EXPRESS-IMMO PRESTIGE SRL (5030 Gembloux)

Huis te koop

6001 Marcinelle

Deze te renoveren woning in Marcinelle biedt een bewoonbare oppervlakte van 175 m² en wordt aangeboden voor 169 000 €. Met drie slaapkamers, een zolder en een inpandige garage voor twee wagens beschikt de woning over verschillende ruimtes en mogelijkheden, volgens de beschikbare gegevens. De woning is niet gemeubeld en is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is voorzien bij akte. Op het gelijkvloers vermeldt de bestaande beschrijving een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een keuken met rechtstreekse toegang tot het zuidwestgerichte terras en een bijkomende ruimte die volgens die beschrijving naar eigen behoefte kan worden ingericht. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 9 m² en 9 m², en een badkamer. De zolder is ongeveer 30 m² groot; de bestaande beschrijving vermeldt dat er mogelijk twee extra slaapkamers kunnen worden ingericht, onder voorbehoud van eventuele vereiste vergunningen. Verder zijn er één toilet en een terras van 40 m². De woning heeft twee gevels en geen tuin. De verwarming werkt op gas. De elektrische installatie heeft een conformiteitsattest; het EPC vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 500 kWh/m²/jaar, klasse F, met referentie 20200927002598 en geldigheid tot 27/09/2030. De bestaande beschrijving vermeldt ook een recent dak en dubbele beglazing. De woning ligt in Marcinelle, postcode 6001. Volgens de bestaande beschrijving bevinden winkels, scholen en belangrijke verkeersassen zich in de nabijheid. De vraagprijs bedraagt 169 000 €; btw is niet van toepassing. De verkoopprijs werd in de bestaande beschrijving aangeduid als een vanafprijs, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met David Demeyer via ### of ### , of de website ### raadplegen.

Contacteer Details

Grond te koop

5101 Lives-sur-Meuse

Deze bouwgrond in Lives-sur-Meuse wordt aangeboden voor 199 000 €. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 3.693 m², waarvan 1.200 m² bebouwbaar is. Volgens de beschikbare informatie ligt het terrein deels in woongebied en deels in bosgebied. De vermelding van een uitzicht op de Maas maakt eveneens deel uit van de beschrijving. Het terrein wordt vrij van bouwheer en architect verkocht, zodat kopers niet gebonden zijn aan een bepaalde bouwheer of architect. De oorspronkelijke beschrijving vermeldt dat een ander project overwogen kan worden dan het eerder voorziene project, onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen en bevestiging van de bouwmogelijkheden door de gemeente. Daarbij wordt aangegeven dat twee wooneenheden mogelijk zouden zijn; dit moet nog bij de gemeente worden bevestigd. Ook nabijheid van autosnelwegen, winkels en Jambes wordt in de aangeleverde informatie vermeld. De grond is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Voor de overstromingsgevoeligheid en het afgebakende overstromingsgebied staat telkens “niet van toepassing” vermeld. Wenst u meer informatie over deze bouwgrond in Lives-sur-Meuse of wilt u de mogelijkheden verder bespreken? Neem contact op voor meer details en om de voorwaarden en stedenbouwkundige mogelijkheden bij de bevoegde gemeente te laten bevestigen.

