HomePass (8077 Bertrange) (pagina 2)

Deze garage bevindt zich in het rustige en residentiële gedeelte van Fousbann, binnen de wijk Cité Henri Grey in Differdange. Het is een volledig afgesloten garage met een eigen toegang, wat zorgt voor een veilige en gemakkelijke parkeerplek of opslagruimte. De garage heeft een goede hoogte onder het plafond, waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende toepassingen. De locatie kenmerkt zich door haar rustige en veilige karakter, ideaal voor wie nabij het stadscentrum wil wonen zonder in te boeten op bereikbaarheid. De nabijheid van de snelwegen A13 en andere grote verkeersaders maakt het makkelijk om de omgeving te verkennen. Openbaar vervoer, zoals busverbindingen en het treinstation van Differdange, bevinden zich eveneens op korte afstand. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants en medische voorzieningen snel bereikbaar, evenals scholen en sportfaciliteiten. De garage wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor een huurprijs van 200 euro per maand. Het biedt een praktische oplossing voor het parkeren van een voertuig of voor opslag, gelegen in een aantrekkelijk gebied met gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuur en groene zones, zoals het nabijgelegen Parc Gerlache. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze eigendom bestaat uit een geheel van 28 afgesloten garages gelegen in Differdange, specifiek in de wijk Fousbann. De garages zijn individueel afgesloten, bieden gemakkelijke en veilige toegang, en bevinden zich in een goede staat van onderhoud. Ze zijn ideaal voor zowel het parkeren van voertuigen als opslagdoeleinden en bieden een sterk potentieel voor verhuur, dankzij de hoge vraag naar parkeerplaatsen in de regio. De locatie in Fousbann kenmerkt zich door een rustige en residentiële omgeving met goede verbindingen naar belangrijke verkeersaders zoals de A13. In de buurt vindt u diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel particulieren als investeerders. Het gebied biedt een strategische mix van rust en bereikbaarheid. De investering in dit garagesysteem biedt stabiliteit en regelmatige inkomsten. Er is de mogelijkheid tot verkoop per unit op de lange termijn, waardoor het interessant is voor wie op zoek is naar een veelzijdige vastgoedinvestering. De onderhoudskosten zijn relatief laag, wat bijdraagt aan het rendementsgevaar voor potentiële kopers. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze investering bestaat uit een ensemble van 28 afgesloten garages, gelegen in de rustige en residentiële wijk Fousbann in Differdange. Elke garage is individueel afgesloten en biedt een veilige en gemakkelijke toegang, wat bijdraagt aan het gemak voor zowel eigen gebruik als verhuur. De staat van de garages is goed, en ze lenen zich uitstekend voor het parkeren van voertuigen of opslag van goederen. De locatie is strategisch gelegen met snelle toegang tot de A13 en andere grote wegen, waardoor mobiliteit geen probleem is. De omgeving van de garages biedt een rustige woonwijk met nabijheid tot openbaar vervoer, winkels en scholen. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel particulieren die extra parkeergelegenheid zoeken als investeerders die willen profiteren van een sterke vraag naar parkeerplaatsen in de buurt. Het vastgoed heeft een potentieel voor stabiele en regelmatige huuropbrengsten, met relatief lage onderhoudskosten en een markt waarin de vraag naar parkeerfaciliteiten hoog is. De prijs voor deze verzameling garages bedraagt 1.380.000 euro. Het geheel is niet verhuurd op dit moment en er zijn geen specifieke energie- of gelijkvormigheidsattesten beschikbaar. Het biedt daarmee een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een property met een goed rendement binnen een gewilde en goed bereikbare locatie in Differdange. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit garagebox bevindt zich in het rustige en veilige residentiële district Fousbann, binnen de Citée Henri Grey in Differdange. Het is een gesloten, individuele garage met een goede hoogte onder het plafond, wat ideaal is voor het parkeren van een voertuig of het gebruik als opslagruimte. De locatie biedt gemakkelijke en veilige toegang, waardoor het een praktische oplossing is voor zowel privégebruik als investering. De wijk Fousbann staat bekend om zijn kalme en vooral residentiële sfeer, met een goede verbinding naar belangrijke verkeersaders zoals de A13. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, restaurants en apotheken. Er zijn ook goede openbaarvervoerverbindingen met bus en trein, en scholen, crèches en sportfaciliteiten bevinden zich op enkele minuten afstand. Daarnaast ligt het mooie Parc Gerlache vlakbij, wat bijdraagt aan de prettige leefomgeving. De garage wordt aangeboden voor een prijs van 49.000 euro en is momenteel niet verhuurd. Het is een interessante optie voor wie op zoek is naar een veilige parkeerplaats of opslagruimte in een gewilde en gemakkelijk bereikbare wijk in Differdange. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen in een rustige en gewilde wijk van Mamer, biedt comfortabele woonruimtes met veel potentieel voor verdere inrichting. De woning beschikt over een ruime woonkamer en eetkamer die ideaal zijn voor gezinsleven en ontspanning. De keuken heeft directe toegang tot het terras, waardoor buiten genieten eenvoudig is. Het huis heeft drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin of gasten. Daarnaast zijn er drie polyvalente kamers die als kantoren of hobbyruimtes kunnen worden gebruikt. De badkamer en het aparte toilet zorgen voor comfort, terwijl de ruime garage plaats biedt aan twee voertuigen en er daarnaast een buitenparkeergelegenheid beschikbaar is. De achtertuin en het terras maken het mogelijk om buitenactiviteiten te organiseren in een privé-omgeving. De locatie van de woning biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Het ligt nabij voorzieningen zoals scholen en winkels, en is gemakkelijk bereikbaar via openbare vervoersverbindingen. De woning is geschikt voor wie op zoek is naar een huis met veel mogelijkheden tot personalisatie in een rustige, residentiële omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Te huur: een parkeerplaats in een dubbel garage gelegen aan de 33 rue Kiem in Strassen, ideaal voor bewoners of werknemers in de buurt die behoefte hebben aan een veilige plaats voor hun voertuig. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen en belangrijke verkeersaders, waardoor u snel en efficiënt op uw bestemming kunt komen. De parkeerplaats is per direct beschikbaar voor een maandelijkse huurprijs van €180. De borgsom bedraagt twee maanden huur, wat neerkomt op €360. Deze prijsstelling maakt het een aantrekkelijke optie voor degenen die op zoek zijn naar een betaalbare parkeeroplossing zonder concessies te doen aan veiligheid of toegankelijkheid. De verhuurkosten worden eerlijk verdeeld tussen de verhuurder en de huurder, wat bijdraagt aan een transparante en eerlijke transactie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of een e-mail sturen naar ### . Meer weten?

