Gigante Immobiliere (2611 Luxembourg)

Ontdek dit moderne studio-appartement gelegen in het rustige en groene dorp Alzingen, op slechts enkele minuten van Hesperange. Deze fraai afgewerkte woning wordt binnenkort opgeleverd, met een verwachte opleveringsdatum in décembre 2026. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 48,68 m² en een balkon van 7,12 m², biedt deze studio een comfortabele woonomgeving in een prettige omgeving. De slimme indeling combineert functionaliteit met modern comfort, inclusief een ruime woonkamer, keuken en badkamer, waardoor het ideaal is voor startende kopers, investeerders of wie op zoek is naar een onderhoudsvriendelijk appartement in een rustige setting. Het appartement beschikt over tal van kwaliteitsvolle voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Zo zijn elektrische rolluiken, triple glasramen en een beveiligde inkomdeur standaard voorzien. De ondervloer verwarming met thermostaat in elke kamer garandeert een warm en comfortabel binnenklimaat, terwijl de ventilatiesysteem (VMC) zorgt voor een frisse en gezonde luchtkwaliteit. Inclusief bij de aankoop zijn een ondergrondse parkeerplaats en een kelder, wat extra gemak en opslagruimte biedt. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, en beschikt over een lift die het toegankelijk maakt voor iedereen. Alzingen is bekend om zijn groene, landelijke karakter, terwijl het toch goed verbonden is met de nabijgelegen voorzieningen en steden zoals Luxemburg. Dankzij de goede ligging en de moderne afwerking is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De prijs bedraagt €450.000, inclusief btw van 3%, gebaseerd op de hoofdverblijfregeling die voor belastingvoordelen zorgt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans wacht op u in dit charmante dorpje nabij Hesperange. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Pétange, een charmante en ruime woning die perfect combineert comfort en praktische voorzieningen. Gelegen aan de Route de Longwy, biedt deze residentie een totale oppervlakte van 180 m², waarvan 130 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een keuken en een ruime woonruimte die ideaal is voor gezinnen of mensen die veel ruimte zoeken. Het grote perceel van 3,68 are verrijkt met een tuin van 368 m² biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, ontspanning en eventueel tuinieren. De woning is goed onderhouden en klaar om geïmmigreerd te worden, hoewel enkele renovaties nog vereist zijn, wat u de kans geeft om het volledig naar eigen smaak te personaliseren. De praktische indeling wordt versterkt door de aanwezigheid van een grote kelder en een zolderruimte, waardoor opslag en extra leefruimte mogelijk zijn. Het verwarmingssysteem op gas zorgt voor een betaalbare en betrouwbare warmtebron, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. De woning beschikt niet over airconditioning of een lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden, maar de basisvoorzieningen en de goede staat maken het zeker aantrekkelijk. De nabijheid van Pétange betekent dat voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca en recreatiemogelijkheden snel bereikbaar zijn. De stad staat bekend om haar gezellige sfeer en goede infrastructuur, ideaal voor gezinnen en mensen die willen genieten van een actieve levensstijl. De prijs van deze mooie woning bedraagt €490.000, zonder btw. Een uitstekende investering in een geliefde omgeving met veel potentieel. Het is momenteel niet verhuurd en klaar om overgenomen te worden door nieuwe eigenaren die willen investeren in hun wooncomfort of als gezinswoning. Interesse? Neem snel contact op via het contactformulier of bel met Stefano Gigante op 691 183 835 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een prachtige woning in Pétange te verwerven en een nieuwe stap te zetten in een rustige, levendige omgeving waar alles binnen handbereik ligt. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Pétange is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een aangename omgeving. Gelegen aan de Route de Longwy, biedt dit huis een totale woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over drie slaapkamers die ideaal zijn voor gezinnen of huurders die extra ruimte zoeken. Het huis beschikt over een ruime badkamer en een praktische keuken, aangevuld met een gezellige livingruimte en een inkomhall die de woning een uitnodigende uitstraling geven. Daarnaast omvat de woning een zolder en een grote kelder, wat extra opslagruimte en functionaliteit biedt. Het grote perceel van 3,68 are wordt gekenmerkt door een onderhoudsvriendelijk tuin van 368 m², perfect voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon genieten van de rust in de buitenlucht. De woning profiteert van comfortabele verwarming op gas, zonder vloerverwarming, en beschikt over één douchecabine en één toilet. Hoewel er geen zonnecollectoren of airconditioning aanwezig zijn, biedt deze woning een functioneel en praktisch interieur dat perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. De woning is niet voorzien van een lift en heeft geen toegang voor mindervaliden, maar de locatie in Pétange maakt dat alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De nabijheid van scholen, winkels, recreatiegebieden en goede ontsluitingswegen maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Pétange biedt een vriendelijke en levendige gemeenschap met tal van faciliteiten, waaronder scholen, sport- en ontspanningsmogelijkheden, shopping en culinaire opties. De town biedt bovendien goede verbindingen met de rest van Luxemburg en de buurgemeenten, wat het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt. De prijs van dit mooie huis bedraagt €530.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Geïnteresseerd in deze woning? Neem snel contact op met Stefano Gigante via telefoon op 691 183 835 om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke mogelijkheid om te investeren in een prachtig vastgoed in Pétange. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning biedt een uitstekende combinatie van moderne luxe, praktische ruimte en een rustige ligging, waardoor het een bijzonder aantrekkelijk vastgoedobject is in Pétange. Gelegen aan de Rue des Alliés, één van de meest gewilde straten in de stad, bevindt deze semi-onderstaande woning zich op een toplocatie met directe toegang tot de natuur en een rustige woonomgeving. Het is momenteel in aanbouw, waardoor u de mogelijkheid heeft om de afwerking en indeling nog naar eigen wens te personaliseren, terwijl u profiteert van een nieuwbouwwoning die voldoet aan de nieuwste energie-eisen. De woning maakt deel uit van een modern complex dat bestaat uit twee semi-onderstaande huizen en één geschakelde woning, ideaal voor wie zoekt naar een exclusieve en rustige leefomgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 212 m² en omvat drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of bewoners die extra ruimte wensen. De praktische indeling is aangevuld met een wasruimte en twee douchecabines, samen met één toilet. Buiten beschikt het over een ruime tuin van 458 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten, en een balkon dat uitkijkt over deze groene oase. De afwerking wordt gekenmerkt door moderne materialen en details, zonder dat hierbij de energieprestatie wordt verwaarloosd; de EPC-waarde is vastgesteld op B. Hoewel de verwarming niet specifiek is beschreven, zijn de bouwkwaliteit en materialen zodanig dat u verzekerd bent van comfort en energiezuinigheid. De locatie aan de Rue des Alliés is bijzonder gunstig: dichtbij alle essentiële infrastructuur van Pétange, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse voorzieningen snel bereikbaar zijn. Bovendien ligt de woning nabij de rand van het bos, wat uitnodigt tot wandelen en genieten van de natuurlijke omgeving. De prijs voor deze unieke nieuwbouwwoning bedraagt €980.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingautoriteiten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Stefano Gigante via telefoon of e-mail voor verdere informatie en het verkrijgen van plannen en specificaties. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, groene omgeving in Pétange. Neem vandaag nog contact op om deze kans niet te missen. Meer weten?