Contacteer Details

Huis te koop

4300 Waremme

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 1 min te voet 1 min

In Waremme biedt dit ruime pand met een bewoonbare oppervlakte van 248 m² heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met verschillende denkbare invullingen. De vraagprijs bedraagt 150 000 €. Het gebouw staat op een perceel van 103 m² en beschikt over een kleine binnenkoer. De indeling en inrichting moeten opnieuw worden bekeken en het pand dient te worden gerenoveerd. De vermelde mogelijkheden omvatten een eengezinswoning met vijf slaapkamers en een badkamer op elke verdieping, een combinatie van handels- of kantoorruimte met een appartement op de eerste verdieping en een afzonderlijke toegang, of een zorgcentrum of coworkingruimte met afzonderlijk toegankelijke ruimtes, toiletten en water op elke verdieping. Ook een opdeling in twee wooneenheden wordt als mogelijkheid genoemd; daarvoor is een stedenbouwkundige vergunning vereist. Een eventuele opsplitsing moet bovendien voldoen aan de toepasselijke eisen voor kwalitatieve woningen en minimale woonkwaliteit. Het pand telt vijf slaapkamers, twee badkamers, twee douchecabines en twee toiletten. De verwarming gebeurt volgens de beschrijving met pelletkachels op het gelijkvloers en de eerste verdieping. In de kelder zijn drie aansluitingen op het aardgasnet aanwezig, maar daarop is geen verwarmingsinstallatie aangesloten. Het warme water wordt geproduceerd met elektrische boilers. De ramen hebben dubbele beglazing en pvc-profielen. Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen bedraagt 957 €. Het EPC vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 602 kWh/m² per jaar, met referentie 20180116010613 en geldigheid tot 16/01/2028. De elektrische installatie is niet conform. Dit pand in Waremme biedt verschillende mogelijke bestemmingen, afhankelijk van de uiteindelijke invulling en de vereiste vergunningen. De beschikbare informatie is indicatief en niet-contractueel. Wenst u meer informatie of een afspraak om het pand te bekijken, neem dan contact op met de verkoper.

Contacteer Details

Huis te koop

5170 Lesve

Deze charmante woning met drie gevels te koop in Lesve biedt een comfortabele en ruime leefomgeving op een perceel van 9,90 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 182 m² is deze residentie ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping, wat voldoende privacy en flexibiliteit garandeert. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime keuken van 34 m², die aansluit op een leefruimte van 35 m², perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder is er één badkamer voorzien van een douche en een apart toilet, wat bijdraagt aan het praktische karakter van deze woning. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en centrale verwarming op mazout, wat bijdraagt aan het wooncomfort gedurende alle seizoenen. Een bijzondere troef van deze eigendom is het aanpalende gebouw met dezelfde kadastrale registratie, dat nog voltooid moet worden en een volume van 125 m² beslaat. Dit bijgebouw kan uitgebreid worden aan de achterzijde van de woning en is voorzien van ruimte voor een keuken, woonkamer, wasruimte en drie extra kamers van elk 14 m². Dit biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 35 m², een mooi terras en een tuin van ongeveer 990 m², waar u volop kunt genieten van buitenruimte in een rustige omgeving. Gelegen in Lesve, geniet deze woning van een gunstige ligging zonder overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid biedt voor potentiële kopers. De vraagprijs bedraagt 249.000 euro, exclusief btw. De eigendom is beschikbaar onmiddellijk na de akte en wordt aangeboden via Express Immo Prestige. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te regelen, kunt u contact opnemen met David via telefoonnummer ### of via e-mail op ### . Deze woning combineert ruimte, uitbreidingsmogelijkheden en een rustige ligging en vormt zo een interessante opportuniteit voor wie wil wonen in de regio Lesve.

Contacteer Details

Handelspand te koop

5100 Jambes

Deze commerciële ruimte te koop in Jambes biedt een uitstekende kans voor professionals die op zoek zijn naar een instapklaar pand met diverse gebruiksmogelijkheden. Het volledig gerenoveerde gebouw heeft een commerciële oppervlakte van ongeveer 120 m² en is ideaal geschikt voor kantooractiviteiten, vrij beroep, medische of paramedische praktijken, consultatieruimtes of dienstverlenende activiteiten. Met twee afzonderlijke ingangen en een praktische indeling is het pand uiterst flexibel in te richten. De ruimte bevat een ontvangst- en wachtzone van circa 16 m², vier individuele kantoren van respectievelijk 40 m², 15 m², 15 m² en 11 m², een gedeelde keuken en twee aparte toiletten. Het grootste kantoor beschikt over een eigen aparte ingang, wat extra privacy en gebruiksgemak biedt. Wat de technische afwerking betreft, is het pand voorzien van PVC-dubbel glas ramen, een elektriciteitsinstallatie met conformiteitsattest, verwarming op aardgas en airconditioning die garant staan voor comfort en energie-efficiëntie. Het geheel verkeert in perfecte staat en is onmiddellijk beschikbaar bij akte. De ligging aan een belangrijke verkeersas in Jambes zorgt voor goede zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat het pand aantrekkelijk maakt voor diverse professionele doeleinden. Er is geen lift aanwezig, wat aansluit bij het karakter van het gebouw en de indeling. De vraagprijs bedraagt €239.000 en het kadastraal inkomen van het pand bedraagt 666 euro. Er wordt geen btw geheven op deze verkoop. Dit vastgoed biedt een interessante investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar eigen professionele werkruimte of een multifunctionele commerciële investering in Jambes. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met David via ### Dit is een unieke kans om een uitstekend onderhouden, veelzijdige commerciële oppervlakte te verwerven op een strategische locatie.

