EN CONSTRUCTION DISPONIBLE DÉCEMBRE 2026 Aux portes de HESPERANGE, dans le verdoyant village de ALZINGEN, venez découvrir La résidence THE SEVENTEEN Ce projet immobilier se distingue par sa qualité architecturale et son emplacement exceptionnel Un véritable havre de paix champêtre à quelques minutes du centre ville PENTHOUSE 3chàc 100.64m2 + TERRASSE 20.95m2 Emplacement intérieur et cave inclus dans le prix de vente. PRIX DE VENTE 1.050.000€ TVA 3% PRIX DE VENTE 1.100.000€ TVA 17% Le niveau de personnalisation est maximal avec possibilité de personnaliser au maximum pour que l'un de nos appartements devienne votre cocon , depuis les plans intérieurs jusqu'au choix de tous les matériaux. LES PRESTATIONS * Volets roulants électriques * Fenêtres triple vitrage * Porte palière de type blindée * Video Parlophone * Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce * VMC - ventilation *Nos prix sont TTC 3% sous réserve d?agrément du bureau d?imposition XII de l?Administration de l?Enregistrement Commission d'agence 1,5% payer par le vendeur
+++ SPECIAL LAUNCH PRICE +++ HOME EXPO 2026 from October 08 to 11 Start of work: September 2026 ++ THE PROJECT ++ In the center of the charming village of DAHLEIM, come discover the AUGUSTA residence This small condominium with only 3 units stands out for its architectural quality and its exceptional location Apartment Surface 91.51m2 + TERRACE 8.86m2 + CELLAR + GARAGE (included in the sale price) PRICE 660,000€ VAT 3%** PRICE 710,000€ VAT 17% The level of customization is maximal with the possibility to personalize to the maximum so that one of our apartments becomes your cocoon, from the interior plans to the choice of all materials. FEATURES x Electric roller shutters x Triple-glazed windows x Reinforced entrance door x Video intercom x Underfloor heating with a thermostat in each room x VMC - ventilation Indoor parking and cellar included in the sale price. **Our prices are inclusive of VAT 3% subject to the approval of the XII tax office of the Registration Administration * Indicated areas include 50% balcony/terrace Agency commission 1.5% paid by the seller For any inquiries, please feel free to contact us: tel 403178 gsm: 691183835 Stefano GIGANTE by email: ###
Dit perceel bouwgrond, gelegen aan de Rue Pierre Schiltz in Tetange, wordt aangeboden voor een prijs van 470.000 euro. Met een oppervlakte van 8,55 are biedt dit stuk grond een unieke mogelijkheid voor kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een locatie met potentieel voor toekomstige bouwprojecten. De grond ligt in zone AB2-3 / 3L, wat duidt op specifieke stedebouwkundige bepalingen die geraadpleegd moeten worden voor concrete bouwmogelijkheden. Het perceel is vrij van enige bouwverplichting en er is geen contract gebonden aan een specifieke aannemer of bouwbedrijf. De ligging in Tetange binnen de gemeente Kayl maakt de grond interessant voor verschillende doelgroepen, waaronder investeerders, projectontwikkelaars of particulieren die zelf hun woon- of bouwplannen willen realiseren. Aangezien het perceel niet verhuurd is en geen beperkingen kent zoals overstromingsgevoeligheid of andere bebouwingsbelemmeringen, is het een flexibele optie voor wie een bouwkavel zoekt binnen deze regio. Belangrijk is dat alle details omtrent afmetingen, toegestane bouwhoogtes en de precieze mogelijkheden nog dienen geverifieerd te worden via de gemeente Kayl, om volledig inzicht te krijgen in het uitbreidingspotentieel dat deze grond biedt. Deze bouwgrond in Tetange vormt daarmee een aantrekkelijke kans op de vastgoedmarkt voor wie gericht op zoek is naar een plek met ontwikkelingsmogelijkheden binnen een gekende gemeente. Voor nadere informatie en om de mogelijkheden te bespreken, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de verkopende partij. Deze locatie biedt volop kansen voor wie wil investeren in vastgoed met een duidelijke prijs van 470.000 euro, en kan het vertrekpunt zijn voor tal van realisatieplannen binnen het kader van de geldende stedebouwkundige regels.
