HENRI DEBOUCHE, notaires associés (5081 Meux)

Deze charmante en recent gerenoveerde woning met drie gevels in Longchamps combineert een landelijke stijl met modern comfort op een perceel van 666 m². De ruime indeling omvat een inkomhal met opslagruimte, een lichtrijke woonkamer met geïntegreerde leefruimte en een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op een eetkamer. Verder beschikt de woning over een badkamer met zowel inloopdouche als bad, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. Op het gelijkvloers is er bovendien een polyvalente kamer die kan dienen als slaapkamer of bureau, naast een wasruimte met een tweede toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één met een dressing, en een ruime overloop die eveneens als bureau gebruikt kan worden. De zolderruimte is toegankelijk via een luik en biedt extra bergruimte. De woning is uitgerust met PVC ramen met dubbel glas uit 2018, rolluiken op het gelijkvloers en dubbele pelletkachels. De elektriciteit voldoet aan de recente normen en de verwarming verloopt via een gascentrale met nieuwe ketel uit 2022. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd sinds 2022 en twee regenwaterreservoirs van elk 1500 liter met hydropompen. Het dak is geïsoleerd en de woning is aangesloten op het rioleringsnet; veiligheid wordt verhoogd door een alarm van Verisure. De buitenruimte is zeer verzorgd en omvat meerdere parkeerplaatsen voor de woning, een garage met put, verschillende pergola’s waaronder één met jacuzzi, een zonnig terras, en een mooi aangelegde, afgesloten tuin met volwassen beplanting. Verder vindt u er een serre, een barbecueplek en een praktische tuinberging. Deze combinatie van binnen- en buitenruimtes maakt het tot een eigendom met veel mogelijkheden voor zowel ontspanning als praktische doeleinden. De woning is te koop aan 390.000 euro en is momenteel niet verhuurd. Ze is beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 523 euro. De EPC-score ligt op 196 kWh/m² per jaar. Longchamps biedt een rustige woonomgeving zonder inkijk, ideaal voor wie zoekt naar rust en comfort buiten de drukte van de stad. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor een bezoekafspraak via het nummer ### (assistentie notariele vastgoed). Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden woning met een sterke energieprestatie en vele extra’s in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?