Deze ruime en lichte appartement bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met een lift, gelegen aan de rustige Rue Michel Rodange in Rumelange. De woning is ideaal gelegen op slechts vijf minuten lopen van het treinstation, waardoor openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar is. De locatie combineert rust met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en biedt een comfortabele leefomgeving. Het appartement beschikt over twee grote terrassen die vanuit de woon- en eetkamer bereikbaar zijn, wat het binnen- en buitenleven aangenaam maakt. De indeling omvat een royale woonkamer van circa 30 m², een open keuken van ongeveer 10 m², twee slaapkamers van respectievelijk 11 en 12 m², en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast beschikt het over een private parkeerplaats binnen de residentie, een kelderruimte van 4 m² en een gemeenschappelijke wasruimte. De woning wordt verwarmd via gas en heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming. De energieprestatie is gecertificeerd met een EPC van E. Het appartement is goed onderhouden, niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte met goede voorzieningen en een gunstige ligging in Rumelange. Meer weten?

Dit volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige, rustige copropriété met slechts drie wooneenheden. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 88 m² en beschikt over een praktische indeling met een ruime inkomhal, een living met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. De woning is in zeer goede staat en wordt aangeboden zonder huurcontract, klaar om direct betrokken te worden. Het interieur biedt voldoende opbergruimte via een aparte berging en beschikt over een wasruimte voor extra comfort. Buiten is er een klein privéterras dat ideaal is voor barbecues of het genieten van de buitenlucht. Daarnaast behoren drie parkeerplaatsen voor de woning tot de eigendom, gelegen voor het gebouw, wat het parkeergelegenheid eenvoudig en comfortabel maakt. De ligging is gunstig, op korte afstand van het centrum van Dudelange, de stations en alle belangrijke voorzieningen zoals scholen en winkels. Dudelange staat bekend om haar levendige omgeving en hoge levenskwaliteit. Het appartement ligt in een rustige straat in een dynamische stad die zowel rust als voorzieningen biedt voor haar bewoners. Meer weten?

Gelegen in het gewilde gebied van Howald, biedt deze volledig gerenoveerde woning een harmonieus samenspel van modern comfort en klassiek charme. Met een royale woonoppervlakte en een volledig uitgeruste open keuken, is deze woning perfect voor wie graag gasten ontvangt. De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers en een groot open vertrek dat kan dienen als hoofdslaapkamer of kan worden opgedeeld in meerdere kamers, wat veel flexibiliteit biedt voor gezinsuitbreiding of een thuiskantoor. De woning is uitgerust met twee elegante doucheruimtes en twee afzonderlijke toiletten, waardoor comfort en privacy gewaarborgd zijn. De handige voorzieningen zoals een ruime kelder, een speciale wijnkelder en een praktische wasruimte maken het dagelijks leven nog aangenamer. Voor automobilisten is er een garage aanwezig, evenals twee buitenparkeerplaatsen en een gemeenschappelijke parkeerplek recht voor de deur. De woning is voorzien van dubbele beglazing voor optimale thermische en akoestische isolatie, en de volledig geïsoleerde dakbedekking met nieuwe Velux-ramen zorgt voor meer natuurlijke lichtinval. Met een recent geïnstalleerd gasverwarmingssysteem biedt deze woning uitstekende energieprestaties. De ligging biedt het gemak van nabijgelegen scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het de ideale plek is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving zonder in te boeten op stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 1 780 000 €, waarbij de makelaarskosten voor rekening van de verkoper zijn. Meer weten?

SENNINGEN (NIEDERANVEN) - Immeuble à vendre - HomePass vous propose en exclusivité cet immeuble avec autorisation pour séparation en 3 unités situé à Senningen dans la commune de Niederanven. Située dans la charmante localité de Senningen, au sein de la commune prisée de Niederanven, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et proximité directe avec Luxembourg-ville. À seulement quelques minutes de l’aéroport de Findel, du plateau de Kirchberg et des principaux axes autoroutiers, Senningen séduit autant les familles que les professionnels en quête d’un cadre de vie paisible et bien connecté. La commune offre également un excellent niveau d’infrastructures (écoles, crèches, commerces, transports en commun, centre sportif) et un environnement verdoyant idéal pour les promenades et la détente. Grâce à sa situation géographique et à la forte demande locative qu’elle attire, cette localisation représente un investissement immobilier sûr, stable et à fort potentiel de valorisation. Description : - Surface totale : 308 m² - Nombre de unités : 3 (un commerce + deux appartements) - Un local commercial - Chambres / pièces : 10 - Trois cuisines équipées - Trois Salle de bain / salle de douche - Grande Terrasse - Un garage - Un emplacement extérieur - Un local technique Intéressant pour un investisseur aussi bien que pour une famille. Possibilité de diviser en trois unités. État général : L’immeuble est dans un excellent état. - Classe énergétique A - Façade isolée - Toiture en bon état - Fenêtres en triple vitrage - Bonne isolation thermique et phonique Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-vous au : Téléphone : ### E-mail : ### Meer weten?

