Immokantoor FARE S.A. (6186 Gonderange) (pagina 2)

945 000 €

Huis te koop

6911 Roodt-sur-Syre

Deze vrijstaande woning te koop in Roodt-sur-Syre biedt een unieke kans om te wonen in een rustige, groene omgeving binnen de gemeente Betzdorf. Gebouwd in 1963 en gelegen op een perceel van 13,99 are, combineert deze woning een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 120 m² met een totale oppervlakte van circa 230 m². De woning is aan alle zijden vrijstaand en geniet van een open uitzicht op de tuin en een bosrijke omgeving, wat bijdraagt tot een aangename en private leefomgeving. Met drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, is deze woning ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar woonruimte met rust en natuur dichtbij. De indeling is praktisch en functioneel: op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met vestiaire, die leidt naar een lichtrijke leefruimte van 28 m² met eet- en zithoek. De volledig uitgeruste keuken (12 m²) geeft, net als de woonkamer, toegang tot een grote, overdekte zuidwestgerichte terras met fraai uitzicht op het groen. Vanuit het terras daalt u via een trap af naar de ruime tuin, die uitnodigt tot ontspanning in open lucht. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime van 21,5 m² en twee andere van respectievelijk 13 en 12 m². Bovendien is er toegang tot de zolder, voorzien van een betonnen vloerplaat, wat mogelijkheden biedt voor toekomstige uitbreiding of inrichting. De kelder is bereikbaar via een binnentrap en omvat onder meer een wasruimte met groot raam, bergruimte, verwarmingsruimte en een garage voor één auto. Bijkomende parkeerplaatsen bevinden zich buiten. Wat deze woning verder aantrekkelijk maakt, is de gunstige ligging nabij essentiële voorzieningen: supermarkten, een kruidenierswinkel, medische praktijken, een basisschool en een ecologische crèche zijn allemaal vlot bereikbaar. Ook verschillende secundaire scholen zijn in de nabijheid aanwezig. De nabijheid van het openbaar vervoer – op vijf minuten wandelen – met treinverbindingen tussen Luxemburg-stad, Wasserbillig en Trier en diverse buslijnen (RGTR) naar Luxemburg-Stad, Kirchberg en regionale centra, versterkt de praktische levenskwaliteit. De woning werd gedeeltelijk gerenoveerd in 2016-2017 met onder meer een nieuwe terrasconstructie, garagepoort, toegangsdeur en dubbele beglazing in PVC-ramen. Verwarming gebeurt via een mazoutketel met radiatoren. Met een energieprestatiecertificaat klasse I biedt deze woning veel potentieel tegen een vraagprijs van exact 945.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar Fare S.A. via ### of telefonisch op ###

3 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

Details

449 000 €

Studio te koop

3884 Schifflange

Deze instapklare studio van 47 m² staat te koop in Schifflange, aan de tweede verdieping van een moderne residentie uit 2020 met lift en toegankelijkheid voor mindervaliden. Het volledig gemeubeld appartement is zorgvuldig ingericht en beschikt over een inkomhal met ingebouwde kast, een praktische douchekamer met toilet, en een lichte leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een aangenaam balkon, wat extra leefruimte en buitenlucht biedt. Deze studio omvat tevens een private kelderberging en een aparte parkeerplaats in de garage, wat het wooncomfort en het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De residentie bevat ook een gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische aspect van het wonen in dit gebouw. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een twee verdiepingen tellend gebouw. Momenteel is het niet verhuurd, waardoor het een interessant aanbod is voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een eerste eigen investering. De ligging vlakbij het treinstation van Schifflange maakt het bijzonder aantrekkelijk dankzij de vlotte verbindingen en de nabijheid van winkels en hoofdwegen. Dit alles maakt deze studio een functionele en strategisch gelegen woongelegenheid. De vraagprijs voor deze studio bedraagt 449.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dankzij zijn praktische indeling, moderne afwerking en gunstige locatie is deze studio in Schifflange een waardevol vastgoedaanbod dat zowel voor privégebruik als investeringsdoeleinden zeer geschikt is. Neem gerust contact op met de makelaar voor verdere details of bezichtiging.

