Immokantoor Groupe Immobilier A.V.L. Sàrl (Immo Letzebuerg) (4434 Soleuvre)

1 280 000 €

Huis te koop

5811 Fentange

Deze karaktervolle woning in Fentange combineert een historische uitstraling met vier slaapkamers en een tuin. De woning staat op een terrein van 3,90 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 141,54 m². De totale oppervlakte bedraagt 247,66 m², inclusief 106,12 m² nuttige oppervlakte. Het pand is gemeentelijk beschermd en dateert volgens de beschrijving van omstreeks 1830. De woning is langs drie zijden vrijstaand en wordt aangeboden voor 1 280 000 €. Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot de eetkamer, de salon, de living en de uitgeruste keuken. Verder zijn er een garage, een atelier, een wasruimte of technische ruimte en kelders. De garage is vrijstaand en heeft een poort met extra hoogte; daarnaast zijn er twee privatieve parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. De vierde slaapkamer ligt op de tweede verdieping, bij de zolder en een dressingruimte die nog kan worden ingericht. Ook is er op de eerste verdieping een inrichtbare zolderruimte van 37 m². Buiten beschikt de woning over een privétuin met gazon en bomen, een niet-overdekt terras en een tuinhuis. De tuin is zuidgericht. In de leefruimtes staat een functionele tegelkachel. De ramen zijn van pvc met driedubbele beglazing en werden volgens de beschrijving in 2011 geplaatst. De woning wordt omschreven als goed onderhouden en in goede algemene staat. Voor verdere modernisering zijn verfraaiingswerken voorzien, waaronder schilderwerken en een opfrissing van de keuken en badkamer. Het energieprestatiecertificaat is in opmaak en zal volgens de beschrijving bij de ondertekening van de verkoopakte worden bezorgd. De woning is gelegen aan rue de Bettembourg 99, 5811 Fentange. Wenst u meer informatie over dit vastgoed of een bezoek te bespreken, neem dan contact op.

4 Slaapkamer(s) 142 m² 1 Badkamer(s)

Details

598 500 €

Appartement te koop

4483 Soleuvre

Dit uitzonderlijk appartement op de vijfde en hoogste verdieping in Soleuvre biedt een hoogwaardige woonervaring met drie slaapkamers en een royale leefruimte van 101 m². Het appartement beschikt over een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer van circa 32 m², een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 14 m², een badkamer en een afzonderlijk toilet. Een van de troeven is het overdekte balkon van circa 5,5 m² dat een prachtig uitzicht garandeert. De aanwezigheid van een gemeenschappelijke wasruimte en een grote privékelder van circa 8,2 m² zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte binnen de residentie. De residentie is uitgerust met een lift en omvat een zeer ruime gemeenschappelijke parkeerplaats met de mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garage. Verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Het EPC-label is G, en er is geen sprake van BTW bij de aankoopprijs van 598.500 euro. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar bij de notariële akte en wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het zowel geschikt is voor eigen bewoning als voor investering. Gelegen in het centrum van Soleuvre, geniet u hier van een gunstige ligging nabij verschillende voorzieningen en gemakkelijke toegang tot lokale transportmiddelen. Dit maakt het tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort in combinatie met praktische bereikbaarheid. Heeft u interesse in deze unieke kans om een kwaliteitsvol appartement te verwerven? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

3 Slaapkamer(s) 101 m² 1 Badkamer(s)

Details