GUYOT & CREMER, notaires associés (4900 Spa) (pagina 2)

Ontdek deze charmante villa uit 1936, gelegen aan Avenue Albert 4 in Spa, een unieke locatie die bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en rijke geschiedenis. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van karakter, ruimte en potentieel, perfect voor wie op zoek is naar een woning die nog naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. Met een totale bewoningsoppervlakte van 152 m² en een ruime grondoppervlakte van 2005 m², biedt deze villa diverse mogelijkheden voor zowel permanente bewoning als vakantiehuis. De woning bevindt zich momenteel in een te renoveren staat, wat ruimte biedt voor maatwerk en personalisatie, en wordt verkocht voor de prijs van €429.000. Een interessante investering voor liefhebbers van authentieke vastgoedprojecten in een betoverende omgeving. De indeling omvat een gezellige woonkamer met een open haard en een prachtige parketvloer, een aparte keuken van 4 m², en drie slaapkamers variërend in oppervlakte van 9 tot 12 m². Bijkomend beschikt de villa over een functionele badkamer en een apart toilet. Het praktische gelijkvormigheidscertificaat en de energieprestatiecoëfficiënt (PEB F = 502 kWh/m² per jaar) geven inzicht in de huidige staat van de energie-efficiëntie, waarbij de woning nog vragen oproept qua elektrische installatie die niet conform is. Buiten heeft u een tuin en bosrijke omgeving die de rust en natuurlijke schoonheid van Spa benadrukken. Het terrein biedt plaats aan vier buitenparkings, ideaal voor bewoners en bezoekers, terwijl de oostgerichte gevel een aangename lichtinval garandeert. De ligging aan Avenue Albert 4 in Spa geeft u de voordelen van een rustige buitenwijk met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de stad, evenals de natuurlijke attracties die deze regio te bieden heeft. Spa is bekend om haar thermale baden en recreatiemogelijkheden, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel permanente bewoning als tweede verblijf. Het perceel geeft ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreiding, afhankelijk van uw wensen. Met een solide fundament en veel potentieel is deze villa een uitstekende keuze voor wie investeert in Belgisch vastgoed met karakter en geschiedenis. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze unieke woning in Spa op uw eigen tempo kunt ontdekken. Meer weten?

Deze beschikbare kavel ligt aan de Rue de Tohogne in Bende en heeft een oppervlakte van 7.729 m². Het terrein bevindt zich in een woonzone en is voorzien van de nodige aansluitingen voor water en elektriciteit. De ligging combineert een rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen voorzieningen, zoals winkels en andere faciliteiten in de regio. Het perceel heeft een natuurlijke uitstraling dankzij de bebossing en de licht glooiende terreinvorm. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige plek in de natuur, maar biedt ook mogelijkheden voor esthetische en landschappelijke ontwikkeling. Het terrein is goed bereikbaar en biedt potentieel voor verschillende projecten, zowel privé- als investeringsgerichte doeleinden. Gelegen in de regio Durbuy, staat deze locatie bekend om haar natuurlijke schoonheid en authentieke karakter. De omgeving trekt zowel natuurliefhebbers als toeristen aan, wat kansen biedt voor economische ontwikkeling en recreatief gebruik. Dit terrein is ideaal voor iemand die op zoek is naar een rustige plek met veel potentieel in een van de mooiste regio's van België. Meer weten?

Deze eigendom bestaat uit twee bospercelen gelegen in de bosrijke zone van Ster-Frankrijkchamps, in de straat Basse Hasse. De totale oppervlakte van de grond bedraagt ongeveer 7.015 m², verdeeld over een eerste perceel van 2.115 m² en een tweede perceel van 4.900 m². Beide percelen worden verkocht inclusief het aanwezige hout, dat bestaat uit diverse boomsoorten, wat een extra dimensie kan toevoegen voor wie geïnteresseerd is in bosbeheer of natuurlijke omgevingen. De percelen bevinden zich in een landelijke omgeving zonder directe toegang tot water of elektriciteit. De verkoop gebeurt bij akte en de gronden zijn momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar meteen gebruik kan maken van de locatie of deze verder kan ontwikkelen volgens de geldende bestemmingsregels. De ligging in de gemeente Francorchamps maakt het een aantrekkelijke locatie voor wie houdt van rust en natuur, terwijl de nabijheid tot de bekende autosportbaan en andere voorzieningen ook de interesse voor deze locatie kunnen verhogen. De vraagprijs voor deze percelen bedraagt €17.000. Dit is een geschikte optie voor wie op zoek is naar een stuk bosgrond met natuurlijke kenmerken in een rustige omgeving. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kan men contact opnemen met NOTALIS via telefoonnummer ### Zij voorzien u graag van verdere details over deze percelen en de eventuele mogelijkheden voor ontwikkeling of gebruik. Meer weten?

