Dit ruim en licht appartement met twee slaapkamers, gelegen aan de Rue d'Avalon 5 in Luxemburg, biedt op een woonoppervlakte van 106 m² een aangename leefomgeving. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is voorzien van een lift, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De indeling omvat een inkomhal die leidt naar een ruime en lichtrijke leefruimte met directe toegang tot een terras van circa 17 m². De open, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de woon- en eetruimte, wat een vlotte interactie binnen het appartement mogelijk maakt. De nachthal omvat twee slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet. Verder beschikt het appartement over een private kelderberging en een toegewezen ruimte in de gemeenschappelijke wasruimte. Deze residentie is uitgerust met diverse praktische voorzieningen, waaronder een fietsenstalling en een privé-parkeerplaats in de ondergrondse garage, die in de huurprijs van 2.800 euro per maand inbegrepen is. De maandelijkse huurwaarborg bedraagt 5.100 euro. De verwarming gebeurt op gas, en hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, zorgt de aanwezigheid van glasvezelaansluiting voor moderne connectiviteit. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van het appartement is F. Hoewel het gebouw niet specifiek toegankelijk is voor mindervaliden, is het wel voorzien van een lift, wat het comfort voor bewoners verhoogt. Het appartement ligt in de populaire en gewilde wijk Kirchberg, dichtbij belangrijke Europese instellingen, scholen, winkels en diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Deze ligging garandeert een vlotte verbinding met de belangrijkste verkeersaders van Luxemburg-stad. Dankzij de combinatie van ruimte, praktische voorzieningen en de centrale locatie is dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar comfort en nabijheid van het stedelijk leven in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW70356. Meer weten?
Dit appartement te koop in de stad Luxemburg, gelegen aan de Rue d'Avalon, biedt een unieke kans voor wie comfort en een centrale ligging wenst te combineren. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en werd recent gerenoveerd in 2022. Met een woonoppervlakte van 106 m² beschikt het over twee slaapkamers, een ruime leefruimte met open volledig uitgeruste keuken en een aangrenzend terras van 17 m², waar u in het gezelschap van familie of vrienden kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische badkamer met douchecabine en een apart toilet. Voor extra gemak beschikt het pand over een wasruimte en een fietsenstalling. De aanwezigheid van een lift verbetert de toegankelijkheid binnen het gebouw, al is er geen specifieke toegang voor mindervaliden voorzien. Qua energievoorziening wordt gezorgd voor warmte dankzij een gasverwarmingssysteem, alhoewel het gebouw een EPC-label F heeft. Er zijn geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig, en ook airconditioning ontbreekt in deze woning. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Indien gewenst kan een private parkeerplaats worden aangekocht, dit is echter niet inbegrepen in de vraagprijs van 990.000 euro. De woning beschikt verder over een ruime kelder die extra bergruimte biedt. Voor snel internet is het appartement uitgerust met glasvezelverbinding, wat bijdraagt aan modern wooncomfort. De locatie van dit eigendom in Luxemburg maakt het bijzonder aantrekkelijk. Kirchberg, de wijk waarin dit appartement zich bevindt, staat bekend als een moderne en levendige buurt die ideaal is voor gezinnen en professionals. In de directe omgeving vindt u tal van scholen die onderwijs op verschillende niveaus aanbieden, wat het bijzonder interessant maakt voor jonge gezinnen. Bovendien zijn er diverse winkels en restaurants binnen handbereik die een breed culinair aanbod verzorgen. Groene zones en recreatiegebieden liggen op wandelafstand, waardoor ontspanning en natuur nabij zijn. De nabijheid van medische voorzieningen zoals ziekenhuizen en klinieken garandeert eveneens een goede bereikbaarheid van gezondheidszorg. Ten slotte zorgen verschillende vervoersmogelijkheden, waaronder buslijnen en trams, samen met vlotte toegangen tot belangrijke verkeersaders, voor optimale mobiliteit binnen en buiten de stad. Heeft u interesse? Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit fraaie appartement aan de Rue d'Avalon in Luxemburg. Meer weten?
Dit prachtige appartement te koop gelegen aan de Rue d'Avalon in het hart van Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en een uitstekende locatie. Met een vraagprijs van €1.045.000, presenteert dit vastgoed een ruime woonoppervlakte van 106 m², die recentelijk volledig werd gerenoveerd in 2022. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw dat in totaal uit twee verdiepingen bestaat. Het biedt twee slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, en een apart toilet, waardoor het ideaal is voor zowel gezinnen als koppels die behoefte hebben aan extra ruimte. De open keuken, volledig uitgerust, geeft toegang tot een aangename terras van 17 m² dat perfect is voor buitenentertainment en ontspanning. De indeling en afwerking zorgen voor een praktische en stijlvolle leefomgeving, met voorzieningen zoals een lift, een ruime kelder, en een wasruimte voor optimaal comfort. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk: in de dynamische en moderne wijk Kirchberg, bekend om zijn internationale sfeer en vele voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelafstand bevinden zich het grote winkelcentrum Auchan-Kirchberg, diverse scholen die een kwaliteitsvol onderwijs bieden voor alle leeftijden, evenals talrijke restaurants en boetieks die de omgeving karakteriseren. De groene ruimtes en recreatiegebieden vlakbij maken het mogelijk om te genieten van een actieve levensstijl binnen de stadsomgeving. Daarnaast zorgt de goede bereikbaarheid door openbaar vervoer en hoofdverbindingen voor een vlotte mobiliteit. Het gebouw beschikt over een energie-efficiëntieklassering F, met gasverwarming die het hele jaar door voor aangename warmte zorgt, ondanks de status van de EPC-referentie. Het appartement wordt per 15 mei 2026 beschikbaar gesteld, wat voldoende tijd biedt voor een soepele overgang. Wil je deze unieke woning in Luxembourg ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Dit vastgoed combineert modern comfort, praktische voorzieningen en een toplocatie, en biedt zo een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een woning of beleggingsproject in deze prestigieuze omgeving. Onze professionele makelaars staan klaar om je te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kijken uit naar jouw contact. Meer weten?
Open Immovlan