47 m²

Details

495 000 €

Appartement te koop

4326 Esch-sur-Alzette

Dit recent beschikbare appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende woongelegenheid op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie. Met een bewoonbare oppervlakte van 75 m² beschikt dit functioneel ingedeelde appartement over twee ruime slaapkamers en één badkamer, uitgerust met een badkuip en toilet, wat zorgt voor optimaal comfort. De ruime inkomhal verbindt de verschillende ruimtes op een praktische manier en herbergt tevens een kleine berging, ideaal voor extra opbergruimte. De lichte en uitnodigende keuken opent uit op een balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven en de frisse lucht. Het woongedeelte bestaat uit een grote woonkamer met eetruimte, die voldoende ruimte biedt om een aangename leefomgeving te creëren. Verder heeft het appartement een private kelderberging, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Bewoners profiteren ook van toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte binnen het gebouw. Het appartement is uitgerust met gasverwarming en is bereikbaar via een lift, wat het wooncomfort verhoogt. De energieprestatiecertificaat (EPC) werd toegekend met label F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Gelegen in het dynamische Esch-sur-Alzette, bevindt dit appartement zich op korte afstand van het stadscentrum, wat tal van voorzieningen en diensten binnen handbereik brengt. De vraagprijs bedraagt 495.000 euro zonder BTW. Deze opportuniteit is ideaal voor wie een goed gelegen, functionele en aangename woonst zoekt in een levendige omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende partij via de vertrouwde kanalen.

2 Slaapkamer(s) 75 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 200 000 €

Huis te koop

4466 Soleuvre

Deze ruime en goed onderhouden woning te koop in Soleuvre biedt een uitzonderlijke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige woonomgeving. Deze vrijstaande gezinswoning, gebouwd in 1967 en grondig gerenoveerd en verbeterd tussen 1991 en 2025, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 216 m² met vier slaapkamers, een zolderruimte die als extra slaapkamers, bureau of ontspanningsruimte kan dienen, en een functionele indeling verdeeld over meerdere niveaus. De woning is uitgerust met een gasverwarming en heeft een comfortabele badkamer met zowel een bad als een aparte douche. Met een EPC-label F is het energieprestatiecertificaat aanwezig, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van het pand. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal die toegang geeft tot de lichte leefruimtes: een salon aan de voorkant en een eetkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, wat een gezellige en praktische leefomgeving biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de aparte keuken met directe toegang tot een overdekt terras voorzien van een elektrische marquise, ideaal om buiten te genieten ongeacht het weer. Op dit niveau is ook een slaapkamer gelegen samen met de badkamer. De benedenverdieping bevat een multifunctionele kamer met toegang tot het terras en de tuin, nog een extra slaapkamer, twee garages met parkeerruimte voor meerdere voertuigen, een technische ruimte met wasgelegenheid en een douche met toilet. De buitenruimte is zeer aangenaam dankzij twee terrassen, waarvan één met elektrische zonwering, en een zonnige tuin die bereikbaar is vanuit het lagere niveau van de woning. Gelegen in een rustige residentiële wijk van Soleuvre, combineert deze woning privacy met aangename buitenruimtes en voldoende parkeermogelijkheden dankzij twee garages en extra parkeerplaatsen voor de garage. De vele renovaties omvatten onder meer nieuwe ramen en deuren, gevel- en dakisolatie, vernieuwd leien dak, installatie van elektrische zonweringen, vernieuwde vloeren op de bovenverdieping, een nieuwe gasketel uit 2014 en een alarmsysteem. Deze woning wordt aangeboden aan 1.200.000 euro zonder btw. Dankzij de degelijke staat en de veelzijdige ruimtes is deze eigendom klaar om haar nieuwe eigenaars te verwelkomen in een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met FARE S.A. via hun website of telefonisch.