Contacteer Details

Appartement te koop

5100 Dave

Dit recent gerenoveerd appartement in Dave biedt een uitstekend wooncomfort op een oppervlakte van 72 m². Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, met slechts weinig gemeenschappelijke delen en bijgevolg beperkte gemeenschappelijke kosten. Het appartement omvat één slaapkamer, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. De keuken is functioneel en het geheel is nog niet gemeubeld waardoor u het interieur naar eigen smaak kunt inrichten. Verwarming gebeurt via gas en er is een geldig attest voor de elektrische installatie. Met dubbel glas en een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse B (143 kWh/m²/jaar) geniet u van een goede isolatie en energie-efficiëntie. Een belangrijk pluspunt is het aangename terras van circa 14 m², dat de leefruimte mooi uitbreidt en tal van mogelijkheden biedt om buiten te ontspannen of gasten te ontvangen. Het appartement heeft twee gevels en ligt zo dat er veel natuurlijke lichtinval is, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Bovendien zijn er afzonderlijke meters voor de aardgasinstallatie, wat het beheer van de energiekosten vereenvoudigt. De verkoopprijs bedraagt 169.000 euro, exclusief btw, en het pand is onmiddellijk beschikbaar. Er is geen lift aanwezig, maar het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, wat het toegankelijk maakt zonder veel trappen. Gelegen in Dave, postcode 5100, profiteert u hier van een rustige omgeving met eenvoudige toegang tot lokale voorzieningen, winkels en diensten. De ligging maakt het gemakkelijk om de belangrijkste verkeersaders te bereiken voor wie regelmatig pendelt. Dit appartement is geschikt als starterswoning, ideaal voor koppels of als investeringspand met een interessant potentieel. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met David via het nummer ### Deze opportuniteit combineert comfort, een buitenruimte en een gunstige locatie tegen een correcte prijs.

Contacteer Details

Duplex te koop

5100 Jambes

Dit uitstekend gerenoveerde duplexappartement te koop in Jambes biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 63 m², verdeeld over één verdieping. Het appartement bestaat uit een lichte en aangename leefruimte met een nieuwe, volledig uitgeruste open keuken, één slaapkamer en een badkamer voorzien van een douchecabine en toilet. De renovatie, uitgevoerd in 2025 met kwalitatieve materialen, zorgt voor een warme uitstraling mede dankzij het mooie houten parket. Daarnaast is het appartement uitgerust met dubbel glas, een conforme elektrische installatie en aparte meters voor stadsverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. Het pand bevindt zich in een kleinschalige mede-eigendom met beperkte gemeenschappelijke kosten, wat de jaarlijkse lasten laag houdt. Het appartement is niet gemeubeld en wordt vrij van huur aangeboden bij akte. Het energielabel B (160 kWh/m²/jaar) bevestigt de goede isolatie en het energieverbruik van het gebouw. Het certificaat van de elektrische installatie is aanwezig en conform, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige eigenaars. Er is geen lift aanwezig, aangezien het appartement zich op de eerste verdieping bevindt binnen een gebouw van één verdieping. De ligging in Jambes is een belangrijk pluspunt voor deze vastgoedkans. Het appartement geniet van een gunstige nabijheid tot de Maas en de lokale winkels, diensten en voorzieningen van Jambes zelf. Tegelijkertijd is het eenvoudig en snel om het centrum van Namen te bereiken, wat het een handige uitvalsbasis maakt voor wonen en werken. De vraagprijs bedraagt 185.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met David via ### Dit goed onderhouden duplexappartement is ideaal voor een eerste aankoop, een koppel of als investering in de vastgoedmarkt van Jambes.