Dit perceel bouwgrond van 4,52 are bevindt zich in de Cité Bommelscheuer te Hautcharage en biedt een uitstekende kans om een halfopen bebouwing te realiseren. De grond wordt aangeboden aan een prijs van 550.000 euro en kan zowel zonder als met een bouwcontract worden gekocht. Voor wie kiest voor het bouwcontract zijn er reeds goedgekeurde bouwplannen beschikbaar, toegespitst op de oprichting van een woning met een bruto oppervlakte van 254 m² en een netto woonoppervlakte van 191 m², met 3 tot 4 slaapkamers en een dubbele garage. De aangeboden bouwplannen zijn al vergund en voorzien in een ruime, functionele indeling die voldoet aan moderne woonbehoeften. Dit project combineert een ruime leefomgeving met praktische voorzieningen en maakt het mogelijk om een kwalitatieve woning te realiseren in een rustige omgeving binnen Hautcharage. De ligging in de Cité Bommelscheuer biedt ruimte voor een comfortabele woonervaring met voldoende privacy en potentieel voor verdere personalisatie, afhankelijk van de wensen van de koper. Geïnteresseerden die dit stuk bouwgrond wensen te verwerven of meer informatie willen over de mogelijke bouwopties, worden uitgenodigd contact op te nemen met Gigante Immobiliere Luxembourg SARL. Voor aanvullende vragen of het plannen van een bezoek kan men terecht via e-mail op ### of telefonisch op ### (contactpersoon: Stefano Gigante). Deze unieke kans in Hautcharage biedt de mogelijkheid om een woning naar eigen smaak te verwezenlijken op een gunstige locatie.
Dit uitzonderlijke appartement te koop in Alzingen, aan de Rue Nicolas Wester 17, combineert modern wooncomfort met een rustige ligging in een groene omgeving vlakbij Hesperange. Het project "The Seventeen" onderscheidt zich door zijn architecturale kwaliteit en uitzonderlijke locatie, waardoor het een zeldzaam aanbod is voor wie op zoek is naar rust in een landelijke sfeer, maar toch dicht bij het stadscentrum wil wonen. Met een totale verkoopbare oppervlakte van 102,96 m², bestaande uit een appartement van 88,05 m², een groot terras van 44,75 m² en een privétuin van 43 m², biedt deze woning tal van mogelijkheden om te genieten van binnen- en buitenruimtes. De verkoopprijs bedraagt 1.030.000 euro inclusief 3% btw, met een alternatieve optie aan 1.080.000 euro inclusief 17% btw. Het appartement omvat twee slaapkamers, een douchecabine, een toilet en een aparte wasruimte, die praktisch ingedeeld zijn voor optimaal wooncomfort. Verder beschikt het over moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken, driedubbele beglazing en een veiligheidspoort aan de inkomdeur. Voor extra veiligheid en gemak is er een video-parlofoon geïnstalleerd en het geheel wordt verwarmd met vloerverwarming, geregeld via thermostaten in iedere kamer. Ventilatie gebeurt via een mechanisch ventilatiesysteem (VMC). Tot het aanbod behoren ook een overdekte parkeerplaats binnen en een kelder die in de prijs zijn inbegrepen. Er is bovendien een lift aanwezig in het gebouw, wat de toegankelijkheid verhoogt, al is er geen specifieke toegang voor mindervaliden. De oplevering van deze nieuwbouw staat gepland voor december 2026. Kopers krijgen ruime mogelijkheden om het appartement volledig naar eigen wens aan te passen, van de indeling tot de keuze van materialen, zodat het helemaal kan worden afgestemd op persoonlijke smaak en behoeften. Dit vastgoed wordt aangeboden met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een hoog energie-efficiëntieniveau. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met Stefano Gigante via telefoonnummer 403178, gsm 691183835 of per e-mail op ### . Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwappartement in Alzingen met ruime buitenruimtes en moderne comfortvoorzieningen.
Open Immovlan