Immokantoor Gigante Immobiliere (2611 Luxembourg)

470 000 €

Grond te koop

3786 Tetange

Dit perceel bouwgrond, gelegen aan de Rue Pierre Schiltz in Tetange, wordt aangeboden voor een prijs van 470.000 euro. Met een oppervlakte van 8,55 are biedt dit stuk grond een unieke mogelijkheid voor kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een locatie met potentieel voor toekomstige bouwprojecten. De grond ligt in zone AB2-3 / 3L, wat duidt op specifieke stedebouwkundige bepalingen die geraadpleegd moeten worden voor concrete bouwmogelijkheden. Het perceel is vrij van enige bouwverplichting en er is geen contract gebonden aan een specifieke aannemer of bouwbedrijf. De ligging in Tetange binnen de gemeente Kayl maakt de grond interessant voor verschillende doelgroepen, waaronder investeerders, projectontwikkelaars of particulieren die zelf hun woon- of bouwplannen willen realiseren. Aangezien het perceel niet verhuurd is en geen beperkingen kent zoals overstromingsgevoeligheid of andere bebouwingsbelemmeringen, is het een flexibele optie voor wie een bouwkavel zoekt binnen deze regio. Belangrijk is dat alle details omtrent afmetingen, toegestane bouwhoogtes en de precieze mogelijkheden nog dienen geverifieerd te worden via de gemeente Kayl, om volledig inzicht te krijgen in het uitbreidingspotentieel dat deze grond biedt. Deze bouwgrond in Tetange vormt daarmee een aantrekkelijke kans op de vastgoedmarkt voor wie gericht op zoek is naar een plek met ontwikkelingsmogelijkheden binnen een gekende gemeente. Voor nadere informatie en om de mogelijkheden te bespreken, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de verkopende partij. Deze locatie biedt volop kansen voor wie wil investeren in vastgoed met een duidelijke prijs van 470.000 euro, en kan het vertrekpunt zijn voor tal van realisatieplannen binnen het kader van de geldende stedebouwkundige regels.

Details

700 000 €

Grond te koop

4953 Hautcharage

Dit perceel bouwgrond van 4,52 are bevindt zich in de Cité Bommelscheuer te Hautcharage en biedt een uitstekende kans om een halfopen bebouwing te realiseren. De grond wordt aangeboden aan een prijs van 550.000 euro en kan zowel zonder als met een bouwcontract worden gekocht. Voor wie kiest voor het bouwcontract zijn er reeds goedgekeurde bouwplannen beschikbaar, toegespitst op de oprichting van een woning met een bruto oppervlakte van 254 m² en een netto woonoppervlakte van 191 m², met 3 tot 4 slaapkamers en een dubbele garage. De aangeboden bouwplannen zijn al vergund en voorzien in een ruime, functionele indeling die voldoet aan moderne woonbehoeften. Dit project combineert een ruime leefomgeving met praktische voorzieningen en maakt het mogelijk om een kwalitatieve woning te realiseren in een rustige omgeving binnen Hautcharage. De ligging in de Cité Bommelscheuer biedt ruimte voor een comfortabele woonervaring met voldoende privacy en potentieel voor verdere personalisatie, afhankelijk van de wensen van de koper. Geïnteresseerden die dit stuk bouwgrond wensen te verwerven of meer informatie willen over de mogelijke bouwopties, worden uitgenodigd contact op te nemen met Gigante Immobiliere Luxembourg SARL. Voor aanvullende vragen of het plannen van een bezoek kan men terecht via e-mail op ### of telefonisch op ### (contactpersoon: Stefano Gigante). Deze unieke kans in Hautcharage biedt de mogelijkheid om een woning naar eigen smaak te verwezenlijken op een gunstige locatie.

Details

775 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

5681 Dalheim

Dit prachtige appartement te koop in Dalheim biedt een unieke kans om te wonen in de exclusieve residentie Augusta, gelegen in het hart van dit charmante dorp. Deze kleinschalige copropriété telt slechts drie wooneenheden en blinkt uit door zijn hoogwaardige architecturale kwaliteit en uitzonderlijke locatie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 108 m², aangevuld met een ruim terras. De woning omvat drie slaapkamers, twee douchecabines en één toilet, wat het een comfortabele en praktische ruimte maakt voor gezinnen of wie op zoek is naar een functioneel maar stijlvol verblijf. De afwerking van het appartement laat niets aan het toeval over. Zo zijn er elektrische rolluiken, driedubbel glas voor optimale isolatie, een gepantserde toegangsdeur en een video-parlofoon aanwezig voor extra veiligheid en comfort. De verwarming gebeurt via vloerverwarming die per kamer te regelen is via thermostaten, waarbij ook een ventilatiesysteem (VMC) is geïnstalleerd. Verder beschikt het pand over een lift en wordt een binnenparkeerplaats en een kelderruimte mee verkocht binnen de vraagprijs van 775.000 euro (3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring). De staat van het gebouw is nieuwbouw, met de start van de werken gepland in september 2026. Dalheim biedt met deze residentie een aantrekkelijke woonomgeving die de perfecte balans legt tussen rust en kwaliteit, zonder concessies te doen aan moderne voorzieningen. Dankzij de ligging in dit pittoreske dorp geniet u van een serene woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De woning is niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid na oplevering mogelijk maakt. Voor wie interesse heeft in dit uitzonderlijke vastgoedproject met maximale personalisatiemogelijkheden en hoogstaande afwerkingsgraad, is contact opnemen met de verkoper Stefano Gigante via telefoon of mail zeker aan te raden. Dit is een uitstekende mogelijkheid om een kwalitatief hoogstaand appartement aan te kopen in Dalheim tegen een scherpe prijs van 775.000 euro inclusief 3% BTW.