Dit commerciële pand in Bascharage biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en veelzijdig vastgoedobject. Gelegen aan de hoofdader van Bascharage, beschikt dit gebouw over een bruikbare oppervlakte van 183 m², wat perfect is voor een project in de horeca, detailhandel of andere commerciële doeleinden. De locatie op een belangrijke as zorgt voor optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat essentieel is voor het aantrekken van klanten en het stimuleren van uw bedrijfsactiviteiten. Bijzonder aantrekkelijk is dat er parkeergelegenheid beschikbaar is te huur voor ongeveer 25 voertuigen, wat het gemak voor bezoekers en personeel aanzienlijk verhoogt. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw plannen. De prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt 980.000 euro, exclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de ligging, de oppervlakte en de potentie van het pand. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u direct eigenaar wordt van een waardevol vastgoedobject dat klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. Hoewel specifieke details over de verwarming en energievoorzieningen ontbreken, is het een solide basis voor verschillende zakelijke invullingen. De afwezigheid van extra voorzieningen zoals airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden wijst op een basisuitrusting, geschikt voor diverse toepassingen, afhankelijk van uw plannen en wensen. De locatie in Bascharage biedt tal van voordelen voor ondernemers die willen profiteren van de nabijheid van nationale en internationale verbindingswegen. Bascharage ligt in een strategisch gebied dat goed bereikbaar is vanuit omliggende steden en regio’s, wat gunstig is voor klanten en personeel. Dit pand vormt een uitstekende investering voor wie zoekt naar een commercieel vastgoed met groeipotentieel in Luxemburgs grensgebied. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende commerciële ruimte gelegen aan de Avenue de Luxembourg 114 in Bascharage. Deze locatie biedt een bijzonder aantrekkelijke kans voor wie droomt van het openen van een eigen restaurant of horecagelegenheid. Met een oppervlakte van 195 m² biedt deze unit voldoende ruimte voor een dynamisch en gezellig eetgelegenheid, perfect zichtbaar vanaf de straat dankzij de mooie gevel. De verkoopprijs bedraagt 980.000 euro excl. BTW, zonder extra kosten voor BTW, wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt voor investeerders en ondernemers die willen uitbreiden of starten. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een commercieel pand met grote potentiële zichtbaarheid en bereikbaarheid, en de mogelijkheid tot uitbreiding met extra parkeerplaatsen of outdoor ruimtes. De eigendomssituatie en voorzieningen maken deze ruimte bijzonder geschikt voor horeca-uitbating. Het pand wordt niet verhuurd en is momenteel beschikbaar voor aankoop, waardoor u snel kunt profiteren van uw nieuwe onderneming. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren voorzien. Hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig is, compenseert de strategische ligging en de uitstraling van het gebouw deze aspecten ruimschoots. Voor extra faciliteiten kan er worden gekeken naar de mogelijkheid tot aankoop van vijf externe parkeermogelijkheden of het huren van 25 aanvullende parkeerplaatsen, wat zeker een meerwaarde vormt voor bezoekers en klanten. Bascharage ligt in een rustige, goed bereikbare omgeving met goede infrastructuur en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen. Het centrale karakter van deze locatie maakt het ideaal voor een horecazaak die wil profiteren van lokale en doorreisverkeer. Of u nu een ondernemer bent die wil investeren in een commercieel pand of een horeca-ondernemer die op zoek is naar een eerste locatie, deze ruimte biedt u alle kansen voor succes. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit unieke aanbod wacht op een enthousiaste ondernemer die de potentie van deze locatie wil benutten. Meer weten?

Deze schitterende nieuwbouwappartement voor verkoop ligt in het rustige en schilderachtige Goetzingen, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een rustige leefomgeving. Het betreft een duplexappartement met een oppervlakte van 133,09 m², gelegen in een klein complex bestaande uit drie residenties, elk met twee units. Dit appartement, dat momenteel in de bouw is en wordt opgeleverd in maart 2026, biedt een optimale woonruimte met drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken. De grote open leefruimte vormt het hart van het appartement, met een moderne keuken die naadloos aansluit op de ruime leefkamer. Dankzij grote raampartijen krijgt het appartement overvloedig natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt het over een terras van 25,28 m² en een grote tuin van maar liefst 700 m², ideaal voor buitenactiviteiten of gewoon genieten van de rust en privacy. Praktisch gezien is er gezorgd voor comfort en gemak: één binnen- en één buitenparkeerplaats zijn inbegrepen in de prijs, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het energieconcept wordt ondersteund door gasverwarming, zonder zonnecollectoren of vloerverwarming, maar met de EPC-referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Het appartement beschikt over wasruimte en biedt volop mogelijkheden voor een aangenaam wooncomfort. Gelegen in Goetzingen, profiteert u hier van een rustige omgeving terwijl u toch vlot toegang hebt tot naburige voorzieningen. Deze locatie combineert rust met bereikbaarheid, ideaal voor wie de voordelen van de natuur wil combineren met praktische verbindingen naar de nabijgelegen steden. Met een prijs van 890.000 euro, inclusief btw, biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern en ruim appartement in Wallonië. Het project wordt ondersteund door garanties van tien jaar en twee jaar, wat extra zekerheid biedt voor kopers. Interesse in dit unieke aanbod? Neem snel contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een nieuwbouwwoning met hoogwaardige afwerking en veel potentieel voor de toekomst. Meer weten?

