Etude notariale de Welkenraedt (4840 Welkenraedt)

Deze ruime gezinswoning in Stembert biedt een comfortabele en praktische leefomgeving met een uitgebreide indeling die perfect aansluit bij diverse woonbehoeften. De woning beschikt over een onderkeldering met een garage voor twee auto's en meerdere kelders die zich onder de volledige oppervlakte van het huis uitstrekken, wat extra bergruimte garandeert. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote leefruimte en een ruime veranda die veel natuurlijk licht binnenlaat. De keuken is uitgerust en functioneel, waardoor koken aangenaam wordt. Verder telt de woning twee slaapkamers, een bureau en een dressing die als derde slaapkamer kan dienen, naast een badkamer met dubbele lavabo en een inloopdouche, alsook een apart toilet. Deze doordachte indeling combineert comfort met praktische bruikbaarheid. Wat de buitenruimte betreft, beschikt het pand over twee parkeerplaatsen en twee afzonderlijke tuinzones: een voortuin en een kleinere achtertuin, beide ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een grote terraszone aanwezig die uitnodigt om te genieten van het buitenleven. De woning is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie, en maakt gebruik van elektrische verwarming. Belangrijk is ook de aanwezigheid van zonnepanelen, wat een milieuvriendelijke energieoplossing biedt. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.088 euro, en de woning is momenteel vrij van verhuur, beschikbaar vanaf het moment van overdracht. Gelegen aan de Rue Delaval 46 in Stembert, is deze residentie ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte in een aangename omgeving. Met een perceel van 770 m² biedt ze voldoende buitenruimte die zowel privacy als mogelijkheden voor tuinieren of ontspanning biedt. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 260.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze dienst vastgoedbemiddeling. Dit is een bijzondere kans om een goed uitgeruste woning te verwerven met tal van praktische troeven in de mooie regio Stembert. Meer weten?

Dit appartement te koop in Verviers, gelegen aan de Rue Léopold Mallar 16, biedt een woonoppervlakte van 105 m² verspreid over de tweede verdieping van het gebouw. Het pand omvat een ruime inkomhal, een grote woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer met bad. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een balkon, wat extra leefruimte en comfort biedt. De kelder in het souterrain voorziet in extra opslagruimte, wat een praktische aanvulling is op de woonruimte. Qua praktische details is het appartement uitgerust met centrale verwarming op gas en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en energiebesparing. Het elektriciteitsattest is geldig tot juni 2039, en het EPC-rapport geeft een specifiek primair energieverbruik van 192 kWh/m²/jaar aan. Verder is er een lift aanwezig in het gebouw, wat het bereikbaar maakt voor alle bewoners. Het kadastraal inkomen bedraagt 974 euro en het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor de beschikbaarheid in onderling overleg kan worden vastgesteld. Deze woning bevindt zich in Verviers, een stad die bekendstaat om haar goede bereikbaarheid en voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 165.000 euro. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een goed onderhouden appartement met praktische indeling en extra troeven zoals een balkon en lift, vormt deze aanbieding een interessante optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Welkenraedt biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een degelijk woonhuis met een aangename indeling en praktische extra ruimtes. De residentie is gelegen aan Rue Saint-Paul 121 en wordt aangeboden voor de prijs van 115.000 euro. Met zijn drie gevels en een totale kadastrale oppervlakte van 271 m², beschikt de woning over meerdere leefniveaus, waaronder een kelder, een gelijkvloers met leefruimte, keuken en sanitaire voorzieningen, evenals twee slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping die als berging kan dienen. Binnenin is de woning voorzien van een betegelde woonkamer en een gedeeltelijk uitgeruste keuken, eveneens betegeld, wat het onderhoud vereenvoudigt. Het sanitair omvat een toilet en een badkamer die uitgerust is met een lavabo en een bad met douchefunctie. Verwarming gebeurt via centrale gasverwarming, wat efficiëntie en comfort garandeert. Verder beschikt het pand over praktische buitenruimtes, waaronder een binnenkoer, een tuin met een tuinhuis en een atelier, bereikbaar via een doorgang van de straat naar de binnenkoer. Het kadastraal inkomen bedraagt 339 euro en de woning is onmiddellijk beschikbaar bij akte, zonder huurders. De ligging in Welkenraedt maakt deze woning geschikt voor kopers die rust en ruimte waarderen in combinatie met een gunstige prijszetting. De EPC-waarde van 392 kWh/m² per jaar geeft inzicht in het energieverbruik van het pand. Aangezien deze woning momenteel niet verhuurd is, kan ze snel betrokken worden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE38525. Dit is een mooie kans om eigendom te verwerven in deze regio tegen een aantrekkelijke prijs. Meer weten?