Etude GREGOIRE, notaires associés (4520 Moha)

Deze te renoveren bungalow in Vinalmont biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 125 m² beschikt deze gelijkvloerse woning over drie slaapkamers, één badkamer en een aparte toiletruimte. De woning staat op een ruime perceel van 966 m² met vier gevels, wat veel lichtinval en privacy garandeert. De elektriciteitsverwarming is aanwezig, hoewel verdere aanpassingen of verbeteringen aan het comfort mogelijk zijn gezien de staat van het pand. Het EPC-rapport wijst op een relatief hoog primair energieverbruik van 1256 kWh/m² per jaar. De woning is gelegen aan de Rue des Vallées 46a in het dorp Vinalmont, postcode 4520. Dit biedt een rustige woonomgeving binnen de provincie Luik, ideaal voor wie de combinatie zoekt van landelijke rust en bereikbaarheid. De villa beschikt over een grote tuin met zowel voor- als achteraan een vlakke aanleg, omgeven door stenen muurtjes en buxushaagjes die zorgen voor een aangename beslotenheid en groen uitzicht. Er is een oprit die toegang geeft tot een garage, wat extra praktische voordelen biedt. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 185.000 euro, exclusief bijkomende kosten. Het kadastraal inkomen bedraagt 860 euro en er is geen BTW van toepassing. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld bij akte. Voor meer informatie of het maken van een bezoekafspraak kunt u contact opnemen met de verkoper via de opgegeven contactgegevens. Dit pand biedt een interessante gelegenheid om naar eigen smaak te renoveren en te genieten van het rustige leven in Vinalmont. Meer weten?

Dit ruim appartement van 125 m², gelegen aan de Rue des Remparts 2 in Huy, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en een panoramisch uitzicht over de stad. Gevestigd op de vierde verdieping van een gebouw met lift, geniet u hier van veel lichtinval dankzij de brede raampartijen in de lichtrijke woonkamer. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een functionele keuken, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Daarnaast zijn er twee kleine terrassen aanwezig: een aan de voorzijde met zicht op de stad en een achterterras dat toegankelijk is via de keuken. Dit maakt het geheel geschikt voor zowel ontspannen momenten binnen als buiten. Qua praktische kenmerken is het appartement voorzien van gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam en energie-efficiënt binnenklimaat. Het EPC-label vermeldt een primair energieverbruik van 236 kWh per vierkante meter per jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Verder beschikt de woning over een private kelderberging en een afgesloten garageplaats voor één wagen, wat bijkomende opslag- en parkeermogelijkheden biedt. Het pand wordt verkocht zonder BTW en heeft een kadastraal inkomen van 1.177 euro. Momenteel is het appartement niet verhuurd en is het beschikbaar bij akte. De ligging in Huy combineert de rust van een groene en beschermde omgeving met de nabijheid van het stadscentrum, dat op slechts 500 meter afstand ligt. Dit zorgt voor een ideale balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. De vraagprijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 240.000 euro. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor bezichtiging kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres. Dit appartement biedt een bijzondere kans voor wie op zoek is naar woonruimte met comfort, ruimte en een mooi uitzicht binnen de stad Huy. Meer weten?

Deze te renoveren gemengde gebouw in Wanze biedt een unieke investeringsmogelijkheid aan voor zowel woon- als commerciële doeleinden. Gelegen aan de Chaussée de Wavre 15, omvat het pand een handelsruimte op het gelijkvloers van ongeveer 70 m², volledig betegeld en voorzien van een onafhankelijk toilet. Het handelsgedeelte heeft een aparte ingang waardoor de privacy en zelfstandigheid tussen wonen en werken optimaal behouden blijft. Via een deur aan de achterzijde is er direct toegang tot een kleine tuin, wat extra comfort en buitenruimte biedt. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat het pand ook aantrekkelijk maakt voor commerciële activiteiten. Op de verdieping bevindt zich een privaat woonverblijf met een aparte toegang. De woning bestaat uit een nachthal die toegang geeft tot alle vertrekken, waaronder een ruime en lichte woonkamer aan de linkerkant, een functionele kleine keuken met trap naar de tuin, twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een badkuip, toilet en lavabo. De verwarming gebeurt via elektrische convectoren en een pelletkachel, terwijl dubbele beglazing zorgt voor isolatie. Bovendien zijn de nutsvoorzieningen gescheiden met aparte elektriciteitsmeters en een watermeter, wat de technische en energiemanagement vergemakkelijkt. Het pand is gelegen in Wanze, met een totale grondoppervlakte van 186 m² en twee gevels over één verdieping. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.450 euro en het pand is beschikbaar bij akte, zonder voorkooprecht of overstromingsgevoeligheid. De vraagprijs voor dit multifunctionele gebouw bedraagt 240.000 euro. Bent u op zoek naar een veelzijdige investering in Wanze met uitstekende commerciële zichtbaarheid? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Huy biedt met zijn 108 m² woonoppervlakte een interessante kans voor wie op zoek is naar een woonplek met veel lichtinval en een uitzonderlijk uitzicht. Gelegen op de vijfde verdieping van een gebouw uit 1965, beschikt de woning over brede raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in elke kamer. De indeling bestaat uit een inkomhal, een grote woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de Maas, een keuken aan de achterzijde met directe toegang tot een klein terras, twee slaapkamers van respectievelijk 16 en 13 m² en een badkamer met toilet. Het appartement is uitgerust met dubbel glas en wordt verwarmd met mazout. Ondanks dat het appartement te renoveren is, biedt het veel potentieel voor eigen bewoning of als investering. Het gebouw waarin het appartement gelegen is, beschikt over een lift, wat het wonen op de vijfde verdieping comfortabel maakt. Qua energieprestaties heeft het appartement een EPC-waarde van 205 kWh/m² per jaar, wat inzicht geeft in het primaire energieverbruik. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vrijgegeven bij akte. Ook is er aansluiting op het rioleringsnet aanwezig. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.132 euro en er is geen btw van toepassing bij de aankoop. Dit vastgoed bezit geen voorkooprecht en bevindt zich buiten afgebakende overstromingsgebieden. Gelegen in de stad Huy aan Quai de Compiègne 2, combineert dit appartement de voordelen van het stadsleven met het uitzicht en de rust die de ligging aan de Maas biedt. Voor wie op zoek is naar een gunstig geprijsd appartement met karakter en potentieel, is dit een uitstekende optie. De vraagprijs bedraagt 175.000 euro. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging om dit interessante vastgoed nader te ontdekken. Meer weten?