Deze stijlvolle duplexwoning bevindt zich aan de Rue de Windhof 16 in Goetzingen, een rustige en gunstige locatie in Luxemburg. Het betreft een nieuwbouwproject dat in maart 2026 zal worden opgeleverd, onderdeel van een kleinschalig complex bestaande uit drie kleine residenties met telkens twee units. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van 133,09 m², aangevuld met een terras van 25,28 m² en een grote tuin van 713 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De indeling omvat drie slaapkamers, twee badkamers en een grote open woon- en eetruimte die naadloos overgaat in de keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een binnen- en een externe parkeerplaats, inclusief bij de prijs, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid verhoogt. Het verwarmingssysteem werkt op gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnepanelen aanwezig. De omgeving van Goetzingen is rustig en groen, met volop ruimte voor recreatie en een goede bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen. Het bouwproject is nog in aanbouw, waardoor er nog mogelijkheden zijn om specifieke wensen te bespreken. De woning wordt verkocht tegen een prijs van €890.000, inclusief BTW en met een EPC-certificaat van A, wat wijst op energie-efficiëntie. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige landelijke omgeving met goede connectiviteit. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Dalheim, een charmant dorp dat bekend staat om zijn rust en landelijke sfeer. Gelegen aan Engelsgaass 1, biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een vraagprijs van €710.000 maakt dit appartement een interessante optie voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonhuis in een rustige omgeving. Het betreft een tweede verdieping, met een woonoppervlakte die niet specifiek vermeld staat, maar gezien de details over de indeling, biedt het een praktische en aangename leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en één badkamer, inclusief een douchecabine en toilet, wat ideaal is voor koppels of kleine gezinnen. De woning is voorzien van verwarming, hoewel het type niet gespecificeerd is, en beschikt over een garage, wat extra gemak en parkeermogelijkheid biedt. De praktische indeling en de aanwezigheid van een terras maken dit pand aantrekkelijk voor wie graag buiten leeft en geniet van de buitenlucht, zonder dat er een tuin bij hoort. De locatie in Dalheim biedt talloze voordelen; dit rustige dorp ligt perfect voor wie de voorkeur geeft aan een landelijke levensstijl met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van nabijgelegen steden. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is recentelijk voorzien van een EPC-label A, wat duidt op energiezuinigheid en lagere energiekosten. De woning wordt niet verhuurd en is klaar voor directe bewoning. Bovendien zijn er geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig, en is er geen lift of speciale voorzieningen voor mindervaliden, wat past bij de kleinschaligheid en het rustige karakter van het gebouw. De omgevingsfactoren zoals overstromingsgevoeligheid zijn niet van toepassing, wat extra rust en zekerheid biedt aan potentiële kopers. Met de bijkomende kosten inbegrepen in de prijs en een gunstige EPC-waarde, vormt dit vastgoed een solide investering voor wie op zoek is naar comfort en rust in het hart van Limburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met een professionele aanpak en uitgebreide service helpt uw makelaar u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in Dalheim. Laat deze kans niet onbenut om eigenaar te worden van deze comfortabele woning die perfect aansluit bij een rustige levensstijl, gecombineerd met praktische voordelen en aantrekkelijke prijsvoorwaarden. Meer weten?

