Charles DEBRAY, Notaire (6200 Châtelineau)

Ontdek deze charmante eengezinswoning gelegen aan de Cité des Frères Réunis 17 in het rustige en gewilde deel van Châtelineau. Deze goed onderhouden woning biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel voor uitbreiding. Met een vraagprijs van 190.000 euro is dit een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische gezinswoning in de regio. De woning beschikt over een ruime leefruimte op de begane grond, waarbij een lichte woonkamer en eetkamer worden gecombineerd tot een open en uitnodigend geheel. De semi-geïntegreerde keuken is functioneel ingericht en biedt directe toegang tot de veranda, die uitkijkt op een gezellige tuin – perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er een apart toilet en een praktische gang die naar de bovenverdieping leidt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan er één mogelijk kan dienen als thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche en een eenvoudig meubel met lavabo, wat bijdraagt aan het comfort van het gezin. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de zolderruimte, toegankelijk via een uitschuifbare trap, met een grote zolder die nog verder kan worden ingericht of uitgebreid naar wens. Wat technische voorzieningen betreft, zijn de ramen recent vervangen door dubbel glas in PVC, sommige met automatische rolluiken, en wordt de woning verwarmd via centrale gasverwarming. Een regenwaterreservoir en ondergrondse kelders onder de hele woning zorgen voor extra gebruiksgemak en opslagmogelijkheden. De locatie in Châtelineau biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen en goede bereikbaarheid. Het perceel van 127 m² is compact maar efficiënt ingedeeld, met voldoende ruimte voor tuinplezier en parking binnen de perimeter. De woning is beschikbaar onmiddellijk, bij akte, en is niet verhuurd momenteel, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die snel willen intrekken of investeren. Met een EPC-score van 354 kWh/m².jaar en een Energieprestatiecertificaat (PEB) nummer 20260216036486, voldoet deze woning aan de actuele energie-eisen. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in het vastgoed in Châtelineau tegen een scherpe prijs. Meer weten?

Ontdek deze charmante, recent gerenoveerde woning gelegen in het hart van Châtelineau, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Deze woning biedt een woonoppervlakte die perfect aansluit bij moderne leefwensen en beschikt over tal van aantrekkelijke kenmerken die u zullen overtuigen. Het eigendom bevindt zich op een perceel van 170 m² en is volledig uitgerust met hedendaagse voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die leidt naar een open leefruimte bestaande uit een gezellige woonkamer en een eetgedeelte. De keuken is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot de buitenruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige terras, ideaal voor ontspanning of buiten dineren. De woning beschikt verder over een nette badkamer die recent werd vernieuwd, voorzien van een inloopdouche, een eenvoudig meubel en een zwevend toilet. Het gelijkvloers wordt gekenmerkt door stijlvolle dubbel glas PVC-ramen, een modern verwarmingssysteem op pellets en een elektrisch systeem dat voldoet aan de normen van de RGIE. Op de bovenverdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde dressing, wat extra opbergruimte biedt. Daarnaast is er een grote zolderruimte die als berging kan worden ingericht, bereikbaar via een vaste trap. De woning is bijzonder energiezuinig dankzij de recente ramen en het efficiënte verwarmingssysteem, met een EPC-waarde van 496 kWh/m² per jaar. De technische installaties zijn conform de geldende normen, wat zorgt voor een betrouwbare en veilige woonomgeving. Gelegen nabij belangrijke verbindingswegen, winkels en openbaar vervoer, combineert deze woning comfort met praktische bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare gezinswoning of een investeringspand, deze woning biedt tal van mogelijkheden in een rustige en aangename omgeving. De vraagprijs bedraagt €160.000, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en betaalbaarheid in Châtelineau. Bent u benieuwd naar deze mooie eigendom? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het vinden van uw nieuwe thuis of investering in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?