Contacteer Details

Kasteel te koop

5020 Suarlée

Deze unieke herenwoning te koop in Suarlée biedt een uitzonderlijk vastgoedaanbod met een bewoonbare oppervlakte van circa 1500 m², gelegen op een ruim domein van ongeveer 3 hectare (30.000 m²). Het pand, dat te renoveren is, omvat in totaal 26 slaapkamers en beschikt over een tuin en terras die het leefcomfort vergroten. Met vier gevels en een indrukwekkende oppervlakte is dit eigendom geschikt voor liefhebbers van karaktervolle, ruime woningen met groot potentieel. De woning is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij akte. Het vastgoed wordt aangeboden aan een prijs van 1.199.999 euro en heeft een kadastraal inkomen van 2.830 euro. Er is geen btw van toepassing op deze verkoop. Het energielabel vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 269 kWh/m²/jaar, met een geldig EPC tot 5 oktober 2030. Er is geen lift aanwezig en het pand wordt leeg verkocht zonder meubilair. De herenwoning bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bewoners of investeerders. Deze eigendom in Suarlée combineert ruimte, potentieel en een uitzonderlijke ligging, waardoor het zeer interessant is voor investeerders of particulieren die zich willen engageren in een renovatieproject met veel mogelijkheden. De grote grondoppervlakte biedt talrijke aanwendingsmogelijkheden binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Express-Immo Prestige. Dit is een zeldzame kans om een prestigieuze residentie te verwerven in de regio Suarlée tegen een prijs van 1.199.999 euro.

Contacteer Details

Industrie te koop

6200 Châtelet

Dit industrieel gebouw te koop in Châtelet biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een multifunctionele ruimte met een totale oppervlakte van circa 2.000 m², gelegen op een perceel van 4.232 m². Het complex bestaat uit negen onafhankelijke units: drie van ongeveer 300 m² en zes stuks van circa 155 m², ideaal voor uiteenlopende professionele toepassingen zoals opslag, logistiek, lichte industrie, ambachtelijke activiteiten of als garage. De volledig betonnen vloer en de conform uitgevoerde elektrische installatie versterken de praktische bruikbaarheid van het pand, terwijl de ruime toegangspoorten geschikt zijn voor zowel bedrijfswagens als vrachtwagens. De ligging van dit pand is bijzonder gunstig, vlakbij belangrijke snelwegen, wat een vlotte bereikbaarheid garandeert en de operationele efficiëntie verhoogt. Dit maakt het complex bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die afhankelijk zijn van een goede verkeersinfrastructuur en snelle distributie. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij notariële akte, waardoor nieuwe eigenaars onmiddellijk hun plannen kunnen realiseren. Met een vraagprijs van exact 1.199.000 euro biedt deze investering ook een interessant potentieel rendement, met een geschatte maandelijkse huurwaarde van 5.800 euro exclusief btw. Deze eigendom vormt een uitstekende opportuniteit voor wie wil investeren in vastgoed met een hoog groeipotentieel of voor ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden binnen een flexibel en goed uitgerust industrieel kader. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met David Demeyer via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Express-Immo Prestige staat garant voor professioneel vastgoedadvies en begeleiding gedurende het hele aankoopproces.