Ontdek dit nieuwe, indrukwekkende studio-appartement gelegen in het charmante en groene dorp Alzingen, net buiten Hesperange. Deze stijlvolle woning wordt momenteel onder constructie aangeboden en combineert moderne comforts met een praktische indeling. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 48,68 m², inclusief een ruim balkon van 7,12 m² dat uitkijkt over de rustige omgeving. De leefruimte van 45,12 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabele woon- en slaapgedeelte, perfect voor wie op zoek is naar een praktische en eigentijdse woning. Het interieur wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne faciliteiten, waaronder onderfloor verwarming met thermostaat in elke kamer, triple glasramen voor optimale isolatie, elektrische rolluiken, een beveiligde inkomdeur en een video intercomsysteem voor extra veiligheid en comfort. De voorzieningen die deze woning aantrekkelijk maken worden compleet gemaakt door de inbegrepen parkeergelegenheid binnen en een ruime kelder, waardoor opslag geen enkel probleem vormt. Het project valt onder de gunstige belastingregelingen voor hoofdverblijven, waardoor de btw-reductie van 17% van toepassing is voor de koper die er als hoofdwoning gebruikt wordt. De woning is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en kostenbesparing op lange termijn. Daarnaast beschikt het gebouw over een lift en fietsenstalling, wat extra comfort biedt in deze moderne ontwikkeling. Een bijkomend voordeel is de ligging in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie houdt van natuur en rust, terwijl alle voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik blijven. De prijs voor dit instapklare appartement bedraagt €500.000, inclusief binnenparkingsplaats en kelder. De verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring door het belastingkantoor, wat een bevestiging is van de fiscale voordelen die dit project biedt. Voor potentiële kopers en investeerders is dit een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject nabij Luxemburgs hoofdstad, met alle moderne snufjes die u mag verwachten van een nieuwbouw. Heeft u interesse in deze fraaie woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoon of email. Onze makelaar staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Alzingen. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve penthouse te koop in Bascharage, gelegen aan de prestigieuze Avenue de Luxembourg 114. Dit indrukwekkende vastgoed maakt deel uit van de hoogstaande residentie "Leonardo da Vinci", die in december 2025 opgeleverd wordt en zich onderscheidt door zijn verfijnde afwerking en moderne voorzieningen. Het penthouse, met een verkoopbare oppervlakte van 93,93 m², biedt een harmonieuze combinatie van comfort, ruimte en stijl. De indeling omvat twee ruime slaapkamers, een moderne keuken, een royale living, hall, een douchekamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een terras en balkon, ideaal voor genieten van het buitenleven of voor het ontvangen van gasten. Het beschikt bovendien over een kelder en twee garages, die inbegrepen zijn in de prijs van €890.000. De afwerking is van topniveau met elektrische rolluiken, triple beglaasde Schüco-ramen, beveiligde voordeuren en een videointercom. De vloerverwarming met thermostaat in elke ruimte zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De residentie is gebouwd met hoogwaardige materialen en ontworpen met oog voor details, waardoor bewoners kunnen rekenen op veel lichtinval en ruime woonkamers dankzij de grote raampartijen. Elke unit is uitgerust met moderne gemakken zoals de goed uitgeruste keuken, die op aanvraag wordt aangeboden, en de veiligheidsvoorzieningen zoals versterkte deuren en elektrische rolluiken. De locatie in Bascharage biedt een rustige en aantrekkelijke omgeving, terwijl alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Dankzij de uitstekende bouwkwaliteit en energiezuinige EPC-classificatie "A" is dit vastgoed niet alleen comfortabel, maar ook zeer rendabel op het vlak van energieverbruik. Voor wie op zoek is naar een luxueus appartement met een moderne afwerking in een rustige maar goed bereikbare omgeving, is dit penthouse de ideale keuze. Met zijn ruime terrassen en balkons geniet u van volop natuurlijk licht en frisse lucht. Het toegevoegde comfort van twee garages maakt het wonen hier nog aantrekkelijker. Neem vandaag nog contact op met Stefano Gigante via ### of via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit prachtige penthouse biedt u de gelegenheid om te investeren in een hoogwaardig vastgoed dat klaar is voor bewoning in een gewilde locatie te Bascharage. