FARE S.A. (6186 Gonderange) (pagina 2)

Ontdek dit charmante appartement gelegen op de derde en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 66 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en lichtinval. De indeling is zorgvuldig geoptimaliseerd, waarbij de leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer, een open volledig uitgeruste keuken en een ruime slaapkamer met en-suite badkamer. Door de slimme opdeling en de moderne afwerking ontstaat een uitnodigend en praktisch leefklimaat dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg. Het appartement onderscheidt zich door de praktische voorzieningen die het comfort verhogen. Zo beschikt het over een apart toilet, een volledig uitgeruste wasruimte, een grote private kelder in het ondergrondse gedeelte en een ruime parkeerplaats binnen de residentie. Het buitenleven wordt versterkt door een zuidgerichte terras van 25 m², waar men kan genieten van de zon en een vrij uitzicht. De aanwezigheid van een lift in het gebouw maakt het geheel nog toegankelijker en brengt extra gemak voor bewoners die waarde hechten aan mobiliteit en comfort. De woning wordt verwarmd zonder specifiek type vermeld, maar beschikt over energie-efficiënte kenmerken, mede door de EPC-score E. Gelegen in Luxemburg, profiteert deze locatie van een rustige en toch centrale ligging. Hoewel geen verdere details worden gegeven over de wijk of nabijgelegen voorzieningen, biedt het appartement alles wat men nodig heeft voor comfortabel wonen met goede bereikbaarheid. De prijs voor deze mooie eigendom bedraagt €700.000, kosten inbegrepen, zonder btw. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om een modern en instapklaar appartement te verwerven in Luxemburg. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Deze unieke commerciële vastgoedkans bevindt zich in Luxembourg, en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig object dat zowel commercieel als residentieel functioneert. Gevestigd in een goed onderhouden gebouw in een centrale en bereikbare locatie, biedt dit pand een combinatie van een volledig uitgeruste veterinaire praktijk op de begane grond en een comfortabel, onafhankelijk appartement met terras. De vraagprijs voor deze bijzondere mix-use eigendom bedraagt €1.178.000, zonder btw, en omvat een commerciële oppervlakte van 124 m². Het feit dat beide delen momenteel verhuurd zijn, zorgt voor onmiddellijke inkomsten, wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop met minimale zorgen. De commerciële ruimte is bijzonder geschikt voor een dierenartspraktijk, dankzij de praktische indeling en de goede zichtbaarheid vanaf de straatzijde. Deze omvat onder meer een ruime ontvangst- en wachtzaal die helder en uitnodigend is, een aparte consultatieruimte, een behandelkamer, evenals diverse opslag- en technische ruimtes die de werking efficiënt ondersteunen. De sanitaire voorzieningen maken het geheel compleet, waardoor het pand klaar is voor gebruik. Het appartement daarboven, met eigen ingang, bestaat uit een lichte woonkamer, een keukenruimte met directe toegang tot de terrasruimte, één slaapkamer en een badkamer met toilet. Dit biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook de mogelijkheid om het vastgoed verder te personaliseren of te herbestemmen volgens de wensen van de koper. Bovendien beschikt het pand over praktische extra’s zoals een kelder voor waardevolle opslag en een garage – beiden zeldzame en gewilde voorzieningen in deze regio. De ligging in Luxembourg zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen, wat de aantrekkingskracht voor huurders en klanten versterkt. Of u nu de ruimte wil gebruiken voor eigen bedrijfsactiviteiten, of de investering verder wil ontwikkelen, dit pand biedt veel mogelijkheden. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie over de huurvoorwaarden en de verdere details van deze unieke aanbieding. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met potentieel voor stabiele inkomsten en verdere groei. Meer weten?

Deze stijlvolle studio wordt te koop aangeboden in het hart van Luxemburg, gelegen aan de 9 rue de Neudorf. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 44 m² biedt dit eigendom een moderne en praktische woonruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en comfortabel ingerichte woning. De studio beschikt over een gezellige leefruimte van circa 25 m² die naadloos toegang biedt tot een privéterras, een perfecte plek om buiten te genieten. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine en een aparte, private kelderruimte voor extra opslag. Het appartement bevindt zich op de begane grond, wat het toegankelijkheid en comfort verhoogt, vooral voor bewoners die waarde hechten aan gemak en mobiliteit. Qua uitrusting en afwerking scoort dit vastgoed hoog. Het beschikt over triple beglazing en een mechanische ventilatie (VMC) voor een optimale isolatie en luchtdoorvoer. De afwerking is van topkwaliteit, wat bijdraagt aan het luxe gevoel dat deze woning uitstraalt. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betaalbaar is. Voor extra gebruiksgemak is er ook een lift in het gebouw en is het pand toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. Een parkeerplaats in de ondergrondse garage is inbegrepen, waardoor het parkeren geen probleem vormt. Dit alles maakt van dit appartement een zeer aantrekkelijk aanbod voor wie zoekt naar een eigentijdse woning in een goede locatie. De ligging in Luxembourg biedt diverse voordelen: de stad combineert historisch erfgoed met moderne voorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Dit maakt het appartement ideaal voor zowel jonge professionals, koppels als investeerders die willen profiteren van de dynamiek van de stad. Met een energieklasse A en een gunstig EPC-referentienummer voldoet deze woning aan de hoogste energiestandaarden, waardoor energiekosten laag blijven. Prijskaartje: 550.000 euro, inclusief BTW. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan contact op met Fare S.A. voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom combineert comfort, kwaliteit en locatie op een uitzonderlijke wijze, en wacht op een nieuwe eigenaar die dit bijzondere appartement weet te waarderen. Meer weten?