deze unieke woning in het hart van de Ardennen kunnen ervaren. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in het rustige Neufchâteau, gelegen aan de Rue des Bouleaux 37. Deze goed onderhouden, driegevelwoning biedt een ideale combinatie van ruimte en potentialiteit, perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een te renoveren vastgoed met karakter. Met een prijs van 230.000 euro en een kadastraal inkomen van 669 euro, is dit een unieke mogelijkheid om een eigendom te verwerven in een rustige omgeving, nabij alle voorzieningen. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die graag zijn eigen stempel wil drukken op een woning met veel potentieel. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie verdiepingen, met onder meer een ruime kelder die dienst kan doen als garage of opslagruimte. Het gelijkvloers omvat een gezellige woonkamer, open keuken en een bureau dat eventueel kan fungeren als extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een gerenoveerde badkamer, waardoor het huis geschikt is voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de tuin met bomen een prachtige buitenruimte biedt voor ontspanning en tuinieren. De woning ligt op een perceel van 562 m², wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of tuinprojecten. Gelegen in een groene en rustige omgeving, biedt deze woning in Neufchâteau diverse voordelen voor potentiële kopers. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en wordt gekenmerkt door een aangename woonomgeving met goede bereikbaarheid. De woning is ideaal voor wie houdt van renovatieprojecten en graag een huis personaliseert naar eigen smaak. Bovendien bestaan er mogelijkheden voor vermindering van de registratierechten voor eerst aankopers, wat het aankoopproces financieel aantrekkelijker maakt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze unieke kans te bezichtigen en uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige locatie in Tillet biedt een uniek stuk grond dat zich uitstrekt over maar liefst 2.555 m², wat neerkomt op 25 ares en 55 centiares. Het terrein, gelegen langs een regionale weg, onderscheidt zich door zijn veelzijdige karakter: delen ervan bevinden zich in een zone die bestemd is voor landbouw, terwijl andere delen geschikt zijn voor een landelijk woonproject. De ligging binnen het Natura 2000-gebied "Bassin moyen de l’Ourthe occidentale" voegt een natuurlijk en beschermd aspect toe aan deze eigendom, waardoor het perfect is voor wie waarde hecht aan een rustige, natuurlijke omgeving. Het terrein bevat tevens een deel van een beekje, wat de natuurlijke uitstraling versterkt, en is vrij van verdere verplichtingen zoals huurcontracten of verplichte bewoning, waardoor u hier volledig vrij bent om zelf uw plannen te ontwikkelen. Deze grond wordt aangeboden voor een prijs van slechts €1.000, wat bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders of toekomstige eigenaren die willen investeren in land met veel potentieel. Het ontbreken van wateraansluiting betekent dat u zelf de infrastructuur moet voorzien, maar dit vormt geen belemmering voor het realiseren van bijvoorbeeld een landelijke woning of een kleinschalige agrarische activiteit. De ligging in Tillet, een rustige en landelijke gemeente, biedt de voordelen van een serene omgeving zonder de drukte van de stad, terwijl faciliteiten binnen handbereik blijven. De eigendom is op het moment niet verhuurd en kan onmiddellijk na de overdracht worden gebruikt of verder ontwikkeld. Bent u geïnteresseerd in deze bijzonder gunstige opportuniteit? Dit stuk grond in Tillet opent vele mogelijkheden voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed met natuurlijke charme en ruimte voor eigen creativiteit. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een stuk natuurgrond dat klaar is voor de volgende fase van uw plannen. Meer weten?

Deze te renoveren woning in Bastogne biedt een interessante renovatiekans voor wie op zoek is naar een project in een charmante omgeving. Gelegen in de straat Rue de Marche, op slechts enkele minuten van de levendige Place Mac Auliffe, combineert dit eigendom praktische mogelijkheden met potentieel. De woning dateert uit 1947 en beschikt over een woonoppervlakte die, afhankelijk van de renovatie, kan worden aangepast aan de wensen van de koper. Met drie verdiepingen en een tuin vormt dit vastgoed een solide basis voor een huis met karakter en uitstraling. De indeling bestaat uit een gelijkvloers met een hall, bureau en drie grote ruimtes die flexibel kunnen dienen als woon- of werkruimtes. Daarnaast bevindt zich een oude keuken die nog ingericht moet worden, samen met een atelier dat uitkijkt op de tuin. Op de eerste verdieping is er een uitgebreid salon in twee delen, eveneens met een oude keuken die nog moet worden uitgerust, naast een slaapkamer en een badkamer. De derde verdieping telt twee aangrenzende slaapkamers en een badkamer, terwijl het zoldergedeelte kan worden omgevormd tot extra slaapkamer. Het huis heeft momenteel één woning, maar er bestaan mogelijkheden om de ruimten te herstructureren tot twee aparte wooneenheden, mits de vereiste vergunning wordt aangevraagd bij de lokale autoriteiten. De locatie van deze woning in Bastogne maakt het bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders die willen inspelen op de mooie regio. Een tuin biedt ruimte voor buitenleven, terwijl de nabijheid van het centrum zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Het object wordt aangeboden voor €170.000, wat gezien de staat van renovatie en het potentieel een interessante investering vormt. Voor wie deze woning wil omtoveren tot een eigen thuis of een waardevolle investering, is dit een unieke gelegenheid om binnen een charmant Belgisch stadje te investeren. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?