Vivez une expérience immo’lumineuse en réservant une visite en ligne ou en contactant Vous rêvez de construire votre futur dans un cadre exceptionnel ? Surplombant la vallée mosane, cette magnifique parcelle à bâtir de +/- 31 ares bénéficie d'un environnement rare, alliant calme absolu et panorama remarquable. Niché sur les hauteurs, ce terrain offre un véritable havre de paix, à l'abri de l'agitation et du tumulte du quotidien. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, entouré de verdure, ce terrain vous invite à imaginer votre futur projet de vie dans un cadre privilégié. Chaque jour, vous profiterez d'une vue imprenable sur la vallée, d'un environnement naturel préservé et d'une atmosphère paisible propice à la détente et au bien-être. On vous dit tout sur sa situation ! D'un point de vue géographique, vous bénéficiez d'un emplacement de choix, à proximité immédiate de Namur et des principaux axes de communication, tout en conservant le charme et la sérénité d'un village prisé de la vallée mosane. Les commerces, écoles, services et commodités se trouvent à quelques minutes seulement, vous permettant de conjuguer qualité de vie et praticité au quotidien. Que vous envisagiez d'y construire votre résidence familiale, une maison de caractère ou de réaliser un investissement patrimonial, ce terrain constitue une opportunité rare. Son environnement privilégié et sa situation dominante en font un bien particulièrement séduisant. D'un point de vue technique et pratique ? Ce terrain à bâtir offre un beau potentiel pour la réalisation de votre projet immobilier, dans le respect des prescriptions urbanistiques en vigueur. Son implantation sur les hauteurs permettra de profiter pleinement de son environnement exceptionnel et de son cadre verdoyant. Les informations relatives aux raccordements, à l'urbanisme et aux différentes possibilités de construction pourront être communiquées sur demande auprès des services compétents. Un endroit rare où le calme, la nature et la vue sur la vallée mosane se conjuguent pour donner vie à vos projets. Une visite suffira pour vous projeter et mesurer tout le potentiel qu'offre cette parcelle idéalement située. En résumé, une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Ces informations sont données à titre indicatif et sous réserve des accords des autorités compétentes. Meer weten?
Informations complètes, vidéo, plans et prise de rendez-vous sur ### Face à la Meuse, au cœur d'un écrin rocheux, Emla Immobilière vous présente ce charmant bungalow offrant un cadre de vie rare, entre nature, intimité et proximité de Dinant. Implanté sur une magnifique parcelle de près de 16 ares sans vis-à-vis, il séduira les amoureux d'espaces verts en quête d'indépendance. Habitable immédiatement, il nécessite principalement une réfection de toiture et une amélioration de l'isolation, tout en disposant d'installations techniques en ordre. La maison propose une agréable pièce de vie avec vue sur jardin et la meuse réunissant salon, salle à manger et espace bar. La cuisine semi-équipée en chêne, fonctionnelle et conviviale, complète les espaces de vie. 2 chambres, une salle de bain et un bureau pouvant devenir une troisième chambre composent l'espace nuit. La chambre parentale bénéficie d'un sauna inclus. Annexé au bien, un espace indépendant aménageable sera idéal pour le télétravail, une profession libérale ou un cabinet avec excellente visibilité sur l'axe vers Dinant. Son véritable atout ? Son jardin luxuriant avec 2 terrasses, serre, mare... Technique : électricité conforme jusqu'en 2043, panneaux photovoltaïques (3,8 kWc), Chauff. cent. maz., poêle à bois, VMC, châssis bois DV et SV, puits alimentant la maison en eau, serre... Une opportunité rare pour profiter d'un environnement exceptionnel tout en restant proche des facilités des villages avoisinants ! Meer weten?
Vivez une expérience immo’lumineuse en réservant une visite en ligne ! Réputé pour ses fraises et sa douceur de vivre en bord de Meuse, Wépion séduit par son cadre de vie privilégié. C'est dans une rue particulièrement appréciée, à quelques pas de la place du Vierly, que se dévoile cette charmante maison 3 façades, nichée sur une parcelle confortable de 7ares37cas. Habitable de suite, son histoire et son aura très particulière vous toucheront... Et pour cause, dès la porte franchie, le ton est donné : carreaux de ciment d’époque, majestueux escalier en bois et décors finement peints à la main sont tout autant d'éléments confèrant à la maison une personnalité unique. À droite, une première pièce, autrefois aménagée en bureau d'activité professionnelle, s'ouvre sur un salon au travers d'élégantes portes vitrées. Agrémentés de cheminées anciennes et baignés d'une atmosphère chaleureuse, ces espaces pourront aisément accueillir un salon et une salle à manger ou se réinventer... Dans la continuité de ces deux pièces, la salle-à-manger donne un accès direct sur le jardin bien arboré. Traversez le petit hall arrière et vous arriverez directement dans la cuisine. Cosy, celle-ci a éré rénovée il y a +-18 ans. En chêne brut peint et plan de travail petit granit, elle offre une bonne base (pourra être repeinte ou repensée), énormément de rangements ainsi que l'aspect pratique de pouvoir offrir un coin repas. Fonctionnelle, on l'imagine, avec une belle baie vitrée donnant sur le jardin pour y accéder directement. À l’arrière de la maison se trouve la salle de bain actuelle, d'époque, elle pourra facilement se transformer en espace buanderie, par exemple. Le premier étage se compose d’une première pièce pouvant idéalement faire office de salle de bain, ainsi que de 2 belles chambres de 14m² et 15m², formant un agréable espace nuit. Au deuxième étage, vous découvrirez une seconde pièce bureau ainsi qu’un espace chambre/dressing supplémentaire. Le grenier, encore à aménager, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’affectation (4ème chambre...). Le bien dispose également d’un garage (avec 2 mezzaninnes aménageables) attenant au rez-de-chaussée ainsi que de plusieurs caves. À l’extérieur, le jardin, joliment arboré de nombreuses plantations, constitue un véritable havre de paix avec peu de vis à vis. Enfin, le terrain attenant représente un atout indéniable puisqu’il offre la possibilité d’y ériger un parking, pisciner ou repenser les espaces extérieurs à votre image. Sa plume de paon ? 🦚 Alliant caractère et possibilités, cette habitation séduira les amateurs appréciant se projeter dans une optique de recherche "de la perle rare". Ceux qui apprécieront le charme d'une veille âme en y repensant un projet plein de sens et valorisant son potentiel actuel. Habitable de suite, elle ne nécessitera que quelques travaux électriques dans un premier temps (l'ensemble des installations étant parfaitement fonctionnel). Côté technique 🛠️ - L’installation électrique à revoir - La chaudière mazout (2014) - Boiler électrique +-150L - Toiture tuiles, zinc joints debout ou ardoises non naturelles - Fosse septique reliée aux égouts - Citerne eau de pluie +- 6.000L (non reliée actuellement) - Radiateurs en fonte (charme au rdv) - Châssis DV en PVC (2014) - sauf 2 à l'étage - Possibilité d'y songer une profession libérale moyennant quelques aménagements. Meer weten?
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