4 Slaapkamer(s) 216 m² 1 Badkamer(s)

Details

998 000 €

Huis te koop

5425 Gostingen

Deze karaktervolle woning uit de 1500s, exclusief aangeboden aan 998.000 €, bevindt zich in het pittoreske dorp Gostingen. Met een woonoppervlakte van circa 250 m² biedt deze residentie een zeldzame combinatie van historische authenticiteit en royale leefruimtes. De woning telt zes slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en meerdere leefruimtes waaronder een aparte keuken, eetkamer en woonkamer. Bovendien beschikt de woning over een zolder die kan worden ingericht, een wasruimte, een garage voor één wagen en een atelier. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, wat aansluit bij de karakteristieke uitstraling van het pand. Het EPC-label H wijst op een energiestatus die ruim aandacht verdient bij eventuele renovaties. Wat deze woning bijzonder maakt, zijn de indrukwekkende bijgebouwen die aanvullend veel mogelijkheden bieden. Zo zijn er een voormalige distilleerderij, een grote schuur en diverse werkplaatsen en extra ruimtes, ideaal voor wie een gemengd project plant, zoals wonen gecombineerd met atelier, showroom of opslagruimte. Deze volumes bieden ruimte voor uiteenlopende projecten, uiteraard afhankelijk van de nodige vergunningen. De dakstructuur werd in 2021 volledig vernieuwd, inclusief isolatie, dakbedekking, zinkwerk en dakramen, wat de duurzaamheid en het onderhoud aanzienlijk verbetert. Dit pand spreekt grote gezinnen aan, liefhebbers van erfgoed, kunstenaars, ambachtslieden of investeerders die op zoek zijn naar een unieke eigendom met potentieel in de Luxemburgse markt. Gostingen biedt een rustige omgeving met natuurlijke charme en tegelijk een gunstige ligging op ongeveer 20 minuten van Kirchberg en Luxemburg-stad. Deze residentie combineert rust en toegankelijkheid op een unieke wijze en vormt daardoor een bijzondere kans voor wie waarde hecht aan authenticiteit en uitbreidingsmogelijkheden binnen deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar Fare S.A., die dit eigendom exclusief aanbiedt. Wij nodigen u uit om hun website ### te bezoeken of telefonisch contact op te nemen via ###

6 Slaapkamer(s) 250 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 450 000 €

Huis te koop

5424 Gostingen

Deze exclusieve woning in Gostingen biedt een unieke combinatie van authentiek karakter en modern comfort, gelegen in een rustige en groene omgeving op slechts ongeveer 20 minuten van de levendige wijk Kirchberg en het centrum van Luxemburg-Stad. Gevestigd op een prachtig perceel van 27,82 are, beschikt deze volledig gerenoveerde eigendom over een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 210 m², aangevuld met uitgebreide buitenruimtes en grote bijgebouwen die een breed scala aan mogelijkheden bieden voor zowel privégebruik als professionele doeleinden. De hoofdwoning is uitstekend onderhouden en biedt een ruime indeling met drie slaapkamers, waaronder een luxueuze hoofdsuite met dressings en een eigen badkamer. Daarnaast zijn er uitnodigende leefruimtes zoals een grote woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Het huis beschikt over een zolder die nog naar wens kan worden ingericht, evenals praktische ruimtes zoals technische kamers en kelders. De woning wordt verwarmd via niet-gespecificeerde systemen en heeft een EPC-waarde van F, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen mogelijk zijn in energie-efficiëntie. Buiten beschikt de woning over een mooie tuin zonder terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De eigendom wordt versterkt door de aanwezigheid van grote stallen, loodsen en bijgebouwen die uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheden bieden, afhankelijk van de goedkeuringen en vergunningen. Deze ruimtes kunnen bijvoorbeeld dienen als garage voor autocollecties, atelier, showroom, fitnessruimte, artistieke werkplaatsen of zelfs een combinatie van woon- en werkruimtes. Het terrein zelf straalt rust en privacy uit, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen leven en werken. De locatie biedt bovendien snelle toegang tot belangrijke regio’s zoals Kirchberg, het internationale vliegveld en Duitsland, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie flexibiliteit en bereikbaarheid waardeert. Met een vraagprijs van 2.450.000 euro en geen btw, vormt deze woning een zeldzame kans voor kopers die zoeken naar een buitengewone vastgoedbelegging of een bijzonder woonproject in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de vele mogelijkheden die dit unieke pand te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 210 m² 1 Badkamer(s)