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Bascharage, gelegen aan de Avenue de Luxembourg, die zich onderscheidt door zijn hoge kwaliteit en moderne afwerking. Deze instapklare appartement op de tweede verdieping biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 45 m², ideaal voor zowel starters als investeerders. Het appartement beschikt over één slaapkamer en heeft een praktische indeling die veel ruimte en lichtinval biedt, mede dankzij de grote raampartijen en de slimme ontwerpkeuzes die zorgen voor een heldere en aangename leefomgeving. Daarnaast wordt het appartement geleverd inclusief een kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt, en er is de mogelijkheid om een interne parkeerplaats aan te kopen tegen een meerprijs van €42.000. De afwerking van hoge kwaliteit, zoals triple beglaasde Schüco-ramen, elektrische rolluiken en een geavanceerd ventilatiesysteem, garandeert een hoog wooncomfort en energie-efficiëntie. De locatie van het vastgoed in Bascharage biedt tal van voordelen. Het is onderdeel van de prestigieuze “Leonardo da Vinci”-residentie, die in december 2025 wordt opgeleverd. Deze boetiekresidentie bestaat uit slechts acht exclusieve appartementen en een commerciële ruimte, wat garant staat voor een rustige en beveiligde woonomgeving. De residentie is ontworpen met oog voor detail en luxe, waarbij gebruik wordt gemaakt van hoogwaardige materialen en moderne technieken zoals vloerverwarming, een video-intercom en onder andere automatische rolluiken. Het gebied zelf combineert rust met goede bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen profiteren van alle gemakken van een dorpsomgeving met voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van natuurlijke groene zones maakt het een aantrekkelijke plek voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen stad en natuur. Kortom, dit appartement is een uitstekende investering of woonplek in Bascharage, dat comfort en luxe combineert in een stijlvolle setting. De vraagprijs bedraagt €415.000, inclusief BTW, met alle bijkomende kosten duidelijk gespecificeerd. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging te plannen? Neem dan snel contact op met onze makelaar Stefano Gigante via telefoon op 691 183 835 of per e-mail op ### . Deze unieke gelegenheid biedt u de kans om deel uit te maken van een hoogwaardige residentie in een geliefde omgeving. Wacht niet te lang – vraag nu uw brochure aan of plan een bezoek en ontdek zelf de vele voordelen van dit bijzondere vastgoed in Bascharage! Meer weten?

Deze penthouse in Goeblange ligt aan de Rue de Windhof en is momenteel in aanbouw met een verwachte oplevering in maart 2026. Het betreft een ruim duplex-appartement met een oppervlakte van 152,83 m², inclusief een terras van 40,35 m² en een balkon van 8,35 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Het interieur is ontworpen met veel natuurlijke lichtinval dankzij grote glaspartijen die toegang bieden tot het terras. De open indeling van de woonkamer en keuken zorgt voor een ruime en comfortabele leefomgeving. Aangezien het gebouw nog in aanbouw is, zijn er al een vaste parkeerplaats binnen en buiten inbegrepen bij de aankoopprijs. Daarnaast wordt er bij aankoop een waardebon van €5000 (exclusief btw) aangeboden voor de aankoop van een keuken bij Bati Expo in Pétange. De locatie in Goeblange combineert rust met bereikbaarheid. De omgeving is geschikt voor wie op zoek is naar een rustige woonplek, terwijl voorzieningen en verbindingen naar de stad eenvoudig bereikbaar zijn. Het EPC-label van A onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw, en het project maakt deel uit van een kleinschalig complex met meerdere residencies. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een nieuwbouwpenthouse in deze regio. Meer weten?

