Etude notariale CRESPIN & GODIN, Société Notariale (4960 Malmedy)

Gelegen in het charmante Waimes, biedt deze woning een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en betaalbaar vastgoed in de Ardennen. Geprijsd op €150.000, is dit huis ideaal voor zowel gezinnen als investeerders die willen profiteren van een goed onderhouden eigendom met veel potentieel. Het pand bevindt zich op een gunstige locatie, dicht bij het centrum van Waimes, en beschikt over een praktische indeling die comfortabel wonen mogelijk maakt. De woning heeft een totale woonoppervlakte die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen en biedt vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Op het gelijkvloers vindt u een ontvangsthal, een gezellige woonkamer, een ruime eetkamer, een functionele keuken, een aparte achterkeuken en een glazen toegangssas die uitkomt op de tuin. Een apart gastentoilet en de aanwezigheid van een garage en kelder maken het geheel compleet. De buitenruimte bestaat uit een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning of gezelligheid met familie en vrienden. De eerste verdieping van het huis herbergt een nachthal, vier slaapkamers en een badkamer, wat zorgt voor comfort en privacy voor alle bewoners. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis of investeren in deze mooie locatie. Het energieverbruik is gemeten op 531 kWh/m² per jaar volgens de EPC-referentie van augustus 2024, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn om de energie-efficiëntie te verbeteren. Daarnaast beschikt het pand over een garage en een wijnkelder, wat extra gebruiksgemak biedt. De woning is gelegen in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke pracht van de Ardennen, waardoor het geschikt is voor wie rust en natuur zoekt zonder in te boeten op comfort. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning in Waimes? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert betaalbaarheid met ruimte en potentieel, en biedt u de kans om uw droomhuis of investering verwerven in een prachtige regio van België. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw wensen in deze unieke omgeving. Meer weten?