Etude notariale de Welkenraedt (4840 Welkenraedt)

Ontdek deze uitstekende ontwikkelingsgrond te koop in Lontzen, gelegen aan de Rue Roi Baudouin. Deze rustige locatie biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een kalme en gewaardeerde omgeving. De grond heeft een registeroppervlakte van 800 m², wat voldoende ruimte biedt voor het realiseren van een modern woonproject, afhankelijk van de verdere plannen en vergunningen. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €115.000, een marktconforme prijs voor deze locatie en grootte. Het terrein is volledig vrij van huur of gebruiksbeperkingen en kan onmiddellijk worden aangekocht, waardoor het een interessante keuze is voor ontwikkelaars, bouwheren of particulieren die hun eigen woning willen realiseren. De ligging van de grond aan de Rue Roi Baudouin biedt diverse voordelen. Hoewel specifieke nabije voorzieningen niet worden vermeld, bevindt zich de locatie in een rustige wijk die ideaal is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een vredige woonomgeving. De beschikbare oppervlakte van 800 m² geeft voldoende ruimte voor het bouwen van een woning met tuin of andere voorzieningen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De afwezigheid van overstromingsgevoeligheid en het feit dat het geen beschermd gebied betreft, zorgen voor extra zekerheid bij de planning en ontwikkeling van het project. Met een verkoopprijs van €115.000 en de mogelijkheid tot onmiddellijke aankoop, biedt deze grond in Lontzen een aantrekkelijke investering voor wie wil investeren in vastgoed of zelf een woning wil bouwen op een rustige locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit stuk grond biedt volop kansen voor wie zoekt naar een bouwgrond in deze regio met veel potentieel, zonder extra complexiteiten of beperkingen. Wacht niet te lang en grijp deze kans om uw bouwplannen werkelijkheid te maken! Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan Rue Mitoyenne 98 in Lontzen biedt een solide en comfortabele woonruimte met een goede balans tussen praktische voorzieningen en ruimtelijkheid. Met een vraagprijs van €320.000 biedt dit vastgoed een uitstekende mogelijkheid voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met diverse voorzieningen. Het huis is niet alleen functioneel, maar heeft ook een gunstige indeling die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen, inclusief een kelder, zolder en mansarde verdieping. De woning beschikt over acht slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of het creëren van kantoor- of hobbyruimtes. De woning wordt verwarmd op gas, met moderne dubbele beglazing en elektrische rolluiken waardoor bewoners comfort en energie-efficiëntie genieten. De indeling op de begane grond omvat een gezellige woonkamer van 19,3 m² die naadloos aansluit op de eetkamer en de volledig uitgeruste keuken van ongeveer 10,5 m². De hal geeft toegang tot het gastentoilet en de dubbele garage van 32 m², uitgerust met elektrische poort en extra deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers variërend van 14,6 tot 20,3 m², samen met een complete badkamer voorzien van bad, douche, dubbele lavabo en toilet. De zolderverdieping biedt nog eens vier slaapkamers met royale afmetingen en een mogelijke tweede badkamer, aangezien de sanitaire voorzieningen al aanwezig zijn. De zolder is tevens voorzien van Velux-ramen en verwarming, wat de ruimte ideaal maakt voor diverse gebruiksmogelijkheden. Naast de woonoppervlakte beschikt deze woning over een praktische bijkeuken en een ruime kelder met verschillende functies zoals wasruimte en opbergruimtes. De buitenruimte van deze woning wordt gekenmerkt door een betegelde patio met een stijlvolle aluminium pergola van 20 m² en terras dat grenst aan de keuken en woonkamer. De tuin biedt voldoende privacy en is ideaal voor ontspanning of het organiseren van buitenactiviteiten. Het geheel wordt omgeven door hoogwaardige pvc-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken die zorgen voor comfort en veiligheid. De woning is bovendien voorzien van een moderne aansluiting op Proximus en een E-peil van 265, wat aangeeft dat het goed presteert op het gebied van energieverbruik. Gelegen in Lontzen geniet u van de rust en bereikbaarheid die deze locatie biedt, met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante woning te koop gelegen aan de Rue de la Fontaine 20 in Limbourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een vraagprijs van €140.000 wordt deze volledig gerenoveerde woning aangeboden, waarvan de recente updates en onderhoudsgeschiedenis zorgen voor een aantrekkelijk aanbod voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar vastgoed. Het pand is voorzien van een solide bouwstructuur met twee gevels en beschikt over een totale oppervlakte van circa 100 m² volgens het kadaster, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of mensen die extra woonruimte zoeken. De woning verkeert in uitstekende staat dankzij de recente renovatie na de overstromingen van 2021, inclusief een nieuwe dakbedekking en dubbele PVC-ramen die zorgen voor goede isolatie en energiebesparing. Binnenin presenteert het huis een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime, betegelde woonkamer met een open keuken, eveneens betegeld, die volledig is uitgerust met modern keukenmateriaal. Het huis beschikt over twee badkamers, beiden uitgerust met douche, wc en lavabo, waardoor het comfort voor gezinsleden optimaal is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die voldoende privacy en rust bieden, terwijl de tweede verdieping een ruime zolderruimte (gelijkvloers) toevoegt voor opslag of verdere afwerking. De woning is afgewerkt met chassisdelen uit PVC met dubbele beglazing en verwarmt elektrisch via elektrische accumulatie radiatoren. Buiten beschikt het pand over een koer en een bijgebouw met een kelder en een garage voor één wagen, toegankelijk via de achterzijde van het perceel. Limbourg ligt in een rustige omgeving die ideaal is voor wie waarde hecht aan een groene en landelijke sfeer, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Het huis is vrij vanaf de akte, waardoor potentiële kopers zonder verdere vertraging kunnen investeren. Met een kadastraal inkomen van slechts €435 en geen BTW-kosten biedt deze woning niet alleen een betaalbare investering, maar ook een solide basis voor toekomstige groei of persoonlijke woonwensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze aantrekkelijke woning te bezoeken; dit biedt u de kans om een waardevol vastgoed te verwerven in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Limbourg. Meer weten?