Details

25 500 €

Handelspand te huur

2268 Luxembourg

Ontdek dit veelzijdige commerciële pand te huur in Luxemburg, een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en functionele bedrijfsruimte. Deze indrukwekkende locatie biedt een totaaloppervlakte van ongeveer 1000 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal voor diverse activiteiten zoals opslag, logistiek, ambachtelijke werkzaamheden of andere commerciële toepassingen. De locatie wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €20.000, een prijs die zich onderscheidt door de omvang, de praktische indeling en de strategische ligging binnen de urbane zone van Luxemburg. Het pand bestaat uit een uitgebreide kelderruimte van circa 118 m², een grote begane grond van ongeveer 865 m² en twee verdiepingen die respectievelijk 59 m² en een niet-gespecificeerde oppervlakte omvatten. Op de kelderverdieping bevinden zich onder meer opslagruimtes, sanitaire voorzieningen, kleedkamers en een boilerruimte, allemaal ontworpen voor efficiënt gebruik en comfort. De begane grond biedt grootschalige opslagmogelijkheden met een specifiek gedeelte voor bandenopslag (circa 433 m²), onderhoudsruimte (298 m²) en een aparte zone voor bandenwissel (29 m²). Daarnaast zijn er kantoor- en ontvangstfaciliteiten, waaronder een bureau, ontvangstbalie, wachtruimte, wasruimte en sanitaire voorzieningen met speciale voorzieningen voor mindervaliden. De eerste verdieping voorziet in een vergaderruimte, bijkomende kantoren, een rust-/breakruimte en sanitaire voorzieningen, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt voor archief- of opslagdoeleinden. De locatie in Luxemburg biedt meerdere voordelen: grote oppervlakten in een stedelijke omgeving, duidelijke scheiding tussen operationele en kantooractiviteiten, en moderne faciliteiten zoals een vrachtlift die de verschillende verdiepingen verbindt. Het pand is geschikt voor verschillende activiteiten en kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe huurder, afhankelijk van de benodigde vergunningen. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan de efficiëntie van het gebouw, en het beschikt over sanitaire voorzieningen inclusief een douchecabine en meerdere toiletten. Deze professionele bedrijfsruimte nodigt uit tot verdere verkenning en biedt kansen voor groei en uitbreiding binnen een strategische marktpositie. Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over deze unieke huurgelegenheid in Luxemburg.

