Etude notariale CRESPIN & GODIN, Société Notariale (4960 Malmedy)

Vente d'un terrain à bâtir (Lot S2) d'une superficie totale de 10.219m² situé dans le Thier de Coo et issu de la parcelle cadastrée VILLE DE STAVELOT - PREMIERE DIVISION section A, numéro 0926TP0000 (anciennement 0926MP0000). Ce terrain est situé en zone d'habitat. Cette parcelle reprise au plan de mesurage du géomètre BLAISE du 23 mars 2026 et a fait l'objet d'une demande de division auprès de la Commune de Stavelot et du Fonctionnaire délégué. Leurs avis respectifs sont entièrement reproduits dans le cahier des charges. Une servitude de vue existe au profit la parcelle 926N, cette servitude (zone de non-aedificandi) est reprise en hachuré vert au plan de mesurage susmentionné. Le terrain est actuellement occupé à titre purement précaire et gratuit, les occupants ne disposant dès lors ni d’un droit de préemption ni d’un bail de quelque nature qu’il soit. Meer weten?

Vente d'un terrain à bâtir (Lot S1) d'une superficie totale de 9.665m² situé dans le Thier de Coo et issu de la parcelle cadastrée VILLE DE STAVELOT - PREMIERE DIVISION section A, numéro 0926TP0000 (anciennement 0926MP0000). Ce terrain est situé en zone d'habitat. Cette parcelle est reprise au plan de mesurage du géomètre BLAISE du 23 mars 2026 et a fait l'objet d'une demande de division auprès de la Commune de Stavelot et du Fonctionnaire délégué. Leurs avis respectifs sont entièrement reproduits dans le cahier des charges. Je vous invite à prendre connaissance du courrier concernant la servitude de vue au profit de la parcelle voisine, repris dans les documents consultables sur Biddit. Le terrain est actuellement occupé à titre purement précaire et gratuit, les occupants ne disposant dès lors ni d’un droit de préemption ni d’un bail de quelque nature qu’il soit. Meer weten?

Dit ontwikkelingsperceel te koop in Malmedy biedt een unieke kans voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een bouwgrond met een oppervlakte van 1.868 m². Gelegen aan de Rue du Petit Auneu 10, bevindt het perceel zich in een rustige doodlopende straat in de landelijke omgeving van Longfaye, binnen de gemeente Malmedy. Het terrein is opgenomen onder de kadastrale percelen van de stad Malmedy, sectie D, en omvat de nummers 0035DP0000 en 0034P0000. Deze locatie combineert rust en ruimte, wat het zeer geschikt maakt om een woning te realiseren die aansluit bij het landelijke karakter van de omgeving. De grond is grotendeels bestemd als woongebied met een landelijk karakter, terwijl een deel ervan is aangeduid als landbouwzone. Dit is vastgelegd in het goedgekeurde verkavelingsplan uit 1966, waarmee dit perceel deel uitmaakt van een officieel erkend verkavelingsproject. Er is een aanvraag ingediend bij de gemeente Malmedy en het betrokken bestuursorgaan voor verdere perceelindeling, waarvan de adviezen integraal zijn opgenomen in het lastenboek dat beschikbaar is op het verkoopplatform. Momenteel wordt het terrein tijdelijk en gratis gebruikt door bewoners zonder huurcontract of voorkooprecht, wat betekent dat het bij overdracht vrij van verplichtingen is. Het prijskaartje voor dit perceel bedraagt 100.000 euro, wat een interessante investering vormt binnen deze regio van Wallonië. Er zijn geen verplichte voorkooprechten van toepassing en het perceel ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat bijkomende zekerheid biedt aan toekomstige kopers. De beschikbaarheid is onmiddellijk na de notariële akte. Voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een rustige, landelijke omgeving binnen Malmedy, vormt dit perceel aan de Rue du Petit Auneu een waardevolle optie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de verkoper via het vermelde referentienummer VBE35949. Meer weten?

Ontwikkelingsgrond te koop in Malmedy, gelegen aan Rue du Petit Auneu 10, met een totale oppervlakte van 2.256 m². Deze perceel is grotendeels bestemd als woongebied met landelijk karakter, terwijl een deel ervan als agrarische zone is aangeduid. Het betreft hier een perceel binnen een erkend verkavelingsplan uit 1966, met een recent meetplan opgesteld door landmeter Fraikin op 29 mei 2025. De aanvraag tot perceelsplitsing is ingediend bij de gemeente Malmedy en de bevoegde ambtenaar, waarvan de adviezen integraal zijn opgenomen in het lastenboek en raadpleegbaar zijn via het beschikbare dossier. De grond wordt momenteel gebruikt zonder enige vorm van huurovereenkomst of voorkooprecht en is dus vrij van lasten wat betreft bewoning of eigendomsvoorrechten. Er zijn geen aanwijzingen dat het perceel overstromingsgevoelig is of binnen een afgebakend overstromingsgebied valt. De beschikbaarheid van het terrein is voorzien bij de akte, waardoor u bij aankoop direct kunt beschikken over deze ontwikkelingsmogelijkheid in een rustige omgeving, gelegen in een doodlopende straat. De vraagprijs voor deze bouwgrond bedraagt exact 100.000 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezoek. Dit perceel biedt een unieke kans om in Malmedy te investeren, met duidelijke stedenbouwkundige voorwaarden en een gunstige ligging die potentieel biedt voor toekomstige realisatie. Neem vandaag nog contact op voor meer details en om de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?