Giacomo NOTARRIGO, société notariale (4000 Luik)

Deze charmante woning gelegen aan de Rue Vivegnis 38/40 in Luik biedt een uitstekende kans voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een te renoveren woonhuis met veel potentieel. Gevestigd op een perceel van 174 m², beschikt deze woning over een praktische indeling en diverse verbeteringen die het comfort verhogen. Op het gelijkvloers vindt u een functionele keuken die klaar is voor modernisering, een gezellige woonkamer en een eetkamer die samen een uitnodigende leefruimte vormen. Boven bevindt zich een slaapvertrek met een charmante zolderkamer, ideaal voor een slaapkamer of hobbyruimte. De woning heeft één badkamer uitgerust met een bad, lavabo en toilet, en wordt verwarmd via een efficiënte gasinstallatie met een ketel die in 2014 werd geplaatst. De dubbele beglazing, aangebracht in 2016, zorgt voor betere isolatie, terwijl het dak in 2012 werd gerenoveerd en geïsoleerd. De ligging is ideaal voor wie de levendige stad wil verkennen; op korte afstand bevinden zich de Marché de la Batte, de Galeries Saint-Lambert, de Universiteit van Luik en het CHR Citadelle. Dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen en het groene stadscentrum biedt deze locatie een aantrekkelijke combinatie van bereikbaarheid en leefbaarheid. De woning beschikt over een dubbel garage dat een veilige parkeerplek biedt en extra opslagruimte. Het kadastraal inkomen bedraagt € 538,00, wat gunstig is voor wie wil investeren in lagere belastingen, en er bestaat de mogelijkheid om te profiteren van een gunstige registratierechten van slechts 3%, mits voldaan wordt aan de voorwaarden. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt intrekken of starten met renovatiewerken. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het telefoonnummer ### Voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een bruisende omgeving, biedt dit vastgoed aan de Rue Vivegnis 38/40 in Luik een aantrekkelijke combinatie van locatie, ruimte en investeringsmogelijkheden. Met een prijs van € 169.000 en de voordelen van goede infrastructuur en nabijheid tot belangrijke voorzieningen, vormt dit eigendom een uitstekende keuze voor zowel eigen gebruik als investering. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en om uw bezoek te plannen. Meer weten?

Deze karaktervolle bel-etage woning bevindt zich in het hart van Grivegnée aan de Rue Vinâve 175. Met een vraagprijs van 229.000 €, biedt deze woning een uitstekende ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het pand omvat een praktische indeling met een garage en een atelier op straatniveau, evenals een kleine badkamer en een tuin. Op de eerste verdieping vindt u een gezellige woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een terras. De tweede verdieping herbergt een ruime ouderlijke slaapkamer, een kleinere slaapkamer en een tweede badkamer. De derde verdieping is voorzien van een slaapkamer onder het dak, ideaal voor kinderen of als extra bergruimte. Deze woning is energiezuinig dankzij het gebruik van gasverwarming, dubbel glas en zonnepanelen. De totale grondoppervlakte bedraagt 325 m² en de woning heeft twee gevels. Met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 835 €, biedt deze woning de mogelijkheid om te profiteren van een verlaagd registratierecht van 3%, mits aan de voorwaarden wordt voldaan. Bezichtigingen zijn beschikbaar op afspraak via ### Meer weten?