1 Parkeerplaats(en)

Details

700 000 €

Appartement te koop

1430 Luxembourg

Ontdek deze prachtige appartement te koop in Luxembourg-Merl, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en kwaliteitsvolle woning in een rustige en gunstige omgeving. Dit appartement, gelegen op de tweede verdieping, biedt een woonoppervlakte van 67 m² en combineert functionaliteit met esthetiek. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een slimme indeling die een lichte en uitnodigende sfeer creëert dankzij grote ramen en een doordachte ruimteplanning. De livingruimte, afgewerkt met een elegante parketvloer, opent naar een gezellig balkon dat uitkijkt op groene bomen, zonder inkijk van buren, wat bijdraagt aan een serene woonervaring. De keuken is volledig uitgerust, modern en strak afgewerkt, geïnstalleerd minder dan twee jaar geleden, waardoor koken en genieten mogelijk is in een hedendaagse setting. De slaapkamer is rustig gelegen en beschikt over een ingebouwde kast, terwijl de badkamer modern en functioneel is ingericht met een raam, hoekbad en aparte douche. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en praktische ingebouwde bergruimte in de gang, wat zorgt voor een optimale benutting van de beschikbare ruimte. Het appartement bevindt zich in een gebouw dat beschikt over een lift en slechts één appartement per verdieping, wat de privacy en het comfort ten goede komt. Een ruime privé kelder biedt extra opslagruimte, terwijl een gedeelde wasruimte en een ondergrondse parkeerplaats het wooncomfort verder verhogen. Het gebouw wordt professioneel beheerd door een architect, wat zorgt voor goed onderhoud en beheer. De ligging van deze woning in Merl is uitzonderlijk: op slechts 100 meter van het park en dichtbij scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Het centrum van de stad ligt op wandelafstand, waardoor alles binnen handbereik is. Voor dierenliefhebbers is er slechts 150 meter verderop een hondenpark, wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €700.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd. Dit is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een modern appartement met alle comfort op een toplocatie in Luxembourg-Merl. Neem snel contact met ons op voor een bezoek of meer informatie over deze bijzondere aanbieding.

1 Slaapkamer(s) 67 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 100 000 €

Huis te koop

8550 Noerdange

Ontdek deze prachtige woonvilla in Noerdange, een charmevol huis dat zich onderscheidt door zijn authentieke uitstraling en ruime leefoppervlakte. Gelegen op een perceel van 7,20 are, omgeven door een prachtig aangelegde tuin en een uitgestrekt fruitbomenpark van 18,70 are, biedt deze woning een rustige en landelijke sfeer gecombineerd met praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van circa 220 m² biedt dit huis talloze mogelijkheden voor een gezin dat op zoek is naar comfort en ruimte. De woning dateert uit 1865 en straalt karakter uit door zijn historische architectuur, terwijl de interieurs moderne gemakken en veel lichtinval bieden. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een mooie, gepaveerde binnenplaats die leidt naar de hoofdwoning, waar elke kamer een unieke sfeer uitstraalt en een gevoel van warmte en authenticiteit oproept. De indeling van de woning is zeer flexibel en praktisch ingericht. Op de begane grond vindt men een ruime inkomhal die toegang geeft tot een gezellige woonkamer met een sfeervolle open haard, een lichte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die mogelijk is om verder te optimaliseren. Daarnaast bevindt zich een tweede keukenruimte die functioneel is, ideaal voor huishoudelijke taken of extra opslag. Een grote kantoorruimte of extra leefruimte, een badkamer en een garage completeren dit niveau. Boven bevinden zich drie mooie slaapkamers en een grote badkamer, wat zorgt voor voldoende rust- en privacymogelijkheden voor het hele gezin. In de zolderverdieping is er nog ruimte voor een grote slaapkamer met eigen douchefaciliteiten, waardoor het huis geschikt is voor meerdere doeleinden en levensstijlen. Buiten biedt het volledig omheinde tuinlandschap volop privacy en rust, perfect voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven of liefhebbers van tuinieren. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een karakteristieke stenen bijgebouw dat aan de achterzijde van de woning ligt. Dit bijgebouw beschikt over twee kamers en een oude houtoven, wat het potentieel heeft om te worden omgevormd tot een professioneel gedeelte, gastenverblijf of extra woonruimte met eigen ingang. De woning is uitgerust met twee verwarmingssystemen (mazout en hout) en beschikt over twee open haarden, waarvan één ook dienst kan doen als barbecue voor gezellige buitenactiviteiten. De strategische ligging in het dorp Noerdange combineert rust en groen met goede bereikbaarheid; op slechts enkele minuten rijden bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen A6 en A7. Het gebied staat bekend om zijn wandel- en fietspaden, ideaal voor natuurliefhebbers die willen genieten van de omgeving. Deze karaktervolle woning is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel en eigenheid, klaar om naar wens te worden aangepast. Met de prijzing van €1.100.000 biedt deze eigendom niet alleen ruimte en comfort, maar ook de mogelijkheid tot personalisatie in een landelijke setting binnen bereik van Luxemburg-Stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Dit unieke vastgoed in Noerdange wacht op zijn nieuwe eigenaar die het potentieel ervan wil benutten en er een warm thuis van wil maken.