Dit perceel grond te koop in Forville biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een rustige, landelijke omgeving. Gelegen aan Rue de Pontillas 61, met een oppervlakte van ongeveer 1000 m², heeft dit terrein een breedte van circa 17 meter en een diepte van 50 meter. Het perceel is vlak van aard, wat gunstig is voor de bouwkosten, en beschikt over een uitstekende oriëntatie die zorgt voor een zonnige tuin. Deze grond is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt starten met uw bouwplannen. De ligging in Forville is ideaal voor wie rust en natuur waardeert, terwijl de nabijheid van Fernelmont zorgt voor toegang tot scholen, winkels en andere voorzieningen. Daarnaast is er een goede verbinding met belangrijke verkeersassen zoals de E42 en E411, wat het perceel goed bereikbaar maakt. De grond is volledig gelegen in een woonzone volgens het gewestplan, wat zekerheid biedt omtrent de bestemmingsmogelijkheden. Er is geen voorkooprecht van toepassing en het perceel bevindt zich niet in een afgebakend overstromingsgebied. De vraagprijs bedraagt 145.000 euro per perceel met de mogelijkheid om één of beide percelen aan te kopen. Dit maakt het interessant voor particulieren die hun droomwoning willen realiseren, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar bouwgrond met potentieel. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Dit aanbod in Forville is een zeldzame opportuniteit die u niet mag missen. Meer weten?

Dit perceel grond van 12.609 m², gelegen aan de Chaussée de Namur 562 in Isnes (postcode 5032), biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige bouwlocatie in de omgeving van Gembloux. Met ongeveer 3.800 m² van het terrein bestemd als woongebied met een landelijk karakter, beschikt deze grond over een zeldzame combinatie van oppervlakte en bouwvrijheid. De ligging is uitstekend, pal tegenover nummer 562 aan de Chaussée de Namur, met een breedte aan de straatkant van circa 50 meter en een diepte van 210 meter, waardoor er veel mogelijkheden zijn voor diverse plannen. De topografie van het perceel is volledig vlak, wat de ontwikkeling en bouwmogelijkheden aanzienlijk vereenvoudigt. Daarnaast geniet het terrein een zuid tot zuidwestelijke oriëntatie aan de voorzijde, wat zorgt voor een optimale lichtinval. Het perceel is vrij van voorkooprechten en niet gelegen in een overstromingsgevoelig of afgebakend overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige investeringen. De nabijheid van belangrijke verkeersassen, met de autosnelweg op minder dan vijf minuten afstand, maakt deze locatie bovendien strategisch en goed bereikbaar. De vraagprijs voor dit grondstuk bedraagt 350.000 euro. Er is momenteel geen huurder aanwezig en het terrein is beschikbaar bij akte. Voor verdere informatie over stedenbouwkundige voorschriften en bodemgesteldheid wordt geadviseerd contact op te nemen met het betrokken studiebureau. Het perceel is volledig vrij toegankelijk en goed zichtbaar vanaf zowel de Route d’Eghezée (N912) als de Chaussée de Namur (N4). Neem gerust contact op voor een bezichtiging of meer details over deze zeldzame bouwkans in Isnes. Meer weten?