Cet appartement à vendre, présenté par Citadel Immobilier, est idéalement situé dans le quartier prisé de Kirchberg à Luxembourg à quelques minutes à pied du centre commercial Auchan-Kirchberg, une opportunité rare à ne pas manquer. Détails de la propriété: Modernisé en 2022, ce bel appartement 2 chambres se développe sur une surface habitable de 106 m², parfait pour un confort optimal. Il est compsé d'un spacieux living avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres à coucher, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Une très belle terrasse de 17 m² idéalement connectée au living promet de beaux moments à partager avec vos proches. En outre, vous bénéficiez d'une cave spacieuse et d'un emplacement buanderie fonctionnel. Une place de parking intérieur privée est possible mais n'est pas incluse dans le prix. Ce bien est prêt à vous accueillir à partir du 15 mai 2026. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une fibre optique haute vitesse, d'un ascenseur et d'un local à vélos. Bien que l'efficacité énergétique de l'immeuble soit classée F, le système de chauffage au gaz de l'immeuble en fera un lieu chaleureux et accueillant en toute saison. Commodités à proximité: Kirchberg est un quartier moderne et dynamique, offrant une ambiance conviviale propice à la vie de famille. De nombreuses écoles, adaptées à tous niveaux d'éducation, assurent une formation de qualité. Dans les environs, vous aurez aussi l'embarras du choix avec une variété de boutiques raffinées et de restaurants proposant une cuisine internationale. Les espaces verts, comme les parcs et les zones récréatives, se trouvent à quelques pas. L'accès aux soins de santé est facilité par la proximité des centres médicaux et hôpitaux. Les options de transport sont multiples, avec de nombreuses lignes de bus, le tram, et un accès facile aux principales autoroutes et artères de la ville, ce qui rend vos déplacements simples et rapides. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite en utilisant notre formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?
Dit prachtige appartement te koop gelegen aan de Rue d'Avalon in het hart van Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort en een uitstekende locatie. Met een vraagprijs van €1.045.000, presenteert dit vastgoed een ruime woonoppervlakte van 106 m², die recentelijk volledig werd gerenoveerd in 2022. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw dat in totaal uit twee verdiepingen bestaat. Het biedt twee slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, en een apart toilet, waardoor het ideaal is voor zowel gezinnen als koppels die behoefte hebben aan extra ruimte. De open keuken, volledig uitgerust, geeft toegang tot een aangename terras van 17 m² dat perfect is voor buitenentertainment en ontspanning. De indeling en afwerking zorgen voor een praktische en stijlvolle leefomgeving, met voorzieningen zoals een lift, een ruime kelder, en een wasruimte voor optimaal comfort. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk: in de dynamische en moderne wijk Kirchberg, bekend om zijn internationale sfeer en vele voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelafstand bevinden zich het grote winkelcentrum Auchan-Kirchberg, diverse scholen die een kwaliteitsvol onderwijs bieden voor alle leeftijden, evenals talrijke restaurants en boetieks die de omgeving karakteriseren. De groene ruimtes en recreatiegebieden vlakbij maken het mogelijk om te genieten van een actieve levensstijl binnen de stadsomgeving. Daarnaast zorgt de goede bereikbaarheid door openbaar vervoer en hoofdverbindingen voor een vlotte mobiliteit. Het gebouw beschikt over een energie-efficiëntieklassering F, met gasverwarming die het hele jaar door voor aangename warmte zorgt, ondanks de status van de EPC-referentie. Het appartement wordt per 15 mei 2026 beschikbaar gesteld, wat voldoende tijd biedt voor een soepele overgang. Wil je deze unieke woning in Luxembourg ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Dit vastgoed combineert modern comfort, praktische voorzieningen en een toplocatie, en biedt zo een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een woning of beleggingsproject in deze prestigieuze omgeving. Onze professionele makelaars staan klaar om je te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kijken uit naar jouw contact. Meer weten?
Open Immovlan