Te koop: prachtig ontwikkelingsperceel van 1348 m², gelegen in de gewilde omgeving "Thier de la Principauté" in Bellevaux-Ligneuville. Dit perceel bevindt zich in een woongebied met een culturele waarde en biedt de perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid. De ligging op hoogte ten opzichte van de weg zorgt voor een adembenemend uitzicht en extra privacy, terwijl de westelijke oriëntatie optimale zonlichtinval in de namiddag garandeert. Met afmetingen van 24 meter diepte en een voorzijde van 57 meter breed, biedt dit terrein een uitstekende basis voor het realiseren van uw bouwplannen. Het perceel is vrij van aannemer, wat u alle flexibiliteit geeft om uw droomhuis naar eigen wensen te ontwerpen. De natuurlijke, rustige omgeving maakt het een ideale locatie voor wie op zoek is naar een vredige woonplek zonder de gemakken van het leven dicht bij de stad op te geven. De nabijheid van Malmedy zorgt ervoor dat voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl het rustige karakter van Bellevaux-Ligneuville behouden blijft. Dit perceel vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een stuk grond in een gebied dat zowel cultureel als natuurlijk aantrekkelijk is. Neem contact op met de studie NOTALIS (Guyot & Cremer) voor meer informatie of om een bezoek te plannen via ### Meer weten?

Gelegen in het hart van Spa, biedt deze unieke kans de mogelijkheid om een historisch gebouw te verwerven dat ooit heeft gediend als het beroemde Hôtel de Spa. Met zijn rijke geschiedenis en culturele betekenis, heeft het pand recentelijk onderdak geboden aan een muziekschool, wat getuigt van zijn veelzijdigheid. Deze indrukwekkende eigendom bevindt zich op een perceel van 2614 m² en is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een ambitieus renovatieproject in een stad die bekend staat om haar thermen en erfgoed. Het gebouw beschikt over 35 slaapkamers en een totale bewoonbare oppervlakte van 612 m², met extra ruimte in zowel de kelder als de zolder. De voorgevel is op het zuiden georiënteerd en het pand heeft drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Buiten vindt u een ruime tuin van 1219 m² en er zijn vier buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat een grote meerwaarde biedt voor toekomstige ontwikkelingen of residentiële doeleinden. De verwarming gebeurt via een stookolieketel en het pand is aangesloten op de riolering. Het pand vereist een volledige renovatie, maar biedt talloze mogelijkheden, of het nu gaat om het omvormen tot een charmant hotel, luxe residentie of cultureel centrum. Met een kadastraal inkomen van € 6.942 ligt het pand in een woongebied, wat interessante perspectieven biedt voor stedelijke of landelijke residentiële bestemmingen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met het nummer ### Meer weten?

Te koop: Rendementsgebouw in Spa, Rue de la Sauvenière 75. Dit goedgeplaatste pand biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met vier appartementen, ideaal gelegen nabij belangrijke verkeersaders, het Ravel-netwerk, het centrum van Spa en het treinstation. Het gebouw omvat op het gelijkvloers twee studio's, elk voorzien van een kleine woonkamer, een semi-uitgeruste keuken, een badkamer (WC, douche, wastafel, individuele Vaillant-ketel en ruimte voor een wasmachine) en een mezzanine-slaapkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een inkomhal, een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, een zithoek, twee slaapkamers en een badkamer (douche, wastafel, individuele Junkers-ketel en WC). Op de tweede verdieping is er nog een appartement met een inkomhal, een woonkamer met een semi-uitgeruste keuken, een doucheruimte (douche, wastafel, WC en Vaillant-ketel), een nachthal en twee slaapkamers. De kelderverdieping biedt vier privékelders voor de appartementen en een gemeenschappelijke kelder. Het pand beschikt over een aangrenzende tuin die toegankelijk is via de kelder of vanaf de straat. Technische kenmerken omvatten houten ramen met dubbel glas, centrale verwarming op aardgas en individuele meters voor gas, elektriciteit en water. Alle elektrische installaties zijn conform en het pand is aangesloten op het riool. Voor bezichtigingen kan men contact opnemen met studie NOTALIS (Guyot & Cremer) via ### Vraagprijs: 335 000 €. Meer weten?

Te koop aangeboden: Land te Louveigné, gelegen aan Fond de Theys (LOT 1). Dit perceel van maar liefst 5876 m² ligt ideaal in een rustige omgeving, net buiten de hoofdweg (rue de Remouchamps), maar toch dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen. De grond is geregistreerd onder sectie F, nummer 1412AP0000, en heeft een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 44,00 €. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt 176.000 €. De grond is beschikbaar bij akte en biedt een uitstekende gelegenheid voor verschillende bouwprojecten dankzij de gemengde stadsbestemming, die zowel woongebied als ambachtszone omvat. Voor meer informatie en gedetailleerde plannen kunt u contact opnemen met het kantoor NOTALIS (Guyot & Cremer) op het nummer ### Mis deze unieke kans niet om te investeren in een prachtig gelegen stuk land in Louveigné! Meer weten?

Maison mitoyenne en GROS OEUVRE avec permis idéalement située au cœur de la campagne THEUTOISE. Composition: RDC: Hall d'entrée avec WC, lumineux séjour (23,13m²), cuisine donnant accès au superbe jardin orienté OUEST, chambre parentale (12,26m²), salle de bains (5,53m²) ; ETAGE1: palier/bureau (16,44m²) pouvant être aménager come chambre également, seconde et spacieuse chambre (16,96m²), salle de bains (6,5m²). Le bien bénéficie d'une cave, de 2 emplacements de parking et d'un garage. Techniques: superficie du terrain: 696m², système de chauffage à prévoir, châssis DV PVC récent, électricité non conforme, PEB à réaliser après travaux. Plans et permis à l'Etude Guyot & Cremer : ### A visiter sans plus tarder! Meer weten?