Etude Notariale Rosu & Lemaire, Notaires associés (4430 Ans)

Dit appartement, gelegen aan de Rue Henri Delvaux 6 in Ans, bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met lift. Het appartement heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 97 m² en is momenteel te renoveren. Het beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 13 m², een ruime living van 29 m², een keuken van 10 m², en een badkamer van 4 m². Daarnaast beschikt het over een apart toilet en een hall de nacht. Het balkon, gericht op het oosten, biedt uitzicht op de omgeving. Het interieur wordt gekenmerkt door dubbele beglazing in PVC-ramen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het appartement wordt verwarmd met mazout en heeft een energieprestatiecertificaat met een score van 155 kWh/m² per jaar. Naast het woonoppervlak beschikt het over een kelder en een garage, wat extra opslagruimte biedt. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen en zal mogelijk verdere aandacht vereisen. De locatie in een rustige buurt van Ans maakt het geschikt voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen wens kan worden afgewerkt. Het appartement is niet verhuurd en kan vrij worden overgenomen na de ondertekening van de akte. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit een interessante optie voor potentiële kopers die willen investeren in een woning met potentieel. Meer weten?

Deze karaktervolle woning gelegen in een rustige wijk van Loncin biedt een comfortabele woonoppervlakte van 178 m². Het huis, gebouwd in 1919, bestaat uit drie verdiepingen en heeft een te renoveren status. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een ruime hal van 13 m² die leidt naar een lichte living van 32 m². De volledig uitgeruste keuken van 14 m² en een praktische bijkeuken van 10 m² maken deel uit van het gelijkvloers, samen met een badkamer van 8 m². Het pand beschikt over centrale verwarming op mazout en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, respectievelijk 5 m², 15 m² en 16 m² groot, samen met een nachthal van 5 m². Op de tweede verdieping treft u een ruime zolder van 39 m² aan die mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag. De woning is voorzien van een kelder van 21 m² voor extra opbergruimte. Hoewel de elektrische installatie momenteel niet conform is, biedt dit pand volop potentieel voor wie bereid is om te investeren in modernisering. De woning ligt op een perceel van 305 m² met een aangename tuin die naar het zuidoosten is georiënteerd, perfect voor zonnige ochtenduren. De ligging in Loncin is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Een bijkomend voordeel is de bi-horariemeter die helpt bij het efficiënt beheren van energieverbruik. Deze woning biedt veel ruimte en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een project om zijn eigen stempel op te drukken. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen aan de rue Jean Pauly 73 in Ans, biedt een uitstekende gelegenheid voor beleggers. Het gebouw, gebouwd in 2000, is gelegen in een gewilde woonwijk van Alleur en bestaat uit vier appartementen. Drie van deze appartementen zijn tweeslaapkamerwoningen, elk met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m². Ze beschikken over een ruime living van 36 m², een keuken van 7 m², een badkamer van 5 m², en twee slaapkamers variërend tussen 11 en 13 m². Het vierde appartement, gelegen op de begane grond, is een eenslaapkamerappartement met een oppervlakte van 56 m², inclusief een gecombineerde living en keuken van 30 m². Het pand is uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Alle appartementen maken gebruik van elektrische verwarming. Verder zijn er vier afgesloten garages, elk voorzien van een elektrische poort en met een oppervlakte van ongeveer 15 m² per stuk. De twee appartementen op de eerste verdieping zijn bovendien uitgerust met parlofoonsystemen. Het pand is momenteel volledig verhuurd, wat maandelijks een totale huurinkomst van €2830 genereert. Met een totale grondoppervlakte van 900 m² biedt dit pand niet alleen comfortabele woonruimtes maar ook voldoende parkeergelegenheid dankzij de vier garages. Ondanks enkele aandachtspunten zoals de niet-conforme elektrische installatie, blijft het gebouw aantrekkelijk vanwege de stabiele huurinkomsten en de aantrekkelijke locatie in Ans. De verkoopprijs bedraagt €625.000, waarbij het pand enkel in zijn geheel verkocht wordt. Meer weten?

Dit perceel, gelegen aan de Rue Forsvache in Grâce-Hollogne, biedt een uitstekende kans voor investeerders en toekomstige huiseigenaren. Met een totale grondoppervlakte van 393 m² en afmetingen van 13 meter breedte aan de voorkant en 26 meter diepte, is dit stuk land ideaal voor het bouwen van een woning naar eigen ontwerp. Ondanks dat er in 2016 een bouwvergunning was voor het bouwen van twee aangrenzende woningen met elk drie slaapkamers, is deze vergunning inmiddels verlopen. De centrale ligging van het perceel is een van de grootste troeven. Grâce-Hollogne ligt nabij belangrijke verkeersaders, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid, evenals de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het gebied aantrekkelijk voor zowel gezinnen als pendelaars die op zoek zijn naar een rustige maar gunstig gelegen woonomgeving. Met een vraagprijs van 70.000 €, biedt dit perceel een betaalbare optie in een woongebied zonder voorkooprecht, wat betekent dat geïnteresseerden vrij zijn om direct tot aankoop over te gaan. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt het bovendien mogelijk om snel te starten met eventuele bouwplannen na het verkrijgen van een nieuwe bouwvergunning. Meer weten?

Te koop: twee bouwkavels gelegen aan de rustige Rue Forsvache in Grâce-Hollogne. Met een totale grondoppervlakte van respectievelijk 393 m² en 326 m², bieden deze percelen voldoende ruimte voor het realiseren van uw droomwoning. De breedte van de voorkant van het terrein bedraagt 14 meter, terwijl de diepte van het perceel 22 meter is, wat veel flexibiliteit biedt in ontwerp en indeling. De locatie is ideaal dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders en diverse voorzieningen. Dit maakt het eenvoudig om zowel lokale als regionale bestemmingen te bereiken en biedt tegelijkertijd de rust van wonen in een residentiële omgeving. Dankzij de bestemming als woongebied kunnen deze kavels dienen voor zowel stedelijke als landelijke woonprojecten. Hoewel de eerdere stedenbouwkundige vergunning verleend in 2016 inmiddels is verlopen, biedt dit een kans voor kopers om hun eigen visie te realiseren op deze goed gesitueerde stukken grond. Met een verkoopprijs van 67.000 €, is dit een aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar bouwgrond met potentie in Grâce-Hollogne. De kavels zijn per direct beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw bouwplannen. Meer weten?