Contacteer Details

Huis te koop

5150 Floreffe

Deze ruime residentie te koop in Floreffe biedt een uitzonderlijk potentieel met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 620 m², gesitueerd op een perceel van 848 m². Het gebouw is momenteel ingericht als acht afzonderlijke wooneenheden, elk voorzien van een slaapkamer, een badkamer met douche en een toilet, waardoor het uitstekend geschikt is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendement of voor wie een omvangrijk vastgoedproject ambieert. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout en het gebouw beschikt over drie gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en mogelijkheden voor inrichting. Hoewel het pand niet bemeubeld wordt aangeboden en geen lift aanwezig is, biedt deze eigendom door zijn indeling en schaalruimte tal van mogelijkheden voor diverse woon- of projecttoepassingen. Qua stedenbouwkundige situatie dient te worden opgemerkt dat de huidige indeling in acht afzonderlijke woningen niet in overeenstemming is met de geldende vergunningen en dat er een administratieve overtreding loopt. Geïnteresseerden wordt dan ook sterk aangeraden om zelf de haalbaarheid van hun plannen te verifiëren bij de bevoegde overheden alvorens een beslissing te nemen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een primair energieverbruik van 281 kWh/m²/jaar met een referentie geldig tot 17 juli 2034. De aanwezigheid van uiteenlopende EPC-labels per wooneenheid onderstreept de variatie in energieprestaties binnen het gebouw. Er is geen certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar, wat eveneens voor aankoop overwogen moet worden. De ligging in Floreffe biedt een strategische positie dichtbij lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen, wat het pand interessant maakt voor diverse doeleinden. De vraagprijs bedraagt 549.000 euro, exclusief btw, en het pand is beschikbaar vanaf het moment van akte. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek kan u contact opnemen met David via het telefoonnummer ### of per e-mail aan ### . Dit vastgoed biedt een unieke kans voor wie bereid is om met de nodige zorgvuldigheid en aandacht de bestemming en inrichting te optimaliseren binnen het kader van de geldende regelgeving.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

6061 Montignies-sur-Sambre

Dit investeringspand in Montignies-sur-Sambre wordt aangeboden aan €250.000 en biedt een interessante opportuniteit voor zowel investeerders als zelfstandigen die een combinatie van commerciële en residentiële functies zoeken. Het gebouw dateert uit 1980 en heeft een totale commerciële oppervlakte van 225 m², verdeeld over twee commerciële ruimtes op het gelijkvloers en twee appartementen op de verdiepingen. Het geheel omvat twee badkamers, vier toiletten en twee slaapkamers. De aanwezigheid van drie afzonderlijke meters voor water, elektriciteit en gas maakt een vlotte exploitatie van de verschillende delen mogelijk. De verwarming gebeurt op gas, en het pand is aangesloten op het rioleringsnet. De dubbele beglazing in PVC-ramen draagt bij aan het comfort en de energie-efficiëntie, hoewel het EPC-label nog steeds een G-classificatie heeft met een primair verbruik van 592 kWh/m² per jaar. Het gelijkvloers bestaat uit twee commerciële ruimtes, waarvan één een privéappartement achteraan kent met toegang tot een ruim terras van 30 m² en een afgesloten tuin van circa 100 m², ideaal om buiten te ontspannen of voor privégebruik. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een oppervlakte van 70 m², met aparte inkom, hal, leefruimte met open keuken, een grote slaapkamer van 18 m² en een badkamer. De tweede verdieping biedt een volume van 80 m² dat kan worden ingericht als twee tot drie extra slaapkamers met badkamer, wat volop mogelijkheden biedt voor uitbreiding of herinrichting naar wens. Verder beschikt het pand over twee buitenparkeerplaatsen en kelderruimtes. De totale grondoppervlakte bedraagt 580 m², met drie gevels die zorgen voor veel lichtinval. De ligging in het centrum van Montignies-sur-Sambre, recht tegenover de marktplein, verzekert een centrale en zichtbare locatie met goede mogelijkheden voor commerciële activiteiten en wonen. De nabijheid van publieke voorzieningen en de combinatie van diverse woon- en werkfuncties maken dit vastgoed geschikt voor uiteenlopende projecten, zoals volledige residentiële herbestemming of gemengde exploitatie. Met een kadastraal inkomen van 1.728 euro en momenteel deels vrij van huur biedt dit pand een aantrekkelijk rendementspotentieel. Voor bijkomende informatie of een bezoek kan u contact opnemen via het nummer ### Dit is een uitstekende kans om te investeren in een multifunctioneel pand met diverse mogelijkheden in Montignies-sur-Sambre.

