Etude Notariale Rosu & Lemaire, Notaires associés (4430 Ans)

Deze verzorgde woning te koop in Ans biedt een bewoonbare oppervlakte van 149 m², gesitueerd aan de Rue Longue 5 en wordt aangeboden voor een prijs van 240.000 euro. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste maar liefst 23 m² meet en voorzien is van een omkeerbare airconditioning. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 13 m². Verder telt de woning één badkamer en twee aparte toiletten. De gelijkvloerse verdieping omvat een recent uitgeruste keuken en een woonkamer met een sfeervolle open haard. Vanuit de woning is er toegang tot een ondergrondse kelderruimte van 13 m² via een luik. De praktische indeling vervolledigt zich met een garage van 32 m² aan de straatzijde die plaats biedt aan twee binnenparkeerplaatsen. De woning wordt verwarmd met centrale gasverwarming en een condensatieketel die zich bevindt in de badkamer, waarvan zowel de ketel als de airconditioning via connectiviteit worden aangestuurd. Verder is het geheel voorzien van PVC-raamwerk met dubbel glas en is er een waterontharder geïnstalleerd. Het EPC-label van de woning is C, met een primair energieverbruik van 184 kWh per m² per jaar, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. De totale perceeloppervlakte bedraagt 138 m² en de woning telt twee gevels. Er is geen tuin of terras aanwezig, noch een aansluiting op het rioleringsnet. De woning is momenteel niet verhuurd en kan beschikbaar zijn bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 495 euro en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en energie-efficiënte woning in Ans biedt deze eigendom een solide opportuniteit. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie VBE35238. Meer weten?