Deze parkeerplaats bevindt zich in Luxemburg, met de postcode 2449. Het betreft een ruime en goed onderhouden parking die momenteel niet verhuurd is, waardoor er direct gebruik van gemaakt kan worden. De locatie biedt gemakkelijke toegang en is geschikt voor wie op zoek is naar een praktische oplossing voor parkeren in de omgeving. De prijs voor deze parkeerplaats bedraagt 169.000 euro. Het object staat vermeld onder referentie RBT43272 en is een ideale aankoop voor wie een veilige en discrete parkeerplek zoekt in de nabijheid van de stad. De parking is niet onderhevig aan overstromingsrisico's, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de locatie. De omgeving rondom de parkeerplaats wordt gekenmerkt door een rustige en functionele setting binnen Luxembourg. De ligging is geschikt voor degenen die nabij het stadscentrum willen parkeren zonder de zorgen over overstromingsgevoelige gebieden. Het is een praktische investering voor zowel privégebruik als voor verhuurdoeleinden. Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Steinheim biedt een uitstekende woonervaring met zijn drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor gezellige diners met vrienden en familie. Met twee volledig uitgeruste badkamers is er nooit een tekort aan comfort en gemak, zelfs niet tijdens de ochtendspits. Gelegen op de begane grond, biedt dit appartement gemakkelijk toegang en het voordeel van geen trappen te hoeven beklimmen. Verder beschikt het over een eigen buitenparkeerplaats, wat een groot pluspunt is in een dichtbevolkt gebied als Steinheim. De keuken is niet uitgerust, waardoor u de mogelijkheid heeft om deze volledig naar eigen smaak en behoeften in te richten. Met een vraagprijs van €485.000 is dit appartement een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning in Steinheim. Hoewel er geen specifieke informatie beschikbaar is over de verwarmingsinstallatie of EPC-referentie, vormt dit geen belemmering voor het creëren van een gezellig thuis. De nabijheid van lokale voorzieningen en toegang tot openbaar vervoer maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Meer weten?

CADASTRE VERTICAL EXISTANT 3 UNITES HomePass vous présente une opportunité exclusive avec cet immeuble de rapport de 290m2 au total dans la commune de Kopstal. Idéalement situé sur une route principale, cet investissement offre une surface cadastrale complète et est entièrement loué, garantissant un taux de rentabilité net de plus de 7%. Caractéristiques de l’immeuble : - 1 Local commercial 30 m2 avec vitrine sur l’avant du bâtiment - 2 Duplex louer actuellement en chambres meublées - 2 Emplacements de parking - Terrasse - Plusieurs caves - Local technique Immeuble en bon état : Aucun travaux à prévoir ! - Façade isolée - Toiture en bon état - Triple vitrage - Visibilité optimale - Stationnement aisé - Proximité transports en commun - Surface totale: 290 m² - Surface habitable: 210 m² - 9 chambres au total - 4 cuisines équipées - 4 salles de douche / bain - 3 cave - 2 emplacement parking extérieur Frais d’agence pris en charge par le vendeur Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### Meer weten?

Dit charmante appartement, gelegen in de rustige en groene omgeving van Colpach-Bas, biedt een uitstekende woonervaring in een goed onderhouden residentie. Met een woonoppervlakte van 67 m² beschikt deze woning over een ruime en lichte slaapkamer, een moderne badkamer en een royale leefruimte. De open keuken is volledig uitgerust en staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een aangename en praktische indeling. Daarnaast is er een terras op het zuiden, perfect voor ontspanning en genieten van de zon. De locatie van dit appartement in een residentiële wijk zorgt voor een serene leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de zuidelijke ligging profiteert de woning de hele dag van veel natuurlijk licht. De extra voorzieningen zoals een privékamer, parkeerplaats buiten en gemeenschappelijke lift maken het appartement niet alleen comfortabel maar ook makkelijk toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit. De woning wordt gemeubileerd verkocht en is direct instapklaar, zonder dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn. De residentie is uitgerust met moderne faciliteiten zoals bio-gasverwarming, elektrische rolluiken en glasvezel voor snelle internetverbindingen. Met slechts enkele eenheden in het gebouw en een rustig buurtschap is dit appartement ideaal voor koppels, alleenstaanden, of als eerste aankoop of investering. Meer weten?