Ontdek dit instapklare appartement gelegen aan de Rue Nicolas Wester in het rustige en groene dorp Alzingen, net buiten Hesperange. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw en beschikt over twee slaapkamers, een aparte wasruimte, en een comfortabele indeling die perfect is voor gezinnen of koppels. De woning biedt een mooie buitenruimte met zowel een terras als een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het interieur van het appartement is voorzien van hoogwaardige voorzieningen zoals onder andere elektrische rolluiken, driedubbele beglazing en een video-intercomsysteem. Hoewel er geen vloerverwarming aanwezig is, zorgen de andere verwarmingsopties voor een aangename woonomgeving. De keuken kan nog worden gepersonaliseerd, inclusief een tegoed van €5000 voor de aankoop bij de leverancier. Daarnaast behoren een interne berging en een kelderruimte tot het inbegrepen aanbod. De locatie van dit project, onderdeel van de residentie The Seventeen, kenmerkt zich door zijn architecturale kwaliteit en de rustige, landelijke setting. Het project beschikt over 13 parkeerplaatsen, liftinstallatie en fietsenstallingen. De omgeving biedt alle nodige voorzieningen en is slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Hesperange, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar comfort en rust vlakbij de stad. Meer weten?

Deze moderne appartement in Alzingen biedt een ruime woonoppervlakte van 96,52 m², aangevuld met een balkonterras van 47,62 m² en een privé tuin van 44 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met twee douchecabines en één toilet. Het interieur is voorzien van elektrische rolluiken, driedubbel glasramen en een veiligheidssysteem inclusief video-intercom. Het wooncomplex, dat momenteel in aanbouw is, ligt in het groene en rustige dorp Alzingen, vlakbij Hesperange. Het appartement is toegankelijk via een lift en wordt geleverd inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een eigen kelderruimte. De verwarming wordt afgewerkt met vloerverwarming in elke kamer, en het gebouw is uitgerust met moderne ventilatiesystemen voor een comfortabel leefklimaat. De locatie biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met voorzieningen voor fietsenstallingen en een gunstige EPC-rating (A). Het project omvat ook praktische details zoals elektrische rolluiken, een beveiligde toegangsdeur en faciliteiten voor mindervaliden. Dit appartement is geschikt voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een rustige omgeving nabij de stad. Meer weten?

Dit stuk grond gelegen aan de Cit?ommelscheuer in Hautcharage biedt volop mogelijkheden voor bouwplannen. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 4,52 are en is bestemd voor de bouw van een halfvrijstaande woning. Het project dat bij de verkoop is inbegrepen, is reeds goedgekeurd, waardoor de bouw snel kan worden opgestart. Het perceel is niet verhuurd en ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt voor toekomstige bouwplannen. De locatie in Hautcharage is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt € 710.000. Het betreft een aantrekkelijk terrein voor wie wil investeren in een eigen woning in een rustige en goed bereikbare omgeving, met alle bouwmogelijkheden die het project biedt. Meer weten?

* BEAST DEAL * - Septembre 2024 Située dans la charmante ville de Hagen au Luxembourg, cette maison jumelée est une opportunité exceptionnelle proposée par Gigante Immobilière. Ce bien immobilier à vendre, à la fois moderne et spacieux, est idéalement situé pour offrir à ses futurs propriétaires un cadre de vie paisible et agréable. Détails de la Propriété: Cette maison jumelée, construite en 2024, propose une surface habitable de 188 m² sur un terrain de 4,84 ares. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une douche, assurant tout le confort nécessaire à une grande famille. Offrant à la fois un parking intérieur et un parking extérieur, ce bien saura répondre à tous vos besoins de stationnement. La maison est dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir, ainsi que d'un jardin privé de 484 m² au total , d'une terrasse de 17 m² et d'un balcon de 8 m², idéaux pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en plein air. La maison bénéficie également d'excellentes performances énergétiques avec une classe d'énergie A et une isolation de classe B. De plus, un branchement pour la recharge de véhicules électriques est inclus (si clés en main ) Équipements à Proximité: Hagen est une localité paisible et chaleureuse offrant une atmosphère parfaite pour les familles. Les écoles et établissements éducatifs de qualité sont facilement accessibles, tout comme les commerces et restaurants variés qui parsèment la ville. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux parcs et espaces de loisirs disponibles à proximité. Côté santé, les résidents pourront compter sur des infrastructures médicales fiables et proches. Enfin, les diverses options de transports en commun et la bonne connectivité routière permettent des déplacements aisés vers les autres régions du Luxembourg. EN CONSTRUCTION - GARANTIE D'ACHÈVEMENT SPUERKEESS TROIS FORMULES POSSIBLES : - Terrain+gros-oeuvre : 730.000 € - Terrain+gros-oeuvre fermé : 800.000 € - Terrain + Maison clés en main : 1.150.000 € Prix TVA 3%* (*) « Les prix des ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration » Info et vente : Stefano Gigante TÉL :691183835 Ne ratez pas cette opportunité unique ! Planifiez une visite plans et renseignements sur demande Meer weten?

