Gigante Immobiliere (2611 Luxembourg)

Dit perceel bouwgrond van 4,52 are bevindt zich in de Cité Bommelscheuer te Hautcharage en biedt een uitstekende kans om een halfopen bebouwing te realiseren. De grond wordt aangeboden aan een prijs van 550.000 euro en kan zowel zonder als met een bouwcontract worden gekocht. Voor wie kiest voor het bouwcontract zijn er reeds goedgekeurde bouwplannen beschikbaar, toegespitst op de oprichting van een woning met een bruto oppervlakte van 254 m² en een netto woonoppervlakte van 191 m², met 3 tot 4 slaapkamers en een dubbele garage. De aangeboden bouwplannen zijn al vergund en voorzien in een ruime, functionele indeling die voldoet aan moderne woonbehoeften. Dit project combineert een ruime leefomgeving met praktische voorzieningen en maakt het mogelijk om een kwalitatieve woning te realiseren in een rustige omgeving binnen Hautcharage. De ligging in de Cité Bommelscheuer biedt ruimte voor een comfortabele woonervaring met voldoende privacy en potentieel voor verdere personalisatie, afhankelijk van de wensen van de koper. Geïnteresseerden die dit stuk bouwgrond wensen te verwerven of meer informatie willen over de mogelijke bouwopties, worden uitgenodigd contact op te nemen met Gigante Immobiliere Luxembourg SARL. Voor aanvullende vragen of het plannen van een bezoek kan men terecht via e-mail op ### of telefonisch op ### (contactpersoon: Stefano Gigante). Deze unieke kans in Hautcharage biedt de mogelijkheid om een woning naar eigen smaak te verwezenlijken op een gunstige locatie. Meer weten?

Deze prachtige halfopen bebouwing te koop in Hautcharage biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een begeerde omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 206 m², verdeeld over een eigentijds ontworpen woonhuis, beschikt deze residentie over vier slaapkamers, twee douchecabines en een toilet. De woning is voorzien van een aparte wasruimte en een balkon, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Bovendien is er een mooie tuin van 451 m² die voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt momenteel niet verhuurd, zodat u er snel kunt intrekken of naar eigen wens kunt aanpassen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de hoogwaardige afwerkingsdetails en praktische voorzieningen. Hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig zijn, scoort de woning uitstekend met een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig karakter. Vloerverwarming is niet gespecifieerd, maar de aanwezigheid van moderne isolatie en andere energiezuinige elementen draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat. Dit alles is gelegen in de prestigieuze Cité Bommelscheuer, met de zekerheid van een degelijke constructie en een architectuur die aansluit bij hedendaagse woontrends. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 1.350.000 euro, inclusief de toepasselijke BTW. Gelegen in het rustige en aantrekkelijke Hautcharage, biedt deze woning het beste van twee werelden: een comfortabele leefomgeving met voldoende privacy en toch nabijheid van lokale voorzieningen. Het ruime perceel van 4a51ca maakt het mogelijk om bijvoorbeeld een zwembad te installeren, wat extra meerwaarde geeft aan deze eigendom. Bent u geïnteresseerd in deze ruime halfopen bebouwing met vier slaapkamers en een mooie tuin? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning is een uitstekende investering voor wie comfort en modern wonen hoog in het vaandel draagt. Meer weten?

