Damien LE CLERCQ, Société Notariale (5000 Namen)

SOUS-OPTION Maison 4 façades avec jardin. Superficie du terrain : 15a 83ca - Revenu cadastral : 1006,00 € Superficie habitable : 192m² Composition : Sous-sol : 1 cave, 1 chaufferie avec citerne. Rez-de-chaussée : Hall, Wc, Living, Cuisine, Arrière cuisine. 1er ETAGE : Hall, 3 Chambres, Salle de bain avec Wc. Grenier aménageable (+-36m²) Garage 1 voiture de (20,46m²) Informations pratiques : Chauffage central au mazout, Châssis en bois simple vitrage, Toit : Ardoises artificielles. Etat général : à rénover PEB F Prix : 275.000,00€ sauf offre supérieure Visites sur rendez-vous. Pour tout renseignement, téléphoner à l'étude au ### Meer weten?

Deze prachtige woning in Lustin biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruim en veelzijdig vastgoed. Gelegen aan de Rue des Quatre Arbres 11, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 220 m² op een perceel van 8,56 are. De indeling is zorgvuldig ontworpen en combineert comfort met functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gastentoilet, en een groot salon met een gezellige pellet- en houtkachel die zorgt voor warmte en sfeer. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is er een grote ruimte die geschikt is voor een praktijkruimte of professionelen die thuis willen werken, met een onafhankelijke toegang. Boven bevinden zich vijf slaapkamers variërend van 9 tot 20 m², ideaal voor gezinnen of meerdere bewoners, en twee badkamers waarvan één nog kan worden afgewerkt naar wens. In het souterrain is een kelder van 17 m² aanwezig, perfect voor opslag of extra gebruiksruimte. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een verzorgd tuin met een handige tuinberging en een eigen parkeerplaats. Het geheel verkeert in goede staat, met de recent aangebouwde delen bijna nieuw en de oudere delen in goede conditie. Het energielabel D geeft inzicht in het energieverbruik, dat verder kan worden verbeterd met enkele renovaties. De woning is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, scholen en winkels, wat het wooncomfort verhoogt en de dagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. De totale prijs bedraagt €320.000,00, exclusief eventuele biedingen boven dit bedrag. Met tal van mogelijkheden voor aanpassingen en uitbreidingen biedt deze woning een solide basis voor een comfortabel woon- of werkbestemming. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijke vastgoed in Lustin? Neem contact op met onze makelaar voor een vrijblijvende afspraak en ontdek zelf de potentie van deze unieke woning. Meer weten?

Dit prachtige appartement van ongeveer 75 m² biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en praktische voorzieningen, gelegen in het charmante Jambes. Het onroerend goed bevindt zich op de begane grond van een kleinschalige, goed onderhouden copropriété en beschikt over een gezellig balkon dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De rafelzinnige details zoals een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een aangename woonkamer die direct toegang geeft tot het balkon, maken van dit appartement een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een levendige omgeving. Het appartement telt twee slaapkamers van elk 14 m², perfect voor gezin, gasten of als thuiskantoor. Daarnaast is er een praktische badkamer met douche en een apart toilet voor extra comfort. Extra opslagruimte is aanwezig in de kelder van ongeveer 6 m², terwijl er ook een garage met elektrische poort van 19 m² beschikbaar is, wat het gemak voor automobilisten aanzienlijk verhoogt. De woning beschikt over centrale verwarming op mazout, dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie en elektrische installaties die voldoen aan de normen. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) klasse C en een primair energieverbruik van 232 kWh/m²/jaar, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort van het appartement. De ligging van de woning in Jambes biedt tal van voordelen, met nabijheid tot lokale handelszaken zoals Intermarché en Action, evenals uitstekende vervoersverbindingen via bus en trein. Deze centrale locatie zorgt voor makkelijk bereikbare voorzieningen en een goede verbinding met andere delen van de regio. De omgeving straalt een rustige maar dynamische sfeer uit, ideaal voor gezinnen en professionals die willen genieten van de balans tussen stadse levendigheid en rust. Dit volledig gerenoveerde en instapklare appartement wordt aangeboden voor €250.000, wat inclusief de garage en kelder is. Voor wie op zoek is naar een modern, goed gelegen vastgoed in Jambes, is dit een uitzonderlijke kans. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele kwaliteiten van deze aantrekkelijke woonruimte. Meer weten?