4 Slaapkamer(s) 220 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 490 000 €

Huis te koop

8352 Dahlem

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Dahlem, een exclusief vastgoed dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Gelegen in een rustige residentiële omgeving, aan het einde van een doodlopende straat, biedt deze woning optimale privacy en rust. Gebouwd in 1993 en compleet gerenoveerd tussen 2010 en 2011, straalt het huis een harmonieuze combinatie uit van ruime volumineuze ruimtes, natuurlijke lichtinval en topkwaliteit afwerkingsmaterialen. Met een woonoppervlakte van 183 m² en maar liefst zes slaapkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen die zoeken naar comfort, ruimte en een stijlvolle leefomgeving. Op het gelijkvloers verwelkomt een open en uitnodigende leefruimte met een ruime keuken die naadloos aansluit bij de woonkamer en eetkamer. Dankzij grote schuiframen wordt de binnenruimte verrijkt met natuurlijk daglicht en krijgen bewoners toegang tot verschillende terrassen en de volledig benutbare tuin. Hier kunnen bewoners genieten van zonnige dagen en gezellige buitenmomenten. Daarnaast bevinden zich op dit niveau twee slaapkamers, waarvan één momenteel als kantoor wordt gebruikt, een aparte douche en een apart toilet. Het praktische ontwerp omvat tevens een discrete garderobe die naadloos integreert in de hedendaagse esthetiek van de woning. De indeling is doordacht en gericht op comfort en functionaliteit, waardoor het huis niet alleen mooi is, maar ook uiterst praktisch in gebruik. De eerste verdieping is volledig gewijd aan de nachtruimte en omvat vier ruime slaapkamers met comfortabele afmetingen. Twee kamers aan de voorkant beschikken over directe toegang tot een balkon of loggia, waarvan één met mezzanine voor extra opbergruimte. Een derde slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een kleine mezzanine voor opslag. Een moderne badkamer met douche en toilet dient deze verdieping, terwijl de master suite zich onderscheidt door een dressing, een eigen badkamer en toegang tot een privéterras. Het souterrain vormt het hart van wellness met een verwarmd binnenzwembad voorzien van een dehumidificatiesysteem, ideaal voor ontspanning het hele jaar door. Dit niveau herbergt eveneens de technische installaties, zoals de boiler, technische ruimtes voor het zwembad, opslagruimtes, een kelder en een grote garage die plaats biedt aan twee voertuigen met directe toegang tot de tuin. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen is aanwezig, waardoor deze woning perfect inspeelt op de moderne mobiliteitsbehoeften. Volgens energieprestatiecertificaat bedraagt EPC-waarde C, mede dankzij de triple beglazing, zonnepanelen, zonneboiler, een houtkachel gekoppeld aan het verwarmingssysteem, waterontharder en domotica voor de automatische bediening van de rolluiken. De buitenruimte biedt meerdere parkeermogelijkheden, inclusief een carport en extra plaatsen naast de woning. De terrassen op verschillende niveaus zorgen voor optimale zonlichtinval en bieden diverse zones om buiten te genieten of te entertainen. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een volledige gezinswoning met veel ruimte, moderne technologieën, comfort en een rustige woonomgeving in een gewilde residentiële buurt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendom? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