3 Slaapkamer(s) 108 m²

Details

1 350 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4953 Hautcharage

Deze prachtige halfopen bebouwing te koop in Hautcharage biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een begeerde omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 206 m², verdeeld over een eigentijds ontworpen woonhuis, beschikt deze residentie over vier slaapkamers, twee douchecabines en een toilet. De woning is voorzien van een aparte wasruimte en een balkon, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Bovendien is er een mooie tuin van 451 m² die voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt momenteel niet verhuurd, zodat u er snel kunt intrekken of naar eigen wens kunt aanpassen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de hoogwaardige afwerkingsdetails en praktische voorzieningen. Hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig zijn, scoort de woning uitstekend met een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig karakter. Vloerverwarming is niet gespecifieerd, maar de aanwezigheid van moderne isolatie en andere energiezuinige elementen draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat. Dit alles is gelegen in de prestigieuze Cité Bommelscheuer, met de zekerheid van een degelijke constructie en een architectuur die aansluit bij hedendaagse woontrends. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 1.350.000 euro, inclusief de toepasselijke BTW. Gelegen in het rustige en aantrekkelijke Hautcharage, biedt deze woning het beste van twee werelden: een comfortabele leefomgeving met voldoende privacy en toch nabijheid van lokale voorzieningen. Het ruime perceel van 4a51ca maakt het mogelijk om bijvoorbeeld een zwembad te installeren, wat extra meerwaarde geeft aan deze eigendom. Bent u geïnteresseerd in deze ruime halfopen bebouwing met vier slaapkamers en een mooie tuin? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning is een uitstekende investering voor wie comfort en modern wonen hoog in het vaandel draagt.

4 Slaapkamer(s) 206 m²

Details

1 030 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

5836 Alzingen

Dit uitzonderlijke appartement te koop in Alzingen, aan de Rue Nicolas Wester 17, combineert modern wooncomfort met een rustige ligging in een groene omgeving vlakbij Hesperange. Het project "The Seventeen" onderscheidt zich door zijn architecturale kwaliteit en uitzonderlijke locatie, waardoor het een zeldzaam aanbod is voor wie op zoek is naar rust in een landelijke sfeer, maar toch dicht bij het stadscentrum wil wonen. Met een totale verkoopbare oppervlakte van 102,96 m², bestaande uit een appartement van 88,05 m², een groot terras van 44,75 m² en een privétuin van 43 m², biedt deze woning tal van mogelijkheden om te genieten van binnen- en buitenruimtes. De verkoopprijs bedraagt 1.030.000 euro inclusief 3% btw, met een alternatieve optie aan 1.080.000 euro inclusief 17% btw. Het appartement omvat twee slaapkamers, een douchecabine, een toilet en een aparte wasruimte, die praktisch ingedeeld zijn voor optimaal wooncomfort. Verder beschikt het over moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken, driedubbele beglazing en een veiligheidspoort aan de inkomdeur. Voor extra veiligheid en gemak is er een video-parlofoon geïnstalleerd en het geheel wordt verwarmd met vloerverwarming, geregeld via thermostaten in iedere kamer. Ventilatie gebeurt via een mechanisch ventilatiesysteem (VMC). Tot het aanbod behoren ook een overdekte parkeerplaats binnen en een kelder die in de prijs zijn inbegrepen. Er is bovendien een lift aanwezig in het gebouw, wat de toegankelijkheid verhoogt, al is er geen specifieke toegang voor mindervaliden. De oplevering van deze nieuwbouw staat gepland voor december 2026. Kopers krijgen ruime mogelijkheden om het appartement volledig naar eigen wens aan te passen, van de indeling tot de keuze van materialen, zodat het helemaal kan worden afgestemd op persoonlijke smaak en behoeften. Dit vastgoed wordt aangeboden met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een hoog energie-efficiëntieniveau. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met Stefano Gigante via telefoonnummer 403178, gsm 691183835 of per e-mail op ### . Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwappartement in Alzingen met ruime buitenruimtes en moderne comfortvoorzieningen.

2 Slaapkamer(s) 103 m²

Details