Te koop in Bascharage: twee nieuwe, onmiddellijk beschikbare appartementen met elk een woonoppervlakte van ongeveer 78 m². Elk appartement beschikt over twee slaapkamers en biedt een eigen buitenruimte; het eerste appartement heeft een balkon van 4,69 m², terwijl het tweede appartement een terras van 5,20 m² heeft. Beide appartementen worden verkocht met een private kelderberging en een binnenparkeerplaats, wat extra comfort en veiligheid garandeert. De verkoopprijs bedraagt 645.000 euro per appartement, exclusief 17% btw. De appartementen zijn ideaal voor wie op zoek is naar moderne woonruimte in een rustige omgeving zonder concessies te doen aan praktische voorzieningen. De gebouwen zijn recent en voldoen aan hoge energie-eisen, wat blijkt uit het EPC-label A. Dit garandeert een energiezuinig karakter, hoewel er geen bijkomende systemen zoals zonnepanelen, vloerverwarming of airconditioning aanwezig zijn. De ligging in Bascharage maakt het wooncomfort compleet, met een goede balans tussen stedelijke bereikbaarheid en residentiële rust. Deze aanbieding staat open voor een ruil, waarbij onder andere bouwgronden, woningen, opbrengsteigendommen of residentiële projectontwikkelingen als tegenvoorstel kunnen worden voorgesteld. Elke serieuze offerte wordt zorgvuldig bestudeerd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Stefano Gigante via telefoonnummer 691183835 of per e-mail op ### . Dit is een uitstekende kans om te investeren in kwalitatief vastgoed in Bascharage tegen een marktconform tarief van 1.300.000 euro voor beide appartementen samen. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Bascharage biedt een comfortabele woonruimte van 78 m², gelegen op de tweede verdieping binnen de nieuwbouwresidentie "Leonardo Da Vinci". Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met een douchecabine en een apart toilet. Aan praktische voorzieningen is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van bijna 5 m², waar bewoners kunnen genieten van wat frisse lucht en buitenruimte zonder een tuin. De verwarming gebeurt op gas, en het appartement is uitgerust met een lift, wat het wooncomfort verhoogt. Verder omvat dit eigendom een kelderberging en een binnenparkeerplaats, waardoor zowel opslag als parkeren verzekerd zijn. Het gebouw heeft een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig karakter. Er is geen airconditioning aanwezig, en hoewel er geen vloerverwarming is, draagt de combinatie van gasverwarming en goede isolatie bij aan aangename temperaturen binnen. Het appartement is niet toegankelijk voor mindervaliden, maar de aanwezigheid van een lift vergemakkelijkt het bereiken van de tweede verdieping. Momenteel is het object niet verhuurd en dus onmiddellijk beschikbaar voor verkoop. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle appartement bedraagt 595.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door het bevoegde belastingkantoor. Dit tarief geldt als tijdelijke en uitzonderlijke aanbieding binnen deze nieuwbouwresidentie. Gelegen aan Avenue de Luxembourg 114 in het rustige Bascharage, combineert deze locatie de voordelen van een aangename woonomgeving met de nabijheid van belangrijke voorzieningen in de regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Stefano Gigante via telefoonnummer 691 183 835 of per e-mail op ### . Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern, functioneel appartement in een kwalitatief nieuwbouwproject. Meer weten?

Dit uitzonderlijke appartement te koop in Alzingen, aan de Rue Nicolas Wester 17, combineert modern wooncomfort met een rustige ligging in een groene omgeving vlakbij Hesperange. Het project "The Seventeen" onderscheidt zich door zijn architecturale kwaliteit en uitzonderlijke locatie, waardoor het een zeldzaam aanbod is voor wie op zoek is naar rust in een landelijke sfeer, maar toch dicht bij het stadscentrum wil wonen. Met een totale verkoopbare oppervlakte van 102,96 m², bestaande uit een appartement van 88,05 m², een groot terras van 44,75 m² en een privétuin van 43 m², biedt deze woning tal van mogelijkheden om te genieten van binnen- en buitenruimtes. De verkoopprijs bedraagt 1.030.000 euro inclusief 3% btw, met een alternatieve optie aan 1.080.000 euro inclusief 17% btw. Het appartement omvat twee slaapkamers, een douchecabine, een toilet en een aparte wasruimte, die praktisch ingedeeld zijn voor optimaal wooncomfort. Verder beschikt het over moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken, driedubbele beglazing en een veiligheidspoort aan de inkomdeur. Voor extra veiligheid en gemak is er een video-parlofoon geïnstalleerd en het geheel wordt verwarmd met vloerverwarming, geregeld via thermostaten in iedere kamer. Ventilatie gebeurt via een mechanisch ventilatiesysteem (VMC). Tot het aanbod behoren ook een overdekte parkeerplaats binnen en een kelder die in de prijs zijn inbegrepen. Er is bovendien een lift aanwezig in het gebouw, wat de toegankelijkheid verhoogt, al is er geen specifieke toegang voor mindervaliden. De oplevering van deze nieuwbouw staat gepland voor december 2026. Kopers krijgen ruime mogelijkheden om het appartement volledig naar eigen wens aan te passen, van de indeling tot de keuze van materialen, zodat het helemaal kan worden afgestemd op persoonlijke smaak en behoeften. Dit vastgoed wordt aangeboden met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een hoog energie-efficiëntieniveau. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met Stefano Gigante via telefoonnummer 403178, gsm 691183835 of per e-mail op ### . Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwappartement in Alzingen met ruime buitenruimtes en moderne comfortvoorzieningen. Meer weten?