Caroline RUELLE, Notaire (6840 Neufchâteau)

Ontdek deze charmante woning te koop in het rustige Neufchâteau, gelegen aan de Rue des Bouleaux 37. Deze goed onderhouden, driegevelwoning biedt een ideale combinatie van ruimte en potentialiteit, perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een te renoveren vastgoed met karakter. Met een prijs van 230.000 euro en een kadastraal inkomen van 669 euro, is dit een unieke mogelijkheid om een eigendom te verwerven in een rustige omgeving, nabij alle voorzieningen. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar die graag zijn eigen stempel wil drukken op een woning met veel potentieel. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie verdiepingen, met onder meer een ruime kelder die dienst kan doen als garage of opslagruimte. Het gelijkvloers omvat een gezellige woonkamer, open keuken en een bureau dat eventueel kan fungeren als extra slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een gerenoveerde badkamer, waardoor het huis geschikt is voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de tuin met bomen een prachtige buitenruimte biedt voor ontspanning en tuinieren. De woning ligt op een perceel van 562 m², wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of tuinprojecten. Gelegen in een groene en rustige omgeving, biedt deze woning in Neufchâteau diverse voordelen voor potentiële kopers. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en wordt gekenmerkt door een aangename woonomgeving met goede bereikbaarheid. De woning is ideaal voor wie houdt van renovatieprojecten en graag een huis personaliseert naar eigen smaak. Bovendien bestaan er mogelijkheden voor vermindering van de registratierechten voor eerst aankopers, wat het aankoopproces financieel aantrekkelijker maakt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze unieke kans te bezichtigen en uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen in het pittoreske Straimont biedt een unieke gelegenheid voor liefhebbers van rust en authenticiteit. Gelegen op slechts 1 km van het prachtige bos Épioux, vormt deze typische Ardennenwoning een ideale combinatie van landelijke charme en potentieel voor verdere renovatie. Het huis, gebouwd uit lokale Ardense stenen, straalt karakter uit en beschikt over een ruime indeling die tal van mogelijkheden biedt voor aanpassingen naar eigen wens. De woning bevindt zich momenteel in een staat van renovatie, wat de koper de kans geeft om een persoonlijk tintje te geven aan dit prachtige pand. Met een verkoopprijs van €180.000 en een kadastraal inkomen van €339, is dit een interessante investering voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met geschiedenis en potentieel. Het gelijkvloers van de woning bestaat uit een gezellige woonkamer met een open haard en pelletkachel, ondersteund door een prachtige eikenhouten vloer die warmte en sfeer uitstraalt. Daarnaast is er een ruime woon- en eetkamer gecombineerd met een volledig uitgeruste keuken en een veranda die toegang biedt tot de tuin en het terras met panoramisch uitzicht over het dorp en de omliggende natuur. Een apart toilet, een wasruimte en een grote, uit te bouwen ruimte in Ardense steen maken dit gelijkvloers bijzonder veelzijdig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een grote overloop die dienst doet als hall, een apart toilet en een badkamer met ligbad. De zolder over de volledige oppervlakte van het huis biedt nog extra mogelijkheden voor opslag of verdere inrichting. Het geheel wordt verwarmd door houtgestookte systemen en is uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Straimont zelf is een idyllisch dorpje dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en wandelmogelijkheden. De ligging combineert landelijke rust met gemakkelijke toegang tot de natuurparken en bosrijke gebieden, ideaal voor wandelaars, natuurliefhebbers en rustzoekers. De omgeving biedt bovendien diverse recreatiemogelijkheden en is perfect voor wie de Ardennen wil ontdekken of permanent wil wonen in een rustige, landelijke setting. De nabijheid van het bos Épioux maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor degenen die genieten van buitenactiviteiten en frisse lucht. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat ze deze unieke woning in het hart van de Ardennen kunnen ervaren. Meer weten?