Contacteer Details

Huis te koop

4540 Ampsin

Deze charmante residentie te koop in Ampsin biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustig en groen gelegen woning met veel karakter en functionaliteit. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van 94 m², is volledig gerenoveerd en smaakvol ingericht. Ze bestaat uit een lichte veranda van 21 m² die aansluit op een ruime woonkamer van 31 m², een aangename slaapkamer van 11 m² en een bijkomende kleine kamer die ideaal kan dienen als bureau of extra slaapkamer van 4 m². Verder beschikt de woning over een praktische ingerichte keuken en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De royale, zuidgericht betegelde terras van 44 m² en het aangrenzende ruime perceel van 1.441 m², dat bestaat uit twee percelen waarvan meer dan 650 m² dienstdoet als tuin, maken het geheel compleet. Praktisch gezien is deze residentie uitgerust met dubbele beglazing in PVC en een dak met leien. Het huis wordt verwarmd via een efficiënte pelletkachel en de warmwatervoorziening evenals het gasfornuis werken op gasflessen. Er is een carport voor één voertuig aanwezig, naast een garage en een berging voor tuingereedschap op het terrein. De woning is niet bemeubeld en wordt verkocht zonder verhuurstatus, beschikbaar bij akte. Het EPC-certificaat vermeldt een score D met een primair energieverbruik van 311 kWh/m² per jaar, geldig tot 2035. De jaarlijkse onroerende voorheffing bedraagt 234 euro voor de twee percelen samen. Gelegen in het rustige Ampsin, biedt deze eigendom een mengeling van natuur en comfort binnen handbereik. Met een vraagprijs van 249.000 euro vormt deze woning een uitstekende gelegenheid voor wie waarde hecht aan een aangename leefomgeving zonder concessies te doen aan praktische woonfaciliteiten. Bent u geïnteresseerd om deze karaktervolle woning verder te ontdekken? Neem dan contact op met Jean Luc via telefoonnummer ### of per e-mail op ### om een bezoek in te plannen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan!

Contacteer Details

Appartement te koop

5500 Dinant

Dit eigentijds en volledig gerenoveerd appartement bevindt zich in het hart van Dinant, op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met lift. Met een bewoonbare oppervlakte van 68 m² biedt het een comfortabele en lichte leefruimte van circa 30 m², aangevuld met een stijlvolle open keuken van ongeveer 9 m². De woning beschikt over één ruime slaapkamer en een moderne badkamer met douche en toilet, wat zorgt voor een functionele en aangename indeling. Bij de inkom is een praktische dressing aanwezig en dankzij het gebruik van kwalitatieve materialen zoals massief parket en nieuwe keukentoestellen straalt het appartement een warme en moderne sfeer uit. Het appartement werd in 2025 volledig gerenoveerd met oog voor detail en comfort. Het beschikt over dubbele beglazing (triple glas) en wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De elektrische installatie voor het privatieve gedeelte is conform en beschikt over een geldig certificaat. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse C met een verbruik van 210 kWh/m² per jaar, geldig tot 2033. Dankzij zijn ligging op slechts enkele stappen van de Maas en de Citadel van Dinant geniet u van de nabijheid van natuurlijke wandelpaden zonder risico op overstromingen, aangezien het pand niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt. Dit appartement wordt verkocht aan een prijs van 169.000 euro, exclusief btw, en is beschikbaar bij akte. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat het zowel interessant maakt voor eigen bewoning als voor investeerders. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek, via David op het nummer ### Deze unieke opportuniteit in het centrum van Dinant combineert comfort, kwaliteit en een uitstekende ligging op wandelafstand van belangrijke bezienswaardigheden.