Steinfort – Maison à vendre | Potentiel d’agrandissement | 2 garages + 5 parkings HomePass vous propose en exclusivité cette maison située au cœur de la commune de Steinfort, bénéficiant d’un emplacement central privilégié. Localisation : La maison se trouve en plein centre de Steinfort, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports en commun et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville. Possibilité d’aménagement selon vos besoins 2 garages 5 emplacements de parking extérieurs Possibilité de : Réaliser un projet d’agrandissement, transformer ou réaménager selon vos envies (sous réserve d’autorisations). État général : Maison à fort potentiel avec nombreuses possibilités d’aménagement. Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous : ### ### Meer weten?

Deze woning gelegen in Weidingen (Wiltz) biedt een ruime en goed onderhouden woning met een totale oppervlakte van ongeveer 219 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en twee aparte kantoren, waardoor het ideaal is voor een gezin of iemand die thuiswerken als prioriteit stelt. Het huis is recent in eerste gebruik genomen en verkeert in uitstekende staat, met een geïsoleerde gevel, goede dak- en vensterisolatie voorzien van triple beglazing en een energieprestatiecertificaat van klasse C. Binnen vindt u een praktische indeling met een ruime keuken die toegang biedt tot de tuin en het terras, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het salon geeft eveneens toegang tot het terras, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast zijn er twee sanitaire voorzieningen met douchecabines en aparte toiletten, samen met een grote technische ruimte met wasgelegenheid en veel opbergruimte in de kelder en zolder. Het huis beschikt tevens over een garage, wat extra gemak biedt. De tuin en het terras maken het buitenleven aangenaam en toegankelijk. De woning wordt verwarmd met mazout en is uitgerust met moderne ramen en goede isolatie, waardoor het energieverbruik beperkt blijft. De rustige ligging nabij de voorzieningen en een snelle toegang tot het centrum van Wiltz maken dit huis aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die comfort en bereikbaarheid waarderen. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in de rustige en residentiële wijk van Esch-sur-Alzette, biedt een unieke kans voor zowel investeerders als kopers die hun toekomstige woonruimte willen personaliseren. Met een oppervlakte van 85 m² en bestaande uit 2 slaapkamers, biedt deze woning ruimte en potentieel voor aanpassing en afwerking naar eigen smaak. Het pand bevindt zich op de begane grond en wordt verkocht in de huidige staat, wat betekent dat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid heeft om het interieur naar wens af te werken. De locatie van het appartement is bijzonder gunstig, dicht bij scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Hierdoor kunnen bewoners genieten van de rust van een residentiële omgeving terwijl ze toch gemakkelijk toegang hebben tot de belangrijkste infrastructuren van Esch-sur-Alzette. Dit maakt het ideaal voor mensen die graag in een rustige buurt willen wonen maar ook snel het stadsleven willen kunnen opzoeken. Met een verkoopprijs van 359.000 € is dit pand aantrekkelijk geprijsd voor degenen die bereid zijn te investeren in de afwerking en personalisatie van hun toekomstige huis. De verkoop gebeurt zonder bijkomende kosten voor bemiddelingsdiensten, wat het proces eenvoudiger maakt voor potentiële kopers. Neem contact op met HomePass via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Te koop: charmante woning in de geliefde wijk Gasperich, Luxembourg, met een vraagprijs van 959.000 €. Deze goed ingedeelde woning van ongeveer 110 m² biedt een comfortabele woonomgeving met drie slaapkamers en een extra bureau. Gelegen in een rustige en groene residentiële buurt, profiteert de woning van optimale zon-inval dankzij de zuidwestelijke oriëntatie. Het lokale winkelcentrum Cloche d’Or, inclusief Auchan, ligt op slechts 700 meter afstand, terwijl het bruisende centrum van Luxembourg binnen 10 minuten met de auto bereikbaar is. Bovendien zijn de snelwegen A3 en A7 snel toegankelijk. De woning is als volgt ingedeeld: op de begane grond bevinden zich een uitnodigende hal, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot de tuin, en een apart toilet. Op de eerste verdieping is er een slaapkamer van 13 m², een bureau van 9 m² en een badkamer met toilet. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 12 m². De woning beschikt verder over een complete kelder met een wasruimte en biedt extra bergruimte. Het huis is voorzien van PVC ramen met dubbel glas en houten Velux-ramen, en is afgewerkt met parket en tegels. Voor het huis is er een privéparkeerplaats beschikbaar. De tuin, gelegen op het zuidwesten, zorgt voor een heerlijke buitenruimte om van te genieten. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Isma Bauer via ### of per e-mail: ### . Meer weten?