6 Slaapkamer(s) 183 m² 2 Badkamer(s)

Details

700 000 €

Appartement te koop

1321 Luxembourg

Ontdek dit charmante appartement gelegen op de derde en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 66 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en lichtinval. De indeling is zorgvuldig geoptimaliseerd, waarbij de leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer, een open volledig uitgeruste keuken en een ruime slaapkamer met en-suite badkamer. Door de slimme opdeling en de moderne afwerking ontstaat een uitnodigend en praktisch leefklimaat dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg. Het appartement onderscheidt zich door de praktische voorzieningen die het comfort verhogen. Zo beschikt het over een apart toilet, een volledig uitgeruste wasruimte, een grote private kelder in het ondergrondse gedeelte en een ruime parkeerplaats binnen de residentie. Het buitenleven wordt versterkt door een zuidgerichte terras van 25 m², waar men kan genieten van de zon en een vrij uitzicht. De aanwezigheid van een lift in het gebouw maakt het geheel nog toegankelijker en brengt extra gemak voor bewoners die waarde hechten aan mobiliteit en comfort. De woning wordt verwarmd zonder specifiek type vermeld, maar beschikt over energie-efficiënte kenmerken, mede door de EPC-score E. Gelegen in Luxemburg, profiteert deze locatie van een rustige en toch centrale ligging. Hoewel geen verdere details worden gegeven over de wijk of nabijgelegen voorzieningen, biedt het appartement alles wat men nodig heeft voor comfortabel wonen met goede bereikbaarheid. De prijs voor deze mooie eigendom bedraagt €700.000, kosten inbegrepen, zonder btw. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om een modern en instapklaar appartement te verwerven in Luxemburg. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces.

1 Slaapkamer(s) 66 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 178 000 €

Handelspand te koop

1420 Luxembourg

Deze unieke commerciële vastgoedkans bevindt zich in Luxembourg, en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig object dat zowel commercieel als residentieel functioneert. Gevestigd in een goed onderhouden gebouw in een centrale en bereikbare locatie, biedt dit pand een combinatie van een volledig uitgeruste veterinaire praktijk op de begane grond en een comfortabel, onafhankelijk appartement met terras. De vraagprijs voor deze bijzondere mix-use eigendom bedraagt €1.178.000, zonder btw, en omvat een commerciële oppervlakte van 124 m². Het feit dat beide delen momenteel verhuurd zijn, zorgt voor onmiddellijke inkomsten, wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop met minimale zorgen. De commerciële ruimte is bijzonder geschikt voor een dierenartspraktijk, dankzij de praktische indeling en de goede zichtbaarheid vanaf de straatzijde. Deze omvat onder meer een ruime ontvangst- en wachtzaal die helder en uitnodigend is, een aparte consultatieruimte, een behandelkamer, evenals diverse opslag- en technische ruimtes die de werking efficiënt ondersteunen. De sanitaire voorzieningen maken het geheel compleet, waardoor het pand klaar is voor gebruik. Het appartement daarboven, met eigen ingang, bestaat uit een lichte woonkamer, een keukenruimte met directe toegang tot de terrasruimte, één slaapkamer en een badkamer met toilet. Dit biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook de mogelijkheid om het vastgoed verder te personaliseren of te herbestemmen volgens de wensen van de koper. Bovendien beschikt het pand over praktische extra’s zoals een kelder voor waardevolle opslag en een garage – beiden zeldzame en gewilde voorzieningen in deze regio. De ligging in Luxembourg zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen, wat de aantrekkingskracht voor huurders en klanten versterkt. Of u nu de ruimte wil gebruiken voor eigen bedrijfsactiviteiten, of de investering verder wil ontwikkelen, dit pand biedt veel mogelijkheden. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie over de huurvoorwaarden en de verdere details van deze unieke aanbieding. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met potentieel voor stabiele inkomsten en verdere groei.

1 Parkeerplaats(en)

Details