FIN DES TRAVAUX DECEMBRE 2024 VOICI NOTRE OFFRE " SUMMER DEAL " Hellange / Frisange ***** EN COURS DE CONSTRUCTION ***** Superbe Penthouse -Duplex dispose de deux superbes terrasses avec vue imprenable au calme , vous allez être charmés par ce magnifique Duplex ( LOT C ) PREMIER ÉTAGE: - chambre 1 - chambre 2 - chambre 3 avec accès à la salle de bain - débarras - salle de douche - WC DEUXIÈME ÉTAGE: - salle à manger - cuisine avec accès à la terrasse 1 - Séjour avec accès à la deuxième terrasse 2 REZ DE CHAUSSÉE : - jardin privatif Surface Duplex 142,04 m2 , détail : - appartement +/- 126,25 m2 + Surface 1/2 TERRASSE N°1 , 17,23 m2 + Surface 1/2 TERRASSE N°2 , 14,35 m2 Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter au numéro 691 183 835 ou à ### . Stefano GIGANTE (*) « Les prix des ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration » Deux parkings en enfilade inclus dans le prix de vente - Honoraires agence à la charge du vendeur Meer weten?

MAISON AVEC LA CONSTRUCTION DU GROS-OEUVRE Sur un superbe terrain de 4a84ca Maison libre des 3 cotés avec 4 chambres à coucher, surface 188m2 - Terrain+gros-oeuvre : 870.000 € - Terrain+gros-oeuvre fermé : 870000 € - Terrain + Maison clés en main : 1.200.000 € Prix TVA 3% info et vente : Stefano Gigante TÉL :691183835 plans et renseignements sur demande Meer weten?

GARANTIE D'ACHEVEMENT - SPUERKEESS LUXEMBOURG GARANTIE DÉCENNALE ET BIENNALE FIN DES TRAVAUX DECEMBRE 2024 VOICI NOTRE OFFRE " BEST DEAL " Hellange / Frisange ***** EN COURS DE CONSTRUCTION ***** Superbe Penthouse -Duplex dispose de deux superbes terrasses avec vue imprenable au calme , vous allez être charmés par ce magnifique Duplex PREMIER ÉTAGE: - chambre 1 - chambre 2 - chambre 3 avec accès à la salle de bain - débarras - salle de douche - WC DEUXIÈME ÉTAGE: - salle à manger - cuisine avec accès à la terrasse 1 - Séjour avec accès à la deuxième terrasse 2 REZ DE CHAUSSÉE : - jardin privatif SURFACE 80m2 - 2 empalcements intérieurs +parking extérieur Surface Duplex 142,04 m2 , détail : - appartement +/- 126,25 m2 + Surface 1/2 TERRASSE N°1 , 17,23 m2 + Surface 1/2 TERRASSE N°2 , 14,35 m2 Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter au numéro 691 183 835 ou à ### . Stefano GIGANTE (*) « Les prix des ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration » Deux parkings en enfilade inclus dans le prix de vente - Honoraires agence à la charge du vendeur Meer weten?