Etude notariale de Welkenraedt (4840 Welkenraedt)

Ontdek deze ruime woning gelegen aan de Rue de Belven 42 in Hombourg, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed. Deze residentie wordt aangeboden voor een prijs van 349.000 €, een aantrekkelijke investering voor kopers die waarde hechten aan ruimte en praktische voorzieningen. De woning beschikt over een volledige benedenverdieping met een ruime inkomhal, een groot woon-eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een bureau en een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en drie slaapkamers, samen met een apart toilet, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Buiten wordt u verwelkomd door een grote terras, deels overdekt, perfect voor ontspanning of buiten dineren, en een ruime tuin met een opslagruimte, ideaal voor tuinieren of het plaatsen van buitenmeubilair. De woning is geïsoleerd met dubbel glas, waardoor energie-efficiëntie wordt gegarandeerd, en verwarmd via gas. De kadastrale oppervlakte bedraagt 480 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten. De woning is momenteel niet verhuurd en ligt beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt intrekken of verder investeren. De EPC-score van 274 kWh/m²/jaar geeft inzicht in de energieprestaties van het pand en bevestigt dat het voldoet aan de Belgische normen. Met een jaarlijks kadastraal inkomen van slechts 520 €, is deze woning niet alleen aantrekkelijk qua prijs, maar ook qua lopende kosten en investeringspotentieel. Hombourg, gelegen in een rustige en landelijk georiënteerde omgeving, biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De locatie is ideaal voor wie de natuur wil combineren met nabijheid tot faciliteiten. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige uitvalsbasis, deze woning combineert praktische kenmerken met een aantrekkelijke prijsstelling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt u een mooie kans om te investeren in kwaliteit en comfort in Hombourg. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende ontwikkelingsgrond te koop in Lontzen, gelegen aan de Rue Roi Baudouin. Deze rustige locatie biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een kalme en gewaardeerde omgeving. De grond heeft een registeroppervlakte van 800 m², wat voldoende ruimte biedt voor het realiseren van een modern woonproject, afhankelijk van de verdere plannen en vergunningen. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt €115.000, een marktconforme prijs voor deze locatie en grootte. Het terrein is volledig vrij van huur of gebruiksbeperkingen en kan onmiddellijk worden aangekocht, waardoor het een interessante keuze is voor ontwikkelaars, bouwheren of particulieren die hun eigen woning willen realiseren. De ligging van de grond aan de Rue Roi Baudouin biedt diverse voordelen. Hoewel specifieke nabije voorzieningen niet worden vermeld, bevindt zich de locatie in een rustige wijk die ideaal is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een vredige woonomgeving. De beschikbare oppervlakte van 800 m² geeft voldoende ruimte voor het bouwen van een woning met tuin of andere voorzieningen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De afwezigheid van overstromingsgevoeligheid en het feit dat het geen beschermd gebied betreft, zorgen voor extra zekerheid bij de planning en ontwikkeling van het project. Met een verkoopprijs van €115.000 en de mogelijkheid tot onmiddellijke aankoop, biedt deze grond in Lontzen een aantrekkelijke investering voor wie wil investeren in vastgoed of zelf een woning wil bouwen op een rustige locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit stuk grond biedt volop kansen voor wie zoekt naar een bouwgrond in deze regio met veel potentieel, zonder extra complexiteiten of beperkingen. Wacht niet te lang en grijp deze kans om uw bouwplannen werkelijkheid te maken! Meer weten?

Deze charmante woning te koop gelegen aan de Rue de la Fontaine 20 in Limbourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een vraagprijs van €140.000 wordt deze volledig gerenoveerde woning aangeboden, waarvan de recente updates en onderhoudsgeschiedenis zorgen voor een aantrekkelijk aanbod voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar vastgoed. Het pand is voorzien van een solide bouwstructuur met twee gevels en beschikt over een totale oppervlakte van circa 100 m² volgens het kadaster, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of mensen die extra woonruimte zoeken. De woning verkeert in uitstekende staat dankzij de recente renovatie na de overstromingen van 2021, inclusief een nieuwe dakbedekking en dubbele PVC-ramen die zorgen voor goede isolatie en energiebesparing. Binnenin presenteert het huis een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime, betegelde woonkamer met een open keuken, eveneens betegeld, die volledig is uitgerust met modern keukenmateriaal. Het huis beschikt over twee badkamers, beiden uitgerust met douche, wc en lavabo, waardoor het comfort voor gezinsleden optimaal is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die voldoende privacy en rust bieden, terwijl de tweede verdieping een ruime zolderruimte (gelijkvloers) toevoegt voor opslag of verdere afwerking. De woning is afgewerkt met chassisdelen uit PVC met dubbele beglazing en verwarmt elektrisch via elektrische accumulatie radiatoren. Buiten beschikt het pand over een koer en een bijgebouw met een kelder en een garage voor één wagen, toegankelijk via de achterzijde van het perceel. Limbourg ligt in een rustige omgeving die ideaal is voor wie waarde hecht aan een groene en landelijke sfeer, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Het huis is vrij vanaf de akte, waardoor potentiële kopers zonder verdere vertraging kunnen investeren. Met een kadastraal inkomen van slechts €435 en geen BTW-kosten biedt deze woning niet alleen een betaalbare investering, maar ook een solide basis voor toekomstige groei of persoonlijke woonwensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze aantrekkelijke woning te bezoeken; dit biedt u de kans om een waardevol vastgoed te verwerven in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Limbourg. Meer weten?