Deze exclusieve investering in het hart van Luxemburg biedt een indrukwekkend en lichtgevend vastgoed met een totale woonoppervlakte van ongeveer 500 m². Het pand is uitstekend onderhouden en bestaat uit vijf verdiepingen van elk circa 95 m², voorzien van een balkon, ruime kelders en eigen parkeerplaatsen. Gelegen op een terrein van ongeveer 3,5 are, combineert dit gebouw functionaliteit met comfort en potentieel voor diverse investeringsmogelijkheden. De constructie wordt gekenmerkt door goede staat van onderhoud, moderne voorzieningen zoals een lift, en wordt verwarmd via gas. Bovendien draagt het EPC-label F bij aan inzicht in de energieprestaties. De locatie in Luxemburg stad maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een volledige, hoogwaardige vastgoedobject dat nog mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of verhuring. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat de nieuwe eigenaar de flexibiliteit geeft om zelf te bepalen hoe het pand wordt benut. Met een vraagprijs van 5.790.000 euro biedt deze investering niet alleen een solide basis voor rendement, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de centrale ligging en de uitstekende staat van het gebouw. Het behoort tot één van de meest overtuigende opties in de regio voor wie zoekt naar een waardevolle en veelbelovende vastgoedbelegging. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over deze unieke aanbieding, staat een volledige dossier klaar op verzoek. Neem contact op met Franck Hermet via telefoon of e-mail om een afspraak te maken of aanvullende informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor beleggers die willen investeren in een prestigieus en veelzijdig vastgoedproject in Luxemburg stad. Aarzel niet om deze kans te grijpen en neem vandaag nog contact op voor meer details en een bezichtiging. Meer weten?
Dit prachtige en lichtvolle appartement in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Gevestigd op de eerste verdieping van een gebouw in het hart van de stad, beschikt dit appartement over een bewoonbare oppervlakte van 123 m². Het biedt een ruime en gezellige leefruimte, met een groot salon, eetkamer en een moderne keuken die perfect aansluiten bij een hedendaagse levensstijl. De woning telt drie mooie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Daarnaast is er een badkamer uitgerust met een douche, een apart toilet met lavabo en een extra toilet, waardoor het comfort optimaal wordt ondersteund. Tot slot beschikt het appartement over een kelderruimte voor extra opslag, wat de praktische kant van deze woning versterkt. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënte en aangename warmte tijdens de koudere maanden. De EPC-waarde van F duidt op een energieprestatie die ruimte biedt voor verdere optimalisatie, maar dit vormt geen belemmering om te genieten van de comfortabele woonomgeving. Het gebouw heeft geen tuin of terras, maar de strategische ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette biedt talloze voordelen qua nabijheid tot voorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Dit maakt het appartement ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €620.000, zonder btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Esch-sur-Alzette te bieden heeft. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om een ruime en comfortabele woning te verwerven in een bruisende stad. Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit appartement biedt u niet alleen een kwalitatieve woonruimte, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een dynamische omgeving met veel potentieel. Wij nodigen u uit om deze kans niet te laten liggen en kijken uit naar uw contact. Meer weten?
Open Immovlan