Damien LE CLERCQ, Société Notariale (5000 Namen)

Huis te koop

5001 Belgrade

• Treinstation · 42 min te voet 42 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Deze viergevelwoning in Belgrade biedt 153 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 701 m². De woning staat te koop voor 250 000 € en is volgens de beschikbare informatie te renoveren. Ze beschikt over een tuin en een garage. De indeling omvat een kelder, een gelijkvloerse verdieping en een verdieping met een ingerichte derde slaapkamer en een zolder die nog kan worden ingericht. In de kelder bevinden zich een wasruimte en een stookruimte. Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot een afzonderlijk toilet, een ruime leefruimte, een halfingerichte keuken, twee slaapkamers en een badkamer met bad en douche. Op de verdieping is er een derde slaapkamer, uitgerust met een Velux-raam en rolluik, naast een inrichtbare zolder. De garage biedt plaats aan één wagen en heeft een oppervlakte van ongeveer 20 m². Buiten is er een tuin; een terras is niet vermeld. De woning heeft centrale verwarming op gas met een Viessmann-ketel, geplaatst in 2020, en pvc-ramen met dubbel glas en rolluiken. De dakbedekking bestaat uit kunstmatige dakpannen. Er is een regenwaterput en een alarmsysteem van Verisure. Het EPC vermeldt label E en een specifiek primair energieverbruik van 361 kWh/m²/jaar. Het elektrische keuringsattest voldoet niet. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 313 €. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Voor meer informatie over deze woning in Belgrade of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen.

Opbrengsteigendom te koop

5002 Saint-Servais

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Deze investeringseigendom te koop in Saint-Servais biedt een unieke opportuniteit dankzij de aanwezigheid van twee afzonderlijke appartementen binnen één woning, gelegen aan de rue de Gembloux 209. Het eerste appartement op het gelijkvloers beslaat circa 80 m² en vereist nog enkele afwerkingen; het omvat een inkomhal, een uitgeruste keuken, een woonkamer, een slaapkamer en een tweede ruimte die dienst kan doen als bijkomende slaapkamer of bureauruimte, evenals een toilet en een voorziene ruimte voor de installatie van een badkamer. Het tweede appartement is een triplex van ongeveer 115 m², verdeeld over drie niveaus met onder meer een bureauruimte en toilet in het entresol, een open leefkeuken met woonkamer op de eerste verdieping en twee slaapkamers met badkamer op de tweede verdieping, waarvan één slaapkamer voorzien is van een mezzanine. De woning beschikt verder over een buitenruimte van circa 42 m² die bestaat uit een tuin en een terras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Ondergronds zijn er drie kelders beschikbaar met een totale oppervlakte van 41 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De technische uitrusting omvat centrale verwarming en PVC-ramen met dubbel glas. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met label D en een specifiek primair energieverbruik van 289 kWh/m²/jaar. De elektrische installatie is niet conform, wat mogelijk aandacht vereist bij aankoop. Het jaarlijkse kadastraal inkomen bedraagt 902 euro. De woning is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid kan in onderling overleg worden bepaald. Gelegen in het centrum van Saint-Servais geniet deze eigendom van een gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Zo bevindt zich de supermarkt Intermarché op wandelafstand, wat het boodschappen doen bijzonder gemakkelijk maakt. Daarnaast zijn er diverse buslijnen en het treinstation vlakbij, wat zorgeloos reizen en woon-werkverkeer faciliteert. Deze investering wordt aangeboden aan de prijs van 295.000 euro, onder voorbehoud van een hoger bod. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkoper via de referentie VBE72569. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedobject met meerdere woonunits in Saint-Servais.