Contacteer Details

Huis te koop

5363 Emptinne

Deze residentie te koop in Emptinne biedt een unieke combinatie van woon- en commerciële mogelijkheden op een perceel van maar liefst 3.309 m², verspreid over drie kadastrale percelen. De woning zelf is opgebouwd uit vier gevels en heeft een bewoonbare oppervlakte van 256 m². De indeling omvat een ruime inkomhal, een apart salon van 35 m² en een volledig uitgeruste keuken die aansluit op de eetkamer, wat zorgt voor een aangename leefruimte. Verder zijn er vier slaapkamers, waarvan één op zolder, en een badkamer. De woning beschikt over drie toiletten en een praktische wasruimte. Het geheel is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in PVC-chassis, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De energieprestatiecertificaat (EPC) waarde bedraagt 315 kWh/m² per jaar, gecategoriseerd als D. Naast de woonruimte omvat het eigendom ook een werkplaats van meer dan 70 m² met een onafhankelijk bureau, ideaal voor professionele activiteiten. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Er is daarnaast volop parkeerruimte met ongeveer 15 buitenparkeerplaatsen. Het perceel is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat een extra geruststelling biedt. Buiten is er een ruime tuin van 3.300 m² met terras, waar u kunt genieten van de buitenruimte en de privacy die dit domein te bieden heeft. De woning wordt aangeboden zonder meubilair en is beschikbaar bij akte. Gelegen langs de N4, geniet deze residentie van een uitstekende zichtbaarheid en een gemakkelijke toegang, wat zeer interessant is voor commerciële doeleinden. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 409.000 euro, exclusief btw. Dit vastgoed wordt verkocht inclusief de exploitatierechten en het bijhorende automaterialenbedrijf. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met David via ### of per e-mail op ### . Een buitengewone kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand in Emptinne met zowel woon- als bedrijfsfuncties.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5100 Jambes

Ontdek deze unieke investeringskans in Jambes, een prachtig gelegen vastgoed die zowel een veelzijdig atelier als een charmant appartement combineert. Gevestigd op een terrein van ongeveer 450 m², biedt dit pand een exploitatieoppervlakte van 115 m², ideaal voor ambachtslieden, ondernemers of zelfstandigen die op zoek zijn naar een praktische werkplek met veel ruimte. Het atelier beschikt over drie aparte ingangen, waardoor het functioneel en gemakkelijk toegankelijk is. Een werkplaats met een vaste zuiggoten en bureau maakt het geschikt voor verschillende beroepsgroepen zoals timmerlieden, elektriciens of dakdekkers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim parkeerterrein met plaats voor minstens vijf voertuigen, wat het vastgoed nog aantrekkelijker maakt voor klanten of werknemers. Op de tweede verdieping bevindt zich een comfortabel appartement met één slaapkamer, dat zich uitstekend leent voor bewoning door de ondernemer of voor verhuur. De leefruimte omvat een open keuken en woonkamer van ongeveer 35 m², waar het aangenaam vertoeven is. Een aparte slaapkamer van 13 m², een badkamer met douche en een separaat toilet zorgen voor comfort en functionaliteit. Daarnaast beschikt het appartement over een terras van 50 m², perfect om buiten te genieten tijdens mooi weer. Verwarmd wordt er via centrale stadsverwarming op gas, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie en een aangename temperatuur het hele jaar door. Het geheel wordt gekenmerkt door drie gevels en dubbele beglazing in houten kozijnen, wat bijdraagt aan de isolatie. De gesplitste meters voor het atelier en het appartement maken het beheer nog makkelijker. De locatie in Jambes is bijzonder gunstig: nabij alle voorzieningen en belangrijke verkeersaders, wat de bereikbaarheid en het potentieel voor groei aantrekkelijk maakt. Het perceel is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor de investeerder. De prijs voor deze veelbelovende vastgoedcombinatie bedraagt €239.000, zonder btw, onder voorbehoud van akkoord door de eigenaar. Met een EPC-score van klasse G (616 kWh/m²/jaar) biedt dit pand niet alleen veel potentieel voor verdere verbeteringen, maar ook een goede basis voor een brede waaier aan commerciële en residentiële toepassingen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met David Demeyer via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar veelzijdig vastgoed in Jambes dat klaar is om te investeren en te ontwikkelen.

Contacteer Details