Deze ruime residentie in Senningen, gelegen in de veelgevraagde gemeente Niederanven, biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen. Met een totale oppervlakte van 308 m², is de woning verdeeld in drie afzonderlijke eenheden, waaronder een commercieel pand en twee appartementen. De residentie beschikt over tien kamers, waaronder drie volledig uitgeruste keukens en drie badkamers. Een grote terras biedt een ideale plek om te ontspannen en van de groene omgeving te genieten. Bovendien heeft het pand zowel een garage als een extra buitenparkeerplaats. De ligging van deze woning combineert de rust van een residentiële buurt met de nabijheid van Luxemburg-stad, wat het aantrekkelijk maakt voor professionals en families. De internationale luchthaven van Findel, het Kirchberg-plateau en de belangrijkste snelwegen zijn slechts enkele minuten verwijderd. De gemeente Niederanven staat bekend om haar uitgebreide infrastructuur met scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer, evenals sportfaciliteiten en groene gebieden die ideaal zijn voor wandelingen. Dankzij de strategische locatie is dit een veilige en waardevolle vastgoedbelegging met veel potentieel voor waardevermeerdering. De staat van het gebouw is uitstekend, met kenmerken zoals een geïsoleerde gevel, een goed onderhouden dak en driedubbel glas ramen die zorgen voor optimale thermische en geluidsisolatie. Het pand heeft een energielabel A en is voorzien van moderne faciliteiten die voldoen aan de hoogste eisen. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Gelegen in het hart van Luxemburg, biedt deze investeringsmogelijkheid een unieke kans met een goedgekeurd bouwproject voor een opbrengsteigendom. De locatie is strategisch gekozen in de postcode 2662, wat een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer garandeert. Dit project heeft goedkeuring voor een verticale kadastrale deling in drie afzonderlijke eenheden, met in totaal ruimte voor 12 slaapkamers, wat het ideaal maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een hoog rendement. Dit vastgoedproject biedt de mogelijkheid tot een aanzienlijke winstgevendheid, met een geschatte rendementsratio die kan oplopen tot 9% na de beoogde wijzigingen. Hoewel de keuken en verwarmingssystemen nog niet zijn uitgerust, biedt dit de flexibiliteit om het pand aan te passen aan de specifieke wensen van toekomstige investeerders of huurders. De begane grond van dit gebouw vormt een solide basis voor verdere ontwikkeling. De verkoopprijs van €1.750.000 weerspiegelt de potentie en strategische locatie van dit project. De eigenaarskosten voor de agent zijn inbegrepen in de verkoop, wat betekent dat toekomstige eigenaren zich geen zorgen hoeven te maken over extra bemiddelingskosten. Voor gedetailleerde informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via het telefoonnummer of e-mailadres van de verkopende partij. Meer weten?