Etude notariale CRESPIN & GODIN, Société Notariale (4960 Malmedy)

Ontdek deze charmante woning in Waimes, gelegen aan de Rue Centrale 115. Dit vastgoed biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project om te renoveren en een eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning. Met een vraagprijs van slechts €100.000 biedt deze woning een betaalbare investering in een prachtige omgeving. Het betreft een gebouw uit 1938 dat momenteel in te renoveren staat, waardoor er volop kansen zijn voor creatieve verbouwingen en persoonlijke invulling. De woning beschikt over een traditionele structuur met vier gevels en is voorzien van een aansluiting op de riolering, wat de basis vormt voor het realiseren van comfortabele voorzieningen na renovatie. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een gezellige woonkamer, een eethoek en een uitgeruste keuken, compleet met een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers en nogmaals een badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of als ruime woonst. Buiten is er een klein tuinperceel aanwezig, ideaal voor ontspanning of tuinieren, en daarnaast bevindt zich een handige annex die extra opslagruimte kan bieden. De verwarming wordt verzorgd door mazout, wat gebruikelijk is voor oudere woningen uit deze periode, en het energieverbruik is gemeten op 534 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht nodig is voor energiezuinigheid na renovatie. Gelegen in het rustige Waimes, biedt deze woning rust en natuur, terwijl alle nodige infrastructuur binnen handbereik is. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten en de landelijke sfeer. Het project is beschikbaar vanaf de akte en vormt een mooie uitdaging voor wie graag bouwt aan zijn toekomst. Geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Een investering in deze woning biedt niet alleen de kans om een karaktervolle eigendom te herstellen, maar ook om te genieten van de mooie omgeving van Waimes. Meer weten?

Ontdek dit royale bouwperceel gelegen in een rustige omgeving in Malmedy, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime locatie voor het realiseren van een eigen woning of project. Dit stuk grond bevindt zich in een residentiële zone en biedt een totale oppervlakte van maar liefst 888 m². Het perceel is gunstig gelegen aan de Rue de la Warche, met een breedte van 8,5 meter aan de straatkant en een diepte van ongeveer 63 meter, wat voldoende ruimte biedt voor diverse bouwmogelijkheden. Momenteel is het perceel niet verhuurd en is het beschikbaar bij akte, waardoor u snel van start kunt gaan met uw plannen. Het terrein beschikt over een grote garage, wat extra functionaliteit en gemak biedt voor opslag of parkeren. Het ligt in een rustige buurt dicht bij het centrum van Malmedy, waardoor u kunt genieten van de voordelen van een landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De locatie wordt gekenmerkt door een aangename sfeer en gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Echter, het is belangrijk om te vermelden dat het perceel zich bevindt in een zone met een gemiddeld risico op overstroming door afstroming, wat bij de planning van een bouwproject in overweging genomen moet worden. Desalniettemin biedt deze grond volop potentieel voor wie op zoek is naar een waardevol stuk vastgoed in deze charmante regio. De vraagprijs bedraagt €105.000, wat een competitieve prijs is voor dit type grond in Malmedy. Deze prijs biedt een uitstekende kans voor investeerders of particulieren die willen investeren in een perceel met veel mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw bouw- of investeringsplannen op deze mooie locatie. Meer weten?