Charles DEBRAY, Notaire (6200 Châtelineau)

Ontdek deze charmante woning te Châtelineau, gelegen aan de gewilde Rue Général Letort. Deze ruime en goed onderhouden woning biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en aangename woonomgeving. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte met een open indeling op het gelijkvloers, waar een gezellig salon en eetruimte samenkomen. Vanuit deze leefruimte krijgt u direct toegang tot een recent aangelegde terrassetage met een mooie pergola, ideaal om te genieten van de buitenlucht en gezellige zomermomenten met familie of vrienden. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, terwijl het toilet onafhankelijk is gesitueerd voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die ruimte bieden voor het hele gezin. De badkamer is voorzien van een bad, douche, bidet en een eenvoudig wastafelmeubel, wat de praktische indeling onderstreept. De woning beschikt over tal van recente upgrades die het wooncomfort verhogen. Zo zijn de ramen vernieuwd met PVC-dubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energiebesparing. De verwarming gebeurt via een mazoutkachel, terwijl de dakisolatie met 6 cm minerale wol zorgt voor een betere thermische efficiëntie. Het grote zoldervolume, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt niet alleen extra opbergruimte maar ook potentieel voor verdere uitbreiding of creatieve invulling. Daarnaast omvat de kelder een garage met sectionaalpoort, een wijnkelder en een wasruimte, met directe toegang tot de tuin. De locatie in een rustige en gewilde wijk maakt het mogelijk om in een comfortabele omgeving te wonen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 175.000 euro, inclusief de aanwezige comfortkenmerken en moderne afwerkingen. Het kadastraal inkomen bedraagt 594 euro, wat gunstig is vanuit fiscale optiek. Beschikbaar vanaf de akte en niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. Als u op zoek bent naar een goed onderhouden huis in een aantrekkelijke buurt, dan is deze woning te Châtelineau zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit prachtige vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze charmante tweegevelwoning gelegen in Jumet, een ideale opportuniteit voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. Gevestigd op een perceel van 216 m², biedt deze woning een solide basis met tal van mogelijkheden. De woning bevindt zich in een rustige en aangename buurt, terwijl alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdroutes onmiddellijk bereikbaar zijn. De prijs voor dit vastgoed bedraagt €95.000, een aantrekkelijke investering voor wie wil profiteren van het potentieel dat deze woning te bieden heeft. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een ontvangsthal, een gezellige woonkamer, een lichte eethoek, een uitgeruste keuken, een veranda en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 17 m² en 22 m², die voldoende ruimte bieden voor comfort en privacy. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een opslagkelder en een stookruimte. Technisch gezien beschikt de woning over centrale verwarming op mazout, voorzien van een Viessmann-ketel met een inhoud van meer dan 3.000 liter voor warm water. Daarnaast is er een waterontharder, een regenwaterput en dubbele beglazing in PVC en hout. De buitenkant wordt gekenmerkt door een niet-berijdbare zij-ingang, een bijgebouw en een atelier, wat extra praktische ruimte toevoegt. De woning is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk beschikbaar gesteld worden bij de akteoverdracht. De EPC-waarde is momenteel G (601 kWh/m²/jr), wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn qua energieprestatie. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor herontwikkeling en personalisatie, waardoor het een interessante investering vormt voor wie met renovatie aan de slag wil gaan. Neemt gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning in Villers-la-Ville biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en rustige gezinswoning in een groene omgeving. Gelegen aan de Rue de Marbais 67, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 2.505 m², wat zorgt voor veel privacy en ruimte voor buitenleven. De woning is gebouwd met vier gevels en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Het huis heeft een praktische indeling met op het gelijkvloers een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open en lichte woonkamer van circa 35 m², ideaal voor ontspannen avonden of gezinsactiviteiten. De semi-geïnstalleerde keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot de garage van ongeveer 20 m², maakt het dagelijkse leven bijzonder praktisch. Daarnaast is er op het gelijkvloers een slaapkamer van 13 m² en een badkamer voorzien van een eenvoudig meubel met lavabo en douche, wat het huis geschikt maakt voor diverse woonbehoeften. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zolderruimtes die mogelijk kunnen worden omgevormd tot extra slaapkamers of hobbyruimtes, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk 9 m² en 10 m², een bureau en een apart toilet aanwezig. De woning is uitgerust met dubbele houten ramen, een dak met kunstleien dat geïsoleerd is met 6 cm minerale wol en wordt verwarmd via elektrische radiatoren. De warmwaterproductie gebeurt met een elektrische boiler. Het pand verkeert in een te renoveren staat, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het naar eigen smaak te moderniseren en aan te passen. Het geheel wordt aangeboden voor €312.000 en is beschikbaar vanaf de akte, zonder huur of andere belemmeringen. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt Villers-la-Ville tal van voordelen voor mensen die rust zoeken, maar toch dichtbij voorzieningen willen blijven. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en rustieke charme, perfect voor recreatie en ontspanning. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat bijkomende garanties biedt voor de stabiliteit van het perceel. Met een gunstige ligging nabij lokale voorzieningen en gemakkelijk bereikbaar via de hoofdverbindingen, vormt deze woning een aantrekkelijk aanbod voor zowel gezinnen als investeerders. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van deze veelzijdige woning in Villers-la-Ville. Meer weten?